Авито квартиры челны: Купить квартиру в Набережных Челнах Авито Юла без посредников — продажа квартир

Новости дня в России и мире — РБК

Телеканал

Pro

Инвестиции

Мероприятия

РБК+

Новая экономика

Тренды

Недвижимость

Спорт

Стиль

Национальные проекты

Город

Крипто

Дискуссионный клуб

Исследования

Кредитные рейтинги

Франшизы

Газета

Спецпроекты СПб

Конференции СПб

Спецпроекты

Проверка контрагентов

РБК Библиотека

Подкасты

ESG-индекс

Политика

Экономика

Бизнес

Технологии и медиа

Финансы

РБК КомпанииРБК Life

404

Cтраницa не найдена

Посмотрите другие материалы или воспользуйтесь поиском

Картаполов отверг идею «прогонять» всю молодежь через военные сборы

Бизнес предложил не учитывать голоса «недружественных» акционеров

В Думе допустили призыв с 18 до 30 лет на переходный период

Военная операция на Украине. Онлайн

Какие факторы повлияют на курс рубля в 2023 году

Посол Украины сообщил о переброске части войск к границе с Белоруссией

В гараже дома Байдена нашли секретные документы

CNN сообщил об освобождении в России американского морпеха

В «Сбере» спрогнозировали падение доллара до ₽65 из-за бюджетного правила

Украинский посол опроверг поставки турецких кассетных боеприпасов

Эрдоган запланировал переговоры с Путиным и Зеленским о гумкоридоре

FT сообщила о рекордном числе заказов на танкеры для СПГ

В Чечне опровергли сообщение об отказе лишать Меладзе наград

Главного тренера сборной Украины по футболу отправили в отставку

Евгений Коган — РБК Pro: «Будет ли крах доллара? Не смешите мои тапочки»

Люди без возраста: 7 привычек, которые помогут замедлить старение

Вернуться на главную

Спрос на посуточную аренду жилья в Казани после ремонта упал на 64% — Реальное время

09:00, 27. 07.2018

Чемпионат мира по футболу дал высокий спрос, но сегодня показатели вернулись на уровень прошлого года, считают эксперты

Спрос на посуточную аренду жилья значительно упал во всех городах-организаторах после ЧМ, кроме Санкт-Петербурга. По данным Авито, к концу чемпионата интерес к Казани по сравнению с началом соревнований снизился на 64%, но цены хоть и пошли вниз, но все равно остались выше прошлогодних. Эксперты «Реального времени» назвали спрос на квартиры во время ЧМ «беспрецедентным» и констатировали, что после ухода футбольных болельщиков рынок даже немного вырос, хотя и без большой прибыли для арендодателей. Подробности читайте в нашем материале.

Казань превосходит Москву по спросу

Спрос на посуточную аренду жилья, достигший пика к началу чемпионата мира, в ходе чемпионата постепенно снижался. Как выяснили аналитики Avito, интерес арендаторов к Казани за весь период проведения ЧМ упал на 64%. И это несмотря на то, что столица Татарстана была третьей по популярности услуг в этом сегменте сразу после Санкт-Петербурга и Нижнего Новгорода, то есть даже впереди Москвы. Под спросом сервис понимает переходы «шоу-рум» или «адрес электронной почты» в предложениях, где упоминался чемпионат мира по футболу.

Однако аналитики Booking.com приводят противоположные данные по аренде квартир в целом (не посуточно). По их словам, активность рынка во время чемпионата мира только росла, причем не только в городах-организаторах ЧМ:

«В период с 14 июня по 15 июля 2018 года мы наблюдали рост спроса на бронирование жилья в России. . Самыми популярными направлениями были Санкт-Петербург, Москва, Ростов-на-Дону, Казань и Краснодар. Помимо российских путешественников, в этот период также активно бронировали жилье путешественники из США, Китая, Аргентины и Германии, — сообщили «Реальному времени» в компании.

Но вернемся к падению спроса по данным Авито. В Казани после матча Бразилия-Бельгия показатели спроса и предложения на краткосрочную аренду упали более чем вдвое по сравнению с началом чемпионата мира. Падение продолжалось до финала чемпионата.

