Аренда квартиры от собственников: Снять квартиру без посредников в Самаре от хозяина, аренда квартир от собственника без комиссии в Самаре. Найдено 109 объявлений.

Снять квартиру в Сумах — долгосрочная аренда квартир помесячно

Сортировка обычная Сортировка обычнаяСначала дорогиеСначала дешевыеСначала новые

+5 фото

2 500 грн

В избранное

Центр, 
Заречный, 

Сумы

1 комната36 м²

В центре

Спокойный район

С мебелью

Квартира тепла, з гарним косметичним ремонтом, балкон засклений, меблі, побутова техніка, інтернет. Комунальні платежі, лічильники.

НЕДВИЖИМОСТЬ СДАНО

+5 фото

2 500 грн

В избранное

Заречный, 

Сумы

1 комната31 м²

Сдам 1 ком квартиру на Курской (Р. Атаманюка) возле рынка в Сумах
5/5 этаж
Косметика, холодильник, стиральная машина, бойлер
Без спального места
Без животных.
Оплата за первый и последний месяц
2500грн+ком.

+8 фото

2 000 грн

В избранное

Ковпаковский, 

Сумы

3 комнаты55 м²

Выгодная цена

Оперативный показ

С мебелью

Майже центр міста!

3 поверх.
Житловий стан. Роздільні кімнати. Балкон засклений. Меблі. Холодильник.

Розвинена інфраструктура!
Поруч зупинки транспорту, магазини, пошта, банки, школа, дитсадки та ін.

+19 фото

6 500 грн

В избранное

9-й микрорайон, 
Заречный, 

Сумы

1 комната50 м²

Торг уместен

С ремонтом

С отоплением

Новая однокомнатная квартира, с хорошим ремонтом, частичной меблировкой, сдам на длительный срок, отличное расположение дома на против ТЦ Лавина, рядом транспортная остановка, магазины, аптека и все необходимое.

+8 фото

7 000 грн

В избранное

Центр, 
Заречный, 

Сумы

3 комнаты87 м²

Оперативный показ

В центре

Спокойный район

Здам 3 кімнатну квартиру у центрі міста. Район Макдональдса. Бомбосховище, парко місце, закрыти двір. Магазины, маркети, ринок, аптека, зупинка все в шаговій доступності.

+8 фото

1 700 грн

В избранное

10-й микрорайон, 
Заречный, 

Сумы

1 комната31 м²

Выгодная цена

Престижный район

У реки

10мкрн, ул.Заливная, возле 29школы.

Свежий косметический ремонт. Окна-пластик. Большой балкон. Мебель. Холодильник. ТВ. Интернет.

+10 фото

5 500 грн

В избранное

Харьковская, 
Заречный, 

Сумы

3 комнаты67 м²

Выгодная цена

Оперативный показ

В центре

Здам 3-кімнатну квартиру по вул. Харьківська

5500 грн + платежі
Гарний ремонт
Техніка (холодильник, пральна машина)
Є необхідні для проживання меблі
Вільна для перегляду
3/9 поверх

Додаткова інформація за тел. чи в особисті повідомлення.

+9 фото

2 000 грн

В избранное

Ковпаковский, 

Сумы

2 комнаты47 м²

Выгодная цена

Срочно

Оперативный показ

Здам 2-кімнатну квартиру по вул. Ковпака

2000 грн + платежі
Квартира у жилому стані
6/9 поверх
Квартира мебльована
Без техніки
Можливе проживання з домашніми улюбленцями

Додаткова інформація за телефоном чи в особисті повідомлення.

+6 фото

2 500 грн

В избранное

ЖК вул. Інтернаціоналістів, 35/7 (вул. Інтернаціоналістів, 35/7),

9-й микрорайон, 
Заречный, 

Сумы

2 комнаты45 м²

Спокойный район

Тихий двор

Рядом с детским садом

+11 фото

5 000 грн

В избранное

Центр, 
Заречный, 

Сумы

2 комнаты4 м²

В центре

Сдается двухкомнатная квартира в центре г. Сумы. Дом теплый, в квартире сделан косметический ремонт. Есть все нужное для проживания (мебель, бытовая техника, бойлер). Централизованное отопление, водоснабжение и газоснабжение. Дом не над дорогой, свой двор, место для парковки машины.

