Снять комнату в коммунальной квартире в Московской области. Аренда комнаты в коммунальной квартире

239 объявлений - аренда комнаты в коммунальной квартире в Московской области: снять комнату в коммуналке в Подмосковье

Аренда жилого помещения в коммунальной квартире - выгодный и необременительный вариант для ряда граждан. К категориям, предпочитающим съем подобных помещений, относятся в первую очередь молодые люди, чаще всего студенты, которым арендовать отдельную жилплощадь пока не по карману, да и жить в одиночестве в таком веселом возрасте как-то скучно. Не против снимать жилье и молодые семьи без детей, которые усиленно копят на свои собственные квадратные метры и не хотят особенно тратиться на оплату съемных. В общем, причин для аренды жилья много, да и вариантов хватает.

Аренда комнат в коммунальных квартирах Московской области осуществляется лишь с согласия других жильцов. Это правило желательно соблюдать, поскольку в противном случае совместное проживание может превратиться в весьма неприятный процесс противостояния (к примеру, вам могут запретить пользоваться местами общего пользования, а также всячески притеснять в своих правах).

Кстати, все же о том, на что у вас есть права, необходимо знать так же четко, как и своих обязанностях. К последним в своем большинстве относится уборка мест общего пользования, соблюдение тишины в ночное время суток, а также запрет на несанкционированную субаренду. Тем не менее, вы не ограничены в приеме гостей, если они, конечно, не остаются у вас жить на постоянной основе, вторгаться в ваше личное пространство также никто не имеет права. Курить в квартире официально не запрещено, но желательно обговорить этот момент с соседями заранее. Сдача комнаты в коммунальной квартире в области может стать весьма выгодным и долгосрочным предприятием, если между вашим нанимателем и другими жителями установятся дружеские отношения.

Снять комнату в коммунальной квартире в Московской области безопаснее всего, если заключить договор аренды жилого помещения. В документе прописывается срок сдачи жилья внаем, который при удачном сотрудничестве может быть продлен. Если в помещении находится бытовая техника, мебель и т.д., желательно к договору приложить акт приема-передачи имущества, где прописаны все вещи и их состояние. Данная процедура исключит проблемы в будущем, когда жилец будет выезжать из помещения.

Если вы решили сдать комнату в коммунальной квартире в Подмосковье, можете с легкостью воспользоваться нашим порталом для размещения предложения. Достаточно опубликовать бесплатное объявление, после проверки оно появится в базе и будет доступно посетителям.

www.restate.ru

Как снять комнату в коммунальной квартире?

Не всегда есть возможность снимать квартиру, ведь по цене это достаточно накладно, вот комнаты, они более демократичны в цене, но то что дешево не всегда хорошо.

Что нужно знать тем, кто собирается снимать комнату:

постарайтесь заранее узнать какие там живут соседи, все люди разные, а маргиналы, по меньшей мере неприятны. Соседство с маленькими детьми тоже не у всех вызывает восторг.
даже если комната приватизирована, желательно (не обязательно, но лучше всего) получить письменное разрешение соседей по коммуналке. В дальнейшем, при каких – либо спорах и разногласиях, это разрешение может стать ключевым в спорах с соседями.

заранее нужно обговаривать оплату счетов с мест общего пользования (свет, газ, вода). Ведь совершенное естественно, что один человек, расходует меньше ресурсов, нежели семья из трех людей.
конечно нужно посмотреть паспорт и документы на право владения комнатой, у того человека, кто ее предлагает, а то всякое бывает.

И вот найден подходящий вариант комнаты, цена хорошая, соседи адекватные. Что же дальше?

Обязательно нужно заключить договор аренды, какими бы соседи хорошими ни были, ведь сегодня им нравится ваше присутствие, а завтра могут начать бегать жаловаться к участковому. Что должно быть в договоре:

конечно цена аренды (причем цена должна быть одна на весь срок действия договора).
если есть домашние питомцы, нужно согласовать их содержание с соседями, и прописать это в договоре, чтобы избежать конфликтов.
уборка мест общего пользования (к ним относятся: туалет, ванна, коридор, кухня и, если есть, балкон и кладовая). Очень важно составить график уборки и придерживаться его, потому что могут быть и такие ситуации, когда соседи не намерены поддерживать порядок, но от квартиранта будут требовать этого. Помимо этого важно указать, что будет входить в уборку (например: обязательное мытье полов, окон и прочее).

