Что делать если шумят соседи после 23: Как себя вести, если соседи шумят после 23.00?

Конфликт с соседями: что делать при нарушении тишины, курении в подъезде или затоплении

Ситуация № 1.  Если соседи шумят в ночное время

Ремонт квартиры, веселые застолья, громкая музыка, беспокойные домашние питомцы – все это может стать причиной нарушения статьи Административного кодекса. Не всегда,  только в ночное время — в период с 22 до 9 часов утра.

Что делать, если вы столкнулись с одной из перечисленных ситуаций? В первую очередь, выразите свое недовольство в устной форме, попросите, к примеру, приостановить ремонтные работы до следующего рабочего дня.  Если после устной просьбы шум  не утихает, в данном случае не обойтись без помощи служб правопорядка.

Согласно ст. 437 Административного кодекса  РК «Нарушение тишины»: Нарушение тишины с 22 до 9 часов утра, в том числе проведение в жилище и вне его работ, сопровождаемых шумом, не связанных с неотложной необходимостью, препятствующее нормальному отдыху и спокойствию физических лиц, а равно нарушение тишины развлекательными заведениями, расположенными в жилых зданиях и на территориях жилой застройки, с 22 до 9 часов утра в будние, с 23 до 10 часов утра в выходные и праздничные дни – влечет штраф на физических лиц в размере 5, на субъектов малого предпринимательства или некоммерческие организации – в размере 20, на субъектов среднего предпринимательства – в размере 30, на субъектов крупного предпринимательства – в размере 100 МРП (месячных расчетных показателя).  

То же действие, совершенное повторно в течение года после наложения административного взыскания, – влечет штраф на физических лиц в размере 10, на субъектов малого предпринимательства или некоммерческие организации – в размере 40, на субъектов среднего предпринимательства – в размере 60, на субъектов крупного предпринимательства – в размере 150 МРП.

Вы имеете право обратиться в полицию, позвонив с городского телефона по номеру 102, с мобильного 112, и вызвать участкового инспектора. Инспектор вправе рассматривать подобные дела об административных правонарушениях согласно п.2 ст. 685 КоАП (Кодекс об Административных правонарушениях) и налагать административные взыскания от имени органов внутренних дел РК.

При этом, нарушение установленных уровней шума в дневное время влечет ответственность по статье 425 КоАП «Нарушение требований законодательства в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения, а также гигиенических нормативов».

Согласно ст. 701 КоАП полномочиями по рассмотрению дел об административных правонарушениях по ст. 425 КоАП наделены государственные органы, осуществляющие контроль и надзор в сфере санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

Ситуация № 2. Если соседи курят  на лестничной площадке

С 7 июля 2020 года вступил в силу Кодекс «О здоровье народа и системе здравоохранения», предусматривающий  защиту казахстанцев от пассивного курения в общественных местах.

Пассивное курение (принудительное курение) — вдыхание окружающего воздуха с содержащимися в нем продуктами курения табака другими людьми, как правило, в закрытом помещении.

Зажженная сигарета в течение своей «короткой жизни» является источником бокового дымового потока (помимо главного потока, которым наслаждаются курильщики), который действует на окружающих, принужденных к пассивному курению и вдыханию вредоносных веществ.

При курении 25 % вредных веществ табачного дыма сигарет сгорают, 25 % поглощает курящий, 50 % отравляют воздух в помещении

Согласно ст. 110 п. 5, пп.10 Кодекса о здоровье народа и системе здравоохранения РК — курение запрещается в подъездах домов, а также в  организациях образования, в организациях для отдыха несовершеннолетних, организациях здравоохранения, пунктах общественного питания, кинотеатрах, театрах, цирках, концертных, смотровых и выставочных залах, на спортивных аренах, в местах предназначенных для массового отдыха, в том числе в ночных клубах, на дискотеках, в музеях, библиотеках и лекториях, в поездах и на судах морского и речного транспорта, на борту воздушного судна, в салонах автобусов, микроавтобусов при осуществлении перевозок пассажиров, троллейбусов, такси и городского рельсового транспорта, зданиях аэропортов, железнодорожных, автомобильных и водных вокзалов, государственных органах и организациях, в помещениях, являющихся рабочими местами.