Наибольшее падение спроса среди городов России наблюдалось в Екатеринбурге — падение аж на 86%. В соседнем Волгограде к началу чемпионата мира аналитики зафиксировали минус 64%. Единственным городом, где спрос не упал, а увеличился, стал Санкт-Петербург, который к концу ЧМ показал +63% к популярности квартир посуточно.

ЧМ прошел, а цены остались

Если за несколько месяцев до и вплоть до начала ЧМ некоторые собственники квартир еще рассчитывали сдать квартиру иностранцам за 50 000 и 100 000 рублей в сутки, то с С началом чемпионата суровая реальность вернула всех мечтателей обратно на землю. Как следствие — падение средней стоимости аренды квартиры в сутки: в Казани она снизилась с 2144 руб. на 14 июня до 1,69 руб.3 рубля 15 июля (-21%).

Больше всего цены упали в Саранске и Самаре — минус 41%, до 2103 руб., и минус 36%, до 1605 руб. соответственно. Еще один город, где зафиксировано большое снижение цен, — Волгоград, где стоимость посуточного жилья снизилась на 34% до 1389 рублей.

«Такая динамика наблюдается и в других городах-организаторах. Только в городе-курорте Сочи цены не изменились», — комментируют аналитики Avito. В то же время эксперты отмечают, что цены хотя и значительно снизились, но пока не вернулись к сезонным значениям.

»По сравнению с показателями прошлого года они выросли в среднем на 8% во всех 11 городах-организаторах ЧМ. В Екатеринбурге, Самаре и Ростове-на-Дону цены на аренду практически сравнялись с прошлогодними (изменения на уровне статистической погрешности), а в остальных городах выросли за год с 4% до 13%. В Казани цена выросла на 4%. Исключением стал Саранск: из-за чемпионата мира стоимость аренды за год выросла на 40%, — отмечают эксперты.

Беспрецедентный спрос и уверенное будущее

Директор агентства недвижимости FLAT Руслан Хабибрахманов отмечает, что во время чемпионата мира по футболу в Казани был беспрецедентный спрос на посуточную аренду жилья.

»Суточная арендная плата везде снизилась. Во время чемпионата мира жилье сдавалось очень активно — такого спроса у нас никогда не было. Сейчас все нормализовалось, и спрос потихоньку растет в сторону долгосрочной аренды: студенты, их родители начинают искать квартиру. Все возвращается к норме. Цены также стабилизировались. Во время чемпионата мира между двумя примерно одинаковыми квартирами был очень большой разрыв — одну можно было снять в три раза дороже. Люди надеялись, что туристы будут сдавать их квартиру, хотели на этом заработать, — рассказал эксперт.

Он заявил, что сейчас спрос практически упал до прошлогодних значений, но в этот раз немного «веселее», потому что российские болельщики посмотрели город и вернулись с семьями. Однако, по его мнению, большого влияния на рынок это не окажет.

»То количество гостиниц, которое у нас есть, вполне покрывает спрос. Поэтому, если спрос на посуточное жилье и увеличился, то для тех, кто сдает квартиры, это незаметно, — говорит Руслан Хабибрахманов.

Руководитель компании «Святой дом» Анастасия Гизатова отмечает, что ее компания из-за высоких рисков не оказывает услуги по поиску жилья посуточно, но с ситуацией на рынке знакомы. Эксперт отмечает, что после чемпионата мира спрос остался на уровне прошлого года. Спикер объясняет рост цен несколькими причинами.

»После чемпионата они более избалованы, и стало доступно более качественное жилье для посуточной аренды. Возможно, подорожание связано с тем, что состояние жилья улучшилось, — предполагает Анастасия Гизатова.

Напомним, сейчас рынок посуточного жилья законодательно не регулируется, в связи с чем аренда жилья сопряжена с рисками, например, собственник может просто «подвести» арендатора. Однако эксперты прогнозируют лишь рост спроса на такого рода жилье.

»Думаю, посуточная аренда наберет популярность. Я думаю, что этот рынок будет только расти — не по ценам, а по спросу и предложению, — говорит глава компании «Счастливый дом». Собеседник издания поясняет, что квартиры посуточно интересны семьям или компаниям тем, что в этом случае нет привязки к общепиту, а отели этой ценовой категории имеют менее удачное расположение, чем квартиры.

Мария Горожанинова

Татарстан

Россияне на 82% чаще заказывают уборку дома

  • Автор поста: