Содержание
ЦВК «Экспоцентр»: международные выставки, конгрессы, конференции
11–14 апреля 2023 года
ЦВК «Экспоцентр»
24—27 апреля 2023 года
ЦВК «Экспоцентр»
24 – 27 апреля 2023 года
ЦВК «Экспоцентр»
Ближайшие выставки и мероприятия19
05.04.2023—07.04.2023
Гостевые выставки
MEDSOFT 2023
19-й международный специализированный форум
Организатор:
Ассоциация Развития Медицинских Информационных Технологий (АРМИТ)
12+
05.
04.2023—07.04.2023
Добавить в календарь
05.04.2023—06.04.2023
Гостевые выставки
ParkSeason Expo 2023
III Международная выставка-конференция по созданию, обслуживанию и развитию комфортной городской среды, парков отдыха, общественных пространств и особо охраняемых природных территорий
Организатор:
АССОЦИАЦИЯ ПАРКОВ РОССИИ
0+
05.04.2023—06.04.2023
Добавить в календарь
05.04.2023—07.04.2023
Гостевые выставки
Краны-2023
Международная специализированная выставка спецтехники и подъемно-транспортного оборудования
Организатор:
ООО «ВК «Эксподизайн»
05.
04.2023—07.04.2023
Добавить в календарь
Показать еще
Все мероприятия
Пресс-центр
Новости
СМИ о нас
Все новостиВсе публикации СМИ
31.03.2023
В «Экспоцентре» открылась выставка «Мотовесна»
30.03.2023
Специалисты обсудили развитие фотоники в Москве
29.03.2023
Василий Шпак посетил выставку «Фотоника. Мир лазеров и оптики-2023» в ЦВК «Экспоцентр»
29.03.2023
Фотоника в сельском хозяйстве и природопользовании
29.03.2023
Разноплановая фотоника – от квантовой физики до фототераностики
28.03.2023
Лазерная отрасль нуждается в кадрах
28.03.2023
В «Экспоцентре» проходит выставка композитных и полиуретановых материалов
28.03.2023
«Фотоника-2023» – встреча бизнеса и науки
22.03.2023
Отечественные и мировые бренды представят лазерную технику на выставке «Фотоника-2023»
21.
03.2023
Открылась выставка современного хлебопечения
31.03.2023
Демонстрация возможностей. В апреле в Экспоцентре пройдет главная выставка нефтегазовой отрасли
23.03.2023
Стартовал прием заявок на участие в конкурсе «Медицина молодая»
22.03.2023
Итоги выставки RosBuild 2023
14.03.2023
Компании из 10 стран мира стали участниками выставки «Инлегмаш-2023»
28.02.2023
Антон Глушков: нужно отменить налог на прибыль для ресурсоснабжающих организаций при подключении стройобъектов
28.02.2023
Российская строительная неделя стартовала в Москве
28.02.2023
В России упростят выдачу ипотеки на строительство частных домов
28.02.2023
В Минстрое обеспокоены мерами ЦБ против субсидирования ипотеки застройщиками
28.02.2023
В суперсервисе реновации Москвы появятся новые услуги
27.02.2023
В «Экспоцентре» начала работу «Российская строительная неделя — 2023»
Expocentre:Exhibiting the Future«Экспоцентр»:демонстрируем будущее
Как добраться
На машине
На общественном транспорте
Проезд грузового транспорта
Контакты
Единый справочный центр
Сервис-бюро
Реклама
Центральный выставочный комплекс «Экспоцентр»
«Экспоцентр» — всемирно известная российская выставочная компания, более 60 лет неизменно сохраняющая статус ведущего организатора крупнейших в России, СНГ и Восточной Европе международных отраслевых выставок, а также национальных экспозиций нашей страны на выставках EXPO.
В 2022 году в Центральном выставочном комплексе «Экспоцентр» состоялось 80 международных выставок с участием 18 510 компаний со всего мира, а также 830 конгрессов, симпозиумов, конференций. Число посетителей выставок — около 1 млн человек.
Общая выставочная площадь ЦВК «Экспоцентр» — 165 тыс. кв. м, в том числе закрытая — 105 тыс. кв. м и открытая — 60 тыс. кв. м.