Штраф, согласно ст.441 Административного кодекса РК, составляет 15 МРП.

Курение, совершенное повторно в течение года после наложения административного взыскания, — влечет штраф в размере 20 МРП.

Контроль за соблюдением запрета потребления табачных изделий в отдельных общественных местах возложен на органы внутренних дел, поэтому в случае нарушения вы можете обратиться к участковому инспектору в местный отдел полиции с соответствующим заявлением.

Относительно ситуации №3, 4 и 5 в соответствии в соответствии со ст. 16 Закона Республики Казахстан «О правоохранительной службе» разрешения конфликтных ситуации по затоплению квартир, сдачи жилья в аренду и перепланировка жилых помещении, в компетенцию органов внутренних дел не относятся.

Ситуация № 3. Если соседи затопили квартиру

Вас затопил сосед сверху, что делать? Желтое пятно, осыпающаяся с потолка штукатурка, пришедшие в негодность обои – вот лишь несколько неприятных последствий. Перед собственниками жилого помещения в таких случаях встает двойная проблема, ведь помимо незапланированного ремонта необходимо начинать процесс по взысканию компенсации с соседей, притом, что взыскать деньги с виновников потопа довольно тяжело. Что делать, и можно ли получить адекватную сумму компенсации, хотя бы в какой-то мере соответствующую реальному ущербу?

На практике, соседям тяжело прийти к решению вопроса мирно, и точку в споре обычно ставит суд.

Необходимо зафиксировать причиненные повреждения «на бумаге», т.е. вы можете вызвать сотрудника оценочной компании, который составит акт о затоплении. Составление акта о затоплении — это, пожалуй, самая важная стадия борьбы за восстановление своего имущества. С этим документом Вы вправе обратиться в суд.

Согласно ст.917 п.1 Гражданского кодекса РК: Вред (имущественный и (или) неимущественный), причиненный неправомерными действиями (бездействием) имущественным или неимущественным благам и правам граждан и юридических лиц, подлежит возмещению лицом, причинившим вред, в полном объеме.

Но если вдруг сосед докажет, что причиненный вред произошел не по его вине, то он освобождается от его возмещения. Следовательно, Вам придется искать первопричину Вашей беды и взыскивать ущерб уже с виновника.

Ситуация № 4. Если соседи «сдают» квартиру

По закону право собственности означает и право распоряжения этим имуществом. Любой собственник квартиры вправе сдавать её в аренду. Законодательство требует в данном случае от хозяина жилья только обязательной регистрации его в качестве индивидуального предпринимателя и уплаты налога с прибыли.

В случае если соседи сдают квартиру незаконно, то о данном факте вы можете сообщить в налоговую инспекцию. Согласно ст. 275 Административного кодекса РК «Сокрытие объектов налогообложения»:

1. Сокрытие налогоплательщиком объектов налогообложения влечет штраф на физических лиц, субъектов малого предпринимательства или некоммерческие организации, на субъектов среднего предпринимательства, на субъектов крупного предпринимательства — в размере 200 % от суммы налогов и других обязательных платежей, подлежащих уплате по сокрытому объекту налогообложения.
2. Действия (бездействие), предусмотренные частью первой настоящей статьи, совершенные повторно в течение года после наложения административного взыскания, влекут штраф на физических лиц, субъектов малого предпринимательства или некоммерческие организации, на субъектов среднего предпринимательства, на субъектов крупного предпринимательства – в размере 300 % от суммы налогов и других обязательных платежей, подлежащих уплате по сокрытому объекту налогообложения.

Если арендаторы квартиры нарушают покой граждан, проживающих в доме, то в этом случае пострадавшая сторона может обратиться с заявлением на нарушителей в полицию.

