Бесплатно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу: Узнать кадастровою стоимость объекта недвижимости на официальном сайте сервиса ЕГРН.Реестр

Как бесплатно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости

Существует несколько способов получения сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Сведения о кадастровой стоимости предоставляются бесплатно.

1. На портале Росреестра с помощью сервиса «Получение сведений из ЕГРН». Сведения о кадастровой стоимости можно получить на портале Росреестра, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Для этого нужно с главной страницы сайта перейти в раздел «Физическим лицам» или «Юридическим лицам». Выбрать сервис «Получение сведений из ЕГРН», заполнить форму и сформировать заявку. Поля, отмеченные восклицательным знаком, обязательны для заполнения. Далее нужно убедиться, что заявка принята, и  запомнить ее номер (по нему можно будет отслеживать статус заявки).

2. На портале Росреестра с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта»: http://pkk5.rosreestr.ru/.

Публичная кадастровая карта содержит сведения  государственного реестра недвижимости. Нужный объект можно найти на карте по кадастровому номеру, а также используя расширенный поиск. По каждому объекту недвижимости, данные о котором содержит сервис, можно узнать общую информацию, в том числе площадь и кадастровую стоимость объекта, а также характеристики объекта. Информация сервиса является справочной и не может быть использована в виде юридически значимого документа.

3. На портале Росреестра с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Чтобы получить справочную информацию по объекту недвижимости в режиме online, можно использовать специальный сервис в разделе «Электронные услуги и сервисы». По кадастровому номеру или адресу объекта недвижимости можно получить справочную информацию об объекте недвижимости, в том числе сведения о кадастровой стоимости.

4. На портале Росреестра с помощью сервиса «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки».

С помощью сервиса «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» можно ознакомиться с результатами государственной кадастровой оценки, которую проводят органы власти субъектов Российской Федерации. Для этого надо зайти в раздел «Физическим лицам» или «Юридическим лицам», выбрать «Получить сведения из фонда данных государственной кадастровой оценки». Для получения сведений об объекте недвижимости достаточно ввести кадастровый номер интересующего объекта в поле поиска и нажать на кнопку «Найти». Откроется ссылка на вкладку с информацией о запрашиваемом объекте недвижимости или надпись об отсутствии таких данных (в случае их отсутствия в фонде данных государственной кадастровой оценки). Можно также скачать отчет об определении кадастровой стоимости, в котором содержатся сведения об интересующем объекте недвижимости. Информация сервиса предоставляется бесплатно в режиме реального времени.

5. В офисе МФЦ, обратившись с запросом о предоставлении выписки

из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Таким образом, воспользовавшись одним из перечисленных способов, можно бесплатно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости.

Узнать кадастровый номер квартиры по адресу — Росреестр Онлайн

Главная

Полезные статьи

Как узнать кадастровый номер квартиры или земельного участка?

Кадастровый номер — это уникальный набор цифр, который присваивают объекту недвижимости при постановке его на учет. Двух объектов с одинаковым кадастровым номером не бывает.

Кадастровый номер недвижимости часто можно узнать бесплатно, воспользовавшись сервисом Росреестр онлайн. Однако подробную информацию об объекте недвижимости узнать не получится. Ниже рассказываем, как узнать кадастровый номер и подробную информацию о недвижимости.

Какие данные об объекте недвижимости можно узнать бесплатно?

Основные характеристики объекта недвижимости — это информация, которую каждый может получить бесплатно.

Помимо кадастрового номера, это:

• Точный адрес
• Площадь объекта недвижимости
• Категория и тип объекта
• Назначение и тип собственности
• Статус записи об объекте недвижимости

Все эти данные хранятся в ЕГРН, за который отвечает Росреестр.

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу?

Существует несколько способов, с помощью которых можно проверить кадастровый номер недвижимости:

• Если у вас на руках есть выписка из ЕГРН, то увидеть кадастровый номер можно в первом ее разделе. Кадастровый номер содержит в себе только цифры и двоеточие. Так его можно отличить от условного номера, который недвижимости присваивали до 2005 года.
• Если выписки нет, но вы знаете адрес объекта, то узнать кадастровый номер можно на сайте Росреестра. Для этого на сайте ведомства нужно найти раздел «Сервисы», а после — «Справочная информация об объектах недвижимости». Там нужно ввести адрес недвижимости. Задачу можно упростить, заказав выписку через сервис «Росреестр онлайн» — там будет указан достоверный кадастровый номер.
• Если вы не знаете адрес объекта недвижимости, но знаете, где он географически расположен, вы можете воспользоваться публичной кадастровой картой Росреестра. Для этого на карте нужно найти свой объект и кликнуть по нему: появится окошко, в котором будет указана основная информация о недвижимости.

