Аренда автомобиля с правом последующего выкупа в России. Аренда с выкупом
Аренда авто с правом выкупа в 2018 году: договор, под такси
Далеко не каждый может позволить себе выплатить всю стоимость нового автомобиля. По этой причине кредитные услуги банков стали так популярны среди населения в последние годы.
Но кредит также подходит не всем, так как очень часто для оформления автокредита требуется выплатить немалый первоначальный взнос.
Аренда авто с правом выкупа — относительно новая возможность приобретения автотранспорта в рассрочку. Это аналог лизинга автотранспортных средств для частных лиц.
Такую услугу предлагают различные компании и частные лица. Узнаем, в чем заключаются отличия, а также как выкупить автомобиль после аренды в 2018 году.
Отличия
Товар приобретают с целью сдачи его в аренду. Лизингодатель обычно предлагает лизингополучателю массу бонусов, чего не встретишь в аренде автомобилей.
В обычной сделке с правом выкупа товар сдается в аренду и новый, и б/у. Необходимо участие только арендатора и арендодателя.
Лизинг предлагается только юридическим лицом, а аренду авто с последующим выкупом может предложить также физическое лицо.
Основные отличия аренды от автокредита:
- весь срок аренды машина находится во владении арендодателя, а водитель сможет стать полноправным владельцем только после полной выплаты стоимости автомобиля;
- оформление юридической сделки максимально упрощено: нет необходимости доказывать свою платежеспособность или предоставлять справку с места работы для оформления сделки, следует только принести паспорт и водительское удостоверение (нередко требуют третий документ: ИНН или загранпаспорт).
Принцип услуги
Возможность перехода права собственности обычно оговаривают сразу при заключении договора и требуют доплату в размере остаточной стоимости.
Если клиент передумает, вернуть внесенные деньги водитель не сможет, так как все покроет в счет оплаты использования транспортного средства.
Преимущество схемы — можно сесть за руль практически сразу же, а расплачиваться постепенно, при этом не тратить время на бумажную волокиту.
При аренде машины с правом выкупа оплачивают первоначальный взнос. Но его величина может быть и 0%, и 30%. Чаще он ниже, чем в банках.
В течение нескольких месяцев водитель будет отдавать по 5-10%, а через полгода или год доплатит оставшуюся суммы от рыночной цены автотранспортного средства.
Довольно часто на сайтах указывают суточную стоимость. Так удобнее рассчитывать расходы на месяц за использование машины. Суточная цена также зависит от разных факторов. Например, от класса автомобиля.
Другие особенности услуги
Рассмотрим другие важные особенности аренды машины с правом выкупа:
Водитель может выбрать ТС не только из парка компании, а также любую другую машину на авторынке. Под запросы клиентов приобретаются машины, затем оформляется договор. Первоначальный взнос может доходить до 30%.- Клиент не платит налоги. Этот пункт входит в затраты арендодателя (или автовладельца).
- Можно перезаключить договор и выбрать другую машину. Выплаченная сумма переносится на другой ТС. Поездили на одном б/у автомобиле, можно пересесть на другой.
- Гибкие графики платежей: и еженедельные, и ежемесячные платежи.
- Водитель не должен предоставлять кредитную историю. Но ее могут проверить, чтобы автовладелец убедился, что Вы не являетесь мошенником, что у Вас нет множества невыплаченных кредитов, судебных постановлений по долгам. Обычно кредитную историю не требуют, поэтому сделку могут заключить физические, юридические лица и индивидуальные предприниматели, у которых имеются непогашенные кредиты.
- Проверяется только местная прописка и стаж.
- Водитель несет меньше рисков. Если Вы взяли кредит, Вы должны его вернуть. Банк будет постоянно требовать выплат, может даже подключить коллекторов, если выплат не будет. При аренде водитель просто должен вернуть автомобиль обратно, если у него более нет средств.
- Всеми вопросами, которые связаны с переоформлением ТС, его регистрацией, страховкой, прохождением технического осмотра, плановых ремонтов, обычно занимается арендодатель.
- Если наступает страховой случай, то арендодатель контактирует со страховой компанией, избавляет водителя от бумажной волокиты, траты времени.
Минусы услуги
Рассмотрим основные недостатки данного способа приобретения автотранспортного средства:
Весь срок действия договора аренды машина остается собственностью арендодателя. Арендатор не может вносить изменения в двигатель, кузов, ходовую систему ТС. Также ему нельзя устанавливать дополнительное оборудование.- В сумму ежемесячных платежей уже включены налоговые отчисления, амортизация ТС. По этой причине итоговая стоимость машины увеличивается.
- Необходимо обязательное оформление КАСКО и ОСАГО. Но обычно арендатору можно выбирать один из двух вариантов: единовременную оплату страховых полисов одновременно с подписанием договора или разделение стоимости страховок на равные части (сумму при этом включают в сумму ежемесячных платежей).