Ситуация № 5. Если сосед делает пристройку либо частный бизнес в квартире

Если Ваш сосед решил сделать пристройку или открыть частный бизнес в своей квартире, то на основании закона РК «О жилищных отношениях» он должен следовать требованиям:

1. Нежилые помещения должны быть изолированы от жилых помещений и не иметь общего входа (выхода).
2. Использование жилища не должно приводить к его разрушению или порче, нарушать условия проживания других жильцов, причинять ущерб окружающей среде.
3. Переоборудование и перепланировка жилых и нежилых помещений в жилом доме возможны с согласия собственника помещения и при наличии проекта, выполненного физическим или юридическим лицом, несущим ответственность за соответствие проекта строительным нормам и правилам. Нежилые помещения должны быть изолированы от жилых помещений и не иметь общего входа (выхода). Соответствие проекта обязательным требованиям подтверждается в установленном законодательством Республики Казахстан порядке уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства.

Ответственность за соответствие проекту выполняемых в натуре работ по переоборудованию и перепланировке помещений несет собственник и исполнитель работ в порядке, установленном законами Республики Казахстан.

4. При изменении (переоборудовании, перепланировке) помещений (квартир) обязательное письменное согласие не менее двух третей от общего числа собственников помещений (квартир) жилого дома требуется в следующих случаях:
   1. Изменения затрагивают несущие конструкции.
   2. Изменения затрагивают общее имущество.

В случае, когда вышеперечисленные изменения затрагивают интересы только собственников других помещений (частей дома), смежных с изменяемыми помещениями (частями дома), требуется получение письменного согласия только указанных лиц.

Для законного воздействия на соседа вы можете обратиться в Управление государственного архитектурно-строительного контроля или районное управление прокуратуры.

В соответствии с нормами пункта 1 статьи 25 Закона РК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан», принятие решений о строительстве, расширении, техническом перевооружении, модернизации, реконструкции (перепланировке, переоборудовании, перепрофилировании), реставрации и капитальном ремонте строений, зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций, а также об инженерной подготовке территории, благоустройстве и озеленении, консервации строек (объектов), проведение комплекса работ по постутилизации объектов городского значения находится в компетенции акимата.

Согласно статье 319 Кодекса об административных правонарушениях:

Незаконное строительство производственных, жилых, хозяйственных, гидротехнических (водохозяйственных) или бытовых объектов без соответствующего права на землю — влечет штраф с принудительным сносом незаконно возведенного или возводимого строения либо без такового:

1) На физических лиц — в размере 15 МРП.

2) На должностных лиц, субъектов малого предпринимательства или некоммерческие организации —  в размере 30 МРП.

3) На субъектов среднего предпринимательства — в размере 50 МРП.

4) На субъектов крупного предпринимательства — в размере 200 МРП.

Как усмирить шумных соседей?

«Коммунальная грамотность»

«Комсомолка» вместе со специалистами из Министерства жилищно-коммунального хозяйства продолжает рассказывать простыми словами о различных аспектах коммунальных услуг. Что такое техническое обслуживание? Когда должны сделать капитальный ремонт и в чьи обязанности входит замена лампочек в подъезде? Сегодня мы расскажем о том, как справиться с шумными соседями и какие права вы имеете, если дядя Вася из верхней квартиры громко слушает музыку посреди ночи?

Нарушителей спокойствия вынужден усмирять ЖЭС

В городе, если у вас не частный дом, скорее всего, каждый из нас сталкивался с проблемой шумных соседей. Кто-то привык громко слушать телевизор, кто-то пятничными и субботними вечерами устраивает праздник души и тела, включая музыку на всю катушку, кто-то затевает в выходные дни ремонт. А может, вас по другим причинам не устраивают соседи. Как бы то ни было, но в многоквартирном жилом доме вы живете не одни. И с соседями по подъезду так или иначе приходится договариваться. Но что делать, если договориться не получается?

