Женева Агентство недвижимости. Агентство недвижимости женева ростов

Отзывы об агентстве недвижимости Женева на Yell Ростов-на-Дону, фото, адреса и телефоны, сайт, график работы

Отклоненный отзыв

12 июля 2018 13:02

Не знаю как насчет других филиалов данного агентства, но в Восточный офис не рекомендую обращаться. Работают по отлаженной (судя по отзывам годами) схеме: сначала риэлтор недоговаривает Вам существенные ньюансы по сделке или вообще откровенно врет, затем это же повторяется уже в офисе на самой сделке в присутствии руководителя. Будьте готовы к тому, что документы по объекту недвижимости они сами увидят в первый раз вместе с вами уже на сделке(!). А когда вы не будете укладываться в сроки по переезду, оформитель Евгения скажет вам с усмешкой, что ничего страшного ведь на улице лето (это намек, чтобы мы пожили на улице?) Два раза я наступила на одни и те же грабли связавшись с этим агентством и хочу предостеречь вас.: Попытка покупки квартиры через АН Женева Восточный филиал №1: После того, как я нашла покупателей своей квартиры в которой я проживаю и получила от них задаток, я начала искать квартиру себе. Нашла квартиру, которую по эксклюзивному договору продавала Женева. При передаче задатка выяснилось, что в квартире имеется не узаконенная перепланировка, но нас уверили что 2-х месяцев хватит на подготовку новых документов (это было 21 апреля), а наша сделка по продаже квартиры планировалось в конце июня. Затем после майских праздников мне поступил звонок от Елены Сергеевны, которая предложила узаконить быстро (за месяц) перепланировку пополам с продавцом, по 25 000 руб каждый. На наш отказ оплатить, сообщила, что тогда нам придётся ждать полгода (прекрасно понимая, что ждать этот срок мы не будем, с договором предварительной купли-продажи по нашей квартире она была изначально ознакомлена) и предложила вернуть задаток. Заметьте, что задаток нам вернули не в двойном размере, как это прописано в условиях договора и вот почему- в договорах у них за перепланировки платит именно ПОКУПАТЕЛЬ, а не ПРОДАВЕЦ. Обращайте внимание на это. Попытка покупки квартиры через АН Женева Восточный филиал №2: Наверное, на этом надо было бы остановиться, и не работать с данным агентством, но поскольку квартиру мы искали на сельмаше, большинство квартир в этом районе продается через Женеву (видимо потому что офис рядом).И вот снова мы сами нашли на авито объявление о продаже подходящей нам квартиры, которая к нашему несчастью продавалась через них. Перед показом риэлтор сказала нам, что собственник квартиры уже нашел себе другой объект, у него одобрена ипотека и освободить квартиру он может в кратчайшие сроки (т.к. наши сроки уже поджимали и до нашего переезда оставался месяц). На задатке руководитель поставила сроки подписания основного договора купли-продажи 20 июля, хотя по договору продажи нашей квартиры мы должны освободить ее до 10 июля. На наши волнения по поводу того, что в сроки мы так не уложимся, она нас заверила, что они раньше установить сроки не могут в договоре, но по факту мы все успеем, это просто крайние даты. Ну а затем началось самое веселое, оказалось что у нашего продавца никакой ипотеки не одобрено, что сотрудники Женевы ввели в заблуждение и его, пообещав отправить заявку в банк самостоятельно и ничего не отправили. В итоге потеряли неделю пока одобрят заявку нашему продавцу. Затем еще неделю ждали подготовку документов к продаже. В итоге потеряли время, сроки сорваны, нас выселяют наши покупатели, а нам идти некуда. За все это время из агентства Женева не поступило ни одного адекватного предложения по урегулированию нашей ситуации, кроме как чтобы мы договорились с нашими покупателями (спасибо сами бы никогда не догадались). Комиссия агентству уже оплачена, но никаким счастливым переездом даже и не пахнет. Крайне не рекомендую работать с АН Женева Восточный филиал. А если вас уже угораздило с ними связаться, внимательно изучайте договор и не верьте им на слово.

Полезно

Ответить

www.yell.ru

Агентство недвижимости Женева ан Ростов-на-Дону www.jenewa.ru

2018-03-30 Положительный отзыв

Хотим выразить благодарность, за оказанную помощь в покупке квартиры. Обратились за помощью к агенту Цветовой Эльзе. Нам очень повезло, очень грамотный специалист, большой профессионал своего дела, с таким человеком работать одно удовольствие , на пустые показы не водила, чтобы мы не тратили свое время, показы были только тех объектов которые действительно нас устраивают. все было прозрачно и предельно ясно. Мы выбрали квартиру и через неделю должна быть сделка Просмотры были организованы четко. От Эльзы никогда при показах не чувствовали психологического давления. Желаем Вам удачи, здоровья и так держать!