Условия аренды
Необходимо учитывать следующие моменты перед тем, как соберетесь арендовать машину, а затем выкупить ее:
арендатором может быть гражданин любой страны от 19 лет, но чаще можно увидеть другие условия — водитель должен достичь возраста 23 лет и иметь трехлетний стаж вождения;- у водителя не должно быть судимостей, что будет проверяться службой безопасности компании;
- стоимость зависит от марки машины, производителя, типа авто, расходов на амортизацию, страховых, эксплуатационных издержек, налогов;
- оплата аренды иногда оказывается выше, чем выплаты по кредиту, так как компания будет решать для водителя целый ряд вопросов;
- если платеж будет просрочен, автомобиль изымут;
- условия полной или частичной выплаты суммы за автомобиль раньше срока должны прописываться в договоре;
- водитель весь срок аренды владеет автотранспортным средством по доверенности, поэтому он должен согласовывать с компанией по прокату любые действия, связанные с эксплуатацией авто;
- в договоре прописано, на какой территории допустимо эксплуатировать машину: география эксплуатации автомобиля обычно шире.
У иностранных граждан требуют водительские права, стаж вождения от трех лет, паспорт, кредитную карту, действующую визу (договор составляется на срок, который не превышает срока окончания визы).
Где и как заключить договор на аренду автомобиля с дальнейшим выкупом?
Это могут быть объявления от частных лиц (в интернете, например, на Avito). Этот вариант подойдет, если оба участника сделки знакомы друг с другом.
Также заключить договор можно в небольших частных компаниях со своим парком автомобилей. Обычно такие компании предлагают посуточную аренду ТС и их дальнейший выкуп. Это юридически наиболее безопасный вариант.
Финансовой арендой автомобилей (лизингом) обычно пользуются для ведения бизнеса. Такая услуга помогает экономить на уплате НДС, а также возвращает часть расходов на лизинговые платежи из бюджета. У частных лиц таких льгот нет.
Договор аренды
Процесс аренды с выкупом оформляется быстро, с минимумом документов. Процесс подразделяется на следующие этапы:
выбор автомобиля в автопарке конторы или заказ машины;- расчет стоимости сделки;
- заполнение анкеты для службы безопасности, которая будет проверять личные данные водителя;
- если анкету одобряют, оформляют договор аренды;
- договор согласовывается со страховой компанией;
- водитель получает ТС в аренду;
- совершение необходимых выплат до договору;
- получение авто в собственность.
Довольно часто клиенты становятся жертвами обмана со стороны арендодателей или частных лиц. Во избежание этого требуйте заключения договора аренды автомобиля с правом выкупа между физическими лицами (если сделка совершается с частным лицом).
Распространенные уловки арендодателей:
- Необходимо внимательно изучить предлагаемый Вам договор. Нужно обратить внимание на возможность увеличения стоимости аренды, на условия выкупа ТС или расторжения договора. Некоторые арендодатели могут позволить водителю ездить на автомобиле год и несколько месяцев, а за пару месяцев до выкупа контора заберет автомобиль, если в договоре прописано, что арендодатель имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке в любой момент. Также машина может быть изъята после одной или нескольких случаев задержки оплаты. Некоторые условия договора могут противоречить ГК РФ. Также стоит обратить внимание на возможность переноса арендных выплат на срок ремонта: некоторые водители не располагают возможностью оплачивать аренду машины, которая находится в ремонте после ДТП.
- В договоре могут быть указаны иная стоимость и срок выкупа. Проверяйте этот пункт очень внимательно.
Другие рекомендации
Избегайте отношений с конторами, сдающими авто в аренду с последующим выкупом, если ТС принадлежат лизинговой компании.
Арендодатель может забрать автомобиль за пару месяцев до выкупа за неуплату, ссылаясь на то, что у конторы или частного лица это авто забирает лизингодатель.
Вероятно, изначально ТС не планировали Вам продавать. Лизингодатель обычно не позволяет передавать свое имущество в аренду с правом выкупа или использования для работы в такси. По этой причине договор будет признан недействительным.
Всегда следует обращаться в проверенные компании. Можно ознакомиться с отзывами в интернете. Если у Вас есть подозрения, что большинство отзывов заказные, поищите другую контору.
Машина в аренду под такси
Для многих таксистов такая услуга является основным инструментом заработка.
Обычно конторы требуют, чтобы у водителя был опыт работы в такси пару лет и в разных компаниях, регистрация в Москве или в МО, справка об отсутствии серьезных нарушений ПДД.
Одно из основных условий: нет медицинских противопоказаний для управления машиной и судимостей.
Отличной рекомендацией станет факт того, что Вы уже брали автомобиль в аренду и успешно его выкупили.
Кому может быть выгодна аренда авто под выкуп?
Обычно такой способ приобретения машины выбирают те, кто не хочет связываться с автокредитами. Также услуга может помочь тем водителям, которые не могут определиться с выбором модели и марки, так как при аренде под выкуп водитель имеет возможность изучать особенности автомобиля длительное время (тест-драйв в автосалоне такой возможности не предоставляет).
Другие категории водителей, которым может быть выгодна аренда с выкупом:
- машина необходима, но автомобилист не желает афишировать реальные финансовые возможности;
- водители, которые продали старый автомобиль, но еще не купили новый и желают приобрести его с максимальной выгодой.
Аренда авто с выкупом — реальная альтернатива автокредиту, у которой есть свои минусы и плюсы. Будьте осторожны в выборе компании для заключения договора, так как участились случаи мошенничества.
