Авито снять квартиру в нижнем новгороде от хозяина: Снять квартиру в Нижнем Новгороде Авито Юла без посредников — аренда квартир

Содержание

Как снять квартиру на авито | 2021

Как эффективно искать квартиры на авито без посредников?

В сети имеется огромное количество площадок, предназначенных для размещения объявлений. Это значительно упрощает поиски необходимого товара и экономит время. На сегодняшний день к самой популярной «доске» можно отнести сайт Авито. Его удобство безгранично. Здесь можно осуществить покупку, как небольшой заколки, так и шикарной и просторной квартиры.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно !

Вот квартиры на представленном сайте ищут гораздо чаще, нежели другие категории товаров. Поэтому следует рассмотреть на практике поиск подходящего варианта недвижимости.

Как искать квартиру на Авито?

Поиск квартиры на авито начинается с ввода в адресной строке используемого вами браузера текста avito. ru. Вы попадаете на главную страницу площадки. Здесь выбираете регион и город, где планируется приобретение или съем квартиры.

Сверху на главной странице будут представлены 4 подраздела категории товаров. Вы выбираете НЕДВИЖИМОСТЬ. Перед вами открываются тысячи объявлений, среди которых необходимо найти квартиру на авито без посредников. (см. Советы о том, как снять квартиру по объявлению)

Настройка фильтров на Авито

Чтобы немного упростить поиски, воспользуйтесь фильтрацией объявлений. Сверху в разделе НЕДВИЖИМОТЬ выбираете КВАРТИРА, а в окне ТИП ОБЪЯВЛЕНИЯ – ПРОДАМ или СДАМ в зависимости от типа поиска недвижимости.

После указанных действий вам представится еще целый ряд разделов и подразделов. Здесь вы указываете подходящие для вас параметры – сколько комнат должно быть, какова общая жилплощадь, укажите ценовой диапазон и прочие допустимые значения. Как только все параметры будут введены, нажимайте на кнопку НАЙТИ.

Как снять квартиру на Авито от собственника?

Как правило, практически на каждой площадке в интернете объявления могут выставлять собственники и представители агентств недвижимости. Агенты выполняют свою работу не бесплатно, поэтому в большинстве объявлений можно встретить и стоимость услуг – от 50 до 100% от стоимости аренды недвижимости за месяц. Если вас не устраивают подобные дополнительные расходы, ищите объявления, которые подаются самими собственниками недвижимости. (см. Как найти и снять квартиру от собственника)

Для такого поиска необходимо еще немного поработать с фильтром. Введите в окне ПОИСК ПО ОБЪЯВЛЕНИЯМ слово СОБСТВЕННИК.

Среди выданных объявлений вы найдете только предложения собственников квартиры (см. Как дешево снять квартиру в Москве без посредников). Как видите, снять квартиру от собственника на авито просто.

Подобная фильтрация может «не сработать», поскольку агенты уж приспособились подавать объявления под видом собственников. Выявление своеобразного мошенничества возможно только при личном разговоре. Собственник знает о своей квартире все, а вот агенты могут дать информацию только о площади, количестве комнат и о наличии мебели. Чтобы выяснить, с кем на данный момент вы общаетесь, спросите о предложенной недвижимости более конкретные данные, например, выход окон – во двор или на магистраль, тип межкомнатных дверей, наличие магазинов и их название, спросите о рядом стоящих школах, садиках и прочих образовательных учреждениях, номера общественного транспорта, с помощью которых можно добраться до дома.

Выбор подходящей квартиры на Авито

Сайт Авито имеет сотни подходящих объявлений с предложением недвижимости, удовлетворяющим всем вашим введенным параметрам. Не бойтесь съема жилья через агентства. С агентом по оплате его услуг можно договориться и попросить приличную скидку. Встречаются такие представители, которые берут за свои услуги всего 10-30% от стоимости ежемесячной аренды. Они могут самостоятельно подобрать вам подходящий вариант.