2018-01-17 Отрицательный отзыв

Обратился в агентство Женева с целью покупки через них дома. После консультаций с агентом была получена информация, что дом юридически чист и готов к сделке. Но документы мы вам никакие не предоставим до сделки. Переходы прав на дом были сложные и я хотел привлечь своего юриста для проверки документов. Однако отказ был категорический. Документы на сделке. После получения лично мной выписок из ЕГРН оказалось, что дом проблемный. И агент и директор филиала Восточный откровенно вводят меня в заблуждение пытаясь продать мне объект с проблемами, где я могу потерять собственность. При этом риэлторы декларируют, что работают в интересах покупателя и берут комиссию с покупателя. Очевидно, что никаких действий до изучения документов производить нельзя, риэлторы этого агентства обращаются с клиентом как с лохом.

Игорь2014-12-23 Отрицательный отзыв

Доброго времени суток всем кто читает этот отзыв! Хочу поделиться своей историей "сотрудничества" с этим агенством о котором у меня осталось только отрицательное впечатление. А история моя такова: в ноябре 2014 г.(примерно 10 числа) я обратился в отделение этого агенства расположенное по адресу:Ленина просп., д. 48 с просьбой подобрать нам(русская семья из 3 человек) 2-х комнатную квартиру в районе:пр.Ленина-Ашхабадский-Нариманова-Нагибина. Ко мне вышла приятная женщина (к сожалению имени не помню) и записала требования к квартире. Хочу отметить что нас устраивала цена 14000+к.п. Мне сразу сказали что в этом районе за такую цену вряд ли что-то можно найти,но обнадежили что если что-нибудь появится мне сразу позвонят. Я уточнил что съехать мы должны не позднее 10 декабря.Причем в разговор с агентом почему то встревал секретарь,хотя ее мнение меня вобщем-то мало интересовало. Хочу сразу сказать что мои самостоятельные поиски дали положительный результат-я нашел две квартиры которые соответствовали нашим запросам. Сегодня 23 декабря,а звонка я так и не дождался. Видимо поиски нужного нам варианта не дал никаких результатов, или агенту я был просто не интересен и она решила не тратить свое время на поиски квартиры всего за 14000. Подводя итог хочу задаю вопрос:неужели такие люди как мы не достойны внимания сотрудников агенства которые получают от 60 до 100% комиссионных от каждой сделки. Обращаюсь к тем кто ищет квартиру, не ходите в агенство,ищите обявления в интернете. Удачи.

rostov.life-realty.ru

Отзывы Женева сеть агентств недвижимости в Ростове-на-Дону

Ужасное агентство недвижимости! Работают не агенты, а непонятно кто. Это что за новые такие правила, что продавец недвижимости ДОЛЖЕН платить агентству за то, что он продает мою недвижимость. Агент получает свою з.п от продажи недвижимости-%, так еще и плати им за то, что они продают. Покупай плати, и продавай-плати, интересно получается. Полная обдираловка денег!!! Если им не заплатишь, так и не соизволят продавать, агентство называется! НЕ ВЕРЬТЕ И НЕ ИМЕЙТЕ НИКАКИХ ДЕЛ С АН ЖЕНЕВА, ЕСЛИ НЕ ХОТИТЕ,ЧТОБЫ ВАС ОБМАНУЛИ.

Добрый день,уважаемый Аноним. Очень сожалею,что не знаю Вашего имени и не могу обратиться лично. Позволю себе прокомментировать Ваш отзыв,который является наиболее злободневным вопросом настоящего времени, на который нет однозначного ответа в риэлторском обществе, это "Кто же должен оплачивать риэлторские услуги?".

Обращаясь с официальному сайту Российской гильдии риэлторов, существует документ - "Национальные стандарты профессиональной деятельности". "Социально ответственный бизнес - риэлторская деятельность". "Услуги брокерские на рынке недвижимости". (Принят, утвержден решением Национального Совета РГР от 07.02.2002 г. Введен в действие с 11.02.2002 г. Изменения и дополнения внесены протоколом Национального Совета Российской Гильдии Риэлторов от 24.09.2009 г. С дополнениями, утвержденными Решением XXI Съезда РГР (Протокол от 16 мая 2012 г))

подпункта 7.3. "Исполнитель вправе применять любые типы договоров, предусмотренные Гражданским Кодексом РФ. Структура договора должна содержать следующие разделы:

– стороны договора; – предмет договора; – обязанности Исполнителя; – обязанности Потребителя; – цена услуг и порядок расчета между Потребителем и Исполнителем; – срок действия договора; – условия расторжения договора; – ответственность сторон; – порядок разрешения споров; – перечень переданных Исполнителю документов на момент подписания Договора; - юридические адреса и реквизиты сторон." Ссылка на документ: http://www.rgr.ru/Sertifikaciya/Sertifikaciya/Standard/default.aspx

В российской практике используют одну из четырех форм расчетов: платит продавец, платит покупатель, платят оба поровну и, наконец, платит тот, кто больше заинтересован в сделке и обратился в агентство. И продавец, и покупатель пользуются услугами профессионалов. И тот, и другой получает квалифицированную помощь в решении жизненно важных жилищных проблем. Нельзя однозначно ответить, что труднее, купить квартиру или продать. Риэлтор работает и на покупателя, и на продавца (даже если в агентство обратился только один из них). Вывод: платить должны оба.

