Особенности дарения недвижимости между близкими родственниками. Дарение недвижимости между близкими родственниками 2018 налог

Налог на дарение квартиры родственнику в 2018 году не резиденту рф

Для большинства современных граждан России квартирный вопрос является одним из наиболее важных, так как обзавестись собственной недвижимостью сегодня крайне тяжело, а оформление ипотечного кредита слишком невыгодно. Некоторые же граждане получили собственное жилье в качестве подарка от своих родственников или других близких людей, но даже в таком случае не всегда получить жилье просто, ведь у многих возникает еще и вопрос, связанный с налогообложением. В частности, многие не знают, нужно ли платить налог при дарении квартиры и на кого вообще может накладываться такая обязанность. Льготы Если вы сомневаетесь в том, платится ли налог при дарении квартиры и относитесь ли вы к категории близких родственников дарителя, стоит просто рассмотреть, какой перечень лиц предусматривает действующее законодательство.

Каким будет налог при дарении квартиры близким родственникам в 2018 году

Важно

Таким образом, чтобы узнать размер налога, для резидента РФ следует определить рыночную стоимость квартиры и рассчитать 13% налог. Установление степени родства Третий параметр, определяющий обязательность налогообложения – степень родства.

В 2018 году только близкие члены семьи, которые могут документально подтвердить наличие близкой родственной связи, освобождаются от налога на дарение квартиры родственнику. Читайте также Особенности оформления дарственной на несовершеннолетнего ребенка Иная ситуация, если квартира передается в дар неблизкому родственнику:

Зять/сноха;
Дяди/тети;
Племянники;
Двоюродные братья/сестры и т.д.

Данные лица, как и не родные одариваемые обязаны платить налог и не имеют никаких льгот.

Аналогично решается вопрос относительно имущественного вычета.

Налог на дарение недвижимости родственнику и не родственнику в 2017-2018 году

Инфо

При этом между сторонами не должно быть недопонимания: процедура безвозвратна, если передумаете — квартиру уже не вернуть. Существует еще одна форма договора, более мягкая, подразумевающая возможность сделать шаг назад, в особенности не с родственниками.

Это обещание. В документе прописывается намерение сделать дар определенному лицу. При составлении такого договора также нужно привлекать профессионала.

Чтобы юрист мог четко прописать, при каких условиях может не произойти безвозмездная передача недвижимости (квартиры, земельного участка, дома, доли), автомобиля или части компании в собственность. Между сторонами не должно быть недопонимания и повода для оспаривания пунктов договора. Что может помешать осуществлению обещания? У дарителя может существенно ухудшиться материальное положение, и обещанная недвижимость может остаться единственным местом его проживания.

Налог с дарения квартиры близкому родственнику. новый закон в 2018

На практике в подобных ситуациях гораздо проще приобрести менее дорогостоящую недвижимость, и большинство людей именно так и поступает, попросту отказываясь от такого дорогостоящего подарка. Имущественный налог В соответствии с действующим законодательством для дальних родственников и третьих лиц подаренная квартира считается полученным доходом, который облагается соответствующим налогом. При этом сумма этой выплаты достаточно большая, несмотря на то, что составляет только небольшую часть от подаренного имущества, и поэтому далеко не все могут пойти на подобные траты, просто отказываясь от затратного подарка. Выход из ситуации заключается в имущественном налоговом вычете, который предусматривает возможность возвращения оплаченной суммы в виде 13% от стоимости подаренной недвижимости.

Размеры налога на дарение недвижимости родственнику

РФ, облагаются 30-процентной ставкой.Читайте также Договор дарения после смерти дарителя, одаряемого После регистрации прав на собственность в государственном регистрирующем органе, гражданин, ставший собственником жилья в результате дарения, обязан задекларировать квартиру в качестве дохода и заплатить налог, называемый также НДФЛ. Данное обязательство распространяется только на одариваемого, получившего жилье.

Внимание

Даритель ничего платить не должен. Отдельного внимания заслуживает установление степени родства и возможность использования права на освобождение от уплаты налога при дарении квартиры. Основание для освобождения от уплаты Если стороны соглашения о дарении признаны близкими родственниками и могут подтвердить данный факт документально, они могут быть освобождены от выплаты.

