Арендовать помещение: Снять помещение в Самаре, аренда помещений. Найдено 1 277 объявлений.

Аренда коммерческих помещений в креативных кластерах

• Уникальные пространства
  для реализации ваших идей

• Вавилов Лофт, 25 м²

  Компактное помещение с косметическим ремонтом. Белые стены, потолки 4,5 метра, неограниченное количество розеток, деревянный пол и мокрая точка. Подведены все коммуникации.

  Арендовать

• Флигель, 29 м²

  Помещение, которое идеально подойдет для бара, шоурума или пекарни. Здесь есть все необходимые коммуникации, свежий косметический ремонт, светлые стены.

  Арендовать

• Мультиплейс Тележная, 90 м²

  Здесь может разместиться образовательный центр, офис или любой другой бизнес. Будущий арендатор сам может определить вид ремонта и отделки помещения без длительных согласований.

  Арендовать

• Оставьте заявку на подбор помещения.

  Звоните нам, или нажимайте кнопку ниже, и мы поможем Вам подобрать идеальное помещение под Ваши нужды.

  Оставить заявку

• Уникальные пространства
  для реализации ваших идей

  Отдел аренды: +7(812)291-30-10

• Вавилов Лофт, 25 м²

  Компактное помещение с косметическим ремонтом. Белые стены, потолки 4,5 метра, неограниченное количество розеток, деревянный пол и мокрая точка. Подведены все коммуникации.

  Арендовать

• Флигель, 29 м²

  Помещение, которое идеально подойдет для бара, шоурума или пекарни. Здесь есть все необходимые коммуникации, свежий косметический ремонт, светлые стены.

  Арендовать

• Мультиплейс Тележная, 90 м²

  Здесь может разместиться образовательный центр, офис или любой другой бизнес. Будущий арендатор сам может определить вид ремонта и отделки помещения без длительных согласований.

  Арендовать

• Оставьте заявку на подбор помещения.

  Звоните нам, или нажимайте кнопку ниже, и мы поможем Вам подобрать идеальное помещение под Ваши нужды.

  Оставить заявку

Аренда помещений в креативных кластерах

РЕЗИДЕНТЫ

Арендовать Помещения в Казани | Арендовать недорого Помещения в Казани

Ваше событие

Выбрать…БалБанкетВечеринкаВидеосъемкаВоркшопВыпускнойВыставкаВэбинарГендер патиДевичникДегустация винаДеловая встречаДень рожденияДетский день рожденияДетский праздникИгра в мафиюЙогаКастингКвартирникКинопоказКонсультацияКонференцияКонцертКорпоративКулинарный мастер-классЛекцияМальчишникМассовое собеседованиеМастер-классНастольная играНовогодняя ночьПереговорыПоказ модыПраздникПрезентацияПрезентация автомобиляПресс-конференцияПсихологическая консультацияРепетицияСвадебная вечеринкаСвадьбаСвиданиеСеминарСобеседованиеСобраниеСпортивные соревнованияТанцыТворческая встречаТеатральная постановкаТимбилдингТренингУрокФокус-группаФотосессияФуршетЮбилей

Кол-во гостей

Выбрать. ..51015202530405070100150200

Время начала/длительность

+ Показать все фильтры

Фильтры  
Фильтры

Основные

Город

Выбрать…МоскваМосковская областьСанкт-ПетербургЛенинградская областьБлаговещенскВладивостокВолгоградВологдаВоронежЕкатеринбургИркутскКазаньКраснодарКрасноярскНижний НовгородНовосибирскОмскПермьРостов-на-ДонуСамараСаратовСочиСургутТольяттиТюменьУльяновскУфаЧелябинск