— Фактически усмирять шумных соседей сейчас задача ЖЭСа, — рассказывает «КП» начальник юридического отдела ЖРЭО-2 Фрунзенского района Минска Николай Марук.

 Сегодня в ЖЭС поступает достаточно много обращений, связанных с нарушений правил проживания в квартирах. И причина жалоб не обязательно шум, хотя такие факты доминируют. Это может быть и неприятный запах, который исходит из квартиры и мешает жить — например, был случай, когда женщина содержала около 30 кошек и ароматы были соответствующие. Или кто-то в квартире устроил производство и мешает всем остальным шумом, пылью, запахами и т.д. Если провести анализ, в 7 случаях из 10 люди жалуются на громкий шум, музыку в ночное время. Поскольку жилищная служба ночью не работает, то заявление о нарушениях принимает милиция, прибывшая по вызову.

Но до суда, а соответственно, до наложения штрафа нарушителю, дело доходит очень редко — это меньше одного процента от всех случаев, когда ЖЭС разбирается с подобными случаями именно судебными тяжбами. И причин на то много: кто-то из свидетелей не хочет изначально подписывать какие-либо бумаги — либо из-за того, что не желают ссориться даже с проблемными соседями, либо вовсе не хотят ходить по судам. В этом случае дело закрывается. Закрыться до суда дело может и в том случае, если соседи примирились (составляется акт примирения. — Ред.).

— Как правило, когда сотрудник ЖЭСа приходит и начинает проводить сбор документов, опрашивать нарушителей и свидетелей, это действует отрезвляюще. Процент примирений между соседями достаточно велик. Проблема в том, что ЖЭС вместо того, чтобы заниматься обслуживанием дома, вынужден носиться с этими бумагами и, по сути, решать человеческие конфликты, которые возникают в том числе и на основе личной неприязни.

На сегодняшний день обязанность принятия мер к шумным или нерадивым соседям законодательно возложена именно на жилищные службы.

Чаще всего на соседей жалуются мамы в декрете и пенсионеры

Подобное объяснимо: и мамочки, и пенсионеры большую часть своего времени проводят дома. И если вы, находясь на работе, не слышите, как сосед громко слушает музыку днем, делает ремонт или собака за стенкой скулит весь день, то кого-то раздражают и такие вещи.

— Есть и профессиональные жалобщики, с которыми очень сложно справиться, — говорит Николай Анатольевич. — У нас лежит сейчас в производстве дело, когда женщина написала жалобу на соседку, которая якобы вылила ей на балкон ведро мочи. Другой жалуется, что сосед подметает мусор под его коврик. Понятно, что не рассмотреть такие обращения мы не можем. Уходит время на то, чтобы доказать, что никакого ведра не было.

 Бывает, правда, что жалобщики доходят до конца. Вот случай. Пенсионерка писала одно за другим заявления на соседей сверху: днем кто-то топает по квартире, слушает громкую музыку, хлопает дверьми. Женщина обивала пороги не только ЖЭСа, но и администрации района, Мингорисполкома и даже в Администрацию президента писала. Несмотря на то, что свидетелей у нее не было, дело направили в суд. На заседании жильцы показывали справки: вот, в это время взрослые были на работе, ребенок в школе и никто физически шуметь не мог! Суды жалобщица проигрывала. Но она настолько потрепала нервы семье сверху, что им пришлось съехать из квартиры.

БУДЬ В КУРСЕ!

За что можно пожаловаться на соседей?

Использование квартиры не по назначению

В квартире живут, но не устраивают производство, фирму и т.д. Вывести из жилого фонда в нежилой можно только квартиру на первом этаже, оборудовав при этом отдельный вход.

Шум днем и ночью

С 23 вечера и до 7 утра не должно быть шума и вибрации. То есть если работу стиральной машины слышат соседи в час ночи, они могут на вас пожаловаться. Делать перепланировку можно с 9 утра и до 19 вечера и только в будние дни. Понятно, что, если вы решили в 8 вечера повесить картину и просверлить для этого дырку в стене, то никто меры принимать не будет. Днем на шум жалуются редко — в основном все на работе. Если и жалуются, то на ремонт у соседей, В крайних случаях привлекаются эксперты из санстанции, которые замеряют шум — есть допустимые нормы.

