Андреевка жк уютный: ЖК «Уютный» (Андреевка): квартиры от официального застройщика

Как доехать до ЖК «Уютный» в Андреевке на автобусе, поезде или маршрутке?

Показать ЖК «Уютный», Андреевка, на карте

Построить маршрут сейчас

Маршруты до ЖК «Уютный» в Андреевке на общественном транспорте

Эти транспортные маршруты проходят рядом с ЖК «Уютный»

Как доехать до ЖК «Уютный» на автобусе?

Нажмите на маршрут автобуса, чтобы увидеть пошаговую инструкцию с картами, временем прибытия и обновленным расписанием.

• От точки Паспортный контроль, Химки

  126 мин

• От точки Зона выдачи багажа (D), Химки

  135 мин

• От точки ТП «Отрада», Отрадное

  64 мин

• От точки Бизнес-зал «Классика», Химки

  135 мин

• От точки Зал вылета (D), Химки

  135 мин

• От точки Штыки (41-й км), Матушкино

  49 мин

• От точки Port Alliance Duty Free, Химки

  126 мин

• От точки Сходня, Химки

  140 мин

Как доехать до ЖК «Уютный» на поезде?

Нажмите на маршрут поезда, чтобы увидеть пошаговую инструкцию с картами, временем прибытия и обновленным расписанием.

• От точки Паспортный контроль, Химки

  160 мин

• От точки Зона выдачи багажа (D), Химки

  169 мин

• От точки Бизнес-зал «Классика», Химки

  169 мин

• От точки Зал вылета (D), Химки

  169 мин

• От точки Port Alliance Duty Free, Химки

  160 мин

• От точки Сходня, Химки

  44 мин

Остановки Автобус рядом с ЖК «Уютный» в Андреевка

Остановки Поезд рядом с ЖК «Уютный» в Андреевка

Автобус линии до ЖК «Уютный» в Андреевка

Название линии	Направление
З-17	Корпус 1602	Просмотр
З-20	Медведки	Просмотр
З-1	14-й мкр. — СТО ВАЗ	Просмотр
З-14	14-й мкр. — Ул. 1-го Мая	Просмотр
З-19	14-й мкр. — Горбольница	Просмотр
164К	Метро «Пятницкое ш.» — Алабушево	Просмотр
400К	14-й мкр. — Метро «Сходненская»	Просмотр
З-16	Кутузовская слобода	Просмотр
З-5	16-й мкр. — Станция Крюково	Просмотр
З-15	Северная — 16-й мкр.	Просмотр
З-25	Северная — Корпус 1602	Просмотр
З-32	Северная — 17-й мкр.	Просмотр
400Т	МЦД Трикотажная	Просмотр

Вопросы и Ответы

• Какие остановки находятся рядом с ЖК «Уютный»?

  Ближайшие остановки к ЖК «Уютный» :

  • Корпус 1501 находится в 291 метров, 4 минут пешком.
  • Корпус 1407 находится в 337 метров, 5 минут пешком.
  • Корпус 1420 находится в 883 метров, 12 минут пешком.
  • Крюково (Зеленоград) находится в 929 метров, 13 минут пешком.
  • Михайловский пруд находится в 1020 метров, 14 минут пешком.

  Подробная информация

• Какие маршруты автобуса останавливаются около адреса: ЖК «Уютный»

  Эти маршруты автобуса останавливаются около адреса: ЖК «Уютный»: 164К, 400К, З-17, З-19.

  Подробная информация

• Какие маршруты поезда останавливаются около адреса: ЖК «Уютный»

  Эти маршруты поезда останавливаются около адреса: ЖК «Уютный»: ЛЕНИНГРАДСКОЕ НАПРАВЛЕНИЕ.

  Подробная информация

• На каком расстоянии находится станция поезда от ЖК "Уютный" в Андреевке?

  Ближайшая станция поезда около ЖК "Уютный" в Андреевке находится в 13 мин ходьбы.

  Подробная информация

• Какая ближайшая станция поезда к ЖК "Уютный" в Андреевке?

  станция Крюково (Зеленоград) находится ближе всего к ЖК "Уютный" в Андреевке.

  Подробная информация

• На каком расстоянии находится остановка автобуса от ЖК "Уютный" в Андреевке?

  Ближайшая остановка автобуса около ЖК "Уютный" в Андреевке находится в 4 мин ходьбы.

  Подробная информация

• Какая ближайшая остановка автобуса к ЖК "Уютный" в Андреевке?

  остановка Корпус 1501 находится ближе всего к ЖК "Уютный" в Андреевке.

  Подробная информация

Последнее обновление: 15 сентября 2022 г.

ЖК «Уютный», пос.

Андреевка — цены на квартиры, фото, планировки на Move.Ru

Информация о корпусах

Разрешительные документы по ЖК «Уютный», пос. Андреевка

Расположение

Московская область, Солнечногорский район, Андреевка рп, ул. Жилинская, д. 27 корп. 1-5

Смотреть на карте

Посмотреть все отзывы

Похожие новостройки и ЖК

• Рекомендуем
• По цене
• По классу
• По району

Еще 2 фото

Еще 16 фото

В окружении леса

ПОБЕДИТЕЛЬ ПРЕМИИ
Move Realty Awards 2019

Еще 6 фото

3D-панорама
Аэросъемка

Еще 3 фото

Еще 3 фото

3D-панорама
Аэросъемка

ПОБЕДИТЕЛЬ ПРЕМИИ
Move Realty Awards 2019

Еще 3 фото

Еще 3 фото

Еще 11 фото

Еще 6 фото

Еще 5 фото

Еще 12 фото

Еще 2 фото

Еще 1 фото

Еще 8 фото

Еще 6 фото

Еще 1 фото

ПОБЕДИТЕЛЬ ПРЕМИИ
Move Realty Awards 2019

Еще 10 фото

Переделкино Ближнее

Квартиры от 22 900 Р/мес. 7 мин. до м. «Рассказовка». Огороженный двор без машин. 7 детских садов, 3 школы.

Все спецпредложения

реклама

• рабочий поселок Андреевка ~ 6

• Пятницкое шоссе ~ 38
• Ленинградское шоссе ~ 122

• ЖК «Андреевская рив… ~ 0,2 км.
• ЖК «Андреевка», п. … ~ 0,3 км.
• ЖК «Первый Андреевс… ~ 0,7 км.
• ЖК «Андреевский Ква… ~ 1,0 км.
• ЖК «Серебряные росы… ~ 1,2 км.

• ЦБ РФ

• BITCOIN

ЖК MOD от MR Group

5 минут пешком до м. Марьина Роща. Рассрочка 0%. Ипотека от 0,1%. Закрытая территория

Все спецпредложения

Домашний детский сад и центр «Русинка» (филиал в Андреевке ЖК «Уютный») | Частные детские сады Зеленограда

Информация о материале

Категория: Частные детские сады Зеленограда

Просмотров: 11711

Детский центр «Русинка» предлагает услуги:

• Кратковременная развивающая группа и группа полного дня для деток 2-4 лет по направлению «Комплексное развитие».
• Субботняя группа
• Мама+малыш (1-2 года, 2-3 года)
• Развивающие занятия (3-4 года)
• Школа дошколят (5-6 лет, 6-7лет)
• Детские дни рождения

Детский центр «Русинка» — это:

• официально зарегистрированный проект индивидуального предпринимательства, в рамках которого заключается договор на оказание услуг по присмотру и уходу (с развивающим компонентом) за детками в жилом помещении, которое соответствует необходимым нормам и требованиям
• доброе и внимательное отношение к Вам и Вашим малышам, индивидуальный и лояльный подход во всех вопросах взаимодействия
• серьезный уровень предоставляемых услуг
• 6 лет успешной работы (около 200 деток)
• два филиала (г. Зеленоград, корп.1455 и Андреевка, ЖК «Уютный»)
• бюджетные цены и гибкая система оплаты
• группы, сформированные по возрастному принципу
• разнообразные и удобные режимы посещения
• команда специалистов с профильным образованием, знающих и любящих свое дело
• разнохарактерные развивающие занятия по интересным направлениям
• отечественный психолого-педагогический подход к воспитанию, развитию и социализации деток
• работа в формате тематических неделек
• сохранение русских народных традиций
• веселые ежемесячные праздники
• ежеквартальные открытые занятия и бесплатные консультации для родителей
• уютная домашняя атмосфера
• замечательная детская компания для общения и игр
• грамотная подборка методических, обучающих, развивающих и игровых пособий и материалов (лучшие игрушки и самые качественные творческие материалы для Ваших деток!).

