Аренда с последующим выкупом что это такое: Аренда квартир с последующим выкупом?

Содержание

Что значит аренда авто под выкуп?

Аренда авто под выкуп подразумевает, что арендатор вначале берет транспортное средство во временное пользование, а потом оно переходит в его полное распоряжение.

Преимущества данной услуги

Гибкий график денежных отчислений

В данном случае сделка оформляется быстро и при минимуме денежных вложений. Клиент сам вправе подобрать удобный ему график платежей, а также величину регулярных выплат. Есть и возможность преждевременного выкупа транспортного средства.

Экономия денег

Чаще всего первоначальный взнос включает затраты на оформление машины (транспортная пошлина, страхование), а также на ее обслуживание (комплект резины, установка систем безопасности, технический осмотр).

Минимум времени

От арендатора не требуются дополнительные документы. Если авто выкупается для пополнения автопарка юридического лица, то получить его в распоряжение можно на протяжении трех дней.

Возможность выбора авто

Если вам вдруг не подошла выкупаемая машина, то вы легко сможете перезаключить договор на выкуп другой марки транспортного средства.

Гибкие условия

Чтобы заключить сделку, арендатору не нужно будет доносить справку о доходах. А также вовсе не обязательна прописка в Московском регионе.

Условия аренды авто под выкуп

Срок контракта

Данный документ может заключаться максимум на 2 года. Но клиент сам устанавливает удобный для него срок (допустимо оформление сделки и на 1 год). Также за ним остается право досрочного выполнения условий контракта.

График денежных отчислений

Допустим самостоятельный выбор клиентом удобного для него графика выплат (каждую неделю, месяц и так далее). Денежные отчисления переводятся только на основании готового графика, и в период действия контракта.

Страхование

В собственность арендатора переходит транспортное средство, которое уже было предварительно застраховано.

Из чего формируется цена автомобиля под выкуп

оплата за аренду транспортного средства, а так же части стоимости машины;

ежегодный транспортный налог;

самостоятельная оплата ОСАГО и КАСКО, по их завершению;

оплата техосмотра.

Как происходит приобретение машины?

Вначале происходит предварительное обсуждение, в ходе которого клиент выбирает подходящее ему авто. Далее просчитывается приблизительная сумма сделки, и арендатор должен предоставить свои данные, которые бы смогла проверить служба безопасности компании, в которую он обратился.

Заключение контракта аренды авто под выкуп. В договор вносятся все те условия, которые были согласованы в двустороннем порядке. Документ дополняется приложением, куда входит акт приема-передачи транспортного средства, а также график выплат.

Передача транспорта в аренду. Вы сможете получить машину только тогда, когда со страховщиками были согласованы условия КАСКО и ОСАГО. В руки клиента на момент срока аренды автомобиля выдается свидетельство о регистрации авто и доверенность на право вождения.

Передача транспортного средства в полною собственность происходит, тогда когда будут погашена выкупная, а также арендная цена автомобиля. До этого момента автомобиль является собственностью арендодателя.

Все нюансы аренды квартиры с правом выкупа: плюсы и минусы, составление договора, регистрация. Что такое аренда жилья с последующим выкупом и как это работает

Содержимое

Можно ли купить арендное жилье?
Что значит снять, сдать жилье с дальнейшим правом его выкупить?
Отвечает ведущий юрист по жилищным вопросом Юридической компании «Юристо» Владимир Константинов:
Подробнее о договоре аренды с последующим выкупом
Отвечает директор агентства недвижимости «ТИК-Эстейт» Наталья Хазиева:
В чем разница соглашения с застройщиком и физическим лицом?
Отвечает руководитель МКА Курганов и партнеры Алексей Курганов:
Что такое арендные дома
В чем отличие этой схемы от ипотечного кредита
Не для каждого! Кому можно оформить жилье по соцнаему
Отвечает управляющий партнер международного агентства недвижимости W1 Evans Анна Левитова:
Риски продавца
Плюсы, минусы и риски при съеме и сдаче на данных условиях
Отвечает и. о. руководителя департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» Роман Зеленский:
Необходимые документы
Как правильно составить договор?

Можно ли купить арендное жилье?

Выкупить арендованное жилье возможно:

Вопрос может быть решен напрямую с собственником.
Также есть государственные программы аренды с правом выкупа в дальнейшем.

Второй вариант считается надежным и исключает ситуации, когда какая-то из сторон может нарушить условия сделки. Однако можно найти человека, который готов предоставить вам жилье на необходимых условиях, можно составить соответствующий договор, предусмотрев все важные моменты.

Что значит снять, сдать жилье с дальнейшим правом его выкупить?

Справка. Аренда с правом выкупа – это вид сделки, дающий возможность жить в съемной квартире и одновременно иметь право на ее покупку, внося ежемесячные платежи.На практике этот вариант часто является выгодным для обеих сторон, но встречается он достаточно редко.

Законодательно отношения между владельцем квартиры и покупателем-арендатором регулирует Гражданский кодекс РФ. Вся необходимая информация содержится в статьях 606-625.

В соответствии со ст. 608 ГК РФ арендодателем может быть как собственник, так и другое лицо, имеющее соответствующие права по закону. Время, когда имущество перейдет в собственность арендатора, может совпасть сроком окончания договора либо наступить раньше.

Пункт о выкупе можно добавить в договор уже после его заключения. При этом принудить арендатора к обязательному выкупу невозможно. Сделка долгосрочного найма будет действовать до того момента, пока не окончится срок найма, прописанный в документе, либо пока кто-то из сторон нарушит условия соглашения,

Отвечает ведущий юрист по жилищным вопросом Юридической компании «Юристо» Владимир Константинов:

Наряду с классическими схемами приобретения недвижимости через долевое участие в строительстве и покупку квартиры на вторичном рынке существует малораспространенная схема покупки квартиры на условиях аренды с правом последующего выкупа.

Гражданский кодекс Российской Федерации на этот счет говорит, что в законе или договоре аренды может быть прописано, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

Какие условия аренды с последующим выкупом выгодны для всех?

Какие права у арендатора при аренде с последующим выкупом?

То есть покупатель заключает договор аренды с собственником квартиры и прописывает в договоре право выкупа квартиры. При этом стоит обратить внимание на следующие моменты:

нельзя допускать двоякого толкования формулировок договора, предусматривающих право выкупа арендованного имущества, так как это может повлечь за собой отказ в выкупе;
договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (право выкупа), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества;
существенным условием договора аренды с правом выкупа является условие о размере выкупной цены.