Мусор можно выбрасывать только в мусоропровод или контейнер

У некоторых есть привычка: выносить вечером пакет с мусором и ставить его у двери, а утром, по пути на работу, выбрасывать его в контейнер. Это нарушение. Доказать его сложно, если нет видеозаписи. Ведь пакет с отходами мог подбросить вам сосед. Так же сложно доказать и выброс мусора через балкон, окно, в том числе и если это окурок.

Курение в подъезде и на общем балконе

Курить можно только у себя в квартире и на личном балконе. Либо на улице. Если вы делите балкон с соседом, то курить на нем нельзя. Чтобы наказать соседа-курильщика, ЖЭСу придется постараться собрать доказательства (фото, видео. — Ред.). А вот если сосед курит на балконе или в туалете, а запах идет к вам в квартиру, увы, сделать вы ничего не сможете — разве что написать заявление в ЖЭС и указать, что вентиляция в доме работает плохо. Кстати, за курение в общественных местах имеет право привлекать к ответственности и милиция.

Захламлять места общего пользования и ставить неправильные двери

Это все относится к противопожарным нормам. Например, если входная дверь у вас открывается в неправильную сторону, на это тоже могут пожаловаться. Нельзя в тамбурах хранить ни обувь, ни ящики с картошкой, ни велосипеды с детскими колясками. Запрещено где бы то ни было, даже в квартире, хранить легковоспламеняющиеся жидкости (бензин, например), взрывчатые вещества. Даже свой собственный балкон следует содержать в порядке, а не захламлять — таковы противопожарные требования. Запрещено сушить белье в местах общего пользования (в тамбуре или на общем балконе. — Ред.).

Не сорить, не разрисовывать стены

Дом нужно содержать в чистоте и порядке. Брошенная на лестничной площадке бумажка или разрисованная стена могут стать причиной жалобы соседей на вас. За антисанитарию в квартире — если зловония добрались и до соседей — могут также наказать.

Следить за домашними животными

В одной квартире может быть не более двух домашних животных (или две собаки, или две кошки, или кошка и собака. — Ред.). Если у квартиры несколько собственников — по одному животному на семью (на три семьи допускается три кошки и т.д.), но при обоюдном согласии. Животное должно быть зарегистрировано, на него отчисляется вместе с коммуналкой налог. Также собака должна быть в наморднике и на поводке и не сбивать с ног или пугать соседей.

ВЫРЕЖИ И СОХРАНИ

Как пожаловаться на соседей?

Если соседи донимают вас громкой музыкой, неприятными запахами из квартиры, ночными гулянками, нужно действовать так:

Если это происходит ночью, вызывайте милицию. Хоть милиция и не вправе предпринимать какие-либо действия в этом случае, они должны приехать, оформить заявление и передать дело в ЖЭС. Дальше все по накатанной: опросы, протоколы, документы передаются в суд. От момента жалобы до самого суда может пройти 3 — 4 месяца.

Если правонарушение происходит ночью, вы можете написать заявление в ЖЭСе на следующий день. Как правило, ЖЭС по таким заявлениям действует двумя путями: проводит с проблемными соседями профилактическую беседу или ведет подготовку документов на нарушителя в суд.

Чтобы увеличить шанс привлечения нарушителя к ответственности, вы должны четко указать в заявлении:

— время и место совершения нарушения, при возможности — конкретное лицо, которое нарушает правила проживания;

— соседей, которые могут подтвердить ваши слова.

Также можно приложить аудио- и видеозаписи, подтверждающие нарушение. После этого сотрудник ЖЭСа приходит к вам, составляет протокол, опрашивает соседей (причем должно быть не менее двух свидетелей. — Ред.), а также самого нарушителя спокойствия. Все эти опросы, протоколы подшиваются вместе и направляются в суд.

