Берлинские жилые комплексы эпохи модернизма. Берлинки жк
ЖК «Берлинки»
ООО «Краснодар Сити» было зарегистрировано в 2008 году. До 2015 года выполняет подрядные работы, в частности по строительству жилого дома на ул. Восточно-Кругликовская в г. Краснодар. Если компания не наработала весомый опыт в строительстве, то ее генеральный директор, Сигидин Андрей Сергеевич, с 2007 по 2013 год возглавлял строительную компанию «РенКапСтрой», участвуя в реализации президентской программы «Доступное жилье».В качестве инвестора и девелопера компания выходит на рынок недвижимости Краснодара в 2016 году сразу с крупным проектом – жилым комплексом «Краснодар Сити». В центре г. Краснодара, на ул. Нефтяников, на участке 4,1 га появится микрорайон из семи эффектных монолитных высоток и 9-этажного паркинга. Территория будет озеленена, облагорожена зонами отдыха, игровыми площадками, для удобства автовладельцев и гостей появятся наземные автостоянки. Предполагается охрана и видеонаблюдение. Завершить проект планируется к 2020 году, а первый дом заселить уже в 2017 году.Строительство ведется по с ФЗ-214, ООО «Краснодар Сити» является членом НП «СРО «Краснодарские строители». Ответственность застройщика застрахована в соответствии с требованиями Банка России. Для покупателя все это существенно снижает риски при покупке.В 4-х односекционных прямоугольных по форме башнях предложены стандартные по планировке и площади квартиры класса «комфорт» – от 41 до 73 кв. м. На этаже – 10 квартир, из них только одна трехкомнатная. Высота потолков – 2,7 м.В трех других корпусах, выполненных в форме буквы «Г» в плане, можно приобрести квартиры класса «комфорт +»: просторные, от 52 до 104 кв. м общей площади, с нестандартной планировкой, полукруглыми лоджиями и эркерами и трапециевидными комнатами или кухнями. В трехкомнатных квартирах предусмотрено 2 санузла, а в однокомнатных лоджия соединена с комнатой и превращена в длинный и изящный эркер. На этаже только 6 квартир: 2 трехкомнатных, 2 двухкомнатных и 2 однокомнатных. Панорамное остекление украсит фасады и дополнительно осветлит комнаты.7 банков, в том числе Сбербанк и ВТБ-24, готовы предоставить ипотечные кредиты на покупку квартир в комплексе, а сам девелопер – рассрочку при первом взносе 60%.«Краснодар Сити» идет на смелый эксперимент, начиная работу со сложного проекта, но при этом демонстрирует ответственность, открытость, законопослушность и следует намеченному плану строительства.
citydevelopers.ru
Эксплуатации единственного построенного дома ЖК «Берлинки» мешают незаконные автомойка и шиномонтаж
Фото rugrad.eu
Эксплуатация многоквартирного дома в Гурьевске на переулке Байдукова, 1л, построенного ООО «Группа компаний «Объединенные системы», будет возможна после завершения работ по водоотведению и газоснабжению. Речь об этом зашла в среду, 18 июля, на заседании комиссии по предупреждению появления проблемных объектов долевого строительства под руководством губернатора Антона Алиханова.
5-этажный жилой дом на 135 квартир входит входит в жилой комплекс «Берлинки». Застройщик был обязан передать жилье дольщикам в декабре 2015 года, однако срок сдачи объекта неоднократно переносился. К началу 2018 года никто из дольщиков квартиры не получил, а в апреле текущего года в отношении «ГК «Объединенные системы» была введена процедура банкротства.
Как сообщает пресс-служба областного правительства, дольщикам дома необходимо выбрать арбитражного управляющего, кроме того, им предложено объединиться в кооператив. Власти Гурьевска нашли инвестора для завершения объекта, но подведение коммуникаций возможно только после сокращения санитарно-защитной зоны автозаправки на Калининградском шоссе, где без разрешительных документов оборудовали шиномонтаж и автомойку. Как подчеркнул на заседании комиссии Антон Алиханов, эти самовольные постройки должны быть снесены.
