ЖК «Раменский» будет достроен. Жк раменский в контакте дорожная карта
ЖК «Раменский» будет достроен
Завершение строительства ЖК «Раменский» – один из самых острых вопросов города, решение которого найдено совместными усилиями Правительства Московской области и администрации Раменского района.
На наши вопросы ответил первый заместитель главы администрации Раменского муниципального района Н.С.Воробьев.
- Николай Сергеевич, существует ли дорожная карта завершения строительства ЖК «Раменский»? Если да, то какие основные направления включает? Каковы предварительные сроки реализации дорожной карты? Доступна ли эта информация для участников долевого строительства?
- На уровне Правительства Московской области принято решение, что достраивать ЖК «Раменский» будет ФСК «Лидер» (корпуса 9, 10, 14А, 14Б, 12, 13,21, 24А, 24Б, 24В и паркинг). Компания ФСК «Лидер» уже заключила договор с «Гарантией-строй инвест», по которому ФСК «Лидер» будет являться техническим заказчиком и осуществлять достройку корпусов. На сегодняшний день есть проект дорожной карты, по которой начало работ запланировано в текущем году, завершение проекта – конец 2019 года. После согласования на следующей неделе дорожная карта будет доступна для участников долевого строительства.
- Будут ли переоформляться договоры граждан — участников долевого строительства?
- Поскольку застройщик не меняется, разрешение на строительство тоже не будет меняться, то, соответственно, и договоры долевого участия перезаключаться не будут.
- Какие найдены решения по обеспечению этого ЖК коммунальными услугами?
- Создание инженерной инфраструктуры будет произведено за счет средств бюджетов Раменского района и Московской области. К моменту ввода жилых домов мы должны иметь новую построенную котельную и построенный водозаборный узел. По данным объектам уже есть проектные решения. Наша задача – пройти согласование данных объектов в Правительстве Московской области и включение их в инвестиционную программу.
- Когда новый застройщик планирует выйти на объект и приступить непосредственно к строительству?
- На строительную площадку застройщик выйдет 27 июля, работы начнутся в начале августа после того, как пройдет передислоцирование средств, техники, людей, будут подключены временные инженерные коммуникации.
Отдел пресс-службы администрации Раменского района
inramenskoe.ru
ЖК «Раменский» будет достроен - РамИнфоРамИнфо
24.07.17, 11:48
Завершение строительства ЖК «Раменский» – один из самых острых вопросов города, решение которого найдено совместными усилиями Правительства Московской области и администрации Раменского района.
На наши вопросы ответил первый заместитель главы администрации Раменского муниципального района Н.С.Воробьев.
— Николай Сергеевич, существует ли дорожная карта завершения строительства ЖК «Раменский»? Если да, то какие основные направления включает? Каковы предварительные сроки реализации дорожной карты? Доступна ли эта информация для участников долевого строительства?
— На уровне Правительства Московской области принято решение, что достраивать ЖК «Раменский» будет ФСК «Лидер» (корпуса 9, 10, 14А, 14Б, 12, 13,21, 24А, 24Б, 24В и паркинг). Компания ФСК «Лидер» уже заключила договор с «Гарантией-строй инвест», по которому ФСК «Лидер» будет являться техническим заказчиком и осуществлять достройку корпусов. На сегодняшний день есть проект дорожной карты, по которой начало работ запланировано в текущем году, завершение проекта – конец 2019 года. После согласования на следующей неделе дорожная карта будет доступна для участников долевого строительства.
— Будут ли переоформляться договоры граждан — участников долевого строительства?
— Поскольку застройщик не меняется, разрешение на строительство тоже не будет меняться, то, соответственно, и договоры долевого участия перезаключаться не будут.
— Какие найдены решения по обеспечению этого ЖК коммунальными услугами?
