Как работает агентство недвижимости по аренде. Агентство недвижимости как работает

Как работает агентство недвижимости, советы по управлению и продвижению

Открывая агентство недвижимости, нужно решить ряд важнейших вопросов, определяющих дальнейшее развитие АН. Руководитель должен сделать все для того, чтобы команда понимала цель и перспективы одинаково. Только так все будут работать слаженно, ориентируясь на один результат. Также руководителю следует выбрать наиболее эффективные методы менеджмента, выбрать партнеров и наладить с ними отношения. И, конечно, потребуется обозначить источники финансирования, основной и дополнительные. Вложенные инвестиции должны работать. Отсюда вытекает разработка долгосрочных и краткосрочных перспектив.

Когда агентство начнет функционировать, нужно следить за тем, чтобы все шла по плану. Используя мониторинг, руководитель проекта сможет осуществлять контроль за работой АН. Должное внимание следует уделять обучению персонала, даже если в компанию пришли сотрудники с опытом работы. Ведь у каждого агентства своя стратегия, нужно придерживаться ее.

Кроме того, серьезными моментами управления АН являются разработка логотипа и названия, понимание важности рекламы, организация презентабельного офиса, устроение акций и скидочных дней.

Стратегия продвижения АН

Необходимо выбрать собственную стратегию продвижения агентства недвижимости. Являясь средством реализации агентства, грамотно построенная стратегия обеспечит доход в будущем. Нужно проделать огромную работу: разработать маркетинговую политику компании, позиционировать себя на рынке, найти эффективные способы продвижения компании и ее услуг, обозначить собственные преимущества, разработать систему мотивации покупателей, решить задачи по привлечению и удержанию прибыльных клиентов и т. д.

Кроме того, формируя стратегию, необходимо учитывать следующие факторы: развитие спроса покупателей, правовое регулирование, особенности конкуренции, внутренние ресурсы агентства, ее возможности и слабые черты, глобальные цели компании.

Рекламные носители

Реклама объектов недвижимости становится все агрессивней. Она повсюду – на зданиях, транспорте, городских указателях, на дорогах в виде перетяжек, дома, она преследует и, в конце концов, находит своего покупателя.

Самыми эффективными носителями рекламы выступают TV, интернет и наружная реклама. Размещая рекламу с помощью этих средств, необходимо продумать, на кого она направлена. Так, перетяжки на трассах призваны привлечь потенциальных клиентов со средним и высоким достатком, TV – более широкую аудиторию, интернет – еще больше.

Чтобы «зацепить», рекламные носители не должны быть перегружены лишней информацией. «Цеплять» следует нестандартной конструкцией, запоминающимся слоганом, особым шрифтом, яркими красками. Приемов множество. Более подробно о рекламе в сфере недвижимости читайте здесь.

Новые технологии работы

Работа риэлтора несколько изменилась за последние 5-10 лет. Конечно, основополагающим, как и прежде, является человеческий фактор, но сегодня риэлторы все чаще обращаются к новейшим технологиям работы. Среди них лидирующее место занимают возможности, которые дарит интернет.

В первую очередь это, конечно, работа в сети. Аренда помещения для сотрудников риэлторского агентства обходится дорого. Куда дешевле создать свой сайт или блог, купить или придумать хорошее доменное имя, наполнить разделы полезной информацией, разместить ссылки на сторонних сайтах. Трафик посещений будет неизбежно расти, если ресурс будет отвечать всем требованиям SEO, отвечая на вопросы пользователей, при этом контент будет грамотным и действительно полезным. А если работать и оффлайн, и онлайн, результат будет еще более эффективным.

Сайты недвижимости, интернет-маркетинг, приложения для Айфона, Айпада, мобильные версии, виртуальные туры, видеопрезентации, системы электронного документооборота и отчетности – это только некоторые инструменты для успешной работы риэлтора.

