Авито квартиры в казани: 4х комнатная квартира? — Квартиры в Казани 🏢: продажа, покупка и аренда

Содержание

Спрос на посуточную аренду жилья в Казани после санузла упал на 64% — Реальное время

09:00, 27.07.2018

Чемпионат мира по футболу дал высокий спрос, но сегодня показатели вернулись на уровень прошлого года, считают эксперты

Спрос на посуточную аренду жилья значительно упал во всех городах-организаторах после ЧМ, кроме Санкт-Петербурга. По данным Авито, к концу чемпионата интерес к Казани по сравнению с началом соревнований снизился на 64%, но цены хоть и пошли вниз, но все равно остались выше прошлогодних. Эксперты «Реального времени» назвали спрос на квартиры во время ЧМ «беспрецедентным» и констатировали, что после ухода футбольных болельщиков рынок даже немного вырос, хотя и без большой прибыли для арендодателей. Подробности читайте в нашем материале.

Казань превосходит Москву по спросу

Спрос на посуточную аренду жилья, достигший пика к началу чемпионата мира, в ходе чемпионата постепенно снижался. Как выяснили аналитики Avito, интерес арендаторов к Казани за весь период проведения ЧМ упал на 64%. И это несмотря на то, что столица Татарстана была третьей по популярности услуг в этом сегменте сразу после Санкт-Петербурга и Нижнего Новгорода, то есть даже впереди Москвы. Под спросом сервис понимает переходы «шоу-рум» или «адрес электронной почты» в предложениях, где упоминался чемпионат мира по футболу.

Однако аналитики Booking.com приводят противоположные данные по аренде квартир в целом (не посуточно). По их словам, активность рынка во время чемпионата мира только росла, причем не только в городах-организаторах ЧМ:

«В период с 14 июня по 15 июля 2018 года мы наблюдали рост спроса на бронирование жилья в России. . Самыми популярными направлениями были Санкт-Петербург, Москва, Ростов-на-Дону, Казань и Краснодар. Помимо российских путешественников, в этот период также активно бронировали жилье путешественники из США, Китая, Аргентины и Германии, — сообщили «Реальному времени» в компании.

Но вернемся к падению спроса по данным Авито. В Казани после матча Бразилия-Бельгия показатели спроса и предложения на краткосрочную аренду упали более чем вдвое по сравнению с началом чемпионата мира. Падение продолжалось до финала чемпионата.

Наибольшее падение спроса среди городов России наблюдалось в Екатеринбурге — падение аж на 86%. В соседнем Волгограде к началу чемпионата мира аналитики зафиксировали минус 64%. Единственным городом, где спрос не упал, а увеличился, стал Санкт-Петербург, который к концу ЧМ показал +63% к популярности квартир посуточно.

ЧМ прошел, а цены остались

Если за несколько месяцев до и вплоть до начала ЧМ некоторые собственники квартир еще рассчитывали сдать квартиру иностранцам за 50 000 и 100 000 рублей в сутки, то с С началом чемпионата суровая реальность вернула всех мечтателей обратно на землю. Как следствие — падение средней стоимости аренды квартиры в сутки: в Казани она снизилась с 2144 руб. на 14 июня до 1,69 руб. 3 рубля 15 июля (-21%).

Больше всего цены упали в Саранске и Самаре — минус 41%, до 2103 руб., и минус 36%, до 1605 руб. соответственно. Еще один город, где зафиксировано большое снижение цен, — Волгоград, где стоимость посуточного жилья снизилась на 34% до 1389 рублей.

«Такая динамика наблюдается и в других городах-организаторах. Только в городе-курорте Сочи цены не изменились», — комментируют аналитики Avito. В то же время эксперты отмечают, что цены хоть и значительно упали, но пока не вернулись к сезонным значениям.

»По сравнению с показателями прошлого года они выросли в среднем на 8% во всех 11 городах-организаторах ЧМ. В Екатеринбурге, Самаре и Ростове-на-Дону цены на аренду практически сравнялись с прошлогодними (изменения на уровне статистической погрешности), а в остальных городах выросли за год с 4% до 13%. В Казани цена выросла на 4%. Исключением стал Саранск: из-за чемпионата мира стоимость аренды за год выросла на 40%, — отмечают эксперты.