Отметим, что на заседании комиссии был поднят вопрос и о четырех 5-этажных домах комплекса «Берлинки», которые заявило ООО «СК «Объединенные системы». Ранее правительством области было выявлено нецелевое использование застройщиком средств, ему запретили привлекать деньги дольщиков. К настоящему времени компания, не соблюдая сроки, заложила фундамент только одного дома. Власти сообщили дольщикам, что они могут вернуть потраченные деньги по системе страхования.
Учредителем ООО «ГК «Объединенные системы» выступает Сергей Стрижеусов. С декабря 2017 года учредителем ООО «СК «Объединенные системы» является Оксана Закирова (также гендиректор и учредитель ООО «Стройтрест»). Ранее компанией владел Игорь Ратников. С ноября прошлого года генеральным директором «СК «Объединенные системы» работает Петр Паринов. На этой должности он сменил Ольгу Рутковскую.
Региональные власти впервые услышали о проблемах дольщиков объектов ООО «СК «Объединенные системы» и ООО «Объединенные системы» в ноябре 2017 года. В феврале 2018 года прокурор Калининградской области Сергей Хлопушин заявил о готовности провести проверку застройщика до официального включения «Берлинок» в список проблемных объектов.
rugrad.eu
Министерство не считает стройку ЖК «Берлинки» в Гурьевске проблемной | Новости Калининграда - БезФормата.Ru
Министр регионального контроля (надзора) Калининградской области Елена Серая.
Министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области не может считать строительство 2-й очереди жилого комплекса «Берлинки» в Гурьевске Калининградской области на улице Байдукова проблемным объектом.
Согласно ответу Елены Серой, министра регионального контроля (надзора) Калининградской области, на запрос информации «Русского Запада», граждан, вложивших деньги в качестве дольщиков, тоже пока нельзя признать пострадавшими – по формальным основаниям: «Срок исполнения обязательств перед участниками долевого строительства не нарушен».
«Срок передачи объектов долевого строительства в указанном комплексе, предусмотренный заключёнными договорами участия в долевом строительстве – 4 квартал 2018 года, - указала Елена Серая. – По состоянию на 01.10.2017 заключено 37 договоров долевого участия».
По данным министерства, застройщик объекта – ООО «СК «Объединённые системы» - всё же действует не совсем в рамках закона.
«На сегодняшний момент есть отставание от графика строительства, выявлено нецелевое расходование застройщиком денежных средств участников долевого строительства, - сообщила министр. – В связи с чем Министерством принимаются меры реагирования, предусмотренные действующим законодательством. Информация о выявленных нарушениях направлена в прокуратуру Гурьевского района Калининградской области».
По данным министерства, ООО «СК «Объединённые системы» возводит 2-ю очередь ЖК «Берлинки» на 240 квартир, состоящую из четырёх 5-этажных жилых домов. Разрешение на строительство было выдано в 2015 году со сроком действия до 30 декабря 2018 года.
Как ранее сообщал «Русский Запад», одним из дольщиков, заявивших о больших проблемах со 2-й очередью, является гражданин Польши, заявивший об этом на круглом столе по проблемам долевого строительства в Калининградской областной Думе 15 ноября 2017 года. По словам Томаша Оманьски, «забор на стройплощадке заварен, а сама территория поросла камышом». Министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области пригласило его на личный приём.
(с) ИА Русский Запад/аш
Последние новости Калининградской области по теме:Министерство не считает стройку ЖК «Берлинки» в Гурьевске проблемной
Елена Серая: Меры контроля за недобросовестными застройщиками будут ужесточаться - Калининград Накануне в министерстве регионального контроля (надзора) состоялось совещание по вопросам завершения строительства ЖК «Берлинка» в Гурьевске.11:15 23.11.2017 Правительство Калининградской области
Министерство не считает стройку ЖК «Берлинки» в Гурьевске проблемной - Калининград © Фото: Алексей Шабунин Министр регионального контроля (надзора) Калининградской области Елена Серая.15:06 22.11.2017 ИА Русский Запад
Берлинские жилые комплексы эпохи модернизма Википедия
Посёлок Хуфайзен, Хуфайзензидлунг (нем. Hufeisensiedlung — посёлок «Подкова») — жилой массив, построенный на юге берлинского округа Нойкёльн в 1925—1933 годах по проекту архитекторов Бруно Таута и Мартина Вагнера. Это один из первых проектов социального жилья и часть крупного жилого массива Бриц/Фриц-Рейтер-Штадт, вторую часть которого застроили архитекторы Пауль Энгельман и Эмиль Фанмайер.
