Готовая база данных Access Агентство недвижимости. База данных квартир
База данных Access "Агентство недвижимости"
Вариант №1 – БД «Агентство недвижимости».
Постановка задачи. Создать базу данных «Агентство недвижимости» содержащую информацию об операциях по недвижимости некоторого агентства.1) База данных должна содержать следующую информацию:
• Таблицу «Квартиры», содержащую следующую информацию о продаваемых квартирах: Количество комнат, Метро, Адрес, Цена, Телефон, Жилплощадь, Общая площадь, Этаж, Тип постройки.• Таблицу «Владельцы», содержащую информацию о владельцах квартир: Фамилия, Имя, Отчество, Пол, Паспорт.• Таблицу «Покупатели», содержащую информацию о покупателях:Фамилия, Имя, Отчество, Пол, Паспортные данные, телефон.• Таблицу «Требования по квартире», содержащую информацию о предъявляемых требованиях на квартиры покупателями: Количество комнат, Метро, Адрес, Цена, Жилплощадь, Общая площадь, Этаж, Тип постройки.• Таблицу «Продажи», содержащую информацию о продажах квартир:Дата продажи, Код владельца, Код покупателя.
2) Определить первичные и вторичные (внешние) ключи (если необходимо добавьте поля). Ввод данных в поля внешнего ключа, а также в поля с небольшим набором возможных значений организовывать с помощью мастера подстановок, а также предусмотреть маску ввода, где это возможно.3) Установить связь между таблицами, предусмотрев обеспечение целостности данных, каскадное обновление связанных полей и каскадное удаление связанных записей.4) Ввести не менее 4 записей в таблицы без внешнего ключа и не менее 10 записей в таблицы, содержащие поле внешнего ключа.5) Создать следующие запросы, задав для них смысловые имена.
• Запрос на выборку. Для отображения информации о предложениях на 3-х комнатные квартиры площадью от 70 до 100 кв. метров. На экран вывести следующие поля: Метро, Адрес, Цена и Общая площадь.• Запрос на групповые операции. Для отображения общего количества предложенных квартир различного количества комнат. На экран вывести следующие поля: Количество комнат, Общее количество квартир.• Параметрический запрос. Для отображения Количества комнат, Адреса, Цены и Общей площади предложенных квартир на заданный параметр — “метро”.• Перекрестный запрос. Для отображения информации о количестве разных квартир того или иного типа постройки и количества комнат.• Запрос на создание таблицы. Для создания таблицы «Квартиры-2,3» с информацией о предлагаемых двух и трехкомнатных квартирах.Таблица должна содержать следующие поля: Количество комнат, Метро, Адрес, Цена, Телефон, Жилплощадь, Общая площадь, Этаж, Тип постройки. Добавить в созданную таблицу информацию о предлагаемых четырехкомнатных квартирах, реализовав запрос на добавление.• Запрос на обновление. Для увеличения цен в таблице «Квартиры-2,3» на 11,5% в связи с большим спросом на эти квартиры.
6) Создать следующие формы, задав для них смысловые имена.
• Подчиненную форму, отображающую данные из таблиц «Покупатели» и «Требования по квартире». В созданную форму добавитькнопки для перехода между записями.• Форму с вычисляемым полем, отображающую следующую информацию: Фамилия, Имя, Паспортные данные, телефон покупателей, Количество комнат, Метро, Адрес, Цена, Жилплощадь, Общая площадь, Этаж, Тип постройки требуемых квартир. В область примечаний добавить цену с надбавкой на 3,5% на данную квартиру.
7) Создать отчет, отображающий информацию о прошедших сделках с недвижимостью: Фамилия, Имя, Телефон покупателя, Дата продажи, Количество комнат, Цена, Общая площадь проданной квартиры. В нижний колонтитул добавить свою фамилию, номер группы и дату создания базы данных.8) Создать макросы для открытия всех таблиц базы данных. Задать смысловые имена макросам.9) В режиме конструктора создать форму «Пользовательский интерфейс», позволяющую работать с созданной базой данных. На форме отобразить информацию о названии базы данных и об авторе. Поместить на форме командные кнопки, позволяющие открывать все таблицы, запросы, формы и отчеты, задать для них смысловые имена. Отредактировать форму с помощью элементов рисования панели элементов.10) Создать макрос для автоматического открытия формы «Пользовательский интерфейс».