В настоящее время «Экспоцентр» располагает 8 выставочными павильонами с самым современным инженерно-техническим оснащением, а также 39 удобными многофункциональными залами для проведения конгрессов, пресс-конференций, симпозиумов и семинаров.
При формировании выставочной программы «Экспоцентра» максимально учитываются приоритетные направления развития российской и мировой экономики. Одним из главных направлений деятельности компании стало участие в реализации приоритетных национальных проектов и развитии инновационных программ.
Все собственные выставки «Экспоцентра» пользуются поддержкой федеральных органов исполнительной власти, национальных отраслевых ассоциаций, проводятся под патронатом Торгово-промышленной палаты Российской Федерации.
Показать текст полностью
Свернуть
Краткая история «Экспоцентра»
Членство в профессиональных организациях
Наши партнеры
Стрит-ретейл спального района: чем интересны первые этажи новостроек :: Деньги :: РБК Недвижимость
Что нужно учесть при выборе коммерческой недвижимости для размещения локального бизнеса. Разбираем на примере ЖК «Светлый мир «Станция «Л»…» в районе Люблино на юго-востоке Москвы
Коммерческие помещения на первом этаже ЖК «Светлый мир «Станция «Л»…». Визуализация
Коммерческие помещения на первых этажах московских новостроек — очевидное направление для вложений в недвижимость. Плюсы формата понятны каждому, кто когда-либо жил в спальном районе. Но что происходит с форматом в последние годы и как выбрать по-настоящему доходный вариант среди множества вариантов?
Торговля на первых этажах: ключевые тренды
Каких-то пять лет назад казалось, что гегемония больших торгово-развлекательных центров подавит бизнес во дворах с уютными кафе и маленькими парикмахерскими «для своих».
Однако в 2020 году внимание потребителей вернулось к стрит-ретейлу на первых этажах многоквартирных домов. Пандемия повлияла на привычки людей в долгосрочной перспективе — и теперь многие москвичи спускаются за покупками в магазин в собственном доме, а не едут в далекий ТЦ.
adv.rbc.ru
Адаптировавшиеся к работе из дома люди до сих предпочитают пить кофе в кофейне за углом и посещать фитнес-студию в соседнем дворе. Неудивительно, что среди общей рекомендации инвесторам от экспертов рынка обратить внимание на коммерческую недвижимость в 2023 году особенно явно звучит мнение о перспективности стрит-ретейла в жилых домах.
ЖК «Светлый мир «Станция «Л»…». Визуализация
Алексей Сигал, партнер Ricci | Blackstone:
— Стрит-ретейл в спальных районах внутри МКАД продолжает наращивать интерес и привлекательность со стороны инвесторов. Последние события, связанные с эпидемиологической обстановкой, показали, что ретейлеры чувствуют себя стабильнее в таких локациях.
При этом важными составляющими были и сохраняются такие компоненты, как наличие трафика, доступность, соответствие требованиям для помещений.
На примере жилого комплекса «Светлый мир «Станция «Л»…» от застройщика Seven Suns Development рассказываем, как выбрать коммерческие пространства на первых этажах новостроек и какую ликвидность для них прогнозируют эксперты.
Как найти район с простором для развития
Первым вопросом, на который потребуется ответить инвестору в коммерческую недвижимость: в каком районе Москвы выбрать объект? Город предлагает огромный выбор вариантов, среди которых как совершенно новые комплексы, так и объекты с историей в культурном центре города.
В ответ на запрос «РБК-Недвижимости» директор департамента брокериджа коммерческой недвижимости RRG Светлана Ярова порекомендовала сконцентрировать внимание на «растущих и еще недосформированных зонах». Эксперт отметила, что город вкладывает средства в дорожную и социальную инфраструктуру таких территорий.
Кроме того, в развивающихся районах есть предпосылки для появления крупного якоря, которым может стать и штаб-квартира большой корпорации, и образовательный кластер.
«Такие помещения наиболее интересны с точки зрения инвестирования на этапе строительства. Можно зайти в качестве венчурного инвестора, получить рост цены метра и интерес со стороны арендатора. А в дальнейшем будет возможность продать не просто помещение, а готовый арендный бизнес с арендатором», — уточнила Ярова.