Ваше событие

Выбрать…БалБанкетВечеринкаВидеосъемкаВоркшопВыпускнойВыставкаВэбинарГендер патиДевичникДегустация винаДеловая встречаДень рожденияДетский день рожденияДетский праздникИгра в мафиюЙогаКастингКвартирникКинопоказКонсультацияКонференцияКонцертКорпоративКулинарный мастер-классЛекцияМальчишникМассовое собеседованиеМастер-классНастольная играНовогодняя ночьПереговорыПоказ модыПраздникПрезентацияПрезентация автомобиляПресс-конференцияПсихологическая консультацияРепетицияСвадебная вечеринкаСвадьбаСвиданиеСеминарСобеседованиеСобраниеСпортивные соревнованияТанцыТворческая встречаТеатральная постановкаТимбилдингТренингУрокФокус-группаФотосессияФуршетЮбилей

Кол-во гостей

Выбрать. ..51015202530405070100150200

Время начала/длительность

Стоимость, RUB

Расположение

Метро

АвиастроительнаяАметьевоГоркиДубравнаяКозья слободаКремлёвскаяПлощадь Габдуллы ТукаяПроспект ПобедыСеверный вокзалСуконная слободаЯшьлек (Юность)

Расстояние до метро, м

Выбрать…20030050010001500

Расположение в городе

Выбрать…

Мероприятие

Что мы будем делать:

использовать пачкающие материалы (вода, краска, химикаты и прочее)приводить детей 4-10 летприводить детей до 3-х летприносить свои напитки (включая алкоголь)приносить свою едуупотреблять алкогольупотреблять едуупотреблять чай, кофе и печенькишуметь после 23:00шуметь, включать громко музыку, петь, кричать

На площадке есть

WI-FI быстр. проводн. WI-FI моб роутерАкустическая системаАниматорАэрохоккейБарменБарная стойкаБассейнБезлимитный барБильярдБлокнот для флипчартаБокалыВарочная панельВедущий МафииВедущий праздникаВентиляторВерандаВидеокамераВидеосъемкаВода в бутылеВоздушные шарыГамакГардеробГенератор мыльных пузырейГримеркаДартсДетская комнатаДиванДиДжей DJДиДжей DJ микшерДиДжей DJ проигрывательДоскаДуховкаДушДым машинаЖурнальный столикЗвуковые доп. колонкиЗвукорежиссерЗеркалоИгровые приставкиИнтерактивная доскаКальянКаминКанцелярияКараокеКачелиКейтерингКоврик для йогиКомпьютерКондиционерКофе-брейкКофемашинаКреслоКруглый столКулерКухняКухонная техникаЛёдМангалМаркерная доскаМассажный столМикроволновкаМикрофонМикшерный пультМольбертМузыкальные инструментыМузыкальный центрНастольные игрыНастольный футбол (кикер)НоутбукНяняОнлайн трансляцияОрганизаторОфициантПарковкаПивной драфтПилонПинг-понгПокрытие ковролинПокрытие линолеумПокрытие паркетноеПосудаПринтерПроекторПроживание в номереПроигрыватель CDПуфыСабвуферСветомузыкаСветооборудованиеСтолыСтульяСценаТВ-панельТрансферТрибунаУслуги кальянщикаФлипчартФортепианоФотографФотооборудованиеХолодильникХореографический станокЧайникШоколадный фонтанЭкран

Параметры площадки

Тип помещения

Выбрать. ..Авто гараж для самостоятельного ремонтаАктовый залАнтикафеАрт-пространствоАудиторияБанкетный залБар под закрытиеБьюти коворкингГалереяДомЗалКвартираКинозалКлассКоворкинг мастерскаяКонференц-залКонцертный залКрышаЛофтМестоОсобнякОфисный коворкингПереговорнаяПомещениеПространстворепетиционая точкаСаунаСпортзалТанцевальный залТеплоходФотостудияШатер

Площадь от (кв.м)

Выбрать…152030405070100150200300500

Высота Потолка (м)

Выбрать…3451015

Вход для инвалидов

2
ФИЛЬТРЫ

По цене

Казань

Помещение

Сбросить фильтры

Упорядочить

По рейтингуПо цене

Показано 1-12 из
45 предложений

Казань

Гостиничный Комплекс Вояж Конференц-зал в отеле

50 чел.