Для того чтобы приобрести квартиру на условиях аренды с правом выкупа, достаточно заключить договор, после чего своевременно оплачивать платежи, а после выплаты всей выкупной цены заключить договор купли-продажи недвижимости.

Все условия договора аренды с правом выкупа, а именно размер выкупной цены, размер платежа, срок аренды и так далее, регулируются исключительно собственником квартиры и ее покупателем.

Такая схема продажи жилых помещений может быть интересна как инвестиция для собственников, готовых вложить собственные средства в покупку недвижимости с целью получения дохода либо владельцам элитной недвижимости. Так, в настоящее время существует ряд инвестиционных компаний, готовых предложить покупку квартиры на условиях аренды с последующим выкупом, однако срок выкупа в таких компаниях ограничен и не превышает 15 лет.

5 главных рисков при покупке квартиры на вторичном рынке

Существует ли рассрочка между частными лицами?

Подробнее о договоре аренды с последующим выкупом

В любом случае для составления такого договора будет полезно привлечь юриста. Данный документ включает в себя две части, первая представляет собой договор аренды, а вторая является договором купли-продажи объекта недвижимости в рассрочку. В обязательном порядке в договоре должны быть прописаны обязательства по арендной плате и по уплате выкупной стоимости дома/квартиры.
Договор может содержать условие, согласно которому арендуемое жилье поступает в собственность нанимателя по истечении арендного периода или до того, как он закончится, если вся выкупная стоимость будет оплачена.
Вопрос о том, будет ли включена выкупная цена в плату за аренду или она фигурирует отдельно, остается на усмотрение участников сделки. Договор без указания цены в суде будет признан незаключенным. В результате арендатор в будущем не сможет требовать передачи объекта недвижимости ему в собственность, а арендодателю придется вернуть полученные по договору деньги, потому что это будет расцениваться, как неосновательное обогащение (при условии, что деньги были получены в счет выкупной стоимости).
Чаще всего по завершении выплаты всей выкупной стоимости обязательство арендатора по уплате платежей за аренду прекращается, но участникам сделки не запрещается установить другой срок прекращения данного обязательства. Сам договор должен пройти регистрацию в Росреестре — все предусматривающие отчуждение недвижимости договоры обязательно подлежат госрегистрации и заключенными они считаются с того момента, когда была совершена соответствующая регистрационная запись.

Отвечает директор агентства недвижимости «ТИК-Эстейт» Наталья Хазиева:

Договор аренды с последующим выкупом – это, по сути, объединение договора аренды и договора купли-продажи жилого помещения в рассрочку. При этом арендная плата выплачивается ежемесячно. Условия оплаты и сроки полного погашения по «рассрочке» прописывается в договоре по соглашению сторон. Например, оплата будет производиться раз в квартал.

На сегодняшний день договор аренды с последующим выкупом встречается крайне редко. Как правило, такой договор могут заключать в силу нестандартных ситуаций или в отношении нестандартных объектов жилой недвижимости. Например, квартира по расположению и транспортной доступности неликвидна, или квартира очень дорогая, или собственнику срочно понадобилась только часть стоимости жилья.
Договор аренды жилого помещения с последующим выкупом невыгоден продавцу, поэтому встречается крайне редко.

Для клиента такой тип договора выгоден, так как он въезжает в квартиру, а выплачивает ее стоимость постепенно.

Действие договора аренды с последующим выкупом законом в сроках не ограничено и зависит от договоренности собственника и покупателя. Я знаю только один случай заключения подобного договора, срок действия которого ограничивался одним годом.

В чем разница соглашения с застройщиком и физическим лицом?

Аренда с выкупом у частного лица и застройщика отличается следующим:

Обычно застройщики предлагают не аренду с выкупом, а покупку жилья в рассрочку. Последняя предполагает внесение первоначального взноса, отсутствующего при оформлении договора.
Застройщики часто сдают недвижимость с дальнейшим выкупом на стадии строительства, в то время как у частных лиц арендуется готовое жилье.
Договор между частными лицами предусматривает, что многие моменты они могут регулировать между собой без документального его подтверждения. В случае с застройщиками соглашение определяет все моменты.

Отвечает руководитель МКА Курганов и партнеры Алексей Курганов:

Аренда жилья с последующим его выкупом не является чем-то новым в российском законодательстве. Не совсем стандартный, на наш взгляд, способ приобретения жилого помещения достаточно удобен для покупателя (арендатора), поскольку дает ему возможность проживания в квартире до момента ее приобретения в собственность.

Что касается владельцев, то, как правило, на подобные сделки соглашаются те, кому сложно продать свою квартиру.

Заключаются такие договоры крайне редко. Во-первых, большинству просто не известен такой способ приобретения жилья, а во-вторых, люди опасаются заключать такого рода договоры.

Важно учитывать, что такого рода договор заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи. То есть фактически вы осуществляете покупку будущего жилья. В связи с этим либо в самом договоре, либо в дополнительном соглашении к нему необходимо согласовать цену, за которую вы выкупаете жилое помещение.

Выкупная цена может входить в арендную плату или устанавливается отдельно, на усмотрение сторон договора. Но если вы цена в договоре не указана, то суд признает его незаключенным. Для арендатора это грозит тем, что в дальнейшем он не сможет потребовать передачи квартиры в собственность. А арендодатель будет обязан вернуть полученные по такому договору денежные средства (если он получил их в счет выкупной цены), поскольку это будет являться неосновательным обогащением с его стороны.

По общему правилу, с момента уплаты всей выкупной цены прекращается обязательство по внесению арендных платежей. Однако стороны могут предусмотреть в договоре и иной момент окончания этого обязательства.

Арендатор становится полноправным собственником только с момента внесения соответствующей записи в ЕГРП.

Идеальная квартира в аренду – какая она?

Как досрочно расторгнуть договор аренды?

Что такое арендные дома

К сожалению, социальный наем жилья в России развит очень плохо, в отличие от Европы или Америки, где такой вариант проживания — самое обычное дело. Конечно, ситуацию хотят и даже мечтают исправить. Еще бы, ведь в России (по данным «ДОМ.РФ») в арендованных все равно у кого квартирах живут примерно 6 млн семей.
К большому сожалению властей, хозяева квартир не спешат делиться с государством прибылью от сдачи своей недвижимости в аренду. Не желают они выходить на свет под лучезарные взгляды налоговых инспекторов, сидя себе в тени.