Более подробною пошаговую инструкцию о том как открыть агентство недвижимости читайте перейдя по ссылке.

prorealtora.ru

Принципы работы агентства недвижимости | График работы

Что нужно знать о работе в агентстве недвижимости

Вместе со стремительно развивающимися рыночными отношениями и возможностью приватизации стали легальными операции с недвижимостью. Кроме того, эта сфера деятельности в состоянии приносить весьма внушительный доход. Именно финансовая сторона и привлекает с каждым годом все больше людей в профессию риелтора. Однако, прежде чем целиком и полностью влиться в эту сферу деятельности, следует учитывать некоторые нюансы.

Принципы работы агентства недвижимости

Какие услуги может предоставить агентство и как они помогут клиенту осуществить задуманное, будь то покупка, продажа или аренда жилья. Основные принципы работы агентства недвижимости заключаются в оказании посреднических услуг между двумя сторонами: покупателем и продавцом. Другими словами, компания берет на себя все обязательства относительно подбора подходящей недвижимости и оформления всех необходимых документов. Крупные компании имеют в своем распоряжении широкую клиентскую базу. Этот факт позволяет свести к минимуму сроки поиска партнера для будущей сделки. Специалисты агентства постоянно изучают и обрабатывают данные СМИ (интернет, доски объявлений, газеты), чтобы база постоянно пополнялась новыми предложениями. Кроме того, принципы работы агентства недвижимости включают в себя юридическое оформление сделки. С этой целью компания может предоставить собственных профессиональных юристов, или же предложит воспользоваться услугами одной из соответствующих контор. Если Вам интересны все вышеперечисленные функции, Вы смело можете попробовать себя в роли агента по недвижимости. Остается найти подходящее место работы.

Ищу работу в агентстве недвижимости

В последнее время газеты и интернет пестрят объявлениями типа «ищу работу в агентстве недвижимости». Следовательно, данную профессию можно смело отнести к весьма популярным. И этому есть ряд объяснений. Работа риелтора очень интересная, не требующая специального образования, да и относится к высокооплачиваемым. Конечно, для того, чтобы преуспеть в данной сфере придется немало потрудиться, проявить смекалку, научиться самоорганизации, работе с людьми, правилам общения. Эта профессия подвластна только активным, энергичным личностям, умеющим рационально использовать свое время, постоянно осваивать новые технологии и методы. Здесь просто необходим определенный азарт, достаточно быстрый темп и активная жизненная позиция. Чтобы получить работу, желательно пройти обучение на агента по недвижимости. Прежде всего, необходимо самому себе ответить на вопрос: зачем я ищу работу в агентстве недвижимости? Чего я хочу и могу добиться? Сколько времени могут уделять этой деятельности?

График работы агентства недвижимости

График и оплата – вот что привлекает современных людей заняться недвижимостью. График работы агентства недвижимости, как правило, определяется для каждого индивидуально. Он зависит от количества имеющихся клиентов и необходимости в их поиске, а также от требований руководства компании. Просматривать варианты для своих клиентов Вы можете в офисе агентства, дома, в транспорте и даже на отдыхе. А вот показывать своим клиентам подобранные варианты необходимо по первому требованию, чтобы исключить их желание сделать это самостоятельно или с другим риелтором. Агентство недвижимости обычно работает с 9 утра до 8 часов вечера, однако время может варьироваться в зависимости от потребностей клиентов. Поэтому нужно заранее быть готовым к ненормированному рабочему дню. В отдельных случаях квартиру можно посмотреть только рано утром, поздно вечером или в выходной день. Так что порой гибкий график работы агентства недвижимости заставляет жертвовать личным временем.

Видео к тексту

Оставить свой комментарий

rieltory.biz

Как работает агентство недвижимости?

Процесс работы агентства недвижимости – это обработка, подача и продажа большого объема информации в сжатые сроки. Включает в себя несколько трудоемких и времязатратных этапов.

агентства недвижимости

Первый этап

Это покупка агентством базы данных с арендодателями и арендаторами. В них собрана вся краткая информация: имена, номера телефонов, желаемая стоимость аренды, месторасположение, этажность, количество комнат, метраж и так далее.

