Можно ли арендовать придомовую территорию под стоянку автомобиля. Аренда под стоянку автомобилей
Аренда стоянки для автомобилей и грузового транспорта в Москве и Московской области, аренда площадки и территории под стоянку, сдать и снять стоянку
Аренда площадки под стоянку спецтехники, грузовых и легковых автомобилей в Северо-Восточном округе (СВАО) г. Москвы, начало Ярославского шоссе, в районе Северянинского путепровода. Площадь 10000 м2, покрыта асфальтовой крошкой, огорожена забором с колючей проволокой, круглосуточно охраняется, есть освещение, воды нет.
Подробнее ...
Аренда площадки под стоянку грузового транспорта и легковых автомобилей в Москве, в Северном округе (САО), станция метро Полежаевская, ул. Магистральная, рядом Звенигородское шоссе и ТТК. Площадь 2500 м2, бетонные плиты, электричество, вода, охрана, круглосуточная работа, без проживания.
Подробнее ...
Аренда площадки под стоянку автотранспорта в Зеленограде, 20 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Площадь 15000 м2, асфальтовое покрытие, бетонный забор с колючей проволокой, видеонаблюдение по периметру, охраняется ЧОП.
Подробнее ...
Аренда территории под стоянку в Московской области, 30 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, на пересечении с А107. Площадь 50000 м2, твердое покрытие, огорожена, охраняется.
Подробнее ...
Аренда стоянки в Москве, в Юго-Восточном округе (ЮВАО), 1,5 км от МКАД, район Котельники, мкр. Силикат, рядом Новорязанское шоссе и г. Дзержинский. Площадь 1000 м2, асфальтовое покрытие, охраняемая территория, есть грузовой автосервис, офисы и столовая.
Подробнее ...
Аренда стоянки для автотранспорта и спецтехники в Московской области, Подольский район, 19 км от МКАД по Симферопольскому шоссе, удобный подъезд. Площадь 4 Га, асфальт, частично отсыпана щебнем и асфальтовой крошкой, огорожена, есть освещение и видеонаблюдение, круглосуточно охраняется.
Подробнее ...
Аренда стоянки для грузового транспорта и спецтехники в ближайшем Подмосковье, 5 км. от МКАД по Щелковскому шоссе, Балашиха. Площадь до 5000 м2, покрытие - асфальт, на территории бокс 400 м2 с ямой для ремонта и обслуживания, огорожена, круглосуточно охраняется.
Подробнее ...
Аренда стоянки в Москве, в Северном округе (САО), Дмитровское шоссе, Территория автокомбината, площадь 2500 м2, асфальт, грузовая ремзона, шиномонтаж, мойка, есть офисы, охрана, круглосуточно.
Подробнее ...
Аренда стоянки в Москве, на границе Северного (САО) и Северо-Восточного (СВАО) округов, ул. Илимская, рядом Дмитровское и Алтуфьевское шоссе. Площадь 4000 м2, асфальтовое покрытие, бетонный забор, контроль въезда-выезда, круглосуточная охрана, освещение.
Подробнее ...
Аренда стоянки для грузового и легкового транспорта в Московской области, Симферопольское шоссе, 75 км. от МКАД, г. Серпухов. Площадь 5000 м2, территория автотранспортного предприятия, бетонные плиты, ограждение, освещение, охрана, шиномонтаж, грузовая ремзона, гостиница для водителей, офисы.
Подробнее ...
Аренда стоянки в Москве, в Юго-Восточном округе (ЮВАО), район Текстильщики, рядом выезд на ТТК и Волгоградский проспект. Площадь 1100 м2, покрытие - щебень, огорожена, освещается, электоснабжение 250 кВт, вагончик для охраны, воды нет.
Подробнее ...
Аренда стоянки в Московской области, 55 км. от МКАД по Каширскому шоссе (М4 Дон), Ступинский район, рядом А-108. Площадь 25000 м2, асфальт, огорожена, освещение, 120 кВт.
Подробнее ...
Аренда стоянки в Московской области, 18 км. от МКАД по Ярославскому шоссе, г. Ивантеевка. Площадь 3000 м2, покрытие - бетон и асфальт, охрана, видеонаблюдение, офисы, круглосуточный доступ.
Подробнее ...
Аренда стоянки в Москве, в Юго-Восточном округе (ЮВАО), район Выхино-Жулебино, рядом Рязанский и Волгоградский пр-т, МКАД. Площадь 4000 м2, асфальтовое покрытие, укатанный грунт, огорожена, электроснабжение 15 кВт, вода, круглосуточный режим, рядом общежитие.
Подробнее ...
Аренда стоянки для грузового и легкового транспорта в Московской области, Южное направление, 70 км от МКАД по трассе Дон, Ступинский район. Площадь 4000 м2, бетонные плиты, ограждение, освещение, охрана. На территории грузовой автосервис, автомойка, общежитие, офисы, склады.
Подробнее ...
Аренда стоянки для грузовых или легковых автомобилей, строительной техники в Московской области, Северо-Западное направление, 4 км. от МКАД, на пересечении Ильинского и Новорижского шоссе, рядом г. Красногорск. Площадь от 1000 м2 до 2000 м2, асфальтовое покрытие, боксы, бытовки, огорожена, есть освещение и охрана.
Подробнее ...
Аренда стоянки в Москве, на территории Юго-Восточного округа (ЮВАО), ближайшая станция метро Печатники, ул. Шоссейная. Площадь до 10000 м2, огороженная, охраняемая, удобный подъезд, покрытие - асфальтовая крошка, электричество, вода, возможно размещение бытовок.
Подробнее ...
Аренда стоянки для грузовиков в Московской области, Юго-Западное направление, 5 км от МКАД по Калужскому или Киевскому шоссе, удобный подъезд. Площадь 30000 м2 (возможно деление), асфальтированная, огороженная, круглосуточно охраняется, освещение и видеонаблюдение по периметру, электроснабжение 40 кВт. На территории отапливаемый бокс 400 м2 для техобслуживания и ремонта большегрузных машин. 2 вагончика под офис, 2 вагончика под обслуживающий персонал.
Подробнее ...
Аренда автостоянки в Москве, в Северо-Западном административном округе (СЗАО), 0,6 Га. Площадка имеет ровную поверхность и твердое покрытие в виде асфальтовой крошки. На территории отдельно стоящее здание под офис и автосервис для предпродажной подготовки. Площадка огорожена, имеет освещение по периметру, круглосуточно охраняется, удобный подъезд. Под автосалон, стоянку.