«Зарегистрировался, лежа на диване». Как стать самозанятым в 2021 году

Ситуация сподвигла чиновников в 2020 году объявить запуск программы социальной аренды жилья. Суть — сдавать внаем квартиры в специальных государственных арендных домах. Бюджетные деньги на нее идут через госкорпорацию «ДОМ.РФ». Пилотом программы выбрали Воронеж. В 2019 году «ДОМ.РФ» выкупил в местном жилом комплексе «Современник» 165 квартир и 40 машино-мест в подземном паркинге. Эти квартиры сдают в аренду с современной отделкой, мебелью и бытовой техникой.
Цена аренды жилья на 80 % ниже рыночной. Второй арендный дом появится в Мурманске, в 2021 году его только начали строить. Задумка отличная, вот только масштабы мизерные, если учесть количество россиян, которые стоят в очереди за жильем.

По данным Минстроя, в 2021 году в очереди на улучшение жилищных условий стоит 4 млн семей.

В чем отличие этой схемы от ипотечного кредита

Снимающий жилье с правом последующего выкупа арендатор может стать полноценным владельцем этого жилья только после того, как в ЕГРН будет внесена соответствующая запись. Но это возможно лишь после того, как вся выкупная стоимость жилья будет оплачена. То есть вышеупомянутые взносы можно платить годами, будучи при этом исключительно в статусе арендатора. В случае с ипотекой человек практически сразу же получает статус собственника после сделки купли-продажи, право собственности в ЕГРН регистрируется с отметкой о наличии обременения. После выплаты кредита данное обременение будет погашено.
Для получения ипотеки часто требуются подтверждение доходов, наличие качественной кредитной истории, поиск созаемщиков и т.д. — желающему взять кредит надо доказать банку свою платежеспособность. Для аренды с последующим выкупом этого не требуется.
Ряд экспертов полагает, что в некоторых случаях при аренде с последующим выкупом человек рискует меньше, чем с ипотекой — сроки покупки здесь не такие длинные. При наличии возможности в течение этого времени люди выкупают объект недвижимости. Банк предоставляет долгосрочное кредитование, следовательно, выше вероятность, что заемщик уйдет в дефолт.
В любом случае каждая ситуация будет индивидуальной и здесь нет универсального ответа. Поэтому сравнивать риски двух данных способов рекомендуется при участии специалистов по недвижимости и юристов.

Не для каждого! Кому можно оформить жилье по соцнаему

Увы, взять жилье в аренду у государству может отнюдь не каждый. Для этого обязательно надо нуждаться в жилье и заодно быть малоимущим. И даже этого недостаточно.
Малоимущим и нуждающимся в жилье нужно соблюсти еще пару важных условий.

Важно! Жилье не дадут, если вы или члены вашей семьи уже снимаете соцжилье (исключение может быть, только в случае если это жилье по площади меньше нормы).

Общероссийская норма жилой площади на человека по Жилищному кодексу РФ составляет 12 кв. м на одного человека.

Однако в разных регионах эта норма может быть разной.
Например, в Москве, Московской области, Нижнем Новгороде, Краснодаре, Екатеринбурге местные власти сделали ее равной 10 квадратам. В Питере и Ленинградской области это 9 квадратов, в Уфе, Ставрополе, Новосибирске, Красноярске, Ярославле, Перми — 12, в Волгограде — 11, в Омске — 15.

Некоторые одновременно нуждающиеся и малоимущие могут получить жилье и без очереди (на самом деле среди них очередь тоже есть, только короче). Это люди с заболеваниями типа эпилепсии и онкологии в крайне тяжелых формах.
Пoлный список зaбoлeвaний можно найти в пpикaзe Mинздpaвa Poccии № 958.
Также вне очереди жилье могут предоставить детям-сиротам и тем, кто живет в аварийных домах.
Кроме малоимущих, на соцжилье могут рассчитывать:

инвалиды I и II групп;
вeтepaны Beликoй Oтeчecтвeннoй вoйны;
люди, потерявшие жилье из-за кaтacтpoф и cтиxийныx бедствий;
военные.

В некоторых peгиoнax coцнaем доступен многодетным и неполным ceмьям, а также мoлoдым cпeциaлиcтам.

Как бесплатно получить квартиру от государства

Отвечает управляющий партнер международного агентства недвижимости W1 Evans Анна Левитова:

В договоре аренды может быть предусмотрена возможность последующего выкупа помещения арендатором. В таком случае арендатор с собственником должны договориться и зафиксировать в договоре условие о размере выкупной цены или порядке ее определения. Если договором такое право арендатора не предусмотрено, то арендатор не будет иметь преимуществ перед другими потенциальными покупателями. Срок и условия выкупа помещения, как правило, дополнительно определяются сторонами. И даже если договор предусматривает право выкупа помещения, но арендатор не захочет этого сделать, обязать его по закону никто не может. Он продолжает им пользоваться в качестве арендатора и платить арендную плату в соответствии с договором.

Для владельца квартиры или дома может быть удобнее в первую очередь предложить покупку недвижимости своему арендатору: не придется тратить время на поиски покупателя, испытывать дополнительные неудобства. Такая форма соглашения между владельцем и покупателем непопулярна, ее считают альтернативой банковскому кредиту, причем не самой выгодной. Однако некоторые арендаторы могут сами предложить выкупить съемную квартиру.

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как выгодно сдать в аренду квартиру в новостройке?

Ремонт квартиры под сдачу в аренду

Какая квартплата в апартаментах, есть ли нюансы при сдаче и проживании?

Риски продавца

Жилье со временем может ощутимо подорожать, но прописанная в договоре стоимость объекта недвижимости будет неизменной вне зависимости от срока договора — это упущенная выгода. Существует вероятность, что покупатель организует в жилье коммерческую деятельность или сдаст его в субаренду, то есть не будет использовать его по назначению. Но данный риск справедлив и в случае с обычной арендой. Если налоги на имущество и плата за «коммуналку» вырастут, то прибыль от арендной платы, прописанной в договоре, снизится. Чаще всего стороны сделки «на берегу» договариваются о том, что сумма платежа за аренду в зависимости от роста налогов и «коммуналки» тоже может меняться в большую сторону.

