ЖК «Черняховского 19». Черняховского 19 пик цены

ЖК "Черняховского 19" от ПИК

Группа компаний "ПИК" построит жилой комплекс на Черняховского, 19 в районе Аэропорт САО Москвы. Проект предусматривает несколько многоэтажных корпусов, школу, детский сад и спортивный комплекс. Старт продаж в новостройке был дан в конце 2016 года. Заехать в квартиры первого корпуса покупатели смогут уже в начале 2019 года.

О проекте

ЖК "Черняховского 19" состоит из трех монолитных домов, фасады которых не похожи друг на друга, но выполнены в едином стиле. Квартиры предложены площадью до 20 до 120 кв. м. В первом корпусе предусмотрено 23 варианта планировки – от студий до четырехкомнатных. Застройщик установит окна различных конфигураций. Отделка помещений не проводится.

В корпусе спроектированы подъезды без порогов с витражными окнами и высокими потолками. Установят скоростные лифты с увеличенными кабинами, в которых сможет разместиться детская коляска или велосипед. На подземном уровне размещена парковка и кладовые помещения. Часть первого этажа отведено под коммерцию – магазины, офисы, аптеки.

Проект благоустройства двора разработан британским бюро Gillespies. На территории устроят игровые площадки, спортивные зоны и места для отдыха. Застройщик разобьет во дворе сквер и высеет по периметру домов газоны.

Окружение

Новостройка на Черняховского, 19 расположена возле Тимирязевского лесопарка. В 10 минутах станция метро "Аэропорт". В шаговой доступности два детских сада и три школы, торговый центр "Вымпел", универсамы "Пятерочка" и "Магнолия". В районе работает Ленинградский рынок, дворцы спорта ЦСКА и Динамо, кинотеатр "Баку".

Аэропорт – район с хорошей транспортной развязкой. Рядом с кварталом съезд на Ленинградский проспект и Дмитровское шоссе. За 15 минут можно дойти до ж/д станции Гражданская, а за полчаса автобусом доехать до Савеловского вокзала. Дорога до центра Москвы на автомобиле занимает 25-30 минут.

"Черняховского, 19" расположен возле Тимирязевского лесопарка, но от зеленой зоны он отрезан железной дорогой. В связи с этим сложно говорить об экологичности места. Зато в районе отлично развита инфраструктура и рядом две станции метро. Квартиры предложены больших площадей и с большим выбором планировок. Цены умеренные, но покупателям придется потратиться еще и на отделку.

Рассрочка

На 3 месяца без удорожания (от 40% первоначальный взнос)На 6 месяцев с удорожанием (2% на остаток, от 40% первоначальный взнос)

Акции и скидки

Скидка 2% при 100% оплате и ипотеке

mskguru.ru

ЖК "Черняховского, 19" - цены на квартиры от застройщика, отзывы, срок сдачи и фото на сайте Квартирный контроль

НА МЕСТЕ БЫВШЕГО ЗАВОДА

В августе 2011 года в прессе прошла информация о том, что корпорация "Главстрой" Олега Дерипаски намерена заняться редевелопментом своих московских промзон. Одна из этих производственных площадок, занимающая 7,3 Га, и находилась на улице Черняховского, владение 19. Через пять с небольшим лет, уже Группа Компаний ПИК анонсировала строительство на месте корпусов Комбината ЖБИ-23 своего нового Жилого Комплекса под названием «Черняховского 19».

Осенью 2016 года в рамках подготовительных работ все строения здесь были снесены, а на вопрос потенциальных покупателей «что тут было раньше?», менеджеры ПИКа ничтоже сумняшеся отвечали четко и лаконично – пустырь! Между тем, расположение для будущего Комплекса выбрано во многом удачное – до станции метро «Аэропорт» отсюда чуть более одного километра пешком,

до Ленинградки минут 5 на машине, совсем рядом, через железнодорожную ветку Рижского направления охотно поделится кислородом Тимирязевский парк. Что до путей, то их наличие не пугает, например, жителей соседнего бизнес-ЖК «Аэробус». Вопросы инфраструктуры в старом обжитом московском районе «Аэропорт» стоят не так остро, разве что школ здесь не слишком много – на этот счет можно утешиться прочтением проектной декларации, где черным по белому написано, что строительная площадка вплотную соседствует с «участками для перспективного размещения школы и дошкольного детского учреждения». «Свою» школу на 550 учеников и детский садик на 150 воспитанников ПИК собирается строить в 2019 году.