Подробнее ...
www.realtysteer.ru
Каим образом арендовать земельный участок под автомобильную стоянку
Российское законодательство предусматривает сдачу в аренду земли для автомобильной стоянки. Нанять территорию можно у местной администрации населенного пункта. На этом земельном участке могут строиться различные строения, не способные повлиять на использование участка для целевого направления. Тонкости прописаны в правилах застройки территории и землепользования. Но не каждый участок может сдаваться в аренду во временное пользование.
Аренда земельного участка для автостоянки
Парковочные места начинают появляться с течением времени. Особо это начало повышаться в российской столице, где на территории улиц почти отсутствуют места бесплатной парковки. Собственный паркинг начинается с вложения средств в аренду территории в пределах населенного пункта. Потребуются не только инвестиции. Важно изучить и нормативную базу в данном направлении, чтобы избежать трудностей в будущем.Наем земельного участка предоставляется для физических и юридических лиц. Правовые основы:
- 34-я глава Гражданского кодекса.
- Земельный кодекс.
- Закон «О землепользовании» (особо развит в российской столице).
- Нормативные акты местного значения: правила, где выставляются требования местной администрации.
Нормативный документ предусматривает конкретные пункты и условия предоставления земельного участка в аренду: об
щий порядок, по которому земля сдается в аренду от имени органов местной власти, установление права собственности на предоставляемую территорию, категории земель, критерии отнесения к таковым.Проблемы начнут возникать с выбором земли. Трудно подыскать невостребованную территорию, особенно в крупных городах, поселках. Общая площадь должна исходить из плана застройки, требуемых мест парковки. Самый простой вариант – обратиться к органам местной власти. Речь идет про специально созданный комитет, занимающийся вопросами землеустройства. Они подскажут, какой участок может представиться. Такая земля будет стоить меньше, чем находящаяся в частной собственности.
Не все очень просто в плане получения земли. Придется выиграть тендер, пройдя конкурсную основу. Важно знать, что расположение парковок не должно происходить в пределах 50 метров от жилых строений.
Каким образом можно взять землю в аренду у города?
Важно получить ответ, как взять землю в аренду под автостоянку? Первое что необходимо – написать соответствующее заявление в Комитет по земельным ресурсам, созданный при местной администрации. В нем отображаются сведения о желании получить территорию, которая будет использована для определенной цели. В число обязательных сведений, отражающихся в заявлении, должны быть:
- Конкретный участок, если он присмотрен.
- Срок аренды.
- Контактные данные.
- Подписи участников.
- Цель использования земли.
Документ рассматривается представителями власти, по итогам чего выносится соответствующее решение. Когда участок является незанятым, принимается положительный результат в пользу арендатора. Поступит предложение заключить сделку – составить договор на найм земли в аренду, где будет построена парковка. На итоговую стоимость влияет общая площадь, цель применения участка, расположения, удаленность от главных объектов населенного пункта и др.Следующий этап – сбор необходимых документов, среди которых составляется план границ земли, предложение по размещению. В последующем эти бумаги должны пройти процедуру согласования, чем занимается специально созданная комиссия при Комитете по землеустройству. Представляются сведения о способах, возможностях подводки необходимых инженерных сооружений, к которым относят водоснабжение и электричество. Правда почти все земли и территории этим оснащены.Все виды работ могут проводиться по согласованию с Комитетом по градостроительству. Представители государственной структуры издают распоряжение, на основании которого наниматель может приступать к работе. Сама земля записывается в регистр кадастра, подготавливается паспорт на объект. Паспорт послужит основанием заключить договор аренды. Самое главное не опускать руки и делать все от самого начала и до конца. Только в таком случае автомобильная стоянка будет построена на выбранном земельном участке.
Аренда земельного участка под стоянку
Любой земельный участок является не только недвижимостью, но фундаментом последующей деятельности, направленной на возведение недвижимого имущества. Арендовать можно конкретный земельный участок, его долю. Все зависит от того, что необходимо и для каких целей. Существует несколько вариантов землепользования, среди которых наемтерритории на срок 49 лет, с правом последующего выкупа. Выделяют два основных способа, по которым может быть осуществлена аренда земли для автостоянки:
- Предварительное согласование вопроса. Выбирается конкретный земельный участок, о котором можно получить информацию в администрации населенного пункта, региона. Проводятся работы по кадастру, внесе
ние соответствующих сведений в документы, осуществляется кадастровый учет. В итоге заключается долгожданный договор с физическим, юридическим лицом от имени местной власти. - Отсутствие предварительного соглашения. На первое место встают торги, куда следует попасть, чтобы в дальнейшем была построена автостоянка на земле.
При заключении самого договора следует его внимательно прочитать. В нем лучше избегать моментов, когда идет указание на изменение стоимости аренды в одностороннем порядке. То же самое касается и корректировки условий по договору. Это ставит в худшее положение нанимателя. Местные органы власти чаще берут однотипные договора, которые очень важно прочитать и избавиться от неточностей, чтобы оформить действительный документ.Следует остановиться на стоимости. Если есть сомнения, что цена останется прежней на протяжении короткого времени, начнет расти, лучше подписать долгосрочный договор, например на 5 лет. Сумма для оплаты в течение времени будет прежней всегда. Более низкая стоимость при аренде на срок меньше одного года. Можно потерять из-за постоянного изменения в сторону увеличения цен на недвижимое имущество, где будут стоять автомобили.
Взять в аренду земли под стоянку является выгодным делом для собственника, которым в данном случае является город или другой населенный пункт, и арендатора. Земля используется по выбранному назначению, чтобы получить определенного размера вознаграждение. Самое главное внимательно прочитать заключенный договор, уточнить пункты. В последующем практически бесполезно оспаривать и пытаться изменить.
arendaexpert.ru
Могу ли я арендовать место для машины под своими окнами?
— Как арендовать или оформить в собственность участок под окнами своей квартиры в многоквартирном доме для стоянки автомобиля?
Julija Sapic/Fotolia
Отвечает юрисконсульт департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:
Для того чтобы арендовать какой-либо объект недвижимости, он должен быть юридически оформлен как объект недвижимости. По новым законам определено, что отдельно взятый участок может быть объектом, если он отдельно учтен и стоит на кадастровом учете. Тот участок, который Вы хотите взять в аренду, должен иметь отдельные границы. Существует еще один момент для предоставления Вам участка необходимо задаться вопросом, кто является правообладателем, и заключить с ним соответствующее соглашение, если это возможно. Но так как данный вопрос носит теоретический характер, то люди, как правило, занимаются самозахватом. Все те стоянки, которые размечены под окнами, на которых вешают замки и различные ограничители, абсолютно незаконны.