КСТАТИ

Есть вопрос? Пишите!

Свои вопросы вы можете прислать по адресу: [email protected]

Как успешно пожаловаться на шум в квартире

Этот гостевой блог представлен www.pissedconsumer.com

Шумные соседи действительно могут повлиять на качество вашего образа жизни. Итак, музыка или телевизор могут быть слишком громкими. Или вы можете постоянно слышать крики детей или лай собак. Или те, кто живет в непосредственной близости, могут устраивать званые ужины, которые продолжаются далеко за полночь. Со всеми этими частыми шумами следует обращаться соответствующим образом незамедлительно, поскольку они влияют на работу мозга и, следовательно, на ваше общее состояние здоровья.

Читайте дальше, чтобы узнать, как справиться с шумными соседями. Как пожаловаться на шум в квартире? Как написать жалобу на шум в квартире? Существуют ли какие-либо законы о шуме в квартире, которые могут защитить ваш покой в ​​собственном доме?

Звуки, наиболее раздражающие человеческий мозг

Было обнаружено, что человеческий мозг особенно раздражает следующие звуки:

• Электроинструмент под названием угловая шлифовальная машина
• Электродрель
• Плач ребенка
• Линейка на бутылке
• Вилка на стакане
• Нож на бутылке
• Женщина кричит
• Громкие споры

На сайте PissedConsumer. com жильцы оставили более 175 отзывов о различных видах шума в квартире. Больше всего жалуются:

• Шумные соседи
• Шум бытовой техники (например, стиральная/сушильная машина, неисправность холодильника и т. д.)
• Шум ОВКВ

При этом детский шум также относится к числу наиболее распространенных жалоб на шум. Как и следующий потребитель, оставивший онлайн-отзыв на PissedConsumer.com (отзыв № 1523738): «Люди поселились надо мной в городском доме, у них чертовски дети! Дети бегают, прыгают, топают с 6:20 до 12:00, это смешно. Не знаю, сколько еще я могу вынести. Я отправил *** жалоб, я просто хочу, чтобы они сели. Пока я пишу это, все, что вы слышите, работает, как будто я пошел в офис, насколько я знаю, ничего не было сделано. Но в договоре об аренде написано, что каждая жалоба стоит дополнительных 25.00, а я добавил как минимум 20».

Перед принятием мер

Прежде чем вы решите взять дело в свои руки и позвонить кому-нибудь с жалобами на шум в квартире, убедитесь, что вы:

• Ознакомьтесь с договором аренды, чтобы узнать, что именно считается нарушением шума. Вы, вероятно, сможете найти там подробную информацию о таких вещах, как тихие часы и ограничения громкости аудио / ТВ.
• Ознакомьтесь с постановлениями и законами вашего города/муниципалитета, запрещающими неразумный и чрезмерный уровень шума.
• Запишите тип и время шума, которым вас беспокоят соседи. Это поможет полиции или вашему управляющему недвижимостью получить четкое представление о том, что происходит, и обеспечить соблюдение правил аренды.

Рассмотрение жалоб на шум в квартире

Когда шум становится проблемой для вас и ваших близких, вы можете справиться с этим вежливо и уважительно. Вот несколько идей:

1.     Поговорите со своими соседями

В большинстве случаев соседи, которые шумят, даже не осознают, что создают проблемы. Поговорите с ними, чтобы решить проблемы с шумом без немедленной эскалации.

2.     Приобретите генератор белого шума

Если проблемы с шумом вызваны особенностями конструкции здания (т. е. деревянными полами, тонкими стенами и т. д.), некоторый шум, вероятно, неизбежен. Машины белого шума не только помогают вам заснуть и наслаждаться расслабляющим сном, но также подавляют тревожные звуки и помогают отключить ваш занятый мозг и создать успокаивающий кокон.