Вы платите не только за недвижимость, а за поиски в кратчайшие сроки, за безопасность сделки. Наши агенты помогают провести переговоры, решить конфликтные моменты.

Мы согласны, что настоящая система расчетов не совершенна, но в условиях экономической нестабильности, агентства делают выбор в пользу продолжения деятельности своих агентств.

Агентство не может работать за низкое вознаграждение - ведь это приведет к убыточному бизнесу.

Наше агентство действует в рамках обычая делового оборота (ст.5 Гражданского кодекса РФ), заключение договора проходит на максимально устраиваемых условиях договора всех сторон в рамках российского законодательства.

Во всем цивилизованном мире, риэлторская деятельность защищена законом. Покупатель или продавец даже не задумается о том, чтобы не заплатить риэлтору, который получает от 3,6 до 6% от сделки. Далее покупатель или продавец вступает в работу с юристами по заключению договора купли-продажи недвижимости, и там система расчетов уже другая. Далее включается в работу консультант по налогам, так же своими расценками.

Обратим внимание на круг деятельности российского риэлтора: реклама объекта; поиски покупателя/продавца; поиска альтернативной квартиры; осмотр всех имеющихся объектов, для того чтобы знать, что предлагать; юридической проверкой документации на квартиры, что не мало важно в настоящее время для безопасности проведения сделки; ведение переговоров, разрешение конфликтных ситуаций, нахождение альтернативных решений; подготовкой договора купли-продажи; сдачей пакета документов на регистрацию; сопровождением произведения расчетов.

Рынок диктует правила и дает возможность выбора: если "покупатель выбирает, где и у кого ему покупать?", то "продавец определяет как ему продавать в рамках законодательства РФ". Заметим при этом, не нарушая законодательства РФ.

Искренне сожалею о неудовлетворительном впечатлении о нашем агентстве и надеюсь,что Вы осуществите сделку на выгодных для вас условиях.

С уважением,

Заместитель Генерального директора АН "Женева"

Быкадорова Татьяна Николаевна

4geo.ru

Контакты. Северный филиал агентства недвижимости «Женева»

История филиала:

Северный филиал агентства недвижимости «ЖЕНЕВА» стал вторым обособленным территориальным офисом, торжественное открытие которого состоялось 1 сентября 2005 года. В настоящее время он является технически и кадрово укомплектованным, успешным филиалом нашего Агентства.

История района:

Северный жилой массив (Ворошиловский административный район Ростова-на-Дону), в котором расположен филиал, — один из самых густонаселенных районов города и спектр жилья здесь самый разнообразный. Объекты, представляющие интерес для клиентов Северного филиала АН «Женева» весьма разноплановые — от коммунального жилья и дешевых земельных участков до дорогих элитных квартир и домовладений.История СЖМ начиналась с постройки домов, так называемого «хрущевского» типа. Это пятиэтажки-общежития с площадью кухни 5-6 кв.м., которые знаменитый «Ростсельмаш» строил для своих сотрудников с общей кухней и местами общего пользования. Широко представлены квартиры гостиничного типа (гостинки), но в основном — это типовые панельные девятиэтажки с одно, двух и трехкомнатными квартирами. Однако, в последнее десятилетие в этом районе строилось самое разнообразное жилье: в современных домах СЖМ можно встретить как малогабаритные однокомнатные квартиры, так и элитное жилье в кирпичных домах площадью до 150-180 кв.м. с охраняемой территорией, парковкой и т.д.Особенностью СЖМ всегда являлось и то, что район окружен различными садоводческими товариществами и большим количеством частных домовладений. Поэтому, учитывая все многообразие и богатство выбора недвижимости в этом районе, коллектив Северного филиала АН «Женева» всегда готов предложить потенциальным покупателям многочисленные альтернативные варианты по цене и территориальной принадлежности, что помогает наиболее оптимально разрешить жилищные проблемы наших клиентов. Кроме того, наше агентство имеет в штате юриста, который, помимо юридических вопросов, с готовностью проконсультирует Вас по любым вопросам, связанным не только с недвижимостью.

jenewa.ru

История агентства недвижимости «Женева»

Агентство недвижимости «Женева» было основано в 1999 году.