Скачать:
Вас заинтересует:
pravo-auto.com
Аренда и договор аренды автомобиля с последующим выкупом
Новую иномарку мечтает водить каждый автолюбитель, однако не все могут позволить себе купить её сразу или даже в кредит. Цены таких автомобилей сильно «кусаются». Многие потихоньку откладывают деньги в копилку, затаив сокровенную мечту глубоко внутри и надеясь достичь желаемого в будущем. Но есть и такие, кто не хочет откладывать в неизвестное будущее исполнение своих желаний, и для них существует идеальное решение проблемы — аренда автомобиля с выкупом.
Не совсем новая, но мало распространённая в России услуга получает в последние годы всё более широкое распространение. Такая форма реализации новых автомобилей давно и успешно применяется в европейских странах, жители которых уже свыклись с жизнью под проценты и системой распределённых расчётов. Заключение договора аренды автомобиля с последующим выкупом выгодно, как дилеру, увеличивающему свои продажи, так и покупателю, реализующему свою мечту при отсутствии у него полной суммы стоимости автомобиля.
Содержание статьи
Что собой представляет аренда автомобиля с последующим выкупом
Если иметь дело с добросовестной компанией, предоставляющей услугу по аренде машины с правом последующего выкупа, то весь процесс перехода в категорию владельца новой иномарки окажется несложным и приятным. При этом всю процедуру можно условно разделить на 4 этапа:
- выбор автомобиля;
- составление договора аренды;
- аренда машины;
- выкуп.
1 этап – выбор машины
Большинство компаний, которые предоставляют населению услугу по аренде автомобиля с выкупом, обычно имеют в своём парке самые популярные марки и модели машин. Они могут предоставить клиенту готовый каталог арендуемых автомашин, из которого тот может легко определиться с выбором нужной модели. Это вариант для тех, кто ещё не до конца определился с выбором.
Тем, кто целенаправленно ищет себе конкретную модель авто, гораздо легче. Ему сразу же предложат осмотреть имеющиеся экземпляры. Если же в их каталоге нет той машины, которую ищет клиент, то ему могут предложить как вариант аренду по предварительной заявке, но при этом могут измениться стандартные условия аренды, к примеру, плата за аренду будет взиматься чаще, чем раз в месяц.
Видео: Договор аренды автомобиля под выкуп | Договор аренды транспортного средства с правом выкупа
2 этап – заключение договора аренды автомобиля с последующим выкупом
Такой договор представляет собой смешанное соглашение, содержащее в себе элементы передачи движимого имущества в аренду и одновременно купли-продажи. Фактически это продажа, распределённая во времени, когда покупатель получает в пользование автомобиль сразу после заключения договора, но становится владельцем только после полной выплаты его стоимости. При этом сумма выкупа машины всегда устанавливается выше её рыночной цены на данный период времени, в то же время она не превышает размера конечной её стоимости при реализации в кредит.
Сумма выкупа должна чётко указываться в договоре. Она может погашаться двумя способами:
- фиксированными ежемесячными платежами в течение определённого срока аренды;
- неограниченными ежемесячными платежами до достижения конечной суммы выкупа.
Сторонами договора аренды автомобиля с последующим выкупом могут быть физические лица и организации. Для представителя организации необходима доверенность, которая прикладывается к договору и её данные отмечаются в документе. В качестве предмета договора выступает автомобиль, определяющие характеристики которого должны подробно указываться в соответствующем разделе составляемого документа. Основным приложением к договору является акт приёма-передачи машины с описанием его характеристик, комплектации и недостатков.
В основном документ должен устанавливать:
- право арендующего лица на выкуп машины;
- конечную сумму выкупа автомобиля;
- порядок передачи и закрепления права собственности на машину за арендатором.
Последний пункт рекомендуется вынести как дополнительное обособленное соглашение для использования в качестве основания для регистрации автомобиля на нового владельца и сохранения права арендатора на отказ от выкупа. При этом в данном соглашении нужно указать факт выплаты выкупной стоимости, на котором основывается переход машины в собственность арендатора.
Договор аренды автомобиля с последующим выкупом начинает действовать с момента передачи автомобиля в пользование арендатору и заканчивается в срок, установленный обеими сторонами. Оформляется документ в трёх экземплярах, последний из которых предназначен для передачи в ГИБДД при регистрации автомашины на имя нового владельца. Для оформления договора аренды автомобиля с последующим выкупом понадобятся следующие документы:
- паспорт и справка о регистрации по месту проживания;
- водительские права;
- юридические лица должны представить учредительные документы компании (устав, свидетельство о регистрации в ФНС и присвоении ОГРН), паспорт директора или уполномоченного лица с доверенностью.
Скачать образец договора аренды автомобиля с последующим выкупом.
При регистрации автомобиля в ГИБДД, кроме указанных документов дополнительно потребуются:
- договор аренды с выкупом;
- заявление на регистрацию;
- ПТС автомобиля;
- страховой полис ОСАГО;
- платёжная квитанция о погашении пошлины за регистрацию;
- старые регистрационные знаки (при наличии).
