Что лучше дарение или завещание: Что лучше наследство или дарственная на квартиру — что выгоднее

Что лучше — рента, дарение или завещание

Вопрос, как лучше передать недвижимость — подарить или завещать, волнует многих. Часто им задаются граждане, которые хотят получить уход от родственников или знакомых и, вероятно, не имеют только одну квартиру или дом. Однако есть и третий, хороший вариант — заключить договор ренты. Принципиальная разница между этими способами распоряжения недвижимым имуществом — в возможных последствиях для собственника квартиры.

Дарить квартиру безопасно, если собственник имущества не планирует извлекать доход из имущества. Получить доход можно только, только передав квартиру по договору ренты. Также в случае с договором дарения стоит учитывать, что имущество перейдет в собственность одаряемого без каких-либо ограничений, то есть он сможет продать квартиру, сдать в аренду и выселить дарителя в любой момент. Если вы рассчитываете проживать в своей квартире дальше, то следует выбрать завещание или ренту, но не дарение.

Существует три вида ренты: постоянная, пожизненная и пожизненное содержание с иждивением. Договор ренты — это соглашение, по которому одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Кроме денег плательщик ренты может предоставлять различные услуги, например, по уходу за получателем ренты, помощь в ведении хозяйства и т.д.

Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению. Без нотариального удостоверения договора ренты сделка будет считаться недействительной. Договор ренты должен быть удостоверен у нотариуса по месту нахождения недвижимого имущества. Нотариус, удостоверяя договор ренты, проверит все документы, дееспособность граждан, а также правоспособность юридических лиц (они тоже могут быть сторонами сделки при определенных условиях). Кроме того, нотариус разъяснит сторонам смысл, значение и последствия заключаемой сделки, что исключает возможность введения в заблуждение и принуждения к подписанию договора.

Преимущества договора ренты:

· на квартиру накладывается обременение, которое в обязательном порядке регистрируется в Росреестре;

· плательщик ренты не сможет продать или иным образом распорядиться квартирой без согласия получателя ренты;

· получателя ренты нельзя принудительно выписать, он сможет спокойно проживать в своей квартире;

· если плательщик ренты нарушит условия договора, сделку можно расторгнуть и вернуть свою квартиру.

Завещание — это способ распорядиться имуществом после смерти. Право собственности на недвижимость остается у завещателя, а это означает, что гражданин вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Это тоже более безопасный по сравнению с дарением вариант.

Гражданин вправе в любой момент изменить или отменить завещание без указания причин. Нотариус поможет правильно составить завещание, а также удостоверит его. Завещание должно быть написано завещателем или записано с его слов нотариусом. Кстати, законом предусмотрена возможность составления совместного завещания супругов, в таком случае документ должен быть передан нотариусу обоими супругами или записан с их слов нотариусом в присутствии обоих супругов. Завещание нотариально удостоверяется в двух экземплярах, один из которых после нотариального удостоверения вручается завещателю, второй экземпляр завещания хранится у нотариуса.

Полезная статья? Поделитесь ей:

Что дешевле и надежнее —дарственная или завещание — Юридическая консультация

Лилия Сивцова (Волгоград) 10.11.2016 Рубрика: Наследство

Бабушка хочет «отписать» квартиру внучке. Вопросы такие. 1. Что дешевле —дарственная или завещание? 2. Что надежнее: дарственная или завещание? Какой из договоров впоследствии нельзя будет переделать? 3. Можно ли оформить дарственную с условием наследования после смерти дарителя?

Завещание, Дарение

Юлия Простак

Консультаций: 5

1. Дешевле оформить завещание.

2. Любой нотариально оформленный документ надежен.

При этом завещание — это не договор, а односторонняя сделка, которой завещатель распоряжается своим имуществом на случай смерти. Оформляя завещание, бабушка не перестает быть собственником своего имущества, она определяет собственников своего имущества на будущее — с момента ее смерти. Завещание бабушка в любой момент имеет право отменить, а также в любой момент она имеет право составить новое завещание. При этом никому она сообщать об оформлении завещания не должна: это ее личное дело. Если захочет — расскажет. Нотариус никому при жизни завещателя не имеет права сообщать о составлении завещания: это нотариальная тайна.

При оформлении же договора дарения квартиры внучке бабушка после регистрации в Росреестре права собственности на имя одаряемого перестанет быть собственником подаренного имущества. С этого момента право распоряжения подаренным имуществом перейдет к одаряемому, и он будет распоряжаться им по своему усмотрению.

При этом даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. При оформлении договора дарения подлежит регистрации в Росреестре переход права собственности на имя одаряемого. С этого момента даритель перестает быть собственником подаренного имущества.