Нужно ли в рф платить налог при дарении квартиры

Если Вы получили в подарок от родственника, который не относится к списку близких, квартиру, дом, транспорт, акции/доли, то появляется вопрос: можно ли как-то избежать налога или хотя бы уменьшить его? К сожалению, очевидных решений (таких как, например, налоговые вычеты при продаже имущества) нет. В тоже время нельзя не упомянуть, что люди часто прибегают к «нестандартным» / «черным» методам: 1) Дарение через близкого родственника.

Например, дарение квартиры тетей своей племяннице облагается налогом на доходы. Но если тетя подарит квартиру своей сестре, а та, в свою очередь, дочери, то налог платить не придется. В результате дарение произойдет, а налога на доходы не возникнет. 2) Заключение фиктивного договора купли-продажи. В случае, если тетя хочет подарить квартиру своему племяннику, то она может заключить с ним не договор дарения, а договор купли-продажи.

Налог на дарение

Тут сразу срабатывает несколько факторов: дарение между близкими родственниками налогом не облагается, формального договора не заключается и деньги не входят в перечень попадающих под налог подарков. Если же договор дарения заключается между дальними родственниками или людьми, которые вообще не состоят в каких-либо родственных связях, то получатель любой недвижимости (квартиры, земельного участка, дома, доли в этом недвижимом объекте), автомобиля или другого транспорта, бизнеса, пакета акций должен заплатить за подаренную роскошь налог на доход физических лиц в размере 13%. Нужно знать еще один важный момент. Часто бывает, что дарственная рассматривается как способ мошенничества или ухода от уплаты налога. Суды в несметном количестве рассматривают иски по оспариванию договора, заключенного не по правилам или просто вызывающего подозрения.

Налог на дарение недвижимости не родственнику и порядок его уплаты в 2018 году

В соответствии с положениями, прописанными в Семейном кодексе, от необходимости уплаты налогов при дарении освобождаются следующие лица:

супруг и супруга;
дедушка и бабушка;
внучки и внуки;
приемные и биологические родители;
приемные и биологические дети;
сестры и братья.

Также стоит отметить, что степень родства должна быть дополнительно подтверждена путем предоставления специальной документации. Если близкий родственник после получения квартиры решит продать ее ранее, чем через три года, ему все равно придется оплачивать налог в размере 13% от общей стоимости имущества Нужно ли платить налог при дарении квартиры в 2018 году В данном случае нельзя дать конкретного ответа, так как все здесь зависит от статуса одаряемого, то есть кем он приходится собственнику указанного имущества.

Налог на дарение недвижимости не родственнику

Обязанность уплаты, а также размер зависит от параметров сделки и участников процесса. Согласно Налоговому Кодексу физические лица с российским гражданством облагаются налогом на доходы в размере 13%.

Иная ставка предусмотрена для иностранных лиц, не являющихся резидентами нашей страны. Нужно ли платить налог при оформлении дарственной? Ввиду того, что при дарении получатель получает доход в виде принимаемого дара, а даритель передает дар безвозмездно, законом не предполагается никаких иных финансовых обязательств, кроме необходимости уплатить налог с дохода от стоимости квартиры.

Лица, являющиеся иностранными резидентами, должны будут заплатить налог в сумме 30 % от стоимости. В некоторых случаях ставка может несколько меняться, в зависимости от международных соглашений. Как подарить долю в квартире? Владелец части квартиры, также имеет полное право подарить ее как родственнику, так и постороннему человеку. Поскольку сделка считается безвозмездной, получать согласие или сообщать об этом другим совладельцам жилья не нужно.

Налог на дарение квартиры родственнику в 2018 году yt резиденту рф

Рассчитывая сумму НДФЛ, стоит помнить, что:

от данного вида налога не освобождаются льготные категории граждан;
размер НДФЛ зависит от рыночной стоимости недвижимости;

при дарении доли жилья или всей жилплощади, налоговые вычеты не ведутся.

