ЖК «Магнифика» (Magnifika) от СК Бонава в Санкт-Петербурге. Бонава магнифика

Квартиры в ЖК Magnifika Residence

Collapse

www.bonava.ru

ЖК "Magnifika" проспекта Шаумяна от Бонавы

В Красногвардейском районе Санкт-Петербурга компания Bonava построит жилой комплекс "Magnifika" - дома с нулевым энергопотреблением (Zero Energy House). Проект разработан по стандарту GREEN ZOOM, основанном на рекомендациях зарубежных систем сертификации в сфере экостроительства - LEED и BREEAM. За счет особых технологий утепления стен и окон, солнечных батарей и тепловых насосов, жители будут меньше платить за потребление электроэнергии.

Предусмотрено две очереди строительства. В первую войдет "Magnifika Lifestyle" (комфорт-класс), во вторую - "Magnifika Residence" (бизнес-класс).

О проекте

Под застройку отведен участок площадью 10 гектаров на улице Магнитогорская вдоль реки Охты. Территория ранее принадлежала заводу "Знамя труда", "Бонава" на ней построит жилой квартал с домами высотой 2-15 этажей. В рамках "Magnifika Lifestyle" строится 3 корпуса класса "комфорт плюс". Выбор планировок - от студий до шестикомнатых 25-151,88 кв. м. Всего 376 квартир. Под домами размещен паркинг на 214 машиномест и 6 мотомест.

В ноябре 2017 года девелопер открыл продажи в "Magnifika Residence", которая включает два этапа по три секции бизнес-класса на 199 и 233 квартиры. Жилье предложено с европейской планировкой – кухни объединены с гостиной. Количество спален – от одной до четырех. Отделка проводится полная чистовая. На верхних этажах квартиры в стиле неолофт с минимумом перегородок и выходом на открытые террасы 45 кв. м. У большинства квартир есть балконы или лоджии глубиной до 2 метров. Предусмотрен паркинг на 13 мотомест и 287 машиномест. Во второй очереди построят два детских сада и школу.

Архитектура и планировочные решения созданы совместно финской компанией T-Architects, бюро А2 и iD. Вдоль реки вырастут дома бизнес-класса с видовыми характеристиками, а вдоль улиц – классов "комфорт" и "комфорт плюс".

Территория закрыта для посторонних. Набережную реки благоустроят. Во дворе детские и спортивные площадки. В одном из домов будет Hobby центр – помещение под аренду для проведения различных мероприятий. Под каждым домом паркинг с въездом/выездом со стороны улицы.

Расположение

ЖК "Magnifika" расположен на месте бывшей промзоны, поэтому состояние экологии удовлетворительное. Из крупных парков поблизости только Малоохтинский. Дойти до него можно за 5 минут через мост Шаумяна. Недалеко протекает река Оккервиль с зеленой прибрежной зоной.

Инфраструктура района развита. Через дорогу международный банковский институт и торгово-развлекательный центр "Охта Молл". В пешей доступности лицей №533 и школа №515 с углубленным изучением немецкого языка, несколько детсадов, один из которых частный.

От "Магнифики" до станции метро "Новочеркасская" идти 10 минут пешком. Рядом выезды на Малоохтинскую набережную, проспекты Заневский, Энергетиков и Среднеохтинский. В получасе автобусом Ладожский вокзал.

spbguru.ru

ЖК «Магнифика» (Magnifika) от СК Бонава

Проект бизнес-класса застройщика «Бонава», раскинувшийся на 10 га улицы Магнитогорской − ЖК «Магнифика». Строительство ведётся в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Р. Охта будет огибать квартал с 2 сторон. Запланировано 7 монолитных домов переменной этажности (2–15 этажей), начальная школа и 3 детских сада. Дошкольные учреждения обеспечат местами 280 детей.

Объекты строятся по ФЗ 214 и единой технологии, позволяющей сократить расходы на отопление и электроэнергию. Здания оснастят солнечными батареями и тепловыми насосами. Получится квартал с нулевым энергопотреблением. Под жилые помещения отведено 140 000 м². Заявлены квартиры разной планировки с неизменно просторными кухнями-гостиными. Количество комнат варьируется в пределах 1–4. Предусмотрены и студии. Балконы и лоджии застеклят и утеплят. На верхних этажах раскинутся террасы.

О компании-застройщике чаще отзываются в положительном ключе. Ценят за соблюдение сроков и полную отделку.

Инфраструктура и благоустройство

Не предусмотрен свободный доступ на территорию комплекса. Квартал огородят, он станет самостоятельной единицей, способной обеспечить своих жильцов всем необходимым: начиная с магазинов и заканчивая помещениями под проведение торжественных мероприятий. В каждом здании отдельная подземная парковка.

Придомовые участки облагорожены и озеленены. На плане квартала видно, что объекты сгруппированы по бокам, а центральная часть свободна. Она отведена под зелёный массив. Застройщик обещает уделить внимание вопросам зонирования. Появятся спортивные и детские площадки, дорожки для велосипедистов. Построят пандусы к речке. Набережную благоустроят.