Одним из активно развивающихся районов Москвы сегодня называют Люблино. По мнению Алексея Сигала из Ricci | Blackstone, за последнее десятилетие район претерпел серьезные изменения, включая строительство новых станций метро, реконструкцию развязок и улиц, благоустройство парков, реорганизацию промышленных зон, строительство жилья и создание инфраструктуры для роста числа рабочих мест. «Работы в направлении улучшения условий проживания в этом районе продолжаются. Это закономерно увеличивает привлекательность для инвесторов, которые рассматривают для себя приобретение недвижимости формата стрит-ретейл», — подчеркнул Сигал.
Заметно изменилась и численность резидентов Люблина. По оценке Ricci | Blackstone, прирост составил приблизительно 10%. Однако возможностей для увеличения этого показателя все еще много за счет строительства новых жилых комплексов. Согласно подсчетам Seven Suns Development, только ЖК «Светлый мир «Станция «Л»…» из пяти жилых домов пополнит число жителей района на 9–10 тыс. человек. Общее же количество проживающих в Люблине может превысить 65 тыс. человек, такое значение способно обеспечить бизнес в этом районе постоянной проходимостью.
«Логично предположить, что для инвесторов, которые рассматривают локации с перспективой развития, может быть весьма интересно обратить свое внимание на данный район», — считает Алексей Сигал.
Светлана Ярова, директор департамента брокериджа коммерческой недвижимости RRG:
— При сдаче торговых помещений в ЖК в аренду можно в среднем получить от 8% до 12% годовых, в то время как арендная доходность от жилья сейчас находится на уровне 3–4%.
Кроме того, если вы сдаете коммерческую недвижимость, вам не нужно делать ремонт, заказывать меблировку. Владелец коммерции, как правило, участвует только в капитальных затратах — устройство стяжки, иногда увеличение электрической мощности. Он также предоставляет арендные каникулы будущему арендатору на время ремонта.
Что касается офисной доходности, то она, наверное, сопоставима с коммерческими помещениями в ЖК, но уровень риска выше. Хотя купить объект легче, выйти из него (то есть найти покупателя) бывает сложнее. Арендная доходность на маленьких блоках также находится на уровне 8–10% годовых.
Какое помещение выбрать
Наибольшей популярностью среди арендаторов пользуются коммерческие площади с небольшим метражом, следует из данных «ЦИАН.Аналитики». К началу 2023 года наибольшая доля спроса (33%) на покупку коммерческих площадей на первых этажах сосредоточилась на объектах от 50 до 100 кв. м. Вторые и третьи по востребованности — помещения до 50 кв. м (18%) и от 100 до 150 кв.
м (14%), подсчитали в «ЦИАН.Аналитике». На лоты площадью от 500 кв. м приходится лишь 5%.
Тенденцию связывают как с чрезмерно высоким бюджетом покупки больших помещений, так и с новыми потребностями арендаторов. Изменение модели работы компании (например, переход большинства сотрудников на удаленку) избавляет от необходимости арендовать крупные пространства.
Выбор помещения также зависит от вида деятельности, которая в нем развернется. Например, самый крупный лот — № 2 — в ЖК «Светлый мир «Станция «Л»…» занимает 154,2 кв. м. Просторное помещение с витринным остеклением в пол подойдет для размещения кафе или продуктового магазина. Особую важность для такого бизнеса представляет разграничение потока гостей и сотрудников во время доставки. Для этого у лота есть два входа — главный и служебный. А камерное пространство лота № 32 в 58 кв. м — самого малого по площади в ЖК «Светлый мир «Станция «Л»…» — подойдет для размещения службы ремонта смартфонов или камерной студии детского творчества.
Разнообразие размеров и форм коммерческих помещений в комплексе «Светлый мир «Станция «Л»…» дополняется необходимой для современных компаний свободой организации пространства. Лоты сдают в отделке shell&core, открывающей простор для реализации дизайнерских решений. Высокие потолки 3,62 м, панорамное остекление и подключение к необходимым коммуникациям делают коммерческие пространства в ЖК «Светлый мир «Станция «Л»…» удобным вариантом для самого разного бизнеса.
Алексей Сигал, партнер Ricci | Blackstone:
— ЖК «Светлый мир «Станция «Л»…» представляет собой комплекс из пяти корпусов разной этажности. Есть возможность приобретения жилья с отделкой, что позволит значительно сократить сроки заселения, а это прямой интерес инвесторов — сокращение сроков в диалоге с арендаторами. Все вышесказанное является несомненным плюсом при рассмотрении данного ЖК.
