Булгаковские дачи: Ошибка

Содержание

жители Башкирии стали заложниками «неуДАЧной» ситуации

Экономика

5 Марта 2020, 19:23

стоп-кадр сюжета НТВ

В Уфе на встрече с журналистами 5 марта начальник управления по надзору за исполнением федерального законодательства Дамир Мухаметшин подробно остановился на ситуации, сложившейся вокруг коттеджного поселка «Булгаковские дачи» в Уфимском районе. Он рассказал о принимаемых прокуратурой республики мерах по восстановлению прав граждан, пострадавших в результате махинаций с земельными участками.

«Назрела необходимость полного прояснения ситуации. Резонанс серьезный, и, наверное, так всегда бывает, когда речь идет о серьезном, въедливом и принципиальном вопросе. Всегда бывают и недовольные, но самыми недовольными в этой ситуации находятся нарушители закона, к которым органы прокуратуры должны быть беспощадны», — сказал представитель ведомства.

ПРОСТЫЕ ЛЮДИ СТАЛИ «ЗАЛОЖНИКАМИ» «неуДАЧной» СИТУАЦИИ

По словам жителей «Булгаковских дач», сотни домов находятся под угрозой сноса, а судам нет конца и края. Люди уже отстроили свои дома, а теперь могут потерять их. В рядах потерпевших — семьи с детьми, пенсионеры, бюджетники. По данным телеканала НТВ, они покупали то, на что денег хватало: кто с помощью ипотеки, кто с использованием материнского капитала. Граждане стали «заложниками» ситуации: они не могут ни достроить дома, ни продать их. Люди не понимают, ведь по бумагам все было «чисто», и недоумевают, кто мог так поступить – кто виноват в этой ситуации?

ХРОНОЛОГИЯ СОБЫТИЙ (ПО ИНФОРМАЦИИ ПРОКУРАТУРЫ РБ)

Летом 2015 года осуществляется сделка купли-продажи. В результате этой сделки физлицо — предпринимательница — приобретает в собственность два земельных участка общей площадью около 75 га.

Сделка не противоречит закону, ведь закон предусматривает возможность оборота земель сельхозназначения, но при условии безусловного сохранения вида использования, цели использования земель.

Регистрируется право, через несколько дней рождаются новые правила землепользования застройки Булгаковского сельсовета, который закрепляет за этой территорией возможность использования в качестве садового товарищества.

«Это не просто участки, а земля сельскохозяйственного назначения, предназначенная для возделывания сельскохозяйственных культур. То есть это земля, которая пользуется особой охраной государства и имеет особый правовой режим охраны, — пояснил представитель прокуратуры, дополнив информацию правовой справкой. — Задолго до наших событий, в 2009 году президентом РФ была утверждена Стратегия национальной безопасности. В ней выделена мысль о том, что является одной из основных составляющих обеспечивания продовольственной безопасности страны — это предотвращение сокращения сельскохозяйственных земель и пахоты. То есть, по сути, есть два природных ресурса нашей страны, которые находятся под охраной — это земли сельхозназначения и леса, которые ни при каких условиях не должны сокращаться без компенсаций, без прохождения сложной детальной бюрократической процедуры. Вся процедура направлена на предотвращение противоправных сделок и решений. Вот почему прокуратура активно занимается, в целом, исполнением земельного законодательства».

Садоводство, конечно, не совместимо с понятием «земли сельхозназначения» и предусматривает возможность постройки домов, хозпостроек.

Счет шел на дни. Все было хорошо продумано с юридической составляющей. Еще через несколько дней местная администрация по запросу физлица выдает выписку из градостроительного регламента. Выписка — это не официальный документ, по сути, это справка, которая содержит информацию о том, какие виды использования возможны в отношении того или иного земельного участка.

«Отмечу, что земля сельхозназначения не может никаким образом находиться на территории населенных пунктов, поэтому никакого градостроительного регламента на эту землю быть не может. Градостроительство относится к населенным пунктам, как вы понимаете. Соответственно, в отношении этих земель никакого градостроительного регламента не могло быть, никакой выписки», — подчеркнул Дамир Мухаметшин.

Приобретатели выписки обращаются в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» с заявлением о смене вида разрешенного использования. Там каким-то образом узаконивают, регистрируют смену вида, не обращая внимание на то, что речь идет о землях сельхозназначения и на то, что выписка из градостроительного регламента.

«Получается, что огромное пахотное поле, которое находится вне населенных пунктов, становится возможным для организации садового товарищества», — добавил спикер.

Два участка дробятся на 600 участков, и с осени 2015 года и, возможно, по настоящее время начинается длительный процесс отчуждения земель в собственность граждан, которые конечно, ничего не подозревают.