от 

700,00 ₽/час

(8
мин. )

Казань, Площадь Габдуллы Тукая

Лофт площадка для праздников, мастер-классов, дней рождений

200 м²

150 чел.

от 

750,00 ₽/час

Казань

АМАКС Сафар Отель

300 м²

250 чел.

0,00 ₽ за час

Казань

АМАКС Сафар Отель

31 чел.

0,00 ₽ за час

Казань

АМАКС Сафар Отель

50 чел.

0,00 ₽ за час

Казань

АМАКС Сафар Отель

100 м²

95 чел.

0,00 ₽ за час

Прямые цены

Комиссия 0%. Если найдете, где дешевле — вернем разницу.

Казань

АМАКС Сафар Отель

200 м²

206 чел.

0,00 ₽ за час

Казань

Гостиница Моя Глинка

60 чел.

0,00 ₽ за час

Казань

Гостиница Моя Глинка

20 чел.

0,00 ₽ за час

Казань

Гостиница Моя Глинка

40 чел.

0,00 ₽ за час

Казань

Navigator campus

50 чел.

от 

2&nbsp000,00 ₽/час

(33
мин.)

Казань, Козья слобода

Navigator campus Конференц-зал в стиле лофт

50 чел.

от 

2&nbsp000,00 ₽/час

1

2

3

4

Далее

Показано 1-12 из
45 предложений

Помещение — это тип пространства, оборудованный под различную деятельность человека.

10 советов по аренде дополнительной спальни в вашем доме Он пуст, если не считать кровати, тумбочки и стопки старой одежды, которую нужно отдать в дар, когда доберетесь до нее. Да, гостевая комната — это хорошо, но она действует как тихий вампир на платеже по ипотеке.

Вы ежемесячно выкладываете деньги за квадратные метры, которые используются только три ночи в году, когда приезжает Нана.

Итак, как получить дополнительный доход от гостевой комнаты? Во-первых, давайте посмотрим, почему все больше и больше американцев задают один и тот же вопрос.

Стоимость домовладения только в США растет. В апреле 2019 года 21% домовладельцев в США устроились на вторую работу или нашли дополнительный источник дохода, который поможет им платить по ипотеке. Хотя запуск концерта в местном Starbucks может показаться самым быстрым способом заработать дополнительные деньги, может быть и другой способ сделать это, не выходя из собственного дома.

Если у вас есть дом с дополнительными комнатами, которые не используются, вы можете рассмотреть возможность сдачи в аренду этих дополнительных площадей. Это может вам помочь:

• Дополнительный ежемесячный доход
• Погасить ипотеку
• Получите навыки ведения арендного бизнеса

Но, прежде чем идти и искать арендатора, который готов поделиться холодильником, убедитесь, что вы провели всестороннюю проверку биографических данных от надежного поставщика решения, такого как SmartMove®. И, как всегда, вам следует ознакомиться с применимыми к вам законами и рассмотреть возможность консультации с юристом, который поможет вам определить свои способности и обязанности; этот материал не следует рассматривать как юридическую консультацию или исчерпывающий набор информации.

На основе данных TransUnion SmartMove предоставляет важные данные об арендаторах, включая кредитные отчеты, криминальное прошлое и историю выселений. Отслеживайте лучших арендаторов до подписания договора аренды и получайте важную информацию всего за несколько минут.

Возраст соседа по комнате

Согласно исследованию Pew Research Center, совместное проживание стало более распространенным в десятилетие после Великой рецессии. Совместное домохозяйство определяется как домохозяйство, в котором есть как минимум один «дополнительный взрослый», который не является:

• Глава домохозяйства
• Супруг(а) или не состоящий в браке партнер главы домохозяйства
• Студент от 18 до 24 лет

Их исследование, в частности, показало, что в 2017 году почти 32% взрослого населения жили в общем домашнем хозяйстве. Сравните это с цифрами до рецессии; в 2004 г. только 27% взрослых жили в одном доме.