Bonava заявляет о бесподобном виде из окна. Утверждение сомнительное, так как на другом берегу Охты раскинулось кладбище. Роль играет и близость промзоны. Неподалёку деревообрабатывающий комбинат. Участок имеет историю. Здесь ранее функционировали заводы. Социальные и культурные объекты — поликлиника, театр, стоматология, аптека, школа — расположены в 20–50 минутах ходьбы. В шаговой доступности 2 супермаркета и 1 ТЦ. Международный банковский институт СПб стоит по другую сторону Магнитогорской улицы.

Расположение

Раскинулся жилой комплекс «Магнифика» на пересечении проспекта Шаумяна и ул. Магнитогорской. Прилегает к магистралям, что негативно сказывается на экологической обстановке. Вопрос звукоизоляции застройщиком проработан, поэтому шумы с дорог беспокоить не станут. Транспортная доступность хорошая, сказывается близость метро. До «Новочеркасской» 15 минут ходьбы, до «Ладожской» − полчаса.

novohata.ru

ЖК Magnifika (Магнифика) (Bonava (NCC — Жилищное строительство)) - по адресу ул. Магнитогорская, д. 21

Описание новостройки — Magnifika (Магнифика)

ЖК «Магнифика» — новый масштабный проект компании «Бонава» (экс «NCC Недвижимость»), строящийся в Красногвардейском районе. Квартал, где ведется застройка, ограничен проспектом Шаумяна и Магнитогорской улицей. Ранее здесь находился завод по изготовлению арматуры и товаров из камня.

Bonava эксперт по редевелопменту с реализованными проектами в Копенгагене, Стокгольме и Хельсинки, но к экологии проживания в этом комплексе возникает большое число вопросов. Попробуем объяснить почему.

ЖК «Магнифика» будут окружать промзоны и промышленные предприятия, которые дождутся своего редевелопмента пока не известно когда. Зеленых пятен поблизости очень мало. Рядом в пешей доступности Малоохтинский парк, который больше подходит для прогулок с собакой. К тому же река Охта многие годы признается экспертами самым грязным притоком реки Невы. Несмотря на все это застройщик очень оптимистичен и кроме санации территории планирует сделать качественное благоустройство и высадить большое количество зелени и деревьев.

На территории ЖК Magnifica будет построено 191 000 кв.м недвижимости, из них 156 000 отведено под жилую.

Квартирография и отделка ЖК «Магнифика»

Пока данные по квартирографии в ЖК «Магнифика» есть только по первой очереди. В квартирографии можно найти самые различные планировки: от студий и однокомнатных до четырех- и пятикомнатных квартир. Bonava часто предлагает покупателям квартиры с европланировками.

Всего в первой очереди запроектировано 286 квартир, среди них:

Студии - 70 шт.,
Однокомнатные - 116 шт.,
Двухкомнатные - 84 шт.,
Трехкомнатные - 10 шт.,
Четырехкомнатные - 5 шт.,
Шестикомнатные - 1 шт.

Видовые квартиры на верхних этажах новостройки продаются значительно дороже обычных. Из окон видна Нева и достопримечательности центра. Часть квартир снабжена террасами и зимними садами.

Отделка будет предчистовая.

Инфраструктура и благоустройство ЖК «Магнифика»

Кроме жилых корпусов в проекте «Магнифика» предусмотрен собственный детский сад и начальная школа. По скандинавскому опыту будут построены детские и спортивные площадки.

Bonava обещает закрыть территорию по периметру и оборудовать пешеходную набережную для жителей комплекса. Для удобства автомобилистов в каждом доме ЖК «Магнифика» запроектирован подземный паркинг.

Стоит отметить, что один из корпусов должны сделать «нулевым дом», потребляющим минимальное количество энергии.

Транспортная доступность ЖК «Магнифика»

Ближайшие станции метро к новостройке «Новочеркасская» и «Ладожская». До них от ЖК «Магнифика» можно добраться пешком за 15–20 минут. Кроме того застройщик обсуждает с компанией SRV (застройщик ТРК «Охта-молл») возможность организации маршрута электроавтобуса к ЖК от станции метро «Новочеркасская».

До центра города на автомобиле можно добраться за четверть часа. Ближайший въезд на КАД по проспекту Косыгина расположен в 20 минутах езды на авто. Одним из минусов расположения можно отметить пробки и нагруженность транспортных потоков в будние дни вокруг жилого квартала.

Срок сдачи ЖК «Магнифика»

Застройщик проекта, компания Bonava (экс NCC), планирует завершить строительство всех корпусов и необходимой инфраструктуры в квартале Magnifica до конца 2022 года.

Первую очередь согласно проектной документации должны сдать до конца III квартала 2018 года.

Договор и открытие продаж ЖК «Магнифика»

Изначально при начале работы на рынке Петербурга NCC продавала квартиры в своих объектах по договорам ДДУ по 214-ФЗ. Не станет исключением и ЖК «Магнифика». Стар продаж запланирован на начало 2017 года.

spb.dolgostroyunet.ru

Коммерческие помещения в ЖК Magnifika

Collapse

www.bonava.ru

Квартиры в ипотеку от застройщика в СПб

Collapse