Чтобы подобрать подходящее жилье, необходимо звонить по каждому предложенному номеру. Если собеседник внушает вам доверие, можете отправляться на встречу и личный осмотр предложенной квартиры.

Выбирайте квартиру на сайтах объявлений внимательно и не спешите оплачивать аренду, не просмотрев все документы и не подписав договор.

Как снять или приобрести на Авито квартиры от собственников?

Как снять или приобрести на Авито квартиры от собственников?

При поиске жилья для приобретения или временного проживания можно воспользоваться услугами риэлторов, но их труд придется оплачивать. Поэтому большое количество людей, которые хотят сэкономить средства при покупке, аренде или продаже объектов недвижимости, предпочитают заниматься розыском подходящего варианта без посредников. В современной жизни этому всячески способствует Интернет! Лидером частных объявлений сейчас является портал Авито: жилье, по статистике, — это его самый популярный раздел. Узнаем больше о том, как функционирует сайт и как правильно искать квартиры на Авито. Поговорим также о том, какие риски могут подстерегать неопытных пользователей.

Авито: особенности поиска квартиры без посредников

Наименование портала — Avito. ru: здесь можно снять квартиру, продать старую мебель, приобрести машину, найти интересные и выгодные предложения о продажах чего угодно.

Чтобы пользоваться всеми возможностями сайта, на нем надо зарегистрироваться, ввести свои контактные данные – адрес электронного почтового ящика, номер телефона, имя. Через личный кабинет можно вести переписку, управлять просмотренными и отобранными объявлениями, создавать и публиковать свои.

Итак, приступить к поиску квартиры без посредников на Авито стоит с регистрации. Обязательно нужно указать город проживания или тот, где вы хотите найти квартиру для снятия.

Начинать смотреть квартиры на Авитонужно с выбора раздела: выбирайте из четырех, представленных вверху страницы, категорию «Недвижимость». Далее, с помощью фильтра, надо установить значимые для поиска параметры.

Для этого, при цели снять квартиру на Авито, надо в выпадающем списке выбрать рубрику «Квартиры», в типе объявления — строчку «Сдам». После этого откроется дополнительное окно со множеством параметров: по срокам, площади, цене, этажности и типу дома, количеству комнат.

Чтобы снять квартиру у собственника, минуя посредников, в текстовом поле поиска обычно указывают – от владельца, от хозяина и т.д. Если хотите купить недвижимость, выбирайте в «Типе объявления» графу «Продам».

Указывайте оптимальные для Вас условия – так можно найти квартиру на Авито, которая станет отличным жильем. Чтобы посмотреть подробности объявления, надо кликнуть по его названию.

Квартиры на Авито: преимущества и риски

Квартиры на Авито– раздел часто пополняемый. Многим хозяевам тоже не хочется тратиться на риэлторов, поэтому сайтом активно пользуются. Преимуществами работы с порталом станут:

  • Быстрая, комфортная и простая процедура отбора нужных объектов по заданным параметрам.
  • Дистанционный поиск владельцев, дающих на Авито объявления о съеме или продаже квартир.
  • Экономия за счет отсутствия в этих процессах третьих лиц.

Если Вы все же решились искать квартиру на Авито.ру, то остерегайтесь мошенников! Схем обмана честных граждан много: один объект могут сдать или продать сразу нескольким покупателям, в сделке участвует недееспособный гражданин, и она позже аннулируется и пр.

Дадим несколько советов о том, как снять квартиру на Авито без посредников и без неприятностей:

  • Оценивайте аккаунт пользователя: хорошим признаком будет то, что он давно существует, имеет удачные продажи и хорошие отзывы.
  • Если стоимость квартиры явно низка без логичных причин, стоит многократно проверить полномочия собственников и чистоту сделки.
  • Закажите выписку на объект в едином госреестре: проверьте данные владельца и отсутствие обременений.
  • Требуйте оригиналы документов на ознакомление (паспорта, свидетельства, техдокументацию) и храните их копии.
  • Не передавайте деньги до подписания договора, тщательно изучайте все, что подписываете, при сомнениях – требуйте пояснений, берите с собой свидетелей, ведите аудио- и видеозапись.