Второй этап

Базы распределяются между агентами, которые начинают обзвон потенциальных клиентов с целью расширения информации и территории поиска, сроков. А также выясняют, насколько арендодатель готов снизить цену аренды, а арендатор заплатить больше. Готов ли клиент оплатить комиссию агентства (обычно это 100% стоимости месячной аренды ). На этом этапе у агента могут возникнуть трудности. Некоторые клиенты отказываются работать с агентствами. Другие отсылают на сайты бесплатных объявлений, где разместили свои данные. Клиенты устаревших баз и вовсе чаще всего оказываются «недоступными абонентами». Кроме того одной и той же базой могут пользоваться несколько агентов. В этом случае возможно столкнуться с раздраженными клиентами, которые вынуждены по надцатому кругу рассказывать отвечать на одни и те же вопросы.

Третий этап

Объекты недвижимости арендодателей выставляются на сайте агентства, где они становятся доступны широкому кругу лиц. А вот с арендаторами начинается кропотливая работа, требующая терпения и определенных навыков. Необходимо найти в базе, либо на сайте приемлемое жилье, за которое арендатор готов выложить не только запрашиваемую аренду, но и комиссию агенту.

Четвертый этап

При удачной работе агента, когда клиент-арендатор готов к сотрудничеству, а подходящих вариантов несколько, агентство выходит на завершающий этап сделки. Это показ подобранных вариантов. В присутствии арендодателя агент демонстрирует потенциальному арендатору объект недвижимости. При обоюдном согласии клиентов заключается договор. Обычно оплачивается аренда за первый и последний месяц, и комиссия агенту.

Конечно, арендатор мог бы заплатить на 1/3 меньше, но в таком случае ему бы пришлось пройти все этапы поиска самому. Но он просто пришел агентство недвижимости, сэкономив сове время. А время – деньги…

Добавить комментарий

zipamil.com

Принципы работы агентств недвижимости

Всякий, кто сталкивался с работой агентств недвижимости, имеет своё собственное представление и мнение о работе этих компаний.

Кто-то скажет, что агентства недвижимости – это компании, задачами которых является проведение максимально прозрачных и безопасных сделок, поддержка и консультирование клиентов и оказание других риэлторских услуг.

Другие могут сказать, что агентства недвижимости – это сплошь мошенники и спекулянты, единственная задача которых – заработать на доверчивых или не способных выдержать с ними конкуренцию обычных гражданах.

И те, и другие будут в чём-то правы. И в чем-то будут ошибаться. Почему? Всё просто: принципы работы агентств недвижимости предусматривают как создание высокой конкуренции на рынке, так и высокий профессионализм и качество работы компаний. И это – две крайности, соединённые вместе и могущие быть как достоинствами, так и недостатками.

Кроме того, есть ещё несколько основных правил, по которым работают агентства. Попробуем вкратце с ними познакомиться.

Принцип 1: надёжность и безопасность превыше всего

Все агентства строят свою работу так, чтобы все сделки, проводимые ими, были максимально безопасными. Для этого в крупных кампаниях существуют службы безопасности, проверяющие клиентов, квартиры и приходящих на работу риэлторов.

В маленьких компаниях безопасность достигается в первую очередь отказами от откровенно рискованных сделок: фирме лучше потерять заказ и надо заработать денег, чем потерять лицо и закрыться из-за нежелания клиентов работать с ней.

Безопасность – главное преимущество работы с агентством, но оно же является одной из причин следующей особенности, которую уже не так однозначно можно считать положительной, а именно…

Принцип 2: качественные услуги стоят денег

Действительно, проведение сделки с агентством в среднем стоит значительно дороже этой же процедуры, осуществлённой с «черным» маклером.