Как и в любом комплексе, всегда есть помещения более и менее ликвидные. С учетом текущей стоимости коммерческих помещений средняя ожидаемая доходность может составить порядка 6–7% по первому году аренды и 8–10% по стабилизированному потоку.
Стратегия покупки: аренда или собственный бизнес
Приобретая коммерческую недвижимость, инвестор может распорядиться активом по-разному. Один из способов — разместить в помещении собственный бизнес. Такую ситуацию не назвать частой, хотя примеры можно найти на рынке.
«Стратегия «лучший покупатель — твой сосед» сейчас достаточно распространена. Она обострилась после пандемии, когда люди стали выше ценить близость работы к месту проживания», — отметила Светлана Ярова. В RRG наблюдают значительное число покупателей, которые приобретают коммерческую недвижимость в районе, где живут или работают. «Из них 15–20% приобретают помещение для себя», — уточнила эксперт.
Остальные инвесторы пользуются более распространенной моделью — покупают нежилые площади с целью дальнейшей сдачи в аренду. Алексей Сигал из Ricci | Blackstone подчеркнул, что единой рекомендации в данном случае дать невозможно. «Многое зависит от возможностей инвестора. Владение недвижимостью и ведение бизнеса — абсолютно разные сферы», — уверен эксперт.
Вариант с покупкой и последующей сдачей в аренду будет удобнее для тех, кто не хочет вкладывать в работу с недвижимостью много труда и времени. В этом случае инвестору не потребуется самому делать ремонт. Локальный бизнес самостоятельно выберет интерьерные решения под свои нужды и интересы, а инвестору останется только получать пассивный доход.
ЖК «Светлый мир «Станция «Л»…» в цифрах
- 5 жилых домов
- 3908 квартир
- от 1 до 4 комнат в квартирах классического и евроформата
- 2 школы и 5 детсадов в пешей доступности
- 20 минут ходьбы до станции метро «Братиславская»
Проектная декларация
Реклама. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СЕВЕН САНС НЕДВИЖИМОСТЬ МСК», Sevensuns.ru
Офисное помещение в аренду на Манхэттене, Нью-Йорк Коммерческая аренда, продажа.
Брокерские услуги в сфере коммерческой недвижимости
в Нью-Йорке
Мы специализируемся на аренде торговых и офисных помещений на Манхэттене, аренде и субаренде медицинских офисов в Нью-Йорке.
Мы подберем для вашей компании списки коммерческой недвижимости в более чем 8000 зданий для аренды, субаренды или продажи. Воспользуйтесь растущим числом вакантных площадей, получите профессиональную помощь от специалиста, чтобы бесплатно найти лучшие торговые площади в Нью-Йорке. Арендатор не платит комиссию за наши брокерские услуги по аренде торговых, офисных, коммерческих промышленных помещений на Манхэттене, Нью-Йорк.
Арендодатели учитывают все свои арендные расходы при сделке и платят комиссионные, как обычно. Мы предлагаем дружелюбный и профессиональный сервис, который заботится о помощи клиентам на протяжении многих лет. Независимо от того, являетесь ли вы начинающей компанией, которая ищет свои первые инвестиции, рабочее место, или хорошо зарекомендовавшей себя фирмой, которая ищет подходящее место и стиль, которые заявят о себе. Мы предоставим вам самую актуальную информацию и свойства, которые соответствуют вашим критериям.
Как настоящий независимый брокер, мы не ограничиваемся только внутренними листингами.
Если он есть, мы его найдем! Мы используем все доступные ресурсы, чтобы оставаться в курсе событий. Мы используем не только компьютеризированные списки, но и наши отношения с владельцами недвижимости и управляющими фирмами, на развитие которых мы потратили много лет. Мы нашли места для многих компаний. Если вы ищете NYC Investment Properties для покупки или продажи, пожалуйста, проверьте списки или свяжитесь с нами.