После Первой мировой войны в период острой безработицы население Берлина стало резко увеличиваться. Жилья в городе катастрофически не хватало. В начале 1920-х годов дефицит жилья в городе составлял более 100 000 квартир, частное строительство не могло его удовлетворить.
В 1921-1928 годах появились многочисленные некоммерческие жилые товарищества, которые предлагали ликвидировать нехватку жилья с помощью социальных реформ. В соответствии с этими идеями в городе должно было появиться дешёвое и высококачественное жильё с хорошими транспортными возможностями. Воплотить эти идеи можно было только путём строительства крупных жилых посёлков. Жилой посёлок Хуфайзен стал первым примером реализации социального жилья в Берлине и сложной задачей для его архитекторов.
В соответствии с новым строительным уставом 1925 года в Большом Берлине появилось 17 крупных жилых посёлков, которые несмотря на высокую плотность жилой застройки предоставляли необходимый уровень жилищных условий.
Красная сторона посёлка ХуфайзенПосёлок Хуфайзен, ответственным архитектором которого был назначен Бруно Таут, планировалось построить на территории бывшего дворянского поместья Бриц на юге берлинского округа Нойкёльн. Вместе с советником по градостроительству архитектором Мартином Вагнером Таут подготовил градостроительную концепцию посёлка Хуфайзен. Оба являлись приверженцами идеи «нового строительства» и мечтали перенести промышленные методы труда на архитектуру. Стандартные квартиры и здания и крупное производство должны были выявить преимущества новых идей. Мартин Вагнер использовал строительство посёлка для «исследований экономического строительства».
Таут привнёс в проект свой опыт работы над городом-садом Фалькенберг: несмотря на высокую плотность застройки большое значение было уделено зелёным насаждениям и свободному пространству. Главное здание расположено вокруг небольшого водоёма, а ленточная застройка оставляет многочисленные свободные пространства по подобию дворов. Поскольку застройка адаптирована к местности и выполнена в форме большой подковы, посёлок производит очень живое впечатление.
Строительство велось с 1925 по 1933 годы в семь очередей, в результате появился посёлок в стиле «нового строительства» на 1072 квартиры. Планировок квартир всего четыре. 472 квартиры находятся в расположенных рядами одноквартирных домах, 600 квартир находятся в четырёхэтажных многоквартирных корпусах. За исключением центральной «подковы» все сооружения выполнены ленточной застройкой, у каждого дома есть собственный садик.
Функциональности и тем самым архитектурной простоты Тауту удалось достичь немногими, но эффективными средствами, к которым можно отнести оконные переплёты с горбыльками, облицовку клинкерной плиткой по углам зданий, чередование гладкой и фактурной штукатурки. Но наиболее характерным является цветовое членение фасадов в жилом посёлке. Сторона, выходящую на Фриц-Рейтер-Аллее (нем. Fritz-Reuter-Allee), была выкрашена в «берлинский красный», цвет бычьей крови. Её структурируют выделяющиеся лестничные пролёты. Входы в «подкову» выделялись насыщенным синим цветом. Такое цветовое решение в те времена подверглось разнообразной критике, но в настоящее время воспринимается как фирменный знак посёлка.
Посёлок Хуфайзен стал ориентиром для жилой архитектуры 1920-30-х годов и сегодня несмотря на сравнительно небольшие размеры квартир (от 49 м²) пользуется большой любовью жильцов. В 1990-е годы проводились реставрационные работы, посёлок получил также защиту государства как исторический памятник. В июле 2008 года вместе с другими пятью жилыми комплексами берлинского модернизма посёлок Хуфайзен был внесён в Список Всемирного наследия ЮНЕСКО.
Литература
- Christina Haberlik: 50 Klassiker. Architektur des 20. Jahrhunderts. Hildesheim: Gerstenberg Verlag, 2001. ISBN 3-8067-2514-4
- Norbert Huse (Hg.): Vier Berliner Siedlungen der Weimarer Republik, Argon-Verlag, Berlin, 1987, ISBN 3-87024-109-8