Всех этих рисков можно избежать, если поручить поиски профессиональному риэлтору: он возьмет на себя проверку, получение документов, прояснение нюансов.

Как снять квартиру в обход риэлторов

Когда я переехала в новый город, мне нужно было быстро найти квартиру. Первым делом я стала искать в газетах и на Авито, но оказалось, что почти все объявления не от собственников, а от риэлторов, которые требуют комиссию в 50-80% от стоимости аренды. У меня таких денег не было, да и платить просто за показ квартиры не хотелось.

В итоге я сняла квартиру без риэлторов и теперь знаю, где и как искать прямые объявления, чтобы не переплачивать за ненужное посредничество.

Способ 1: найти группу с объявлениями от собственников

На площадках объявлений вроде Авито, Яндекс.Недвижимости или ЦИАН на первый взгляд много объявлений от собственников. Но если начать звонить, окажется, что «собственники» на самом деле риэлторы, и без комиссии они ничего не сдадут.

Есть площадки, где публикуются объявления только от собственников. Больше всего их в соцсетях — в некоторых группах во «Вконтакте» или Facebook объявления выкладывают прямо на стену. Иногда такие группы закрытые — объявления прячут от риэлторов.

Группы с недвижимостью есть во всех крупных городах. Их нужно искать через поиск соцсетей по ключевым словам «аренда», «снять квартиру», «аренда без посредников». Чем больше участников, тем выше шанс, что это действительно группа с собственниками, а не замаскированное агентство недвижимости.

Когда мне понадобилось снять квартиру, я обзвонила около 20 объявлений с Авито — и везде попадала на риэлторов, причем порой на одних и тех же. Потом друзья посоветовали мне группу во «Вконтакте» с квартирами от собственников в Новосибирске.

В этой группе я позвонила по пяти первым попавшимся объявлениям — и попала на пять собственников, с которыми сразу назначила просмотры. Уже на следующий день я подписывала договор аренды, не заплатив ни копейки комиссии и потратив на поиски меньше суток.

Способ 2: поискать объявления в соцсетях

Можно искать квартиру в соцсетях не в конкретных группах, а просто поиском по постам. Для этого нужно вбить в строку поиска «сдам квартиру» и нужный вам город. В результатах поиска будут объявления из групп и посты от реальных людей, которые сдают квартиры.

Как снять квартиру на авито

На прошлой неделе мне было необходимо срочно сдать одну квартиру. В виду срочности, хозяйка согласилась сама заплатить комиссию, и мною было принято решение дополнительно подать объявление о сдаче квартиры на сайт авито под видом собственника и без комиссии.

На авито очень жесткие правила подачи объявлений. Малейшая провинность сразу ведет к блокировке.
Я создал новый аккаунт. Подтвердил почту и номер телефона. Заполнил объявление и опубликовал его. Перед тем, как объявление появляется на сайте, оно проходит модерацию, и только через полчаса публикуется.

И тут начинается самое интересное.

Прошел час. Моего объявления нет. Я решил зайти на сайт и проверить в чем причина. На экране увидел «Ваша учётная запись на сайте Avito заблокирована модератором по причине Нарушение условий пользовательского соглашения».
Написал в службу поддержки. Сказали, что это техническая ошибка и сейчас все исправят (такие ошибки происходят постоянно).
Когда мое объявление появилось на сайте, оно уже было далеко не на первом месте.

Буквально через минуту после публикации на вас обрушиваются звонки.

За первые 5 минут мне позвонили с 5-7 неизвестных номеров. Спрашивали необходимую информацию и бросали трубку. При этом разговор вел либо автоответчик, либо «недовольный жизнью» оператор, формирующий базу собственников.

