ЖК «Карат» в Кингисеппе от Петро-Инвест. В контакте жители жк карат
Кингисепп | ПРОБЛЕМЫ ЖК "Карат": официальная и ВАЖНАЯ информация от администрации Кингисеппа - БезФормата.Ru
О ситуации с ЖК «Карат» ЗАО «Петро-Инвест»
В последние годы Кингисепп переживает строительный бум, сопоставимый разве что с бурным строительством города в 60-е-70-е годы. Строятся и открываются учреждения образования, спортивные объекты, промышленные предприятия и, конечно, жилье. В 2014 году ввод жилой площади в Кингисеппском районе составил более 42 тыс. кв. метров - 565 квартир; в 2015 году – более 47 тыс. кв. метров - 586 квартир; в 2016 году – 38,6 тыс. кв. метров - 550 квартир. Жилье в городе и районе было и есть очень востребовано, и о проблемах обманутых дольщиков кингисеппцы узнавали лишь из федеральных и региональных новостей.
К сожалению, проблема значительного затягивания сроков завершения строительства жилого многоквартирного дома впервые за многие годы появилась и в Кингисеппе. В администрацию района обратились участники долевого строительства дома ЖК «Карат» на пр.К.Маркса, д.53. Застройщик компания «Петро-Инвест», неоднократно продлевая сроки завершения строительства, допустила нарушения заключенных с дольщиками договоров. В настоящее время компания-застройщик имеет действующее разрешение на строительство до сентября 2017 года (условия продления определены ст.51 Градостроительного Кодекса РФ). Участники долевого строительства совершенно обоснованно пытаются предпринять максимально возможные меры по отстаиванию своих нарушенных прав, обращаясь в различные инстанции. Полемика вылилась и на страницы как местных газет, так и социальных сетей.
В адрес районной администрации поступают устные и письменные вопросы относительно сложившейся ситуации и перспектив ее разрешения. Однако практически все из них не могут быть адресованы местным органам власти по причине отсутствия у нее полномочий для их решения в силу действующего законодательства. В данном случае сотрудники администрации могут лишь дать разъяснения по ряду из них, запросить определенную информацию, направить обращения в соответствующие структуры либо посодействовать дольщикам в подготовке и направлении запросов или жалоб в инстанции, что и было сделано.
Государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов регулируется Федеральным законом 214-ФЗ. В Ленинградской области Уполномоченным органом является Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы областного Правительства. Администрация района провела ряд встреч и консультаций с его представителями, оказала содействие в подготовке обращения дольщиков, которое уже направлено в должный адрес и будет являться основанием для проведения внеплановой проверки застройщика на предмет выявления нарушений. Этот вопрос планируется к рассмотрению на заседании специальной комиссии по вопросам обманутых дольщиков в середине сентября.
На сайте комитета размещен перечень рекомендаций для инициативных групп дольщиков для действий в подобной ситуации http://www.expert.lenobl.ru/
В пятницу, 4 августа, представители администрации приняли участие в совещании в прокуратуре, на котором присутствовал и сотрудник областного комитета. Надзорное ведомство также намерено провести соответствующую проверку, которую в рамках своих полномочий уже проводят и другие силовые ведомства. При этом участники совещания признали и тот факт, что обращение ряда дольщиков в суд за взысканием неустойки также является фактором, который может еще больше усугубить ситуацию и отодвинуть сроки завершения строительства.
Вариант выделения средств на завершение строительства из бюджета какого-либо уровня является законодательно невозможным.
По поводу претензий относительно реализации жилищных сертификатов. На 1 августа 2017 года в Кингисеппском районе в рамках жилищных программ получили социальную выплату 28 семей, из них по договору участия в долевом строительстве ее реализовали 12 семей, из них «Петро-Инвест» - 8 семей. Участникам выдаются свидетельства, и в соответствии с указанным способом реализации свидетельства (способ участники указывают самостоятельно) участники сами заключают договора, регистрируют их и предоставляют копию в администрацию МО «Кингисеппский муниципальный район» для оплаты.
Несмотря на весьма ограниченные возможности повлиять на ситуацию, районная администрация, находясь во взаимодействии и постоянном контакте как с силовыми и надзорными ведомствами, так представителями застройщика и дольщиками, предпринимает все возможное, чтобы найти выход из сложившейся ситуации, безусловно, в интересах наших жителей – будущих жильцов дома ЖК «Карат».
