Содержание
Важная информация о недавнем законодательстве штата Массачусетс о занятости помещений для посредников при краткосрочной аренде и традиционном жилье
Вот последнее руководство Департамента доходов о ваших обязанностях, связанных с краткосрочной арендой в соответствии с новым законом. РИЭЛТОРЫ®, которые помогают организовать краткосрочную аренду и взимать арендную плату, подпадают под определение «посредника» в соответствии с новым законом.
Департамент доходов хочет убедиться, что Посредники понимают, что от них требуется в результате нового законодательства штата Массачусетс, которое расширило акциз на аренду помещений. По состоянию на 1 июля 2019 г.Ожидается, что посредники будут собирать и перечислять налоги на краткосрочную аренду и традиционное жилье.
Посредник — это любое лицо, кроме Оператора, которое помогает договориться об аренде недвижимости с любым Оператором, а также получает арендную плату. Посредник может организовать аренду имущества и взимать арендную плату с любого Оператора, независимо от того, управляет ли он гостиницей, гостиницей, общежитием, краткосрочной арендой или мотелем.
Посредником может быть брокер, турагент, хостинговая платформа или агент Оператора. Агент Оператора — это любое лицо, которое управляет недвижимостью в аренду или резервирует недвижимость в аренду. Агент Оператора включает в себя управляющего недвижимостью, управляющую компанию или агента по недвижимости.
ВАЖНЫЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
Если вы получаете арендную плату, вы должны собрать и перечислить DOR все соответствующие налоги, сборы и акцизы, связанные с арендой, чтобы избежать рисков несоблюдения:
- Если Посредник получает арендную плату и не собирает и не перечисляет DOR применимые налоги, сборы и акцизы, связанные с арендной платой, Посредник несет ответственность за такие суммы.
- Если Посредник взимает арендную плату, ему не разрешается перекладывать ответственность за сбор налогов, сборов и акцизов, связанных с арендной платой, на Оператора.
- Посредник не может требовать от Оператора перечисления налогов, которые должны быть собраны и переведены Посредником.
- Отсутствие полной информации о законе или своевременное обновление систем в соответствии с законом не является оправданием, позволяющим избежать ответственности за любые применимые налоги, сборы и акцизы.
- Налоги и сборы могут включать местный акциз, взнос в Фонд защиты вод Кейп-Кода и островов, сбор за финансирование конференц-центра и/или сбор за воздействие на местное население, а также акциз штата Массачусетс за аренду помещения.
Ответственность за переплаты или сборы по ошибке:
- Если Посредник взимает налоги, сборы или акцизы сверх необходимого, Посредник обязан возместить переплату. В идеале это должно произойти до подачи заявки в DOR.
- Если переплата будет обнаружена после подачи в DOR, Посредник вернет деньги клиенту и подаст исправленную декларацию.
- Любые налоги, сборы или акцизы, взимаемые с клиентов, которые освобождены от налога, например, с соответствующего жилья с завтраком, должны быть возмещены Посредником.
- Если и Посредник, и Оператор сообщают об одной и той же арендной плате, полученной Посредником, Оператор подаст измененную декларацию, чтобы скорректировать сумму арендной платы, чтобы исключить то, что сообщил Посредник, и Оператору будет возвращена уплаченная сумма.
Обязанности Посредника при работе с Операторами недвижимости:
- В обязанности Посредника входит сбор всей необходимой информации об объекте от Оператора, чтобы знать, какие налоги, сборы и акцизы должны взиматься дополнительно сдавать в аренду или быть уверенным в том, что недвижимость соответствует критериям освобождения.
- Посредник должен получить номер сертификата от Операторов для каждого свойства. Номер сертификата предоставляется после регистрации Оператора в DOR через MassTaxConnect. Специальное положение: до 1 ноября 2019 г., если у Оператора еще нет номера сертификата, Посредник может использовать федеральный идентификационный номер или номер социального страхования Оператора.
- Если Оператор утверждает, что аренда его недвижимости освобождена от налогов и сборов — как правило, потому, что он арендует недвижимость не более чем на 14 дней в году, это таймшер или он удовлетворяет требованиям освобождения от уплаты налогов и сборов — Посредник не будет взимать плату налоги, сборы или акцизы. Однако, если имущество, которое было заявлено как освобожденное от налогов, поскольку оно не будет сдаваться в аренду более чем на 14 дней, сдается через Посредника на срок более 14 дней, Посредник обязан начать сбор налогов, сборов и акцизов с 15 день и позже. Оператор несет ответственность за уплату налога за предыдущие 14 дней. Аналогичным образом, если Оператор, утверждающий, что он является освобожденным домом типа «постель и завтрак», не соответствует требованиям для этого освобождения, Оператор будет нести ответственность за уплату соответствующих налогов, независимо от того, были ли они собраны с жильца или нет.
ИНФОРМАЦИОННЫЕ РЕСУРСЫ
Видеоматериалы с инструкциями .
Вы узнаете, как зарегистрироваться в качестве посредника и как подать декларацию и уплатить налоги за один или несколько объектов недвижимости.