В дальнейшем ваш номер продается в различные агентства недвижимости. И на протяжении 1-2 дней вас терроризируют звонками, обычно бессмысленными. Часто риэлторы звонят под видом арендаторов, которые ищут жилье для себя или говорят, что у них уже имеются хорошие клиенты на вашу квартиру. Договариваются о просмотре, но на самом деле на него не приезжают и больше с вами не связываются.
От себя добавлю. После того, как ваш номер попадет в базу недвижимости, риэлторы будут звонить вам 1-2 раза в месяц и интересоваться вашей квартирой (сдаете ли вы ее, съехали ли жильцы, предлагать и даже навязывать свои услуги).
Итог: За первый день с авито мне позвонило около 30 человек. Все звонившие проявляли огромный интерес к квартире, расспрашивали детали, пытались снизить цену. Но никто так и не переступил порог сдаваемой квартиры.

Решать вам: заниматься самостоятельным поиском квартирантов или найти себе ответственного, грамотного и опытного риэлтора, который возьмет на себя эти заботы. Оставить заявку риэлтору здесь

P.S.: Квартиру я сдал на следующий день, используя другие методы поиска жильцов. Все остались довольны.

Самостоятельно, без регистрации и бесплатно можно разместить объявление о сдаче квартиры на этом сайте territory.estate

Оценка статьи:

Загрузка…

Сохранить себе в:

Adblock
detector

Как заработать на сдаче квартиры

Эта статья переведена с русского языка с помощью алгоритма перевода на основе искусственного интеллекта. Приносим свои извинения за неудобства, вызванные качеством перевода. Оригинал этой статьи на русском языке вы можете прочитать здесь, а задать вопросы по теме нашего туристического форума на английском здесь.

Сдача жилья в аренду — один из самых простых способов получения пассивного дохода, и на эти деньги путешествовать. Конечно, объективно говоря, после событий 2014 года доход от сдачи квартир в аренду резко упал, а в некоторых городах стал даже меньше, чем доход от депозитов в банках. Но если подойти к этому вопросу с рациональным расчетом, рентабельность можно увеличить.

О том, как заработать на аренде жилья среди прочих способов, мы уже упоминали в нашей статье «Как заработать на путешествиях», теперь рассмотрим подробнее и сравним разные варианты:

Сдача на длительный срок

Сдача на длительный срок подразумевает период в несколько месяцев и более. Это самый простой способ, так как не требует постоянного ухода за квартирой и частых встреч с клиентами, что особенно актуально, если вы любите путешествовать. Ведь достаточно один-два раза в год встретиться с жильцами, заключить договор и спокойно отправиться в путешествие. Получить деньги через банк можно дистанционно, и тогда вы вообще не будете привязаны к месту выдачи. Но есть и обратная сторона: доходность долгосрочной аренды очень сильно уступает краткосрочной аренде, а зачастую даже уступает доходности по депозитам в банках. И чтобы на эти деньги путешествовать, возможно, придется снимать не одну и даже не две квартиры, а гораздо больше.

С другой стороны, в большинстве нетуристических городов спрос на краткосрочную аренду жилья настолько слаб, что она может быть менее выгодной, чем долгосрочная, и в этом случае аренда на длительный срок вообще является единственным вариант.

Краткосрочная доставка

Это отличный способ заработать и познакомиться с другими путешественниками, если, конечно, Ваш город пользуется достаточным спросом у туристов. Иногда можно с успехом сдавать краткосрочное жилье людям, приезжающим в командировки, в развитых деловых и торговых районах, даже в небольших городах.

Снять жилье на короткий срок можно несколькими способами, как минимум такими как:

  • Через агентства или распорядителей

    Есть такие люди или агентства недвижимости, которые могут сдать вашу квартиру на длительный срок и сами сдадут на короткий срок командировочным или командированным, позаботятся об уборке и ремонте при необходимости. При этом в договоре с человеком или агентством сразу оговаривается такое использование квартиры, и цена будет несколько выше. По нашему опыту, агентства предлагают более высокую цену всего на 20% от обычной долгосрочной аренды, но можно договориться и больше, все зависит от региона. Но огромный минус в том, что к моменту окончания договора квартира приходит практически в негодность, и вам придется делать в ней ремонт, менять мебель и технику.