— Создание инженерной инфраструктуры будет произведено за счет средств бюджетов Раменского района и Московской области. К моменту ввода жилых домов мы должны иметь новую построенную котельную и построенный водозаборный узел. По данным объектам уже есть проектные решения. Наша задача – пройти согласование данных объектов в Правительстве Московской области и включение их в инвестиционную программу.
— Когда новый застройщик планирует выйти на объект и приступить непосредственно к строительству?
— На строительную площадку застройщик выйдет 27 июля, работы начнутся в начале августа после того, как пройдет передислоцирование средств, техники, людей, будут подключены временные инженерные коммуникации.
Отдел пресс-службы администрации Раменского района
ramns.ru
ЖК «Раменский» будет достроен
Завершение строительства ЖК «Раменский» — один из самых острых вопросов города, решение которого найдено совместными усилиями Правительства Московской области и администрации Раменского района.
На наши вопросы ответил первый заместитель главы администрации Раменского муниципального района Н.С.Воробьев.
- Николай Сергеевич, существует ли дорожная карта завершения строительства ЖК «Раменский»? Если да, то какие основные направления включает? Каковы предварительные сроки реализации дорожной карты? Доступна ли эта информация для участников долевого строительства?
- На уровне Правительства Московской области принято решение, что достраивать ЖК «Раменский» будет ФСК «Лидер» (корпуса 9, 10, 14А, 14Б, 12, 13,21, 24А, 24Б, 24В и паркинг). Компания ФСК «Лидер» уже заключила договор с «Гарантией-строй инвест», по которому ФСК «Лидер» будет являться техническим заказчиком и осуществлять достройку корпусов. На сегодняшний день есть проект дорожной карты, по которой начало работ запланировано в текущем году, завершение проекта — конец 2019 года. После согласования на следующей неделе дорожная карта будет доступна для участников долевого строительства.
- Будут ли переоформляться договоры граждан — участников долевого строительства?
- Поскольку застройщик не меняется, разрешение на строительство тоже не будет меняться, то, соответственно, и договоры долевого участия перезаключаться не будут.
- Какие найдены решения по обеспечению этого ЖК коммунальными услугами?
- Создание инженерной инфраструктуры будет произведено за счет средств бюджетов Раменского района и Московской области. К моменту ввода жилых домов мы должны иметь новую построенную котельную и построенный водозаборный узел. По данным объектам уже есть проектные решения. Наша задача — пройти согласование данных объектов в Правительстве Московской области и включение их в инвестиционную программу.
- Когда новый застройщик планирует выйти на объект и приступить непосредственно к строительству?
- На строительную площадку застройщик выйдет 27 июля, работы начнутся в начале августа после того, как пройдет передислоцирование средств, техники, людей, будут подключены временные инженерные коммуникации.
Отдел пресс-службы администрации Раменского района
ramenskie.ru
Информация от владельца застройщика, дорожная карта из МКСИ и подготовка к слушаниям
Соседи, добрый день.
Конец недели выдался насыщенным на различную информацию, поступающую их разных источников.
Во-первых, состоялся телефонный разговор представителя ИГД с собственником застройщика Гасановым Бабеком Байрамовичем.
Бабек Байрамович сообщил, что сейчас полным ходом идёт подготовка к возобновлению финансирования и началу строительства. Кредитный комитет Сбербанка состоится в ближайшие недели, Сбербанк очень оперативно ведёт подготовку и идёт навстречу застройщику. Особых сложностей в решении вопросов с документацией и договорённостями со сторонними компаниями Бабек Байрамович не видит. При возникновении у нас вопросов владелец застройщика готов ответить дольщикам.
Из ДРНТ поступает информация, что они оказывают поддержку застройщика в решении вопроса с ПЗЗ, необходимые ходатайства об ускорении изменения ошибочного ПЗЗ направлены заммэра по строительству.