+7 фото

7 000 грн

В избранное

Центр, 
Заречный, 

Сумы

1 комната30 м²

Выгодная цена

Оперативный показ

В центре

Здам 1 кімнатну квартиру на Пр.Шевченка (р-н п.Казка)

7000 грн + платежі

Квартира з ремонтом.
Двухспальне ліжко
Вся необхідна техніка
Можливе заселення на короткий термін

Квартира вільна та готова до переглядів.

+8 фото

2 000 грн

В избранное

Центр, 
Заречный, 

Сумы

2 комнаты44 м²

Выгодная цена

Оперативный показ

Спокойный район

В оренду 2 кімнатна квартира на пр-ті Тараса Шевченка

2000 + ком.

+7 фото

5 000 грн

В избранное

Роменский, 
Ковпаковский, 

Сумы

2 комнаты50 м²

Выгодная цена

Оперативный показ

Спокойный район

Здам 2-кімнатну квартиру по вул. Роменська

5000 грн + платежі
Косметичний ремонт
Техніка (холодильник, пральна машина)
Є необхідні для проживання меблі
Вільна для перегляду

Додаткова інформація за тел. чи в особисті повідомлення.

+8 фото

4 000 грн

В избранное

Центр, 
Заречный, 

Сумы

2 комнаты50 м²

Выгодная цена

Оперативный показ

В центре

Здам 2-кімнатну квартиру по вул. Нижньовоскресенська (Кооперативна)

4000 грн + платежі
Косметичний ремонт
3/5 поверх
Техніка (холодильник, пральна машина)
Є необхідні для проживання меблі
Балкон
Вільна для перегляду

Додаткова інформація за тел. чи в особисті повідомлення.

+7 фото

2 000 грн

В избранное

Металлургов, 
Ковпаковский, 

Сумы

1 комната30 м²

Выгодная цена

Оперативный показ

В центре

ВІЛЬНА

В оренду 1-кімнатна квартира по вул. Холодногірська

2000 грн.

+6 фото

6 000 грн

В избранное

9-й микрорайон, 
Заречный, 

Сумы

1 комната45 м²

Выгодная цена

Оперативный показ

Спокойный район

Здам 1 кімнатну квартиру пр. М. Лушпи (Новобудова з А/О)

6000 грн + платежі

2/11 поверх
Квартира в гарному стані
Повністю мебльвана
Автономне опалення
Є необхідна техніка (пральна машина, холодильник)
Нова сантехніка.

+14 фото

2 500 грн

В избранное

Ковпаковский, 

Сумы

1 комната30 м²

Выгодная цена

Спокойный район

С мебелью

Здається 1к квартира.
Зроблений якісний ремонт(окрім ванної кімнати).
Дуже тепла та комфортна. В квартирі є всі необхідні меблі та техніка.
Звоніть не пошкодуєте.

+6 фото

3 000 грн

В избранное

Металлургов, 
Ковпаковский, 

Сумы

3 комнаты64 м²

Выгодная цена

Оперативный показ

В центре

Здам 3-х кімнатну квартиру вул. Горького

3000 грн + ком. платежі (торг)

3/5 поверх
Косметичний ремонт
Квартира мебльована
Пральна машина, холодильник, кондиціонер
Газова колонка на гарячу воду
Інтернет. Балкон

Додаткова інформація за тел. чи в особисті повідомлення.