Плюсы, минусы и риски при съеме и сдаче на данных условиях

Составление договора аренды с последующим выкупом может быть выгодно в силу таких достоинств:

Покупатель такому договору получает рассрочку, которая дает ему возможность постепенно оплатить покупку собственного жилья без кредитов и переплат.
Продавец получит пассивный доход в виде систематической платы за аренду.
Стороны могут рассчитываться по удобной схеме. Возможны отсрочки либо, напротив, плата сверх установленной заранее суммы – это они решают между собой.
Поскольку покупатель и продавец связаны договором, это гарантирует неприкосновенность жилья и защиту имущества от умышленного нанесения вреда.

Наряду с этим присутствуют некоторые минусы. Они в основном чреваты рисками для сторон, поскольку переход права собственности на имущество происходит не в момент заключения договора.

Риски для продавца будут следующими:

Если недвижимость вырастет в цене, выгода будет упущена. Такие договора заключаются в отсрочкой платежа на довольно долгий срок, который может составлять 5-10 лет и больше. За это время стоимость квадратного метра может существенно вырасти, но цена недвижимости при этом останется той, что указана в соглашении.
Арендованная квартира может применяться покупателем не по назначению, к примеру, для сдачи в поднаем либо ведения коммерческой деятельности.
Увеличение тарифов на коммунальные платежи и налогов на собственность может со временем нивелировать прибыль от аренды. Этот риск обычно устраняется договоренностью о тарификации взносов с учетом экономической ситуации.

Важно. Среди владельцев недвижимости сдача в аренду с дальнейшим выкупом – не самое популярное решение. В основном им выгоднее просто сдавать квартиру, получая за это регулярный доход и не теряя права собственности.Недостатки и риски для покупателей могут заключаться в следующем:

Если договор дает такую возможность продавец может неожиданно повысить цену аренды и общую стоимость недвижимости.
Бывают случаи, когда продавец умирает до того момента, как арендатор станет владельцем недвижимости. Тогда придется составлять такой же договор с наследниками, и не факт, что условия не ухудшатся. Придется также решать проблему с уплаченными взносами.
Жилье может оказаться под арестом либо выступать в качестве залога. Также при объявлении продавца банкротом недвижимость могут отнять.

Таким образом, подобная сделка чревата многочисленными рисками. Соблюдение договоренностей во многом основывается на доверительных отношениях между двумя сторонами. Поэтому довольно часто такие договора между собой заключают родственники либо хорошо знакомые люди.

Отвечает и. о. руководителя департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» Роман Зеленский:

Арендная квартира для собственника – зачастую инвестиционный проект или просто свободные квадратные метры, которые сдают, чтобы они не пустовали. Поэтому съемная недвижимость нередко становится объектом продажи. Собственники реализуют свободное жилье для улучшения жилищных условий, обмена на загородный дом или переезда в другой район, однако некоторое время квартира сдается для получения дохода. Бывает и так, что арендаторы выкупают ту квартиру, которую снимают, но подобные сделки довольно редки. В этом случае должны совпасть интересы и возможности обеих сторон. Если собственник твердо намерен продавать свою квартиру, то найти клиентов, которые сначала будут ее снимать, а потом выкупят, весьма непросто, и смысла в этом особого нет. Схема проведения сделки ничем не отличается от стандартной процедуры. Кроме того, арендаторам придется все равно рассчитывать на рыночные цены. Вряд ли собственник уступит по цене, даже с учетом долговременного сотрудничества с клиентом.

Необходимые документы

Предварительно арендатор должен ознакомиться с документами, которые подтверждают законность действий арендодателя в отношении распоряжения имуществом.

Если документ из ЕГРП подтверждает право собственности, можно переходить к заключению договора.

Для этого потребуются следующие документы:

паспорта владельца квартиры и арендатора;
при наличии у сторон супругов – их согласие сделку;
выписка из ЕГРН на недвижимость;
технический паспорт на недвижимость;
выписка из ЖКХ с указанием лиц, прописанных в квартире.

Как правильно составить договор?

Внимание. Текст договора должен содержать все важные условия, иначе сделка может быть признана недействительной. Если в договоре отсутствует упоминание о сумме выкупа, он будет считаться простым соглашением об аренде.

Чтобы арендатор в будущем гарантировано стал владельцем квартиры, в договоре должны быть отражены такие пункты:

Личные данные двух сторон сделки, в частности, адреса регистрации и фактического проживания.
Подробная информация об объекте недвижимости. Должен быть указан кадастровый номер, размер жилой и общей площади, точный адрес.
Указания того, что будет оплачивать коммунальные платежи и ремонтные работы при необходимости на время аренды.
Упоминание возможности выкупа квартиры – при отсутствии этого пункта сделка не будет действительной.
Пункт о том, что после временной аренды жилье станет собственностью нынешнего квартиросъемщика.
Указание величины ежемесячных платежей и выкупной суммы за квартиру.
Сроки аренды, время и порядок выплат. Они обычно фиксированы, однако можно предусмотреть возможность изменения и перераспределения их с сохранением общей цены квартиры.

Участники сделки также могут сами добавить в договор пункты, которые они посчитают обязательными. Каждая сторона должна подписать договор и сохранить его на период действия.

Важно. Обязательства по соглашению будут считаться выполненными тогда, когда арендатор передаст бывшему владельцу выкупную сумму.Начиная с этого момента жилье получит другого хозяина. Нотариально заверять эту сделку не надо.

Скачать бланк договора аренды квартиры с последующим выкупом
Скачать образец договора аренда жилья с последующим выкупом

Найдите лучших юристов по контрактам: сравните цены и сэкономьте

Посмотреть Мэтью

5,0 (3)

Член с:
8 декабря 2021 г.

Мэтью Х.

Адвокат

Бесплатная консультация

Мы небольшая фирма, расположенная в Сан-Диего, которая занимается гражданскими судебными процессами в нескольких других областях права.

Бизнес

Посмотреть больше Области практики…

Консультативное соглашение

Конфиденциальное соглашение об урегулировании

Поправка к контракту

Соглашение о возмещении ущерба

Совместное операционное соглашение

Отказ от ответственности

залог

Соглашение о производстве

Примечание к оплате

Соглашение о выплате

Форма выпуска

Освобождение от ответственности

Договор на оказание жилищных услуг

Соглашение об обеспечении

Соглашение о субординации

Подробнее. ..

Посмотреть Элизабет

5,0 (2)

Член с:
11 декабря 2021 г.

Элизабет В.