Иногда сразу найти кадастровый номер по адресу не удается. В таком случае нужно попробовать указать адрес иначе:

• Можно попробовать ввести название СНТ без кавычек, а номер участка — просто цифрами, без слова «номер» или символа «№»
• Также можно расширить поиск, указав только улицу и номер дома, но не вводя название населенного пункта
• Использовать букву «е» вместо «ё»
• В составных названиях использовать только главное слово: например, «Улица Смирнова» вместо «Улица Владимира Смирнова»

Если вам все же не удалось найти кадастровый номер объекта по адресу, можно найти кадастровый номер объекта на ПКК, а после — заказать выписку из ЕГРН с помощью сервиса «Росреестр онлайн». Выписка подтвердит достоверность кадастрового номера.

Как узнать кадастровый номер квартиры?

Кадастровый номер квартиры не зависит от номера участка, на котором расположен дом. Узнать кадастровый номер квартиры можно несколькими способами:

• Изучить первый раздел выписки из ЕГРН, кадастровый паспорт или свидетельство о регистрации. Во всех документах относящихся к квартире, кадастровый номер обязательно должен быть указан.
• Заказать выписку из ЕГРН. Сделать это можно через МФЦ, Росреестр, Госуслуги или через сервис «Росреестр онлайн».
  Во всех случаях, заказ выписки платный, различие лишь в стоимости услуги и времени ожидания. Проще и быстрее всего получить выписку через наш онлайн-сервис.
  Во всех случаях выписка будет иметь юридическую силу и должна быть заверена ЭЦП Росреестра

Особенности кадастрового номера квартиры в новостройке

Важно отметить, что кадастровый номер присваивается квартире после сдачи дома в эксплуатацию. На этапе строительства его не существует.

Проверка кадастрового номера квартиры в новостройке поможет убедиться, что строительство дома завершено и он сдан, а квартиру могут продавать как готовую недвижимость.

Особенности кадастрового номера квартиры на вторичном рынке жилья

В случае покупки квартиры на вторичном рынке важно помнить, что кадастровый номер может измениться при делении жилья на несколько объектов. Например, если комната в коммунальной квартире выделена, как отдельный объект недвижимости, то и комната и оставшаяся часть квартиры получат новые кадастровые номера, а старые перестанут быть действительными.

Из-за этого может случиться так, что у собственника на руках будут старые документы с недействительным кадастровым номером, в то время как в Росреестре его уже не существует. Чтобы избежать таких ситуаций, стоит заказать выписку из ЕГРН с помощью сервиса «Росреестр онлайн».

Какие еще данные можно узнать из выписки из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН — основной документ, который подтверждает право собственности на недвижимость. Информация, которая содержится в документе, будет различаться в зависимости от его вида.

Через сервис «Росреестр онлайн» можно заказать четыре вида выписок:

• Сведения об основных характеристиках и правах. В выписке будут указаны кадастровая стоимость и назначение объекта, правообладатели, основание передачи права, обременения, список ДДУ
• Расширенные сведения об объекте недвижимости. Выписка содержит полную информацию об объекте
• Сведения о переходе прав на объект недвижимости. Выписка предоставляет полную историю правообладателей объекта
• Справка о кадастровой стоимости. Такой документ можно заказать на любую дату, начиная с 1 января 2004 года

Что такое «Росреестр онлайн»?

«Росреестр онлайн» — онлайн-сервис, который позволяет быстро и удобно заказать выписку из ЕГРН. Оформление заказа займет всего 5 минут, а ожидание необходимого документа от 15 минут.

Все выписки заверены ЭЦП Росреестра и имеют полную юридическую силу.

Важное преимущество сервиса «Росреестр онлайн» — удобный интерфейс. Вам не придется вводить персональные данные и заполнять множество полей. Кроме того, у сервиса работает техподдержка, которая поможет вам при возникновении любых вопросов.

Заказать выписку из ЕГРН и узнать достоверный кадастровый номер можно тут:

Заказать сведения онлайн

Похожие статьи

np_add_2650318_000000Group 13Star 2 Copynp_loading_449435_000000

как изменились ставки с начала 2022 года

Регионы, где может увеличиться сумма налога на передачу собственности страны. Эти значения используются при расчете суммы налога на передачу собственности, которую платит покупатель греческой недвижимости.

В 7000 зонах

увеличилась налогооблагаемая стоимость квадратного метра недвижимости

Объективная цена за квадратный метр увеличилась в среднем на 50% в 7000 зонах. Больше всего подорожала недвижимость на острове Итака: с 600 евро до 2100 евро за квадратный метр, или на 250%.