Сказали спасибо:

Похожие вопросы

Я в разводе с мужем. У нас двое детей, у мужа престарелая мама. Наши дети будут иметь право на наследство в случае смерти бабушки, если нет завещания?

Мы с мужем живем в квартире, которая приватизирована на мужа. Он решил завещать эту квартиру моей дочери от первого брака. Нужно ли мое согласие?

Дядя (родной брат моей мамы) и его супруга решили составить завещание на свои доли в квартире. Сейчас квартира находится в собственности дяди.

У меня умер муж, после него осталась машина. Имеет ли право свекровь претендовать на нее?

Читайте также

Воля Против. Договор дарения? Как правильно передать свое имущество

[электронная почта защищена]| 08 июля, 2022

Поделитесь этой историей

Планирование недвижимости необходимо для сведения к минимуму любых проблем, которые могут возникнуть в будущем в отношении как недвижимого, так и движимого имущества. Следовательно, если вам интересно, как лучше всего передать свои активы своим близким — завещание или договор дарения? –

Чтобы принять взвешенное решение, узнайте, что представляют собой эти два законных пути.

Завещание, как оно определено в Законе о наследовании Индии от 1925 г., является «письменным выражением намерения наследодателя (составителя завещания) в отношении способа и способа раздела его/ее имущества (движимого и/или недвижимого ) такому лицу (лицам), которое он / она сочтет нужным.» Завещание вступает в силу только после смерти наследодателя, а не в какой-либо момент времени до нее.

С другой стороны, дарение определяется в соответствии с Законом о передаче имущества 1882 года как «передача определенного существующего движимого или недвижимого имущества, сделанная добровольно и безвозмездно одним лицом, называемым дарителем, другому, называемому одаряемым». , и принимается одаряемым или от его имени.» Из этого следует, что договор дарения является документом, свидетельствующим о такой передаче и вступающим в силу при жизни дарителя.

Если вы хотите завещать свое имущество по завещанию, вот как составить завещание

Компетентное лицо может завещать свое имущество, составив завещание. «Хотя завещание не обязательно должно быть в установленном формате, в нем должно быть указано следующее:

• Имена наследников/законных наследников/членов семьи наследодателя, если таковые имеются;

• Назначить и назвать лицо (лиц) в качестве «Исполнителя», который будет выполнять указания и просьбы Завещателя в отношении управления и распоряжения активами, указанными в завещании;

• Подробная информация обо всех активах, которые до этого момента принадлежали/приобретены Завещателем;

• Режим и порядок распределения имущества наследодателя.

Кроме того, завещание должно быть составлено наследодателем в присутствии двух свидетелей. Хотя нет необходимости регистрировать завещание, чтобы оно имело законную силу, рекомендуется зарегистрировать его, чтобы свести к минимуму потенциальные споры между наследниками в будущем», — говорит Хина Чхеда, партнер Практики экономического права.

Рассказывая о преимуществах, связанных с исполнением завещания, Чхеда добавляет:

• Бенефициар по завещанию не обязан платить подоходный налог в отношении имущества, завещанного ему/ей;

• Поскольку завещание не требует ни печати, ни регистрации, активы передаются предполагаемому бенефициару с минимальными затратами;

• Это дает наследодателю гибкость и контроль над его активами в течение его жизни, поскольку завещание может быть отозвано и/или изменено наследодателем в любое время путем составления кода или нового завещания.

Однако существуют разные правила, когда речь идет о завещаниях, составленных христианами и парсами в соответствии с Законом о наследовании, по сравнению с завещаниями, составленными индуистами, буддистами, сикхами и джайнами. Что касается мусульман (мусульман), правопреемство и наследование регулируются мусульманскими личными законами. Таким образом, именно ваша религиозная принадлежность определяет применимость правил.

«Завещание является обязательным только в том случае, если завещание было составлено в Мумбаи, Калькутте или Ченнаи или если недвижимое имущество находится там. Однако чаще всего завещания оспариваются бенефициарами и, таким образом, могут быть оспорены в судах, что косвенно требует завещания. Гербовый сбор, уплачиваемый при выдаче завещания, варьируется от штата к штату, но по-прежнему составляет значительную сумму в зависимости от оценки всего имущества, содержащегося в завещании», — отмечает Пулкит Гупта, главный юрист Athena Legal.

Если вы хотите передать свой актив по договору дарения, вот как составить договор дарения

«В случае дарения недвижимого имущества передача должна быть осуществлена ​​путем оформления договора дарения и его подтверждения не менее чем два свидетеля. В случае дарения движимого имущества передача может осуществляться либо путем оформления именного документа, либо путем простой передачи/передачи движимого имущества дарителем одаряемому. Дар должен быть принят одаряемым при жизни дарителя и пока он еще способен дать. В случае смерти одаряемого до того, как подарок будет принят, подарок считается недействительным», — говорит Джеральд Манохаран, партнер JSA.