Таблица «Владельцы» — База данных Access «Агентство недвижимости»
Таблица «Квартиры» — База данных Access «Агентство недвижимости»
Форма «Цена с надбавкой» — База данных Access «Агентство недвижимости»
Форма «Требования по квартире» — База данных Access «Агентство недвижимости»
Отчет — База данных Access «Агентство недвижимости»
Пользовательский интерфейс — База данных Access «Агентство недвижимости»
Готовая база данных Access «Агентство недвижимости» доступна для скачивания по ссылке ниже.
Скачать базу данных (БД) MS Access; База данных Access «Агентство недвижимости»; база данных access; бд access; субд access; базы данных access; access пример; программирование access; готовая база данных; создание база данных; база данных СУБД; access курсовая; база данных пример; программа access; access описание; access реферат; access запросы; access примеры; скачать бд access; объекты access; бд в access; скачать субд access; база данных ms access; субд access реферат; субд ms access; преимущества access; базу данных; скачать базу данных на access; базы данных; реляционная база данных; системы управления базами данных; курсовая база данных; скачать базу данных; база данных access скачать; базы данных access скачать; агентство недвижимости; недвижимость; продажа квартирЧто можно узнать о квартире из открытых справочников / Блог компании HFLabs / Хабр
Госструктуры выкладывают в интернет справочники с десятками гигабайтов информации. Если знать где искать, можно легально собрать данные о квартирах в промышленных масштабах.
Базы с индексами и районами городов тоже открыты. Бонусом я расскажу, как найти эти части адреса, если их не хватает.
Все справочники из этой статьи бесплатны и открыто лежат в интернете. Ни один не украли из ФСБ таинственные хакеры.
Существует ли жилье
Когда отправляешь клиенту письмо или пиццу, полезно проверить, если ли квартира. Обидно отдавать деньги за недошедшее письмо или впустую гонять курьера.База данных Центризбиркома — простой для понимания справочник, по которому можно проверить существование квартиры.
По задумке база ЦИК нужна, чтобы каждый гражданин мог узнать свой избирательный участок. Для нас же главное, что в ней есть адреса вплоть до квартир.Онлайн-версия базы ЦИК похожа на «Проводник» в старых версиях Windows
У базы есть недостаток: в ней хранятся только квартиры, где прописаны граждане России с избирательным правом.
Еще один минус — скорость спайдеринга. База хостится на очень медленных серверах, поэтому качать данные придется неделями: крупный город без области загружается сутки. При этом можно запустить спайдер, прийти на следующий день и увидеть, что сбор прервался из-за изменений в структуре базы.
Вроде бы идеальная альтернатива — государственный адресный реестр ФИАС, о котором мы писали в других статьях. По документации в нем есть адреса до квартиры, а еще он доступен в .dbf. Проблема одна: таблица с квартирами в ФИАС почти пуста: согласно ФИАС, в Москве около 70 000 квартир. Жилых домов лишь немногим меньше.
Куда лучше ФИАС для проверки квартиры подойдут данные Фонда государственной кадастровой оценки. Об этом справочнике мы расскажем в разделе «Площадь».
Почтовый индекс
Индекс адресата нужно проверять перед любым отправлением, иначе посылка может уйти не туда. Замдиректора Тюменского филиала Почты сокрушается: «Почти 30% <…> отправлений, а это около 6 миллионов единиц, приходят с неверным индексом, и мы либо возвращаем обратно корреспонденцию, либо она уходит по другому адресу...».Найти или проверить индекс можно в базе Почты России, ее выкладывают на странице http://vinfo.russianpost.ru/database/ops.html в .dbf-формате. Данные обновляют дважды в месяц.