Какой налог я должен платить за машиноместо?
Должен ли я выкупать землю под подземным гаражным боксом?
Отвечает адвокат, юрист-консультант онлайн-экосистемы заказа ремонта Rewedo.ru и дизайн-проектов ReRooms.ru Роман Алымов:
Каждая такая ситуация индивидуальна. Скорее всего, места под окнами относятся к тому земельному участку, который сформирован под Ваш дом и принадлежит всем собственникам квартир в доме пропорционально их площадям. В этом случае все юридически корректные решения предполагают принятие соответствующего решения общим собранием собственников.
Если места под окнами относятся к другому земельному участку, например принадлежат муниципалитету (городу), то простых способов оформления у Вас не остается. Такой исход весьма вероятен, например, для Москвы, где принадлежащая собственникам земля зачастую заканчивается на расстоянии 1 метра от стены дома.
Отвечает адвокат, руководитель коллегии адвокатов «Комиссаров и партнеры» Андрей Комиссаров:
Согласно положениям Жилищного кодекса (далее ЖК РФ), придомовая территория многоквартирного дома является общим имуществом жильцов, также как лестничные клетки, чердаки и технические помещения.
Сразу следует отметить, что получить право собственности на такое парковочное место нельзя, поскольку, согласно ч. 4 ст. 37 ЖК РФ, собственники не имеют права на выделение в натуре долей из общего имущества многоквартирного дома, а без этой процедуры невозможна регистрация права собственности на имущество.
В настоящее время допустимо организовать парковку путем определения порядка пользования дворовой территорией. Для этого жильцам необходимо провести общее собрание, на котором будет принято соответствующее решение. До собрания нужно составить план территории, на котором будут отражены индивидуально определенные парковочные места. На собрании необходимо поставить вопрос об их закреплении за определенными собственниками помещений многоквартирного дома.
Аналогичным образом можно поставить вопрос о передаче собственнику индивидуально определенного парковочного места на возмездной основе (договор аренды). Решение по таким вопросам считается принятым, если за него проголосовало более половины собственников многоквартирного дома.
Результат общего собрания должен быть оформлен соответствующим протоколом, который будет являться подтверждением волеизъявления собственников на передачу части общего имущества в пользование конкретным лицам.
Следует отметить, что на практике договориться по таким вопросам собственники не могут почти никогда, а без их одобрения никаких манипуляций с общим имуществом законодатель не допускает.
Как оформить в собственность землю под гаражом?
Упростят ли перевод земли в гаражно-строительных кооперативах?
Отвечает общественный и политический деятель Роман Харланов:
В первую очередь, читайте Земельный Кодекс: в нем предусмотрены все процедуры. Для начала надо обратиться в органы местного самоуправления по месту жительства, которые как раз-таки и имеют полномочия распоряжаться землей. Как правило, это земельный комитет или земельное управление (в зависимости от того, как локальный муниципалитет его назвал). И если облюбованный участок ничем не обременен, то его назначение остается на усмотрение упомянутой инстанции. Однако, согласно Жилищному Кодексу, прилегающая к многоквартирному жилому дому территория принадлежит всем его жителям. И вряд ли автору вопроса позволят взять земельный участок в единоличную аренду под машино-место, ведь в этом случае права остальных собственников квартир в упомянутом доме могут оказаться ущемлены.
Я бы рекомендовал пойти по другому пути: организовать общее собрание собственников квартир многоквартирного дома. И на нем ознакомиться с границами фактического землепользования при многоквартирном доме. А после этого обратиться с групповым заявлением в органы местного самоуправления, с просьбой оформить этот земельный участок в долевую собственность. То есть по умолчанию эта «прилегающая территория» невелика: метр или что-то в этом роде от стен дома по периметру. Но есть такое понятие, как «фактическое землепользование». И согласно ему, в такую территорию может попасть и парковка, и детская площадка, и другие объекты инфраструктуры, которыми пользуются жители.
Так что жильцы многоквартирного дома вправе узнать и обозначить границы этой принадлежащей им территории, поставить забор и оформить ее в собственность. В целях совместного использования, естественно.
Более того: согласно Налоговому кодексу, такие «общие» земельные участки под многоквартирным домом по состоянию на сегодняшний день не облагаются налогом, и предоставляются администрацией в пользование жильцам безвозмездно. И еще: затраты по кадастрированию такого земельного участка должны оплачиваться из бюджетных средств (средств муниципалитета). Так как российское законодательство напрямую обязывает муниципалитеты предоставлять в собственность землю под многоквартирными домами. Есть специальная программа по кадастрированию земельных участков, где заложены определенные средства на проведение этих работ. Другой вопрос, что бюджетные возможности у всех муниципалитетов разные. И, скорее всего, оговорены определенные сроки исполнения например, в один год кадастрируется одна улица, в другой – другая. То есть, возможно, придется подождать какое-то время.
Но в любом случае программа такая есть, и в ее рамках муниципалитет может оплатить затраты по кадастрированию и внесению в реестр земельных участков общего пользования. То есть мало того, что жители получат землю бесплатно, так еще и за оформление с них денег не возьмут. Но это можно организовать, повторюсь, исключительно через собрание собственников многоквартирного дома, по итогам общего решения: вот тут мы делаем парковку, там детскую площадку, вон там газон.
Также хочу добавить следующее. Во всех подобных вопросах нас регламентируют три Кодекса: Жилищный, Земельный и Гражданский. На них и следует опираться.
Текст подготовила Мария Гуреева
Не пропустите:
Все материалы рубрики «Хороший вопрос»
С чего начать покупку квартиры в новостройке?
Как принять квартиру в новостройке?
Могу ли я требовать, чтобы мой подъезд оборудовали пандусом?
Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.
www.domofond.ru
Как взять землю в аренду под стоянку
Инструкция
В каталогах бесплатных объявлений, в разделе «Недвижимость» можно встретить массу привлекательных объявлений. Зайдите на один из сайтов (Avito.ru, Olx.ru), выберите свой регион, «Недвижимость», пункт «Коммерческая» или «Участки». Обычно имеется два варианта: «Продажа» и «Аренда». Выберите второй, запишите телефоны и имена владельцев привлекательных участков.
Позвоните по нескольким номерам, расскажите, что ищете участок под стоянку. Можете снизить цену историей об ограниченном бюджете небольшой компанией. Обычно владельцы участков, длительное время простаивающих впустую, готовы пойти навстречу в вопросах цены.
