Балканы жилой комплекс: ЖК Балканы — цены на сайте от официального застройщика ГК Лидер Групп, планировки жилого комплекса, ипотека, акции новостройки — Санкт-Петербург, Будапештская улица, 102

Содержание

ЖК Балканы — цены на сайте от официального застройщика ГК Лидер Групп, планировки жилого комплекса, ипотека, акции новостройки — Санкт-Петербург, Будапештская улица, 102

Квартиры и апартаменты в ЖК «Балканы»

Нет предложений от застройщика в этом ЖК

6 квартир

Акции в ЖК «Балканы»

Ипотечные предложения и аккредитованные банки

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

20%

Банки и застройщики

Ставка

Сумма

Срок

Ежемесячный платёж

Ипотека для IT-специалистов до 5%

Господдержка

5%до

18 млн

₽30 летот

10 559

₽/мес

Получить онлайн

Семейная ипотека до 6%

Господдержка

6%до

12 млн

₽30 летот

11 463

₽/мес

Получить онлайн

Льготная ипотека до 8%

Господдержка

8%до

18 млн

₽30 летот

13 383

₽/мес

Получить онлайн

Цены и спрос

Количество комнат

123

Стоимость

За квартируЗа м²

Средняя цена за квартиру11,6 млн ₽

Средняя цена м²176 667 ₽/м²

Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: март 2023

Расположение, транспортная доступность

В состав жилого комплекса «Балканы» входит 27-этажный кирпично-монолитный дом класса комфорт, построенный на месте снесённого кинотеатра «Балканы», в честь которого новостройка получила своё название.

До ближайшей станции метро «Купчино» отсюда 2 километра, до КАД — 4 километра, рядом проходит Дунайский проспект. Пешком от комплекса можно дойти до остановок автобусов, маршрутных такси, трамваев и троллейбусов.

Около метро «Купчино» находится одноимённая железнодорожная станция, от которой ежедневно отправляется ряд пригородных поездов, следующих до Витебского вокзала Санкт-Петербурга (электропоезд с наименьшим количеством остановок преодолевает это расстояние за 14 минут). Примерно в семи километрах от комплекса располагается международный аэропорт «Пулково».

Инфраструктура

Инфраструктура, окружающая жилой комплекс «Балканы», представлена детскими садами и школами, гимназией и лицеем, медицинскими учреждениями, супермаркетами («Пятёрочка», «Перекрёсток», Prisma, «Магнит», «Дикси»), гипермаркетами («Карусель», «Окей», «Лента»), торгово-развлекательным комплексом и торговыми центрами («Южный», «Балатон», «Домострой», «Нева»), отделением Сбербанка.

Экологическая ситуация района характеризуется как удовлетворительная. В десяти минутах ходьбы от комплекса находится парк Героев-Пожарных и парк Интернационалистов, рядом с домом разбит сквер.

Надёжность застройщика

Строительством жилого комплекса «Балканы» занималась образованная в 1992 году компания «Лидер Групп». Первоначально организация специализировалась исключительно на промышленном строительстве, а с 2002 года переключилась на жилую, коммерческую и административную недвижимость.

Компания самостоятельно занимается выбором участков для строительства, оценкой их коммерческого потенциала и проектированием, выполняет полный комплекс строительно-монтажных работ, сдаёт объекты в эксплуатацию и занимается их последующим управлением.

В северной столице «Лидер Групп» построила такие жилые комплексы, как: «Небо Москвы», «Богатырь», «Лесная сказка». На счету Лидера создание торгово-развлекательного комплекса «Масштаб» и монументального бизнес-центра «Лидер Тауэр» высотой 140 метров, строительство больниц, гостиницы, административных, промышленных зданий и других объектов. Кроме того, организация построила несколько торговых центров в Ленинградской области.

Дополняет портфолио «Лидер Групп» несколько жилых комплексов в Москве («Город счастья», «Менделеев», «Зелёная Москва»).

Архитектура

В жилом комплексе «Балканы» представлены студии и квартиры с количеством комнат от одной до трёх, площадью от 25,96 кв. метров до 98,7 кв. метров и потолками высотой до 319 см. Всего в комплексе 723 квартиры.