Видео: Договор аренды транспортного средства без экипажа | грамотно сдаем свой автомобиль в аренду
3 этап – аренда автомашины
На этом этапе арендатор уже имеет в своём распоряжении машину и водит её по своему усмотрению. Необходимые расходные материалы приобретаются им за свой счёт. В случае неисправности, возникшей не по вине водителя, автомобиль сдаётся арендодателю на ремонт. В этот период арендатор должен без задержек производить установленные ежемесячные выплаты на счёт арендодателя. В зависимости от условий договора размер выплат можно увеличить самостоятельно, чтобы быстрее достигнуть конечной выкупной суммы.
4 этап – выкуп автомобиля
По достижении общей суммы произведённых выплат размера выкупной цены наступает желанный момент, когда автомобиль юридически переходит в полную собственность арендатора, и он изменяет свой статус от арендатора машины на собственника. С этого момента он полностью обеспечивает все расходы на страхование, обслуживание и ремонт машины из своего кармана. Арендодатель полностью снимает её со своего баланса. В случае если автомобиль не устраивает арендатора по каким-то причинам, выявленным в процессе эксплуатации, машина может быть заменена или возвращена арендодателю досрочно без возврата уплаченных взносов.
Видео: Автомобиль сдать в аренду под такси. Риски.
Фирмы, предоставляющие аренду автомобиля с выкупом, и отличие от автокредита
Такими услугами занимаются в основном прокатные фирмы, дилеры автопроизводителей или посредники, сотрудничающие с ними. Кроме того, встречаются и частные лица, продающие свои машины через аренду или в рассрочку. Закон позволяет производить договоры аренды автомобиля с последующим выкупом, как между организациями, так и между частными лицами.
По сравнению с покупкой авто в кредит данная услуга имеет определённые преимущества, к которым относятся:
- арендатором может быть любой человек, достигший совершеннолетия и имеющий водительские права, включая пенсионеров;
- не требуется декларировать платёжеспособность и искать справку 2-НДФЛ;
- не нужны поручители;
- не имеет отношения к испорченной кредитной истории;
- минимум дополнительных выплат, включая ОСАГО.
Ещё одной положительной чертой аренды с выкупом является то, что водитель более осторожно и бережно управляет новой арендованной машиной, нежели купленной сразу, пытаясь сохранить её в исправном состоянии до окончания срока аренды.
avtomotoprof.ru
Правила аренды с правом выкупа атомобиля
Если очень хочется иметь четырехколесного друга уже сегодня, но не позволяют денежные средства, то прокатные конторы готовы предложить заманчивые условия для своих клиентов.
Самым распространенным вариантом в такой ситуации является взятие кредитных средств на желанную покупку.
Но сегодня существует альтернативный вариант — это аренда автомобиля с правом выкупа.
Особенности аренды с правом выкупа автомобиля
Суть его состоит в предоставлении машины в распоряжение покупателя, который погашает стоимость авто частями.
Срок такой сделки обычно достигает трех лет.
Данная сделка, как правило, требует меньшего количества документов от покупателя.
Для этого ему достаточно с собой иметь:
- паспорт гражданина РФ;
- какой-либо дополнительный документ;
- водительские права.
Арендой автомобиля «под выкуп» могут воспользоваться любые лица: и физические и юридические.
Чаще всего причинами для приобретения таким способом автомобиля являются:
- организация бизнеса такси или службы доставки;
- при необходимости иметь собственный автопарк;
- при срочной потребности в автомобиле, но ограниченном бюджете.
Плюсы и минусы аренды с правом выкупа атомобиля
Многие люди выбирают именно этот вариант кредитным обязательствам, и их можно понять.
К плюсам данного способа аренды относятся:
- при аренде «под выкуп» гораздо ниже первоначальный взнос, а иногда он и вовсе отсутствует;
- для него не требуется предоставлять справки о доходах;
- если в наличии нет желаемого авто, то во многих прокатных агентствах предусмотрен заказ нужного автомобиля;
- автомобиль можно менять в течение срока аренды.
Вместе с тем прокатная контора так же берет на себя ответственность по ряду дейсвий.
К ним относятся:
- оформление автомобиля и его постановка на учет;
- все сопутствующие эксплуатации автомобиля мероприятия: ремонт, техосмотр, сезонная замена колес и так далее;
- страхование ответственности при дорожно-транспортных происшествиях.
Главным моментом сделки является то, что по окончании срока такого договора она переходит в собственность ее арендатора. Но если машина не устроит, то ее можно и вернуть.
Из минусов аренды автомобиля с намерением его в последующем выкупить можно назвать:
- во время действия такого договора, арендатор автомобиля владеет им на основании доверенности и все свои действия должен согласовывать с прокатной конторой.
- в условиях договора обычно содержится территориальные ограничения на пользование машиной;
- во многих агентствах проката не предусмотрено досрочное погашение путем внесения всей недостающей суммы до окончания срока действия соглашения.
uristhome.ru
Аренда авто с последующим выкупом
Аренда автомобиля с последующим выкупом
К сожалению, мало кто из наших сограждан способен выплатить всю сумму стоимости нового автомобиля при покупке. Это обстоятельство послужило основной причиной популяризации кредитных услуг банков.