Заключите договор аренды. Можете ускорить процесс, воспользовавшись услугами нотариуса. Если сумма сделки невелика, можно воспользоваться стандартным бланком договора (множество образцов документов представлено на сайте vsedogovory.ru).
Можно уменьшить стоимость аренды, подписав краткосрочный договор - на срок в 11 месяцев с последующей пролонгацией. С другой стороны, такой способ сэкономить может быть рискованным, ведь цены на недвижимость в привлекательных местах имеют тенденцию к росту. Если вы думаете, что стоимость аренды может существенно вырасти, можно подписать договор на срок до 5 лет (в таком случае лучше воспользоваться помощью юриста, специализирующегося на земельном законодательстве).
Аренда муниципальной земли может сэкономить ваш бюджет, вознаградив участком в привлекательном районе. Часто свободные участки выставляются на федеральном портале тендеров «Госзакупки» (Gov.zakupki.ru). В меню поиска на сайте введите фразу «Аренда участка [ваш город]».
Очистка засоренной земли в черте города согласуется с планами муниципальной администрации, но часто до этой важной процедуры у властей «руки не доходят». Вы можете прийти в местный орган власти и предложить свою помощь - очистить загрязненную территорию в обмен на договор аренды. Иногда под горами мусора скрывается земля с выгодным расположением, что особенно важно для устройства стоянки.
www.kakprosto.ru
Аренда парковочного места по договору – гарантия стоянки для автомобиля
С каждым годом наблюдается увеличение количества автомобилей на дорогах. Машины требуют размещения на парковках, однако мест на всех не хватает. Мегаполисы разрастаются новыми микрорайонами, в центрах городов запускаются бизнес – комплексы, спальные районы давно и плотно застроены, но ситуация со свободными стоянками не радует нигде.
Одним из критериев выбора новой квартиры или офиса для компании становится наличие поблизости парковки. Случается, что автомобиль попросту некуда поставить. Выходом из ситуации станет договор аренды парковочного места. Предоставление машиноместа возможно как на наземных (открытых, закрытых) или подземных автостоянках, так и в специализированных гаражных боксах.
Условия заключения договора аренды парковочного места
Внимательно ознакомьтесь с условиями договора аренды до его подписания
Стоянка предоставляется на частях земельного участка парковки либо внутри нежилых помещений, предназначенных для паркинга. Статус помещения имеет значение, необходимо проверить правоустанавливающие документы, ведь производственные и складские помещения не могут предоставляться в качестве автостоянки.
При согласовании договора обсуждается ряд условий:
- Определить конкретное нахождение парковочного места. Обозначаются границы арендуемого пространства, в идеале – прилагается план.
- Установить размер ежемесячной платы, регламент и сроки её внесения, частоту повышения оплаты; возможные штрафные санкции за просрочку арендной платы.
- Обозначить ответственность арендодателя за автомобиль и его сохранность во время нахождения на территории парковки.
- Договориться о сроке действия договора и его пролонгации.
- Установить режим использования парковочного места, возможность заезда в выходные дни и ночное время.
- Озвучить характеристики паркуемого автомобиля, его габариты, вероятность парковки иных транспортных средств. Эта мера подходит в случае приезда гостей либо смене автомобиля.
- Уточнить, является ли арендодатель прямым владельцем парковочного места или представляет его в субаренду (в этом случае он должен подтвердить право на передачу участка в субаренду соответствующим пунктом в договоре аренды с владельцем паркинга). При оформлении субаренды важно учесть, что срок не должен длиться дольше основного договора.
- Условиться о порядке расторжения договора.
Обязательные пункты договора
После согласования условий арендатор и арендодатель заключают договор аренды парковочного места, в котором по пунктам прописываются все детали. Он включает в себя следующие атрибуты:
- Преамбулу с указанием даты и места подписания, наименованиями контрагентов (компаний или физических лиц). Подписанты указываются с должностью (если контрагент — организация). Если арендатор либо арендодатель является физическим лицом, нужно вписать его паспортные сведения. Арендодатель должен указать полномочия на право подписания бумаг такого типа.
- Предмет договора. Уточняется адрес, по которому расположен паркинг, номер парковочного места (при наличии), основные сведения об автомобиле. Расширенные характеристики транспортного средства вносятся в акт приёма – передачи.
- Порядок расчёта арендной платы. Указывается размер ежемесячного платежа, сроки его внесения. Прописывается необходимость внесения обеспечительного платежа. Если арендуемое пространство располагается в подземном паркинге, урегулируется возмещение трат на коммунальные услуги (освещение, отопление).
- Права и обязанности сторон. Необходимый пункт, регулирующий правовые нормы взаимоотношений контрагентов.
- Срок действия договора определяет продолжительность использования арендатором парковочного места, а также сведения о возможности его продления либо автоматической пролонгации.
- Ответственность сторон — для обеспечения исполнений контрагентами условий. В пункте перечислены штрафные санкции, пени при допущении нарушений.
- Порядок изменения и прекращения договора. Пункт определяет допустимость досрочного расторжения аренды с уведомлением контрагента за срок, согласованный сторонами.
- Прочие условия и форс — мажоры.
- Подписывается 2 или 3 экземпляра договора. По одному для каждой из сторон, а в случае оформления государственной регистрации необходим третий экземпляр.
- Реквизиты, контактная информация, подписи сторон.
- В день заключения договора либо в течение 3 дней после подписывается акт приёма – передачи парковочного места. В нём сообщается фактическое состояние парковочного места на момент передачи арендатору.
Образец
На практике применяются типовые шаблоны, например, такого вида:
Права и обязанности сторон
В правах арендатора возможность продления срока действия договора по факту исполнения своих обязанностей; разрешение или запрет на передачу арендуемого пространства в субаренду. В обязанности арендатора входит оплата согласно установленным срокам; использование парковки в соответствии с договорённостями.
Арендодатель вправе контролировать использование машиноместа, и расторгнуть договор при несоблюдении арендатором его пунктов. В обязанностях арендодателя предоставление заезда на автостоянку согласно установленному режиму пользования.
Арендодатель обязан осуществлять надзор за своим имуществом, ремонтировать при необходимости (например, ворота и шлагбаумы, дорожное покрытие стоянки), проводить очистку территории в плохую погоду от снега, воды.
Длительность договора аренды
По желанию можно установить любой срок договора аренды парковочного места
Стороны устанавливают любой удобный срок длительности взаимоотношений. Нужно указать его начало и окончание. Если упустить это из виду, договор автоматически считается бессрочным. Расторжение такого документа сторонами возможно лишь по требованию и уведомлению.