Стоимость эта объясняется не только повышенным уровнем безопасности сделок с агентством. Специалисты агентства в большинстве случаев имеют хорошо налаженные связи со страховыми компаниями, коммунальными службами, банками и застройщиками, что обеспечивает более высокую скорость и лёгкость проведения любой сделки. А иногда – и вообще возможность её осуществления.

Принцип 3: конкуренция – стимул к развитию

Все агентства – это продавцы своих услуг. И, как и на любом рынке, для выживания и развития им необходимо проводить агрессивную политику: поиск клиентов, поиск объектов, подписание договоров с продавцами. В большинстве случаев это приводит к изъятию из рынка большого числа квартир, домов и земельных участков, которые невозможно купить или арендовать без посредства агентств. Именно за это агентства не любят больше всего – ведь каждый, кто начинает искать квартиру самостоятельно, после 5-6 звонков по указанным в газете объявлениям и разговоров с агентами поневоле начинает злиться.

Но с другой стороны, конкуренция способствует стремительному увеличению качества оказываемых самим агентством услуг. Действительно, стоит появиться слухам о полезных услугах или эксклюзивных предложениях, без которых до этого многие потенциальные клиенты были вынуждены самостоятельно морочиться с госструктурами, как большинство клиентов устремляется туда.

И такая гонка приводит к совершенствованию работы агентств и оттачиванию их мастерства. Что не может не сказаться на общей удовлетворённости клиентов.

Как итог, можно отметить, что идея оказания риэлторских услуг едина как для агентств, так и для частных риэлторов. Вот только агентства отличаются широким спектром предоставляемых услуг, профессионализмом в работе и большим количеством связей, что облегчает им решение любых задач.

И главным принципом работы агентства является, конечно, специализация на тех вопросах, которые не должны и не хотят решать самостоятельно владельцы или покупатели недвижимости. Ведь каждый должен заниматься своим делом, и только тогда все операции с недвижимостью будут проводиться профессионально и гладко.

www.izhkv.ru

Как работает агентство недвижимости по аренде

Как работать с агентством недвижимости

Старайтесь работать с теми посредниками, о которых у вас есть хотя бы одна достоверная положительная рекомендация.

Итак, вы решили не искать жилье самостоятельно, а воспользоваться базами данных агентств. Выберите круг агентств или частных риэлторов, с которыми вы будете работать. Старайтесь работать либо с крупными агентствами, которые существуют на рынке несколько лет, либо с теми, кого рекомендуют ваши знакомые.

Как работает агентство недвижимости по аренде

Мы рады приветствовать Вас на сайте агентства недвижимости «Бродвей»!

Практически перед каждым человеком хоть раз в жизни встает необходимость — купить квартиру, продать квартиру или снять квартиру. Начав заниматься этим вопросом, Вы узнаете об огромном количестве нюансов, которые присущи данной сфере.

Для осуществления удачной сделки необходимо знать не только действующее законодательство, регламентирующее операции с недвижимостью, но и правильно оценивать ситуацию, сложившуюся на рынке в данный период.

Как все устроено: Работа агента по недвижимости

Снять квартиру в Екатеринбурге без участия риэлтора практически невозможно. Тот, кто пробовал, знает. Даже если вы намеренно будете обходить стороной агентов, они сами вас найдут и будут атаковать. Успешный риэлтор в анонимном разговоре рассказал IMC, зачем размещает «липовые» объявления, носит с собой ключи от всех домофонов города и проверяет в поисковике номера входящих вызовов.

Стоит ли обращаться к услугам агентств недвижимости?

Хотя бы раз в жизни мы стоим перед задачей купить или арендовать недвижимость. Стоит это делать самим или лучше доверить эту работу профессионалам? Такой же вопрос задает себе и владелец квартиры, который хочет в кратчайшие сроки и с минимальными рисками сдать свою квартиру в аренду или продать. В цивилизованных странах, где люди ценят качественную работу и свое время, многие принимают решение обратиться к профессиональным риелторам.