Однако покупка автомобиля в кредит подходит не каждому. Более того, сами банки готовы выдать кредит под покупку автомобиля не всем россиянам. Но даже в случае положительного решения о выдаче кредита, покупателю новой машины приходится платить довольно большие проценты.
К тому же обязательным условием выдачи автокредита в большинстве банков выступает необходимость выплаты первоначального взноса. Его минимальный размер в некоторых случаях достигает 50% от общей стоимости транспортного средства.
Благо на российском рынке финансовых услуг несколько лет назад появилась принципиально новая возможность обретения собственного легкового транспорта в рассрочку. Сегодня мы предлагаем разобраться, в чем состоят основные отличия аренды авто с правом последующего выкупа от автокредитования, выяснить основные плюсы и минусы этой услуги.
Сущность услуги
По большому счету, аренда автомобиля с последующим выкупом имеет много общих черт с покупкой авто в кредит. В этом случае тоже можно получить транспортное средство в свое распоряжение, не выплачивая весь размер его стоимости сразу. Сроки отсрочки платежа в разных компаниях неодинаковы. Обычно они варьируют в пределах от одного года до семи лет.
Вместе с тем, с правовой точки зрения, автокредитование и аренда авто с последующим выкупом – это две принципиально разные услуги. Основное отличие состоит в том, что в течение всего периода аренды транспортное средство является собственностью арендодателя. В свою очередь, с этим обстоятельством связан целый ряд выгодных условий для арендатора.
Плюсы аренды с выкупом
Поскольку право собственности на транспортное средство не переходит к арендатору после подписания договора аренды, арендодатель несет гораздо меньшие риски, что позволяет ему предложить более выгодные условия арендатору. В том числе:
- Зачастую аренда автомобиля с последующим выкупом не требует внесения арендатором первоначального взноса, в отличие от программ автокредитования;
- Круг лиц, которым доступна аренда авто с выкупом, гораздо шире, по сравнению с кругом потенциальных заемщиков банков. Так, в рассматриваемом случае не играет значимой роли финансовое состояние арендатора, как и его кредитная история. Более того, получить авто в аренду с последующим выкупом могут физические, юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие непогашенные кредиты;
- Решение всех юридических вопросов, связанных с переоформлением транспортного средства, его государственной регистрацией, страхованием, ложатся на плечи арендодателя;
- Арендодатель также самостоятельно решает вопросы, связанные с прохождением технических осмотров и плановых ремонтов переданных в аренду транспортных средств;
- При наступлении страхового случая именно арендодатель контактирует со страховщиком, избавляя арендатора от бумажной волокиты и траты времени. Некоторые лизинговые компании сразу выплачивают страховую сумму арендатору или предоставляют ему новое транспортное средство, не дожидаясь выплат от страховой компании.
Упрощена, по сравнению с автокредитованием, и процедура юридического оформления сделки. Аренда авто с последующим выкупом обычно требует предоставления арендатором лишь двух документов. В том числе, необходимы:
- Паспорт гражданина России;
- Любой второй документ, удостоверяющий личность (обычно удостоверение водителя).
Минусы аренды с выкупом
Разумеется, рассматриваемой сделке свойственны и определенные недостатки. Основными минусами этого способа приобретения транспортного средства являются:
- Поскольку в течение всего срока действия договора аренды транспортное средство остается собственностью арендодателя, арендатору нельзя вносить какие-либо изменения в двигатель, кузов, ходовую систему автомобиля. В том числе, не допускается установка какого-либо дополнительного оборудования;
- В сумму ежемесячных платежей включаются налоговые отчисления, амортизация транспортного средства. В результате это способствует увеличению итоговой стоимости авто;
- Аренда авто с последующим выкупом предполагает обязательное оформление страховых полисов КАСКО и ОСАГО. Но при этом в большинстве случаев арендатору предполагается возможность выбора одного из двух вариантов: единовременная оплата страховых полисов в момент подписания договора или разделение стоимости полисов на равные части с включением их в сумму ежемесячных платежей.
Как видим, рассматриваемый способ обретения собственного легкового транспорта не столь однозначен, каким может показаться с первого взгляда. Для кого-то он окажется более выгодным, чем программы автокредитования, а кому-то наоборот.
avtowithyou.ru
Аренда автомобиля с последующим выкупом: образец договора, права
У многих потенциальных покупателей авто желание купить машину сталкивается с невозможностью заплатить всю сумму сразу. Для таких клиентов автодилеры разработали несколько схем постепенной оплаты за покупку. Одна из них – аренда автомашины с правом выкупа, которая выгодно отличается от автокредита или лизинга тем, что покупатель и продавец (арендодатель) заключают сделку напрямую, без участия третьих лиц.
Что такое аренда автомобиля с правом выкупа
Аренда ТС с правом выкупа дает возможность покупателю договориться с продавцом о постепенной покупке машины напрямую, не привлекая никаких финансовых посредников, в лице кредитных или лизинговых структур и избавляет его от оплаты их услуг. Гражданский кодекс предусматривает две формы выкупа:
- Остаточная (выкупная) стоимость входит в сумму ежемесячных арендных платежей и выплачивается в течение всего периода аренды равномерными долями. В таком случае в конце аренды автомашина достается арендатору без любых дополнительных доплат.