  • Через друзей и бесплатные объявления на форумах и в социальных сетях

    Хорошо работает только в популярных курортных местах, куда отдыхающие возвращаются снова каждый сезон.

  • Через платные объявления на досках объявлений типа Авито/Домофонд

    По нашему опыту, этот метод намного эффективнее бесплатных досок объявлений, как в предыдущей версии.

  • Сервис бронирования жилья по всему миру Airbnb

    Airbnb — самая популярная сегодня в мире площадка для поиска и аренды частного жилья на короткий срок. Удобен как для арендатора, так и для арендодателя.

    Преимущества системы:

    • Добавление места в поиск бесплатно
    • Есть гарантия от порчи и кражи имущества на 1 000 000 долларов!!!
    • Только 3% комиссии от указанной вами цены
    • Большой спрос в популярных туристических городах мира.

    В целом с Airbnb все отлично, но одно плохо — к объявленной вами при бронировании цене добавляется еще 15% сервисного сбора, который оплачивает клиент. Соответственно, либо вам нужно снизить цену на эту сумму, иначе ваше объявление будет неконкурентноспособным. Да, и еще один плюс — отличный интерфейс и хорошая служба поддержки.

  • Всемирная система бронирования отелей

    Уже много лет Booking.com позволяет находить не только отели, но и частные апартаменты. Гарантий от бронирования для владельцев нет, а комиссия 15%, что в итоге выходит даже чуть ниже, чем в Airbnb, если учесть их «скрытые» сервисные сборы от клиентов.

    Преимущества системы:

    • Добавление места в поиск бесплатно
    • Очень высокий потенциальный спрос, потому что бронирование — самая популярная система в мире
    • Развитая система отзывов по всем объектам – это именно то, что привлекает сюда потенциальных клиентов.
    • Ваше объявление, добавленное к бронированию, станет доступным для поиска в различных агрегаторах поиска отелей и жилья, что, конечно же, повлияет на вероятность доставки.

    Но есть пара минусов в букинге, о которых стоит знать: довольно «топорный» интерфейс для арендаторов; ужасная служба поддержки на русском языке, в которую Пророк просто не может ни дозвониться, ни решить свои проблемы.

  • Российские системы Суточно.ру, турум.ру и другие

    Суточно.ру, Travelrent.com/, Турум.ру и другие малоизвестны за пределами РФ, но если вы в основном ожидаете русских гостей, то вам стоит добавить сюда свой объект. Это отличный вариант, если вы арендуете жилье на черноморских курортах РФ, в Москве, Казани, Нижнем Новгороде и других местах, популярных для внутреннего туризма. Комиссия в этих системах тоже около 10-15% от стоимости бронирования. Нет никаких гарантий сохранности имущества, только гарантии для клиентов и арендодателей по взаиморасчетам как при бронировании.

Какой способ из предложенных выбрать? Как видите, особой разницы в размерах комиссий и условий нет, разве что Airbnb выделяется благодаря гарантии от ущерба владельцам. Поэтому лучше всего сочетать несколько способов. Но не относитесь к этому слишком легкомысленно, ведь задача не так проста. Если вы плохо следите за календарями доставки, у вас могут быть накладки по датам, за которыми следуют штрафы, негативные отзывы и, конечно же, падение дохода после этого. Поэтому каждый из способов лучше осваивать по очереди, следующий подключать после предыдущего.

Также проанализируйте предложения в указанных системах вашего города/района и добавьте в первую очередь там, где больше предложений. Почему больше, а не меньше, ведь там меньше конкуренции там, где меньше предложений? И вы ставите себя на место пользователя, который, например, найдет 500 вариантов жилья в Airbnb, а в Туруме например 50 вариантов. Как вы думаете, где он продолжит подбирать варианты дальше?