В детском центре «Русинка» оборудованы:

• Класс с детскими столиками на 10-12 деток
• Спортивный зал (магнитола, инвентарь для спортивных занятий и подвижных игр, костюмы для театрализации)
• Игровая комната (бассейн с шариками, двухэтажный игровой домик, машинки, треки, железная дорога, конструкторы, детская кухня, коляска, кроватка, машинка, лего, паззлы, детские книжки и многое другое)
• Кухня (холодильник, кулер, микроволновка)

Занятия:

Центр работает в формате тематических неделек, т.е. каждую недельку мы знакомимся с новой темой окружающего мира на различных по направленности занятиях.

В режим дня кратковременной развивающей группы и группы полного дня для деток 2-4 лет включено 6 разнохарактерных развивающих занятий, направленных на разностороннее развитие.

• Окружающий мир
• Развитие речи
• Развивающее обучение 
• Логоритмика 
• Монтессори-класс 
• Музыкально-двигательное занятие
• Творческая мастерская 
• Лепка
• Рисование 
• Кукольный спектакль 
• Театрализация
•  Чтение художественной литературы 
• Живой песок

Режим работы: Понедельник-пятница 8.

00-21.00. Суббота-воскресение 9.00-21.00

Фотоэкскурсия по детскому саду

• Наши контакты

• Наши контакты

Наш адрес:

Андреевка, ЖК «Уютный», ул. Жилинская, д. 27/5

Контактные телефоны:

8 (905) 525-82-20

Сайт: www.centr-rusinka.ru

• Назад

• Вперед

Добавить отзыв

Вопрос — Ответ

Список документов для записи и зачисления в детский сад

Очередь в детский сад в Москве: ответы на все вопросы

Запись в детский сад через интернет

Что такое ГКП?

Что такое ЦИПР?

Как попасть в детский сад?

Куда жаловаться?

Виды детских садов

Вопросы по оплате

Анонсы

Нетрадиционные техники рисования с детьми

Интересное

Детский клуб Гимназии «Гуливер Суханово» приглашает детей дошкольного возраста в группу выходного дня

Помещение под домашний детский сад 100м2, м.

Савеловская

Гимназия «Гулливер Суханово» приглашает детей на занятия по подготовке к школе

Советы тренера для начинающих футболистов

Дороги, школы, строительство, ЖКХ и другие проблемы Андреевки. Глава территориального управления ответил на вопросы жителей и «Зеленоград.ру»

Населенные пункты бывшего Солнечногорского района, ныне городского округа Солнечногорск, теперь управляются централизованно — из района. Но на местах есть территориальные управления. Их полномочия ограничены, но они знают проблемы и перспективы развития своей территории. Мы пообщались с главой территориального управления Андреевки Светланой Солнцевой: собрали вопросы жителей Андреевки, наших читателей, объединив их по темам. А также задал несколько вопросов редактору.

Дороги, Транспорт, Парковки

— Въезд и выезд из Андреевки в Зеленоград — по улице Жилинской до улицы Логвиненко. Многие андреевцы работают в Москве и Зеленограде. Пробки никуда не денутся. Как добиться расширения дороги, что можно сделать?

— Выезд по улице Жилинской в ​​Зеленоград уже расширен до четырех полос. А в дальнейшем будет строительство дороги по улице Старойноневской с выездом на Георгиевское шоссе.

— Тяжелая ситуация с дорогами, в частности возле домов 28, 29, 30, 31. Проездная часть узкая, все форсировано припаркованными машинами. Не дай бог пожара — пожарные машины просто не смогут подъехать к дому. И на очереди ставлю еще один дом. Практически все жители «старой» Андреевки работают в Москве или Зеленограде, а ведь выезд из Андреевки один — на Панфиловский проспект. Утром километровые пробки.

— К домам 28, 29, 29а, 30, 31А и 31б рабочего поселка Андреевка в 2021 году будет построена автомобильная дорога — от дома 32 (две новостройки) с выездом на Георгиевское шоссе. Дорога разгрузит выезд из Андреевки в 15-й микрорайон Зеленограда.

— К домам 40 и 42 относятся гаражи-раковины. Раньше обещали убрать. Официально пришел ответ, что земля под ними находится в аренде. Стоят пустые, занимают дефицитные парковочные места, некоторые из них используются как склады для хлама (плюс, вопрос пожарной безопасности). Жители неоднократно жаловались на такую ​​ситуацию, когда проблема решится?

— Гаражи над весенними домами весной будут снесены. Есть соответствующий приказ главы городского округа Солнечногорск Владимира Слепцова. На территории гаража будут размещены парковочные места, установлены соответствующие знаки.

— Живем в СНТ «Краб» (за Космическим Храмом). Отъезда от СНТ в сторону Алабушево нет. Нужен отдельный выезд, через Ашан очень долго ехать в Зеленоград.

— Строительство дороги от СНТ «Краб» через «Ашхан» не планируется.

— Можно ли увеличить количество автобусов на существующих маршрутах в Андреевке? Планируется ли ввод новых маршрутов?

— Количество автобусных маршрутов зумировать можно конкретно по поселку синего цвета. Остальные маршруты (Баранжево, Больница, Солнечногорск) полностью соответствуют запросам пассажиров. Желательно только обновить автобусный парк.

— Куда обращаться жителям по поводу общественного транспорта?

— В транспортном предприятии — теперь это МАП N8.

Строительство — ЖКХ

— Будут ли построены государственные детский сад, школа, детская поликлиника в Андреевке? Если да, то каковы планируемые сроки строительства? Если таких планов в ближайшее время нет, как жильцы могут изменить ситуацию, как добиться строительства?

— В 2021 году в Андреевке откроется муниципальный детский сад на 170 мест.

В Андреевской поликлинике есть детское отделение с отдельным входом. Строительство дополнительной детской поликлиники нецелесообразно.

— У дольщиков строящегося дома в ЖК «Андреевка» спрашивают, кто и как управляет этим домом? Время сдачи дома постоянно переносится.

— Лица ЖК «Первый Андреевский» находится в личном ведении главы городского округа Солнечногорск, курирующих заместителей администрации, специалистов министерств жилищной политики и имущественных отношений Московской области. Дома сданы и введены в эксплуатацию в 2019 году, никто не терпеть время доставки.

Жилищно-коммунальное хозяйство

— Жалоба МКП «ИК ЖКХ» г. Солнечногорск. «Оплатить воду невозможно. Сайт работает еле-еле. Обещанный доступ в личные кабинеты не работает. Касса работает до 16:30, максимум — до 17:00; по состоянию на октябрь — только за наличные».

— Вопрос на контроле в связи с возникающими время от времени проблемами с работой сайта. В Алабушево касса по приему платежей работает в офисе ИКТ. В Синем банкомат для приема платежей установлен в продуктовом магазине возле дома 1. Второй банкомат в синем цвете на днях будет установлен в новом магазине «Перекресток».

— При подключении жилых домов в д. Андреевка, в частности, домов 16, 17, 18, 26 к Зеленоградскому водопроводу? [от редакции — о планах объединения Зеленограда и Андреевки общим водопроводом в рамках программы «Чистая вода» говорилось еще в 2015 году]

— Подключение домов 16-18 и 26 к сетям водопровода г. Зеленограда (данное холодное водоснабжение) будет продолжено в 2021-2022 гг.

— От жителя ЖК «Уютный». В прошлом году на Жилинской улице напротив нашего ЖК проложили Гилинскую и Асфальт. Разрешено все, кроме основного участка длиной 30 метров. От остановки до входа в ЖК не сделали пешеходной дорожки. Зимой молодые мамочки толкают свои коляски в снежных сугробах, а зимой осенью и весной тащат их войлоком по бесстрастной грязи. Когда будет готов трек?

Так же на этом участке от электростолба свисают провода, на конце которых электробанка, лежащая у столба в снегу (и должна быть скручена в бухте и привязана к вершине столба ). (Весной такая же картина была на соседнем столбе, о чем мне устно заявила секретарша в администрации, но только через 3-4 месяца привязал этот провод). Опасно, почему нарушение не устраняется быстро?

— Небольшая дорожка от остановки до дороги к ЖК «Уютный» очень нуждается в благоустройстве. В связи с тем, что с одной стороны земельный участок, у которого есть собственник (физическое лицо), и имеется собственный паркинг, огороженный забором, а с другой стороны участок региональной трассы (Мосавтодор ) смежно — всю работу надо согласовывать с владельцами. Весной 2021 года, после выпадения снега, обязательно будет благоустройство этого участка. В настоящее время сотрудник МБУ Дз. Солнечногорску поручено содержание этой территории для организации проезда жителей.

— Будут ли в Андреевке устроены парки и зоны отдыха?

