Авито квартира в москве: Купить квартиру в Москве, продажа квартир недорого

Profitbase — цифровая экосистема для застройщика

Экосистема Profitbase

• Слайдер
• Схема

• CRM застройщика

  Готовое CRM-решение для девелопера с безграничными возможностями amoCRM, Битрикс24, BPMSoft

• Profitbase Office

  Кабинет менеджера, личный кабинет и мобильное приложение покупателя.

• Онлайн-бронирование

  Делаем выбор и бронирование квартиры удобным для клиента, доступным 24/7

• Онлайн-ипотека

  Подключите сервис и отправляйте заявки на ипотеку в банки за несколько минут

• Выдача ключей

  Автоматизация всех процессов заселения в квартиру

• Смарт-каталог

  Готовое решение, чтобы быстро создать сайт с интерактивным каталогом квартир и вписаться в бюджет.

• Profitbase.ai

  Технология динамического ценообразования в девелопменте.

• Кабинет агента

  Выстраивайте эффективные продажи новостроек через агентства недвижимости с помощью Profitbase.

• Электронная сделка

  Благодаря сервису Электронная сделка вы можете регистрировать сделки с недвижимостью без посещения МФЦ.

• Profitbase.BI: аналитика

  Отраслевые аналитические дашборды для застройщиков.

• Экспорт данных

  Получайте больше лидов с порталов ДомКлик, ЦИАН, N1, Домофонд и Авито, Яндекс.Недвижимость.

ПодробнееПодключить

ПодробнееПодключить

ПодробнееПодключить

ПодробнееПодключить

ПодробнееПодключить

ПодробнееПодключить

ПодробнееЗаявка на подключение

Страницы

Наш вклад в цифровизацию рынка недвижимости

• Группа Эталон: как девелопер внедрял онлайн-сделки и что из этого вышло

• Грабли цифровизации.

  Какие ошибки совершают девелоперы в попытках оцифровать продажи

• Цифровизация девелопмента: обзор proptech-рынка, тренды и кейсы

• Вся правда об онлайн-продажах: исследование топ-100 застройщиков

• Phygital в недвижимости: что это вообще такое, и что с этим делать маркетологу?

  Алёна Кучменко

  Маркетолог Profitbase

• Phygital продажи недвижимости. Как это работает?

  Оксана Дунина

  Управляющий партнёр Profitbase

• Цифровые тренды на рынке недвижимости: что нас ждет в ближайшие 10 лет?

  Оксана Дунина

  Управляющий партнёр Profitbase

• Маркетинговый стек Группы Эталон: вчера, сегодня, завтра

  Василий Фетисов

  Вице-президент по маркетингу и продвижению Группы Эталон

• Цифровая трансформация девелопмента.

  Как меняются крупные застройщики, и что делать остальным?

  Оксана Дунина

  Управляющий партнёр Profitbase

• Продажи новостроек в интернете: как построить путь клиента в 2021 году

  Ирина Корсун

  Маркетолог Profitbase

• Цифровизация наступает, BIM — не ценность, а CRM-маркетинг с лихвой себя окупает. Главное на Росбилд

  Ирина Корсун

  Маркетолог Profitbase

• Ценообразование в девелопменте: автопилот или ручное управление?

  Ирина Корсун

  Маркетолог Profitbase

• 10 мифов о CRM, в которые стыдно верить в 2021 году

  Любовь Васильева

  Маркетолог Profitbase

• Как в течение 5 минут обнаружить и вернуть нелояльного клиента

  Алексей Кондратенко

  Cооснователь сервиса Speech Analytics

• Digital-технологии на рынке недвижимости: статистика, кейсы, тенденции

  Евгений Большаков

  Директор по продажам Лидер Инвест

Балконы – быть или не быть? О противоречивости новых трендов

Обустроить полноценную зону отдыха на балконе, по данным опроса «Авито Услуг», хотел бы каждый второй россиянин. Вместе с тем, сегодня многие девелоперы считают эти дополнительные квадратные метры за пределами квартиры «пережитками прошлого». Эксперты компании «Метриум» попытались разобраться в данном диссонансе и рассказали «Стройгазете» о своих выводах.

Мой адрес – Советский Союз



Найти в общей массе советской застройки многоэтажки без балконов или лоджий очень сложно – в Москве, например, они не предусматривались лишь в проектах определенных серий. Позицию застройщиков тех времен понять можно: они исходили из того, что жителям необходимо где-то хранить сезонные вещи. В результате, балконы советских домов быстро превратились в склады для размещения крупногабаритных предметов – зимней резины, велосипедов, детских колясок и т.д. Тем самым они утратили свои первоначальные функции летних помещений. Также советские балконы воспринимались как инструмент коммуникации с внешним миром – здесь можно было делиться новостями с соседями во время перекуров или позвать детей, играющих во дворе, домой.

Почему перестали строить? Позиция девелоперов



«Это неэстетично»

Превращение балконов в склады вещей – первая из причин, по которой девелоперы от них отказываются. Такие дома выглядят неэстетично, да и вообще сейчас в моде тенденция на плоские фасады с панорамным остеклением.