КТО ЕСТЬ КТО

Согласно Проектной декларации, Застройщиком выступает Акционерное Общество «ЖБИ-23», учредителем которого является АО «Первая Ипотечная Компания-Регион», в просторечье, тот самый ПИК. Генеральный подрядчик, ООО «БОЭС Констракшн» – Компания, регулярно выступающая в этом качестве на объектах ПИКа, в частности, в ЖК «Вавилова, 4», «Оранж Парк» и т.д.

КОРПУСА И АРХИТЕКТУРА

Откровенно говоря, если бы не игра цветами облицовочного кирпича на фасадах, можно было бы утверждать, что архитекторы к работе над внешним обликом Комплекса не привлекались в принципе – коробка, она и в Африке коробка.

Но ведь умудрились же как-то ее раскрасить и в итоге то, что доступно для обозрения на компьютерных рендерах, выложенных на официальном сайте ЖК «Черняховского 19», смотрится, не так тоскливо, как можно было ожидать.

Строительство началось в конце 2016 года, в проектных декларациях для всех трех корпусов указан один срок его окончания – IV квартал 2018 года, заселение должно начаться не позднее 31.07.2019.

Корпус №1: 6 секций, 12-22 этажа, 468 квартир, 126 кладовых, 343 м/м в подземном паркинге.Корпус №2: 7 секций, 12-22 этажа, 437 квартир, 178 кладовых.Корпус №3: 22-этажная башня, 189 квартир, 46 кладовых, общий со вторым корпусом подземный паркинг на 360 м/м.

Дома строятся по монолитной технологии, причем конструктив вентилируемых фасадов в данном случае вызывает только уважение:

25 см ячеистого бетона, 18 см минерального утеплителя, 6 см воздушного зазора и 12 см кирпича – это надежно и прослужит долгие годы, в отличие от дешевой штукатурки на фасаде ПИКовского ЖК «Маршала Захарова,7».

ПЛАНИРОВКИ

Здесь, как мы уже привыкли в исполнении ПИКа, предоставляется широкий выбор в плане представленных планировок. На что следует обратить особое внимание, так это на наличие в квартире французского балкона. Дело в том, что официальный сайт ЖК «Черняховского 19» демонстрирует эту опцию чуть ли не всех представленных планировках, тогда как на макетах корпусов заметно, что балконы есть далеко не на всех этажах. Не удивляйтесь и тому, что по телефону Вы получите минимум информации, Вас будут настойчиво приглашать в офис на объекте, такая уж у ПИКа стратегия продаж. Впрочем, и без выезда многое можно понять, побывав на сайте Комплекса.

Площадь студии в многосекционных корпусах на целых два метра превышает таковую в башне №3:

Планировки однокомнатных квартир позволяют сделать выбор между просто большой кухней и очень большой кухней-гостиной:

Двухкомнатные квартиры давно стали историческими артефактами (с такими-то кухоньками – немудрено). После раздачи тут оставалось лишь несколько линейных вариантов:

Наибольшей популярностью пользовались «классические» распашные трехкомнатные квартиры, хотя их современные вариации смотрятся, как минимум, не хуже:

На разных полюсах покупательского спроса пребывают угловые трешки площадью до 80 кв. м и здоровенные четырехкомнатные квартир с метражами, ушедшими далеко за 100 метровую отметку:

Продажи квартир в Комплексе идут по ДДУ. Ипотечный кредит можно оформить в банках:

ЗА

топ-застройщик
хороший московский район
два года от старта до финиша
прекрасный выбор квартир
есть варианты для большой семьи

ПРОТИВ

паркинг не мал, но на всех желающих его не хватит

kvartirny-control.ru

ЖК Черняховского 19 ПИК, официальный сайт цены на квартиры, срок сдачи, отзывы

Жилой комплекс «Черняховского 19» строящийся группой компаний ПИК в Москве представляет собой микрорайон бизнес-класса. Он включает в себя три многосекционных здания от 12 до 22 этажей, а также объекты социальной и коммерческой инфраструктуры, расположенные всего в 2х км от ТТК.