Ключевое слово
Местоположение
Бродвей — Бродвей Мидтаун Юг — 5-я авеню — Челси — Флэтайрон-Дистрикт — Геральд-сквер — Мэдисон-сквер — Митпэкинг-дистрикт — Сохо — Юнион-сквер Мидтаун Манхэттен — Брайант-парк — Коламбус-Серкл — Швейный квартал — Гранд Сентрал — Лексингтон-авеню — Мэдисон-авеню — Мидтаун-Ист — Мюррей-Хилл — Парк-авеню — Пенсильванский вокзал — Плаза-Дистрикт — Шестая авеню — Тайм-сквер — Организация Объединенных Наций — центр Манхэттена — Ратуша — Ист-Виллидж — Финансовый район — Гринвич-Виллидж — Гудзон-сквер — ТрайбекаВ верхней части Манхэттена — Гарлем — Верхний Ист-Сайд — Верхний West SideBoroughs — Бронкс — Бруклин — Лонг-Айленд-Сити — Квинс
Категории/Использование
Офисные помещенияКоммерческие чердачные помещенияСкладские и промышленные помещения Торговые площадиГалерея Помещения выставочного залаИнвестиционная недвижимостьМедицинские офисные помещения
Мин.
Площадь
Макс. Площадь
Мин. Цена
Мин. PRICEANY 1 000 долл. США 5 000 долл. США 10 000 долл. США 100 000 долл. США 200 000 долл. США 300 000 долл. США 400 000 долл. США 500 000 долл. США 600 000 долл. США 700 000 долл. США 800 000 долл. США 900 000 долл. США 1 000 000 долл. США 1,500 000 долл. США 2 000 000 долл. США 500 000 000 долл. США 9 0006 9 0002 мин. ЦенаЛюбая$1$20$50$100$500$1000$2000$3000$4000$5000$7500$10000$15000$20000$25000$30000$40000$50000$75000$100000$
Макс. Цена
Макс. PRICEANY 5 000 долл. США 10 000 долл. США 50 000 долл. США 100 000 долл. США 300 000 долл. США 400 000 долл. США 500 000 долл. США 600 000 долл. США 700 000 долл. США 800 000 долл. США 900 000 долл. США 1 000 000 000 долл. США 1,500 000 долл. США 2 000 000 долл. США 2 500 000 долл. США 5 000 000 000 долл. США 9 0006 9 0002 макс. PRICEANY $ 20 $ 50 100 долл. США 500 долл. США 1 000 долл. США 3 000 долл. США 4 000 долл.
США 5 000 долл. США 7500 долл. США 10 000 долл. США 15 000 долл. США 20 000 долл. США 30 000 долл. США 40 000 долл. США 50 000 долл. США 75 000 долл. США 100 000 долл. США
. Независимо от положения своего клиента, владельца или арендатора, RI Manhattan Realty предлагает богатый опыт в любой ситуации с недвижимостью. Глубокий профессиональный опыт и предпринимательский подход к сотрудничеству позволяют RI Manhattan Realty собрать квалифицированную команду специалистов для удовлетворения уникальных потребностей каждого клиента.
Аренда/аренда
- $70 за SF
30 E 60th Street, NY, NY Офис Медицинское помещение в аренду 500-25000 футов 65000 кв. 75 кв. футов Аренда офисных или медицинских помещений 800 -1500 – 2500 – 4500-7800 10 000 квадратных футов плюс
Мы примем любой размер 800-25 000 квадратных футов.
- 300 — 20 000 кв. футов
- 70 долл. США за SF
- Медицинские офисные помещения, офисные помещения
Сведения
Plaza District, Upper East Side
Don Schmidt
3 years ago
For Lease/Rent
- Upon request
30 E 60th Street, NY NY, Retail, Художественная галерея в аренду UES На изображении показано, […]0006
Район Плаза, Верхний Ист -Сайд
Дон Шмидт
3 года назад
для аренды/аренда
- .