Добавить комментарий × 2 = Популярные статьи Как правильно составить договор дарения недвижимости между родственниками Объектом дарения служит не только недвижимость, но и любые другие… Дарение квартиры между близкими родственниками в 2018 году Процесс регулируется ГК РФ гл. 32 ст. 572, ее смысл…

Налог на дарение квартиры родственнику в 2018 году не резиденту рф

Платится ли с нежилого помещения? Под нежилым помещением понимают коммерческую недвижимость, на которую также взимается налог, как это делается и на квартиру. Для решения данного вопроса следует привлечь специалиста.

Консультант выполнит все возможные проверки полномочия представительства ООО, и ключевые требования. Также, юристом будет проведена работа по предостережению отмены такой сделки, как дарение квартиры родственнику.

Как избежать? Существует два способа избежать системы налогообложение дарения квартиры родственнику. Первое – воспользоваться договором купли – продажи. Когда можно продать, чтобы обойти налогообложение? Облагаться не будет, если данный продавец прожил там минимум 3 года.

В противном случае, продавцу приходится уплатить должный налог. Под вторым способом подразумевают получение имущества по наследству.

zakonbiz.ru

Дарение недвижимости между близкими родственниками

Многие люди обеспечивают своих детей или других близких родственников какой-либо недвижимостью для создания своеобразного «старта в жизнь».

По мнению большинства, процедура дарения в данном случае является максимально простой, так как представляет собой безвозмездную сделку, в которой вообще не фигурируют какие-либо деньги, но на практике же приходится преодолевать массу юридических тонкостей и преград, которые, хоть и являются местами достаточно сложными, служат для защиты интересов каждой из сторон при составлении подобных соглашений.

В связи с этим перед тем, как проводить дарение недвижимости между близкими родственниками, нужно понять, в чем заключаются основные особенности этой процедуры.

Понятие близости в родстве

В соответствии с действующим законодательством в качестве близких родственников воспринимаются супруги, а также их дети и родители. При этом стоит отметить, что близкие родственные связи по закону устанавливаются между всеми перечисленными членами семьи, то есть в данном случае под эту категорию подпадают также отец и сын, внучка и бабушка и т.д.

Родство не перестает восприниматься в качестве близкого даже в том случае, если дети имеют только одного кровного родителя. Брат по отношению к своей сестре также будет считаться близким родственником даже в том случае, если общий у них только один отец, но разные матери.

Естественно, что действующие правила, по которым определяется степень родства, затрагивают не только родных детей, но еще и усыновленных, причем лишение родительских прав в данном случае прекращает юридически близкие родственные связи между указанными людьми. При этом стоит отметить, что с точки зрения принятия наследства на ту или иную недвижимость для ребенка это не создает никаких изменений, но вот в случае с дарением какого-либо имущества ситуация уже будет обстоять несколько иначе.

Плюсы

На сегодняшний день оформление договора дарения является наиболее распространенным вариантом передачи недвижимости, если данная процедура проводится в рамках одной семьи. Причина этого заключается в том, что дарение представляет собой наиболее простой способ с точки зрения оформления, при помощи которого в любой момент можно передать права собственности на то или иное имущество другим лицам. Другими словами, в данном случае придется собирать минимум всевозможных справок и других документов, а написать заявление можно просто в рукописной форме.

Также стоит отметить, что проведение процедуры дарения между двумя близкими родственниками полностью лишает обе стороны необходимости уплачивать какие-либо налоги. Это особенно актуальное условие для тех семей, которые имеют недвижимость в каких-либо крупных городах и собираются предоставить ее близким людям.

Еще одной немаловажной причиной, по которой сделки дарения стали настолько популярными, является то, что их практически невозможно оспорить в судебном порядке. К примеру, если бабушка оформила дарственную на свою внучку, то в таком случае уже будет невозможно признать данный договор недействительным и отменить подобную передачу.

Помимо всего прочего, никто не имеет права претендовать на подаренную квартиру, то есть она не будет рассматриваться даже в качестве совместно нажитого имущества, если одаряемый состоит в браке.