Застройщик компания ПИК является крупнейшей инвестиционно-девелоперской компанией России, в портфеле которой находится свыше 25 крупных объектов жилой и коммерческой недвижимости. Более чем за 20 лет существования, застройщик успел войти в десятку лучших строительных фирм московского региона и завоевать наивысшие показатели кредитоспособности от Национального рейтингового агентства. Дизайн экстерьера зданий оформляется в современной стилистике с использованием вентилируемых фасадов, облицованных клинкерным кирпичом ярко-оранжевых и темно-коричневых оттенков.

В общей сложности в первой очереди строительства застройщик предлагает к приобретению свыше 460 студий, 1-2-3-4х комнатных квартир общей площадью от 20 до 120 кв.м. с высотой потолков 3м. Внутренняя отделка квартир отсутствует. Подземные этажи зданий включают в себя более 120 кладовых помещений.

Приобрести жилье можно с помощью ипотечного кредитования от банков-партнеров, в рассрочку от застройщика, а также, осуществив 100% единоразовый платеж. Официальный сайт застройщика ЖК Черняховского 19″ — ГК ПИК — www.pik.ru. Цены на квартиры уточняйте в отделе продаж!

Расположение

Комплекс расположен на территории бывшего завода в северо-западном районе Москвы всего в 2х км от ТТК по Ленинградскому проспекту. Вблизи находится станция метро Аэропорт (15 минут ходьбы), а также крупные автомагистрали. Экологическая ситуация благоприятна за счет Тимирязевского лесопарка, который находится в 400 метрах от комплекса, а также из-за отсутствия крупных промышленных производств.

Цены и планировки в жилом комплексе «Черняховского 19».