— В бюджете на этот год пока не предусмотрено устройство парков и зон отдыха. Но если появится возможность, то хорошим местом для отдыха может стать пруд «Смородинка» — озеро у дома 32 в Андреевке. Но есть и другие варианты, они обсуждаются. Вопрос уличного освещения. «Я живу в доме 10, путь к остановке зеленоградских автобусов в основном проходит в темное время суток. Один раз этот вопрос, видимо, поднялся, потому что начали светить фонари. это с большим количеством фонарей.Но сейчас путь к остановке все еще в точках, и свет с участка не доходит до него.Дорожка, проходящая по этому пути — между домами 14 и 13, упираясь в проезд вдоль гаражей — узкий и в холода, что особенно обязывает в вечернее время при отсутствии освещения.

— Хорошая дорога не между домами, а вдоль домов 13 и 14 с тротуарами, хорошо освещена уличными фонарями. Дорога идет по улице Жилинской до светофора и автобусных остановок Зеленограда. А между домами просто дорожка, проложенная жителями для уменьшения пути (т. н. «самоходная»).

— В парках и даже на детских площадках многие гуляют с собаками. Можно ли построить игровую площадку для собак? Сколько из них онлайн в Андреевке?

— К сожалению, не указано, в каких парках и на каких площадках. На детских площадках собаки не гуляют. В Андреевке одна площадка для выгула собак, она огорожена.

— Есть ли система очистки от рыбного цеха на территории НПО «Стекловолокно»? Плохой запах.

— Некоторое время жителей действительно очень возмущал рыбный запах. В связи с этим ООО «Золотой улов» значительно обновило холодильное оборудование и сократило сроки вывоза рыбных отходов, чтобы запахи от них не распространялись. Уже этим летом проблема практически решена.

— Странная ситуация с вывозом мусора: в выходные его не вывозят, в понедельник приезжают среди дня, в итоге в воскресенье все контейнеры вываливаются наружу. Добавить свой пакет на выходных, если не хотите, чтобы он валялся на Земле, нельзя.

— Вопрос не актуален, так как региональный оператор придерживается суточного графика вывоза ТБО.

Торговля

— На участке от пересечения улицы Жилинской с улицей Михайловка до поворота на «Ашан» стоят торговые палатки, мешают проходу — пешеходам остается узкая дорожка. Поток людей здесь довольно большой, место проходное. Что вы можете с этим поделать?

— Все нестационарные торговые объекты размещаются строго на территориях, определенных для них конкурсной документацией администрации г. Солнечногорска.

— Очень волнует вопрос роста магазинов и палаток на въезде в поселок с Панфиловского проспекта (между 15-й и 16-й Зеленоградской). Уже до дома 24 дошли. Канализации там нет, вечером вонь.

— Торговых магазинов нет. Территория ограничена с двух сторон Андреевкой и Зеленоградом. Сколько магазинов открылось, столько и работает. У домов 24а и 24б есть собственная парковка, так как данный земельный участок находится в собственности физического лица. Вид использования земельного участка соответствует его назначению.

Безопасность

— За домом 22 в парке собирается по вечерам молодежь: кричат, пьют, раскладывают бутылки (везде глазированные). В парке гуляют мамы с детьми, а в соседних домах живут люди, которые мешают этим гулям. Можно ли организовать какой-нибудь патруль (вечером) для разгона этих компов?

— По пятницам, субботам и воскресеньям здесь в вечернее время планируется казачий патруль. Такое патрулирование практикуется в Алабушево.

От редакции

— Прошло два года с момента образования Солнечногорского городского округа. Что дала административная реформа андреевки? Что успели сделать за это время?

— Создание городского округа Солнечногорск и формирование муниципального бюджета района позволяет, прежде всего, ввести государственные и региональные программы самого широкого спектра действия. Поскольку их выполнение будет обеспечено финансовыми и техническими ресурсами, более значительными, чем это было ранее, в городских и сельских поселениях.

Как пример — будет построена большая школа синего цвета на 1375 мест. Это региональный проект 2021 года. В этом году планируется выполнить проект, затем начнется строительство. Школа будет построена рядом с ЖК «Первый Зеленоградский».

— Какие проблемы Андреевок вы считаете наиболее актуальными?

«Андреевка — рабочий поселок Андреевка, Голубое, Алабушево, Баокешево, Бакеево, Боретовка, Социальный муж, Жилинский МПС, Жилино. Проблемы уже по сути поселков отличаются друг от друга.

Жителей рабочего поселка Андреевка ждут детский сад и школа. А в пятиэтажках — программа реновации. В нескольких многоквартирных домах — детская и спортивная площадки, в других — ремонт питания, прокладка эскординальной ливневой канализации.

На голубом, школа ждет школу, детский садик — и лучше не один, благоустроенный район у пруда, который им обещал застройщик при продаже квартир, новые остановки, которые застройщик не ремонтирует, хотя они установил их и принял на баланс.

Жителей Алабушево ждет газификация, асфальтирование дорог, восстановление кюветов, организация водоотведения, подключение к централизованному водоснабжению, обустройство новых контейнерных площадок, уличное освещение,

Горетовка ждет газификация, центральное водоснабжение. Жилинский МЭС ждет ремонт дороги, установка вдоль нее опор освещения, обустройство тротуара для проезда к остановке.

светло, уютно, все и ничего лишнего

Клуб в Андреевке хорошо известен и местным жителям, и зеленоградцам. Это не обычная качалка, а профессиональный тренажерный зал и комплекс физкультурно-оздоровительных занятий для детей и взрослых – ведь клуб называется «жоз». Рассказываем и показываем, как это выглядит, как выглядит и чем выгодно отличается от крупных фитнес-центров.

Клуб находится на улице Жилинской в ​​ЖК «Уютный» — это недалеко от выезда из Зеленограда возле Ашана. Найти «Жоз» просто: большая вывеска, стеклянный фасад, большие окна — с улицы видно занимаемый зал.

Фото: Юлия Книга

Внутри — интересный веселый дизайн, ресепшн с приветливым персоналом, тренажерный зал с профессиональным оборудованием и тренерами. Здесь нет огромного пространства других сетевых фитнес-клубов, хотя зал светлый и просторный. Новичок сразу почувствует себя комфортно: подойдет любой тренер, расскажет, что и как делать, ответит на любой вопрос. Это принципиальная политика администрации клуба — обстановка дружелюбная, без пафоса, все здороваются и общаются, нет надутых тренеров «качков», которым это ужасно. Здесь спокойно и уютно.

Фото: Юлия Фото из книги: Помек Юлия фото: Помелик Юлия Фото: Помешес Юлия Фото: Помешес Юлия Фото: Помек Юлия фото: Фото из книги Юлия Фото из книги: Юлия Фото из книги: Помек Юлия

В то же время они приходят здесь для занятий и здоровья, а не ради тусовок — как опять же бывает в большом раскрученном фитнесе. Клуб во многом ориентирован на персональные тренировки. «Новички не думают, что могут получить травму из-за неправильной техники упражнений или из-за слишком большого веса, который они взяли, — объясняет тренер Антон Богачев. — Или просто не получить желаемого результата — частая история. И с тренером , весь процесс с самого начала будет построен правильно — работает индивидуально, учитывая все особенности ученика. То есть человек сэкономит время и сохранит здоровье. И деньги, вложенные им самим». до правильного питания. Без этого классы могут быть бесполезны.

Фото: Юлия Книга Фото: Юлия Палас

Помимо тренажеров есть и другие занятия, в том числе каратэ, самооборона, фитнес — персональный и групповой, взрослый и детский. Можно прийти с ребенком — он будет ходить, например, на каратэ, а мама или папа одновременно на тренажеры. При этом никто никому не мешает – и площадь позволяет, и график тренировок составлен грамотно. Детские группы в основном занимаются по вечерам. Есть отдельные спортивные занятия для подростков (14+) – их ведет тренер Андрей Семикашев. В школе сейчас физкультура во многом условна, нагрузки минимальны — боязнь малейших перегрузок и травм. А карантин и длительные онлайн-обучения усугубили ситуацию. Для быстро растущего и меняющегося организма полгода отсутствия нормальной физической активности, мягко говоря, не на пользу. Комплексное упражнение — подвижность. В клубе подросток может заниматься целым комплексом упражнений для гармоничного развития – турник, брусья, трос, гантели, скакалка, тренажеры. Неважно, насколько поставлена ​​цель – физическую форму в любом случае значительно улучшить, жить станет легче, фигура сформируется правильно – и сила воли.