В базе Почты нет приближения до улицы или дома, только населенный пункт и список индексов. Для нас этого достаточно: если индекс до населенного пункта правильный, пересылка в нужное отделение отсрочит доставку всего на 2–3 дня.
Например, клиент оставил адрес «683000, г. Нижний Новгород, ул...». База Почты говорит, что такого индекса в Нижнем нет, а отделения 683xxx находятся в Петропавловске-Камчатском. Клиент ошибся скорее в цифрах, чем в названии города, поэтому хорошее решение — загрузить из базы Почты индексы Нижнего Новгорода и подставить в адрес минимальный 603000. Так посылка придет в нужный город, не путешествуя по стране месяцами.
Как подключить базу индексов Почты России, уже писал Envek, вы найдете подробности в его статье.
Район города
Районы нужны риелторам, чтобы группировать квартиры для продажи и аренды. К району удобно привязать стоимость доставки внутри города.Городской район редко указывают в адресе: не прижилось. При этом знать, в каком районе находится дом, иногда полезно.
Искать район по адресу удобно в базе ЦИК, о которой мы говорили в первом разделе. В ней есть дома и квартиры, поэтому вы получите точный результат. Проблемы тоже никуда не делись: в базе не хватает квартир и домов, а на спайдеринг уходят недели.
Быстрое решение для поиска района — ОКАТО (Общероссийский классификатор объектов административно-территориального деления). В этом колоссальном документе расписана структура административного деления России от субъекта федерации до улицы. Домов в справочнике нет.
ОКАТО лежит в виде готовой базы данных на сайте ГНИВЦ ФНС. Для любителей поспайдерить есть еще текстовый вариант в «КонсультантПлюсе». Там же подробно описана структура справочника.Так, начиная с районов Алтайского края, ОКАТО описывает всю структуру административного подчинения страны
Парсинг справочника даст базу внутригородских районов с подчиненными улицами.
Минус ОКАТО — запрос невозможно уточнить с помощью дома. Если улица раскинулась на несколько районов, однозначный результат не получить. В таких случаях база ЦИК сработает лучше.
ФИАС же, главный адресный справочник страны, для наших целей вовсе не подойдет: там не заполнили районы даже для Москвы.
Площадь
По площади считают цену квартиры, фильтруют предложения в базе данных риелторов.Площадь жилья есть в открытых данных Фонда государственной кадастровой оценки. Кроме площади в базе кадастровой оценки много интересного: по правилам любое здание и помещение в России должно быть оценено по кадастровой стоимости, материалам, этажности и т. д. Также данные кадастровой оценки используют, чтобы проверить существование квартиры.
Базы данных кадастровой оценки скачивают на сайте Росреестра.Нас интересует пункт «Отчеты об определении кадастровой стоимости»
Большинство отчетов датировано 2011–2014 годом, но других других данных у государства для нас нет. Спасибо и на том.
Скачивать отчеты — отдельное «удовольствие»: архив с файлами по республике Марий Эл «весит» всего 1,5 гигабайта, но с сайта Росреестра скачивался пять часов.Внутри архива Росреестра сотни xml-файлов с параметрами квартир и домов: площадями, кадастровыми номерами, идентификаторами КЛАДР, кодами ОКАТО, материалами, из которых построены дома
Парсинг кадастрового отчета — особая тема, которая заслуживает большой статьи. Когда-нибудь мы ее напишем, а пока — описание XML-схемы отчетов на сайте Росреестра.
Примерная стоимость
Стоимость жилья используют банки, чтобы оценивать достаток заемщиков.Когда есть площадь, для подсчета стоимости жилья не хватает только цены квадратного метра. Цену «квадрата» в доме ищут на сайтах объявлений: irr.ru, avito.ru, cian.ru. Объявление подходит, если в нем есть адрес дома, стоимость и площадь.