3.     Идите на компромисс или предложите план

Если вы обнаружите, что шум ваших соседей имеет вескую причину, вы можете рассмотреть возможность достижения компромисса. Например, вы можете предложить, чтобы громкие электроинструменты не использовались, скажем, после 9 вечера или до 8 утра.

4.     Предупредите

Если после всего этого ваши соседи по-прежнему шумят, вы можете в последний раз предупредить их, прежде чем продолжить, и сообщить об этом управляющей компании, арендодателю, ассоциации домовладельцев или полиции. ваши проблемы, связанные с шумом. Это также может помочь получить копию местных постановлений о шуме и четко дать понять, что вы передадите этот вопрос в соответствующие органы, если они не успокоятся.

5.     Будьте на 100 % уверены, что это действительно нарушение правил шума. разумно наслаждаться своим домом в тихие часы.

Подача жалоб на шум в квартире

Если вы считаете, что должны подать жалобу на шум в квартире на более формальном уровне, вы можете подать жалобу на шум домовладельцу или, в крайнем случае, в полицию. О шумовых помехах можно сообщить управляющему недвижимостью, если они возникают в рабочее время, или в полицию, если они возникают в нерабочее время. Убедитесь, что вы используете неэкстренную линию (не 911), если вы не хотите сообщать о преступной деятельности или подозрительном поведении.

Обратите внимание, что, хотя вы можете подавать жалобы на шум в квартире анонимно, лучше всего, чтобы ваше письмо с жалобой на шум в квартире или претензия содержали ваше имя. Это поможет офицерам обосновать вашу жалобу и удостовериться, что есть кто-то, кто даст показания, если что-то приведет к процессу выселения (хотя и довольно редко, потому что трудно доказать, что уровень шума превысил уровень, описанный законами о шуме в квартирах — большинство вопросов этот тип обычно решается мирным путем).

Ниже приводится письмо с жалобой на шум в квартире для справки. Он включает в себя 2 образца письма-жалобы на шум в квартире. Там нужно указать как можно больше подробностей (т. е. время, тип шума, из какой квартиры доносился шум, отреагировала ли полиция и т. д.).

Примечание. Помните, что арендодатели всегда выступают за обоснование стороны 3 ^rd – чем больше других арендаторов присоединятся к жалобам на шум в квартире, тем больше вы предоставите арендодателю полномочий действовать по жалобам.

Избегайте шумных соседей

Прежде чем арендовать или купить недвижимость/квартиру, обратите внимание на следующее:

• Арендуйте квартиру на верхнем этаже. Вам не придется иметь дело с такими вещами, как шумные шаги и звуки ударов.
• Узнайте о рейтинге класса звукопередачи здания (STC). Чем выше рейтинг STC (более 60), тем более звуконепроницаема квартира.
• Воздержитесь от аренды квартиры в шумных местах или вблизи источников шума (например, лифта).
• Узнайте о нормах шума для конкретных зданий и посмотрите, есть ли соответствующий пункт в договоре аренды (например, часы тишины). Учитывая отсутствие конкретных законов о шуме в квартирах (существуют только общие постановления), это ваш лучший вариант.
• Узнайте ограничения вашей юрисдикции на уровень шума в децибелах. В случае, если вам необходимо подать официальную жалобу на шум в квартире, отдел, подавший жалобу, может прийти и измерить уровень шума.

Иметь дело с шумными соседями не всегда просто. Однако подход к проблеме с уважением и добротой обычно является лучшим способом ее решения. Теперь, если что-то становится слишком раздражающим для вас, всегда есть более формальный путь.

Как жаловаться на своих шумных соседей, не будучи рывок

на

Adam Dachis

и Элизабет Юко

Опубликовано 23 сентября 2020

Комментарии (257)

Предупреждение

We Mays Mays The Commission. эта страница.

Иллюстрация: Peter Hermes Furian (Shutterstock)

Если вы не живете в довольно отдаленном месте, скорее всего, вы слышали по крайней мере какой-то шум от ваших соседей, будь то громкая музыка, кто-то работает на машине, лай собак или кричащих детей. Для тех из нас, кто живет в квартирах, многоквартирных домах, рядных домах или другом жилье, где все находятся в непосредственной близости, это может быть то, с чем вы сталкиваетесь ежедневно. Но как относиться к этому по-доброму, уважительно, чтобы не показаться придурком? Вот несколько вариантов.