ФОТО: Юлия Фото из книги: Юлия Фото из книги: Юлия Покет

Большой популярностью у девушек пользуется аэрострейтинг. Это растяжка в гамаках – когда вы убегаете от пола, вы разгружаете позвоночник, укрепляете мышцы спины, координацию и в итоге получаете красивую осанку и фигуру в целом. Кроме того, это выглядит красиво. Ощущения, как говорят девушки, потрясающие. Еще одно востребованное женское направление – фитнес-джампинг. Это тренировки на батутах, полезные для фигуры и общего оздоровления. Сжигается жир, уходит лишний вес (довольно быстро), прорабатываются все группы мышц, улучшается кровообращение. Прыжки снижают нагрузку на суставы и поясницу за счет выталкивающего батутного эффекта. Одним словом, очень эффективно, и настроение улучшается. Есть отдельный зал для йоги, студии медитации и несколько видов массажа. В холле — спорт-бар с фитнес-коктейлями.

Фото: Юлия Книга

А вот и красивые тренеры и особенно коучинг. Например, Варвара Федотова — действующая спортсменка, победительница Всероссийского турнира Men’s Physique & Bikini Stars 2020. Или фитнес-модель Ирина Сухова. Однако для клиентов важна не столько красота, сколько профессионализм тренеров. Их отбирают серьезно – все опытные, квалифицированные и вдумчивые. Подтверждение тому — отзывы посетителей. «У меня было 4 тренера в других залах, 8 лет тренировок, но никто так индивидуально не подошел к моим особенностям», — пишет о своем тренере Ксения. Екатерина: «Фитнесом занимаюсь три года у разных тренеров, но настоящий нужный результат получила только здесь». «Никогда не стоял в очереди на тренажеры, хотя народу было очень много, — говорит Владислав. «Впервые встречаю клуб, где есть все необходимое и нет ничего лишнего».

Фото: Юлия Книга

Можно оплатить разовые посещения или купить абонемент на месяц или на три месяца. В этом тоже отличие от сетевого фитнеса, где чаще всего продаются годовые абонементы. В клубе постоянно проходят акции и призы, а многодетным семьям, пенсионерам и врачам — скидка 10% на любые виды занятий. При покупке блока персональных тренировок — массаж спины в подарок.

Фото: Юлия Книга

В клубе совершенно лояльная политика — если клиент однажды пропустил занятие, потому что ушел, проспал или даже просто забыл прийти, — это занятие переносится на следующее. И, естественно, занятия переносятся в случае болезни. И это не все. Однако лучше прийти один раз и найти тренировки и упражнения в душе. Спортивный клуб «Жоз»

Адрес: г. Андреевка, улица Жилинская, дом 27, корпус 1Телефон: 8-916-554-48-80 Instagramvyktaktefeibuk

Панели для многоэтажных домов.

Конструктивные схемы КПД крупнопанельного домостроения

Строительство каркасных домов под ключ — приоритетное направление для компании «Дрепарево». Мы строим по этой технологии более 15 лет, поэтому можем предложить покупателям отличные условия для покупки и строительства загородного жилья.

У нас можно купить каркасный дом недорого в Московской области и регионах. Доступность цены может удерживаться в следующих решениях:

у нас огромный каталог готовых проектов, так что при заказе проекта Вам не нужно дополнительно оплачивать работу архитектора;

строительство в типовой застройке идет быстрее, мастера знакомы с конструкцией и тонкостью;

мы знаем, на чем можно сэкономить, а где экономия недопустима. Поэтому мы разработали серию недорогих каркасных домов со специальной комплектацией. В них реализованы все преимущества технологии, при этом стоимость остается доступной;

у нас собственное производство импрегнированного дерева, загородное жилье строится на «вечном» каркасе без доплаты;

мы сотрудничаем с производителями современных утеплителей, оконных и дверных конструкций, поэтому цены для наших клиентов ниже рыночных.

Предлагаем построить каркасный дом под ключ в Москве за 4-8 недель. Продолжительность строительства и возможность строить при минусовых температурах также положительно сказываются на стоимости – наши рабочие заняты круглый год, а покупатель имеет возможность построить загородное жилье в удобное для него время.

Особенности наших каркасных домов под ключ

Независимо от цены строительство каркасных домов под ключ осуществляется с четким соблюдением технологии и использованием качественных материалов. Для каркаса используется древесина со стабилизированной влажностью, которая не дает усадки и сохраняет свою геометрию под воздействием атмосферных явлений и эксплуатационных нагрузок. Утепление стен, пола и перекрытий выполняется эффективным, безопасным для здоровья материалом из базальтового волокна. Выполнена защита конструкции от влаги и ветра, оборудована кровельная вентиляция.

Чтобы узнать, какие каркасные дома обойдутся недорого, воспользуйтесь сервисом онлайн-расчета на нашем сайте. Также подробное описание проектов вы найдете в нашем каталоге.

Продолжительность строительства многоэтажных панельных конструкций зависит от общей этажности, но, как правило, не превышает 12 месяцев.

Панельные дома бывают нескольких типов:

• Каркасно-панельные дома. Дом состоит из колонн, перекрытий межпанельного типа и стен. Каркасная конструкция подходит для жилых домов с небольшой этажностью.
• Бескаркасные конструкции. Продольная несущая стенка опирается на поперечную ненесущую.

Оригинальность типового дома с панельными домами – легкодоступный дом в самые сжатые сроки. Проект панельного дома на настоящий период позволяет решить жилищный вопрос. Спрос на дешевое жилье высок, и благодаря застройщикам выбор экономичного жилья становится более свободным и красочным в прямом и переносном значении словосочетания.

Типовые постройки прошлых лет

Типовое строительство в России началось при Петре I в Санкт-Петербурге. Практически из подружки, по аналогии с сельскими мазанами, возводились глиняные постройки. Такое жилище было чрезвычайно экономичным и безвредным, так как глина — материал устойчивого огня.

К началу 20 века, когда период государственных переворотов, на территории России архитектором Ле Корбюзье был разработан проект под названием «Домино», предполагавший строительство Парижа по типу -старожилы. Замысел так и не был реализован, но именно он положил начало новому модернистскому направлению в архитектурном искусстве и стал именоваться брутализмом. Ключевой особенностью является отделка конструкций с помощью необработанного бетона. Ярким образцом стиля являются памятники коммунизма, расположенные на территории Болгарии и стран бывшей Югославии.

В этот период Корбюзье приезжал в Москву и знакомился с главными советскими конструктивистами Константином Мельниковым, Моисеем Гинзбургом и братьями Весенними. Вдохновившись проектами архитектора из Франции, они построили в столице более двухсот зданий.

Одним из таких сооружений сегодня является здание Московского Централуса. После этого начался период строительства панельных домов.

Типы жилых домов

Прежде чем продолжить разговор о «панелях», необходимо рассмотреть имеющиеся типы многоквартирных домов. За весь период существования типового здания велось проектирование и строительство зданий самых разных серий. Одни из них имеют официальные названия, к другим приклеились «народные» прозвища. Тем не менее каждый из этих видов выделяется своей оригинальной характеристикой.

• Корпус блока. Здание этого типа возводится из бетонного блока. Отличие блочных и панельных домов в том, что первые собираются из похожих друг на друга блоков, панельные, в свою очередь, — из определенного количества штук фигурного типа. Это качество блочной конструкции позволяет выполнять переуступку, вязать межкомнатные перекрытия и соединять помещения. Из минусов — некачественная штукатурка и неровный потолок. Официальная серия шифров || -18.
• «Сталинки». Дома относятся к элитному типу жилой застройки. Их отличают удобные, просторные квартиры, высокие потолки, удобные подъезды. Выстроились в основном на центральных улицах города. Ведущим строительным материалом, который использовался при строительстве, является кирпич и шлакоблок. Строительство сталинских домов закончилось в 1956 им на смену пришли бюджетные «хрущевки».
• «Хрущевки». Традиционные пятиэтажки, которые были возведены при правлении Хрущева. Особенностью данного типа квартир является наличие небольших кухонь, потолков до 2,5 метров и совмещенного санузла. Мусоропровод и лифт в таких жилищах не предусматривались. Строительство проходило оперативно, что сказывалось на уровне качества материалов, и, как правило, дома возводились недалеко от метро. Плохая теплоизоляция – главный минус хрущевки.
• «Брежневка». Название произошло от ген. Секретарь ЦК КПСС Брежнева Л.И. Строительство жилых объектов такого типа продолжалось до 1980 года. Актуальны современные хрущевки с высокими потолками, мусоропроводом и лифтом.
• Отдельные типы многоквартирных домов. На сегодняшний день один из самых известных видов. Кирпичные многоэтажки, форма и благоустройство которых не ограничиваются практически никакими рамками.
• Цена жилья в этом доме высокая, но его упаковывает, помимо прочих бытовых благ, близкое расположение экологических зон: парковых зон, рек.
• Монолитные дома. Уникальным свойством монолитных конструкций является отсутствие шва на стенах. Такие здания возводят из бетона. Непосредственно на строительной площадке создают опалубку и заливают ее бетоном, отказываясь в дальнейшем от различных архитектурных форм. Часто о монолитных постройках говорят, что стены в таких жилищах не «дышат», тем не менее понятие «дыхание» стен не более чем национальный стандарт.
• Кирпично-монолитные дома. Основу такого объекта строят их монолитные железобетонные блоки, а наружные стены выкладывают кирпичом. Кирпично-монолитный дом имеет хорошую звуко- и теплоизоляцию.
• Кирпичный корпус. Такие дома представляют собой качественные строения с относительно высокой стоимостью. Квартиры в кирпичном объекте относятся к элитному типу жилья. Продолжительность строительства многоэтажного дома составляет около двух лет.
• Панельный дом. Этот тип жилья делится на несколько категорий:
  • Многоквартирный дом. Квартиры с просторной кухней и квадратурой до 70 м.
  • Жилье среднего класса. Квадратура не более 60 м2.
  • Самое бюджетное решение панельной квартиры. Маленькая кухонная комната.