55th Street, Plaza District, NY Сдается в аренду медицинский кабинет 4 этаж 2000 кв. футов, 5 этаж 2000 кв. футов этаж, Аренда […]- 2000 кв.0015 Details
Plaza District
Don Schmidt
3 years ago
For Lease/Rent
- Upon request
250 W 54th St, Columbus Circle, NYC Сдаются в аренду офисные помещения класса B. Очень доступные цены на аренду! 7-й этаж […]
- 1850 — 3000-10 000 кв. футов
- По запросу
- Медицинское помещение, Офисное помещение
Подробная информация
Columbus Circle, Midtown Manhattan
Don Schmidt
3 года назад
для аренды/рента
- по запросу
36 E 60th Street, NY NY, Retail, Сдается помещение в художественной галерее UES Prime Retail сдается в аренду, Расположено […]
- 1560 кв. футов
- По запросу
- Галерея, Торговое помещение
Подробная информация
Район Плаза, Верхний Ист -Сайд
Дон Шмидт
3 года назад
для аренды/арендная плата на продажу горячее предложение
- $ 40 на SF
18 W 33rd St, Herald Square, NY, 10001 Офис, медицинский в аренду или на продажу 1400 квадратных футов – 2800 квадратных футов […]
- 1400 2800 квадратных футов
- 900 долларов США за 40 долларов США за Офисное помещение, Офисное помещение
Подробная информация
Herald Square, Midtown South
Jimmy Eastwood
3 года назад
Найти коммерческую розничную торговлю и офисные площади для продажи в Манхэттан, NYC
0040400400400400400400400400400400400400400400400400040040040040400400040040400404040040400404004040040400400004040000404004004040040040400те. Фирма была лидером во многих успешных крупномасштабных девелоперских и лизинговых проектах. Независимо от положения своего клиента, владельца или арендатора, RI Manhattan Realty предлагает богатый опыт в любой ситуации с недвижимостью. Глубокий профессиональный опыт и предпринимательский подход к сотрудничеству позволяют RI Manhattan Realty собрать квалифицированную команду специалистов для удовлетворения уникальных потребностей каждого клиента.В лизинг/аренду Продажа Горячее предложение
Медицинский офис-галерея Live-Work Coop-Condo на продажу в UES
- 90s:
- ванны: 4
- 2780 SF
- Медицинские помещения
.
- По запросу
W 20s, Челси, Район Художественных галерей, помещение для аренды или продажи 3 000 кв. футов, 5 000 кв.
Space
Подробная информация
Chelsea
Michael Gershuni
3 года назад
для аренды/арендная плата на продажу
- $ 15/за SF
- 5000–10 000 кв.
Details
Brooklyn
Tatiana Tarantino
3 years ago
For Lease/Rent For Sale
- $40
2 000 SF – 6 000 SF в аренду или на продажу. 1 -й и 2 -й этаж, срок аренды 3-15 лет, вакантная, розничная торговля/офис/искусство […]
- 2000 — 6000 кв.
Don Schmidt
3 года назад
На продажу
- По запросу
Полностью отремонтированный, кирпичный, для продажи 2-х семейный дом, Бруквик , 2 семейный дом, в самом центре […]
- 3000 sf
- Upon request
- Investment Properties
Details
Brooklyn
Tatiana Tarantino
3 years ago
For Sale
- $2,980,000
11294 Hawk Holw, Wellington, FL 33449, Продается современный дом площадью 9000 кв.
м с 10 спальнями. Цена: 2 980 000 долларов США 10 кроватей, 7,5 […]- 9000 квадратных футов
- $ 2 980 000
- Инвестиционные объекты
Подробная информация
районы
Tatiana Tarantino
3 года назад
Предложения. арендовать, арендовать или купить в Нью-Йорке. Наши брокеры работают очень усердно, чтобы обеспечить выбор коммерческой недвижимости, которая идеально соответствует вашим требованиям.
для аренды/аренды
30 E 60th Street, NY, NY Office Medical Space для аренды 500-25000 кв. Футов
- 300 — 20 000 кв.
Показан
для аренды/аренды для субайзы
One Penn Plaza NYC Class A Office 5-10 000 кв.0049
- По запросу
- Офисные помещения
представлены
для аренды
Chelsese 25th Street.
2000 — 4000 кв. футов - По запросу
- Галерея, офисные помещения
Рекомендуемые
- 0060
для аренды/аренды
E 59th ST NYC Medical Office для аренды UES 4000-8500 SF
- 4000 кв.