плата по счетчикам воды и света (газа) в местах общего пользования.
описать все имущество, которое находится в комнате и общих помещениях, и в каком состоянии.
не забыть указать состояние розеток, проводки, электроприборов.
если проживающих будет несколько, то указать всех.

Важно подписать договор у хозяина, без его подписи, это просто бумажка. Для коммунальной квартиры, договор просто необходим, ведь он будет регулировать не только отношения с хозяином, но и отношения с соседями, что в данном случае более важно. Ведь сколько с ними предстоит жить, неизвестно. Нужно узнавать больше о характере соседей, от хозяина, чтобы в будущем не было неприятных сюрпризов.

Конечно самое главное в коммунальной квартире, это хорошие соседские отношения. Поэтому не нужно их портить. Не надо скрывать наличие домашних животных, особенно если это кошка или собака, ведь не редка аллергия на их шерсть. Также, если квартирант курит, то заранее нужно согласовать место, для курения. Если в квартире один холодильник на всех, не лишней будет просьба выделить полку. Это относится и к кладовой (если есть). Лучше сразу договориться и о том, когда лучше послушать музыку и шуметь пылесосом. Предупреждать о гостях лучше всего заранее, тем более о таких, которые могут задержаться допоздна, все – таки чужая квартира.

Несмотря на все вышеописанное, не нужно забывать, что соседи тоже обязаны вести себя корректно, и предупредить о наличии домашних животных, ну и конечно о поздних посиделках.

Жить спокойно и с комфортом можно и в коммунальной квартире, главное не ругаться с соседями и выполнять те обязательства, которые были прописаны в договоре, и о каких есть устная договоренность.

comintour.net

Договор аренды комнаты в коммунальной квартире

Москва +7 (499) 455-12-41 Санкт-Петербург +7 (812) 426-14-65 Регионы (бесплатно) +7 (800) 500-27-29 доб. 529 Задайте вопрос юристу

pravonedv.ru

Как сдать в аренду жилую комнату в квартире коммунального типа?

1. Алгоритм действий при сдаче внаем комнаты в коммунальной квартире напрямую будет зависеть от того, кто является ее собственником: муниципалитет (государство) или продавец. Если комната в «коммуналке» является приватизированной, то особых трудностей при передаче ее в аренду возникнуть не должно. Как и при продаже целого жилого помещения, арендодатель и наниматель должны будут подписать и желательно заверить договор найма у нотариуса и зарегистрировать его в ФУГРЦ, если недвижимость сдается внаем на длительный срок (от года и более).

2. Как известно, при продаже доли в коммунальной квартире продавец должен получить письменное согласие остальных жильцов данной квартиры на проведение сделки. При передаче комнаты в аренду собственнику не нужно ждать от соседей официального разрешения, но поговорить с ними о предстоящей сделке придется. Ведь реакция жильцов «коммуналки» на нового, незнакомого человека может быть неоднозначной. Скорее всего, они не обрадуются новому соседству и будут всячески «задевать» арендатора: регулярно менять замок от входной двери, препятствовать его нахождению в местах общего пользования и т.д. Поэтому соседей лучше заранее известить о предстоящей сдаче комнаты в коммунальной квартире в аренду.

3. Если же наймодатель владеет долей в квартире коммунального типа по договору социального найма, то он должен получить разрешение на сдачу комнаты в аренду у муниципальных властей, так как собственником неприватизированной комнаты в коммунальной квартире является администрация города или государство. Кроме того, дать разрешение на данную сделку должны остальные жильцы коммунальной квартиры. Согласие соседей должно быть представлено в письменном виде и заверено у нотариуса.

4. Если на одной жилплощади с потенциальным арендодателем прописаны и проживают инвалиды или несовершеннолетние граждане, то органы опеки должны предоставить ему официальное разрешение на передачу муниципальной жилплощади в аренду.

5. В заключение следует сказать, что комнаты в коммунальной квартире пользуются большим спросом на рынке аренды недвижимости, даже невзирая на то, что их общее число по стране небольшое. Потенциальные арендаторы такого жилья – это студенты, небогатые туристы, выходцы из стран СНГ, которым сложно арендовать целую квартиру из-за нестабильного, зачастую проблемного, материального положения.