Опровержение

Пока одни проектировщики убеждены, что балконы и лоджии портят внешний вид зданий, другие, напротив, рекламируют их как интересную архитектурную составляющую – балконы дают возможность «поиграть» с рельефом фасада и воплотить в жизнь оригинальные концепции его оформления.

Генеральный директор компании «Ривер Парк» Лариса Шевцова рассказала, что в проекте «Ривер Парк Коломенское» предусмотрены не только балконы, лоджии и террасы, но и пока еще не столь распространенные в России французские балконы. «Благодаря этому архитектурный облик здания становится более воздушным и изящным», — указала она.

«Кому нужны балконы, когда есть кладовые?»



Для хранения крупных вещей сегодня предусмотрены кладовые на минус первых этажах. Таким образом, надобность в балконах отпадает.

Опровержение

Далеко не все россияне могут себе позволить покупку кладовой. Как правило, клиенты, ограниченные в средствах, приобретают малогабаритное жилье. При отсутствии балкона они просто складывают то, чем в данный момент не пользуются, в общем тамбуре.


Для маленьких квартир актуален в том числе вопрос зонирования, и каждый свободный метр жители стараются использовать максимально функционально. Балкон – это настоящая кладезь идей. Здесь можно, к примеру, организовать целое рабочее пространство или место для отдыха.

«С балконом квартира выйдет дороже»



В среднем около 30% потенциальных покупателей квартир в новостройке не считают обязательным наличие балкона или лоджии. Для этой группы клиентов приобретение квартиры с летней пристройкой оборачивается переплатой за ненужные им квадратные метры.

Опровержение

У покупателя в любом случае должен быть выбор – чем шире целевая аудитория проекта, тем больше возможностей для реализации квартир. «Приоритеты у клиентов различны: кто-то не представляет своей жизни без балконов и лоджий, а кому-то они вовсе не нужны – люди не хотят переплачивать за то, чем не планируют пользоваться, – считает Лариса Шевцова. – Но задача девелопера – учесть интересы всех, поэтому продуманная концепция ЖК предусматривает разнообразие планировок, предложение лотов как с балконами, лоджиями и террасами, так и без них».

Неочевидные преимущества балконов



Какие еще причины заставляют покупателей присматриваться именно к проектам с балконами и лоджиями?

Первое – это возможность подышать воздухом. Особенно это актуально для мам с грудными детьми – поставил коляску, и ребенок, можно сказать, «гуляет». И конечно, пожилые люди или те, кто ограничен в передвижениях, тоже вряд ли смогут обойтись без балкона – для них это окошко во внешний мир.

Вторая причина – психологическая. Многим проживание в домах без балконов напоминает годы пребывания в старых общежитиях или казармах, где подобные пространства не были предусмотрены. Другие сравнивают «обитание» в квартире без балкона с постоянным нахождением в гостиничном номере.

Третье. При огромном количестве современных стиральных машин с функцией сушки многие наши соотечественники все же предпочитают сушить влажное белье на балконе, радуясь свежести и морозному запаху, которые не даст ни один кондиционер.

Четвертое. Поклонники лоджий учитывают еще и такой вопрос, как ликвидность жилья. Приверженцев квартир без балконов в настоящее время все же намного меньше.


Наконец, не стоит забывать про безопасность. Балкон – оптимальное место для ожидания эвакуации при пожаре.

«Пока отдельные девелоперы вовсе отказываются от балконов и лоджий, остальные игроки меняют подходы к их проектированию, – отметила Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум». – Сейчас необходимую площадь пристроек указывают в размере до 10-15% от общей площади квартиры, тогда как ранее данный параметр составлял лишь 7-10%. Это является следствием изменения запросов потенциальных покупателей, которые тяготеют к большим пространствам. Таким образом, балконы и лоджии будут увеличиваться в размерах и становиться функциональнее».