- Арендные платежи покрывают стоимость авто лишь частично. При этом варианте для получения авто в собственность после окончания срока аренды требуется проплатить остаточную стоимость.
Подобный вид аренды имеет свои преимущества перед другими способами приобретения авто в рассрочку:
- Возможность согласовать график поэтапной выплаты стоимости машины без предоплаты и аванса.
- В сделке участвует только две стороны, что значительно уменьшает риски.
- Не требуется справка о доходах.
- Решение юридических, правовых и технических вопросов, напрямую связанных с эксплуатацией авто, берет на себя арендодатель (стоимость страховки, техосмотров и др. обычно просто включается в сумму договора).
- Арендатор может пожертвовать выплаченной суммой и отказаться от выкупа, или перезаключить договор на другую машину.
О том, стоит ли сдавть автомобиль в аренду с правом выкупа, расскажет очевидец в видео ниже:
Как оформить
Оформление аренды авто с последующим выкупом — процесс несложный и требующий минимальных усилий, что является дополнительным притягательным фактором.
Необходимые документы
Для того чтобы можно было взять авто в аренду надо иметь:
Но это не все. Для того чтобы на выбранной машине можно было уехать сразу после заключения сделки требуется оформить:
- Договор об аренде с оговоренным в нем правом выкупа.
- Согласованный график выплат за аренду.
- Доверенность на полученный автомобиль.
- Акт приемки-передачи арендуемого авто.
Немного о договоре
Договор на эту форму аренды имеет свои специфические особенности. И для того что бы в конце не подстерег неприятный сюрприз, при подписании контракта стоит обратить свое внимание на следующее:
- Договор может быть выполнен в произвольном формате, но подпись нотариуса желательна.
- Правильное написание паспортных данных обеих договаривающихся сторон.
- Подробное описание автомобиля, включая модель, цвет, номер, дату производства, номера двигателя и кузова и техническое состояние автотехники.
- Дату, когда был заключен данный контракт и период его действия.
- Согласованная стоимость ТС.
- Сроки и размеры ежемесячных выплат.
- Обязательно должно быть упоминание права выкупа и описание условий, на которых покупатель это право может осуществить.
Образец договора аренды грузового или легкового авто (машины, автомобиля) с правом последующего выкупа вы сможете найти здесь.
О том, как происходит сдача в аренду авто с правом выкупа, расскажет специалист в видео ниже:
Процедура
- Выбор марки авто и фирмы-арендодателя.
- Визит в офис продавца, предварительные переговоры и расчет суммы и графика платежей.
- Предоставление своих документов в компанию для оформления сделки и проверка технического состояния арендуемого авто.
- Заключение договора и подписание необходимых документов. Согласование условий страховки.
- Получение ТС по акту приема-передачи.
- Эксплуатация авто арендатором и своевременная проплата арендных платежей.
- Получение машины в собственность после исполнения всех условий договора.
Денежные траты
Перед заключением арендного договора стороны должны согласовать его цену, которая будет превышать саму стоимость автомобиля. Это вызвано тем, что арендодатель возлагает на себя обязательства по обслуживанию и содержанию ТС, и при расчете цены за аренду авто с последующим выкупом включает в нее:
- Отпускную стоимость авто.
- Амортизационные отчисления.
- Прибыль, которая идет собственнику авто и включена в размер арендной платы.
- Оплата страховки, техобслуживания, оформления автомашины.
- Налоги, пошлины и другие выплаты собственника авто (арендодателя) в пользу государства.
В денежном же выражении при аренде авто под выкуп цена зависит от марки автомашины, технического состояния, года выпуска, срока действия договора, величины расходов на страхование и размеров налогов и пошлин.
О возможных проблемах и рисках при сдаче авто в аренду с выкупом расскажет видео ниже:
uriston.com
Авто в аренду с правом выкупа 2018: образец договора
Когда авто необходимо человеку для каждодневного использования, приходится задумываться о его приобретении. Однако хорошая машина стоит немалых денег, а покупать бывшую в употреблении машину – в большинстве случаев обречь себя на постоянные проблемы.
Если нет собственных средств, а занять крупную сумму просто не у кого, человек начинает задумываться о получении кредита. Однако далеко не все знают, что помимо классического авто займа, есть возможность оформления аренды авто с его дальнейшим выкупом. Проще говоря, финансовый авто лизинг, который является достаточно выгодной и отличной альтернативой привычному автокредиту.
В чем отличие от автокредита?
Если говорить об аренде машины с дальнейшим правом выкупа, то самое главное отличие её от классического автокредита состоит в следующем:
Автомобиль, которым будет пользоваться заёмщик, остаётся в собственности лизингодателя до тех пор, пока заёмщик полностью не погасит кредит и не выкупит транспортное средство. Пользоваться авто человек может по специально оформленной доверенности, ну а в том случае, если заёмщик не сумеет своевременно внести очередной платёж, доверенность прекращается и транспортное средство изымается, без возврата ранее уплаченных средств.
Это главные и принципиальные отличия авто лизинга от автокредита.