+9 фото

3 700 грн

В избранное

10-й микрорайон, 
Заречный, 

Сумы

3 комнаты67 м²

Выгодная цена

Срочно

Оперативный показ

В оренду 3 кімнатна квартира по вул. І Сірка

3700 + ком. платежі
Косметичний ремонт
Поверх 2/9
Пральна машинка, холодильник
Укомплектована меблями
Вікна пластикові
Балкон

Додаткова інформація за тел. чи в особисті повідомлення.

+6 фото

2 800 грн

В избранное

10-й микрорайон, 
Заречный, 

Сумы

1 комната32 м²

Выгодная цена

Оперативный показ

Спокойный район

В оренду 1 кімнатна квартира по вул. Заливна

2800 грн + платежі
Косметичний ремонт
4/9 поверх
Є необхідні меблі для проживання
Холодильник, пральна машина.
Готова до перегляду

Додаткова інформація за тел. чи в особисті повідомлення.

153+
объявления о долгосрочной аренде жилья в Сумах в Сумской области

1 768 — 11 652 грн.

за объект

Посмотреть объявления на карте

Кто должен платить, если что-то сломалось в съёмной квартире

14 февраля 2022

Право

Всё условия лучше указать в договоре аренды. Что делать, когда его нет, разбираемся вместе с юристом.

Ситуация: вы сняли квартиру с мебелью и бытовой техникой, живёте припеваючи. Через какое-то время ломается стиральная машина. Вы уверены, что агрегат перестал работать от старости. Ему было немало лет, так что двигатель просто износился. Потому именно владелец квартиры должен заменить технику, ведь вы же снимали квартиру с машинкой. Но собственник с вами не согласен. Он полагает, что вы ей пользовались, когда она перестала работать, значит, и ремонт на вас. Попробуем разобраться, на чьей стороне правда.

Как понять, кто отвечает за ремонт

В идеальной ситуации порядок действий определяется договором, который заключили наниматель и собственник квартиры. К сожалению, нередко стороны решают обойтись без этого документа. Инициаторами чаще всего выступают собственники жилья, которые не хотят платить налоги.

А потому порядок выяснения отношений будет несколько сложнее. По закону арендодатель обязан за свой счёт производить капитальный ремонт переданного в аренду имущества, а арендатор — текущий. Но это звучит не очень понятно, если речь идёт, скажем, о холодильнике или кране.

По словам юриста Европейской Юридической Службы Марии Замолоцких, если договора нет или в нём никак не разграничены зоны ответственности, многое будет зависеть от того, что случилось и кто в этом виноват.

Если кошка квартиранта уронила телевизор с полки и у того разбился экран, всё очевидно. Но бывает, что кран или трубу разорвало из-за гидравлического удара. Арендатор здесь не виноват. Собственник тоже, но он может попытаться получить компенсацию от ресурсоснабжающей организации или управляющей компании. Если же что-то сломалось из-за естественного износа, вопросы к владельцу имущества.

Мария Замолоцких

Юрист Европейской Юридической Службы.

Однако именно квартиранту нужно будет доказывать, что не он сломал что-то, а оно перестало работать из-за естественного износа или дефект возник до его вселения. Это можно сделать, обратившись в экспертную организацию. Она проведёт обследование и выдаст заключение.

Расходы при этом, скорее всего, лягут на квартиранта, хотя можно попробовать поделить их пополам с владельцем квартиры.

Как защитить себя от спорных ситуаций

Обе стороны могут обезопасить себя, если подпишут договор, в котором определят условия разграничения ответственности. Например, как раз укажут, кто платит за экспертизу, чтобы выяснить, естественный был износ или нет.

Мария Замолоцких советует нанимателю при подписании договора внимательно осмотреть квартиру и всё, что в ней находится: стены, пол, радиаторы, сантехнику, краны, бытовую технику.

Мария Замолоцких

Юрист.

Если есть признаки, что в ближайшее время что-то из имущества может прийти в негодность из-за износа или аварийного состояния, стоит сообщить об этом владельцу квартиры и попросить исправить недостаток. Иначе в дальнейшем в случае аварии собственник может попробовать переложить ответственность на арендатора.