Квартиры продаются без отделки, но при желании её можно заказать у застройщика. Предлагается несколько вариантов полноценной отделки помещений: скандинавский, классический и в стиле минимализма. На первых двух этажах здания размещаются магазины, оздоровительные учреждения и офисные помещения.

Фасад в неоклассическом стиле, наличие квартир с кухнями-гостиными площадью до 20 кв. метров, фирменная отделка холлов, лестниц и всех «общих» мест, быстрые малошумные лифты и подземная парковка — основные преимущества жилого комплекса «Балканы».

Рядом с домом организована гостевая парковка, построен детский городок, оборудована спортивная площадка с полимерным покрытием, разбиты газоны и цветники, размещены элементы ландшафтного дизайна. Территория комплекса огорожена и находится под круглосуточным видеонаблюдением. В подъездах дежурят консьержи.

ЖК Балканы | Жилой комплекс Балканы, застройщик Лидер Групп !!

Жилой комплекс «Балканы» строится компаний «Лидер Групп» во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга на пересечении улиц Будапештской и Ярослава Гашека. Официальный адрес: ул. Будапештская, д. 102, лит. А. Застраиваемый участок имеет площадь около 1,4 га. Раньше здесь находился кинотеатр «Балканы», который и дал название проекту.

Архитектура

Комплекс состоит из одного 26-ти этажного здания, возводимого по монолитно-кирпичной технологии. Дом будет создан в стиле сталинского ампира, чтобы органично вписаться в окружающее пространство, но с красивыми элементами барокко, арт-деко и неоклассицизма.

Первый и часть второго этажей отводятся под встроено-пристроенные помещения коммерческого назначения с общей площадью 1 319,5 м². При этом жилье в доме будет занимать около 33 тыс м². В подземном этаже будет паркинг. Само здание относится к комфорт-уровню.

Застройка остальной части района велась в 70-ые годы прошлого века, и, в основном, состоит из 9-этажных зданий, поэтому большая часть квартир в высотных «Балканах» будет обладать прекрасными видовыми характеристиками.

Планировка

ЖК предлагает большой выбор квартир: всего в комплекс их входит 723 штук. Из них на студии и однокомнатные приходится 500 квартир, на двухкомнатные – 173 квартиры, на трехкомнатные – 50 квартир. Также в продаже есть жилье «евро»-формата с кухней-гостиной размером от 17 до 20 м². Площадь квартир — от 26 до 98,7 м². Во всех квартирах есть балконы. На верхних этажах высота потолков – 3,1 м.

Отделка

Отделка квартир не предусмотрена, но ее можно заказать дополнительно. Тогда она будет выполнена в одном из трех стилей – «минимализм», «классика» или «Скандинавия». В холлах осуществляется улучшенная отделка.

Черновые отделочные работы подразумевают установление входных дверей, окон, подводку водопровода, канализации и первичную разводку электропроводов. Стены создаются из долговечного монолитного материала, который позволяет приступить к отделке сразу после завершения строительных работ.

Паркинг и охрана

В ЖК создается отапливаемый подземный паркинг на 259 машиномест. У дома будет организована открытая гостевая автостоянка. Вся территория комплекса будет находиться под постоянной охраной. Для этого в доме будут располагаться посты охраны, помещения для диспетчеров видеонаблюдения и служба консьержей.

Транспортная доступность

Транспортная доступность «Балкан» удачная. Комплекс находится в 1,8 км от станции метро «Купчино», что позволяет добраться до нее за 10 минут на транспорте или за 20 минут пешком. Всего в районе 4 станции метро. В 2017-2018 году недалеко от дома будут открыта станция метро «Дунайский проспект».

Буквально в 5 минутах от здания (220 метров) есть автобусная, трамвайная и троллейбусная остановки «Улица Будапештская» с частым движением городского и коммерческого транспорта. В 1,5 км расположена железнодорожная станция «Купчино».

Также рядом находится Дунайский проспект, по которому можно выехать на Витебский проспект или на Софийскую улицу. Выезд на кольцевую автодорогу будет составлять 4,5 км. За 15 минут на автомобиле можно доехать до аэропорта «Пулково», а за 45-50 минут – до центра города.