Понятно, что если вы ищете арендатора, который поможет покрыть ваши платежи по ипотеке или получить дополнительный доход, то есть много арендаторов, которые ищут помещение для аренды.

Однако при сдаче комнаты в вашем доме возникает ряд проблем, а именно поиск арендаторов, которые будут вовремя платить арендную плату. Согласно опросу SmartMove®, неуплата арендной платы является главной проблемой арендодателя, и нетрудно понять, почему. Если вы используете арендную плату для покрытия ипотечных платежей, что вы будете делать, если арендатор не выполнит свои обязательства по аренде

Если вы все же решите сдать свою комнату, избегание выселения является главным приоритетом. Выселение арендатора может быть длительным и дорогостоящим процессом. Согласно опросу TransUnion, выселение арендатора может занять до трех-четырех недель и стоит в среднем 3500 долларов.

Когда вы принимаете арендатора комнаты (или соседа по комнате), вы также берете на себя значительную часть ответственности. Даже если вы не сдаете в аренду всю недвижимость (и живете в ней), вы все равно считаетесь арендодателем, а это означает, что вы подчиняетесь правилам и положениям, регулирующим арендодателей. Кроме того, вы решаете делить свое жилое пространство, что может вызывать разочарование, чем дольше вы живете вместе.

При рассмотрении вопроса об аренде комнаты следует помнить о многом, но если вы готовы найти арендатора, который будет жить в ней, и получать ежемесячный доход от аренды, запомните эти важные советы, которые помогут вам добиться успеха.

Советы по сдаче в аренду комнаты в вашем доме

1. Убедитесь, что комната готова для арендатора

Как арендодатель вы, как правило, несете ответственность за создание жилой площади, прежде чем нанимать арендатора. На вас распространяется действие того, что часто называют «Подразумеваемой гарантией обитаемости».

Это гарантия, подразумеваемая законом при аренде всех жилых помещений, в основном утверждающая, что помещение пригодно и пригодно для проживания людей на момент начала аренды. Кроме того, как правило, требуется, чтобы имущество оставалось пригодным и пригодным для проживания на протяжении всего срока действия договора аренды или аренды арендатора.

Перед тем, как нанять постоянного арендатора, вам необходимо определить, есть ли у вас средства для ремонта помещения как сейчас, так и в будущем посредством постоянного обслуживания. Важно учитывать ваше финансовое положение, а также собственные возможности ремонта.

Например, если протекает туалет вашего жильца, сможете ли вы, засучив рукава, устранить проблему или вам потребуется нанять помощь со стороны. Если это последнее, важно, чтобы у вас были деньги, необходимые для покрытия таких расходов на ремонт.

Прежде чем взять на себя обязательство стать домовладельцем в собственном доме, убедитесь, что вы понимаете уровень ответственности и финансового бремени, которые это может повлечь за собой.

2. Рассмотрите критерии вашего идеального арендатора

Если вы сдаете комнату в своем доме, то вы становитесь и арендодателем, и соседом по комнате – удобно ли вам делить свое личное пространство с кем-то еще Вы должны подумать о том, чего вы хотите от соседа по комнате и арендатора, прежде чем начнут появляться коробки для переезда.

Раннее определение критериев арендатора дает несколько преимуществ:

• Облегчает составление списка аренды
• Это может помочь вам адаптировать свои проверочные вопросы, когда вы начнете принимать заявки
• Это может помочь прояснить, что вы ищете

Вот несколько примеров критериев арендатора, которые вы могли бы рассмотреть:

• Достаточный доход для оплаты аренды
• Подтвержденный опыт своевременной оплаты
• Отсутствие судимостей
• Нет прошлых выселений
• Не имеет домашних животных
• Не курит

Совет: Если вы разрешаете арендатору завести домашнее животное, и у вас самого есть домашнее животное, подумайте, как ваш пушистый друг реагирует на других животных в своем пространстве. Если ваш питомец имеет тенденцию быть территориальным, вам, вероятно, следует воздержаться от приглашения другого питомца в свой дом. В целом, убедитесь, что вы понимаете плюсы и минусы разрешения домашних животных в арендуемом помещении.