Поговорите с ними

Ваши соседи могут быть шумными, но они (вероятно) не умеют читать мысли. Прежде чем предпринимать какие-либо другие действия, начните с реального разговора с соседями о шуме. Они могут даже не осознавать, что их раздражают или мешают.

Если есть конкретная причина, по которой их шум беспокоит вас, например, маленький ребенок, которому нужно спать, в сообщении в блоге Nationwide Insurance говорится, что вы не должны бояться поднимать эту тему. Если это не монстры, у ваших соседей не возникнет проблем с тем, чтобы успокоиться, чтобы не мешать ребенку спать.

Nationwide также предложите принести выпечку вашим соседям, когда вы приходите с просьбой о том, чтобы они успокоились. И нет, это не хак (например, приготовление очень липких карамельных пирожных с арахисовым маслом, чтобы их рты были полны, а это значит, что они не могли громко спорить), а скорее стратегия «убей их добротой».

Предложите план и/или компромисс

Итак, допустим, вы зашли в соседнюю комнату, поболтали с соседями и узнали, что для шума есть веская причина. Может быть, они в группе, которой нужно репетировать, или, возможно, они ремонтируют свою кухню. В таких ситуациях вы можете найти какой-то компромисс, предлагает RentLingo, например, запрет на репетицию группы после 22:00. или громкие электроинструменты до 8 утра

Конечно, это не всегда вариант, например, если шум исходит от лающей собаки или плачущего ребенка, которых гораздо труднее уговорить и убедить ограничить их шум до определенных часов.

Предложите возможные решения

Вы также можете предложить своим соседям возможные решения проблемы шума — в идеале, когда вы поднимаете проблему в первую очередь. Например, если они включают громкую музыку поздно ночью, вы можете предложить приобрести пару беспроводных наушников или наушники с длинным шнуром, чтобы они могли продолжать делать все, что им нужно, по дому, рекомендует Nationwide. Или, например, они ваши соседи сверху и не понимают, что они топают вокруг, как стадо слонов в 5 утра, вы можете указать им на пару удобных тапочек или стильный коврик, который может помогите поглотить звук.

Предупредите соседей

Если вы пытались сообщить им о шуме и пытались достичь компромисса и/или предложили способы борьбы с ним, а они все еще очень громкие, вы можете хотите дать им последнюю информацию, прежде чем обращаться к кому-либо со своей жалобой. В зависимости от того, где вы живете, это может быть ваш арендодатель, управляющая компания, ассоциация домовладельцев или, в ситуациях, когда вы не имеете дело ни с одним из вышеперечисленных, полиция.

Согласно FindLaw, один из способов сделать это — передать вашему соседу копию местных постановлений о шуме с подчеркнутыми или выделенными соответствующими частями. Наряду с этим, дайте понять, что вы будете говорить с соответствующими властями о шуме. Это может быть то, что нужно, чтобы заставить их замолчать.

Отфильтровать шум

Может показаться, что наша жизнь наполнена делами, шумом, отвлекающими факторами и зачастую бессмысленной…

Подробнее

Поговорите со своим арендодателем, управляющей компанией или ТСЖ

Если предупреждение не работает, возможно, пришло время поговорить с кем-нибудь об этом. И не просто жалуйтесь на то, что они слишком громкие: ApartmentSearch рекомендует подготовить список конкретных примеров, включая даты и время, когда шум был особенно неприятным. На этом этапе вы можете снова обратиться к любым местным или специфическим для здания нормам по шуму. Кроме того, попросите человека, с которым вы имеете дело, держать вас в курсе любых обновлений с вашими соседями — хотя вы, вероятно, сможете определить, соблюдают ли они требования, по отсутствию шума.