Часто задаваемые вопросы об акцизах на аренду номеров – Вы узнаете определения терминов, что требуется от вас как Посредника, и вы найдете юридическую помощь.
Для получения дополнительной информации о MassTaxConnect — см. раздел «Часто задаваемые вопросы» или полный список видеоуроков в верхней части главной страницы.
Это последнее из серии сообщений, адресованных посредникам. Предыдущие сообщения см. в разделе «Роль посредника в новом законодательстве о размещении номеров» и Вы являетесь посредником. Вот как соблюдать расширенное законодательство об акцизах на проживание .
Дополнительные вопросы можно направлять на горячую юридическую линию MAR – 800-370-5342
Комнаты в аренду в Бостоне: Недорогие меблированные комнаты в аренду Бостон
Бостон — один из городов США с богатой историей и множеством возможностей.
Когда люди ищут недорогие комнаты в аренду в Бостоне, они могут искать возможность поступления, поскольку в Бостоне расположены одни из лучших университетов мира. С другой стороны, они могут искать совместное проживание в комнате или квартире как начинающие предприниматели или экспатрианты.
Что бы ни привело вас в Бостон, вы получите больше преимуществ, чем думаете. Помимо богатой истории этого города, Бостон — это разнообразное место с населением более 600 000 человек. На протяжении веков Бостон превратился из рассадника революционных войн в страну, предлагающую первоклассные медицинские услуги.
Теперь, благодаря развитию технологий, финансов и индустриализации, Бостон стал процветающим рынком труда, предлагающим предпринимателям карьерные возможности. Сегодня многие из крупнейших имен в области технологий имеют офисы в Бостоне. Слияние высшего образования и процветающего рынка неудивительно, что комнаты в Бостоне пользуются большим спросом.
Недорогие номера в Бостоне, Массачусетс
Лучшие университеты, такие как Гарвард, Кембридж, Бостонский университет и Массачусетский технологический институт, свидетельствуют о высоком уровне образовательных возможностей города.
В такой среде люди с семьей имеют бесконечное количество учреждений, чтобы подготовить своих детей к величию в жизни и будущей карьере.
В разгар такого слияния образования и индустриализации у вас может возникнуть соблазн задаться вопросом, как люди передвигаются в Бостоне, и вы будете в восторге. Во-первых, несмотря на всю активность, происходящую в городе, Бостон на удивление мал. На самом деле, он настолько доступен, что в Бостоне развилась культура ходьбы.
Многие люди ходят на работу пешком, не имея машины. Это помогает облегчить движение на дороге. Если вы затем воспользоваться общественным транспортом, они легко в пределах досягаемости. Комнаты в аренду в Бостоне из любого места в городе должны легко предоставить вам быстрый доступ к работе, школам, блаженным вариантам питания и всевозможным развлечениям.
Квартира и субаренда в Бостоне, Массачусетс
Бостон, культурный и исторический центр США. Бостон — это уникальное сочетание классики и современности, сочетающее традиции старого мира и передовые технологии.
Жизнь в Бостоне поистине уникальна.
Вы профессионал или краткосрочный студент, нуждающийся во временном жилье? Если вы ищете субаренду в Бостоне, есть много разных областей на выбор.
Стоимость субаренды в Бостоне может уменьшаться или увеличиваться в зависимости от района, в котором вы хотите жить. Перспективные районы Саут-Энд, Форт-Пойнт и Южный Бостон для горожан или живут в более тихих районах, таких как Бэй-Виллидж, Восточный Бостон. или Бикон Хилл.
В Новой Англии царит атмосфера маленького городка с преимуществами жизни в большом городе. Город Бостон представляет собой плавильный котел прошлого и настоящего, где каждый регион имеет свою эстетику и стиль.
Хотите ли вы быть южанином, востоковедом или кем-то посередине, Nestpick может помочь вам выбрать правильный район.
Аренда квартиры в Бостоне может быть дороже, чем в среднем по США. Один из способов сократить расходы — снимать комнаты в Бостоне. Средняя стоимость аренды комнаты в Бостоне составляет 900 долларов.
Такие районы, как очаровательный студенческий район Олстон-Брайтон или атмосфера битников в Дорчестере, отлично подходят, если вы ищете более доступные места.
Nestpick предлагает так много всего, что может предложить вам Бостон, чтобы помочь вам сделать правильный выбор.
Квартиры в аренду в Бостоне
Общежитие для студентов в Бостоне
Квартиры-студии в Бостоне
Комнаты в Бостоне
| Насколько большие комнаты сдаются в аренду в Бостоне? |
|---|
| В Бостоне сдаваемые в аренду комнаты сильно отличаются друг от друга по размеру, однако размер сдаваемой комнаты обычно начинается от 14 м² и может достигать больших площадей, согласно базе данных Nestpick. |
| Как найти комнату в аренду в Бостоне во время COVID-19? |
В Nestpick мы предлагаем множество комнат для аренды в Бостоне. Поскольку наши квартиры уже проверены, вы можете легко составить список комнат и забронировать новую аренду в Бостоне онлайн с помощью Nestpick.
|