Беспрецедентный спрос и уверенное будущее

Директор агентства недвижимости FLAT Руслан Хабибрахманов отмечает, что во время чемпионата мира по футболу в Казани был беспрецедентный спрос на посуточную аренду жилья.

»Суточная арендная плата везде снизилась. Во время чемпионата мира жилье сдавалось очень активно — такого спроса у нас никогда не было. Сейчас все нормализовалось, и спрос потихоньку растет в сторону долгосрочной аренды: студенты, их родители начинают искать квартиру. Все возвращается к норме. Цены также стабилизировались. Во время чемпионата мира между двумя примерно одинаковыми квартирами был очень большой разрыв — одну можно было снять в три раза дороже. Люди надеялись, что туристы будут сдавать их квартиру, хотели на этом заработать, — рассказал эксперт.

Он заявил, что сейчас спрос практически упал до прошлогодних значений, но в этот раз немного «веселее», потому что российские болельщики посмотрели город и вернулись с семьями. Однако, по его мнению, большого влияния на рынок это не окажет.

»То количество гостиниц, которое у нас есть, вполне покрывает спрос. Поэтому, если спрос на посуточное жилье и увеличился, то для тех, кто сдает квартиры, это незаметно, — говорит Руслан Хабибрахманов.

Руководитель компании «Святой Дом» Анастасия Гизатова отмечает, что ее компания из-за высоких рисков не оказывает услуги по поиску жилья посуточно, но с ситуацией на рынке знакомы. Эксперт отмечает, что после чемпионата мира спрос остался на уровне прошлого года. Спикер объясняет рост цен несколькими причинами.

»После чемпионата они более избалованы, и стало доступно более качественное жилье для посуточной аренды. Возможно, подорожание связано с тем, что состояние жилья улучшилось, — предполагает Анастасия Гизатова.

Напомним, сейчас рынок посуточного жилья законодательно не регулируется, в связи с чем аренда жилья сопряжена с рисками, например, собственник может просто «подвести» арендатора. Однако эксперты прогнозируют лишь рост спроса на такого рода жилье.

»Думаю, посуточная аренда наберет популярность. Я думаю, что этот рынок будет только расти — не по ценам, а по спросу и предложению, — говорит глава компании «Счастливый дом». Собеседник издания поясняет, что квартиры посуточно интересны семьям или компаниям тем, что в этом случае нет связи с общепитом, а отели этой ценовой категории имеют менее удачное расположение, чем апартаменты.

Мария Горожанинова

Татарстан

Не работает бронирование – где сейчас бронировать отели и жилье в России

Эта статья переведена с русского языка с помощью алгоритма перевода на основе искусственного интеллекта. Приносим свои извинения за неудобства, вызванные качеством перевода. Оригинал этой статьи на русском языке вы можете прочитать здесь, а задать вопросы по теме нашего туристического форума на английском здесь.

Март 2022 года омрачил тяжелые санкционные события для России, которые, как обычно, в первую очередь коснулись туризма и путешествий. В «санкционном угаре» против россиян самые популярные международные системы поиска и бронирования отелей и жилья Booking.com Agoda, AirBnB, Trivago, а также другие зарубежные сайты полностью закрыли возможность бронирования отелей и жилья на территории России. Российской Федерации и Белоруссии. Все ранее созданные и подтвержденные брони аннулируются, предоплата за брони возвращается (по крайней мере, так заявлено системами). При этом вы по-прежнему можете искать и бронировать отели и жилье за пределами России и Беларуси.

Конечно, это очень неприятная новость для путешественников, но отнюдь не трагичная. Ведь уже много лет существуют и успешно работают отечественные системы поиска и бронирования мест для размещения туристов по всей России, в том числе и попавшему ранее под санкции Крыму. Мы давно ими пользуемся и можем с уверенностью сказать, что они ничем не хуже популярных международных систем, а иногда даже лучше. Так вот, в большинстве случаев цены в российских системах ниже, служба поддержки работает быстрее и на русском языке. Существуют также бонусные системы, позволяющие копить баллы для последующих бронирований.