Изъяны, которые не нуждаются в сиюминутном исправлении и не влияют на эксплуатацию, тоже лучше указывать в договоре. При вселении царапины на ламинате могут показаться арендатору ерундой. А при выезде собственник может запросто изобразить амнезию и заявить, что именно квартирант испортил пол, а потому депозит обратно не получит.

Как быть, если квартирант не испортил что-то, а улучшил

Допустим, арендатор заменил старый работающий кран на ультрасовременный. При выезде он легко может забрать свою покупку с собой. Главное — не забыть вернуть старое оборудование на место, ведь снимал-то он квартиру с краном.

Но есть ещё категория улучшений, которые называются неотделимыми. Например, арендатор решил переклеить обои. Забрать их вместе с собой при выезде не получится, а деньги вложены. Если квартирант производил какие-то неотделимые улучшения, он может потребовать у собственника компенсацию. Но здесь есть нюансы.

Мария Замолоцких

Юрист.

Такие улучшения необходимо производить только с письменного согласия собственника. Если этого не сделать, есть вероятность, что квартирант будет ещё и компенсировать ущерб. Ведь владельцу такая самодеятельность может улучшением не показаться.

Алгоритм внесения неотделимых изменений, их перечень и порядок распределения расходов также указывается в договоре аренды.

Читайте также 🧐

  • 12 простых способов преобразить съёмную квартиру
  • Снимать квартиру или взять ипотеку: что выгоднее
  • Что проверить, прежде чем снять квартиру: от объявления до тонкостей договора

Хьюстон, Техас 4109 Дома в аренду от собственника (FRBO)

Узнайте больше о Хьюстоне, штат Техас

Историческая справка о Хьюстоне
О Хьюстоне, штат Техас, можно сказать так много. Хьюстон является самой густонаселенной частью Техаса и четвертым по численности населения городом во всех Соединенных Штатах. По оценкам переписи населения США в 2017 году, население Хьюстона составляло около 2,3 миллиона человек. Это число продолжает расти благодаря всем удивительным вещам, которые может предложить Хьюстон. Хьюстон расположен на юго-востоке Техаса, недалеко от залива Галвестон и Мексиканского залива. Общая площадь Хьюстона составляет 627 квадратных миль. Почти 600 миль из них — суша, а остальное — вода. Хьюстон расположен в округе Харрис, который является главным городом в районе метро Большого Хьюстона. Город был основан еще в июне 1837 года и назван в честь Сэма Хьюстона, американского солдата и политика.

Климат в Хьюстоне
Климат в Хьюстоне известен как влажный субтропический. Лето здесь, как правило, очень длинное, жаркое и влажное, а зима, как правило, очень мягкая, что делает его очень удобным местом для жизни в холодные месяцы. Хотя это очень редко, в Хьюстоне несколько раз выпадал снег. В этом городе в среднем 13 дней в году стоит температура 32 градуса или ниже. Сейчас здесь может быть не так много снега, но в Хьюстоне дождь идет довольно часто. Среднее количество осадков в год составляет всего пятьдесят дюймов.

Интересные факты о Хьюстоне
— Хьюстон обычно классифицируется как находящийся либо внутри, либо за пределами кольцевой автомагистрали между штатами 610.
— «Внутренняя петля» представляет собой территорию площадью 97 квадратных миль, которая включает в себя центр города. В этом районе есть несколько жилых кварталов до Второй мировой войны, а также новые многоквартирные дома и таунхаусы. Эта область постоянно расширяется. Если вы выйдете за пределы петли, вы почувствуете себя гораздо более пригородным.
— Почти 500 000 человек живут в пределах кольцевой автомагистрали между штатами 610.
— Хьюстон — крупнейший город в США, не имеющий официальных правил зонирования.
— Хьюстон занимает пятое место по высоте во всей Северной Америке.
— Хьюстон всемирно известен своей энергетической промышленностью, в основном нефтегазовой. Этот город также известен своими возобновляемыми источниками энергии, как ветровой, так и солнечной.

Недвижимость в Хьюстоне
Здесь, в Хьюстоне, ваш доллар далеко простирается. Вы можете купить дом с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами площадью почти 4000 квадратных футов менее чем за 300 000 долларов. Известные стили жилья, найденные здесь, — это традиционный и современный. В городе также много многоквартирных домов и кондоминиумов. По всему Хьюстону есть смесь старых домов и новых построек. Рынок здесь постоянно расширяется, и повсюду появляются новые дома.

Дом для Космического центра Джонсона НАСА
В Хьюстоне находится Космический центр НАСА имени Джонсона, который уже более пятидесяти лет является лидером в области пилотируемых космических исследований! В этом космическом центре работает более 10 000 человек, что делает его одним из ведущих работодателей в Хьюстоне. В этом космическом центре в течение года часто проводятся мероприятия, если вы хотите узнать больше о космосе. Не забудьте проверить их календарь событий, если вы заинтересованы в поездке сюда.

Чем заняться в Хьюстоне
В Хьюстоне так много всего интересного и веселого. Вы можете отправиться в зоопарк Хьюстона, который представляет собой парк площадью 55 акров, в котором обитает более 900 различных видов и более 6000 животных. Этот зоопарк ежегодно посещают более 2,5 миллионов человек, что делает его вторым по посещаемости зоопарком в Соединенных Штатах. Если вы предпочитаете подводные развлечения, отправляйтесь в Аквариум в центре города. В этом аквариуме есть резервуар объемом 500 000 галлонов, в котором обитает более 300 различных видов со всего мира. Здесь также есть ресторан, бальный зал, выставки, магазины и множество других интересных вещей. Это место действительно удивительно! Наконец, есть Музей изящных искусств, который можно найти в музейном районе Хьюстона. Этот музей насчитывает более 6000 лет истории и культуры и насчитывает более 64 000 произведений. Эти произведения искусства охватывают шесть континентов. Этот музей является одним из крупнейших в США.

Резюме
Хьюстон, штат Техас, может многое предложить, будь то недвижимость по удивительной цене или космический центр Джонсона. В Хьюстоне всегда есть чем заняться!

Как найти местных частных арендодателей?

Вернуться к блогу

  • Аналитика арендатора

  • 6 минут чтения

Часто обсуждаются преимущества и недостатки частного арендодателя, но мало говорится о том, как это влияет на арендаторов. Для арендаторов, которые арендуют напрямую у своих арендодателей, может быть много отличий от аренды у управляющей компании.

Порекомендуйте своего арендодателя и заработайте 25 долларов США, когда он зарегистрируется

Упростите оплату аренды с помощью бесплатной онлайн-оплаты аренды Baselane

Пригласите своего арендодателя на Baselane

Что такое частный домовладелец?

Частные арендодатели или независимые арендодатели являются конечными собственниками недвижимости. Они полностью контролируют свою собственность и часто не пользуются услугами агента по продаже недвижимости или частной управляющей компании.

Арендодатели бывают разных размеров и форм. Некоторые из них являются профессионалами, которые управляют несколькими объектами недвижимости, чтобы получать прибыль от своих инвестиций, в то время как другие просто хотят предоставить варианты доступного жилья тем, кто в нем больше всего нуждается, например семьям с низким доходом или пожилым людям с фиксированным доходом. Другие могут быть неопытными инвесторами, имеющими только одну арендуемую недвижимость. Они могли унаследовать его или купить для своих детей, чтобы помочь им подняться по служебной лестнице.

На протяжении всего процесса независимый арендодатель продает недвижимость и поддерживает прямой контакт с арендаторами. Затем арендодатель будет обрабатывать любые запросы от потенциальных арендаторов и организовывать для них просмотры, чтобы они могли решить, что лучше для обеих сторон, и все это до подписания договора аренды.

Как найти частных домовладельцев?

Теперь, когда у вас есть небольшое представление о частных арендодателях и о том, насколько они более независимы по сравнению с управляющими компаниями, вы можете спросить, где и как с ними встретиться.

Если вы хотите арендовать недвижимость напрямую от арендодателя, вам нужно сделать поиск как можно более широким и разнообразным. Поскольку частный арендодатель, скорее всего, будет использовать агента по недвижимости, его реклама может не появляться на крупных порталах, на которых перечислены только основные объекты (и которые также взимают большие сборы). Они предпочитают небольшие веб-сайты с объявлениями, которые удовлетворяют более конкретные потребности, такие как квартиры-студии, небольшие квартиры и дома на одну семью.

Существуют сотни специализированных веб-сайтов по аренде недвижимости в Интернете, которые предоставляют достаточно информации о собственности, такой как площадь этажа, вид из окна, близлежащие достопримечательности и многое другое. Вы также сможете увидеть некоторые обзоры, 3D-обходы, видео и карты, что создаст у вас впечатление, что вы были на территории, даже если это не так.

Мы перечислили некоторые из них ниже, чтобы помочь вам найти вашего частного арендодателя.

  • Социальные сети (Facebook/IG/Twitter/Pinterest/Tiktok)

Да, я знаю, что говорил, что есть специализированные сайты по аренде, но мы собираемся начать с того, чего нет – с социальных сетей. У всех нас (или, по крайней мере, у большинства из нас) есть учетная запись в социальной сети, и именно там независимые арендодатели обычно первыми публикуют свои объявления. Вы будете удивлены, узнав, сколько частных арендодателей публикуют информацию о своей сдаваемой в аренду недвижимости на веб-сайтах, не связанных с жильем.

Частные арендодатели могут даже создавать инфографику с информацией о недвижимости, которая понравится арендаторам. А поскольку сообщения в социальных сетях легко просматриваются кем угодно, если они открыты для всех, все большее число владельцев недвижимости используют эту платформу для рекламы своей недвижимости. Использование торговой площадки Facebook для поиска недвижимости может быть очень простым делом. Группы проката в Facebook, страница «Исследование» в Instagram, Twitter, Pinterest и даже Tiktok — все это хорошие места для поиска. В социальных сетях теперь размещается все больше и больше видео о турах по роскошным домам, неудачных проверках, управлении состоянием и советах агентов по недвижимости.

Создание собственного сообщения о поиске недвижимости также может помочь вам получить рекомендации от друзей. Попробуйте начать с этих ресурсов, прежде чем расширяться вовне, так как они могут находиться прямо в вашей зоне комфорта.

  • Craigslist

Craigslist — это фантастический способ найти недорогое жилье практически в любом районе, но это также может быть непросто. Важно соблюдать осторожность при использовании Craigslist, потому что на этом сайте есть несколько сомнительных списков. Будьте осторожны с теми списками и фотографиями, которые выглядят слишком хорошо, чтобы быть правдой, потому что они могут быть правдой.

  • Apartmentlist.com

Для арендаторов, список квартир является идеальным местом, чтобы найти своих частных арендодателей. Во-первых, вы отвечаете на ряд вопросов, которые помогают сайту подобрать вам идеальную недвижимость — от предпочтений по местоположению до бюджета! Тогда это актуальные списки и удобный просмотр, что означает, что, когда вы найдете что-то подходящее, просто нажмите «Подать заявку сейчас». Также не помешает то, что все транзакции обрабатываются с помощью программного обеспечения, поэтому никогда не будет сложной бумажной работы или головной боли при попытке отправить чеки по городу в ночное время.

  • Rentals.com

Rentals.com позволяет арендаторам легко найти дом своей мечты, с поиском, организованным по квартирам, лофтам и дуплексам! Поскольку требуется меньше информации об удобствах, независимые арендодатели обычно предоставляют свою контактную информацию, чтобы арендаторы могли легко связаться с ними, если у них возникнут дополнительные вопросы.