Процедура оформления
Приобретается машина в лизин с дальнейшим выкупом непосредственно в автосалоне, куда обратился заёмщик. После заключения договора, он сразу же может сесть за руль приобретенного автомобиля, который формально останется принадлежать банку в качестве залога по ссуде.
Важно то, что при финансовом авто лизинге, у заёмщика всегда есть время подумать, будет ли машина возвращена обратно, либо она будет полностью выкуплена у автосалона. А так, в целом, процесс оформления лизинга и обычного займа в банке достаточно схожи.
Заёмщику также необходимо будет выплатить первый взнос не менее десяти процентов от стоимости автомобиля, хотя, далеко не во всех случаях. Также придётся застраховать авто за свой счёт по КАСКО, а сроки аренды с правом выкупа могут достигать от года до пяти-семи лет, в зависимости от банка, с которым работает автосалон.
Какие документы нужны?
Чтобы получить машину по авто лизингу, от заёмщика потребуется меньший набор документов, чем при оформлении кредита в банке. Сам процесс так же проходит быстрей, поэтому в день заключения сделки уже можно уехать на новом автомобиле по своим делам. Чтобы оформить аренду с дальнейшим выкупом, заёмщику необходимо будет предоставить свой паспорт с пропиской по месту получения лизинга. Кроме этого придётся предоставить водительские права, справку с работы и о доходах (по форме 2НДФЛ). При этом важно отметить, что справка об официальных доходах не всегда требуется при оформлении авто лизинга.
Также вам обязательно нужно будет оформить страховку (КАСКО), так как в противном случае в возможности аренды авто с правом дальнейшего выкупа вам откажут. Естественно, делать это придётся заёмщику за свой собственный счёт. Дополнительные документы, которые может затребовать лизингодатель, зависят от его конкретных требований к своим заёмщикам. Полный перечень требуемых документов следует уточнять непосредственно у менеджеров автосалона.
Нельзя не сказать и о том, что даже клиент, с плохой кредитной биографией имеет возможность получить в аренду машину с правом её дальнейшего выкупа. Более того, кредитное досье, как правило, и вовсе не проверяется в салоне. Однако такое возможно только в том случае, если заёмщик убедит салон в своей надёжности и платежеспособности иными способами (справка о доходах, хорошая должность, солидный работодатель).
Как придется рассчитываться за автомобиль?
Стоимость аренды машины с правом выкупа напрямую зависит от производителя авто, ее марки и т.д. Платить придётся каждый месяц, а вот что касается досрочного погашения, то полностью уплатить всю стоимость транспортного средства одним платежом не получится, так как данная программа не предусматривает подобной возможности. Однако эти недостатки покрываются тем, что заёмщик в любой момент может обменять авто на другую марку, если в том появится необходимость.
Естественно, избежать переплат за машину никак не удастся. При этом важно отметить, что размер долга заёмщика и процентов по нему будет состоять из трёх разных частей:
- Первая часть – это первоначальный взнос (если такое требование является обязательным), размеры которого могут колебаться в пределах десяти-сорока процентов от стоимости арендуемой машины.
- Далее идут все необходимые выплаты, которые предусматриваются автосалоном, где планируется брать авто в аренду.
- И заключительная часть составляет остаток от всей стоимости автомобиля, не покрывающейся при этом первыми двумя частями выплат. Данный остаток заёмщику придётся уплатить, как только действие соглашения будет окончено, и только в том случае, если он всё-таки решиться выкупить машину у салона.
Если заёмщик не захочет выкупать авто после аренды, то ему не придётся платить остаток от стоимости автомобиля.
В любом случае, аренда с дальнейшим выкупом является более выгодным и упрощённым вариантом для приобретения машины в своё распоряжение. Чтобы получить такой кредит в салоне, не требуется заниматься долгим сбором всяческих документов. Если же брать кредит на машину в банке, то заёмщику придётся приложить немало усилий, чтобы убедить кредитора в своей платёжеспособности и надёжности. Таким образом, аренда авто с дальнейшим выкупом является отличной альтернативой классическому авто займу.
Если у вас остались какие-то неразъясненные моменты о процедуре финансовой аренды автомобиля с правом выкупа, то наш юрист онлайн с удовольствием ответит на все ваши вопросы. Форма для связи находится внизу окна.
law03.ru
Недвижимость в аренду с выкупом
В упрощенном виде деятельность по аренде с выкупом похожа на деятельность агентства недвижимости или риелтора. Алгоритм тот же. Сначала поиск объекта недвижимости и потенциального покупателя. Затем согласование условий сделки и процедура ее оформления.
Однако в отличие от стандартных аренды и продажи аренда с выкупом требует долгосрочного сопровождения сделки до ее успешного завершения. Ведь договор может быть заключена на 10-20, а то и более лет. В этот длительный период и у продавца, и у покупателя может произойти масса событий. В данном случае бизнес должен выполнять роль связующего звена, третьей стороны, регулирующей спорные моменты.
Важно отметить, что пока с арендой с выкупом широкая аудитория не знакома. Поэтому на начальном этапе нужно будет проводить работу по информированию всех потенциальных участников сделки о возможностях и условиях работы механизма. Однако интерес и отклик со стороны потенциальных участников аренды с выкупом очень высок.