Для субаренды
Предварительно построенные офисные помещения класса А в центре города для субаренды 5,000-10,000 SF
90, S.0048 футов
- 2000 кв.0015 Details
- Низкая низкая цена
- Офисные помещения
55th Street, Plaza District, NY Сдается в аренду медицинский кабинет 4 этаж 2000 кв. футов, 5 этаж 2000 кв. футов этаж, Аренда […]
футов
Фирма была лидером во многих успешных крупномасштабных девелоперских и лизинговых проектах. Независимо от положения своего клиента, владельца или арендатора, RI Manhattan Realty предлагает богатый опыт в любой ситуации с недвижимостью. Глубокий профессиональный опыт и предпринимательский подход к сотрудничеству позволяют RI Manhattan Realty собрать квалифицированную команду специалистов для удовлетворения уникальных потребностей каждого клиента.
Space
м с 10 спальнями. Цена: 2 980 000 долларов США 10 кроватей, 7,5 […]
2000 — 4000 кв. футов. Показаны
для Lease/Rending
5th Lave, New York, NY, 7050
для Lease
5th, New, NY, 7050.
- 1300 sf
- Upon request
- Medical Office Space
Featured
How Much Does an Office Space Cost in NYC?
Содержание
Большое Яблоко хорошо известно тем, что в нем находится одна из самых дорогих недвижимых площадей в Соединенных Штатах, и только такие города, как Сан-Франциско, Калифорния, приближаются к нему по стоимости офисных помещений.
На самом деле, аренда офисных помещений будет одним из ваших самых больших операционных расходов, и часто бывает сложно найти доступные варианты аренды офисных помещений, особенно в таких дорогостоящих районах, как Мидтаун Манхэттен. Итак, сколько будет стоить ваше офисное помещение в Нью-Йорке? Это разумный вопрос, и в этом посте рассказывается, сколько вы заплатите за аренду традиционного офисного помещения, а также стоимость некоторых альтернативных, более дешевых вариантов, которые могут подойти для ваших небольших офисных нужд.
Стоимость аренды офисных помещений в квадратных футах
Когда вы думаете об аренде офисных помещений, на ум обычно приходят традиционные офисные помещения. Этот вариант наиболее популярен и обычно предназначен для больших групп офисных работников. Если вам интересно, какие расходы вы должны понести в целом для традиционных офисных помещений, цена за SF во многом будет зависеть от местоположения и престижности района.
Для коммерческой недвижимости главное – это престиж.
Например, офисы класса B и C, расположенные в районах нижнего Манхэттена, таких как финансовый район, будут значительно меньше, чем офисы класса A в центре Манхэттена. Офисные помещения в таком районе, как район Плаза, обычно обходятся вам примерно в 100 долларов за SF в год, в то время как средняя арендная плата за то же самое в районе Уотер-стрит оценивается в более доступные 57 долларов за квадратный фут (SF) в год.
Гибкие рабочие места
Предприятия любого размера нашли способы обеспечить гибкость для сотрудников благодаря продуманному дизайну рабочего места, инновационным вариантам столов и структурным решениям. Результатом являются так называемые гибкие рабочие пространства, которые обеспечивают адаптируемость и масштабируемость, а также обеспечивают значительную экономию средств по сравнению с традиционными рабочими пространствами.
Вот четыре популярных варианта гибкого рабочего пространства:
#1: Hot Desks
Горячие столы, также известные как общие рабочие места, предоставляются отдельным сотрудникам по мере необходимости.
Этот вариант хорош для индивидуальных предпринимателей и небольших команд. При такой настройке рабочие станции рассредоточены по территории офиса, и ими пользуется штатный персонал, временные работники и посетители. Персонал может не иметь выделенного рабочего места и часто изо дня в день выполняет свою работу на разных рабочих местах.
№ 2. Коворкинг-пространства
Коворкинг-пространства чем-то напоминают крупномасштабные установки «горячих столов». В коворкинге Corporate Suites в Нью-Йорке вы всегда будете в центре событий благодаря оживленной атмосфере и вместительному рабочему столу, когда вам это нужно. Этот вариант популярен среди фрилансеров, гиг-работников и путешествующих профессионалов, которым нужна гибкость. Коворкинг также идеально подходит для малого бизнеса и технологических стартапов, которые только начинают работать и еще не готовы нести финансовые обязательства по аренде заоблачной недвижимости в Нью-Йорке.
#3. Открытые офисы
Известная как антикабинет, эта модель имеет открытую планировку офиса, которая буквально ломает стены.