Оформление дарения недвижимости между близкими родственниками

Для начала нужно составить сам договор дарения, что можно сделать полностью самостоятельно или заручиться предварительно поддержкой квалифицированных юристов. Конечно, более оптимальным вариантом в данном случае будет профессиональное составление договора, так как в некоторых ситуациях приходится учитывать массу тонкостей и нюансов, которые позволят в дальнейшем избежать различных неприятных ситуаций.

Перед тем, как передавать полный пакет документов сотрудникам Росреестра, нужно будет также оплатить государственную пошлину за услугу регистрации. На сегодняшний день такая операция проводится в любых платежных терминалах, через сервисы онлайн-банкинга или прямо в отделении какой-нибудь финансовой организации, то есть сделать это можно любым удобным способом.

Процедура регистрации может занять несколько дней, но в конечном итоге новому владельцу должны предоставить полный пакет документов, подтверждающих его право собственности на указанное имущество

Необходимые документы

В качестве основного документа при проведении данной процедуры выступает, соответственно, сама дарственная.

При этом стоит отметить, что вне зависимости от того, будет ее даритель составлять самостоятельно или пользоваться услугами юристов, в ней нужно указывать следующую информацию:

нужные сведения о каждой стороне договора, включая адрес проживания, паспортные данные и другую информацию;
адрес той недвижимости, который выступает в качестве основного объекта договора;
подробное описание дара в соответствии с информацией, указанной в его техническом паспорте;
перечень документов, на основании которых подтверждаются права собственности дарителя.

Для проведения регистрации нужно предоставить три экземпляра договора, то есть по одному документу предоставляется каждой стороне соглашения, в то время как последний отдается сотрудникам регистрирующего органа. Помимо этого, в пакет обязательных документов также входит согласие на дарение со стороны органов опеки, если подарок предоставляется несовершеннолетнему лицу.

Нотариальное заверение

В связи с тем, что оформление дарственной представляет собой максимально простую процедуру передачи различного имущества, многие люди задаются различными вопросами, большинство из которых относится к нотариальному заверению составленного соглашения.

На практике же ситуация обстоит здесь по-разному, и в соответствии с требованиями законодательства нотариальное заверение подобных документов не является обязательным, то есть по закону никто не должен проходить данную процедуру, но если есть такое желание, всегда можно оформить все официально через уполномоченного юриста. При этом сразу стоит отметить, что никакой дополнительной «силы» документ с таким заверением не получает.

В обязательном порядке нужно регистрировать оформленный договор дарения в соответствующих органах Росреестра, но даже в таком случае не потребуется предварительно заверять документ у нотариуса, и никто не вправе выдвигать подобное требование от какой-либо из сторон.

Единственным вариантом, при котором могут пригодиться услуги квалифицированного нотариуса при оформлении договора дарения, является проведение данной процедуры при передаче общей долевой собственности, когда нужно получать согласие на нее со стороны других владельцев. К примеру, родители собираются предоставить сыну подарок в качестве новой квартиры или части от своего собственного имущества.

Оформлением всей процедуры дарения занимается исключительно отец на правах главного собственника, но при этом одним из документов, которые ему нужно будет обязательно предоставить уполномоченным органам, является письменно подтвержденное согласие матери. Именно этот документ и нужно будет заверить у нотариуса перед регистрацией самого договора.

Налог

При передаче недвижимости оформление договора дарения является одним из наиболее распространенных видов юридической сделки, так как позволяет действительно безвозмездно провести все процедуры, исключая любые финансовые затраты как со стороны дарителя, так и одаряемого.

При этом стоит отметить тот факт, что в соответствии с действующим законодательством даже получение жилого или какого-либо другого недвижимого имущества в качестве дара также предусматривается в качестве дохода или экономической выгоды одаряемого вне зависимости от того, получил он его в натуральной или денежной форме. Таким образом, закон предусматривает в данном случае в качестве дохода ту выгоду, которое одаряемое лицо получает за счет существенной экономии денежных средств, которые ему пришлось бы тратить самостоятельно на покупку аналогичной недвижимости.

