Содержание
Как правильно сегодня снять квартиру? | ОБЩЕСТВО
Александр Мысовских
Примерное время чтения: 3 минуты
65
Категория:
Общество
На вопрос отвечает риэлтор Екатерина Воробьёва:
1. На что нужно обратить внимание при снятии квартиры?
«Сегодня рынок недвижимости и аренды жилья насыщен различными предложениями. Красивые фотографии, стоимость аренды ниже рыночной, отсутствие комиссии, никаких дополнительных оплат и т.д. Это только минимальный набор «привлекательных» условий, которыми пестрят агрегаторы недвижимости. Но станет ли собственник жилья заведомо занижать стоимость? А от кого исходит данное предложение? Для собственников и нанимателей самое безопасное решение — обратиться за помощью к профессионалам. Эксперты в аренде жилой недвижимости, еще до размещения объектов проводят проверку правоустанавливающих документов на квартиру, документов, удостоверяющих личность (паспорт), получают согласие сособственников жилого помещения, если оно находится в долевой собственности.
Арендаторы могут быть уверены в чистоте проведения сделки, не беспокоиться, что завтра его попросят освободить квартиру».
2. Как все сделать правильно? А чего точно не нужно делать?
«Когда объект подобран, и стороны намерены вступить в сделку, очень важно составить договор. Договор найма квартиры защищает обе стороны сделки и регулирует разрешение всех споров и конфликтов. Очень важно обратить внимание, какую форму договора подписывают стороны. Часто клиенты путают понятия аренда и найм, а это очень важный аспект при подготовке проекта договора, ведь договорные отношения сторон регулируются разными статьями ГК и влекут за собой определенный свод обязательств, включая налоговые. Разработкой договора найма занимается юридическая служба компании. Особое значение необходимо уделять следующим пунктам:
- Стороны договора. Какую ключевую информацию необходимо указывать (ФИО, паспортные данные, адрес постоянной регистрации и т.д.).
- Проверка правоустанавливающих документов на собственность арендуемого объекта, есть ли сособственники? Какие дополнительные разрешения и доверенности должны быть у собственника на руках, если он не единственный владелец недвижимости.
- Порядок и сроки досрочного расторжения договора. ГК в большей степени защищает права нанимателей жилого помещения. При каких условиях собственник имеет право в одностороннем порядке и кратчайшие сроки расторгнуть отношения.
- Понятия «страховой депозит», «обеспечительный платеж», «залог», «аванс»? Что стоит за каждым определением, и какой дополнительный платеж необходимо включить в договор? Что покрывает, является возвратным?
- Какие дополнительные ежемесячные платежи включить в обязательные (условия оплаты коммунальных услуг).
- Сроки аренды и пролонгация, какие условия остаются неизменными на весь срок действия договора.
- Акты приемки и сдачи имущества. Обязательность и правильность заполнения.
Внимание: даже если вы сдаете свою квартиру родственникам, друзьям, знакомым, нельзя полагаться на устные договоренности и пренебрегать составлением договора. Во-первых, это не имеет никакой юридической силы. Во-вторых, в случае нанесения ущерба квартире, либо соседям, обязать взыскать материальный ущерб с виновной стороны будет практически невозможно».
3. Кто обязан оплачивать коммунальные услуги?
«По каждому объекту условия всегда разные. И уже во время просмотра квартиры стоит уточнить у собственника, что будет включено в дополнительную оплату за счет средств Нанимателя. Согласно ч.2, 4 ст. 154 ЖК РФ перечень платежей за коммунальные услуги достаточно обширен. При заключении договора найма/аренды данным условиям отводят особое внимание, где фиксируется обязанности сторон по уплате коммунальных платежей».
Квартиры, сдавайтесь! Какое жилье сдавать проще и дороже всего?
Подробнее
съем жильяаренда жильяаренда квартирынедвижимость
Следующий материал
Также вам может быть интересно
Купил и заселился. В Минстрое хотят запустить ипотеку меблированных квартир
Доход каждый день.
Сколько можно заработать, сдавая квартиру посуточно?Квартиры, сдавайтесь! Какое жилье сдавать проще и дороже всего?