3. Создайте прозрачное объявление об аренде

Создав профиль идеального арендатора, создайте эффективное объявление об аренде, чтобы привлечь потенциальных арендаторов. В вашем листинге важно конкретно указать, что вы предлагаете, и удобства вашего объекта, как общие, так и частные. Например, если единственное личное пространство, которое вы можете предложить, — это спальня с односпальной кроватью в люксе, обязательно отметьте это, а также конкретные жилые помещения, которые будут общими.

Кроме того, возможно, стоит указать на местные достопримечательности или удобства, которые могут помочь привлечь вашего идеального арендатора. Вспомните свои критерии арендатора — какого арендатора вы хотите сдать в аренду по номеру

. Например, если вы надеетесь сдать комнату работающему специалисту, вы можете выделить доступ к местному транспорту для поездок на работу. Или, возможно, вы хотели бы извлечь выгоду из сезонных арендаторов студентов колледжа; в этом случае в вашем объявлении может быть указана близость к университетскому городку, местным барам и зонам отдыха.

Ваш список аренды должен быть использован для того, чтобы установить четкие ожидания и объяснить основные требования потенциальным арендаторам. Предварительное уведомление соискателей о ваших требованиях может помочь вам отпугнуть тех, кто может не соответствовать требованиям.

Помимо описания удобств, вы также должны объяснить требования к заявке на аренду, например:

• Заполненная заявка на аренду
• Рекомендации предыдущих домовладельцев
• Текущий работодатель и контактная информация
• Авторизация кредита и проверка биографических данных

При сдаче в аренду комнаты в основном доме необходимо учитывать дополнительные факторы. Поскольку вы будете жить с этим арендатором, вам также необходимо установить поведенческие ожидания. Четко определите, что вы ищете в соседе по комнате, в том числе ваши требования, касающиеся:

• Правила соблюдения режима тишины
• Использование общего пространства
• Частота и количество гостей, разрешенных в помещении
• Доступ к общим удобствам (например, гараж, патио, кухня и т. д.)

Заранее установив эти ожидания, вы сможете легче сузить круг претендентов и увеличить свои шансы найти высококачественного арендатора, который соответствует всем вашим требованиям.

4. Установите правильную арендную плату

Никто не хочет переплачивать за аренду, поэтому вам необходимо выяснить, сколько брать за аренду комнаты в вашем доме. Установка правильной цены может помочь обеспечить ваш доход от аренды, поскольку правильное ценообразование может означать разницу между заполнением комнаты и работой с вакансией.

Прежде чем создавать объявление об аренде, узнайте, как установить правильную арендную ставку. Выбор подходящей стоимости аренды важен по нескольким причинам. Если вы установите слишком высокую цену, вам может быть трудно сдать спальню в аренду. С другой стороны, если вы установите слишком низкую цену за комнату, вы можете потерять прибыль или привлечь не столь хороших претендентов.

Рассмотрим средний доход тех, кто живет в вашем районе рынка аренды. Ваша арендная ставка должна быть нацелена на потенциальных арендаторов с аналогичным доходом, чтобы вы могли быстрее заполнить пустующую комнату и быстрее получить оплату.

Вы можете использовать Rentometer.com для определения средних цен, просматривать местные форумы, спрашивать других арендодателей или искать «комнаты в аренду» на Craigslist, Roommates.com и других подобных сайтах, чтобы узнать, сколько домовладельцы берут в вашем доме. область.

5. Ознакомьтесь с законами о арендодателях

Стать арендодателем означает взять на себя большую ответственность и подвергнуться риску судебных разбирательств с арендаторами.

При выборе кандидата обратите особое внимание на федеральные правила HUD, касающиеся арендаторов. Как правило, незаконно отказывать кому-либо в аренде или продаже дома на основании:

• Гонка
• Секс
• Умственная или физическая инвалидность
• Религия
• Семейное положение
• Национальное или этническое происхождение

Также следует помнить о местных законах. Закон о арендодателях и арендаторах может варьироваться от одного города к другому, поэтому вы должны прочитать о том, как правильно квалифицировать и отказывать заявителям в аренде.

Чтобы защитить себя от будущих проблем с арендаторами, подумайте о том, чтобы обратиться за юридической помощью к юристу по недвижимости в вашем районе, чтобы убедиться, что вы понимаете и соблюдаете местные, государственные и федеральные правила.

6. Подпишите герметичный договор аренды

Непроницаемый договор аренды имеет решающее значение, так как он может послужить вашей защитой в случае возникновения спора между арендодателем и арендатором. При составлении договора аренды или аренды нужно помнить о многом. Вот некоторые из условий, которые следует учитывать в договоре аренды:

• Гарантийный депозит: Гарантийный депозит используется в качестве возмещения в случае ущерба или других потерь дохода, таких как неуплата арендной платы. . Сумма, которую вы можете взимать за залог, определяется законодательством штата, поэтому изучите вопрос, прежде чем устанавливать цену.

• Износ: «Нормальный износ» относится к ожидаемой амортизации, которая естественным образом возникает в результате проживания арендатора в собственности, такой как выцветший ковер, отслоившиеся обои или изношенные полы. Однако важно проводить различие между ожидаемым износом и ущербом из-за жестокого обращения или пренебрежения со стороны жильцов, например, разбитые окна, прожоги ковров или сколы на полу.

• Арендная плата: Вы должны указать, как и когда арендная плата должна быть оплачена, и будет ли она выплачиваться чеком, наличными или из онлайн-коллекции арендной платы.

• Просроченная арендная плата: В договоре аренды должно быть указано, что произойдет, если ваш арендатор уплатит арендную плату с опозданием, включая штрафы за просрочку платежа и процедуры выселения, если применимо. Как арендодатель, вы заинтересованы в том, чтобы взимать арендную плату в полном объеме в день ее выплаты. Если вы полагаетесь на доход от аренды для своих собственных счетов, создание прецедента приемлемости просроченных платежей может оказаться скользкой дорожкой. Стандартная плата за просроченную аренду составляет 5%, но при заключении договора аренды учитывайте местные законы.

• Политика в отношении домашних животных: Разрешите ли вы вашему новому арендатору приводить домашних животных в ваше жилое пространство? Будьте откровенны в отношении ваших правил в отношении домашних животных и оговаривайте залог и сборы за домашних животных, если вы решите разрешить размещение с ними.

• Коммунальные услуги: Поскольку вы будете делить общие помещения и удобства с арендатором, вам необходимо определить, как разделить расходы на коммунальные услуги. Убедитесь, что в договоре аренды указано, как и когда оплачиваются коммунальные услуги.
• Доступ к общим жилым помещениям: Какой доступ арендатора к местам общего пользования в собственности Это может включать кухню, прачечную, гостиную и другие помещения собственности. Вы должны решить, планируете ли вы создать отдельный вход, и подумать, как ваш арендатор повлияет на использование вами пространства.

Совет для профессионалов: Подумайте о том, чтобы поговорить с юристом при составлении вашего первого договора аренды, чтобы убедиться, что все сделано по правилам.

7. Проведите собеседование с вашими кандидатами

После того, как вы опубликуете свой список аренды и начнете собирать заявки, назначьте первичные собеседования по телефону или лично. Ваш первый разговор с потенциальным арендатором может помочь вам быстро отклонить неподходящих кандидатов. В конечном счете, этот шаг может помочь вам сэкономить время, когда дело доходит до прокатных показов.

8. Просмотрите заявки на аренду

Требуйте заявки на аренду от каждого потенциального арендатора. После того, как вы собрали заявки, просмотрите их, чтобы определить, соответствует ли заявитель вашим критериям арендатора. Задайте себе эти вопросы во время просмотра:

• Достаточно ли они зарабатывают, чтобы позволить себе арендную плату
• У них здоровая кредитная история
• Указывали ли они на соответствующее криминальное прошлое
• Перечисляются ли в их заявлении об аренде какие-либо выселения

Примечание: эта информация в качестве предварительного шага. Если их ответы и информация о заявке соответствуют вашим критериям арендатора, вы можете подтвердить то, что они сообщили позже, используя полную проверку биографических данных где-нибудь вроде SmartMove.

9. Пройдите полную проверку арендаторов

После того, как вы рассмотрели заявки и провели телефонные интервью, пришло время выбрать лучший вариант и провести полную проверку арендаторов.

Согласно опросу SmartMove 2016 года, более 95% арендодателей заявили, что они считают проверку арендаторов полезной и помогают им привлечь в свою арендуемую квартиру более качественных арендаторов*.

Крайне важно, чтобы вы не полагались на свою интуицию, поскольку размещение в вашем доме не того жильца может иметь долгосрочные последствия. В идеале, вы хотите сдать в аренду тому, у кого здоровая финансовая история, свободная от криминальной истории и истории выселения.

Провести проверку рекомендаций арендодателя и работодателя

После рассмотрения их заявки на аренду рассмотрите возможность позвонить двум предыдущим арендодателям вашего потенциального арендатора, чтобы подтвердить правильность указанных адресов аренды. Кроме того, вы можете подтвердить, платил ли арендатор вовремя арендную плату и как он относился к собственности. Эта информация может помочь вам лучше предсказать, как арендатор может вести себя, живя в вашем доме.

Вы также должны пройти проверку рекомендаций работодателя, чтобы убедиться, что ваш арендатор трудоустроен; это поможет вам убедиться, что ваш арендатор имеет достаточный доход для покрытия арендной платы каждый месяц.

Проведите полную проверку биографических данных

После проверки рекомендаций официально отберите потенциальных арендаторов с помощью онлайн-сервиса проверки, такого как TransUnion SmartMove®. Используя службу проверки, соответствующую требованиям FCRA, вы можете получить более полное представление о своем арендаторе и убедиться, что вы размещаете нужного человека в своей открытой комнате. Арендодатели SmartMove получат следующие отчеты:

• Криминальное прошлое : Важно убедиться, что вы и ваши соседи в безопасности, поэтому крайне важно проверять каждого нового арендатора на наличие криминального прошлого. До 24% кандидатов, проверенных SmartMove, имели в своем послужном списке уголовные дела. В конечном счете, криминальный отчет может помочь предсказать будущие проблемы с вашим арендатором.

• История выселения: Согласно опросу пользователей SmartMove, проведенному в 2014 году, две главные проблемы арендодателей — это проблемы с оплатой и история выселения. все расходы. Данные SmartMove показывают, что 8% людей, проверенных SmartMove, имеют запись о выселении. Учитывая, что расходы, связанные с выселением, могут стоить арендодателю более 3500 долларов, стоит заранее проверить историю выселения заявителя.
• Кредитный чек : Если вы сдаете комнату в своем доме, то вы можете полагаться на этот доход от аренды для ежемесячных платежей по ипотеке. Полная проверка кредитоспособности дает представление о финансовой истории вашего заявителя. Важно отметить, что в нем содержится информация, которая может помочь вам понять, будут ли они своевременно вносить ежемесячные платежи по аренде. С помощью SmartMove арендодатели также получают ResidentScore® для вашего заявителя. Это наша запатентованная модель оценки кредитоспособности, которая, как доказано, определяет риск выселения на 15 % лучше, чем обычные кредитные оценки.