Источник: АМО "Кингисеппский муниципальный район"
Последние новости Ленинградской области по теме:ПРОБЛЕМЫ ЖК "Карат": официальная и ВАЖНАЯ информация от администрации Кингисеппа
Администрация Кингисеппского муниципального района информирует О ситуации с ЖК «Карат» ЗАО «Петро-Инвест» - КингисеппВ последние годы Кингисепп переживает строительный бум, сопоставимый разве что с бурным строительством города в 60-е-70-е годы.19:51 04.08.2017 Город-Кингисепп.рф
ПРОБЛЕМЫ ЖК "Карат": официальная и ВАЖНАЯ информация от администрации Кингисеппа - КингисеппАдминистрация Кингисеппского муниципального района информирует О ситуации с ЖК «Карат» ЗАО «Петро-Инвест» В последние годы Кингисепп переживает строительный бум,18:52 04.08.2017 Kingisepp.Ru
kingisepp.bezformata.ru
Губернатор поможет обманутым дольщикам ЖК «Карат» в Кингисеппе (Kingisepp.ru
По словам члена инициативной группы дольщиков ЖК «Карат», в минувшее воскресенье, 3-го сентября, между ним и Александром Дрозденко состоялся телефонный разговор.
«С его (губернатора — ред.) слов мы неправильно поняли, или нас неправильно информируют о его позиции по отношению к нашей проблеме. Заказчик отошел от дел: хотят передать по доверенности право распоряжаться свободными площадями генподрядчику, продолжая вкладывать в стройку. Если средств не хватит, готовы купить какое-либо помещение для города под кружок или еще что-либо», — рассказал член инициативной группы дольщиков.
Добавив, что Александр Дрозденко ждет предложения от главы администрации Кингисеппского муниципального района Виктора Гешеле о необходимости этой площади. При этом губернатор заявил, что проверит смену руководства в «Петро-Инвесте».
Также дольщики «Карата» напомнили, что совсем недавно глава Ленобласти приезжал на стройку.
«По новостным каналам показывают приезд губернатора на стройку, и звучат обвинения в адрес дольщиков: удивительно, что самые заинтересованные люди там отсутствовали. Ведь нас приглашали на стройку за день до этого. Зная о приезде губернатора, приглашали человек 10-15, а потом сделали отмашку: значит, не хотел кто-то, чтобы прозвучала достоверная информация», — заключает собеседник Novostroy.su.
В «Рейтинге новостроек с перенесёнными сроками сдачи» «Карат» оценен экспертами на С+СВ. Проектом жилого комплекса предусмотрен монолитно-каркасный дом высотой от 9 до 12 этажей. Объект, рассчитанный на 344 квартиры, компания «Петро-Инвест» должна была сдать в III квартале 2015-го. С тех пор сроки сдачи неоднократно переносились.
Прошлый материал по теме: Александр Дрозденко дольщикам ЖК "Карат" в Кингисеппе: "Не ройте себе яму!" (Видео)
Источник: https://www.novostroy.su
kingisepp.ru
ЖК «Карат» в Кингисеппе от Петро-Инвест
Мнение, май 2017 31 мая 2017
В прошлом мнении портала мы столь подробно рассмотрели плюсы и минусы жилого комплекса «Карат», что добавить к этому нечего. Интересующихся отсылаем к более раннему тексту. Однако сейчас важнее другое: когда же, наконец, жилой комплекс введут в эксплуатацию? Задержка уже приближается к двум годам, ведь сдать дом изначально планировалось в июле 2015-го.
Компания «Петро-Инвест» - не слишком известный игрок строительного рынка, в рейтинге застройщиков региона она не представлена. Поэтому нет ничего удивительного в том, что строительство данного жилого дома далось «Петро-Инвесту» не просто. Компания не раз переносила сроки. Успела она это сделать уже и в текущем году. До недавних пор в качестве срока сдачи стоял второй квартал 2017-го, однако 17 марта в проектную декларацию внесли очередные изменения, указав в качестве срока сдачи 30 сентября 2017 года. Эта дата совпадает с той, до которой действует продленное в 2016 году разрешение на строительство. И на сей раз можно сказать, что на этом долгая история «Карата», вероятно, успешно закончится. По состоянию на конец мая 2017 года дом построен и проходит Госкомиссию. Сложно сейчас сказать, насколько растянется процесс устранения замечаний, выявленных в ходе приемки дома. Однако ближайших четырех месяцев застройщику уж точно должно хватить. Так что дольщики ЖК «Карат» в текущем году все-таки отпразднуют воистину долгожданное новоселье.