Аренда жилья: как не угодить в лохотрон

С наступлением лета рынок аренды жилья активизируется. Едут абитуриенты, студенты, более подходящие для себя варианты ищут те, кто уже снимает квартиру в Новосибирске. Однако многие приезжие, а в отдельных случаях — и новосибирцы, вновь и вновь наступают на одни и те же грабли – обратившись с целью арендовать жилье в информационные агентства, люди остаются на улице, лишившись своих средств.

Как работают агентства недвижимости?

Для того чтобы ответить на этот вопрос, я даже устроилась в подобное агентство и проработала там полную стрессов неделю. Весь цикл работы этой адской машины я бы разделила на четыре основных этапа:

1. Агентство покупает базы данных с арендаторами и арендодателями, где указана краткая информация о тех и о других, а именно: имя, номер телефона, этаж/этажность, желаемая стоимость аренды, её расположение, количество комнат, наличие мебели и так далее, и тому подобное.

Как открыть агентство недвижимости?

Стартапера часто мучают такие, казалось бы, неразрешимые глобальные вопросы: «Как открыть прибыльное агентство недвижимости?» Что нужно сделать в первую очередь, чтобы открыть агентство по аренде недвижимости?», «Какова будет сумма начального капитала и окупится ли начинание.

Как работает агентство недвижимости по аренде

Снять квартиру без посредников, снять квартиру на сутки, снять квартиру 1 комнатную

Среди тех, кто использует услуги посуточной аренды не так часто, ходит мнение, что снять квартиру без посредников по объявлению в газете либо сети интернет гораздо лучше. Считается, что при обращении напрямую к хозяину жилплощади можно сэкономить на проживании, ведь за счет отсутствия комиссии за посреднические услуги плата за квартиру должна быть меньше.

black-lev.ru

Принцип работы агентства недвижимости

Сегодня купить или продать квартиру, дом или другое недвижимое имущество желают многие, по этой причине услуги агентств риелторских услуг достаточно популярны.

Агентство недвижимости Можно, конечно, совершить сделку самостоятельно, но в связи с тем, что участились случаи мошенничества, люди ищут агентства недвижимости, которым не страшно было бы доверить свою собственность.

При этом агентства берут на себя бумажную волокиту, тем самым экономя время и деньги клиента.

Отсутствие необходимости встречаться с каждым новым покупателем, уговаривать его, предлагать – это дело весьма утомительное.

Так что востребованность услуг риелторов вполне закономерна. Но как выбрать действительно ответственную организацию, и какой перечень услуг она может предоставить?

Принцип работы агентства недвижимости сводится к оказанию посреднических услуг между продавцом и покупателем. Собственно, агентство перекладывает на свои плечи проблемы клиента, связанные с приобретением/продажей собственности.

Солидные агентства недвижимости имеют обширную клиентскую базу, что позволяет в кратчайшие сроки найти партнера для сделки. Специалисты компании обрабатывают данные СМИ (газеты, интернет-сайты), пополняя базу новыми предложениями.

Большой плюс работы профессионалов — помощь в оформлении всевозможных документов. Так, клиентов зачастую интересует вопрос, входит ли оценка недвижимости в обязанности агента. Согласно законодательству, данную процедуру могут проделывать только сертифицированные специалисты.

Чтобы оценка недвижимости была адекватной, следует знать технические параметры данного здания, потребительский спрос на любую недвижимость в этом районе, положение дел на рынке недвижимости. Производя оценку, эксперт берет в расчет особенности и технические характеристики объекта, такие как год строительства, планировка, коммуникационные системы здания, износ помещения, а также месторасположение данного помещения.

Проведя анализ всех этих составляющих, оценка недвижимости считается завершенной. Профессиональный оценщик может подтвердить или опровергнуть обоснованность финансовых затрат. Да и юридическая сторона вопроса всегда будет учтена.

Таким образом, клиент, выбирает агентство недвижимости в качестве партнера и помощника, который избавит его от лишних треволнений. Но, не следует забывать о мошенничестве, поэтому элементарная осторожность, благоразумие и наличие положительных отзывов помогут сделать правильный выбор. Агентство недвижимости

Loading ...