Рецепта для быстрого накопления базы нет: объявления нужно собирать регулярно и чем дольше, тем лучше. Только так можно добиться сколько-нибудь хорошего покрытия по адресам. Правда, и через несколько лет в маленьких городах, поселках, деревнях будут белые пятна.
Чтобы регулярно получать объявления, лучше договориться с площадкой: написать владельцам и предложить сотрудничество.
Если площадка отказала, остается спайдерить. Нужно морально подготовиться к тому, что сайты объявлений постоянно меняют верстку и спайдер придется переписывать перед каждым запуском.
Что нельзя узнать легально
Некоторые данные можно получить только нарушив закон. Обычно продавцы нелегальной информации просто врут, предлагая набор несвязанных таблиц под видом секретной базы МВД.В открытом доступе нет и быть не может:
- списка людей, прописанных в квартире или доме;
- паспортных данных жильцов;
- но́мера домашнего телефона.
Проблемы открытых источников
В каждом пункте про каждый справочник я писал «есть проблема», «то еще удовольствие», «нужно перепроверить». Все это потому, что официальные государственные реестры составлены криво.Привести к продакшн-виду хоть ФИАС, хоть базу ЦИК, хоть отчет кадастровой оценки — задача для располагающего свободным временем человека с крепкими нервами. Мы ели эту соленую кашу килограммами, когда делали «Дадату». Чтобы не биться с кривыми справочниками, попробуйте наше API.Один запрос к API «Дадаты» стоит 10 копеек, зато мы уже прошли семь кругов парсинга справочников и следим за всем, что государство выкладывает в открытый доступ
habr.com
На данный моменту нас в базе:480120квартир |
Показано 1 - 10 из 47616 предложений Комната Кунцевская Можайское шоссе, д. 32 Размещено: 31.08.2018, 22:00 Комната Братиславская улица Верхние Поля, д. 28 Размещено: 31.08.2018, 21:50 3-комнатная квартира Кунцевская Можайское шоссе Этаж/Этажей: 17/19 Размещено: 31.08.2018, 21:50 3-комнатная квартира Нагорная Нагорный бульвар, д. 12 Этаж/Этажей: 1/5 Размещено: 31.08.2018, 21:40 2-комнатная квартира Аргуновская улица, д. 6к2 Этаж/Этажей: 4/16 Площадь кухни: 12 м2 Площадь комнат: 31 м2 Размещено: 31.08.2018, 21:40 Комната Новокосино Суздальская улица Размещено: 31.08.2018, 21:30 1-комнатная квартира Измайловская Измайловский проезд, д. 16к2 Этаж/Этажей: 1/12 Размещено: 31.08.2018, 21:30 1-комнатная квартира улица Раменки, д. 25к4 Этаж/Этажей: 6/9 Размещено: 31.08.2018, 21:30 Комната Войковская Большая Академическая улица, д. 8к2 Размещено: 31.08.2018, 21:00 Комната Юго-Западная улица Покрышкина, д. 1к1 Размещено: 31.08.2018, 21:00 |
www.parkkvartir.ru
База данных Access Агентство недвижимости
База данных Access Агентство недвижимости
База данных Access Агентство недвижимости предназначена для автоматизации работы компании, занимающейся продажей и арендой объектов недвижимости. В базе таблицы заполнены данными, выполнены простые и перекрестные запросы, а также запросы на добавление, обновление и удаление. Также сделаны формы для работы с данными и отчеты, которые можно выводить на печать.База данных Access Агентство недвижимости содержит 5 таблиц, 10 запросов, 6 форм + главная кнопочная форма, 5 отчетов. Данная база данных Access оптимально подходит для дальнейшей оптимизации и доработки под собственные нужды.
ВНИМАНИЕ! Есть пояснительная записка (23 стр)
БД Access Агентство недвижимости позволяет добавлять и редактировать информацию о объектах недвижимости, клиентах, сотрудниках компании, сделках. Также в базе данных Access Агентство недвижимости предусмотрены запросы на вывод определенного объекта недвижимости, статистики по сотрудникам, стоимости и суммы сделок с операциями по недвижимости и т.д. Реализованы запрос на обновление, запрос на удаление, запрос на добавление, на создание таблицы, перекрестный.