«Кидок» на аренде. Новые виды мошенничества при съёме жилья
Правила съёма. 10 советов юриста арендующим жильё
Сколько можно заработать, сдавая квартиру посуточно?Новости smi2.ru
Error 404
DistrictCentralNortheastNorthernSoutheastSouthernSouthwestWestern
Subway stationAkademicheskayaBelyaevoChistie prudiDobrininskayaKahovskayaKaluzhskayaKievskayaKievskayaKievskayaKitaj-gorodKitaj-gorodKomsomol`skayaKomsomol`skayaKrasnopresnenskayaKuznetckij mostLeninskij prospektLomonosovsky ProspektMayakovskayaMolodyozhnayaNahimovskij prospektNovatorskayaNovie CheryomushkiNovokuznetckayaOktyabr`skayaOktyabr`skayaPark kul`turiPark kul`turiPolyankaProfsouyznayaProspekt MiraProspekt MiraProspekt VernadskogoPushkinskayaRizhskayaSerpuhovskayaShabolovskayaSuharevskayaTcaritcinoTcvetnoj bul`varTret`yakovskayaTret`yakovskayaTurgenevskayaTverskayaUniversitetVarshavskayaYugo-Zapadnaya
Улица 11 Радиальная улица, ДОБРИНЕНСКИЙ ПЕРЕУЛОК, 24, УЛИЦА АКАДЕМИКА КОРОЛЕВА, 4, корп.
УЛИЦА АКАДЕМИКА ПИЛЮГИНА, 2, Д. 14, корп. 3БОЛЬШАЯ ДОРОГОМИЛОВСКАЯ УЛИЦА, 14БОЛЬШАЯ ОРДУНКА, 50, корп. УЛИЦА БОЛЬШАЯ ПЕРЕЯСЛАВСКАЯ, 15, УЛИЦА БОЛЬШАЯ СПАССКАЯ, 15, УЛИЦА БОЛЬШАЯ ЯКИМАНКА, 12, УЛИЦА ДМИТРИЯ УЛЬЯНОВА, 31, корп. 2ДОНСКАЯ УЛИЦА, 18/7, корп. УЛИЦА 1ГИЛЯРОВСКОГО, Д. 8, корп. 1ГРУЗИНСКИЙ ПЕРЕУЛОК, д. 3, корп. 1КАЛУЖСКАЯ ПЛОЩАДЬ, 1, корп. УЛИЦА 1КОРОВЫЙ ВАЛ, 7, корп. 1 УЛИЦА КРУТИЦКИЙ ВАЛ, 3, корп. 2КУТУЗОВСКИЙ ПРОСПЕКТ, 13КУТУЗОВСКИЙ ПРОСПЕКТ, 7/4, корп. 1КУТУЗОВСКИЙ ПРОСПЕКТ, 7/4, корп. 5КУТУЗОВСКИЙ ПРОСПЕКТ, 7/4, корп. 6КУТУЗОВСКИЙ ПРОСПЕКТ, 9, строить. 2АЛЕНИНСКИЙ ПРОСПЕКТ, 113/1ЛЕНИНСКИЙ ПРОСПЕКТ, 148ЛЕНИНСКИЙ ПРОСПЕКТ, 45ЛЕНИНСКИЙ ПРОСПЕКТ, 83, корп. 5ЛЕНИНСКИЙ ПРОСПЕКТ, 93, корп. УЛИЦА ЛОБАЧЕВСКОГО, 2, ЛОМОНОСОВСКИЙ ПРОСПЕКТ, 38, УЛИЦА МАРКСИСТСКАЯ, 38
, 1, корп. 1МИЛУЙТИНСКИЙ ПЕРЕУЛОК, д. 9, корп. 1МИЛУЙТИНСКИЙ ПЕРЕУЛОК, д. 9, корп. ПРОСПЕКТ 2МИРА, Д. 74, корп. ПРОСПЕКТ МИРА, 1, Д. 74, корп. 1АМОСФИЛЬМОВСКАЯ УЛИЦА, Д. 42, корп. 1МОСФИЛЬМОВСКАЯ УЛИЦА, Д. 54, корп. УЛИЦА 1МИТНАЯ, Д.