  • Trulia

Trulia — это простой и привлекательный сайт, который позволяет частным арендодателям задавать параметры, например, просматривать списки фотографий с жизненно важными статистическими данными об имуществе прямо под ним.

  • Zillow

Zillow Rental Manager — один из лучших сайтов с объявлениями об аренде для поиска частных арендодателей из-за объема и охвата его данных и услуг. Сайт получает большой веб-трафик; он имеет огромный инвентарь и предлагает множество маркетинговых услуг, что делает его одной из самых удобных платформ для использования арендаторами и арендодателями.

Найдите «Без комиссии брокера» в списке или найдите «Без комиссии брокера» в фильтрах

Пример объявления частного арендодателя

  • Realtor.com

Realtor.com упрощает поиск новых объявлений и хранит все ваши интересы в одном месте. Сайт постоянно обновляется и содержит очень подробную информацию, включая легкодоступные номера телефонов.

  • Facebook.com

На Facebook.com есть раздел «Аренда недвижимости», где вы можете найти местные объявления. Пример поиска: «Аренда недвижимости недалеко от Атланты, Джорджия на Facebook». Вы можете использовать мессенджер facebook, чтобы сделать запрос или связаться по ссылке, предоставленной владельцем.

Совет для профессионалов: ищите «Без комиссии брокера» или «Перечислено владельцем», чтобы идентифицировать частных арендодателей. Если есть даже «небольшая комиссия брокера», возможно, вы имеете дело не с частным арендодателем.

Пример списка арендуемой недвижимости Facebook

Получите страховку арендатора и защитите свои сокровища

Мы упростили задачу: расскажите нам о себе, где вы живете, и мы подберем для вас лучший полис.

Начало работы

В чем разница между управляющими недвижимостью и частными арендодателями?

Управляющие недвижимостью обычно являются распорядителями арендуемых помещений и многоквартирных домов. Когда дело доходит до контрактов, у них обычно деловой подход, и они проведут вас через ваш договор аренды или контракт.

Аренда у арендодателя аналогична аренде непосредственно у владельца вашего дома. Частные арендодатели перечисляют, управляют и поддерживают аренду, в которой вы живете, поэтому есть преимущества и недостатки.

Готов защитить свой дом?

В зависимости от ваших потребностей мы поможем вам выбрать максимальное покрытие по лучшей цене.

Получите бесплатную цитату прямо сейчас!

Преимущества и недостатки частных арендодателей

Одним из лучших аспектов аренды у арендодателя является возможность установить с ним прочную связь. Если вы и ваш частный арендодатель хорошо ладите, они с большей готовностью помогут вам, когда что-то пойдет не так, и могут простить честную ошибку или недопонимание в отношении пропущенных арендных платежей — даже если это только на один день! В результате арендодатели становятся более доступными, а не строгими в соблюдении правил, что радует жильцов, поскольку теперь они могут говорить о таких проблемах, как царапины и вмятины, не чувствуя себя виноватыми.

Другие преимущества включают в себя:

  • Избегайте административных сборов (например, проверки биографических данных) и комиссий риелторов при поиске квартиры — вы будете иметь дело непосредственно с владельцем, а не с административным отделом компании.
  • Более дешевые и гибкие арендные ставки – частные арендодатели могут быть более открытыми для переговоров.
  • Меньше давления на ваш кредитный рейтинг — некоторые арендодатели могут проводить только проверку биографических данных или льготную проверку кредитоспособности.
  • Гибкие условия залога — частные арендодатели имеют больше возможностей работать с вами, чтобы найти соглашение о залоге, которое подходит вам обоим.