Мы собрали подборку проверенных и надежных систем поиска и бронирования жилья и гостиниц в России. Booking.com и другие. Советуем сохранить эту страницу в закладки, и пользоваться ею во время путешествий:

Hotellook.ru — метапоисковик отелей от создателей самого популярного российского поисковика авиабилетов Aviasales. Hotellook можно полноценно использовать вместо Bunikga, ведь он ищет многие другие системы бронирования отелей и жилья, в том числе зарубежные Booking и Agoda, что позволяет выбрать наиболее выгодный вариант. Это наш выбор для поиска и бронирования и поэтому мы используем и рекомендуем Вам Hotellook.ru в первую очередь .
Суточно.ру — крутая система поиска и бронирования жилья от частников с гарантией заселения. Он работает уже более 10 лет и за это время зарекомендовал себя как очень надежный, безопасный и удобный. В «Суточно» действует хорошая бонусная система: бонусы в рублях можно получать за оставленные брони и отзывы и использовать их для новых бронирований. Мы активно пользуемся «Суточно», особенно когда вам нужна квартира или дом для семейной поездки со всеми удобствами и личным пространством.
Yandex.travel — Яндекс планировщик путешествий с отелями, хостелами, билетами. Много вариантов, много отзывов об объектах, хороший фильтр с условиями поиска, можно использовать собственную систему кэшбэка и, конечно же, высокая надежность. Больше добавить нечего, нужно просто пробовать и пользоваться.
Островок.ру — старинная русская система, зарекомендовавшая себя за годы своей надежности и удобства. Результаты отелей с «Островка» есть на Hotellook.ru, поэтому сегодня есть смысл поискать отдельно на сайте «Островка».
Tvil.ru — надежный российский сайт с внушительным количеством вариантов частного жилья и гостиниц во всех городах и регионах страны. На Твиле часто проводятся акции раннего бронирования, кэшбэк и другие. Так же, как и «Островок», результаты «Твил» есть на Hotellook, так что лучше смотреть тут же.
Bronevik.com — это пока еще развивающаяся система бронирования, а потому вариантов размещения в поиске не так много. Но с учетом ухода международных систем наверняка «Броневик» будет развиваться и пополняться новыми объектами, а потому советуем посмотреть и проверить варианты при планировании поездки. Только будьте внимательны: в результатах «Броневика» отображаемая цена не всегда соответствует конечной, и все становится известно только после общения с объектом размещения.
Мультитур — еще одна система с пока не очень большим количеством вариантов размещения, но иногда можно найти хорошие варианты, которых нет в других поисковиках. Работает бонусная система — 2-3% от стоимости бронирования за последующие поездки.
Dolphin Tour Operator – пока вариантов отелей мало, а те, что есть, это в основном дорогие гостиничные комплексы. А вот на сайте «Дельфин» вы можете сразу искать туры, отели, санатории, круизы или экскурсии в нужном вам направлении, выбирая, что для вас выгоднее и интереснее.
Турум – система поиска и бронирования родом из Крыма. В основном частное жилье и мини-гостиницы есть в Крыму и южных регионах России. Довольно хороший поисковик, можно смело пользоваться.
Avito.ru — это самая популярная доска объявлений, а сейчас там и частные объявления по аренде недвижимости на короткий срок с онлайн бронированием. Иногда можно найти очень хорошие цены, но есть проблемы: много объявлений с некорректно указанными ценами и отказами от онлайн оплаты и подтверждения, а значит много обмана. Поэтому будьте внимательны и не соглашайтесь на предоплату переводом не через систему Авито, иначе можете потерять деньги и остаться без крыши над головой.
Mirturbaz — это специализированная и уникальная поисковая система, где вы можете найти и забронировать онлайн размещение в кемпингах и базах отдыха. Как правило, такие объекты находятся за городом, а потому «Миртурбаз» подходит для дорожных путешественников и любителей отдыха на природе.

Вот что еще хочу сказать в заключение. Возможно присоединившиеся к санкциям против россиян Booking.com Agoda, AirBnB и Trivago через какое-то время вернутся на российский рынок, хотя сейчас совершенно невозможно угадать, когда это произойдет. Но даже если это произойдет в самое ближайшее время, доверие к этим поисковым системам будет очень сильно подорвано. Ведь многие туристы и путешественники сильно пострадали от столь резкого и неадекватного шага к приосановке работы. Поэтому советуем привыкнуть к новым реалиям и путешествовать с российскими компаниями, чтобы не пострадать от очередного витка напряженности и санкций.