Офис Авито Тех | QPRO

Produkt-Spezifikationsblatt

0 Стальной кейс0020

Turnstone Buoy

Produkt-Spezifikationsblatt

lighting

Reflex C. o.B. Super Comfort round , iN 60 , Palco Low Voltage nach iGuzzini

Кулон

Алгоритм nach Vibia

Hersteller

Буй Turnstone nach Steelcase

Hersteller

нах Linea Light Group

Херстеллер

Нах Флос

Херстеллер

nach Foscarini

Vollständiges Spezifikationsblatt

• Шпайхерн Си

Офис Avito Tech

QPRO als Светодизайн

Фото: Михаил Лоскутов

Ансамбль галереи

Фото: Михаил Лоскутов

Фото: Михаил Лоскутов

Фото: Михаил Лоскутов

+7

Интернет-холдинг Avito — одна из самых быстрорастущих компаний в мире. В 2018 году компания продолжила рост, и в бизнес-центре «Белые сады», где уже находится штаб-квартира, для подразделения AvitoTech был арендован еще один 5-й этаж площадью 1200 кв.
В офисе AvitoTech необходимо было создать пространство для проектных команд из 5-8 человек, которое было бы одинаково комфортно как для индивидуальной работы, так и для встреч. Офисные помещения также должны были отвечать требованиям гибкости и функциональности.
Мобильная планировка рабочих зон позволяет компании быстро менять интерьер и реагировать на любые изменения. Освещение является важным элементом эффективной среды.
Концепция эффективной рабочей среды в офисе Авито реализована с использованием принципов ориентированного на человека освещения. Свет является интегратором психофизических процессов в организме человека, свет влияет на циркадные ритмы, вызывая привычки, продуктивность и эмоции.
Цветовая температура приборов определяет комфортные условия для функционально разных зон. Световая среда спроектирована таким образом, что при переходе от одной рабочей зоны к другой необходимость адаптации человека к освещению сводится к минимуму. Визуальный комфорт поддерживается в ограниченном функциональном пространстве за счет снижения контраста яркости горизонтальных и вертикальных поверхностей.

Офис AvitoTech

iGuzzini als Lighting

В офисе AvitoTech необходимо было создать пространство для проектных команд из 5-8 человек, одинаково комфортное как для индивидуальной работы, так и для встреч. Офисные помещения также должны были отвечать требованиям гибкости и функциональности.

Мобильная планировка рабочих зон позволяет компании быстро менять интерьер и реагировать на любые изменения. Освещение является важным элементом эффективной среды.

Концепция эффективной рабочей среды в офисе Авито реализована с использованием принципов человекоориентированного освещения. Свет является интегратором психофизических процессов в организме человека, свет влияет на циркадные ритмы, вызывая привычки, продуктивность и эмоции.

Цветовая температура приборов определяет комфортные условия для функционально разных зон. Световая среда спроектирована таким образом, что при переходе от одной рабочей зоны к другой необходимость адаптации человека к освещению сводится к минимуму. Визуальный комфорт поддерживается в ограниченном функциональном пространстве за счет снижения контраста яркости горизонтальных и вертикальных поверхностей.

Светильники:

IN60
Palco
Reflex

Projekt-Kredite

iGuzzini

освещение

Фолген Си

КПРО

Световой дизайн

Folgen Sie

In diesem Projekt verwendete Produkte

Алгоритм

Вибия

Низковольтное оборудование Palco

iGuzzini

ИН 60

iGuzzini

Reflex C. o.B. Super Comfort круглый

iGuzzini

Поворотный буй

Steelcase

Другие проекты QPRO

Загородный дом в Раздорах (Московская область)

QPRO

БИЗНЕС-ЦЕНТР AFI2B КЛАСС А+

КПРО

КВАРТИРА У БУЛЬВАРНОГО КОЛЬЦА

QPRO

КВАРТИРЫ НА ПЛУЙЩИХЕ

QPRO

световой дизайн
архитектурное освещение
дизайн внутреннего освещения
технический офис
Офисное освещение
освещение салона

СЕРГЕЙ ВОЛОКИТИН

Ночной клуб FLAVA | Ш.АР

Тренажерный зал RockOut | архифанк

Ветеринарный центр | АБД Архитекторы

Квартира Зефир | БаженовАРТ Студия

Императорский табак | ОФКОН

Алкон 2 | МА Проект

Выровнять | ОФКОН

Оболочка | Аеком

Ферронордик | АБД Архитекторы

Вкусно и точка | АБД Архитекторы

Пепеляев Групп | МА пр.

Квартира в Москве | Елена Бабушкина

Booking.com | ОФКОН

МБС | АБД Архитекторы

Пепеляев Групп | МА Проект

Р-Брокер | арх.фанк

Яндекс Спб | ПК-АИД

Галерея Заренкова | АБД Архитекторы

Динамо | АБД Архитекторы

NVIDIA | АБД Архитекторы

Авито | Офиспроект

Мафин | АБД Архитекторы

Истинная стоимость | Дизайн Есениных

Авито СПБ | АБД Архитекторы

Авито | Л. Борздова

Икс-клуб | ВЕ-Студия

Хилл8 | АБД Архитекторы

Влюбленные | арх.фанк

Рестопарковка | ВЭ Студия

Метрика | АБД Архитекторы

Яндекс | ПК-АИД

Офтальмологическая клиника | МА пр.

Логитек | ОФКОН

Совкомбанк | Безумные архитекторы

Частная судоходная компания | АБД Архитекторы

Сбербанк | Аеком

Квартира в Москве | арх. фанк

Чайхона #1 | ВЭ Студия

Квартира в Москве | БаженовАРТ Студия

Киномакс

Эйр Ликид | Офиспроект

Чайхона #1 Легко | ВЭ Студия

Пучково частный дом | 80/88 аб

Бутик-отель МОСС | НБ Студия

Квартира в Москве | БаженовАРТ Студия

Менделеевский зал | Абд Архитекторы

Тинькофф | архифанк

Группа ТФК | Илона Дак Бюро

Эйвон | ОФКОН

Космос 1 Балчуг | АБД Архитекторы

Комус | ОФКОН

Сбербанк Private Banking | МА пр.