Что касается квартир, то на конец мая 2017 года их осталось в продаже всего три. Таким образом проект можно считать реализованным. Активным жилищное строительство в Кингисепе не назовешь. В настоящее время у тех, кто ищет тут квартиру, в качестве альтернативы есть еще жилые комплексы «Ямбург» от «СК Балт-Строй» и «Ямбург Сити» (строит компания «Рант», рейтинг застройщика «C-»). Но в обоих случаях сроки сдачи жилых комплексов уже существенно сдвинуты.
06 февраля 2014
Можно сказать, что жилой комплекс строится в «пограничном» месте. Проспект Карла Маркса фактический отделяет жилые кварталы Кингисеппа от нежилых. На восточной - четной стороне проспекта в основном сосредоточены предприятия, учреждения и дома частного сектора. Справедливости ради надо сказать, что через дорогу, примерно напротив ЖК «Карат», в настоящее время идет строительство другого жилого комплекса, который строят на месте бывшего рынка. Но это единичный пример, т. к. пока иных новостроек тут нет.
Нельзя сказать, что жилищное строительство в Кингисеппе идет в последние годы ударными темпами. Тем не менее жилые дома строятся. Как правило, это типовые современные многоэтажки, хотя и не лишенные некой оригинальности в оформлении фасадов. Таков и ЖК «Карат», которому разная этажность секций и некоторые архитектурные изыски в районе последнего этажа придают оригинальность на фоне серийных домов советских времен, которыми преимущественно застроен Кингисепп.
В экологическом плане местоположение будущего ЖК можно признать вполне благополучным. Промышленные предприятия находятся все-таки не под боком. Территория вдоль проспекта Карла Маркса засажена деревьями, отделяющими дома от проезжей части. Хватает деревьев и во дворах.
В плане социальной инфраструктуры Кингисепп развит неплохо. Поскольку город небольшой, то в пешей доступности от ЖК «Карат» есть все необходимые социальные объекты.
Транспортная доступность новостройки применительно к центру Кингисеппа средняя, поскольку движение по улицам в центре города (Большая Советская ул., ул. 1-я Линия, ул. Октябрьская, ул. Воровского и др.) достаточно плотное. А вот что касается поездок в Санкт-Петербург, то тут ЖК расположен удобно. Проспект Карла Маркса в районе новостройки не слишком загружен транспортом, кроме того, прямо по нему можно выехать на трассу А-180, ведущую в Петербург. Что касается железнодорожного сообщения, то и тут у «Карата» расположение неплохое. От дома до вокзала немногим более километра. При желании можно дойти пешком. Хотя, конечно, те, кто работает в Петербурге, вряд ли будут рассматривать Кингисепп как место постоянного проживания. Все-таки это далековато. Хотя маршрутное сообщение между городами налажено хорошо.
Застройщик — компания «Петро-Инвест» обладает достаточным опытом в строительстве как жилых домов, так и нежилых объектов (школы, больницы, детские сады, социальные центры и др.). Она строила многоэтажные дома в Петербурге (общий объем введенного в строй жилья порядка 4,8 млн кв. метров), участвовала в реставрационных работах в Михайловском замке, на исторических объектах в Царском Селе, Павловске и т. п. Таким образом, в данном случае покупатели жилья имеют дело с застройщиком, которому вполне можно доверять. Тем не менее строительство «Карата» несколько затянулось. Изначально планировалось, что объект будет сдан в июле 2015 года. Сейчас, согласно изменениям в проектную декларацию, срок сдачи объекта сдвинут на год — на июль 2016 года. Тем не менее, объект, что называется, живой, работы идут, продолжается возведение стен и внутренних перегородок.
Планировки, представленные в ЖК, стоит признать весьма удачными. В большинстве квартир очень просторные прихожие, которые позволяют выделить место под гардеробную. Есть, конечно, исключения в виде малофункциональных вытянутых коридоров, но их меньшинство. Кухни в большинстве своем весьма просторны и подходят на роль столовых. Таким образом, жилой комплекс вполне отвечает параметрам жилья комфорт-класса.
Основными конкурентами ЖК «Карат» на рынке новостроек Кингисеппа выступают на сегодня жилые комплексы «Ямбург», «Дом на Крикковском шоссе, 14», «Дом в микрорайоне №6» и «Ямбург Сити».
www.novostroy.su