1 комнатные

38.02	19.10	12.50	от 9 532 000 ↑ 27 августа 2018 9 532 000 ₽ +0,80% 16 июля 2018 9 456 000 ₽ +0,81% 8 июня 2018 9 380 000 ₽ +2,37% 27 марта 2018 9 163 000 ₽ +2,99% 20 февраля 2018 8 897 000 ₽ +3,54% 19 февраля 2018 8 593 000 ₽ +0,27% 3 октября 2017 8 570 000 ₽ –3,63% 21 сентября 2017 8 893 000 ₽ +1,03% 20 сентября 2017 8 802 000 ₽ +0,84% 2 марта 2017 8 729 000 ₽ +10,80% 23 декабря 2016 7 878 000 ₽ +21,18% 12 декабря 2016 6 501 000 ₽	IV кв. 2018 г.	Подробнее
38.20	12.20	13.60	от 8 800 000 ↓ 14 сентября 2018 8 800 000 ₽ –1,60% 12 сентября 2018 8 943 000 ₽ +0,47% 5 сентября 2018 8 901 000 ₽ –0,43% 17 августа 2018 8 939 000 ₽ –6,40% 17 июля 2018 9 550 000 ₽ –0,79% 16 июля 2018 9 626 000 ₽ –1,18% 7 июня 2018 9 741 000 ₽ +2,00% 15 мая 2018 9 550 000 ₽ +1,22% 26 марта 2018 9 435 000 ₽ +0,81% 16 марта 2018 9 359 000 ₽ +12,81% 3 октября 2017 8 296 000 ₽ –7,27% 20 сентября 2017 8 946 000 ₽ +3,58% 15 марта 2017 8 637 000 ₽ +5,02% 2 марта 2017 8 224 000 ₽ +3,06% 23 декабря 2016 7 980 000 ₽ +22,88% 12 декабря 2016 6 494 000 ₽	IV кв. 2018 г.	Подробнее
38.73	12.20	13.60	8 757 000 ↓ 2 октября 2018 8 757 000 ₽ –7,33% 7 июня 2018 9 450 000 ₽ +1,24% 26 марта 2018 9 334 000 ₽ +2,12% 16 марта 2018 9 140 000 ₽ +11,34% 4 октября 2017 8 209 000 ₽ +2,57% 3 октября 2017 8 003 000 ₽ –7,30% 20 сентября 2017 8 633 000 ₽ +1,04% 26 апреля 2017 8 544 000 ₽ –2,52% 30 марта 2017 8 765 000 ₽	IV кв. 2018 г.	Подробнее
38.75	0.00	—	от 9 188 000 ↑ 12 сентября 2018 9 188 000 ₽ +0,47% 17 августа 2018 9 145 000 ₽ –6,72% 16 июля 2018 9 804 000 ₽ –0,78% 7 июня 2018 9 881 000 ₽ +1,19% 26 марта 2018 9 765 000 ₽ +2,03% 16 марта 2018 9 571 000 ₽ +11,51% 3 октября 2017 8 583 000 ₽ –7,28% 6 июня 2017 9 257 000 ₽	IV кв. 2018 г.	Подробнее
39.85	19.10	12.50	10 190 000 ↑ 27 августа 2018 10 190 000 ₽ +2,00% 16 августа 2018 9 990 000 ₽ +0,80% 17 июля 2018 9 911 000 ₽ +2,47% 16 июля 2018 9 672 000 ₽ +0,42% 8 июня 2018 9 632 000 ₽ +2,41% 27 марта 2018 9 405 000 ₽ +3,06% 19 февраля 2018 9 126 000 ₽ +0,40% 20 сентября 2017 9 090 000 ₽ +1,84% 16 марта 2017 8 926 000 ₽ +6,26% 2 марта 2017 8 400 000 ₽ +3,03% 12 января 2017 8 153 000 ₽ –9,71% 25 декабря 2016 9 030 000 ₽ +7,35% 24 декабря 2016 8 412 000 ₽ +1,48% 23 декабря 2016 8 289 000 ₽ +21,65% 12 декабря 2016 6 814 000 ₽	IV кв. 2018 г.	Подробнее
40.95	14.20	18.10	10 446 000 ↑ 2 октября 2018 10 446 000 ₽ +3,69% 8 сентября 2018 10 074 000 ₽ –1,64% 27 августа 2018 10 242 000 ₽ +1,18% 16 июля 2018 10 123 000 ₽ +0,82% 7 июня 2018 10 041 000 ₽ +3,86% 15 мая 2018 9 668 000 ₽ +4,51% 10 апреля 2018 9 251 000 ₽ +6,46% 16 марта 2018 8 690 000 ₽ +0,95% 20 февраля 2018 8 608 000 ₽ +0,82% 19 февраля 2018 8 538 000 ₽ +2,61% 25 декабря 2017 8 321 000 ₽ –0,40% 4 октября 2017 8 354 000 ₽ –2,53% 3 октября 2017 8 571 000 ₽ +16,99% 24 августа 2017 7 326 000 ₽ –12,65% 29 июня 2017 8 387 000 ₽ +9,99% 28 июня 2017 7 625 000 ₽ –6,61% 27 июня 2017 8 165 000 ₽	IV кв. 2018 г.	Подробнее
42.98	14.20	18.10	от 11 656 000 ↑ 18 июля 2018 11 656 000 ₽ +8,39% 17 июля 2018 10 754 000 ₽ +2,04% 8 июня 2018 10 539 000 ₽ +3,90% 16 мая 2018 10 143 000 ₽ +3,91% 29 марта 2018 9 761 000 ₽ +1,79% 28 марта 2018 9 589 000 ₽ +2,95% 27 марта 2018 9 314 000 ₽ +2,41% 20 февраля 2018 9 095 000 ₽ +0,43% 19 февраля 2018 9 056 000 ₽ +5,09% 25 декабря 2017 8 617 000 ₽ –1,34% 5 октября 2017 8 734 000 ₽ +3,10% 4 октября 2017 8 471 000 ₽ –1,30% 10 августа 2017 8 583 000 ₽ +2,67% 28 июня 2017 8 360 000 ₽ +10,45% 27 июня 2017 7 569 000 ₽	IV кв. 2018 г.	Подробнее
44.32	12.60	23.40	10 579 000 ↑ 16 июля 2018 10 579 000 ₽ +0,84% 7 июня 2018 10 491 000 ₽ +1,59% 28 марта 2018 10 327 000 ₽ +1,75% 16 марта 2018 10 149 000 ₽ +3,61% 19 февраля 2018 9 795 000 ₽ +0,37% 20 сентября 2017 9 759 000 ₽ +1,94% 25 апреля 2017 9 573 000 ₽ –7,22% 31 марта 2017 10 318 000 ₽ +2,51% 2 марта 2017 10 065 000 ₽ +0,18% 31 января 2017 10 047 000 ₽ +14,50% 12 января 2017 8 775 000 ₽ –9,88% 23 декабря 2016 9 737 000 ₽ +25,61% 12 декабря 2016 7 752 000 ₽	IV кв. 2018 г.	Подробнее