Вопросы безопасности

При аренде на длительный срок вопрос сохранности вашего имущества и гарантии оплаты решается достаточно просто – все прописано в договоре аренды, а оплата, как правило, производится заранее. Если возникают проблемы с имуществом или оплатой, они решаются путем обращения в правоохранительные органы и суды. Как правило, первым шагом является обращение в полицию, где, скорее всего, будет принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела. Но это необходимо сделать для того, чтобы потом приложить это постановление к исковому заявлению в суд.

При краткосрочной аренде, в случае возникновения проблем, обращение в правоохранительные органы уже может принести вам проблемы, так как может возникнуть вопрос о законности вашей деятельности, и вам могут быть предъявлены обвинения в незаконном предпринимательстве, например, и даже помните о необходимости платить налоги. Поэтому опытные владельцы берут залог при заселении, оформляют страховку от порчи или кражи имущества.

Airbnb очень удобен в этом плане, так как заявлено, что он предлагает страховку до $1 000 000 от повреждения имущества. Но у нас, к сожалению, нет реального опыта обращения с такими случаями, а отзывов владельцев найти не удалось. Но отзывов о том, как с клиентов удерживали деньги за испорченное имущество, предостаточно, так что стоит предположить, что это действительно работает.

Если Вы решили перестраховаться с помощью залога от клиентов перед заселением, обязательно укажите это в условиях при размещении объекта в системе или на досках объявлений.

Еще советы по аренде жилья

И вот еще несколько из нашего опыта, которые помогут вам при аренде жилья на длительный или короткий срок.

  • Сделать красивые фотографии . Вроде бы нет ничего сложного в том, чтобы сделать несколько фотографий комнаты на сотовый телефон, но толку от них будет мало. Не скупитесь на хорошее освещение в момент съемки и на хорошую камеру. Попросите знакомых, у которых есть опыт и хорошее оборудование, или пригласите фотографа за вознаграждение.
  • Оставайтесь с собой . Чтобы создать максимально комфортные условия проживания, попробуйте пожить в своей квартире пару дней. Наверняка будут такие мелочи, как неудобно расположенная вешалка, отсутствие крючков для полотенец в ванной, отсутствие места для туалетной бумаги в туалете, отсутствие зеркала в прихожей, отсутствие телевизора у кровати, слишком жесткий матрац и т.д. быть мелочами, но они создают негативный фон для клиентов, и как следствие плохие отзывы.
  • Подключить WiFi . Сейчас снять жилье без интернета на короткий срок практически невозможно.
  • Запросить обратную связь . Не стесняйтесь просить оставлять положительные отзывы в системах бронирования ваших гостей.
  • Разместите информационные знаки и инструкции . Совершенно не помешают информационные таблички с порядком поведения, правилами безопасности, паролем от WiFi, временем работы ближайших магазинов и достопримечательностей, картами местности и т.п. с такой информацией гости будут чувствовать заботу, как в пятизвездочном отеле. Кроме того, таблички типа «уходя, выключите свет» и «вода — наше богатство», берегите ее, реально сэкономят ваши коммунальные расходы.

Платить ли налоги и как это делать

Конечно, платить налоги нужно, но всем очевидно, что платят немногие. Государство пытается навести порядок в этом вопросе, но пока все остается на совести собственников, так как сам факт получения от аренды дохода доказать очень сложно, а в налоговой это сделать просто некому. инспекция.

Если вы решили платить налоги, то сделать это достаточно просто, особенно если вы не регистрировались как ИП/ПБОЙЛ, что совсем не обязательно при аренде квартиры. Пишем со всей ответственностью: действительно несложно, может немного запутано только в первый раз. Вам придется заплатить 13% от суммы, указанной в договоре.

Для этого необходимо самостоятельно подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту регистрации до 30 апреля каждого года за предыдущий год. Это значит, что если вы сдаете жилье в 2019 году, то отчитываться нужно будет только за 2019 год.