Арендатор должен учитывать, что договоры сроком от 1 года подлежат государственной регистрации. На практике пользование оформляется на 11 месяцев с правом автоматической пролонгации на тот же период. Если занимаемый участок выделен в качестве отдельного объекта недвижимости и имеет кадастровый номер, то для сохранения своих прав арендатор может инициировать регистрацию договора при подписании любого срока действия.
Заключение договора между лицами с разным правовым статусом
Процесс заключения договора зависит от правового статуса сторон
Выделяются различия в договорах аренды, если владельцем парковочного места является частное лицо или организация, а арендует физическое лицо или компания. В первую очередь, к контрагентам с разным правовым статусом применяются разные требования касательно необходимой документации. Во-вторых, варьируется пункт порядка оплаты.
- Заключение договора между физическим и юридическим лицом – частое явление, к примеру, если управляющая компания жилого комплекса передаёт машиноместа жильцам. Трудности связаны с порядком расчётов по арендной плате и налоговыми обязанностями физического лица. Юридическое лицо согласно налоговому законодательству обязано уплачивать в бюджет НДФЛ с выплаченных доходов физическому лицу. Арендная плата должна включать НДФЛ. Если арендодатель не производит налоговых отчислений самостоятельно (например, не является индивидуальным предпринимателем), то арендатор должен вносить ежемесячную плату с предварительным удержанием 13% НДФЛ.
- При заключении договора между организациями договор должен регулировать оплату безналичного порядка; предоставление арендодателем закрывающих бухгалтерских документов.
- При заключении договора между физическими лицами важно предусмотреть все нюансы по обеспечению сохранности автомобиля, ответственности арендодателя за охрану территории автостоянки во избежание недоразумений при чрезвычайных ситуациях, и тщательно прописать регламент оплаты.
Перечни необходимых документов
Перед процедурой подготовьте все необходимые документы
Юридические лица обязаны предоставить пакет учредительных документов организации, выписку из ЕГРЮЛ, протоколы, подтверждающие полномочия подписывающего договор либо доверенность, свидетельство ИНН.
Физические лица предоставляют паспорт, свидетельство ИНН. Индивидуальные предприниматели — свидетельство о постановке на учёт в налоговом органе, а также подтверждение уплаты НДС или освобождение от уплаты.
Сторона — арендодатель предъявляет свидетельство права собственности или договор аренды, допускающий передачу парковочных мест в субаренду; при наличии — техническую и кадастровую документацию.
Заключение договора аренды парковочного места – рациональное решение для автовладельцев, желающих гарантированно парковать машину на определённой стоянке. В правовом русле такой документ определяет взаимоотношения между арендодателем и арендатором, обеспечивает порядок оплаты аренды, регулирует возникающие вопросы при инцидентах.
В этом видео вы узнаете как заключить договор аренды парковочного места:
Поделиться
ВКонтакте
Класс
Telegram
juristpomog.com
Автостоянка для машин с нуля — бизнес план
В последнее время с активным развитием городской инфраструктуры стало увеличиваться и количество легкового автомобильного транспорта на городских улицах, а вместе с ним возросла потребность в организации автостоянок. Что само собой исключает вопрос — для чего нужна автостоянка.
Мэры крупных городов, чтобы решить проблему освобождения улиц от паркующегося на них автомобильного транспорта пытаются увеличить строительство оборудованных стоянок, но бюджетные средства ограничены, а, казалось бы, свободные земельные участки на самом деле уже давно принадлежат различным компаниям, учреждениям и организациям. Поэтому к сооружению автомобильных стоянок можно приступать только при наличии выделенного для этой цели земельного участка, соблюдающего все требования к стоянкам, и необходимых денежных средств. Согласно своим особенностям и характеристикам автостоянки делятся на несколько типов.
Открытые наземные автостоянки
Этот вид стоянок подразумевает под собой открытую и огражденную по соответствующему периметру наземную площадку, предназначенную для парковки автомобилей и имеющую, как минимум два выезда, которые расположены с противоположных сторон. Открытая автостоянка для машин может также не содержать ограждения, но ее внутреннее устройство обязательно будет состоять из нанесенной на твердую подготовленную поверхность предназначенной для этой цели разметки. Стоимость места на таких автомобильных стоянках будет более дешевым, чем в закрытых, в связи с отсутствием их защищенности от погодных условий.
Закрытые наземные автостоянки
Это один из усовершенствованных видов открытых автомостоянок, который оборудован необходимым ограждением, шлагбаумом, разметкой, охраной, при определенных условиях устройствами видеонаблюдения, а также оборудованием, позволяющим учитывать продолжительность времени пребывания транспортного средства на стоянке. Имеющие подобную организацию автомобильные стоянки предполагают также возможность строительства укрытия от погодных условий, что делает такие паркинги особенно привлекательными и популярными у владельцев автомобильного транспорта. (См. также: сдавать авто в аренду как бизнес).
Многоуровневые автостоянки
Один из самых перспективных видов закрытых наземных автостоянок, который способен обеспечить владельцев автомобильного транспорта достаточным количеством мест на минимальной территории. Многоуровневые автостоянки могут сооружаться как отдельным зданием, так и в виде пристройки к нему. Иногда в целях экономии земли их возводят над трассами или городскими улицами. В целях безопасности и удобства клиентов, автомобильные стоянки такого типа обычно обустраивают всеми необходимыми видами современного механизированного оборудования.
Подземные автостоянки
Подземные автостоянки нуждаются в значительном количестве капиталовложений, но при этом остаются самым удобным, практичным и вместительным местом для автомобильного транспорта. Такие комплексы считаются элитными, позволяют размещать на своей территории сотни единиц легковых автомобилей и строятся в основном в местах большого скопления машин. Решения о строительстве подземных автостоянок применяется в тех местах, где наземное размещение автомобильного транспорта в силу многих причин становится невозможным.
По своему предназначению, продолжительности и особенностям хранения транспортных средств автостоянки разделяются также на несколько групп:
- долгосрочные – предназначаются для хранения автомобилей граждан проживающих в определенном районе;
- сезонные – предполагают временное сохранение машин в определенной зоне отдыха;
- дневные – располагаются в популярных местах массового отдыха, возле спортивных, торговых и зрелищных сооружений;
- ночные – предназначаются для временной ночной парковки автомобильного транспорта.
От качественного сооружения автостоянок для машиномест зависит их привлекательность, а также популярность у автолюбителей, но приступая к обустройству площадок необходимо очень тщательно изучить выдвигаемые к этому виду деятельности требования.