Цель практических заданий – приобретение навыков анализа предметной области, проектирования базы данных, ее физической реализации в СУБД Access.Результат выполнения работы представляется в виде документа Word, который должен содержать:• анализ предметной области,• структуру спроектированных таблиц,• схему данных со связями между таблицами,• примеры форм, обеспечивающих интерфейс пользователя,• запросы (в режиме Конструктора и на языке SQL),• отчеты (в режиме отчета и в режиме Конструктора),• главную кнопочную форму.
Таблица «Недвижимость» — База данных Access Агентство недвижимости
Таблица «Договора» — База данных Access Агентство недвижимости
Форма «Договора» — База данных Access Агентство недвижимости
Форма «Сотрудники» — База данных Access Агентство недвижимости
Отчет «Итоговая сумма по сотрудникам» — База данных Access Агентство недвижимости
Отчет «недвижимость» — База данных Access Агентство недвижимости
Перекрестный запрос — База данных Access Агентство недвижимости
Главная кнопочная форма — База данных Access Агентство недвижимости
Главная кнопочная форма — База данных Access Агентство недвижимости
Главная кнопочная форма — База данных Access Агентство недвижимости
Готовая база данных БД Access Агентство недвижимости доступна для скачивания по ссылке ниже.
Скачать базу данных (БД) MS Access; БД Access Агентство недвижимости; база данных access; бд access; субд access; базы данных access; access пример; программирование access; готовая база данных; создание база данных; база данных СУБД; access курсовая; база данных пример; программа access; access описание; access реферат; access запросы; access примеры; скачать бд access; объекты access; бд в access; скачать субд access; база данных ms access; субд access реферат; субд ms access; преимущества access; базу данных; скачать базу данных на access; базы данных; реляционная база данных; системы управления базами данных; курсовая база данных; скачать базу данных; база данных access скачать; базы данных access скачать; недвижимость;accesshelp.ru
Готовая база данных Access Агентство недвижимости
Описание товара
Вариант №1 – БД «Агентство недвижимости».
Постановка задачи. Создать базу данных «Агентство недвижимости» содержащую информацию об операциях по недвижимости некоторого агентства.1) База данных должна содержать следующую информацию:
• Таблицу «Квартиры», содержащую следующую информацию о продаваемых квартирах: Количество комнат, Метро, Адрес, Цена, Телефон, Жилплощадь, Общая площадь, Этаж, Тип постройки.• Таблицу «Владельцы», содержащую информацию о владельцах квартир: Фамилия, Имя, Отчество, Пол, Паспорт.• Таблицу «Покупатели», содержащую информацию о покупателях:Фамилия, Имя, Отчество, Пол, Паспортные данные, телефон.• Таблицу «Требования по квартире», содержащую информацию о предъявляемых требованиях на квартиры покупателями: Количество комнат, Метро, Адрес, Цена, Жилплощадь, Общая площадь, Этаж, Тип постройки.• Таблицу «Продажи», содержащую информацию о продажах квартир:Дата продажи, Код владельца, Код покупателя.
2) Определить первичные и вторичные (внешние) ключи (если необходимо добавьте поля). Ввод данных в поля внешнего ключа, а также в поля с небольшим набором возможных значений организовывать с помощью мастера подстановок, а также предусмотреть маску ввода, где это возможно.3) Установить связь между таблицами, предусмотрев обеспечение целостности данных, каскадное обновление связанных полей и каскадное удаление связанных записей.4) Ввести не менее 4 записей в таблицы без внешнего ключа и не менее 10 записей в таблицы, содержащие поле внешнего ключа.5) Создать следующие запросы, задав для них смысловые имена.