Декларацию легко заполнить самостоятельно с помощью программы, которая выкладывается ежегодно в начале года на сайт налоговой инспекции здесь — https://www.nalog.ru/rn63/program/. Вы вводите все данные в программу (не забывайте про доход по основному месту работы и другие доходы), и она рассчитывает сумму налога, необходимую для уплаты. Декларацию нужно будет отправить в налоговую инспекцию в электронном виде, по почте или лично, а до 15 июля уплатить исчисленную сумму налога, что, кстати, можно сделать и онлайн.

Если вы решите зарегистрировать ИП, то сможете уменьшить сумму налога до 6%, но добавятся ежегодные отчисления в пенсионный фонд (26 545 руб.), в фонд медицинского страхования (5 840 руб.). Другой вариант — купить патент, но это уже совсем другая история.

что произошло в 2020 году и чего ждать в будущем

Бизнес

ПИК-Аренда поэкспериментировала и начала масштабироваться

Показатели

В Москве и Санкт-Петербурге ежемесячно через сервис сдается до двух тысяч квартир. За два года, в основном в Москве и частично в Санкт-Петербурге, сервис сдал 40 тысяч квартир.

  • В феврале было запущено приложение Tinder. По состоянию на конец 2020 года оба приложения отсутствуют в магазинах.
  • В апреле объявили о запуске сервиса ПИК-Аренда Плюс по автоматической регистрации собственников в качестве самозанятых и генерации чеков на 2% в месяц от суммы аренды. Зарегистрирован в качестве налогового партнера в приложении My Tax. На основном сайте ничего нет.
  • В августе запустили в Петербурге с отличными по сравнению с Москвой условиями: кроме 50% комиссии для резидентов появилась 30% комиссия для собственников.
  • Запущен в Татарстане в ноябре. Для владельцев квартир услуги бесплатны, для жильцов при желании ежемесячно 5% за отсутствие залога и разовая комиссия 50% при заселении.
  • В ноябре они стартовали в Нижнем Новгороде и Воронеже.

Циан растет и развивает начатое в 2019 году направление работать без посредников

Развивает сдача/снятие

Проверяют и страхуют, показов не проводят. Для резидентов услуга стоит: 15% разовая комиссия и 990 рублей в месяц на протяжении всего периода проживания.

Хвалят аренду квартиры с уплатой налогов за самозанятость, в налоговой не числятся, но есть банк-партнер «Банк 131» и страховой партнер «Манго Страхование».

В конце 2020 года мы купили N1.RU

Подписан договор о приобретении одного из ведущих региональных порталов объявлений о недвижимости – N1.ru.

Подготовка к IPO

Выход на американскую биржу может состояться в 2022 году, и компания уже начала подготовку.

Яндекс начал тестирование услуги аренды со страховкой в ​​декабре

Размер единовременной комиссии составляет 50% от арендного платежа и ежемесячной плавающей стоимости 6-7% от арендного платежа (рассчитывается по формуле, описанной в предложение).

Местные тестируют услугу со страховкой

Предлагаются три тарифа:

  1. Мини. Единоразовая комиссия за одного арендатора – 19 900 руб. А ежемесячный платеж 250 руб.
  2. Стандарт. Единовременная комиссия за одного арендатора – 9 900 руб. А ежемесячный платеж 990 рублей.
  3. Премиум. Единовременной комиссии нет, ежемесячный платеж 1990 рублей.

Государство

Минстрой и «Дом.рф» легализуют рынок аренды жилья

Первое упоминание о платформе-агрегаторе появилось в январе 2020 года. Тогда публикация законопроекта планировалась на конец 2020 года, а запуск платформы на 2021 год.

В январе 2021 года публикация законопроекта была отложена до конца 2021 года, а запуск агрегатора, скорее всего, будет в 2022 году.

По ожиданиям правительства, новая платформа будет ежегодно пополнять бюджет страны на 200 млрд руб. Вы можете получить представление о платформе прямо сейчас, упомянув в публикациях.