Некоторые недостатки включают в себя:

  • Меньше знаний или опыта в управлении арендаторами и недвижимостью. Если арендодатели являются новыми или «случайными» арендодателями, они могут не знать о своих юридических обязательствах и обязанностях. Убедитесь, что вы знаете свои права арендатора в таких ситуациях. Вам доступно несколько онлайн-ресурсов, таких как LegalZoom или RocketLawyer.
  • Неофициальные соглашения. Частные арендодатели могут предлагать рукопожатия, которых вам следует избегать.
  • Непоследовательное реагирование. Частные арендодатели могут не так быстро реагировать, как управляющие недвижимостью, когда дело касается технического обслуживания и ремонта, поскольку у них может не быть необходимых инструментов и систем для управления общением с арендаторами (например, электронная почта, телефонная линия экстренной связи).

Как избежать мошенничества с частными арендодателями

Мошенничество свирепствует на популярных сайтах объявлений, таких как Craigslist и Zillow, но вам не обязательно становиться жертвой. Пока вы знаете, что искать, и можете распознать красные флажки, вы сможете избежать мошенничества с арендой и найти законные списки арендной недвижимости, не пострадавшие от мошенников и подделок.

Прочтите эту статью, чтобы узнать больше о том, как избежать мошенничества с частными арендодателями

Заключительные мысли

Поначалу частные арендодатели могут показаться менее практичными, чем управляющая компания, но с инструментами и информацией, которые теперь доступны для независимых владельцев, арендаторы могут найти недвижимость по более выгодной цене с такой же эффективной платформой управления недвижимостью.

Арендаторы должны позаботиться о том, чтобы провести надлежащее исследование и провести собственную должную осмотрительность — дело не только в том, что арендодатель их принимает! Рынок растет, и вместе с ним информация становится доступной для всех сторон. Плодотворные, симбиотические отношения между арендодателем и арендатором действительно могут быть беспроигрышными.

Подробнее:

  • Как избежать мошенничества с арендой

Часто задаваемые вопросы

Помогают ли агенты по недвижимости найти жилье?

Несмотря на то, что вы всегда можете найти квартиру в аренду рядом с вами с помощью поиска в Google, Craigslist или Zillow, некоторые люди предпочитают обращаться за помощью к агенту, чтобы избавить себя от хлопот, связанных с поиском арендодателей и управляющих недвижимостью. Тем не менее, агенты по недвижимости взимают плату за свои услуги, и сборы, которые они взимают, могут варьироваться в зависимости от местоположения и обычно могут стоить вам эквивалент арендной платы за один месяц в обмен на удобство.

Как проверить арендодателя или управляющего недвижимостью?

При аренде недвижимости убедитесь, что вы проверили не только саму недвижимость, но и арендодателя или управляющего недвижимостью. Вот список некоторых вещей, которые вы должны рассмотреть:

Спросите нынешних арендаторов об их опыте.

Спросите соседей в близлежащих домах, есть ли у них проблемы.

Посмотрите рейтинги квартир в Интернете и поищите в Google.

Погуглите арендодателя или менеджера и посмотрите, есть ли у них онлайн-отзывы или комментарии.

Каковы обязанности частных домовладельцев?

Арендодатель отвечает за ремонт внешнего вида или конструкции собственности, включая повреждения крыши, кухни или протекающих уплотнителей в окнах. Арендодатели также несут ответственность за поддержание и обеспечение надлежащего водоснабжения, газа и электричества. Частные арендодатели также должны получить соответствующие сертификаты и разрешения, управлять залоговыми депозитами и предоставлять честную и достоверную информацию своим арендаторам.

Это также может помочь вашему положению узнать больше о законных правах частных домовладельцев.

Поделиться этой статьей:

Ссылка скопирована!

В этой статье:

Baselane Banking теперь предлагает процентную ставку 4,25% годовых

Начать — это бесплатно

Статьи по теме:

Автоматизированный и бесплатный сбор арендной платы без стресса

Начать — это бесплатно

Саад начал свою карьеру в качестве сертифицированного бухгалтера (CPA) в ведущей бухгалтерской фирме. Он отвечал за помощь в аудите альтернативных инвестиционных фондов. Позже он работал в хедж-фонде, где отвечал за подготовку финансовой отчетности и внедрение новых технологий.