Объясняя, кто получает выгоду от договора дарения, Гупта говорит: «Подарок передается между живыми (передача осуществляется при жизни сторон) и вступает в силу (при условии принятия и/или доставки и т. д., в зависимости от обстоятельств) сразу после регистрации договора дарения или сразу после его доставки и принятия в случае движимого имущества. Поэтому те, кто хочет предотвратить любые возможные разногласия между своими наследниками позже, могут счесть нынешний путь более удобным».

По словам Манохарана, в отличие от завещания, подарок должен быть проштампован в соответствии с применимыми законами о печати. Если речь идет о дарении недвижимого имущества, оно должно быть зарегистрировано в соответствии с положениями Закона о регистрации Индии 1908 года. Далее Манохаран добавляет:

• «Однажды сделанный подарок обычно не может быть отозван, если только даритель и одаряемый не согласны с тем, что дар может быть отозван;

• Передача недвижимого имущества по договору дарения, заключенному между родственниками, облагается именной регистрацией и гербовым сбором. Принимая во внимание, что передача активов среди людей (кроме родственников) облагается гербовым сбором на основе рыночной стоимости передаваемого актива;

• Если какое-либо лицо получает какое-либо недвижимое имущество в качестве подарка, стоимость гербового сбора которого превышает 50 000 рупий, то такой гербовый сбор подлежит начислению и налогообложению (для одаряемого) в соответствии с положениями о доходах из других источников Подоходного налога. Закон 1961 года. Однако, если такое имущество получено от родственника, такого как брат или сестра и т. д. (как это определено в Законе о налогах), при заключении брака с физическим лицом, оно не облагается никаким налогом».

Договор дарения или завещание: что лучше?

Перейти к содержимому

7 мая 2019 г. Akshatha Sajumon Избранные сообщения, Юридические и налоговые вопросы, Главные новости

Имущество – это недвижимое имущество, которое можно использовать
в течение длительного времени, в отличие от других активов, таких как транспортные средства, которые поставляются с определенными
лет полезности. Имущество также может быть передано кому угодно, это может
быть одним из ваших кровных родственников, друзей или даже милосердия, в соответствии с
общие правила наследования.

Всякий раз, когда происходит передача собственности, возникают сборы и формальности. Итак, как передать имущество? Ну, есть два варианта — по договору дарения или по завещанию. В этом посте мы рассмотрим, какой из вариантов лучше.

Начнем с выпуклого
особенности обоих способов передачи имущества.

Договор дарения

Вы можете подарить приобретенное вами имущество
любой, если вы имеете право заключить договор в соответствии с существующим
закон страны.

• Одаряемый должен принять ваш дар.
• Договор дарения не является обязательным для составления, но обеспечивает прозрачность.
• Если подарок сделан родственникам, налоги не уплачиваются. Тем не менее, гербовый сбор и регистрационные сборы должны быть оплачены, чтобы сделать передачу законной.
• В случае подарка неродственникам на сумму более 50 000 рупий получатель должен будет заплатить налоги с полученного подарка. (Полезно проверить правила отдельных штатов для большей ясности)
• Однажды сделанный подарок необратим.
• Дарение может использоваться как способ передачи собственности при жизни человека.

Завещание

Передача имущества может быть совершена по завещанию
слишком. Однако это произойдет только после жизни индивидуума.
составление завещания.

• Регистрация завещания не является обязательной, но может быть сделана во избежание судебных разбирательств в будущем.
• Получатель имущества по завещанию не обязан платить какие-либо налоги.
• После смерти физического лица имущество переходит к наследнику даже при отсутствии завещания в соответствии с законодательством о наследовании страны.
• Завещание может быть отозвано или заменено любое количество раз в течение жизни лица, его составившего.

Какой из двух лучше?

Теперь, когда мы знаем основные характеристики обоих
методы передачи собственности, давайте посмотрим, какой из двух лучше.
Оба способа имеют свои преимущества и недостатки.

Передача по договору дарения предпочтительнее, когда необходимость передачи возникает немедленно, тогда как если физическое лицо хочет, чтобы имущество перешло к его/ее наследникам только после его/ее смерти, то написание завещания может быть лучшим выход из положения.

Также, если перевод предназначен для людей других
чем родственники, то писать завещание, кажется, лучше от
финансовая перспектива. Однако время передачи также будет иметь значение.

Реальный ответ на этот вопрос заключается в причине передачи собственности.