аренда помещения в торговом центре. Аренда ру
Недвижимость без посредников | О Сайте
Аренда RU полезен для людей, самостоятельно занимающихся сдачей своей недвижимости. Именно здесь вы сможете получить полную информацию о спросе на сдаваемую недвижимость в своем регионе. Размещая объявления о сдаче квартиры или аренды помещения, вы быстро найдете арендатора на свой объект недвижимости.
Обращаем внимание на то, что Аренда RU — это ресурс, в котором собраны все уникальные предложения аренды квартир, как от частных лиц, так и от застройщиков в частности. Сайт предназначен для различных видов недвижимости, а именно для тех, кто пользуется земельными участками, интересуется арендой различной недвижимости, домов или офисных помещений.
Все объявления на Аренда RU проверены специальным алгоритмом и по базе телефонов маклеров. Благодаря нашему сервису информации любой договор, связанный с недвижимость, поможет:
- избежать трудностей,
- сократить затраты времени,
- сделать процесс простым и безопасным.
Система возможностей, которая функционирует на нашем портале, гарантированно поможет осуществить ваши поиски результативно и быстро.
Итак, для вас подбор квартиры, офиса или загородного дома будет приятным и недолговременным. Эта чрезвычайно удобная система станет для вас залогом успеха, ведь у активных арендаторов своей недвижимости появится отличная возможность сдать в аренду быстро и безопасно свое жилье, а также для агентств, которые предоставляют свои услуги в качестве посредников.
Как это работает
Мы отдаем предпочтение непосредственно владельцам жилой и нежилой недвижимости в основных городах России. Если вы являетесь владельцем и хотите иметь дело непосредственно с арендатором ваших квадратных метров, то вы можете воспользоваться разделом сайта Добавить объявление.
Если хотите снять или сдать:
вы можете воспользоваться нашим сайтом для облегчения поиска недвижимости или нанимателей.
Отметим, что Добавить объявление можно как бесплатно, так и в платную категорию ТОП, где ваша публикация, будет размещена в специальном разделе. На протяжении нескольких часов после прохождения проверки нашим модератором ваше объявление после редактирования будет опубликовано на сайте.
Для удобства пользователей в разделах есть специальный поисковик. Вы можете сделать выборку по объекту недвижимости, городу, району города, а также выделить тот диапазон цен на недвижимость, который вас устроит. Отдельным разделом на нашем сайте будут опубликованы объявления по посуточной аренде недвижимости. Это сделано для удобства пользователей.
Обращаем ваше внимание на то, что объявления на Аренда RU обновляются ежедневно, а объекты недвижимости (особенно это касается аренды квартир) в данный момент сдаются достаточно быстро. Поэтому могут попадаться объявление с уже неактуальным вариантом. Чтобы ускорить удаление с сайта таких объявлений, просим вас воспользоваться обратной связью в разделе «Добавить объявление».
arenda-ros.ru
аренда торговых помещений от собственника
Сортировать по : всеОтзывы рейтинг
- featured
Аренда помещения
Сочи ул.Демократическая 8
Сдаётся в аренду помещение.Центр Адлера ,общей площадью 380 м2.на длительный срок, аренда от собственника. Помещение очень выгодно расположено,5метров от...
Цена : 2500Площадь : 380Количество комнат : 1
подробнее - featured
Аренда нежилого помещения свободного назначения
г.Челябинск,ул.Косарева, д. 56
Сдам в аренду нежилое помещение свободного назначения на 2-ом этаже отдельно стоящего здания на первой линии большой транспортной развязки...
Цена : 95000Площадь : 145Количество комнат : 1
подробнее - new
Торговое помещение 56 кв. м на 2 этаже в ТЦ «Слава».
Пензенская область, Пензенский район, село Засечное, ул. Ново-Терновская, д. 1
Торговый Центр «Слава» предлагает Вам в аренду торговую площадь 56 кв.м на 2-ом этаже. На данный момент уже существует...
Цена : 750Площадь : 56Количество комнат : 1
подробнее - new
Торговое помещение 40 кв. м на 2 этаже в ТЦ «Слава»
Пензенская область, Пензенский район, село Засечное, ул. Ново-Терновская, д. 1
Торговый Центр «Слава» предлагает Вам в аренду торговую площадь 40 кв. м на 2-ом этаже. Торговый центр расположен...
Цена : 750Площадь : 40Количество комнат : 1
подробнее
Аренда дома или квартиры - что лучше выбрать?
Снимать в аренду загородный дом или квартиру? С этим вопрос сталкивается большинство арендаторов, желающих арендовать жилье на длительный срок. Если посмотреть со стороны, то на первый взгляд квартира выигрывает по многим параметрам, так ли это! Разберем основные моменты съема в аренду жилого дома:
1. Коммуникации
При строительстве жилого дома подводка коммуникаций имеет инженерную локацию сети, для свободной планировки помещения. Особенным плюсом также является собственное наличие коммуникаций, скважины например или выгребной ямы, во всяком случаи вы будете застрахованы от различных ремонтных работ и сезонных отключений.