В 2017 году Контрольно-счетная палата начинает ревизию того, как используются земли сельхозназначения в республике, выявляет этот факт и передает документы в прокуратуру Уфимского района. Стоит отметить, что изучение не регламентируемых ничем выписок не предусмотрено.

Осенью 2017 года в суд уходит заявление, в котором два требования: признать незаконной выписку из градостроительного регламента сельского поселения Булгаковский сельсовет, выданную администрацией муниципального района; обязать филиал Кадастровой палаты изменить вид разрешенного использования с товарищества на возделывание сельхозкультур. Одновременно с этим заявлением в суд подается заявление о применении обеспечительных мер для запрета совершения сделок в отношении земли.

С осени 2017 года по 2019 год суды отказываются по существу рассматривать заявления прокуратуры. Идет переадресация из суда в суд, возвраты, затягивание процесса.

В 2019 году принимается решение по существу о введении обеспечительных мер.

2 декабря 2019 года выносится решение о полном удовлетворении требований прокуратуры. Сейчас это решение обжалуется, стороны имеют на это полное право.

ЧТО ЖЕ ДАЛЬШЕ?

«Единственно возможным способом, совершенно легальным способом, несложным с юридической точки зрения, является включение этой территории в состав населенного пункта. Есть четкая процедура, она предусмотрена законом и Градостроительным кодексом РФ. Начинается она с инициативы любого заинтересованного лица, в данном случае граждан, имеющих там участки. Обращение подается в администрацию района, которая обязана направить документы на согласование в Минземимущество РБ, являющееся уполномоченным органом контроля за землями сельхозназначения. Далее принимается решение о включении земель в состав населенного пункта и юридическая проблема решается. Конечно, не решается проблема уголовного преследования, — выступил с предложением представитель надзорного ведомства. — В этой ситуации самое главное это люди. О том, что это необходимо сделать, прокуратура проинформировала правительство республики».

По словам Дамира Мухаметшина, сегодня это никакой не населенный пункт. Некому там ни строить, ни обслуживать инфраструктуру. Там юридически невозможно организовать вывоз мусора, что должен делать муниципалитет. Территория — ничья, это просто поле.

«Вызывает недоумение позиция администрации муниципального района, представитель которой в сюжете НТВ говорит, что «да, теперь мы должны приводить все в первоначальное состояние, прокуратура пошла с иском, нам деваться некуда». Как будто они здесь ни при чем. Понятно, для чего это делается, все очень просто: как только какая-то территория включается в границы населенного пункта, у муниципалитета появляется обязанность ее обслуживать, делать дороги и прочее. А это очень дорого, поэтому для администрации проще все снести, зато не потратить на это ни копейки», — заметил он.

«ВСЕ ЗАКОННО»

Агентство «Башинформ» обратилось за комментарием по поводу ситуации с «Булгаковскими дачами» к главе администрации Уфимского района Вилорию Угарову.

«Про позицию прокуратуры я знаю. У нас нет никаких оснований поддерживать их инициативу, касающуюся внесения участков в состав населенного пункта. В республике достаточно подобных примеров… У нас на территории района находятся двести с лишним коллективных садов за чертой населенного пункта, которым ничего не мешает существовать как садам. Поэтому это ничем не обоснованное требование. У нас все процедуры соблюдены. Сельсовет в свое время сделал корректировку Генплана. Этот Генплан был поддержан всеми министерствами, принят правительством, то есть совершенно все законно, что территория сельхозназначения была переведена под территорию садоводческих товариществ. То есть абсолютно никакие процедуры не нарушены, со всеми согласованы. Я не понимаю, кто сейчас им мешает быть садами за чертой населенного пункта? Я не понимаю решения суда, там ничего про черту населенного пункта не говорится. Инициатива прокуратуры незаконна. Все действия, которые были сделаны сельсоветом, абсолютно законны. С нашей стороны, к людям никаких претензий нет. Считаю, что вполне законным образом они могут существовать в виде садов за чертой населенного пункта. Сегодня СНТ по Федеральному закону №217 никаким образом не входят в компетенцию, в полномочия органов местного самоуправления, поэтому весь сыр-бор отсюда. В сложившейся ситуации вижу один выход, чтобы прокуратура отозвала свой иск. Мы с жителями общались, неоднократно проводили встречи. Им известна моя позиция, ровно также, как и прокуратуре. Она не меняется на протяжении всего времени. Повторюсь, изначально все было законно. То есть если Генплан принимается всеми министерствами, утверждается правительством, вы считаете это незаконным? А тут вдруг «Булгаковские дачи» кому-то нужно стало в черту населенного пункта перевести. И где тут логика? Я не могу понять», — высказал свою позицию руководитель муниципалитета.

СЛЕДСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ БАШКИРИИ ПРОВЕРИТ

Следственный отдел по Кировскому району Уфы, по материалам, поступившим из органов прокуратуры, организовал доследственную проверку по факту незаконного изменения вида разрешенного использования земель сельскохозяйственного назначения в Уфимском районе и последующей их продаже гражданам для застройки по статьям «превышение должностных полномочий» и «мошенничество».

«Следователям предстоит изучить порядок и правовые основания для изменения разрешенного вида использования земель, проверить законность их реализации гражданам, опросить владельцев земельных участков, сотрудников администрации Уфимского района и Булгаковского сельсовета, изучить организационно-распорядительную документацию администрации Уфимского района и правоустанавливающие документы на землю. В ходе проверки действиям должностных лиц администрации района и предпринимателя, реализовавшего гражданам вышеуказанные земельные участки, будет дана правовая оценка», — сообщил старший помощник руководителя по взаимодействию со СМИ следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по РБ, капитан юстиции Евгений Каневский.

Автор:ИА «Башинформ»

Теги:мошенничествобулгаковские дачи

Читайте нас в

Садовые участки в поселке «Булгаковские дачи» могут могут включить в границы населенных пунктов

Главная
О канале
Видеоархив
Спецпроекты
Сотрудничество
Галерея
Мероприятия
Вакансии
Контакты

Валюты

ЦБ. USD (10.12)	62,38	-0,19
ЦБ. EUR (10.12)	65,84	0,16
ЦБ. GBP (10.12)	76,22	-0,10
ЦБ. JPY (10.12)	45,57	-0,24
ЦБ. TRY (10.12)	33,47	-0,11

РБК. Событие. Перспективы рынка жилья

За ₽400 млн купят 11 новых станций контроля за загрязнениями воздуха

Территория развития. Башкирский Государственный Аграрный Университет

Почему я смотрю РБК. Павел Астахов

12 Декабря 2022

USB ЦБ 62,38

EUR ЦБ 65,84

Главная
/ Видеоархив / Тема дня

Другие видео из этого раздела

Кировский районный суд восстановил в должности 9 музыкантов Башоперы

Депутаты Госсобрания РБ в I чтении приняли изменения в закон «Об ответственном обращении с животными»

Дебиторская задолженность компании «Востокнефтезаводмонтаж» на ₽361 млн пойдет на принудительную реализацию

В РБ выдали ипотеки на ₽356 млн для IT-специалистов

2 тыс. контрафактных товаров выявила Башкортостанская таможня в ходе рейдов

В ближайшие три года экономике РБ потребуется 200 квалифицированных специалистов и рабочих

← Возврат к списку

Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским и международным законодательством об интеллектуальной собственности. Лицензия на осуществление телевизионного вещания серия ТВ №26853 от 02.07.2015. Выдано федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Доменное имя: rbctv-ufa.ru. При любом использовании материалов ссылка на сайт rbctv-ufa.ru обязательна

Редакция телеканала: +7 (347) 291–27–02, +7 (347) 291–22–09 [email protected]

Реклама на телеканале: +7 (347) 246-46-97, [email protected]

Дизайн сайта: ledokol. studio

Мастер и Маргарита — русские и их дачи

Дача — дача в сельской местности России. Первые дачи в России стали появляться в период правления Петра Великого (1672-1725) после того, как он построил Санкт-Петербург. Первоначально это были небольшие поместья в стране, которые царь дарил верным вассалам. Слово «дача» происходит от глагола дать [дат] или дать . Тем самым царь сохранил свой посох и в то же время смог расширить свой новый город.

В 18 веке у аристократов на дачах появилось больше соседей из мещан, а позже и из среднего класса. В конце девятнадцатого века дачи стали общей собственностью.

До самого двадцатого века дача была очень желанной, но и непростой собственностью. Потому что жизнь на даче у властей ассоциировалась с бездельем и считалась непроизводительным использованием земли. Согласно коммунистической идеологии, свободное время должно служить построению социалистического общества и развитию личности как хорошего гражданина. Но, как это часто бывало, удовольствие получили законопослушные чиновники, военные и писатели. Дом, который в Мастер и Маргарита, был прототипом больницы доктора Стравинского была роскошной дачей богатого бизнесмена и благотворителя Сергея Павловича Патрикеева (1867-1914).

В 60-х и 70-х годах были созданы коллективные дачные парки с коллективными удобствами. С этим волшебным словом в названии инспекторы государства и партии получили отговорку притворного невежества в дачном строительстве. Поскольку это была коллективная организация, ни у кого не могло быть идеологических возражений.

В конце 80-х и начале 90-х годов многие рабочие брали в аренду земельный участок у организации, в которой они работали. Это было обдуманное политическое решение: чтобы столкнуться с нехваткой продовольствия в больших городах, горожане должны были сами выращивать себе еду. На участках земли в 600 квадратных метров (позже расширенных до 1200) они выращивали в широких масштабах картофель и овощи, пригодные для создания зимних запасов. На этих участках земли вскоре появились маленькие деревянные домики.