Требования к оборудованию наземных автостоянок
Наземные автомобильные стоянки открытого и закрытого типа являются наиболее перспективными в плане доступности и простоты их сооружения. Но, как и все строительные объекты, они имеют свои определенные технические требования, которыми необходимо руководствоваться при сооружении наземных автостоянок.
Важно! Предполагаемый земельный участок, предусматривающий стоянку автомобилей должен законодательно предназначаться именно для этого конкретного вида деятельности. Этот факт является гарантией того, что в будущем владельцу удастся избежать проблем, связанных со строительством, а также эксплуатацией участка.
Разработка проекта и бизнес-план строительства закрытой автомостоянки требует обязательного одобрения, согласования и регистрации в нескольких государственных организациях. Особой сложностью, как правило, отличается решение вопроса, связанного с одобрением самого проекта, здесь владельцу будущей стоянки придется долго общаться с городскими коммунальными службами. Но никуда не денешься, если будет открываться автостоянка с нуля.
Одной из первых проблем, с которой придется столкнуться при организации стоянки 24 для автомобильного транспорта, является поиск и создание необходимых размеров парковочных мест, ведь на законодательном уровне нормативов, которые точно указывают на эти параметры, не существует. Общепринятым стандартом для открытых и закрытых наземных автостоянок можно считать размер 2.5х4.5 метра.
Расчет количества мест проводится также с учетом того, что минимальное расстояние между рядами припаркованного транспорта на автостоянке должно составлять 7 метров.
Границы закрытой автомобильной стоянки обычно имеют четкое обозначение по своему периметру, а сам участок разделяется полосами, определяющими места парковки и проезда транспортных средств. Часто ещё выделяют дополнительные места для организации стоянки для велосипедов.
Движение автомобилей на площадке необходимо предусматривать односторонним, а при вместимости более 100 автомобилей – без пересекающихся встречных потоков.
Согласно санитарных норм закрытая стоянка под автомобиль должна иметь твердое покрытие, которое должно покрываться специальным раствором для предотвращения впитывания нефтепродуктов в поверхность.
Искусственному, а также естественному освещению необходимо уделить пристальное внимание, согласно существующим санитарным нормам искусственное освещение должно соответствовать 10 лк.
Закрытую автостоянку необходимо оборудовать въездными и выездными воротами со шлагбаумами, запасным выездом на случай эвакуации транспортных средств, помещением для круглосуточной охраны, комнатой для администрации и телефонной связью. Для начала процесса эксплуатации парковки всего этого будет достаточно. В дальнейшем, по желанию владельца автомобильную стоянку можно оборудовать системой видеонаблюдения, а также построить помещения для оказания дополнительных услуг.
Внимание! При небольшой вместимости транспортных средств (до 50 единиц) допускается один совмещенный въезд-выезд, ширина которого должна составлять не меньше, чем 4,5 метра. На закрытых автостоянках большей вместимости ворота для въезда и выезда автомобильного транспорта должны располагаться в противоположных концах площадки.
Требования к размещению закрытой автостоянки возле зданий
Руководствуясь санитарными нормами и положениями регулирующими строительство наземных автомобильных стоянок, владельцу будущего предприятия можно определить безопасное расстояние от расположенных рядом зданий до границ сооружаемого им объекта.
Согласно предписывающему положению расстояние от окон жилого дома до открытой автостоянки должно составлять:
- не менее 10 м – для участка, содержащего от 1 до 10 транспортных средств;
- не менее 15 м – для стоянки, на территории которой находится от 10 до 50 машин;
- не менее 50 м – для площадок, содержащих на своей территории от 101 до 300 автомобилей.
Расстояние для закрытых автостоянок допускается сокращать в каждом конкретном случае на 25%, при условии отсутствия в стенах открывающихся окон, а также въездов-выездов со стороны жилых домов.
Важно! При наличии расположенных рядом школ, лечебных учреждений, магазинов, объектов общественного социального назначения требования санитарных норм остаются такими же, как и для открытых наземных автостоянок.
Эксплуатация автостоянки и организация дополнительных услуг
Уважающие себя автомобильные платные стоянки отличаются наличием разработанной и вывешенной в специально отведенных для этого местах информации, которая помогает владельцам транспортных средств ориентироваться в хозяйственной деятельности предприятия. К информационным источникам, к которым клиенты имеют доступ, относятся:
- правила хранения автомобильного транспорта с доступно прописанными обязанностями сторон;
- распорядок работы автостоянки;
- информация о существующих тарифах за предоставленные предприятием услуги;
- план-схема автостоянки, где указывается не только направление движения транспортных средств, но и номера установленных мест их хранения;
- план экстренной эвакуации автомобилей;
- номера телефонов владельца автомобильной стоянки, милиции, скорой помощи, пожарной охраны, организации по делам защиты прав потребителей;
- книга жалоб и предложений.
Эксплуатация закрытой автостоянки предусматривает оформление и прием транспортного средства на хранение, для чего в журнал учета транспортных средств вносятся необходимые для сведения об автомобиле и его владельце, который должен ознакомиться с правилами хранения, перед тем, как оставить машину на стоянке, и поставить свою роспись в журнале.
Процесс развития и успешной эксплуатации автомобильной стоянки во многом зависит от разработанных владельцем правил, положений и инструкций, которыми регулируется работа предприятия, должностных лиц и всего обслуживающего персонала. Особое внимание необходимо уделить инструкциям на автостоянке по охране труда нанятых работников, инструкциям по противопожарной безопасности, а также внимательному ведению журнала с этих дисциплин. Инструкции должны быть разработаны для охранников, парковщиков, контролеров автостоянки, рабочих, уборщиц, продавцов и подписаны персоналом. В целях экономии средств некоторые должности на автостоянке можно совместить, точно так же как и пункты разрабатываемых инструкций.
Внимание! Все необходимые правила, инструкции и положения можно найти в Интернете и внести необходимые поправки согласно особенностям и условиям работы закрытой автомобильной стоянки.
Важно! Обезопасить себя от ответственности при возникновении пожара или другого несчастного случая владелец автостоянки может только при наличии подписанных работником предприятия инструкций и присутствии его своевременной росписи в книге проведения инструктажей с соответствующей правильно оформленной записью.
В процессе развития предприятия появляется прекрасная возможность для расширения и усовершенствования перечня услуг, предоставляемых владельцам транспортных средств:
- шиномонтаж – один из самых необходимых и уже завоевавших у автомобилистов популярность видов услуг;
- автосервис – прекрасный способ решения проблем с ремонтом автомобилей клиентов прямо на автомобильной стоянке;
- автомойка – еще одна возможность привлечь внимание автомобилистов и приобрести для своей автомобильной стоянки известность.