Панельный дом: плюсы и минусы

Как было сказано ранее, одним из преимуществ панельного дома является эксплуатационный срок его строительства. Известные стереотипы: дешевый дом без необходимого количества комфортных условий проживания, низкие потолки, некачественные строительные материалы, отсутствие уникальности. Обратите внимание на свойства панельного дома:

• Эффективность. Строительство дома панельного типа, как правило, занимает не более одного года, что выгодно как покупателям, так и застройщикам. Скорость выполнения всех работ дает возможность без особого риска купить квартиру даже в период восстановления. Это значительно сокращает время возврата проекта.
• Производственный процесс. Автоматизированный процесс изготовления каждой панели снижает вероятность брака, характерного для ручной работы над деталью. Технология формирования сечения железобетонных блоков гарантирует высочайшее качество.
• Крупные детали. Осуществить контроль за сборкой панельного дома при наличии больших размеров панелей значительно проще, что сказывается на качестве будущего панельного дома.

Строительство панельных домов в девять этажей требует около 450 панелей на каждое здание.

• Сезон, в который ведется строительство, особого значения не имеет. Методика разведения предусматривает возможность не приостанавливать работу зимой за счет технологических процессов и качественного морозостойкого материала.
• Стандарт. Зачастую дверной и оконный проем в панельной квартире имеют стандартные размеры. Это в свою очередь означает, что у будущих владельцев не возникнет проблем с подбором нестандартных дверей и окон.
• Цена. Панельная линия выступает как доступный объект за счет малозатратных технологий формирования и возведения.
• Время работы. По проектным расчетам срок эксплуатации панельного дома составляет до 50 лет, а фактический срок службы достигает более 100 лет.
• Ремонтные работы. Внутренняя плоскость панели гладкая, что освобождает будущих владельцев от излишних затрат на дополнительную облицовку. Внутренние панельные системы не требуют капитальных подготовительных процессов перед покраской или отбеливанием обоев. Из преимуществ многоэтажек панельного типа необходимо отметить наличие равномерной просадки, обеспечивающей возможность немедленно приступить к отделочным работам.

Время от времени жилплощадь в панельном доме продается сразу с отделкой, что дает возможность наслаждаться помещением сразу после сдачи объекта и определенный период прожить без капитального ремонта.

Чем плох панельный дом?

• Планирование. Преимущественно стены в панельном доме несущие. Refirm не может быть переработан.
• Плохой уровень звуко- и теплоизоляции. Толщина стен в панельной квартире не может защитить от звукового шума. Кроме того, в зимний период времени в помещении довольно прохладно, а в летний – жарко. Слышимость очень высокая, поэтому, например, отлично определяется разговор жильцов соседней квартиры. В частности, это относится к старым домам этого вида.
• Сырость. Часто из-за некачественного материала или длительного периода эксплуатации на стыке швов в углу комнаты появляются щели. Через них в жилое помещение отбирается влага, что негативно сказывается на ремонте. В старой «панели» можно найти мокрое пятно на стене в углу, под потолком или подоконником. При нарушении вентиляционной системы в здании на мокром участке пятна появляется плесень или грибковые образования.
• Низкое накопление тепла в конструкции панели. Стены быстро остывают при минусовой температуре, из-за этого хозяевам приходится частично сбрасывать улицу. Кроме того, бетонная стена быстро прогревается и летом передает тепло, от которого в помещении становится жарко.
• Обязательные межпанельные швы – это тоже минус панельного дома. Такой элемент конструкции требует высокого уровня герметизации. В случае появления на стыке швов и в углах зазоров возможно проникновение в жилые помещения влаги, в результате чего уровень звуко- и теплоизоляции еще больше ухудшается.
• Отсутствие подземной парковки. Этот недостаток панельного дома является непреодолимым фактором, с которым жильцам остается только смириться.

Монолитный или панельный корпус?

В том случае, если у покупателя возникает проблема, в каком доме целесообразнее приобрести жилплощадь и чем отличается монолитный дом от панельного, необходимо четко знать о ведущих типах квартирных конструкций.

Если цена квартиры в том и другом доме устраивает владельца, то следует ориентироваться и отдавать предпочтение жилью в доме монолитного типа. Подобный тип жилого объекта отмечает отсутствие межпанельных швов, имеет широкий прием, необычную планировку, возможность самостоятельного объединения комнат. Толщина стен в монолитной квартире имеет высокую звукоизоляцию.

Квартира в кирпичном или панельном доме?

При отдельном анализе кирпично-панельного жилого объекта необходимо обозначить, что кирпичный дом строится значительно реже, так как имеет трудоемкие процессы и большие финансовые затраты. Кроме того, кирпичный жилой объект не имеет наружных межпанельных швов, сохраняет тепло, подавляя шум.

Преимущества современного панельного дома рассмотрим чуть позже, так как большое количество минусов прошлого века уже не актуально.
Ниже приведены важные объекты, на которые необходимо обратить внимание при подборе жилья:

• Панельный дом. Обладает низкой тепло- и звукоизоляцией. Срок эксплуатации около 50 лет. Он построен за один год и имеет типовую компоновку.
• Кирпичный дом. Обладает высокой звуко- и теплоизоляцией. Расчетный период здания составляет около 150 лет. Возводится в течение двух с половиной лет с промерзанием в зимний период. Планировка Вот в таких домах осуществляется, исходя из предпочтений заказчика.
• Монолитный дом. Высокая звуко- и теплоизоляция. Срок службы около 150 лет. Прямостоячие сохраняются до двух лет с подмораживанием на зиму. Квартиры в таких домах имеют индивидуальную планировку.

Экологичный дом: что выбрать?

Часто ввиду необходимости сэкономить мы пренебрегаем уровнем качества строительного материала, а иногда вообще не задумываемся об уровне экологичности и влияния на жильцов.

XXI век – век автоматизации и механизации технологических процессов, в том числе в сфере строительства. При производстве строительного материала — бетона, керамического кирпича, железобетона и др. используются отходы химических и металлургических производств, что позволяет удешевить себестоимость готовой продукции.

В том случае, если собственнику важен уровень безопасности и экологичности квартиры, то в пользу данных свойств будет кирпичный тип дома.

Стены из кирпича прочные и морозостойкие. Кроме того, такой дом обладает хорошей теплопроводностью.

Железобетонный строительный материал — долговечный продукт, устойчиво воздействующий на физические и химические факторы. Он устойчив к коррозии и огню, а также не пропускает влагу.

Низкая теплостойкость и воздухопроницаемость квартиры негативно влияет на микроклимат в помещениях, осуществляя нарушение естественной системы вентиляции. Изначально это относится к советским панелям.

Система вентиляции в доме панельного типа

Система вентиляции крупноквартирного дома, как правило, имеет приточно-вытяжную систему работы. Из жилого помещения имеется два выхода в общевентиляционный узел – из кухонного помещения и санузла, которые между собой не имеют пересечения. Тяга появляется в вентиляционном канале за счет естественного притока кислорода и температурного режима в помещении и за окном. Чтобы естественная вытяжка помещения функционировала, нужно открыть окна и запустить в комнату свежий воздух.

Так, например, если одним из минусов панельной пятиэтажки является плохая теплоизоляция, то открытое окно в зимний период вряд ли даст нужный эффект. Вентиляция помещения обязательно получится. Кроме того, можно будет отводить часть вредного газа с улицы взамен на теплое помещение. Подобную картину не сделает ни один владелец, не так ли?