Старинный особняк на улице Социалистической не мог не привлечь внимание бизнесменов. Высокие потолки, лепнина, анфиладное расположение комнат, закрытый внутренний дворик... Здание было в крайне печальном состоянии и требовало капитального ремонта.

«Мне всегда нравились старинные здания, — рассказывает председатель Совета директоров, — первая комната, которую мы купили здесь, была всего 25 метров. Тогда это была вся наша недвижимость, плюс пластиковый стол и 2 стула, и мы сами занимались оформлением сделок, бегали по инстанциям. Начинали с самого простого: покупали, сами делали ремонт и продавали квартиры, переводили нежилые помещения в жилые и наоборот. В 2010г. мы сделали полную реконструкцию здания, вдохнули в этот дом жизнь и подарили ему второе рождение. Теперь — это помещение офиса Центрального филиала Агентства». Первыми клиентами Агентства стали многочисленные близкие и знакомые отцов-основателей «Женевы», те, кто привык обращаться к ним за советом. «Работа шла активно, иногда про сон вспоминали только под утро, а тут уже снова в офис!» — вспоминает Генеральный директор АН «ЖЕНЕВА». Вскоре потребовались новые сотрудники. Агентство стало расти.

Стиль работы, основанный на стремлении максимально вникнуть в суть потребностей клиента, стал визитной карточкой Агентства, поэтому многочисленные клиенты все чаще рекомендовали «Женеву» уже своим друзьям и знакомым. Постепенно география «Женевы» расширялась, появлялись новые возможности: в 2005 году открылся филиал в Северном микрорайоне, на улице Космонавтов 17, в 2006 — филиал на Сельмаше (Селиванова, 64/112), в 2008 — на Западном, на улице Зорге, 15, а в 2013 — открылся филиал на ул. Ленина, 48, напротив площади Ленина. Расширялся и диапазон предоставляемых клиентам услуг: в филиалах появились юридические и консалтинговые подразделения, клиентам стала предлагаться помощь в оформлении документов.

«Женева» сегодня, как хороший швейцарский хронограф — олицетворение качества, надежности и высокого делового стиля. А для сотрудников «Женевы» — это семья, их второй дом. Ведь Агентство объединяет тех, кто воистину увлечен своей работой.

С каждым годом все больше и больше ростовчан хотят, чтобы именно специалисты агентства «Женева» помогли им купить, продать, обменять или арендовать недвижимость. Это говорит о том, что «Женеве» удалось самое главное — завоевать доверие Клиентов.

jenewa.ru

Деловая недвижимость - Сфера услуг

Площадь общая от до

Площадь жилая от до

Площадь участка от до

Высота потолка от до

Длина фасада от до

Этаж не первый не последний, либо от Не указаноПодвалЦоколь1234567891011121314151617181920212223242526272829303132 до Не указаноПодвалЦоколь1234567891011121314151617181920212223242526272829303132

Состояние - Не выбрано - Неизвестно Евроремонт Отличное Хорошее Требует ремонта Строительная отделка Частичная отделка

Материал: - Не выбрано - Неизвестно Панельный Кирпичный Монолитный Панельно-кирпичный Деревянный/Сруб Саман Блочный Металлический

Свет Газ Вода Канализация Садовое товарищество Отопление

jenewa.ru

Ипотека. Агентства недвижимости «Женева»

АН «Женева» с 1999 года развивает и продвигает на рынке недвижимости схемы приобретения населением жилья с использованием заемных средств. В настоящий момент сотрудники отдела ипотечного кредитования АН «Женева» имеют большой, а главное успешный опыт работы с банками-партнерами, предлагающими программы ипотечного кредитования в Ростове-на-Дону и области.

Ипотечный брокер нашей компании предоставит вам свои услуги по подбору кредитной программы банка и предложит наиболее выгодный вариант.

Предварительный анализ ситуации по данным, полученным от вас по телефону или e-mail, в качестве подготовки к первой личной встрече (возможен выезд специалиста на дом).
Помощь в выборе банка-кредитора и подбор оптимальной схемы ипотечного кредитования. Подробное разъяснение особенностей проведения сделки с использованием ипотечного кредита. Банковские программы ипотечного кредитования.
Содействие в подготовке пакета документов, необходимого для банка-кредитора.
Подбор вариантов, отвечающих запросам покупателя и условиям приобретения с помощью ипотечного кредита.
Контроль и сопровождение специалистами АН «Женева» всех этапов сделки.
Предоставление преференций от банков-партнеров.

Если вы берете ипотеку в качестве нашего клиента, то существенно экономите средства!

Ставка по кредиту будет снижена на 0,5-1%;
Комиссия за кредит станет меньше;
Запрет на досрочное погашение — уменьшится либо будет отменен;
При возникших сложностях мы возьмем на себя переговоры с банком;
Кроме того, вы можете стать участником специальных акций, проводимых банками

Наши партнеры:

jenewa.ru