После прохождения процедуры регистрации в ЕГРН на нового владельца в соответствии с нормами, прописанными в статье 217 Налогового кодекса, одаряемый должен будет заплатить определенный налог. Данное правило не распространяется на обе стороны только в том случае, если обе они являются друг другу близкими родственниками или если оформляется дарственная в пользу консульским работникам или же членам их семей. Последнее правило определяется в соответствии с правилами Венской конвенции о дипломатических и консульских отношениях.

Все остальные лица, которые получают в свою собственность в качестве дара частный дом, квартиру или какую-либо другую недвижимость, должны будут в обязательном порядке выплатить налог, сумма которого непосредственно будет зависеть от стоимости самого жилья.

Стоит отметить, что в соответствии с нормами, прописанными в главе 23 Налогового кодекса, нет непосредственного указания того, на основании каких документов должна проводиться процедура расчета налогов, если физическое лицо получает недвижимость в качестве подарка. При этом пункт 3 статьи 54 Налогового кодекса указывает на то, что физические лица должны отчислять налог, основанный на сведениях об объекте обложения, полученный от других граждан или компаний. В частности, это касается не только отчета об оценке недвижимости, но еще и данных инвентаризационной стоимости, которые можно получить в любом ближайшем отделении БТИ.

Статья 54. Общие вопросы исчисления налоговой базы

Особенности уплаты налогов при дарении недвижимости

Отдельное внимание стоит уделить тому, что при расчете налогов по инвентаризационной стоимости можно столкнуться с различными разбирательствами с налоговыми служащими, поэтому лучше всего выплачивать налоги с той суммы, которая была отмечена в оценочном отчете

Возможность возврата

Действующее гражданское законодательство устанавливает определенный перечень ситуаций, при которых предусматривается возможность отмены договора дарения недвижимости близкому родственнику:

Если есть официально составленное согласие обеих сторон о возврате недвижимости. Для составления такого документа обе стороны должны будут обратиться к нотариусу, который занимался регистрацией договора, вследствие чего одариваемый должен будет написать заявление о том, чтобы отказаться от подарка в пользу бывшего владельца. После этого они должны будут обратиться в регистрационную палату, в которой снова будут проходить процедуру повторной регистрации прав собственности на дарителя.
Отменить договор дарственной можно в том случае, если одаряемый умирает прежде дарителя. В данном случае отмена составленного соглашения предусматривается только в том случае, если в процессе составления договора изначально предусматривалось такое условие.
Сложнее проводить отмену договора в том случае, если одариваемый отказывается от возвращения указанного имущества, так как в данном случае вопрос решается исключительно в судебном порядке. При этом существует всего несколько ситуаций, при которых суд может вынести положительное решение – это наличие доказательств совершения серьезных преступления со стороны одаряемого по отношению к дарителю, а также небрежное отношение к подаренному имуществу, что привело к риску ее окончательной утраты.

Отдельное внимание стоит уделить тому, что можно в судебном порядке доказать недействительность договора, если даритель не руководствовал своими действиями в процессе подписания, даже если был полностью дееспособным. Помимо этого, можно добиться признания недействительности составленного соглашения, если оно было оформлено с противоречиями тем или иным нормам действующего законодательства.

calculator-ipoteki.ru

Дарение недвижимости между близкими родственниками 2018 декларация

Нужно ли подавать декларацию при дарении квартиры родственнику? Данная декларация является заявлением о возникновении налоговой обязанности и намеренности исполнить её. Нужно ли подавать её или нет, зависит от обстоятельств, при которых осуществлялось дарение. Стоит отметить, что при несоблюдении порядка исполнения налоговой обязанности и отказа от её исполнения лица могут быть привлечены к ответственности.

Когда возникает налоговая обязанность?

Налоговая обязанность возникает в зависимости от наличия объекта налогообложения. В рассматриваемом случае таким объектом является квартира. Но рассматривается она не в качестве объекта налога на имущество, а в качестве объекта НДФЛ (налога на доходы физических лиц). Ведь по сути, человек получает доход, не имеющий денежного выражения.