• Запрос на выборку. Для отображения информации о предложениях на 3-х комнатные квартиры площадью от 70 до 100 кв. метров. На экран вывести следующие поля: Метро, Адрес, Цена и Общая площадь.• Запрос на групповые операции. Для отображения общего количества предложенных квартир различного количества комнат. На экран вывести следующие поля: Количество комнат, Общее количество квартир.• Параметрический запрос. Для отображения Количества комнат, Адреса, Цены и Общей площади предложенных квартир на заданный параметр — “метро”.• Перекрестный запрос. Для отображения информации о количестве разных квартир того или иного типа постройки и количества комнат.• Запрос на создание таблицы. Для создания таблицы «Квартиры-2,3» с информацией о предлагаемых двух и трехкомнатных квартирах.Таблица должна содержать следующие поля: Количество комнат, Метро, Адрес, Цена, Телефон, Жилплощадь, Общая площадь, Этаж, Тип постройки. Добавить в созданную таблицу информацию о предлагаемых четырехкомнатных квартирах, реализовав запрос на добавление.• Запрос на обновление. Для увеличения цен в таблице «Квартиры-2,3» на 11,5% в связи с большим спросом на эти квартиры.
6) Создать следующие формы, задав для них смысловые имена.
• Подчиненную форму, отображающую данные из таблиц «Покупатели» и «Требования по квартире». В созданную форму добавитькнопки для перехода между записями.• Форму с вычисляемым полем, отображающую следующую информацию: Фамилия, Имя, Паспортные данные, телефон покупателей, Количество комнат, Метро, Адрес, Цена, Жилплощадь, Общая площадь, Этаж, Тип постройки требуемых квартир. В область примечаний добавить цену с надбавкой на 3,5% на данную квартиру.
7) Создать отчет, отображающий информацию о прошедших сделках с недвижимостью: Фамилия, Имя, Телефон покупателя, Дата продажи, Количество комнат, Цена, Общая площадь проданной квартиры. В нижний колонтитул добавить свою фамилию, номер группы и дату создания базы данных.8) Создать макросы для открытия всех таблиц базы данных. Задать смысловые имена макросам.9) В режиме конструктора создать форму «Пользовательский интерфейс», позволяющую работать с созданной базой данных. На форме отобразить информацию о названии базы данных и об авторе. Поместить на форме командные кнопки, позволяющие открывать все таблицы, запросы, формы и отчеты, задать для них смысловые имена. Отредактировать форму с помощью элементов рисования панели элементов.10) Создать макрос для автоматического открытия формы «Пользовательский интерфейс».
Таблица «Владельцы» — База данных Access «Агентство недвижимости»
Таблица «Квартиры» — База данных Access «Агентство недвижимости»
Форма «Цена с надбавкой» — База данных Access «Агентство недвижимости»
Форма «Требования по квартире» — База данных Access «Агентство недвижимости»
Отчет — База данных Access «Агентство недвижимости»
Пользовательский интерфейс — База данных Access «Агентство недвижимости»
Скачать базу данных (БД) MS Access; Готовая база данных Access Агентство недвижимости; база данных access; бд access; субд access; базы данных access; access пример; программирование access; готовая база данных; создание база данных; база данных СУБД; access курсовая; база данных пример; программа access; access описание; access реферат; access запросы; access примеры; скачать бд access; объекты access; бд в access; скачать субд access; база данных ms access; субд access реферат; субд ms access; преимущества access; базу данных; скачать базу данных на access; базы данных; реляционная база данных; системы управления базами данных; курсовая база данных; скачать базу данных; база данных access скачать; базы данных access скачать; агентство недвижимости; недвижимость; продажа квартирaccesshelp.ru
База данных недвижимости
Ещё одна очень перспективная идея для организации бизнеса – сбор и продажа риелторским агентствам базы данных недвижимости. Этот бизнес не очень сложен для организации, а его продукт востребован агентствами недвижимости. Как его организовать?
Немного предыстории: в крупных городах сосуществует большое количество агентств недвижимости. В моём городе – миллионнике их насчитывается больше 2000.
Заработок такого агентства складывается из комиссионных, получаемых агентом за проведение сделок по купле-продаже и аренде недвижимости. Чем больше сделок сможет провести агент, тем большую сумму комиссионных получит агентство и он сам.