1, корп. 1УЛИЦА НОВАТОРОВА, 1УЛИЦА ОБРУЧЕВА, 4, корп. 3ПОКРОВСКИЙ БУЛЬВАР, 4/17, корп. 1ПОКРОВСКИЙ БУЛЬВАР, 4/17, корп. 3ПОКРОВСКИЙ БУЛЬВАР, 4/17, корп. 4АРУБЛЕВСКОЕ ШОССЕ, д. 26, корп. 1РУБЛЕВСКОЕ ШОССЕ, д. 36, корп. 2САДОВАЯ-САМОТЕЧНАЯ УЛИЦА, д. 12, корп. УЛИЦА САДОВАЯ-ТРИУМФАЛЬНАЯ, 1, УЛИЦА СЕРПУХОВСКИЙ ВАЛ, 4-10, СИМФЕРОПОЛЬСКИЙ БУЛЬВАР, 7, корп. АСКОРНЯЖНЫЙ ПЕРЕУЛОК, д. 5, корп. 2СМОЛЕНСКИЙ БУЛЬВАР, СРЕДНИЙ КОНДРАТЬЕВСКИЙ ПЕРЕУЛОК, 22/14
, УЛИЦА СТАСОВОЙ, 10, ТРЕХПРУДНЫЙ ПЕРЕУЛОК, 4, Д. 11-13, корп. УЛИЦА 5ВАВИЛОВА, УЛИЦА 83ВАВИЛОВА, УЛИЦА 85ВАВИЛОВА, УЛИЦА 87ВЦЕВОЛОДА ВИШНЕВСКОГО, ПРОСПЕКТ 4ВЕРНАДСКОГО, 9/ПРОСПЕКТ ВЕРНАДСКОГО, 10, корп. 1
SquareUpto 50 M 2 от 50 до 100 м 2 от 100 до 150 м 2 от 150 до 250 м 2 от 250 до 500 м 2 от 500 до 1000 м 2 от 500 м 2 от 500 до 1000 м 2 от 500 м 2 от 500 до 1000 м 2 от 500 м 2 1000 м 2
Стоимость аренды в месяцДо 10 тыс.
руб.От 10 до 15 тыс.руб.От 15 до 20 тыс.руб.От 20 до 30 тыс.руб.От 30 до 45 тыс.руб.От 45 до 60 тыс.руб. От 60 до 80 тыс. руб. От 80 до 100 тыс. руб. От 100 тыс. руб.
обслуживаемые офисные помещения, коворкинг и виртуальные офисы
Что мы делаем
Откройте для себя все наши решения
Начатие
Discover Regus
Talk с экспертом
Мы имеем команду специалистов. 24/7, чтобы помочь вам найти лучшее решение для вашего бизнеса.
+49 211 22059210
Заказать обратный звонок
Название компании
Номер телефона *
AfghanistanAlbaniaAlgeriaAmerican SamoaAndorraAngolaAnguillaAntarcticaAntigua and BarbudaArgentinaArmeniaArubaAustraliaAustriaAzerbaijanBahamasBahrainBangladeshBarbadosBelarusBelgiumBelizeBeninBermudaBhutanBoliviaBosnia and HerzegovinaBotswanaBouvet IslandBrazilBritish Indian Ocean TerritoryBritish Virgin IslandsBruneiBulgariaBurkina FasoBurundiCambodiaCameroonCanadaCape VerdeCayman IslandsCentral African RepublicChadChileChinaChristmas IslandCocos (Keeling) IslandsColombiaComorosCongoCook IslandsCosta RicaCroatiaCubaCuraçaoCyprusCzech RepublicDenmarkDjiboutiDominicaDominican RepublicEcuadorEgyptEl SalvadorEquatorial GuineaEritreaEstoniaEthiopiaFalkland IslandsFaroe IslandsFijiFinlandFranceFrench GuianaFrench PolynesiaFrench Southern LandsGabonGambiaGeorgiaGermanyGhanaGibraltarGreeceGreenlandGrenadaGuadeloupeGuamGuatemalaGuineaGuinea-BissauGuyanaHaitiHeard and McDonald IslandsHondurasHong KongHungaryIcelandIndiaIndonesiaIranIraqIsraelItalyJamaicaJapanJordanKaz akhstanKenyaKiribatiKuwaitKyrgyzstanLaosLatviaLebanonLesothoLiberiaLibyaLiechtensteinLithuaniaLuxembourgMacauMadagascarMalawiMalaysiaMaldivesMaliMaltaMarshall IslandsMartiniqueMauritaniaMauritiusMayotteMexicoMicronesiaMoldovaMonacoMongoliaMontenegroMontserratMoroccoMozambiqueMyanmarNamibiaNauruNepalNetherlandsNew CaledoniaNew ZealandNicaraguaNigerNigeriaNiueNorfolk IslandNorth KoreaNorth MacedoniaNorthern Mariana IslandsNorwayOmanPakistanPalauPalestinian territoriesPanamaPapua New GuineaParaguayPeruPhilippinesPitcairnPolandPortugalPuerto RicoQatarRepublic of IrelandRepublic of KosovoRéunionRomaniaRussiaRwandaSaint HelenaSaint Kitts and NevisSaint LuciaSaint Pierre and MiquelonSaint Vincent and the GrenadinesSamoaSan MarinoSaudi ArabiaSenegalSerbiaSeychellesSierra