Раз в налоговом законодательстве подобное налогообложение установлено, то, соответственно, и у лиц наступает обязанность заплатить налог. Когда наступает такая обязанность?

По общему правилу такая обязанность возникает в момент дарения имущества. Однако стоит отметить, что официальным моментом признаётся не время заключения дарственной, а время постановки на учёт прав на квартиру, которая передаётся по дарственной.

Постановка на учёт правомочия собственности осуществляется в Росреестре. Однако документы подавать можно и в МФЦ (многофункциональный центр). Лишь после того, как собственнику будет выдано свидетельство о постановке на учёт его правомочия собственности, у него возникает обязательство по оплате НДФЛ.

Однако данная обязанность наступает лишь при следующих условиях:

если одаряемый человек не является близкой роднёй дарителя по закону;
если не имеется не решённого спора по поводу правомочия собственности на квартиру;
если собственник подал декларацию 3 НДФЛ.

То есть подача 3 НДФЛ декларации при дарении квартиры является основным из условий возникновения обязанности по уплате налога. Но не стоит думать, что если не подать декларацию, то и обязанность не наступит. Она наступит в любой момент, когда налоговому органу станет известно о дарении квартиры.

Собственник может быть привлечён к ответственности за сокрытие доходов. Поэтому не стоит затягивать с подачей декларации при получении квартиры по договору дарения.

Зачем нужна декларация 3 НДФЛ при дарении?

Согласно налоговому законодательству каждый налоговый резидент обязан своевременно извещать государство о своих доходах и тратах, в случаях, когда это имеет значения для налогообложения. Декларация 3 НДФЛ при дарении квартиры родственнику является подобным извещением, согласно которому налоговые органы пересматривают налоговый статус того или иного лица.

При этом не имеет значения, стал ли человек обладателем доли в квартире или всей целиком. Обязанность наступает в любом случае. И не имеет значения, какой объект недвижимости был подарен. Даже дарение земельного участка облагает налогом.

Но какое значение имеет такая декларация при дарении между лицами? Дарственная является гражданско-правовым договором, согласно которому осуществляется гражданский оборот имущества, квартиры или земли.

Особенности такого соглашения заключаются в следующем:

оно является безвозмездным;
его заключение не зависит от воли одаряемого человека;
отмена дарения возможна лишь по основаниям, прямо предусмотренным в законе.

То что даритель не приобретает выгоду по закону, не означает, что он не получает ничего фактически. К тому же, если одаряемый человек принимает имущество, он получает выгоду. Именно для извещения государства об указанной выгоде необходимо подавать декларацию.

По общему правилу налогового законодательства налогом облагается не конкретно выгода одаряемого, а стоимость сделки. Такая стоимость определяется согласно рыночной или кадастровой цене подаренного имущества. По этой причине закон точно не определяет, кто должен подать декларацию – даритель или одаряемый. Но на практике налог оплачивает одаряемый человек.

Как заполнить форму декларации?

Как заполнить декларацию? Декларация имеет строгую форму, установленную законом, и согласно которой декларанты обязаны её заполнять. Если в заполнении будет допущена какая-либо ошибка, то вполне возможно, что налоговики её не примут, и придётся всё заполнять заново. Образец заполнения желательно попросить в самом налоговом органе.

Если человек впервые имеет дело с данным документом, то лучше доверить дело профессионалам. На сегодняшний день существует множество частных специалистов, которые оказывают налоговые консультации и правовую помощь по вопросам исполнения налоговой обязанности. Разумеется, их услуги стоят недёшево, однако это отгородит от лишних проблем.

Помощь в заполнении документа могут также оказать сотрудники налоговой службы. Правда, придётся посетить соответствующее отделение данного органа и ждать очереди. Но это также позволит избежать проблем в заполнении и подаче декларации.

Порядок подачи декларации следующий:

Чтобы подавать декларацию сначала нужно официально зарегистрировать своё правомочие собственности в Росреестре и получить там соответствующий документ.
Собрать необходимые документы для подачи декларации (паспорт, договор).
Необходимо получить бланк декларации на портале Госуслуг либо любом другом стороннем ресурсе.
Направить заполненную форму вместе с документами через портал ФНС или по почте по адресу территориального отделения данного органа.