Юрисконсульт

Бесплатная консультация

Лиз — опытный страховой специалист, проработавший с перевозчиками и брокерами более 10 лет. Она может рассмотреть или составить различные коммерческие соглашения и готова помочь вашему бизнесу.

К специализациям относятся: генеральные соглашения об обслуживании, аутсорсинг бизнес-процессов, маркетинговые и партнерские соглашения, брокерские соглашения, соглашения о деловых партнерских отношениях и соглашения о неразглашении.

Бизнес

Просмотреть дополнительные области практики…

Соглашение об оказании бухгалтерских услуг

Соглашение о партнерской программе

Соглашение об управлении артистом

Брокерское соглашение с перевозчиком

Договор об оказании услуг общественного питания

Прекратить и воздерживаться

Соглашение с торговым партнером

Коммерческая аренда

Дистрибьюторское соглашение

Эксклюзивное дистрибьюторское соглашение

Держите безвредное соглашение

Соглашение о возмещении убытков

Соглашение о частной торговой марке

Соглашение о распределении прибыли

Соглашение о комиссии с продаж

Подробнее. ..

Посмотреть Мэтью

5,0 (2)

Член с:
1 февраля 2022 г.

Мэтью К.

Поверенный-учредитель

Бесплатная консультация

Практика Кербиса включает в себя сделки с бизнесом и недвижимостью, планирование недвижимости и консультирование по судебным разбирательствам в ограниченном объеме. Мэтью заключал сделки с участием многонациональных корпоративных франшиз и коллективно помог сотням клиентов с их транзакционными, гражданскими и апелляционными юридическими потребностями.

На протяжении всего своего пребывания на посту лидера Американской ассоциации юристов Мэтью выступал за реформу юридического образования, брал интервью у президентов ABA и судей апелляционного и Верховного судов штатов, а также лоббировал Конгресс от имени юристов.

Будучи студентом юридического факультета, Мэтью работал помощником достопочтенного судьи Роберта Э. Гордона в Апелляционном суде штата Иллинойс, Первый округ.

Бизнес

Недвижимость

Семья

Просмотреть дополнительные области практики…

Соглашение о деловом партнерстве

Свидетельства о регистрации

Соглашение о разделении затрат

Соглашение об урегулировании споров

Договор купли-продажи земли

Соглашение об ограничении землепользования

Отказ от ответственности

ООО Операционное соглашение

Договор подписки ООО

Сантехнический контракт

Соглашение о распределении прибыли

Издательский контракт

Покупка бизнес-соглашения

БЕЗОПАСНОЕ Примечание

ООО с одним участником

Подробнее. ..

Посмотреть Кристен

4,9 (29)

Член с:
10 января 2022 г.

Кристен Р.

Внештатный адвокат

Бесплатная консультация

Адвокат по транзакциям и трудоустройству, владелец малого бизнеса. Я работаю внутренним консультантом снаружи. Я демистифицирую закон для своих клиентов.

Бизнес

Недвижимость

Работа

Корпоративный

финансовый

Интеллектуальная собственность

Просмотреть дополнительные области практики…

Соглашение о покупке активов

Соглашение о покупке бизнеса

Дело доверия

Соглашение об увольнении сотрудников

Договор найма

Соглашение о компенсации долевым участием

Соглашение об уступке IP

ООО

ООО Операционное соглашение

Договор о кредите

Операционное соглашение

Соглашение о векселях

Договор о покупке

Договор аренды

Соглашение с поставщиком

Подробнее. ..

Посмотреть Меган

4,8 (10)

Член с:
31 января 2022 г.

Меган Т.

Партнер

Бесплатная консультация

Меган Томас — опытный юрист по сделкам. Она специализируется на сделках с недвижимостью, имущественных спорах, интеллектуальной собственности, технических и деловых контрактах.

Инновационный стиль руководства Меган объясняется быстрым развитием фирмы и ее присутствием на рынке метрополитена Атланты. Она получила степень доктора права в Университете Эмори, где работала с генеральным прокурором штата и вела судебные имущественные споры для клиентов, находящихся в неблагоприятном положении.

До практики Меган заключала сложные сделки с технологическими и медицинскими компаниями из списка Fortune 500. Она живет со своей семьей на юго-западе Атланты, любит готовить, путешествовать, танцевать и продолжает развивать свои исследования в области транзакционного права и правовой устойчивости.

Бизнес

Недвижимость

Работа

Семья

Корпоративный

Financial

Просмотреть дополнительные области практики…

Соглашение о деловом партнерстве

Соглашение о покупке бизнеса

Прекратить и воздерживаться

Договор коммерческой аренды

Соответствие GDPR

Договор аренды купли-продажи

Соглашение о неконкуренции

Брачный договор

Соглашение об управлении имуществом

Освобождение залога

SaaS-соглашение

Мировое соглашение

Условия

Подробнее. ..

Посмотреть Philip

Дата регистрации:
13 декабря 2021 г.

Philip M.

Адвокат

Бесплатная консультация

Я работаю внештатным юристом в течение нескольких лет, и многие из моих клиентов возвращаются ко мне для продолжения работы из-за качества, которое я произвожу.

Аффидевит о местожительстве

Аффидевит о наследстве

Аффидевит о праве собственности

Устав

Устав корпорации

Соглашение о покупке бизнеса

Свидетельства о регистрации

Соглашение о совместной собственности

Дело доверия

Соглашение о совместном предприятии

Договор купли-продажи земли

Ипотечная записка

Лицензионный договор на недвижимость

Соглашение о покупке акций

Соглашение о покупке судна

Подробнее. ..

Посмотреть Эми Сью

Дата регистрации:
4 января 2022 г.

Эми Сью Л.

Президент, юридический отдел консьержей

Бесплатная консультация

900 15
Г-жа Ливенс — корпоративный поверенный с 10-летним опытом работы в качестве главного юрисконсульта, директора по соблюдению нормативных требований и корпоративного секретаря некоммерческой корпорации, зарегистрированной Конгрессом, и более 20 лет опыта работы в качестве советника исполнительных директоров и советов директоров. в коммерческих и некоммерческих организациях. Она имеет значительный опыт работы в штатных юридических отделах, руководя межфункциональными командами, состоящими из нескольких бизнес-подразделений и юристов, над крупномасштабными критически важными проектами, а также в глобальной юридической фирме в качестве менеджера государственных и частных, внутренних и международных, многопрофильных партийные хозяйственные операции. Имеет уникальный опыт реализации государственных бизнес-инициатив. В 2015 году г-жа Ливенс была отмечена Бисноу и Ассоциацией корпоративных юрисконсультов как один из лучших корпоративных юрисконсультов Вашингтона, округ Колумбия; номинирован в 2014 году на премию Ассоциации корпоративных юрисконсультов (WMACCA) как выдающийся главный юрист; и получатель в 2014 году награды WMACCA за общественные заслуги.