Напомним, что проблема возникла из-за неверного указания этажности в ПЗЗ (разработанных Москомархитектурой (МКА)), застройщик успел получить новые ГПЗУ на все участки в феврале 2017 года и разрешения на строительство по участкам с малоэтажками, но весной были официально приняты ПЗЗ, без которых разрешения на строительство многоэтажек оказалось получить невозможно из-за несоответствия.Изменение ПЗЗ - это обычный процесс, который прописан в законах. Если мы не ошибаемся, то любое изменение ПЗЗ должно пройти заседание Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК), затем заседание окружной комиссии, публичные слушания и утверждение местными депутатами - этот процесс регламентирован, но длителен.Предварительно планируется, что разрешения на строительство многоэтажек будут выданы под гарантии внесения изменений в ПЗЗ параллельно ко вводу домов в эксплуатацию. Согласование с мэрией Москвы по этому вопросу, насколько нам известно, достигнуто, в том числе об ускорении всего процесса, поскольку для всех очевидно, что в ПЗЗ чисто техническая ошибка по этажности. На данный момент совещание с участием МГСН и МКА по этому вопросу пока ещё не состоялось.Также ДРНТ сообщает о ходатайстве для скорейшего решения вопроса с газоснабжением ЖК "Ново-Никольское".По поводу кредита банка поступает информация о возможном рассмотрении на кредитном комитете финансирования не только первого этапа работ, но и сразу второго, а также финансирование строительства дороги от круга под новой эстакадой для подъезда к домам комплекса.
На новых дорожных знаках, кстати, Ново-Никольское указано.
По информации их офиса в Раменском, новое руководство застройщика ещё не обращалось за документами, в том числе за оригиналами полученной ранее разрешительной документации. Документы готовы для передачи, но на данный момент документация новому гендиректору застройщика не передана.
По информации со строительной площадки, идёт подготовка к началу финансирования, начали работу геодезисты.______________
Из МКСИ пришла подготовленная ими дорожная карта завершения строительства ЖК Ново-Никольское, которую они направят в МинСтрой РФ до 10 августа для контроля за решением проблем обманутых дольщиков. Нам предложено внести изменения в данную дорожную карту. Мы запросили в МКСИ график производственных работ, который должен был предоставить застройщик, для более корректного внесения наших предложений по изменению.
Вот такая скромная дорожная карта:
Наше первое предложение - расписать сроки по этапам с указанием номеров домов по ГенПлану застройки. Ждём ваших предложений тоже. Предложения должны быть готовы к парламентским слушаниям в ГосДуме с участием дольщиков города Москвы, слушания состояться в понедельник. От нашего ЖК будет 3 представителя. Основные вопросы, которые мы будем поднимать касаются скорейшего возобновления строительства и успешной сдачи домов, в частности, мы будем ходатайствовать:1) чтобы ПЗЗ изменяли параллельно, не затягивая начало стройки - лето уходит,2) чтобы вопрос с газом решился в кратчайшие сроки,3) чтобы дома были переданы качественные - нужна повторная проверка МГСН, поскольку последние полученные официальные ответы МГСН сообщали, что проблема с подтоплениями у входов в подвалы не решена (1,5 года уже прошло с предыдущей проверки, не смотря на то, что было дано положительное заключение по малоэтажным домам).
Также планируем предложить изменения в законах, которые позволили создать проблему в нашем ЖК, в том числе поднимем вопрос о недопустимости застройщиками фиктивных поручительств перед офшорными компаниями.Если хватит времени (на выступление вряд ли дадут более 2 минут), то донесём ещё раз до депутатов, что контролирующие органы должны работать на "предупреждение правонарушения" со стороны застройщика (как написано в положении), чтобы не было случаев, когда контролирующий орган рапортует об успешной проверке застройщика, не учитывая миллиардные иски, доступные в арбитражной картотеке._____________
Ориентируясь на последние новости, будем надеяться, что возобновление стройки инженерии и домов, действительно, вопрос нескольких недель. А также всячески способствовать ускорению решения вопроса с документацией. Успехов нам всем!