10 зон, в которых целевая стоимость квадратного метра выросла больше всего в 2022 году

В 1509 зонах целевая стоимость квадратного метра снижена. Например, в городе Пентели столичного региона Аттика стоимость квадратного метра упала на 20%. А в городе Флорина на 50%.

Примеры зон, где снижена целевая стоимость квадратного метра в 2022 году

Current values ​​are shown on интерактивная карта. Чтобы узнать стоимость квадратного метра в любой зоне, вам необходимо ввести адрес или почтовый индекс региона, в котором находится недвижимость, в строку поиска карты.

Новая стоимость квадратного метра применяется для расчета налога по договорам купли-продажи недвижимого имущества, заключенным и зарегистрированным на платформе myProperty с 1 февраля 2022 года.

Если договор купли-продажи заключен и зарегистрирован до 1 февраля 2022 года, налог на передачу рассчитывается по старым объективным значениям.

Ставка трансфертного налога не изменилась. Он зафиксирован на 3 %.

3%

ставка трансфертного налога в Греции

Пересчет объективных значений не повлияет на стоимость сделок с элитной недвижимостью. Налог на передачу исчисляется либо от кадастровой стоимости объекта, либо от договора купли-продажи в зависимости от того, какая из сумм больше. Рыночная цена квадратного метра элитной недвижимости обычно выше объективных значений, поэтому сумма налога для покупателя не увеличится.

Наталья Оганесян,
Директор по операциям с недвижимостью Immigration Invest, сертифицированный специалист RICS

Таунхаус площадью 171 м² в новом курорте Ираклиона стоит 570 000 евро. Цена за квадратный метр составляет 3300 евро, что в три раза превышает новую целевую стоимость в 1050 евро. Налог на передачу этой собственности будет взиматься по рыночной цене и составит 17 100 

евро. Сколько налогов будут платить владельцы недвижимости?

Годовой налог на недвижимость в Греции, ENFIA, рассчитывается по прогрессивной шкале от 2 до 13 евро за квадратный метр. Учитывается дата постройки объекта, площадь и кадастровая стоимость.

Тарифы ENFIA также зависят от целевой стоимости квадратного метра в зоне, где находится объект недвижимости. В 2022 году ставки ENFIA будут снижены для объектов недвижимости, целевая стоимость квадратного метра которых составляет до 2 500 евро.

Сравнение годовых ставок налога на имущество с учетом объективной стоимости квадратного метра

33333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333н. 3.7

Объективная стоимость квадратного метра	Ставка налога в 2021 г., за кв.м.	Ставка налога в 2022 году, за кв. м²
До 1050 €	€ 2,9	€ 2
€ 1 051 до 1 500	€ 3,7	€ 2
€2,001 до €2,500	€6	€3,7

Как изменятся ставки на недвижимость в более дорогих регионах Греции не уточняется.

Греческие налогоплательщики получат счета для ENFIA по новым ставкам до конца апреля 2022 года. Налог должен быть уплачен до конца мая. В следующий раз налог будет начислен через десять месяцев со сроком уплаты до конца февраля 2023 года.

2 февраля 2022 года премьер-министр Греции Кириакос Мицотакис объявил о будущем сокращении платежей ENFIA на 13%. Таким образом правительство рассчитывает компенсировать рост стоимости квадратного метра и электроэнергии.

На 13%

Планируется снижение платежей ENFIA

Квартира 120 м² в Терми. Город находится в зоне целевой стоимости квадратного метра в 1050 евро. Согласно новой шкале, налог на недвижимость ENFIA будет рассчитываться по ставке 2 евро за квадратный метр и составит 240 евро в год9.0002 Порог налога на подарок увеличен в пять раз

С 1 октября 2021 года, если стоимость подарка близкому родственнику не превышает 800 000 евро, он не облагается налогом. От €800 000 за подарок нужно заплатить налог в размере 10%. До этого подарки стоимостью 150 000 евро и более облагались налогом.

До 800 000 евро

можно дарить близким родственникам без уплаты налогов

Правило распространяется на подарки родственникам первой категории: супругам, детям, внукам и родителям дарителя.

Подарком может быть вещь или деньги. Подарки наличными следует вручать банковским переводом через финансовое учреждение, например банк. В противном случае подарок облагается налогом по ставке 10% от первого евро.

Насколько снижены налоговые ставки для юридических лиц

Налог на прибыль организаций теперь взимается по ставке 22% вместо 24%. Если на бизнес повлияли ограничения из-за коронавируса в стране, авансовый платеж по корпоративному налогу уменьшается на 75%.