Годовой отчет

Соглашение об облачных услугах

Соглашение об отыгрыше

Соглашение об эксклюзивности

Финансовая аренда

Лицензионное соглашение об интеллектуальной собственности

Договор подписки ООО

Соглашение о блокировке

Уведомление об освобождении

Меморандум о предложении

Соглашение о частной торговой марке

Соглашение об обеспечении

Сертификат акций

Субаренда

Соглашение о дизайне веб-сайта

Подробнее. ..

Посмотреть Elizabeth

Дата регистрации:
5 января 2022 г.

Elizabeth V.

Корпоративный советник

Бесплатная консультация

Большую часть своей карьеры я работал штатным консультантом технологических компаний. В мои обязанности входило управление всеми контрактами с поставщиками/закупками и соответствием требованиям, контрактами с клиентами/партнерами/торговыми посредниками и соблюдением требований, обеспечением безопасности данных/конфиденциальности и реагированием на инциденты, кадровыми/трудовыми вопросами и юридическими операциями. Мне очень удобно вести переговоры по коммерческим контрактам, соглашениям с поставщиками и контрактам на поставку товаров, услуг и лицензирования, а также решать вопросы занятости и труда, интеллектуальной собственности и конфиденциальности данных и соблюдения требований. Я специализировался и получил сертификат в области интеллектуальной собственности на юридическом факультете и продолжал развиваться в этой области в качестве штатного юрисконсульта Interactive Intelligence, Genesys, компаний, занимающихся унифицированными коммуникациями, и KAR Global в сфере автомобильных цифровых услуг.

Подробнее…

Соглашение о партнерской программе

Купчая

Соглашение о бренд-амбассадорах

Соглашение о выкупе

Сертификат организации

Лицензионное соглашение о контенте

Письмо-требование

Учредительный договор

Соглашение об уровне обслуживания Интернета

Ландшафтный контракт

SaaS-соглашение

Соглашение об услугах

Соглашение о покупке акций

Договор субаренды

Соглашение о транспортных услугах

Подробнее…

Посмотреть Amos

Дата регистрации:
13 января 2022 г.

Amos M.

Директор

Бесплатная консультация

С 2008 года я работаю, чтобы помочь клиентам в решении проблем и решении проблем, которые неизбежно возникают по мере роста бизнеса — как ожидаемые, так и неожиданные. Мой опыт в Джорджии и Теннесси как в составлении контрактов, так и в обеспечении их соблюдения в судебном и/или арбитражном порядке предоставил клиентам уникальную информацию, которая помогает им предвидеть проблемы и принимать обоснованные решения от начала до конца.

Подробнее…

Договор купли-продажи

Корпоративный устав

Письмо-требование

Эксклюзивное дистрибьюторское соглашение

Соглашение о юридических услугах

Чистая аренда

Операционное соглашение

Соглашение об операционном уровне

Заказ на покупку

Освобождение от ответственности

Договор аренды

Соглашение о листинге жилого помещения

Мировое соглашение

Трастовый договор

Отказ

Подробнее. ..

Просмотреть Leah

Дата регистрации:
18 января 2022 г.

Leah C.

Адвокат

Бесплатная консультация

Я адвокат с лицензией в Алабаме и занимаюсь индивидуальной практикой уже 7 лет. У меня есть опыт составления и проверки контрактов, судебных и иммиграционных практик. Я открыт для новых проектов.

Подробнее…

Деловой контракт

Прекратить и воздерживаться

Корпоративный устав

Соглашение о внутреннем партнерстве (СТАРОЕ)

Соглашение о возмещении убытков

Отказ от ответственности

Живое доверие

Медицинская доверенность

Меморандум о взаимопонимании

Соглашение о новации

Послебрачное соглашение

Брачный договор

Форма выпуска

Мировое соглашение

ООО с одним участником

Просмотр Подробнее . ..

Посмотреть Cecilia

Участник с:
31 января, 2022

Cecilia O.

Адвокат контрактов

БЕСПЛАТНАЯ консультация

Обладая 15-летним обширным опытом работы в области транзакций/контрактов, рассмотрения и обсуждения коммерческих контрактов, включая широкий спектр заказов на поставку и контрактов, а также соглашений о неразглашении информации (NDA), я считаю, что могу немедленно внести свой вклад в дальнейший успех вашей команды.
Меня хвалят за ряд ценных навыков — отличное управление контрактами и администрирование контрактов, юридические исследования, анализ рисков, составление проектов и переговоры, а также стратегическое мышление. Я работал юридическим консультантом более 10 лет и рассмотрел более 7500 контрактов на этой должности. Контракты, которые я рассмотрел, включают, помимо прочего, заказы на поставку, коммерческие контракты и контракты на строительство, соглашения об аренде оборудования, неразглашение, конфиденциальность, соглашения с поставщиками, соглашения об обслуживании, соглашения о доступе к площадке, международные соглашения, запрос предложений (RFP), тендеры и государственные контракты. Этот опыт позволил мне научиться работать независимо и оперативно, выявлять и оценивать проблемы и давать юридически обоснованные рекомендации в соответствии с передовой деловой практикой. Я руководил командами (продажи, страхование и управление) для успешного согласования условий контрактов с клиентами.

Эффективный коммуникатор и переговорщик. Я общительный человек, и за последние 13 лет я приобрел отличные навыки устного и письменного общения, которые позволяют мне эффективно взаимодействовать и вести переговоры с заинтересованными сторонами на всех уровнях.

Я самостоятельный стартер с сильной трудовой этикой. У меня высокая степень находчивости, трудолюбия и надежности. Самое главное, я быстро адаптируюсь к изменению приоритетов, процветая в среде с большими объемами и короткими сроками выполнения работ.

Мой многолетний опыт позволяет мне применять свои навыки во всех типах контрактов для удовлетворения потребностей клиента. Я надеюсь предоставить аналогичную юридическую экспертизу, эффективное администрирование контрактов и руководство вашей организации. Было бы приятно встретиться в течение следующих нескольких недель и обсудить, как моя квалификация, опыт и способности будут наилучшим образом соответствовать потребностям вашего оборудования.