Понравилась статья? Нажимай

Спасибо Вам за добавление этой статьи в:

rmnt.net

Как открыть агентство недвижимости?

Агентство недвижимости или риэлторское агентство — достаточно успешный бизнес. Практически 80% сделок с недвижимостью совершаются при помощи агентств недвижимости или частных риэлторов. Люди, продающие и покупающие недвижимость, как правило, не хотят погружаться в хитросплетения документов, законов, справок, договоров и готовы расстаться с некоторой суммой в пользу тех, кто возьмет эти хлопоты на себя.

Специализация

Не секрет, что всем спектром операций с недвижимостью занимаются только очень крупные риэлторские агентства, которые находятся на рынке достаточно давно. Новые выбирают одно или несколько направлений в работе:

Продажа и покупка жилой недвижимости;
Продажа и покупка коммерческой недвижимости;
Новостройки и «долевки»;
Аренда коммерческой недвижимости;
Сдача квартир;
Зарубежная недвижимость;
Инвестиционная недвижимость;
Загородная недвижимость;
Оценка.

Выбор направления деятельности агентства очень важен и будет оказывать значительное влияние и на подбор персонала и на основной круг клиентов.

База данных агентства недвижимости

Ключевым моментом работы агентства является наполнение и поддержка актуальной базы данных. Это потребует значительной концентрации физических ресурсов и времени. Тем не менее, база объектов недвижимости — одна из самых важных составляющих работы агентства.

Базу объектов составляют несколькими способами. Как правило, это охота «на живца». Если вам нужны покупатели недвижимости, то во всех доступных источниках публикуются объявления о продаже «фантомных», то есть несуществующих квартир с заниженной стоимостью. Таким способом собираются контактные данные потенциальных покупателей. Тот же трюк проделывается и для продавцов или арендаторов недвижимости. В этом случае агентство получает не только контакты владельцев недвижимости, но и характеристики объектов. Остается дело за малым – свести вместе покупателей с продавцами, а арендаторов с арендодателями. Естественно за соответствующую комиссию.

Если не хочется создавать свою базу, то можно воспользоваться готовыми решениями. На рынке недвижимости существуют предложения по предоставлению доступа к актуальным базам объектов недвижимости за определенную плату с возможностью тестового доступа.

Реклама и репутация

Открывая новое агентство нужно задуматься о ваших преимуществах. Конкуренция на рынке недвижимости большая, поэтому необходимо будет выработать уникальные предложения, которые смогут заинтересовать потенциальных клиентов. Например, страхование сделок или система скидок. Как и практически везде в новом бизнесе, при открытии агентства недвижимости стоят две главных проблемы – проблема доверия и проблема известности. Решить их сможет реклама и качественная работа, которая автоматически повлечет за собой положительные отзывы клиентов. Репутация в сфере недвижимости играет огромную роль. Поэтому именно на нее нужно будет работать первое время. Потом, как известно, уже репутация будет работать на вас. Вступление в региональные ассоциации и корпоративные сообщества также положительно скажется на имидже агентства.

В текущем моменте практически невозможно представить себе бизнес, не имеющий сайта в интернете. Будет ли это простой сайт-визитка или полнофункциональный портал по поиску недвижимости – решать вам, но сам факт его наличия не подвергается сомнению.

Персонал агентства

Работа агентство недвижимости – это работа в сфере услуг. Поэтому персонал – одна из важнейших составляющих успешного бизнеса. Риэлторы должны быть профессиональными и коммуникабельными. В регионах отбор кандидатов на работу в агентства недвижимости, как правило, не отличается строгостью. Не редки случаи, когда риэлторы совершают сделки в обход агентства или «сливают» базу данных конкурентам. Один плохой риэлтор, от которого у клиентов остаются отрицательные впечатления, может создать вашему агентству плохую репутацию и эффекта «сарафанного радио» вы не добьетесь. Таким образом, подход к подбору персонала должен быть очень внимательным.