Эти виды деятельности согласно КВЭД имеют класс 52.21 «Вспомогательное обслуживание наземного транспорта», который в одном из своих пунктов предусматривает: буксирование и техническую помощь при выполнении работ на обочине.
Пожаробезопастность закрытой автомобильной стоянки
Пожарная безопасность закрытой автомостоянки определяется соблюдением всех необходимых правил, требований и положений, предписывающих и регулирующих процесс ее функционирования.
В соответствии с законодательными нормами площадки для автостоянок должны обладать:
- двумя и более выездами наружу для эвакуации транспортных средств;
- ограждением, состоящим из негорючих материалов;
- пожарным гидрантом для устранения и локализации возгорания;
- уличными выводами водопроводных труб для подсоединения передвижной пожарной техники;
- огнетушителями, в количестве, которое зависит от площади автостоянки;
- пожарным щитом со всем необходимым для пожаротушения инвентарем;
- установленными нормами расстоянием от жилых зданий;
- возможностью свободного подъезда специализированных пожарных автомобилей к объекту, а также жилым зданиям, хозяйственным постройкам и общественным сооружениям.
Пожарный щит, по усмотрению владельца может быть установлен перед въездом или же внутри закрытой автостоянки, огнетушители согласно установленным нормам должны располагаться по всему периметру площадки на высоте 1.5 метра от наземного покрытия. При отсутствии такой возможности – храниться в комнате охранного помещения.
Важно! Зону подъезда пожарного транспорта запрещается перекрывать ограждениями, рядовой посадкой деревьев и проведением по воздуху на недостаточной высоте линий электропередач.
Охрана автомобильной стоянки
Дорогие марки автомобилей имеют особенность привлекать к себе преступников, поэтому охрана транспортных средств находящихся на территории автомобильной стоянки является основной задачей всего процесса экономической деятельности предприятия. Закрытые площадки имеют более высокую защищенность от похищений, но охране таких объектов необходимо уделять очень пристальное внимание по многим существующим причинам. Ведь задача стоит не только, как сделать свою автостоянку, но и заработать на этом, а не заниматься судами с владельцами автомобилей.
Специфика охраны закрытых автостоянок заключается:
- в особом контроле за постоянным въездом и выездом автомобилей;
- в сохранности вверенных владельцу автостоянки материальных ценностей;
- в поддержании установленного правилами внутриобъектового режима;
- в строгом соблюдении правил и инструкций противопожарной безопасности;
- в поддержании чистоты, порядка и выполнении санитарных норм.
Для выполнения всех этих функций пристальное внимание необходимо уделить подбору персонала. Охранники закрытых автомобильных стоянок должны отличаться сообразительностью, вниманием, хорошим знанием современных марок легковых автомобилей, а также владеть быстрой реакцией и навыками управления автотранспортом.
Владельцу автостоянки необходимо также создать надлежащие условия для содержания охраны, ведь от этого во многом зависит качество и эффективность работы человека. Утепленная комната должна иметь большое окно, позволяющее обозревать всю автомобильную площадку, необходимую мебель и телефон.
Для качественной охраны объекта нужно позаботиться об установлении освещения по всему периметру охраняемой территории и при необходимости приобрести собак, которые помогут охранникам качественно нести свою службу.
Правила хранения транспортных средств на закрытой автомобильной стоянке гарантируют владельцу автомобиля его сохранность, а в случае кражи, повреждения или разукомплектования ответственность возлагается на предоставляющее услуги предприятие.
Внимание! Все возникающие споры, касающиеся вопроса надлежащего сохранения автомобилей и находящегося в них имущества, позволяет решить установленная на автостоянке видеокамера.
Закрытая автостоянка – это достаточно своеобразный и интересный механизм деятельности по оказанию услуг автолюбителям. Но для его эффективной реализации очень важно правильно и грамотно организовать работу предприятия, а также обеспечить надлежащий уровень безопасности объекта. При соблюдении всех установленных норм и правил владелец автомобильной стоянки будет чувствовать себя уверенно и спокойно перед государственными органами контроля. При мудром решении всех вопросов можно рассчитывать на успех начатого дела и сделать автостоянку весьма популярной у автолюбителей.
Чтобы осуществить идею по открытию собственной автомобильной стоянки, вам понадобится:
- Разметочные машины.
- Краски и материалы для разметки дорог.
- Шлагбаумы.
- Болларды.
- Зеркала сферические и купольные.
- Лежачие полицейские.
- Угловые демпферы и защита колонн.
- Столбики.
- Конусы сигнальные.
- Барьеры механические.
- Колесоотбойники и депиниаторы.
- Дорожные знаки.
- Светофоры и сигнальные фонари.
- Дорожные блоки и разделительные буфера.
- Заборы.
- Навесы павильоны охраны.
- Велопарковки.
- Дальняя идентификация.
- Съезды с бордюра.
- Громкоговорящая связь.
- Видеонаблюдение.
- Охрана.
Подробнее по каждому пункту смотрите в правой колонке.
biznesoid.ru
Можно ли арендовать придомовую территорию под стоянку автомобиля
Время работы канцелярии: в рабочие дни с 9 до 18 часов (в пятницу до 17 часов). Обед с 12.30 до 13.20.Корреспонденцию, адресованную в Комитет, можно опустить в почтовый ящик на проходной 6-го подъезда Смольного, или отправлять по почте. Адрес: 191060, Смольный проезд, д. 1, лит. Б. Сайт: http://portal.commim.spb.ru/web/kio/home Заявление может быть оформлено по такому образцу: Готовый бланк заявления о выделении земельного участка в аренду под гараж можно бесплатно скачать здесь в формате WORD 2. Обратитесь в Росреестр, или получите информацию от администрации о собственнике земли Для всех клиентов выдается платная справка. В администрации выдаются сведения бесплатно, их можно найти на сайте. Если земельный участок сдается в аренду, то переходим к следующему этапу. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу Находится по адресу: ул.
Как узаконить стоянку автомобилей около своего дома
свобода совести
- семья
- собрания, митинги
- собственность
- субсидии и льготы
- транспорт
- трудовые отношения
- уголовное право
- финансы
- частная жизнь
- штрафы
- экология
Пожалуйста, прочтите правила участия и Положение о работе с персональными данными Соглашаюсь с правилами и разрешаю обработку моих персональных данных Уже зарегистрированы?Войти с паролемЯ не помню пароль География:
- Адыгея респ.
- Алтай, респ.
- Алтайский край
- Амурская обл.