Совет: перед просмотром кредитного отчета вам следует рассчитать соотношение арендной платы к доходу, которое измеряет ежемесячный или годовой валовой доход, который арендатор должен зарабатывать, чтобы иметь возможность покрывать расходы на жилье. Хотя отраслевой стандарт составляет 3-кратную ежемесячную арендную плату, важно оценить рыночные условия и справедливую рыночную арендную плату. Например, 3-кратный месячный доход от аренды на очень дорогом рынке (Нью-Йорк, Сан-Франциско) может быть неверным эталоном, поэтому учитывайте текущие условия в вашем регионе. Как только вы узнаете, сколько ваш идеальный арендатор должен зарабатывать каждый месяц, вы сможете лучше изучить его кредитную историю и отчет Income Insights.

Если после тщательной проверки биографии вы не заметили каких-либо предупредительных знаков проверки арендаторов, вы можете быть более уверены в том, что выбираете отличного арендатора для своей свободной комнаты.

10. Помните, что доход от аренды облагается налогом

Наш последний совет: Стать арендодателем означает взять на себя множество новых обязанностей, в том числе платить взносы дяде Сэму.

Налоги будут занимать значительную часть вашего дохода от аренды. Доход от аренды был определен IRS как «любой платеж, который вы получаете за использование или владение собственностью». Но не забудьте проконсультироваться со своими налоговыми и юридическими консультантами. К таким выплатам могут относиться:

• Обычные арендные платежи
• Авансовые платежи по аренде
• Гарантийный депозит
• Плата арендатору за расторжение договора аренды
• Расходы, оплачиваемые арендатором
• Имущество или услуги, полученные в качестве арендной платы

Как правило, вы должны сообщать о доходах от аренды в форме 1040, но важно вести подробные записи в течение года, включая платежные квитанции, расходы на поддержание имущества в хорошем состоянии и другие важные документы.

Узнайте больше о том, как вы можете сэкономить, когда наступит налоговый сезон, с помощью этого сводного налогового поста арендодателя.

Заключительные заметки

Аренда комнаты в вашем доме может быть выгодным шагом и поможет вам оплачивать ежемесячные платежи по ипотеке. Тем не менее, вы должны взвесить все «за» и «против» того, чтобы стать арендодателем, прежде чем сдавать комнату в своем доме.

Помните, что новый человек будет жить с вами на вашей собственности, поэтому убедитесь, что вы защищаете свои инвестиции и себя, тщательно проверяя арендаторов перед подписанием договора аренды.

С удобной онлайн-проверкой арендаторов от SmartMove вы получаете доступ ко всей информации, необходимой для принятия более уверенного решения об аренде. Фоновые отчеты SmartMove включают проверки кредитоспособности, историю выселений, судимости, отчет Income Insights и ResidentScore всего за несколько минут. И, как и большинство миллионов арендодателей, которые используют SmartMove, вы можете выбрать, чтобы ваш потенциальный арендатор оплачивал сбор.

Опрос SmartMove, 2016 г.*

Об Андреа Коллатц

Андреа Коллатц — старший аналитик по маркетингу в TransUnion SmartMove. Она фокусируется на темах, которые расширяют возможности независимых арендодателей с помощью данных, идей и лучших отраслевых практик, которые обычно предназначены только для крупных компаний по управлению недвижимостью. Она также занимается маркетингом и усилиями в социальных сетях, направленными на информирование независимых арендодателей о важности проверки арендаторов.

Комнаты в аренду в Цинциннати, OH

• Home
• Мои фавориты
• Список недвижимости
• Купить дом с
• Продайте дом с
• Арендатор. Апартаменты
• Апартаменты Цинциннати
• Апартаменты Кливленд
• Апартаменты Дейтон
• Апартаменты Толедо
• Апартаменты Акрон
• Lakewood Apartments
• Cleveland Heights Apartments
• Youngstown Apartments
• Euclid Apartments