Они доступны по часам или по дням, а дизайн предлагает структуру и удобство, в то же время быстро приспосабливаясь к основам повседневной работы. Открытые офисы способствуют гибкости, снижению стоимости строительства и, что самое главное, расширению сотрудничества и налаживанию отношений между работниками.
#4: Офисное помещение с почасовой оплатой
Когда владельцы бизнеса постоянно находятся в пути, они могут работать в нескольких местах в городе изо дня в день. Если это относится к вам, в этом случае имеет смысл аренда офисных помещений в Нью-Йорке с почасовой оплатой из-за рентабельности и гибкости по запросу. Например, если вы проводите встречи для клиентов за пределами города, вы можете приветствовать их в почасовой аренде офиса на Центральном вокзале, который удобно доступен для всех присутствующих.
Ежемесячная и годовая аренда
При поиске стоимости традиционных офисных помещений и других коммерческих площадей вы часто будете видеть цифры в строке «52 доллара США за квадратный фут».
Это сводится к тому, что вы будете платить арендную плату в размере 52 долларов за квадратный фут в год или эквивалент 4,33 доллара за квадратный фут в месяц при аренде.
Для крупных предприятий это может означать подписание контракта на 1-5 лет и более, чтобы зафиксировать эту ставку. Этот тип аренды обычно предназначен для традиционного офиса или коммерческого помещения, и он отличается от тех, которые вы найдете в таких вариантах, как коворкинг, где стоимость аренды будет указана в виде цены на человека или цены в месяц.
Стоимость обслуживаемых офисных помещений по сравнению с традиционными офисными помещениями
Аренда традиционного офиса с сопутствующими затратами на персонал, оборудование и многое другое может сделать мечту о бизнес-офисе недосягаемой для многих владельцев малого бизнеса и стартапов. . К счастью, если вам не нужно использовать офис на постоянной основе, обслуживаемые офисные помещения могут предложить существенную экономию, предоставляя экономичный способ управлять вашей компанией в бизнес-среде.
При аренде традиционных офисных помещений вы можете платить за помещения, которые вы не используете достаточно часто, чтобы оправдать затраты. В качестве примера сразу приходит на ум переговорная комната. С обслуживаемыми офисными помещениями вы платите только за помещения по мере их использования и по гораздо более низкой цене, чем аренда традиционного офиса.
Офисное помещение по сравнению с местом для совместной работы
Текущая средняя запрашиваемая арендная плата за офисное помещение в центре Нью-Йорка составляет чуть более 85 долларов за квадратный фут. Офисы премиум-класса класса А арендуются по средней цене чуть менее 95 долларов за квадратный фут, в то время как офисные помещения класса B дешевле и стоят около 67 долларов за квадратный фут. Вы можете найти самую доступную аренду коммерческих офисов в страховом, финансовом и швейном районах Манхэттена.
Расчет месячных тарифов на офисные помещения
Чтобы получить месячную стоимость арендованных офисных площадей, вы умножаете стоимость SF на количество необходимых площадей.
Затем вы делите результат на 12 месяцев.
Допустим, вы подсчитали, что 11 сотрудников нуждаются в средней площади на 1650 швейцарских франков. Арендная ставка офиса в центре Манхэттена составляет 60 долларов за квадратный фут. Используя приведенный выше пример, это (60 долларов X 1650) / 12, что составляет 8 250 долларов в месяц (вариант аренды на 3-5 лет).
Эта цифра также является базовой арендной платой, и в смету не включены дополнительные расходы, такие как расходы на содержание здания и коммунальные услуги.
Для сравнения, цены на коворкинги начинаются примерно с 50 долларов в день, а в следующей таблице указаны основные затраты на коворкинг и другие стандартные проекты офисных помещений.
| Дизайн офисного помещения | Кол-во людей | Приблиз. Стоимость в месяц |
| Частный офис | от 1 до 6 | От 150 до 600 долл. США |
| Малый офис | от 1 до 4 | от 50 до 650 долларов |
| Коворкинг Hot Desk | от 1 до 2 | от 50 до 500 долларов |
| Конференц-залы | от 5 до 30 | От 30 до 300 долларов |
Как вы можете заметить, если вам не требуется большая команда и целенаправленное использование помещений, которые идут с ними, вы можете значительно сэкономить с помощью коворкингов по сравнению с традиционными офисными помещениями.