LeoneSingaporeSlovakiaSloveniaSolomon IslandsSomaliaSouth AfricaSouth Georgia and the South Sandwich IslandsSouth KoreaSpainSri LankaSudanSurinameSvalbard and Jan MayenSwazilandSwedenSwitzerlandSyriaTaiwanTajikistanTanzaniaTha ilandТимор-ЛештиТогоТокелауТонгаТринидад и ТобагоТунисТурцияТуркменистанОстрова Теркс и КайкосТувалуУгандаУкраинаОбъединенные Арабские ЭмиратыВеликобританияМалые отдаленные острова СШАСоединенные Штаты АмерикиУругвайВиргинские острова СШАУзбекистанВануатуВатиканВенесуэлаВьетнамУоллис и ФутунаЗападная СахараЙеменЗаирЗамбияЗимбабве
+49
Номер телефона *
АНКТИРОВАНИЕ СЕЙЧАС
Что мы делаем
Откройте для себя все наши решения
.
команда специалистов, доступная 24/7, чтобы помочь вам найти лучшее решение для вашего бизнеса.
+49 211 22059210
Заказать обратный звонок
Название компании
Phone number *
AfghanistanAlbaniaAlgeriaAmerican SamoaAndorraAngolaAnguillaAntarcticaAntigua and BarbudaArgentinaArmeniaArubaAustraliaAustriaAzerbaijanBahamasBahrainBangladeshBarbadosBelarusBelgiumBelizeBeninBermudaBhutanBoliviaBosnia and HerzegovinaBotswanaBouvet IslandBrazilBritish Indian Ocean TerritoryBritish Virgin IslandsBruneiBulgariaBurkina FasoBurundiCambodiaCameroonCanadaCape VerdeCayman IslandsCentral African RepublicChadChileChinaChristmas IslandCocos (Keeling) IslandsColombiaComorosCongoCook IslandsCosta RicaCroatiaCubaCuraçaoCyprusCzech RepublicDenmarkDjiboutiDominicaDominican RepublicEcuadorEgyptEl SalvadorEquatorial GuineaEritreaEstoniaEthiopiaFalkland IslandsFaroe IslandsFijiFinlandFranceFrench GuianaFrench PolynesiaFrench Southern LandsGabonGambiaGeorgiaGermanyGhanaGibraltarGreeceGreenlandGrenadaGuadeloupeGuamGuatemalaGuineaGuinea-BissauGuyanaHaitiHeard and McDonald IslandsHondurasHong KongHungaryIcelandIndiaIndonesiaIranIraqIsraelItaly JamaicaJapanJordanKazakhstanKenyaKiribatiKuwaitKyrgyzstanLaosLatviaLebanonLesothoLiberiaLibyaLiechtensteinLithuaniaLuxembourgMacauMadagascarMalawiMalaysiaMaldivesMaliMaltaMarshall IslandsMartiniqueMauritaniaMauritiusMayotteMexicoMicronesiaMoldovaMonacoMongoliaMontenegroMontserratMoroccoMozambiqueMyanmarNamibiaNauruNepalNetherlandsNew CaledoniaNew ZealandNicaraguaNigerNigeriaNiueNorfolk IslandNorth KoreaNorth MacedoniaNorthern Mariana IslandsNorwayOmanPakistanPalauPalestinian territoriesPanamaPapua New GuineaParaguayPeruPhilippinesPitcairnPolandPortugalPuerto RicoQatarRepublic of IrelandRepublic of KosovoRéunionRomaniaRussiaRwandaSaint HelenaSaint Kitts and NevisSaint LuciaSaint Pierre and MiquelonSaint Vincent and the GrenadinesSamoaSan MarinoSaudi ArabiaSenegalSerbiaSeychellesSierra LeoneSingaporeSlovakiaSloveniaSolomon IslandsSomaliaSouth AfricaSouth Georgia and the South Sandwich IslandsSouth KoreaSpainSri LankaSudanSurinameSvalbard and Jan MayenSwazilandSwedenSwitzerlandSyriaTaiwan ТаджикистанТанзанияТаиландТимор-ЛештиТогоТокелауТонгаТринидад и ТобагоТунисТурцияТуркменистанОстрова Теркс и КайкосТувалуУгандаУкраинаОбъединенные Арабские ЭмиратыВеликобританияМалые отдаленные острова СШАСоединенные Штаты АмерикиУругвайВиргинские острова СШАУзбекистанВануатуВатиканВенесуэлаВьетнамУоллис и ФутунаЗападная СахараЙеменЗамбияЗамбия
+49
Номер телефона *