Операции с недвижимостью – сфера, в которой активно действуют разного рода мошенники. Поэтому наличие юриста в агентстве недвижимости – обязательно. Юрист может работать по договору – это обойдется вам дешевле, чем держать его в штате.
В связи с возросшей популярностью ипотеки в штате должен присутствовать ипотечный брокер или просто человек, который хорошо разбирается в ипотечных программах и предложениях банков. Он сможет подобрать выгодные условия ипотеки для ваших клиентов.
Не поручайте неопытным риэлторам торговлю элитной недвижимостью. «Выращивать» риэлтора лучше на аренде квартир. Так он научится общаться с людьми и разбираться в ценах.
Ваши сотрудники должны посещать семинары и обучающие курсы. Если вы им доверяете и ваше сотрудничество надолго – не жалейте на это денег.

Офис

Офис на первое время лучше выбирать небольшой и в месте с хорошим проходящим трафиком (транспортные развязки, проходы к магазинам), но не в центре города – аренда будет лишком высока. Перед офисом должно быть достаточно места под парковку, а также для размещения рекламы ваших эксклюзивных объектов недвижимости и специальных предложений.

Для оснащения офиса понадобятся:

Офисная мебель и канцелярские принадлежности;
Телефоны, мини АТС и интернет;
Компьютеры и программное обеспечение;
Принтер, факс, ксерокс и прочая орг. техника

Ремонт должен быть добротным, но не пафосным. Кроме того офис должен быть оснащен переговорной комнатой для конфиденциальных разговоров с клиентами.

Расходы

Основные статьи расходов агентства недвижимости это заработная плата сотрудников, плата за аренду офиса и затраты на рекламу. Риэлторам агентство выделяет, как правило, от 20 до 50% прибыли по сделке. Чем старше и авторитетней агентство, тем риэлторская комиссия меньше.

Доходы агентства недвижимости

Агентства недвижимости зарабатывают на процентах от сделок (3-5%) и на разнице цен предоставляемых покупателю и продавцу. Рентабельность агентского бизнеса на недвижимости около 20%, а срок окупаемости для небольшого агентства составляет порядка 2 лет.

Пошаговая инструкция по открытию:

Определяемся с названием фирмы.
Выбираем ее организационно-правовую форму: ОАО, ИП или ООО.
Сдаем документы для регистрации фирмы. Подготовить их можно самостоятельно или поручить подготовку специальной организации.
Получаем свидетельства о регистрации и о постановке на учет в налоговом органе.
Открываем расчетный счет в банке и заказываем печать агентства.
Выбираем и оснащаем офис.
Нанимаем персонал.
Размещаем рекламу и начинаем работу.

Итог

Открытие агентства недвижимости потребует от вас значительных усилий. Если принято решение открываться на кредитные деньги, то в банк необходимо будет предоставить бизнес-план. Крайне важны первые месяцы функционирования агентства недвижимости. Сможет ли ваш бизнес развиться, насколько хорошо команда, доверяют ли вам клиенты, станет ясно достаточно скоро. Открыть агентство недвижимости – это лишь половина дела, важно заставить его работать.

Вы должны разбираться во многих вещах: в нюансах налогового законодательства, в рекламе, в особенностях договоров, а также быть в курсе цен на рынке недвижимости и их движения в ту или иную сторону. Если вы сами не являетесь опытным риэлтором, то человек с большим опытом в сфере недвижимости обязательно должен быть рядом с вами при открытии агентства.

Важно помнить, что агентство недвижимости, как и любой другой бизнес в сфере услуг, открывается не для того чтобы продавать или покупать квартиры, а для того чтобы решать проблемы и удовлетворять потребности. Если вы будете качественно и в срок решать проблемы ваших клиентов, то они автоматически решат проблемы вашего бизнеса и прибыль не заставит себя ждать.

Что еще?

investorschool.ru