Тогда на помощь приходит устройство приточно-вентиляционной системы под названием ветерок. Бриз осуществляет очистку воздуха от вредных газовых включений, пыли и бактерий, проветривая помещение даже при закрытом окне. Еще одно уникальное свойство бриза – оздоравливать свежий воздух температурным режимом в помещении.

Панельное жилье в разное время

Новостройки панельного типа имеют существенное отличие от советских собратьев тем, что в них устранены многие недостатки прошлого времени:

• Разнообразие и узнаваемость. Отличительной чертой многих современных жилых объектов является наличие многочисленных вариантов, цветовых решений и внешней облицовки зданий. Период скучных серых панельных домов закончился.
• Улучшенный макет. Увеличивает шаг несущей стены. В старой квартире панельного типа она была чуть больше 3 м, а в новой достигает 6,5 м. Высокий потолок, просторный зал, удобная конфигурация.
• Удобство. Покупатель может приобрести жилплощадь сразу с застекленным балконом или несколькими санузлами.

В ближайшем будущем ожидается большой рост экономического развития. Ежегодно улучшаются экология и эстетика панельных домов. На сегодняшний день нет необходимости каждые десять лет проводить обновление или перекраску фасада здания. Благодаря новейшим технологиям производство железобетонных блоков предусматривает введение красящего элемента непосредственно в бетон.

Конструкция панельного дома позволяет разместить балкон и лоджию в различных помещениях жилой площади. В результате инженеры рады расширить спектр архитектурных композиций новых панельных объектов жилого типа. Это помогает осуществлять свободную планировку и создавать квартиры в несколько уровней. Наличие подземного паркинга, яркие декоративные решения на внешней облицовочной стене – преимущество нового панельного дома, не имеющего отличий от элитной многоэтажки. Нижние этажи, как правило, сдаются под офис, салон красоты, аптеку, магазин и прочие удобства, необходимые для комфортного проживания.

Любое из вышеперечисленных зданий имеет свои плюсы и минусы. Возможно, в будущем возникнет полностью жилищный метод, а пока при выборе квартиры целесообразнее отталкиваться от собственных возможностей и предпочтений.

Панельные коттеджи иногда кажутся пришельцами из прошлого, они сильно напоминают всем приехавшим «панелям», жить в которых считалось не лучшим вариантом. Однако сегодня панели «Либерал» часто используются для частного строительства. И именно потому, что они имеют ряд огромных преимуществ перед другими типами строения. Но прежде чем строить дом из таких панелей, нужно разобраться с особенностями, которыми обладают панельные дома, и решить главный вопрос для многих застройщиков – как определить несущие стены.

Материал материала и его характеристики

Чтобы определить отличие обычного кирпичного дома от строения прогресса, необходимо разобраться, какой материал предлагается на рынке. Стандартный бетонобетон отличается наличием внутренней стальной конструкции. Процесс литья связан с внедрением в «тело» пластин арматурного каркаса, за счет чего повышается сопротивление нагрузкам, способность сопротивляться изгибу и значительно повышается прочность изделий. Такие качественные характеристики позволили производителям выпускать готовые блочные элементы, подходящие для строительства многоэтажных домов в самых современных проектах.

Достоинства и недостатки

Несмотря на то, что панель дома у всех на слуху, повторение минусов и достоинств может оказаться полезным. Итак, сначала о недостатках:

1. Плохая теплоизоляция;
2. Низкая шумоизоляция;
3. Холодность и массивность стеновых панелей.

Именно это было характерно и стало главным аргументом, что противники плит Жбы взяли базу. Эти недостатки были актуальны 20-25 лет назад, сегодня железобетон представляет собой композиционные материалы, имеющие полимерную основу. Благодаря наличию полимеров плита сохраняет все уникальные параметры прочности и практичности, но при этом мало весит. Поверхность элементов всегда покрыта специальным составом, отталкивающим воду, за счет этого сохраняется высокая энергоэффективность и снижается проницаемость звуков. Но это еще не все преимущества материала:

• Скорость. Дом из хода построен буквально на память. Большие размеры элементов позволяют построить дом буквально за считанные недели.
• Прочность и долговечность материала также известна давно. Как шутят специалисты, дом из прогресса способен противостоять даже небольшому взрыву, не говоря уже об ураганном ветре, обуви и снегопаде.
• Всесезонные постройки.
• Изменчивость построек.
• Отменена пожарная безопасность.
• Возможность отделки любым зернистым материалом.
• Недорогая стоимость продукции по сравнению с другими строительными материалами.

Преимущества Ruby обеспечивают. Именно поэтому, предполагая и желая сократить не только временные, но и финансовые затраты, необходимо рассматривать плиты из железобетона в качестве основного материала конструкции.

Частное строительство домов из панелей ЖБИ: этапы и технология

Рассматривая, как строятся панельные дома, необходимо изначально определить, что это процесс, связанный с применением специальной техники. Даже легкий вес панели требует подъемников.

Важно! В панельном доме все стены более 140 мм считаются несущими! Толщина стены измеряется без слоев штукатурки и обоев. Внутренние стенки немного тоньше, 80-120 мм. В том случае, если несущая стена от производителя идет толщиной 120 мм, см. проект — такие значения тоже допускаются, но с инженерными расчетами и обоснованиями.

Итак, этапы строительства.

1. Дизайн. Важный этап, на котором происходит процесс оформления сметной документации, определяются размеры и наполнение дома, включая не только наружные стены, но и внутренние перегородки, перекрытия, проемы и т. п.

Важно! Правильно составленный проект убережет владельца от неподъемных материалов. Здесь нельзя списать «на перерасход», так как панели привозятся в строго ограниченном количестве. И помните, что необязательно выбирать типовой проект — разнообразие форматов материалов позволяет воплотить буквально любую фантазию застройщика.

1. Фонд. Масса панели требует прочного фундамента. Основа может и ленточная, но очень хорошо битая. В бетонной заливке строится каркас из арматуры. Высота несущего основания составляет в среднем 160-180 см, из них не менее 140 см располагаются под землей. Ширина фундамента от 40 см. Обязательно заложите в траншею песчаную подушку, выполняющую роль дренажа. Несущая отливка производится из цемента марки не ниже М250. Вентиляционные отверстия закладываются в процессе заливки бетонного основания. Чаще всего это хмурые, расположенные немного выше уровня почвы.

Совет! Всесезонность известна, но фундамент лучше не заливать из-за дна. В жару для равномерности высыхания смеси рекомендуется поливать верх несущего основания водой, чтобы предупредить растрескивание.

1. Монтаж стеновых панелей и перекрытий. В одиночку строительство панельных частных домов не ведется, это не кирпич. Здесь нужна техника, поэтому следует заранее подготовить фундамент, прокатить ряд материалов, а затем нанять подъемник. Строительство ведется быстро, поэтому кран долго не понадобится.

Совет! Привозить все материалы на строительную площадку не совсем удобно — громоздкие панели будут буквально плавать по участку, а передвигаться по нему, совершать строительный процесс будет сложно

1. Монтаж стен. Здесь все просто, достаточно посмотреть фото проектов и рабочих мест. Потребуется автокран, бетономешалка и сварочный аппарат. Первый поднимет панели, миксер для приготовления раствора, который пригодится для заделки швов, а устройство поможет связать элементы конструкции в единое целое. За счет ускоренного процесса финансовые затраты действительно низкие, даже если застройщик нанимает профессиональную команду мастеров.
2. Пересечь крышу, как и перекрытия, не составит труда, если точно следовать проекту. Мощный фундамент выдержит любые перекрытия, которые к тому же должны быть прочными. Стропильная система выбирается в зависимости от типа кровли, и здесь ограничений нет – смотрите фото домов из ЖБИ-панелей и выбирайте любую крышу. Преимущество построек в том, что формы материала практически любые: от мягких рулонных листов до железа.
3. Утепление, отделка. Любой дом должен быть утеплен. Но все зависит от типа плит. Если выбраны обычные продукты прогресса, не мешает слою утепления, гидроизоляции и финишному покрытию. А, например, если использовать европейские плитные элементы, то они представляют собой некий слоеный «пирог» с наличием утеплителя внутри. Сначала армированный бетон, затем слой утеплителя и завершает все штукатурка. При этом за внутреннюю отделку стеновых панелей владельцу не нужно доплачивать – она уже есть! Швов хватит и можно жить.

Совет! Такая технология «лепешки» хорошо подходит для перекрытия. Такие конструкции отличаются небольшим весом, что снизит нагрузку на фундамент, высокими теплосберегающими и шумопоглощающими качествами.