Инфраструктура

В социальном плане проблем у новоселов «Балкан» не будет: территория района хорошо обжита, и все социальные и коммерческие объекты уже давно созданы. Так, в радиусе 0,5 км от дома находятся 2 школы, 2 гимназии и 6 детских садов. В соседнем здании расположен фитнесс-центр «Fitness House» со spa-зоной и бассейном.

Поблизости есть взрослая и детская поликлиники. За 5-10 минут неспешным шагом можно дойти до гипермаркетов «Карусель», «Старт» (товары для ремонта и создания интерьера), «Пятерочки» или «Дикси». Рядом со станцией метро «Купчино» есть торгово-развлекательный центр «Балканский», являющийся крупнейшим в районе.

На первом этаже здания будут находиться магазины, аптека, салон красоты и другие объекты, делающие жизнь новоселов еще удобнее.

Всего на территории района есть 133 образовательных учреждения, включая 80 детских садов, 47 школ, и 19 медицинских учреждений различного профиля. Также здесь много центров детского творчества, школа искусств, музыкальная школа; есть театры, концертные залы, кинотеатр и другие развлекательные объекты.

В 0,5 км от ЖК находится красивый зеленый сквер, а в 25 минутах ходьбы расположен парк Интернационалистов. Экология местности благоприятная, промышленных зон рядом нет.

Придомовая территория здания впоследствии будет озелена, на ней появляется зоны отдыха для взрослых, игровые площадки с полимерным покрытием для детей, фонари, малые архитектурные формы, проезды, пешеходные зоны и тротуары.

Дизайн на Балканах: Новые семейные дома Болгарии

Написано Eric Baldwin
Опубликовано 17 марта 2020

Балканы уходят своими корнями в свою историю и географию. В то время как Болгария, казалось бы, остается незамеченной в дизайнерских кругах региона, архитектура страны отражает более широкое движение к более современным проектам. Это особенно верно в отношении жилой архитектуры Болгарии, где за последнее десятилетие было построено несколько новых домов на одну семью.

+ 9

Болгария возникла из целого ряда империй и культур, которые сформировали ее застроенную среду, от османов до римлян. В то же время, поскольку он занимает часть восточной части Балканского полуострова и граничит с пятью странами, его архитектура повторяет горные хребты и равнины страны. Эти здания часто строятся в городских центрах и поселках, защищая богатство одной из самых биоразнообразных стран Европы. Следующие проекты исследуют эту архитектуру и Балканы через дома на одну семью в Болгарии.

Этот дом расположен на последнем участке микрорайона на окраине Софии, Болгария. Сложность программы и размер участка привели к древовидной структуре дома. Каждый из трех этажей отличается по размеру, причем первый этаж напрямую связан с улицей и садом. Вместе они сочетаются с открытым цокольным этажом и небольшим садом, чтобы максимально использовать ограничения дома.

Идея этого крошечного домика для отдыха родилась из желания держаться подальше от толпы и вместо этого проводить время в более спокойном и близком к природе месте. Из-за ограниченного бюджета молодая семья решила устроить уединение на колесах. Ограничения, бросившие вызов размерам автомобиля, который мог бы свободно передвигаться по дорогам, определили размер нашего крошечного дома – 9квадратные метры.

Дом расположен на холме в самом высоком углу деревни среди сельскохозяйственных угодий в Северо-Восточной Болгарии. Площадка проекта отличается как панорамным видом, так и дальней видимостью. Для их усиления часть программы размещена в кажущемся бастионом объеме, а над ним возвышается жилая зона. Это создает 360-градусный обзор в полностью открытом пространстве выше.

Предоставлено Simon Gill Architects

Компания Simon Gill Architects завершила строительство рыбацкого домика в Батаке, Болгария, летом 2012 года. Здание площадью 290 м2 разделено на две секции: одна половина дома встроена в склон холма, а другая возвышается над землей в изолированной башне. как объем. Уединенный дом выходит окнами на большое озеро, за которым простираются обширные леса.

Предоставлено Ignatov Architects

По заказу известного поклонника искусства и успешного бизнесмена Джорджа Бонина и разработанного нью-йоркской фирмой Ignatov Architects концепция Home Tree представляет собой попытку определить современную, адаптируемую сельскую архитектуру. Его стратегия основана на изучении существующих деревьев на месте, признавая их естественную оптимизацию для данного местоположения и климата.