2. Электричество
При проводке электричества в деревянный дом используется более прочный и дорогой кабель типа NYM, нежели чем в квартирах, поэтому качество проводки и ее безопасность так же будет в жилом доме в приоритете. Если же вы решили заняться активным поиском недорого жилья, по доступным ценам, деревянные дома из бруса – это лучшее предложение на рынке недвижимости.
3. Отопление
По отоплению загородный дом, так же выигрывает у квартиры. Во-первых, вы имеете возможность выбора: газовое или электрическое отопление. Во-вторых, вы сами регулируете температуру и время подачи тепла, а это значительно экономит ваши деньги и нервы.
4. Циркуляция воздуха
Специалисты в области строительства знают основной минус жилых домов – это повышенная влажность и соответственно дальнейшее образование плесени. С помощью правильной циркуляции воздуха в доме, вы сможете минус перевести на плюс. Используя приточно-вытяжную циркуляцию воздуха, вы не только обеспечите долголетие своего жилья, но и значительно повышаете освежение воздуха в доме.
5. Перепланировка помещения
Понятное дело, что планировка домов и квартир значительно отличается друг от друга. По основным различиям можно выделить обязательное наличие тамбура в доме, для отсекания холодного воздуха в дом и удержание теплого. И обязательное наличие площадки для авто.
6. Декорирование
В своем доме вы сможете реализовать все свои мечты и таланты в области декора и облагораживания территории. Сейчас становятся все более популярными небольшие зимние сады, расположенные прямо внутри дома. Так же вы всегда сможете обзавестись собственной банькой.
7. Экология
Описывать плюсы свежего воздуха и наличие природы можно долго. Коснемся же минусов квартир. При строительстве новостроек в бетон часто добавляют различные дешевые добавки, которые со временем начинаю выделять вредный аммиак. Да и в самом расположении с домом легче угадать, чем с квартирами. Не всегда узнаешь, что раньше находилось на территории жилого массива, бывшая свалка или что-нибудь другое.
Если вы хотите быть в курсе последних событий и новостей по аренде жилой недвижимости или вам необходимо найти подходящий вариант съема жилого дома недорого и без посредников, сайт Аренда RU – это площадка бесплатных объявлений по аренде загородных домов по всем регионам страны.
Блог аренда дома, аренда квартиры
arenda-ros.ru
аренда офиса от собственника | Аренда RU
Сортировать по : всеОтзывы рейтинг
- new
Сдам офисный блок 136 кв.м. метро Обводный канал
Санкт-Петербург Наб. Обводного Канала,32
Аренда от собственника, без комиссии. Сдается на охраняемой территории предприятия офисный блок на 2 и 3 эт.,( состоящий на...
Цена : 81600Площадь : 136Количество комнат : 7
подробнее -
Сдается в аренду офисное помещение
Краснодар ул. Коммунаров, 66
Сдается в аренду офисное помещение на Коммунаров в хорошем состоянии, есть все необходимое для работы
Цена : 11000Площадь : 20Количество комнат : 1
подробнее -
Сдам в аренду помещение
г. Сургут, проспект Ленина 15
Сдаётся офисное помещение площадью 100 кв.м в г.Сургуте.Находится в центральном м.районе, в хорошем доме, что удобно и прибыльно для...
Цена : 85000Площадь : 100Количество комнат : 4
подробнее -
Сдам в аренду помещение
Черноморская ул., 58, Джубга, Краснодарский край, Россия, 352844
Предлагаю в аренду помещение находящиеся в пгт Джубга, Краснодарский край! Здание располагается на центральной улице и на проезжающей трассе! Самая...
Цена : 20000Площадь : 70Количество комнат : 3
подробнее
arenda-ros.ru
Аренда коммерческой недвижимости | Аренда RU
Как выгодно найти в аренду коммерческий объект и совершить правильное юридическое оформление? Первым делом нужно понять, что коммерческая недвижимость значительно отличается от жилой и развивается по своим правилам. Многие деловые люди, осознавая это, нанимают специалистов, которые занимаются поиском недвижимости и последующим оформлением договора аренды.
Важными приоритетами в выборе коммерческой недвижимости являются:
Наличие конкурентов
Расположение объекта
Технические характеристики (этаж, площадь и другие важные параметры).
Наличие необходимых коммуникаций
Юридические аспекты
Вся операция по коммерческой аренде регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации, а точнее статьей 34 «Аренда». Согласно закону все условия, которые возникают во время процесса аренды, прописываются в документе об аренде — договоре, который заключается между арендатором и арендодателем.