В самой декларации на дарение квартиры необходимо указать следующие сведения:

реквизиты территориального подразделения налогового органа;
данные о декларанте;
основание получения дохода – гражданско-правовые договоры;
необходимо выбрать источник дохода из списка, представленного в форме;
код дохода.

После этого нужно распечатать документ, чтобы проставить на нём свои инициалы и подпись от руки. Подача декларации возможна при личном посещении налогового органа либо по почте. Заполнить 3 НДФЛ по форме не должно составить сложностей.

Дарение близкому родственнику: подаётся ли декларация?

Как уже говорилось, необходимость в подаче декларации возникает по мере приобретения дохода, который будет облагаться налогом. Это очень важный элемент! Если вид полученного дохода входит в перечень, который установлен в налоговом кодексе в качестве не облагаемого налогом вида дохода, то декларацию подавать не надо.

В данный перечень и входят случаи, когда дарение происходит между близкими родственниками. Перечень близких родственников определяется в семейном законодательстве, так что стоит выяснить, являются ли участники сделки близкой роднёй в соответствии с законом.

Что касается подачи декларации, то законодательство предусматривает обязанность лиц извещать об их доходах и расходах. Извещение о доходах необходимо для вычисления суммы налогообложения. Соответственно извещение о расходах нужно, чтобы освободить лицо от той или иной налоговой обязанности.

Близким между собой родственниками согласно правилам семейного законодательства являются следующие лица:

дети со своими родителями, включая усыновлённых детей;
братья и сёстры хотя бы с одним общим родителем;
бабушки (дедушки) с внуками (внучками).

Но специалисты всё же рекомендуют подавать декларацию вне зависимости от того, облагается сделка налогом или нет.

Подобное правило действует лишь при заключении сделок от имени исключительно физического лица. Если же дарителем выступает юридическое лицо, даже если учредителем его является близкий родственник одаряемого человека, налог уплачивать всё равно обязательно. А значит, и подача декларации также является обязательной.

Когда нужно подавать декларацию?

Как уже говорилось, за то, что лица не подают соответствующие декларации в налоговый орган, предусмотрена их ответственность в виде штрафов. Но в некоторых случаях возможна и уголовная ответственность. Так что нельзя задерживать подачу данного документа.

Законом установлен месячный срок для подачи декларации. Данный срок начинает исчисляться с момента, когда одаряемый официально зарегистрировал своё правомочие собственности в уполномоченном государственном органе. Таким органом на сегодняшний день является Росреестр.

Чтобы осуществить регистрацию, кроме заявления, нужно представить следующие документы:

паспорт;
дарственную;
акт приёмки квартиры.

Обычно Росреестр осуществляет регистрацию в течение 10 дней. Но если заявление было подано через МФЦ, то срок может составить две недели.

Указанный месячный срок нужно исчислять с момента получения свидетельства о правомочии собственности. Если в течение месяца декларация не будет подана, то при получении соответствующих сведений налоговым органом лицо может быть привлечено к ответственности.

Важно понять, что указанный срок установлен для подачи декларации, а не для уплаты самого налога. Сам налог необходимо уплатить в течение двух месяцев с момента принятия налоговым органом соответствующей декларации.

Но вместе с тем и спешить с оплатой налога не стоит. Как уже говорилось, уплаченные средства засчитываются в счёт зарегистрированной налоговой обязанности. Регистрация налоговой обязанности происходит в момент принятия налоговым органом соответствующей декларации.

Если заплатить налог раньше установленного момента, то внесённая плата будет учтена в качестве излишне внесённой налоговой суммы. А правила пересчёта и взаимного зачёта излишне заплаченных сумм предполагают особый порядок. Так что для налогоплательщика возникают определённые лишние неудобства.

От декларанта требуется точность и дотошность, ведь государство осуществляет довольно строгий контроль в сфере налогообложения. Ни в коем случае нельзя халатно относиться к своим налоговым обязательствам.

iss-atom.ru