Этот дом для одной семьи был спроектирован с большой гостиной и столовой, а также домашним офисом, спальнями и верандой. Длинная горизонтальная конструкция была ориентирована на солнце с видом на склон участка. При входе в дом по диагонали высота помещений меняется в зависимости от степени их приватности.

Ссылка: Эрик Болдуин. «Дизайн на Балканах: новые семейные дома в Болгарии» 17 марта 2020 г. ArchDaily. Доступ .

Роскошный жилой комплекс в Черногории, Балканы by Salt &

ArchShowcase

Сумит Сингхал
Сумит Сингхал любит современную архитектуру. Он происходит из семьи строителей, которые построили более 20 объектов за последние десять лет недалеко от Дели в Индии. Недавно он начал писать об архитектурных проектах, которые захватывают его воображение.

2 марта 2016 г., Сумит Сингхал

Источник статьи: Salt & Water потрясающее побережье Адриатического моря в Черногории.

Архитекторы: Salt & Water
Проект: Комплекс элитных апартаментов
Местонахождение: Черногория, Балканы

Этот комплекс задуман как место для отдыха и расслабления в роскошных апартаментах, где жители могут наслаждаться отдыхом, любуясь Средиземным морем со всех точек этого удивительного участка. По желанию клиентов все три виллы, расположенные одна над другой, должны были иметь прямой вид на море, а также столь необходимое уединение. Это было достигнуто благодаря исключительному дизайну, выполненному в офисах «Salt & Water». Таким образом, у счастливых гостей скоро появится возможность провести любимое время года в таком захватывающем месте, где природа сталкивается с современным дизайном.

Одной из основных проблем, с которыми столкнулась команда «Соль и вода» при работе над этим проектом, была организация жилого дома. Все поместье расположено на крутом склоне вдоль побережья, и из-за его необычной узкой формы спланировать идеальную обстановку было особенно сложно. Из-за специфики градостроительного законодательства Черногории жилые дома не могут занимать большую площадь и их наклон должен быть сведен к минимуму. Поэтому, чтобы удовлетворить эти требования и безопасно разделить участки вдоль склона, в окончательный проект была включена форма террасной местности. В конечном итоге это стало одной из главных характеристик проекта и тем, что делает его необычным.

У входа в поместье, прямо над верхней виллой, расположена небольшая парковка для жителей. Выйдя из своих автомобилей, жители могут добраться до своей виллы пешком или на частных тележках для гольфа. Наряду с большим балконом и открытым бассейном с завораживающим видом на море, все три виллы также имеют большой подвал, освещенный естественным светом. Для освещения цокольного этажа бассейны, расположенные впереди, частично сделаны из толстого прочного стекла, чтобы свет мог проникать через них внутрь. В центральной части каждой виллы находится небольшой атриум с различными растениями, чтобы жители могли отдыхать в приятной природной среде, даже находясь внутри стен комплекса. Таким образом, барьер между природой и архитектурой в очередной раз преодолен. Экстерьер каждой виллы выполнен из экологически чистых материалов, таких как дерево и натуральный камень, дополненных особой зеленью.

Войдя, можно легко заметить, что интерьер разделен на три уровня. В то время как все жилые помещения расположены на первом и втором этажах, роскошные помещения, такие как тренажерный зал, домашний спа, бассейн и домашний кинотеатр, можно найти в подвале. Специфический дизайн этих вилл обеспечивает всем жильцам желаемый комфорт и ощущение настоящей роскоши.

О студии «Соль и вода»:

«Соль и вода» — молодая команда дизайнеров, обладатель нескольких престижных наград в области яхтенного и авиационного дизайна. Среди наиболее значимых наших наград — прошлогодняя премия Millennium Yacht Design Award за проект «Плавучий отель с апартаментами-катамаранами» и International Yacht & Aviation Award 2014 за лучший дизайн интерьера частного самолета «Boeing 787 VIP Dreamliner». .

За последние пять лет команда «Salt & Water» успешно объединила обширные практические знания во всех перечисленных областях для многочисленных проектов. Во всех своих усилиях они стремятся создавать дизайны, которые являются высокофункциональными, индивидуальными, практичными, инновационными, смелыми и в то же время стилистически безупречными.