- Архангельская обл.
- Астраханская обл.
- Башкортостан респ.
- Белгородская обл.
- Брянская обл.
- Бурятия респ.
- Владимирская обл.
- Волгоградская обл.
- Вологодская обл.
- Воронежская обл.
- Дагестан респ.
- Еврейская авт.
Вопрос юр.подкованным по аренде придомовой территории
Собственник помещений в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество и отчуждать свою долю, в том числе оборудовать ограничители индивидуальных парковочных мест в виде цепей, шлагбаумов, турникетов без принятия решения общего собрания собственников помещений. Продолжить диалог Оплатить ответ С уважением, Светлана Коробова У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить Похожие вопросы Скажите, пожалуйста, возможно ли оформить место возле дома для парковки машины в аренду? Скажите пожалуйста, возможно ли выделить места для парковки нескольких автомобилей на гостевой автопарковке входящей в общедомовую собственность наше Скажите, пожалуйста, возможно ли арендовать место во дворе у дома под парковку личного автомобиля? Земля принадлежит городу.
Стоянка машин на придомовой территории
Если количество жильцов предположительно будет равно двум тысячам, то гостевых мест должно быть 80.Закон этот не совершенен, так как в России в малогабаритном жилье могут проживать большие семьи, которые имеют несколько машин. Они будут вынуждены по новым нормам оставлять «лишние» автомобили на других территориях.
В то время как часть мест, закрепленная за жильцами просторных квартир, может пустовать. Такая ситуация чревата конфликтами между жильцами многоэтажек.
ВниманиеВ то же время найти мирное решение легко, если научиться договариваться с соседями. Читайте также: Что такое квартире с обременением Дополнительно депутатами был предложен закон, согласно которому на местах платных парковок для жильцов близлежащих домов будут действовать новые правила.
Парковка машины возле дома: действие закона в 2018 году
Инфо Собственник может понести административное наказание и его могут принудить убрать постройку.- В случае, если владелец гаража по каким-либо причинам некоторое время не использует постройку в своих личных целях, то он не может заключить сделку о субаренде с другими лицами. Стоит отметить, что такие сделки должны осуществляться с официальным уведомлением государства.
- Узаконить постройку можно только через судебный порядок оформления документов.
Главным условием для перехода прав собственности на землю и постройки, расположенные на ней, является заключение органами власти и арендатором договора аренды. В случае самозахвата земли, гараж переходит в пользование другому владельцу без уведомления властей.
Таким образом, можно сделать вывод: прежде чем начать пользоваться землей и возводить на ней постройки, необходимо заключить договор аренды с администрацией.
- Нижегородская обл.
- Новгородская обл.
- Новосибирская обл.
- Омская обл.
- Оренбургская обл.
- Орловская обл.
- Пензенская обл.
- Пермский край
- Приморский край
- Псковская обл.
- Ростовская обл.
- Рязанская обл.
- Самарская обл.
- Санкт-Петербург
- Саратовская обл.
- Саха (Якутия) респ.
- Сахалинская обл.
- Свердловская обл.
- Севастополь
- Северная Осетия — Алания респ.
- Смоленская обл.
- Ставропольский край
- Тамбовская обл.
- Татарстан, респ.
- Тверская обл.
- Томская обл.
- Тульская обл.
- Тыва респ.
- Тюменская обл.
- Удмуртская респ.
- Ульяновская обл.
- Хабаровский край
- Хакасия респ.
- Ханты-Мансийский авт.
Можно ли арендовать придомовую территорию под стоянку автомобиля
В идеале на каждый дом должно быть выделено место под парковку от 10 до 50 машин (зависит от количества квартир и этажности), но на самом деле многим, кто работает допоздна приходится бросать свое автомобиля где придется. Если вы никак не можете найти места для своего транспорта, то лучше всего обратиться на ближайшую платную парковку.
ВажноЗакон разрешает жителям дома устанавливать на въезде во двор шлагбаумы. Это обезопасит их от машин жильцов и гостей из соседних зданий, которые не смогли найти места в своем парковочном кармане.
Однако покупка и обслуживание шлагбаума не входит в плату за коммунальные услуги. Установка его может быть произведена после собрания всех собственников и сбора подписей. Согласие на шлагбаум должны дать 2/3 от всех собственников. Деньги на установку и обслуживание этого оборудования собираются со всех квартир дома в равных долях.Им обязательно придется нанимать юристов и собирать подписи в пользу парковки. За обустройство мест для машин должны проголосовать 2/3 от всех собственников.
После сбора всех документов им нужно будет обратиться в администрацию района. Процесс выделения земли может занять долгие годы, поэтому стоит запастись терпением. Владельцам транспортных средств стоит помнить, что санитарные нормы – это тоже закон, который нужно исполнять всем проживающим в многоэтажке. Нарушения автолюбителями санитарных норм могут повлечь за собой последствия, если владельцы квартир напишут жалобы в следующие контролирующие службы:
- пожарная инспекция;
- инженерная служба района;
- санитарная инспекция;
- экологическая служба.
В 2017 году застройщикам необходимо обязательно соблюдать санитарные нормы во время проектировки жилых кварталов.
Если вы только задумались о покупке квартиры, рассматривайте предложения только с большими парковочными карманами и с подземной стоянкой для машин. В некоторых регионах, власти рекомендовали крупным строительным компаниям оборудовать обширную подземную парковку.
Например, последние новости гласят, что такие рекомендательные письма получили строители из Красноярска. Кроме того, ряд регионов ввел собственные правила проектировки кварталов, которые застройщикам необходимо выполнять. Что говорится в ПДД о парковке на территории возле жилого дома Каждый водитель транспортного средства должен подчиняться ПДД – это основной закон для автолюбителей, который нужно соблюдать не только во время движения, но и в местах стоянки для машин у многоквартирного дома.
Что хотят ввести депутаты Новый закон разработала партия Сергея Миронова – «Справедливая Россия». Пока проект его еще нельзя назвать доработанным, так как непонятны механизмы действия его для домов, которые были построены ранее и не имели обширной территории вокруг.
Именно поэтому новый закон находится на стадии доработки. Предложение депутатов заключается в следующем:
- Распределение мест на парковке должно быть связано с площадью квартиры.
Если у вас стандартная однокомнатная – 33 квадратных метра, то на придомовой территории будет выделено одно место. Если же площадь квартиры превышает 50 метров, то на парковке на семьи придется уже два места.
- При проектировке необходимо предусмотреть 40 мест для гостей, если в многоэтажке будет проживать тысяча человек.
1privilege.ru