Что касается фасада строения, то его отделка в руках хозяина. Очень часто дома из железобетона оставляют в реальном виде. Но при желании можно нанести любые материалы – на плитах есть и краска, и штукатурка, плитка, облицовка камнем и другими материалами. Важной частью строительных работ является то, что построенные из ходовых плит коттеджи не требуют предварительной отделки или шпаклевки. Они готовы к оформлению в любом стилистическом ключе сразу после возведения.

Строительство на основе плоских железобетонных панелей зародилось в самом начале 20 века. Ведет за первым в мире проектом крупноостроконечного дома немало — после Второй мировой войны почти вся Европа была занята поиском быстрого и дешевого жилищного вопроса.

Заграница не поможет

В 1927 году в Германию направляется многочисленная делегация советских специалистов для изучения немецкого опыта массового жилищного строительства пригородных рабочих. Наших архитекторов и инженеров больше интересует система индустриальных домов на основе бетонных панелей pexob, разработанная и активно рекламируемая немецким архитектором Эрнстом Майме.

Делегация советских специалистов встречает строительство рабочего поселка по проекту Ernsta Main в пригороде Франкфурта-на-Майне

Панели размером 3×1,10×0,20 м и весом 726 кг устанавливаются с помощью небольшого крана. Монтаж 2-х этажного дома с подвалом занимает от 1,5 до 17 дней, в зависимости от количества занятых на строительстве рабочих. И Мэй поставил на конвейер не только производство домов, но и всю систему проектирования рабочего поселка в целом.

Рабочий поселок Пронхейм, построенный по проекту Э. Май в 1927-28 гг.

Рабочий поселок, современный вид.

Эрнст Мей вместе с большой группой иностранных архитекторов был приглашен в Советский Союз и работал с нами несколько лет, но ему предстояло проектировать советский город будущего, расположенный за Уралом, не из бетона лат в нашей стране, но в основном из более доступной древесины. В 1933 году Мэй уехал из СССР.

От Боезовска до Соколиной горы

Активная научная разработка проблем индустриализации жилищного строительства началась в 1940 году в НИИ Строительной Академии Архитектуры СССР коллективом под руководством Кузнецова. Однако война прервала эти работы. В результате эра большепассажирского домостроения в нашей стране наступила только в 1945 году и не в Москве, а в далеком уральском городе Березовске. Это было в конце 1945, на базе строительных конструкций, построенных за год до этого заводом Березовского, первый в СССР крупноклееный одноэтажный дом с неполным каркасом по проекту архитекторов Г. Потапова и Г. Ростова.

2-Доходный крупногабаритный дом в г. Березовске постройки 1946 г.

Березовская серия малоэтажных сборно-остроконечных домов тиражировалась в рабочих поселках Свердловской области до 1951 г. Для наружных стен 3×3 м с мин. использовался фетр. Между панелями соединялись монтажными петлями, стыки комбинировались минеральным войлоком. Фасады украсили бетонными карнизами, горизонтальными тягами, начетами, прикрепленными стальными болтами.

В Москве параллельно несколькими бригадами проектировались опытные серии каркасных и каркасно-панельных домов. Начиная с 1947 года почти каждый год отмечен реализацией нового экспериментального проекта. В 1947-48 годах по проекту, разработанному строительной техникой Академии архитектуры СССР (арх. Б. Богомолов, инж. Г. Кузнецова), строится первый опытный каркасно-панельный дом с полным каркасом из стали. соколиная гора.

Дом с планировкой коридорного типа имел трехствольный поперечный стальной каркас с размерами пролетов 5,24+1,78+5,24м. В ходе дальнейших экспериментов со стальным каркасом в домостроении железобетонном. Также на опыте этого первого дома стало понятно, что надежнее и герметичнее, защищенный от продувки раствор для стыковки и крепления панелей. При строительстве дома на Соколиной горе значительная часть работ происходила на строительной площадке: устройство тепло- и пароизоляции стеновых панелей, внутренняя отделка гипсовыми мелкими плитами — все делалось в условиях строительства, что уменьшало скорость строительства.

Экспериментальный квартал

Уже в следующем, 1949 году в районе Хорошевского шоссе начинается строительство серии опытных каркасно-панельных секционных домов, разработанных Мошорпроектом (арх. М. Посохин и А. Мдоянц, инж В. Беларусь). В 6 домах первой очереди еще не успели отказаться от стального каркаса, но в дальнейшем перешли на строительство из железобетона.

Квартал каркасно-панельных домов 1948-1952 гг., арх. М. Посохин, А. Мдоянц, В. Беларусь

Железобетонный каркас домов этой серии состоит из двухэтажных колонн с консолями и опирающихся на консоли ригелей. Высотность жилых домов в 4 этажа в первой очереди к концу строительства в 1952 г. увеличилась до 10 этажей. Эта тенденция начинается с малого этажа, а затем постепенно к концу экспериментального периода сохраняется в следующей экспериментальной московской серии домов. Правда, в этой опытной стройке еще не удалось в полной мере реализовать идею промышленного производства всех элементов дома: панели были не в заводских условиях, а прямо на стройплощадке в металлической опалубке. , стыки были покрыты лесами. Тем не менее дом был построен в рекордно короткие сроки: сначала за 90-100, а к 1951 году всего за 60 рабочих дней. Строительство подобного кирпичного дома заняло бы не менее года.

Проект дома по Хорошевскому шоссе: а — генеральный план; 1 — стойка; 2 — Ригель; 3 — панель перекрытия; 4 — Спальная панель; 5 — оконная панель; 6 — гипсовые плиты перегородки; B — Деталь крепления панелей наружной стены к перекрытию. Крепление наружных стеновых панелей к каркасу и перекрытиям осуществлялось ленточными компенсационными планками и болтами с последующим соединением. Наружные стеновые панели устанавливались друг на друга на раствор, вертикальные швы во избежание задувания и промерзания заполнялись теплым раствором.
(Источник: Дроздов П. Ф., Себебин И. М. Проектирование крупнопанельных зданий (каркасных и бескаркасных). М., Стройиздат, 1967)

Всего с 1949 по 1958 год в районе Доброго шоссе (ул. Куусиненная, д. Зорге, Добролюбов и 1-й Костовский пр-д), построен 21 дом экспериментальной каркасно-панельной серии высотой от 4 до 10 этажей с уютными внутренними двориками. Сегодня это здание во многих местах портит только бетонный архитектурный декор.

Экспериментальные каркасно-панельные дома. 1949-50. Арка М. Посохин и А. Мдоянц, инж. В. Беларусь

Опыты на песчаных

В 1948 году столичная пресса писала: «Эти дома — начало новой московской улицы, которая рождается на пустыре у Сокола. Она соединит Ленинград и хорошее шоссе. Заложено и построено 14 жилых домов. В каждом по 44 квартиры. Разные сборные детали для строительства изготавливаются сразу на многих заводах». Речь идет о начале массовой застройки района Песчаных улиц, где проводится масштабный эксперимент по скорости 300 га, начался эксперимент по скоростному строительству с новым поточным способом изготовления сборно-каркасных домов опытной серии.

Конструктивная схема каркасно-панельных домов по ул. Новые песчаные в Москве. Плиты толщиной 40 мм с кромками по контуру с заполнением пеноблоками объемным весом 600 кг/м 3

Строительство выполняла бригада архитекторов С. Швеция, А.Бологон, М. Зильберглете, Андреева, инженер Л. Ф. Бренкевич под руководством З. Озенфельда. Генеральный директор территории разработали архитекторы З. Розенфельд и П. Помазанов. Благодаря комплексной застройке район получил удобную целостную планировку с уютными двориками, собственной центральной площадью и широким центральным бульваром.

Новопесчаная улица в 1960-е гг.

Первая очередь строительства (1948-1949 гг.) включала четырехэтажные дома. Угловые корпуса, оформляющие площадь, заканчивались необычными для Москвы мансардами, а их центральные части имели повышенные этажи. Фасады домов первой очереди облицованы светлым силикатным кирпичом. Декоративных элементов на фасаде по тем временам минимум: корпуса домов отделаны бетонными блоками, имитирующими ржавчину, оконные проемы первого этажа обрамлены бетонными наличниками. Все архитектурные элементы были изготовлены на заводе. Помимо полной заводской готовности элементов, строительство ускорилось и благодаря поточному методу, при котором сборка производилась сразу во всех домах квартала. Четырехэтажный дом построен для 96, а 5-этажный — на 120 рабочих дней.