Основными обязанностями арендодателя считается поддержание сдаваемого в аренду помещения в исправном порядке, самостоятельное проведение капитального ремонта, согласно ГК РФ статьи 616. В этой же статье обозначены и обязанности арендатора – проведение косметического ремонта, поддержание чистоты и порядка в помещении, оплата всех текущих расходов.
Арендодатель сдает коммерческую недвижимость в аренду и под другими условиями, но тогда они должны быть прописаны в договоре аренды. Например, арендодатель может переложить свои обязанности проведение капитального ремонта на арендатора или наоборот.
Лучше всего привлечь к этому процессу юриста, который разберется во всех предоставленных бумагах на недвижимость и поможет заключить договор на взаимовыгодных условиях. Привлечение квалифицированного юриста может помочь выявить несанкционированные нарушения, которые в будущем могли бы попасть в статьи расходов бизнесмена.
Ненужной статьей расходов может стать например не узаконенная перепланировка. Более серьезным случаем станет аренда коммерческого комплекса с участками земли и несколькими помещениями. Тут важно проверить наличие всех необходимых бумаг на все объекты и отсутствие дополнительной аренды на часть помещения или наличие залогов.
Чтобы привести в порядок документы, зарегистрировать и выяснить отношения с другими арендаторами, может уйти слишком много времени и оптимальным вариантом может стать выбор другого помещения.
Поиск коммерческой недвижимости
Самое важное – это найти подходящий объект недвижимости и желательно без посредников.
Первым делом обращаются к печатным изданиям и интернету, которые пестрят объявлениями о сдаче в аренду нежилых помещений. Обычно 90% из них – это агентства, и лишь 10% — это именно владельцы помещений. Для большего удобства бизнесменов такие объявления начали размещать в специальных Интернет-ресурсах. В частности на сайте Аренда RU, где аренда коммерческой недвижимости предоставляется с фото, подробным описанием и адресом объекта.
Такие ресурсы удобны тем, что с помощью фильтров можно сразу отбросить все варианты, которые не подойдут под критерий поиска. Например, выбрать все предложения аренды офисных помещений в определенном городе или районе, и система Геолакации автоматически выдаст все подходящие предложения, что значительно ускорит процесс поиска.
На какие объекты коммерческой недвижимости стоит обратить внимание? Наиболее выгодные предложения предоставляют различные торгово-офисные и бизнес комплексы. В таких помещениях всегда цена аренды, значительно ниже, уже есть все необходимые коммуникации, и данные комплексы всегда имеют хорошую клиентскую проходимость.
Рынок аренды коммерческой недвижимости делится на типы по предназначению:
- Офисные помещения
- Торговые объекты
- Складские помещения
- Производственные объекты
- Помещения свободного назначения
- Кафе, бары, рестораны
- Гостиничные объекты
Перед тем как начать поиск, определитесь какой тип недвижимости необходимо подобрать, в каком районе города, какой площадью, этажность и другие важные аспекты. Определив весь набор условий, вам будет легче сформулировать свой запрос.
Если же процесс поиска не входит в ваши планы, передоверите это дело посреднику. Обычно услуги таких фирм оплачиваются в виде комиссии по стоимости месячной оплаты аренды. Но с ними желательно изначально подписывать договор и определять оплату услуг только после подбора помещения, чтобы они тоже были заинтересованы в сроках и качестве своей работы.
Уникальное предложение для арендаторов по сдаче помещений под офис в Москве в Бизнес-Центре PORTPLAZA расположенный недалеко от Садового кольца. Предлагаются выгодные условия для крупных арендаторов, вы сможете сделать заказ по проектированию, ремонту и обустройству своего будущего офиса.
Заключения договора
Оформление договора это важный процесс, который лучше проделать вместе с юристом. Перед подписанием документов, необходимо тщательно вычитать и обсудить все условия аренды. Проверьте документы владельца: документ о праве распоряжения недвижимостью, план помещения и уставные документы юридического лица, владеющего объектом. После проверки документов обсудите все возможные условия аренды:
- Стоимость месячной аренды.
- Коммунальные платежи.
- Сроки сдачи в аренду.
- Условия расторжения договора.
- Телефоны и доступ в интернет.
- Форс-мажорные обстоятельства.
- Мелкие ремонтные работы.
- Капитальный ремонт.
Обсудите, за кем будет закреплено конкретное обязательство, и в какие сроки необходимо его выполнять. Все условия обязательно должны быть зафиксированы в договоре аренды коммерческой недвижимости.
Оформление договора
Лучше всего составлять договор и обсуждать условия лично с владельцем недвижимости, когда производится аренда без посредников. В этом случае легче и быстрее решаются острые вопросы, есть возможность уступок со стороны арендодателя.