Аффидевит о местожительстве

Свидетельство о браке

Кодицил

Корпоративная резолюция

Виза H-1B

Доверенность на здравоохранение

Медицинский прокси

Живое доверие

Уведомление о собрании

Послебрачное соглашение

Договор аренды жилого помещения

Резолюции

Отзывный живой траст

Соглашение о раздельном проживании

Заявление на получение паспорта США

Подробнее. ..

Найдите лучшего юриста для вашего проекта

Browse Lawyers Now

Преимущества для покупателей и владельцев — Forbes Advisor

Опубликовано: 16 февраля 2023 г., 11:00

Редакционное примечание. Мы получаем комиссию за партнерские ссылки на Forbes Advisor. Комиссии не влияют на мнения или оценки наших редакторов.

Гетти

Если у вас есть дом, который вы не можете продать, или если вы хотите купить дом, но у вас нет финансового положения, вам может подойти договор аренды. Вот как они работают, а также то, что вы должны учитывать как потенциальный покупатель или продавец по этому типу контракта.

Что такое договор купли-продажи?

Договор купли-продажи в лизинг, также известный как арендный договор или договор аренды с правом владения, позволяет кому-либо арендовать недвижимость на определенный период времени с обещанием выкупить ее в конце срока аренды. Владелец по договору обязан продать недвижимость арендатору, когда наступит конец срока. Кроме того, он также обязывает арендатора выкупить недвижимость у владельца.

Договоры купли-продажи считаются разновидностью альтернативного финансирования (подобно договорам на землю). Не так много данных о том, как часто эти договоренности успешны, поэтому обеим сторонам следует подходить к ним с осторожностью.

В этой статье термины «арендатор» и «покупатель» будут использоваться как синонимы, а также термины «владелец» и «продавец».

Как составить договор купли-продажи

Продавцы и покупатели недвижимости могут составить договор купли-продажи в аренду по своему усмотрению. Пока обе стороны считают договоренность приемлемой, они могут устанавливать свои собственные условия как для периода аренды, так и для возможной продажи.

Однако некоторые условия могут подпадать под правила, установленные местными законами, законами штата или федеральными законами, такими как Закон о справедливом жилье и законы о арендодателях и арендаторах.

Договор купли-продажи

Весь смысл договора купли-продажи в лизинг заключается в том, что владелец продает имущество, а арендатор покупает его. Таким образом, договор должен включать условия продажи, такие как:

Дата продажи (или дата покупки): День, месяц и год, когда арендатор передаст продавцу необходимую сумму для покупки недвижимости, а продавец подайте документы в местное правительство, чтобы зафиксировать смену собственника.
Цена продажи (или цена покупки): Сумма, которую арендатор заплатит за покупку имущества продавца. Это может быть текущая рыночная стоимость недвижимости плюс фактор инфляции, повышения или амортизации.
Плата за опцион (и срок оплаты): Сумма, которую арендатор заплатит владельцу (и когда) за исключительное право на покупку недвижимости в день продажи. Это, как правило, не возвращается.
Опционное соглашение: Включит ли продавец опционную плату арендатора в счет покупной цены или нет.
Право на продажу опциона: Может ли арендатор продать опцион на покупку другой стороне (например, если арендатору необходимо переехать за пределы штата или он понимает, что покупка дома будет нецелесообразной с финансовой точки зрения).
По умолчанию владелец: Последствия, если владелец решит не продавать имущество.
По умолчанию покупатель: Последствия, если арендатор решит не покупать недвижимость.

Как покупатель, так и продавец могут захотеть проверить кредитные отчеты друг друга на наличие красных флажков. Если у покупателя плохая кредитоспособность, он может не претендовать на ипотеку к моменту покупки. Если кредит продавца проблематичен, его дом может быть под угрозой потери права выкупа.

В контракте также должно быть указано, кто будет оплачивать определенные расходы на закрытие. Покупателю может быть целесообразно выполнить поиск по названию до подписания договора, чтобы он мог подтвердить — по крайней мере, на дату начала аренды — что никто другой не имеет претензий к собственности. Продавцы также должны предоставить покупателям определенную информацию о состоянии и истории собственности, например, информацию о краске на основе свинца для большинства домов, построенных до 1978 года. уверены, что недвижимость стоит покупной цены.

Срок аренды

Срок аренды работает так же, как традиционная аренда, но с несколькими ключевыми отличиями. В договоре необходимо будет определить условия периода аренды, предшествующего продаже, такие как даты начала и окончания аренды, ежемесячная сумма арендной платы, залог, увеличение арендной платы и штрафы за просрочку платежа или нарушение соглашения.

Кроме того, в договоре должно быть указано следующее:

Сколько арендной платы относится к покупной цене: Какую часть ежемесячной арендной платы, если таковая имеется, владелец будет считать частью первоначального взноса арендатора за владение недвижимостью.
Депонирование: Предусматривается использование услуги условного депонирования для защиты арендатора (и то, как арендатор и владелец будут делить расходы на эту услугу). Эскроу-компания будет собирать и удерживать залог арендатора, оплату опциона и часть арендной платы, относящуюся к первоначальному взносу, до тех пор, пока арендатор не купит дом или не выполнит договор.
Право на субаренду: Может ли арендатор сдавать в субаренду весь дом или его часть кому-либо еще в течение срока аренды.
Модификации: Какие изменения, если таковые имеются, арендатор может внести в недвижимость.
Расторжение договора аренды: Сколько арендатор будет должен владельцу, помимо потери платы за опцион и любой дополнительной арендной платы, если они нарушат договор аренды.
Страхование: Владельцу может потребоваться страховка арендодателя для защиты имущества, которое арендатор намеревается купить. Арендаторам может потребоваться страховка арендаторов для защиты личного имущества и обеспечения покрытия ответственности.
Налоги на имущество: Владелец должен быть в курсе платежей по налогу на имущество.
Техническое обслуживание, ремонт и коммунальные услуги: За какое техническое обслуживание, ремонт или коммунальные услуги, если таковые имеются, несет ответственность арендатор, а за какие — владелец.

Покупатели и владельцы могут добавить в договор дополнительные условия, определяющие такие вещи, как правила содержания домашних животных, правила курения и плата за парковку. Каждой стороне было бы разумно нанять адвоката по недвижимости или агента по недвижимости, чтобы представлять их интересы и помогать защищать их интересы при составлении договора.