Николай Овчинников
руководитель «Федерального бюро выкупа жилья»
До «ФБВЖ» я успешно развивал бизнес в сфере найма недвижимости т. е. стандартной аренды без выкупа. Франшизу для данного бизнеса покупали молодые предприниматели из различных регионов России. В какой-то момент я заметил, что у многих из них есть общая проблема — отсутствие собственного жилья. В стремлении сделать еще более стабильным свой бизнес, для своих партнеров и коллег я придумал инструмент, способный сделать покупку жилья более доступной. Так и получился готовый продукт — аренда с выкупом.
После было принято решение, опираясь на него, запустить и внедрить продукт доступный всем. Таким образом, аренда с выкупом появилась на российском рынке недвижимости.
Каков алгоритм работы?
Правильнее всего сказать, что аренда недвижимости с выкупом является социальным и правовым механизмом, который дает возможность людям производить покупку-продажу недвижимости в длительную и беспроцентную рассрочку без необходимости сбора огромных сумм заемных средств на доступных и понятных даже для неподготовленного человека условиях.
Общий алгоритм проведения сделок прост и внешне очень схож с обычными продажей и арендой недвижимости. Когда желающий ее продать владелец и потенциальный клиент найдены, между ними заключается арендный договор, в котором обязательно предусмотрен пункт о праве переходе собственности на объект недвижимости к покупателю после выплаты его полной. Выплата осуществляется не сразу, а равными долями в течение срока действия соглашения.
Николай Овчинников
руководитель «Федерального бюро выкупа жилья»
Пожалуй, самой главной и социальной составляющей работы аренды с выкупом является на 100% партнерский характер сделки, все ключевые условия которой от итоговой суммы покупки до количества возможных посещений жилья владельцем зависят только от пожелания сторон. Жестких регламентов нет.
Для потенциального клиента аренда с выкупом предлагает весьма выгодные условия. Единственным требующимся документом является паспорт. Возрастных, национальных, профессиональных ограничений нет. Участником сделки может стать любой, без исключения, платежеспособный гражданин. Первоначальный взнос не обязателен. Сами условия договора понятны, нет скрытых платежей, штрафных санкций, повышающих коэффициентов, пеней. А в квартиру можно въезжать сразу.
При этом выгодна аренда с выкупом и для продавца. Итоговая стоимость жилья, как и при рассрочке, выше его рыночной стоимости. Чем дольше период выкупа, тем выше будет итоговая цена. А права владельца защищены тем, что недвижимость будет принадлежать ему до погашения покупателем его полной стоимости.
Как можно заработать на аренде с выкупом?
Этот вопрос самый интересный. Аренда с выкупом дает возможность зарабатывать различным целевым аудиториям.
- Инвестиции. Аренда с выкупом является новой моделью инвестиций в объекты недвижимости. Как уже было сказано, итоговая стоимость продаваемых объектов всегда выше рыночной. Она может приносить до 35-40% годовых. Показатели сравнимые с инвестициями в новостройки, а риска потерять накопления, став жертвой приостановки строительства или долгостроя нет. Алгоритм действий простой. Нужен капитал на покупку одного или более объектов недвижимости либо наличие объекта для продажи. При этом нужно отметить, что квартиры или комнаты с более низкой стоимостью по рентабельности выше и пользуются повышенным спросом со стороны потенциальных покупателей в любом регионе. Таким образом, объект, требующий меньших вложений, будет быстрее реализован и принесет большую прибыль. Конечно, капитал для покупки объекта недвижимости требуется немаленький, и такой вариант доступен лишь небольшому кругу.
- Организация бизнеса на аренде с выкупом. Модель регулируется Гражданским кодексом РФ поэтому она применима в любом регионе, в любом населенном пункте нашей страны. Сегодня можно организовать свою компанию по оказанию населению услуг по аренде жилья с выкупом. Такие сделки возможность получать несколько видов дохода:
- фиксированный разовый гонорар за поиск клиента или объекта для покупки.
- фиксированный разовый гонорар за юридическое оформление соглашения.
- ежемесячную оплату за сопровождение сделки.
- процент от продажи жилья.
Николай Овчинников
руководитель «Федерального бюро выкупа жилья»
Сделки аренды с выкупом обладают большей маржинальностью по сравнению с классическими арендой и продажей. Во-первых, цена объекта всегда выше, чем при единовременной продаже. Во-вторых, сделка растянута во времени, поэтому за ее сопровождение тоже предусмотрено вознаграждение. Следовательно, прибыль от каждой сделки может быть стабильной на протяжении длительного времени.
Какие затраты необходимы для открытия бизнеса?
Если с нуля, то необходимо организовать физический офис: найти помещение, провести в нем ремонт, приобрести минимальный набор мебели и оргтехники, провести интернет и организовать телефонную связь. Также определенные временные и финансовые затраты понадобятся на оформление документов по ведению предпринимательской деятельности.
В общем-то, все. Точную цифру по затратам назвать сложно. Все зависит от региона, возможностей и пожеланий предпринимателя. Начать можно с малого офиса, даже без привлечения наемных сотрудников, а можно организовать полноценный центр аренды с выкупом, напоминающий МФЦ, со штатом в десятки человек.
www.beboss.ru