Крупные агентства недвижимости собирают свою базу самостоятельно, но при этом не отказываются от дополнительной – покупной. Мелкие же агентства используют в работе только покупные базы.
Обычно, база данных недвижимости оплачивается ежемесячно, и обходится агентству в 35 – 50 дол. США в месяц.
Оптимистический прогноз дохода от бизнеса составит – 35 – 50 дол. США Х на 2000 агентств (количество продаж) = от 70000 дол. США до 100000 дол. США в месяц. По-моему вполне приличные деньги, для того, чтобы начать бизнес.
Итак, как откусить от этого пирога?
Вам потребуется помещение для организации колл центра (сюда будут поступать звонки от владельцев недвижимости и от желающих купить или снять в аренду недвижимость). Достаточной площадью для начала будет 50-70 квадратных метров. На этой территории оборудуем 10 рабочих мест для операторов. Каждое место оборудуем телефоном и компьютером.
Прийдётся обратиться к программистам для написания программы для хранения и удобного предоставления информации клиентам. Данная программа должна быть сетевой (в ней одновременно могут работать многие пользователи), программа должна уметь систематизировать информацию по определённым параметрам (продать или сдать в аренду, район города, адрес, этаж, количество комнат, наличие мебели, ремонтное состояние квартиры и т.д.). Данная программа должна быть удобна и понятна для работы.
В данную базу данных недвижимости должны быть встроены функции для операторов (CRM – система, аналитический блок, блок учета активностей по базе – для контроля работы операторов). Программа должна предоставлять возможность абонентам базы (агентствам недвижимости) так же добавлять объекты.
Итак, технологически, мы готовы начинать. Следующая статья расходов – нанимаем 10 операторов. Задача этих сотрудников – принимать звонки, обрабатывать информацию и добавлять её в базу, а также самое важное – актуализировать информацию (прозванивать карточки, добавленные раннее и уточнять информацию).
Актуальная информация – это ваше конкурентное преимущество. Если база будет заполнена объектами, которые уже давно проданы или сданы в аренду, то вашим клиентам это не понравится, и они уйдут.
Ещё одна статья расхода – реклама. Это постоянные расходы, финансировать рекламу прийдётся ежемесячно.
Для получения информации от желающих продать или сдать в аренду недвижимость используем рекламу в газетах из серии «Из рук в руки», газетах, распространяемых по квартирам бесплатно, объявления о покупке – продаже недвижимости на остановках общественного транспорта, на досках объявлений возле домов.
Для размещения рекламы лучше всего воспользоваться услугами специальных служб (расклейщики объявлений, рекламные агентства, частные лица – фрилансеры).
Ещё один вид рекламы – направленная на получение контактов и заказов от агентств недвижимости. Данная реклама размещается в профессиональной прессе для риелторов. В моём случае это были: газета «Аренда», журналы «Мир недвижимости» и «Мир квартир», еженедельник «Недвижимость» и т.д.
Реклама для риелторов должна быть обязательно презентабельной, здесь вы должны говорить о количестве объектов в вашей базе, об актуальности информации, о вашей серьёзной компании.
Укажите в этой рекламе отдельный телефон, и организуйте приём этих звонков наиболее грамотным оператором.
Предлагайте новым клиентам – агентствам недвижимости бесплатный тестовый период пользования вашей базой данных недвижимости. Им это обязательно понравится, и если вы грамотно поставите работу, то агентства станут вашими абонентами.
Загрузка... bank-of-ideas.ru
учет базы объектов недвижимости в программе
Автоматизация, компьютеризация, интернет вошли в нашу жизнь. Высокие технологии применяются в таких отраслях производства, которые до этого трудно было представить в интеграции с компьютером. Интернет помогает вести переписку, принимать заказы, рекламировать товары, продавать услуги и товары. Компьютер и интернет стали неотъемлемой частью бизнеса. Любого бизнеса. Они облегчают труд, выполняют за нас рутинную работу, они всегда на месте, примут заявку в любое время. Для удобства работы разработано множество программ ориентированных на определенные отрасли производства, торговли и услуг. Эти программы облегчают каждодневный труд, выполняя рутинные процессы автоматически.