Плюсы и минусы договора купли-продажи для покупателей

При заключении договора купли-продажи арендатору придется принять на себя определенные риски в обмен на потенциальное вознаграждение.

Плюсы договора купли-продажи в лизинг для покупателей

Время улучшить финансовое положение: Период аренды дает покупателю время накопить на первоначальный взнос и увеличить свой доход, чтобы он был в более выгодном положении для покупки и иметь дом. Это также дает им время погасить задолженность и зафиксировать своевременные ежемесячные платежи.
Возможность зафиксировать цену покупки и собственность: Может быть трудно накопить на дом, когда рыночные цены являются движущейся целью, и может быть трудно найти подходящую недвижимость для покупки. Договор купли-продажи в лизинг дает арендатору возможность обеспечить предпочитаемый дом и покупную цену без необходимости платить полную стоимость вперед.
Возможность опробовать дом и район: Хотя потеря опционной платы и любых арендных платежей обойдется дорого, они могут быть приемлемой потерей, если арендатор решит, что недвижимость не подходит для его долгосрочных нужд.

Минусы договора купли-продажи в лизинг для покупателей

Потеря первоначального взноса и платы за опцион: Если покупатель не может улучшить свое финансовое положение в достаточной степени, чтобы претендовать на ипотеку к дате продажи, он теряет свою плату за опцион и дополнительные арендные платежи (если таковые имеются) продавцу. Им также, возможно, придется переехать и заключить новый договор аренды, что может быть дорогостоящим.
Продавец может не уплатить страховку арендодателя, ипотечный налог или налоги на имущество: Если у него не будет страховки, у него может не быть средств для ремонта любого материального ущерба, который покрывал бы полис. Если ипотечный кредитор владельца или местные налоговые органы наложат налоговый залог на имущество, это может помешать арендатору купить его. Арендатора могут даже выселить в течение срока аренды. Другие жизненные потрясения (развод, инвалидность, тяжелая болезнь) также могут привести к тому, что продавец потеряет дом.
Продавец может отказаться: Если стоимость дома значительно возрастет в течение срока аренды, у продавца может быть сильный финансовый стимул разорвать соглашение, при условии, что договор не предусматривает значительного штрафа за это.

Плюсы и минусы договора купли-продажи для продавцов

Владельцу недвижимости также придется принять на себя определенные риски в обмен на потенциальное вознаграждение за продажу своего дома.

Плюсы договора купли-продажи для продавцов

Продать непригодный для продажи дом: Большинство владельцев предпочли бы немедленно продать свой дом и не заключать договор купли-продажи. Если попытки обычной продажи не увенчались успехом, решением может стать договор купли-продажи в лизинг.
Зарабатывайте деньги, даже если продажа не состоится: Плата за опцион и, возможно, превышение арендной платы — наряду с регулярным доходом от аренды — может быть лучше, чем оставлять собственность незанятой.
Получите более ответственного арендатора: Тот, кто намеревается купить недвижимость, скорее всего, будет заботиться о ней, как о своей.

Минусы договора купли-продажи для продавцов

Потеря денег в случае увеличения стоимости дома: Фиксация цены продажи в самом начале может иметь неприятные последствия, если местный рынок недвижимости подорожает больше, чем ожидалось.
Арендатор может быть кошмаром: Даже арендатор, который, казалось бы, хочет купить дом, может плохо заботиться о собственности или не платить арендную плату. Владелец может быть вынужден выселить их, что может быть дорогостоящим, длительным и трудным процессом.
Покупатель может отказаться: Если стоимость дома значительно уменьшится по сравнению с ценой договора купли-продажи, покупатель может иметь сильный финансовый стимул расторгнуть договор. Также нет гарантии, что покупатель сможет претендовать на ипотеку, когда придет время покупать дом.

Более быстрое и простое ипотечное кредитование

Проверьте свои ставки сегодня с Better Mortgage.

Посмотреть цены

Была ли эта статья полезна?

Оцените эту статью

★
★
★
★
★

Пожалуйста, оцените статью

Пожалуйста, введите действительный адрес электронной почты

Комментарии

Мы будем рады услышать от вас, пожалуйста, оставьте свой комментарий.

Неверный адрес электронной почты

Спасибо за отзыв!

Что-то пошло не так. Пожалуйста, повторите попытку позже.

Еще от

Информация, представленная на Forbes Advisor, предназначена только для образовательных целей. Ваше финансовое положение уникально, и продукты и услуги, которые мы рассматриваем, могут не подходить для ваших обстоятельств. Мы не предлагаем финансовые консультации, консультационные или брокерские услуги, а также не рекомендуем и не советуем отдельным лицам покупать или продавать определенные акции или ценные бумаги. Информация о производительности могла измениться с момента публикации. Прошлые показатели не свидетельствуют о будущих результатах.

Forbes Advisor придерживается строгих стандартов редакционной честности. Насколько нам известно, весь контент является точным на дату публикации, хотя содержащиеся здесь предложения могут быть недоступны. Высказанные мнения принадлежат только автору и не были предоставлены, одобрены или иным образом одобрены нашими партнерами.

Эми Фонтинель — ведущий эксперт по личным финансам с почти 15-летним опытом. Вы можете связаться с Эми в Твиттере (@AmyFontinelle) или узнать больше на ее веб-сайте AmyFontinelle.com.

Редакция Forbes Advisor независима и объективна. Чтобы поддержать нашу отчетную работу и продолжать предоставлять этот контент бесплатно нашим читателям, мы получаем компенсацию от компаний, размещающих рекламу на сайте Forbes Advisor. Эта компенсация происходит из двух основных источников. Сначала мы предоставляем рекламодателям платные места для представления своих предложений. Компенсация, которую мы получаем за эти места размещения, влияет на то, как и где предложения рекламодателей появляются на сайте. Этот сайт не включает все компании или продукты, доступные на рынке. Во-вторых, мы также размещаем ссылки на предложения рекламодателей в некоторых наших статьях; эти «партнерские ссылки» могут приносить доход нашему сайту, когда вы нажимаете на них. Вознаграждение, которое мы получаем от рекламодателей, не влияет на рекомендации или советы, которые наша редакционная команда дает в наших статьях, или иным образом влияет на какой-либо редакционный контент в Forbes Advisor.