Владение дачей требовало большой изобретательности и таланта импровизации. Снаружи дачи могли казаться довольно обычными, но внутри они иногда были похожи на маленькие дворцы. Это мог быть и полуразрушенный сарайчик, иногда сделанный из старых дверей. Строительных материалов всегда не хватало, и часто было трудно достать их на месте. Для этого нужны были очень хорошие контакты.

В начале девяностых дачное владение было либерализовано и стало по-настоящему популярным. В связи с обезлюдением сельской местности многие крестьянские дома стали доступны для простых россиян. Пока рядом проходил поезд, любой домик годился для того, чтобы стать дачей.

В результате приватизации миллионы рабочих получили дачи, которые до этого принадлежали министерствам, партийным органам и союзам. Многие бывшие государственные дачи были куплены новым классом граждан, новыми богачами.

Так случилось, например, с дачным поселком Переделкино , местом в 25 км к юго-западу от Москвы, где в советское время писатели Союза писателей могли использовать свои дачи, и в котором в Мастер и Маргарита был описан Булгаковым как Перелыгино . В 1958 году он стал известен, когда Борис Пастернак получил Нобелевскую премию по литературе. Там у него была дача, на которой он написал Доктор Живаго . Переделкино сейчас престижное место для загородного дома. Поскольку у писателей не было денег на покупку «своих» домов, новые богачи покупали их деревянные дачи, сносили их и вместо них строили огромные дворцы.

Булгаков ставит свое Перелыгино на Клязьма берег реки, хотя само Переделкино находится на другом конце Москвы, на юго-западе.

Сегодня почти каждый россиянин может иметь в своем распоряжении дачу. Треть всех россиян проводит летний отпуск на своем маленьком клочке земли. Когда в мае начинается дачный сезон, использование интернета в России резко падает. Потому что русские любят свои дачи.

В высоко оцененной картине Утомлённые солнцам [Утомлённые Солнца] by Никита Сергеевич Михалков (°1945) 1994 года, более известный под своим французским названием Soleil Trompeur мы видим полковника Котова (самого Никиту Михалкова) с семьей — его женой Марусей, маленькой дочерью Надей и некоторыми бабушкиными, дедушкиными, дяди и тети) — на их даче в 1936 году. К ним приезжает Дмитрий, старый друг, который когда-то был влюблен в Марусю, а теперь работает в охранке. В конце фильма Котов уйдет с Дмитрием, зная, что он никогда не вернется. Никита Михалков в роли Котова, 9 лет0003 Ингеборга Дапкунайте (°1963) в роли Маруси, Надя Михалкова (°1986), настоящая дочь режиссера в роли самой себя, и Олег Меньчиков (°1960) в роли Дмитрия.

Фильм был удостоен Гран-при жюри в Каннах (1994) и получил Оскар как Лучший фильм на иностранном языке (1995).

Поделиться этой страницей |

Дача под Саратовом, веранда большого дома служит сценой. / 1 из 1 | Михаил Булгаков Электронная коллекция

Акции

Загрузка файла
Скачать изображение

130 x 93 (JPEG) 260 x 187 (JPEG) 521 x 374 (JPEG) 1042 x 749 (JPEG) 2085 x 1498 (JPEG)

Об этом изделии

Детали записи

Описание (на английском языке): Дача под Саратовом, веранда большого дома служит сценой.
Описание (русский): Дача под Саратовом, веранда большего дома «Сцена»
Медиа: Фотография
Количество страниц: 1 из 1
Размер (в сантиметрах): 18 х 13
Идентификатор музея: МИК КВ-66269

Технические характеристики

Коллекция: Цифровая коллекция Михаила Булгакова
Размер изображения: 2085 х 1498
Размер файла: 153 КБ
Запись: 179
Ссылка на этот товар: https://quod. lib.umich.edu/b/bulgakov1ic/x-179/bdc_179

Права и разрешения

Библиотека Мичиганского университета предоставляет доступ к этим материалам в образовательных и исследовательских целях. Некоторые материалы могут быть защищены авторским правом. Если вы решите использовать какие-либо из этих материалов, вы несете ответственность за собственную юридическую оценку и получение всех необходимых разрешений. Если у вас есть вопросы по сборнику, обращайтесь в Справку по сборнику Михаила Булгакова. Если у вас есть сомнения по поводу включения элемента в эту коллекцию, обратитесь в отдел информационных технологий библиотеки.

IIIF

Манифест: https://quod.lib.umich.edu/cgi/i/image/api/manifest/bulgakov1ic:179:BDC_179

Процитировать этот товар

Дополнительные сведения см.