При составлении текста договора обязательным пунктом должен указываться полный физический адрес недвижимости, реквизиты и данные владельца. По возможности следует потребовать план помещения и прикрепить его к документу, особенно, если были проведены перепланировки.
Документ обязательно подписывают в нескольких вариантах обе стороны. Только документом определенного образца можно будет подтвердить условия аренды и сам процесс снятия помещения в аренду.
Срок действия аренды может быть прописан, если же его не указывать – договор считается заключенным на неопределенный срок времени. Не забывайте указывать точную сумму арендной платы. Без указанной стоимости аренды коммерческой недвижимости сделка считается не заключенной. Чтобы учесть изменения валюты, необходимо прописать возможный процент увеличения стоимости аренды, но не более 1 раза в год.
Передача объекта
Еще одним важным документом после договора об аренде станет акт передачи недвижимости арендодателем арендатору. День подписания такого акта считается началом аренды. Подписывать акт нужно только после тщательной проверки здания или помещения. Если при осмотре будет замечена неисправность, ее следует зафиксировать в акте. Этим можно уберечь себя от лишних расходов, которые лягут потом на арендатора.
Кроме этого, такой анализ помещения перед арендой коммерческой недвижимости даст возможность потребовать у арендодателя бесплатно устранить замеченные неисправности, либо уменьшить на определенную сумму стоимость аренды. Если же увиденное состояние недвижимости никаким образом не удовлетворяет клиента, он может совершенно справедливо потребовать расторжения договора.
Помните, что по истечению срока действия договора арендодатель будет принимать недвижимость по акту, который заключался в день принятия помещения в аренду. И если там не зафиксированы неисправности, то арендодатель совершенно законно сможет потребовать устранить их за счет арендатора. И наоборот, если за время аренды были совершенны позитивные изменения в условиях помещения, арендатор вправе потребовать возмещения понесенных расходов. Поэтому тщательно фиксируйте все условия аренды в договоре.
Где можно скачать шаблон договора аренды и получить бесплатную юридическую консультацию ответ есть на Аренда RU первый сайт по аренде жилой и коммерческой недвижимости в России.
Блог аренда, коммерческая недвижимость, снять офис
arenda-ros.ru
 | ||
 | Офисно-торговый центр "На Пресне" |  |
 | ||
| | ТЦ "Электроника на Пресне" | |
| | ||
| | Технопарк на "Семеновской" | |
| | ||
| | Центр "На Казакова" | |
| | ||
| | Технопарк в Подольске | |
| | ||
| | Аренда помещений в Рузском районе | |
| | ||
| | Автотехцентр на Вольной | |
| | ||
| | Объекты в продаже | |
| | ||
| Поиск предложений | |
| ||
| Главная страница | |
| ||
 | ||
arenda.ru
прямая аренда офиса офисные помещения в Москве офисы в центре Москвы аренда офисов без посредников прямая аренда офиса
Офисы класса В в тихом Московском районе, в центре города, с удобной транспортной развязкой пользуются большой популярностью у ценителей старины и уюта.
Здание 19 века имеет свою интересную историю. Это фотография 1910 года.
На ней изображен Универсальный магазин Общества потребителей Кожевнического фабрично-заводского района на Дербеновской улице в Москве (при фабриках товарищества ситценабивной мануфактуры "Эмиль Циндель").
Изделия фабрики Эмиля Цинделя отличались особым изяществом рисунка и отделкой поверхности модных хлопчатобумажных полотен плательных и мебельных тканей. Искусство рисования, гравирования и колорирования на этой мануфактуре было на очень высоком уровне. Мастера-художники, рисовальщики профессионально владели искусством тщательной проработки отдельных элементов рисунка. При создании рисунков учитывались вкусы различных слоев общества, их потребности, их представление о красоте узора.
В 1895 году предприятие Э. Цинделя получает право зарегистрировать товарный ярлык с российскими символами. В Москве при фабрике Товарищества открывается универсальный магазин (ул. Дербеневская, 11), дом для служащих, широко рекламируется продукция фабрики в различных популярных изданиях.
Предприятие очень быстро развивалось, и фабрика имела филиалы и склады не только в Москве, Нарофоминске, Нижнем Новгороде, но и в китайском Синанфу, Ташкенте, Коканде и Хиве.
Фабрика «Эмиль Циндель в Москве» работала до 1915 года. В советское время это предприятие текстильной промышленности Москвы было национализировано и стало называться «Первой ситценабивной фабрикой».
А здание универсального магазина так и функционировало в качестве советского универмага до 1990-х годов.
Теперь здесь очень красивый особняк. Нынешние владельцы, меняя все инженерные коммуникации и проводя капитальный ремон всех помещений и фасада, постарались все же сохранить по максимуму стиль и дух этого исторического здания. Это наша общая история.
mkw-arenda.ru