Наши решения
Просмотрите весь спектр наших продуктов и услуг
Свяжитесь с нами
Получите консультацию от одного из наших экспертов 24/7
Book workspace 90908 комнаты и дневные офисы сейчас
Создайте виртуальный офис
Начните создавать реальное присутствие сегодня
Купить членство
Получите доступ к тысячам офисов по запросу
Ознакомьтесь с нашим приложением
Загрузите наше приложение и начните работу сегодня
Мы дарим скидку 10% в декабре этого года.
Завершите год с нашим отличным предложением для рабочих мест: скидка 10% на весь спектр наших продуктов и услуг. Принять условия.
Гибкое рабочее пространство, спроектированное в соответствии с вашими потребностями
Пространство, которое можно назвать домом
Наши полностью обслуживаемые частные офисы предлагают командам любого размера вдохновляющую среду для концентрации, совместной работы и эффективной работы.
Независимо от того, нужен ли вам один стол или целое здание, мы предоставим офисное пространство, гибкое в соответствии с вашими потребностями и полностью настраиваемое. Доступно всего за день или столько, сколько вам нужно.
Узнать больше
Частные офисыОт
89 € на человека в месяц
- Полностью меблированные офисы для отдельных лиц, команд или целых компаний
- Персонализированные, чтобы соответствовать вашему бренду с логотипами компании и цветовыми схемами Для команд из
- 5 9015 все размеры
Узнать цену
Членство в офисеПозвоните нам
- Частные офисы доступны по дням или выберите 5, 10 или неограниченное количество дней в месяц
- По требованию, полностью обслуживаются и доступны в тысячах мест по всему миру
- Для команд любого размера
Купить сейчас
Дневные офисыОт
25 € в день
- Ваше личное пространство в общем офисе — доступно по часам или дням
- Включает в себя все необходимое для работы, от Wi-Fi до эргономичной мебели
- Для команд любого размера
Забронируйте сейчас
Connect & Collaborate
Наши коворкинг-пространства спроектированы с учетом совместной работы.
Это отличное место для общения с коллегами, клиентами и другими единомышленниками.
Зарезервируйте постоянное рабочее место в любимом месте или просто зайдите и зайдите в горячее рабочее место в тысячах мест по всему миру.
Подробнее
Постоянное рабочее местоОт
85 € на человека в месяц
- Собственный письменный стол в общем офисе или рабочем пространстве открытой планировки
- Включает скидки на бронирование переговорных и офисных помещений
Доступно в тысячах мест по всему миру
Узнать цену
Членство в коворкингеПозвоните нам
- Заходите и работайте в горячих точках в вдохновляющих пространствах, где вам удобно и когда угодно — по всему миру
- Доступен для доступа на 5, 10 или неограниченное количество дней в месяц
- Воспользуйтесь эксклюзивными скидками и преимуществами для участников
Купить сейчас
Day CoworkingОт
15 € в день
- Работайте и профессиональная среда
- Воспользуйтесь нашими зонами обсуждения, чтобы познакомиться с другими людьми и сотрудничать
- Доступно в тысячах офисов по всему миру
Забронируйте сейчас
Создайте свое присутствие
Наши услуги виртуального офиса помогут вам создать надежное присутствие в любой точке мира, используя профессиональный служебный адрес и номер телефона.