22%

пониженная ставка корпоративного налога

НДС снижен на отдельные товары и направления деятельности:

• 13% вместо 24% на спортзалы, бассейны и школы танцев, безалкогольные напитки, перевозки пассажиров и багаж, ввоз предметов искусства и антиквариата, билеты в кино и зоопарк;
• 6 % вместо 13 % для медицинских устройств, средств личной гигиены, средств защиты от вирусов и кормов для животных.

Освобождение от слияний и поглощений представлен в виде налоговой скидки 30%. Скидка действует в течение трех лет.

Как стать налоговым резидентом Греции

Владельцы компаний оптимизируют налогообложение своего бизнеса, регистрируя штаб-квартиру или филиал в Греции. Физические лица могут изменить свое налоговое место жительства на греческое, если они проживают в стране не менее 183 дней в году. Для этого визы недостаточно, нужен вид на жительство.

Руководство по налоговой оптимизации со вторым видом на жительство

Вид на жительство в Греции можно получить путем инвестиции:

€250 000+

покупка недвижимости или земли, аренда отеля или таймшера на 10 лет

€400 000+

покупка залога или открытие залога в греческом банке

Владельцы греческой карты вида на жительство могут жить и вести бизнес в стране без ограничений. Они также путешествуют без визы в 26 странах Шенгенского соглашения.

Если инвестор с картой вида на жительство переезжает жить в Грецию и проводит в стране более 183 дней в году, он сможет сменить налоговую резиденцию и получить налоговые льготы на глобальный доход. Через семь лет он сможет подать заявление на получение гражданства.

Immigration Invest — лицензированный агент, помогающий инвесторам получить вид на жительство в Греции. Если вы хотите купить недвижимость и стать резидентом европейской страны, обратитесь за консультацией к специалистам инвестиционной программы.

Оценка имущества (значение WOZ) — город Амстердам

Стоимость вашего имущества (также известная как «стоимость WOZ») используется для расчета суммы налога, которую вы должны уплатить. Стоимость WOZ для вашей собственности указана в вашей налоговой оценке. Вы также можете посмотреть его самостоятельно и попросить показать отчет об оценке. Если вы не согласны со стоимостью вашего имущества, вы можете подать возражение.

Какое значение WOZ?

Каждый год стоимость всей недвижимости в Амстердаме оценивается в соответствии с Законом об оценке недвижимого имущества ( Wet Waardering Onroerende Zaken или WOZ). Этот закон устанавливает, как муниципалитеты оценивают стоимость домов и предприятий.

Стоимость имущества WOZ используется для расчета некоторых налогов, таких как налог на имущество ( onroerendezaakbelasting ). Стоимость вашего имущества по WOZ указана в вашей налоговой декларации.

Значения WOZ основаны на рыночных ценах. Оценки проводятся одинаково на всей территории Нидерландов в соответствии со строгими правилами. Стоимость недвижимости WOZ основана на характеристиках здания, официальных оценках и цене продажи близлежащих объектов.

Для получения дополнительной информации о значениях WOZ см.:

• www.rijksoverheid.nl (на голландском языке)
• www.waarderingskamer.nl (на голландском языке)

Проверка значения WOZ

Вы можете проверить стоимость WOZ каждой собственности в Амстердаме на WOZ-waardeloket. Введите свой адрес в поле в левом верхнем углу с надписью Locatie (местоположение), затем нажмите Zoeken (поиск). При необходимости вы можете затем выбрать точный адрес, который вы ищете.

Проверьте свою стоимость WOZ (на голландском языке)

Стоимость WOZ и сдаваемая в аренду недвижимость

Максимальная арендная плата за жилье с регулируемой арендной платой, известное как «социальное жилье» ( sociale huurwoningen ) в настоящее время ограничен 720,42 евро в месяц. Арендная плата за этот тип жилья определяется по системе баллов. Значение WOZ используется для расчета количества баллов, которое затем определяет сумму арендной платы, которую владелец недвижимости может взимать с арендаторов.

Для сдаваемой в аренду недвижимости в частном секторе максимальная арендная плата не установлена, поэтому значение WOZ не имеет значения. Поскольку городские власти Амстердама не отслеживают, какая арендуемая недвижимость является частью рынка социального жилья, а какая находится в частном секторе, каждый, кто арендует недвижимость в городе, получит письмо с указанием стоимости WOZ.

Запрос отчета об оценке

Метод, используемый для определения стоимости WOZ собственности, записывается в отчете об оценке. Владельцы и арендаторы могут запросить копию официального отчета об оценке своего имущества, используя свой DigiD, Запрос отчета об оценке (на голландском языке).

Если вы являетесь владельцем или совладельцем недвижимости, вы можете запросить отчет об оценке, отправив электронное письмо по адресу belastingen@amsterdam.