На второй очереди (1949-51 гг.) этажи были подняты до 6-8 этажей, на третьей (1950-1955 гг.) — до 6-9 этажей. Для угловых домов архитекторы также предложили более разнообразную архитектуру – на одном из фасадов использованы семичастные керамические блоки. Моторные секции, антресоли, арки и бассейны составляют разнообразную строительную конструкцию. Правда, часть бетонного декора не выдержала испытания временем и была демонтирована из соображений безопасности пешеходов. Кроме жилых домов в этом микрорайоне строились школы — по той же каркасно-панельной технологии, по типовым проектам. В домах 3-й очереди многие первые этажи отводились под нежилые помещения – магазины, бытовые службы, детские сады и т. д. В последнее время застройка ансамбля Песчаных улиц 1947-1955. Получил статус территории историко-культурного значения.

Продолжение следует

Изображения: М. Меерович, Archiday. com, Pastvu.com, Moya-moskva.LiveJournal.com, Synthart.LiveJournal.com, FrankFurter-bilderBogen.de

• Темы:

Технология панели домостроение появилось в нашей стране около полувека назад. Панельные пятиэтажки-«хрущевки» или более поздние типовые девятиэтажки знакомы, наверное, каждому россиянину. Однако это жилье со временем перестало удовлетворять потребности покупателей.

Старый ВС новый панельный

Основные недостатки старых панельных домов – безликие фасады, очень большие квартиры, плохая шумо- и теплоизоляция, однообразные планировки. По словам вице-президента «Сапсан» Светланы Шмаковой, старая непродуманная планировка с хрущевскими кухнями на 6-8 квадратных метров, а также длинные и узкие коридоры уже давно неактуальны, а длинные и узкие коридоры, из-за которых много районы теряются.

Современная панель позволяет более гибко решать вопросы строительства. Ей легче «подогнать» под новые градостроительные, объемно-планировочные, архитектурные требования. Основным преимуществом новой технологии является возможность доработки планировки «под заказчика». Железобетонные конструкции позволяют возводить объекты любой сложности с различными типами фасадов и видами облицовочных материалов.

Так, специально для первой очереди строительства ЖК «Ривер Парк» компания «ЛСР» спроектировала нестандартный макет здания серии EUROP. В этой серии застройщик проекта может выбрать для строительства 25 квартир различной планировки, среди которых есть компактные студии площадью 25-28 квадратных метров. м. При этом высота потолков 2,8 метра.

ЖК «Ривер Парк»

Конечно, не все новые серии предполагают оптимальные конфигурации комнат, кухонь и балконов. А вот панельный дом со свободной планировкой сейчас вполне распространенный вариант.

«За 10-15 лет развития рынка уже частично улучшена старая серия, улучшились качественные характеристики панельных домов»

Зубов Александр, «Новые Ватутинки»

Из новшеств также стоит отметить специальные конструкции для кондиционеров и мест общего пользования на первых этажах. Стало возможным строить дома разной плоскости, появились кварталы с квартирами разных комнат. Современная панель, в отличие от старой, утеплена и утолщена, а при монтаже применяется новая технология швов. Поэтому все прошлые недостатки (плохая теплоизоляция и сильная слышимость) уже неактуальны. Остались в прошлом и маленькие кухни. Современная кухня панельного дома в среднем имеет площадь 10-14 кв.

Гарантийный срок службы новых «панелей», благодаря конструктивным и технологическим особенностям, увеличился вдвое и составляет около 100 лет. Поэтому такие дома в ближайшие десятилетия не пойдут под снос. В некоторых случаях потребуется серьезная реконструкция, как, например, в случае с мокрыми фасадами (штукатурка). Этот вариант по сравнению с навесными и кирпичными фасадами крайне недолговечен. Как бы качественно застройщик не делает стены, в лучшем случае они потеряют цвет, а в худшем еще и треснут.

Однако по конструкции панельные дома старой и новой серий практически ничем не отличаются. Как рассказал начальник отдела аналитики и консалтинга «Миэль-Новострой» Георгий Новиков, продолжительность этапа монтажа, возможно, уменьшилась, но незначительно (жилой дом типовой панельной серии монтируется за 10 месяцев). Но если рассматривать общий цикл строительства с юридической точки зрения (от восстановления до ввода в эксплуатацию), то он не изменился и составляет около 1,5 лет.

Лидер рынка панельного домостроения —
П-44Т/К

По мнению специалистов, самая популярная панельная серия сегодня – П-44Т/К. Такие дома отличаются более интересными планировочными решениями и небольшим количеством квартир на этаже. Популярные серии «Европа», «Град» (Град-1м, Град-2м, Град-4м).

В качестве примера также можно привести панели серии «Пик-1» ГК «Пик», разработанные с нуля. Его инновация заключается в более низкой себестоимости производства.

Другой пример – серия «Доммам», собственная разработка разработчика ГВСУ Центр. Отличается вариативностью фасадов, в том числе наличием конструктивных решений домов с витражами и облицовкой вентфасадов.

На данный момент достаточно много новостроек возводится с использованием современной панели. Таким образом, «Группа ЛСР» строит в столице сразу несколько объектов по новой технологии, среди которых жилой комплекс комфорт-класса «Луч» в районе Солнцево, жилой комплекс в районе Бескудниковский и жилой комплекс дома на Дмитровском шоссе. Как рассказал Константин Кузнецов, управляющий «ЛСР. Строительство — Москва», в ЖК «Лучи» (серия «Европа») будет построено 9разноэтажные жилые дома от 6 до 25 этажей с квартирами различной площади и планировки.

По оценкам специалистов примерно половина объема в домах панельной серии приходится на панели нового поколения. В частности, среди проектов в «старой» Москве, реализация которых началась в последние два года, в семи жилых комплексах строятся корпуса по самым современным технологиям: «Ривер Парк» (серия «Европа»), «Варшавское шоссе, 141», «Мещерский лес», «Ельнинская, 14Б» (все три — серия «Пик-1»), «Митино мир», «Ольгино парк» в г. Железнодорожный (серия «Доммам») и «Некрасовка» (Домрик). Новый микрорайон Ювао в Москве — ЖК «Кварталы 21/19″» застроен П-44Т/к.

«В новой серии жилых домов ставка сделана на привлекательный архитектурный вид, энергоэффективность, функциональность и удобство планировочных решений»

Игорь Сибренков, ООО «Мортон-Инвест»

В Зеленоградском ЖК (Андреевка) и Домодедово Парк (Домодедово) применяются новые технологии панельного домостроения. Строительство домов в Зеленограде ведется с применением сэндвич-панелей с дополнительным 25-сантиметровым утеплителем. Отличительной особенностью домов является зеркальное остекление. В ЖК «Домодедово Парк» в ряде корпусов есть дома панельной серии «Европа», которые отличаются бесшовным «теплым» фасадом.

Панель ВС Монолит

Современные панельные дома зачастую настолько похожи на монолитные, что многие покупатели не сразу отличят панель от монолита. Таким образом, постепенно стираются границы между разными видами ведения домашнего хозяйства. Уходят в прошлое советские стереотипы о том, что панельный дом — это эконом вариант со всеми вытекающими из этого последствиями. Поэтому, если в одном проекте есть и панельные, и монолитные дома, то первых часто даже покупают дороже за счет меньшей стоимости.

Некоторых покупателей смущает тот факт, что по сравнению с монолитным домом в панельном больше несущих стен, поэтому возможности «переделки» квартир несколько ограничены. Но жильцы все же могут, например, расширить санузел за счет площади коридора или перенести дверной проем. С другой стороны, в монолитном доме при ремонте приходится тратить дополнительные средства на возведение стен. Однако стоит отметить, что все меньше покупателей задаются вопросом перепланировки и хотят купить готовое жилье «под ключ». А это значит, что панельное домостроение предлагает на сегодняшний день самые оптимальные варианты, подходящие для среднестатистической семьи.

По словам Андрея Колочинского, управляющего партнера ГК «Вектор Стройфинанс», панельные дома популярны у застройщиков прежде всего благодаря скорости их возведения. Такое здание возводится в 1,5-2 раза быстрее аналогичного по размерам монолитного дома. Монолит – это, как правило, индивидуальный проект, поэтому в ходе строительства могут возникнуть непредвиденные проблемы, требующие новых архитектурных и технических решений. Из-за этого тормозится скорость строительства. Кроме того, согласование проектной документации по индивидуальному монолитному проекту длится намного дольше, чем по панельному, ведь такие проекты требуют отдельной экспертизы, так как не знакомы с органами, в отличие от типового панельного.

«Современные панельные дома выглядят не хуже тех, что строились по индивидуальному дизайн-проекту»

Мария Литинецкая, Metricium Group

Застройщики отдают предпочтение панелям и чисто из экономических соображений. В начале 2000-х до 60-70% застройки Москвы приходилось на типовую застройку — панельные дома. Впервые доля монолитного домостроения превысила панельную в 2004 г., а уже в 2006 г. она почти достигла 80%.