Они полностью поддерживаются рядом дополнительных услуг, таких как переадресация почты, обработка вызовов, конференц-залы, офисные помещения и доступ в бизнес-зал.
Узнать больше
Адрес компанииОт
59 € в месяц
- Предоставьте своему бизнесу профессиональный адрес, в котором он нуждается, в лучшем месте
- Используйте адрес, указанный в документах, и пересылайте туда почту
- Доступно в тысячах мест по всему миру
Купить сейчас
Виртуальный офисОт
109 € в месяц
- Наше решение «Бизнес-адрес плюс» включает все :
- Доступ к нашей глобальной сети бизнес-залов, когда вы в пути
- Также доступны услуги обработки вызовов
Купить сейчас
Virtual Office PlusОт
189 € в месяц
- Выигрышная комбинация услуг виртуального офиса и доступа к рабочему пространству
- Включает использование конференц-зала и 5 дней рабочего места в месяц
- Плюс доступ к нашей глобальной сети бизнес-залов
Купить
Объедините команды
Наши конференц-залы — идеальное место для вашей следующей презентации, интервью, семинара или заседания совета директоров.
Они поставляются с новейшими технологиями, дружелюбной командой поддержки, обеспечивающей бесперебойную работу, и кейтерингом, если вам это нужно.
Узнать больше
Конференц-залОт
14 € в час
- Выберите из широкого диапазона размеров конференц-залов
- Доступны с помещениями для презентаций и дополнительным питанием по мере необходимости
- Выберите из тысяч мест по всему миру
Забронировать сейчас
Конференц-залОт
14 € в час
- Идеальные места для проведения презентаций или заседаний совета директоров
- Оснащение презентационным оборудованием, досками и дополнительным питанием
- Выберите один из тысяч мест по всему миру
Забронируйте сейчас
Тренировочный залОт
14 € в час из тысяч мест по всему миру
Забронируйте сейчас
Работайте везде, куда бы вас ни привел бизнес.
Имея более 3000 офисов по всему миру, у нас есть офисы, коворкинги и конференц-залы в каждом крупном городе и транспортном узле.
Независимо от того, работаете ли вы в одиночку, развиваете стартап или управляете самой успешной корпорацией в мире, наша сеть позволяет работать рядом с клиентами, коллегами или семьей.
Поговорите со специалистом
Если ваши потребности изменятся, мы проявим гибкость.
Независимо от того, нужен ли вам отдельный стол или целое здание, хотите ли вы зайти или остаться надолго, мы предоставим все ваши насущные потребности бизнеса.
И что бы ни принесло будущее, мы тоже справимся. Поэтому, когда вам нужно масштабироваться, пересекать границы или переходить на гибридную работу, мы здесь, чтобы поддержать вас на каждом этапе пути.
Поговорите со специалистом
Гибридная работа может вам помочь.
Гибридная работа — это лучший способ работы, который дает предприятиям и работникам больший выбор в отношении того, как и где им работать.
Это более здоровый, экологичный, гибкий и экономичный способ ведения бизнеса.
И у нас есть решения, которые помогут вам работать таким образом. Итак, если вам нужны конференц-залы на час, офисы на день или вы хотите зайти и поработать вместе, выбор за вами.
Переход на гибрид
Нам доверяют крупнейшие мировые компании.
Где в мире вы хотите работать?
Наша глобальная сеть рабочих мест позволяет вам работать в любом месте — рядом с клиентами, партнерами, поставщиками или дома. Подберем подходящее рабочее место для вас и вашей команды.
Офисное помещение Офисное помещениеКоворкингВиртуальные офисыКонференц-залы
* Все указанные цены действительны на момент запроса и основаны на 24-месячных контрактах. Цены могут быть изменены и будут варьироваться в зависимости от конкретно выбранных продуктов и услуг. Цены на офисные помещения и коворкинги указаны на человека в месяц и зависят от наличия инвентаря.