Что это может быть:

  • рекламная витрина, где помимо непосредственных владельцев информацию об объектах смогут размещать агрегаторы и брокеры;
  • оформление временной регистрации;
  • Оплата коммунальных услуг;
  • уплата налогов;
  • заключение договора;
  • связь с Росреестром.

Чтобы все заработало, а собственники оформили аренду недвижимости, могут действовать три силы:

  1. Они создадут благоприятный налоговый режим и предоставят налоговые льготы. Например, чем дольше гражданин использует платформу для заключения сделок, тем ниже его налоговая ставка.
  2. Ответственность введут в КоАП РФ.
  3. Будет создан механизм выявления собственников жилья, не платящих налоги: проживают ли в них собственники нескольких квартир или нет, прописан ли кто-то в этих квартирах временно или нет.

Минфин предложил ЦБ и ФНС обменяться секретами

Для борьбы с налоговым укрытием планируется наладить обмен данными юридических лиц между налоговой службой и ЦБ. Министерство финансов обнародовало документ, подробно описывающий обмен банковской и налоговой тайной.

Доступ к данным о сделках физических лиц пока не предоставлен.

«Авито», «Циан» и «Авто.ру» могут подключиться к «Госуслугам»

Минцифры предлагает крупнейшим порталам-агрегаторам присоединиться к Единому информационному агентству «Госуслуги». Циан и Авито приняли предложение. По состоянию на декабрь 2020 года ни у кого нет метода авторизации для ОВОСС.

Правительство не планирует собирать информацию о продавцах и покупателях. Однако, по мнению экспертов, в будущем эти данные могут заинтересовать многие ведомства.

Росреестр борется с перепродажей

Росреестр запретит создание сайтов-близнецов, а также заблокирует перепродажу информации ЕГРН. В то же время глава ведомства заверил, что данные будут доступны для использования для разработки аналитических инструментов и в дальнейшем будут использоваться в интересах людей.

Росреестр переходит на «цифру»

Ежегодно Росреестр оказывает 35 млн услуг. Через ведомство проходит около 90 млн запросов в год на предоставление данных ЕГРН.

В связи с этим до 2023 года данные услуги будут переведены на портал «Госуслуги». Передачу и обработку информации планируется осуществлять с использованием национальной системы управления данными.

По прогнозам, 96% опционов Росреестра будут исполняться в электронном пространстве.

Будет создана единая база данных граждан под контролем ФНС

Сведения о каждом гражданине России будут внесены в отдельный реестр.

В регистре будут собраны ФИО, дата и место рождения, пол, гражданство, СНИЛС, ИНН, семейное положение, сведения о выданных паспортах, образовании, регистрации ИП, военной службе и др.

С помощью этой информации можно будет рассчитать доходы граждан и членов их семей.

По словам главы ФНС, с введением нового ресурса будет проще осуществлять контроль и тем самым оказывать помощь правительству и президенту в случае необходимости.

Персональные данные москвичей будут собирать в единую систему

В январе 2021 года правительство Москвы объявило о создании системы хранения информации о жителях города. На эту инициативу планируют потратить 185 миллионов рублей.

В новой базе будет подробная информация о документах москвичей, доходах, месте жительства, семье, успеваемости в школе и даже информация о домашних животных.

Государство оцифровывается семимильными шагами, и пусть с опозданием на годы, но свое дело сделает. Кризис только ускорил изменения. Вскоре скрыться от уклонения от уплаты налогов будет практически невозможно.

Бизнес, к сожалению, делает то же самое, и все значительные экспериментальные услуги по аренде недвижимости работают с отличной страховкой Mango.

Побелка рынка приведет к повышению цен на аренду. Собственники привыкли к определенному уровню доходов от квартир и, учитывая регулярный рост стоимости ЖКХ, не захотят терять еще 4%.

Жильцы, которые жаловались больше всего, будут платить за цивилизованные арендные отношения.

Фото на обложке: inxti/Shutterstock.com

Источник: Rusbase by rb.