CRM – новая философия успеха. CRM (Customer Relationship Management) – система управления взаимоотношениями с клиентами. CRM это целый комплекс программ для автоматизации работы предприятий. Система помогает поднять уровень продаж, улучшить уровень обслуживания клиентов, анализировать результаты взаимоотношений с заказчиками. Программа сохраняет информацию о клиентах, хранит историю работы с заказчиком. Многочисленные базы данных хранятся и доступны из одной системы. CRM — система взаимодействия, предполагающая, что центром любого бизнеса непременно является клиент. Основной ее задачей является улучшение обслуживания клиента.
Риэлтора кормят ноги или базы данных? Труд риэлторов, наверное, один из самых трудоемких. Блокнот риэлтора поместится не в каждый карман. Найти в нем нужную запись очень трудно. А если нужно что-то найти в чужом блокноте, задача становится невыполнимой. Да и рыться в чужом блокноте неудобно. Работа агентства недвижимости это множество риэлторов, сотни одновременно проводимых сделок. Как собрать все эти данные, как ничего не упустить? Если потерять информацию кого-то из клиентов, можно потерять не только этого заказчика, но и репутацию агентства.
СRM для агентства недвижимости Для оптимизации работы агентства недвижимости была создана Real Estate CRM. CRM для агентства недвижимости разработана в тесном сотрудничестве с наиболее успешными риэлторами страны. Эта программа для агентства недвижимости разработана как вебсайт и не требует таких действий как скачать и установить. Ее внедрение и настройка займет всего несколько дней в среднего размера агентстве. Программа универсальна: она создана для работы как с жилой так и с коммерческой недвижимостью. Офисы, торговые помещения, склады, первичное и вторичное жилье, загородная и зарубежная недвижимость – все эти типы объектов корректно обрабатываются в CRM. Вход в программу по продаже недвижимости возможен с любого компьютера подключенного к интернету. Есть возможность объединить базы данных нескольких филиалов в единую базу данных недвижимости. Можно просмотреть, и обсудить предложения по продаже или покупке недвижимости прямо у клиента дома. Этот софт для агентства недвижимости очень удобен, имеет интуитивно понятный интерфейс. Научится работать с программой учета недвижимости, может любой риэлтор.
Ну очень дружелюбный интерфейс Программа содержит страницу клиента, на которой отображаются все реквизиты заказчика, реакции клиента, на уже показанные ему объекты, и комментарии агентов по этому клиенту. Она облегчит поиск объектов недвижимости, сохранит историю взаимоотношений с клиентом, покажет анализ работы за запрашиваемый срок. Программа по продаже недвижимости имеет множество вариантов для постановки и отслеживания выполнения задачи. Задания может ставить администратор либо агент может ставить их себе или другим агентам, администратор получает уведомления о ходе выполнения задания. Система сигнализирует о просроченном задании, автоматически сканирует базу данных при создании новой заявки или добавлении объекта, выдавая нужные совпадения, создавшим заявки или объекты агентам.
Руководитель всегда в курсе Для руководителя агентства недвижимости система предоставляет отдельные преимущества – отслеживается работа по каждому агенту, приходит сигнал о «подвисших» объектах и задачах, имеется анализ деятельности агентства в целом, а также по объектам, клиентам и агентам. Real Estate CRM помогает мыслить рационально, настраивает на успех, вовремя замечает неудачи. Это большой шаг навстречу клиенту.
crm для агентства недвижимости, crm для риэлторов, база недвижимости программа, программа для агентства недвижимости, программа для риэлтеров, программа недвижимость скачать, программа по продаже квартир, программа по продаже недвижимости, программа учета недвижимости, софт для агентства недвижимости, управление недвижимостью программа
recrm.ru
