Что нужно для приватизации квартиры в 2018 году: Перечень документов для приватизации квартиры в 2018 году

Приватизация без участия несовершеннолетнего \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

  • Главная
  • Правовые ресурсы
  • Подборки материалов
  • Приватизация без участия несовершеннолетнего

Подборка наиболее важных документов по запросу Приватизация без участия несовершеннолетнего (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

  • Несовершеннолетние:
  • Административная ответственность несовершеннолетних
  • Акт обследования жилищно бытовых условий
  • Акт обследования жилищно-бытовых условий
  • Алименты на несовершеннолетних детей
  • Бабушка законный представитель
  • Показать все

Еще

  • Несовершеннолетние:
  • Административная ответственность несовершеннолетних
  • Акт обследования жилищно бытовых условий
  • Акт обследования жилищно-бытовых условий
  • Алименты на несовершеннолетних детей
  • Бабушка законный представитель
  • Показать все
  • Приватизация:
  • Акционирование
  • Бесплатная приватизация
  • Деприватизация
  • Документы для приватизации жилого помещения
  • Документы для приватизации квартиры
  • Показать все

Судебная практика

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Апелляционное определение Московского городского суда от 26. 10.2021 N 33-43117/2021
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования правообладателя жилого помещения: 1) О признании утратившими право пользования жилым помещением; 2) О снятии с регистрационного учета.
Требования: 3) О вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой, обязании передать ключи; 4) О признании права постоянного (бессрочного) пользования квартирой.
Обстоятельства: Истец указал, что на основании договора купли-продажи является собственником жилого помещения, в котором зарегистрированы ответчики, не являющиеся членами его семьи.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено.Поскольку С.Т. и ее дочь С.В. до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства, при том, что С.Т., не участвовавшая в приватизации в силу своего несовершеннолетнего возраста, приобрела право бессрочного право пользования спорным жилым помещением, что было установлено при рассмотрении дела судом первой инстанции, доводы жалобы фио о том, что ранее вынесенные с участием С. Т. судебные решения не имеют преюдициального значения для настоящего спора, поскольку П. участие в рассмотрении указанных дел не принимал, не влияют не выводы суда и не влекут за собой удовлетворение исковых требований фио.

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 16.06.2020 N 88-9128/2020 по делу N 2-1342/2019
Категория спора: Приватизация.
Требования: 1) О признании договора на приватизацию квартиры недействительным в части; 2) О включении в состав участников договора; 3) О признании незаконным снятия с регистрационного учета.
Обстоятельства: Выезд истца из квартиры носил временный характер, не свидетельствовал о прекращении его права на пользование помещением. Отказ законных представителей истца от участия его в приватизации отсутствует. Договор признан недействительным, квартира возвращена в собственность органа местного самоуправления; решение суда является основанием для регистрации прекращения права собственности ответчика на квартиру.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано; 3) Удовлетворено.Поскольку выезд М.А. из спорной квартиры носит временный характер и не свидетельствует о прекращении ее права пользования жилым помещением, так как в силу возраста она была лишена возможности самостоятельно определять место своего жительства и реализовать жилищные права, отказ законных представителей М.А. от участия ее в приватизации квартиры и разрешение органа опеки и попечительства на такой отказ в деле отсутствуют, следовательно, договор приватизации является недействительным, как заключенный без учета прав несовершеннолетней в нарушение положений статей 2 и 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Статья: Защита прав несовершеннолетних на жилые помещения
(Ежова Е.А.)
(«Власть Закона», 2018, N 4)Так, приватизация жилых помещений происходит без участия несовершеннолетних, имеющих право на пользование указанной жилой площадью. Рассмотрим подробнее вопрос о праве пользования несовершеннолетнего жилым помещением, в котором он был зарегистрирован по обоюдному согласию родителей, а впоследствии, с целью приватизации на одного из них и дальнейшей реализации, был снят с регистрационного учета. Таким образом, интересы родителей выдаются за интересы детей.

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Статья: Спор о признании недействительным договора приватизации жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
(«Электронный журнал «Помощник адвоката», 2023)Согласно ст. 2 Закона о приватизации для заключения договора приватизации жилья должно быть получено согласие на это всех проживающих в жилом помещении совершеннолетних членов семьи, имеющих право на участие в приватизации, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, либо их отказ от участия в приватизации. Соответственно, отсутствие такого согласия/отказа, оформленного письменно, может стать основанием для признания договора приватизации недействительным.

Нормативные акты

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8
(ред. от 02.07.2009)
«О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»Учитывая, что в соответствии со ст. ст. 28 и 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать некоторые сделки, в том числе влекущие отказ от принадлежащих подопечному прав, а попечитель давать согласие на совершение таких сделок, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями лишь при наличии разрешения указанных выше органов.

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Приказ Росрегистрации от 06.08.2007 N 176
«Об утверждении Методических рекомендаций об особенностях государственной регистрации прав граждан на жилые помещения, приобретаемые на основании договоров передачи в собственность жилых помещений»- документов, содержащих сведения об участии всех проживающих (зарегистрированных) в приватизируемом жилом помещении граждан Российской Федерации в приватизации жилого помещения или подтверждающих отказ граждан Российской Федерации, имеющих право на участие в приватизации, от приватизации такого жилого помещения (статья 2 Закона). При этом, учитывая положения абзаца второго статьи 7 Закона, несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением, включаются в договор передачи жилого помещения в собственность;

Зеленодольский муниципальный район

15 февраля 2023 г., среда

Данный вопрос был одним из самых часто задаваемых во время проведения Всероссийской горячей линии по оформлению недвижимости. Всего на консультацию в Росреестр Татарстана по телефону за три часа обратилось более 50 татарстанцев. Некоторые прозвучавшие вопросы, на которые отвечали эксперты Росреестра Татарстана, — в нашей традиционной подборке.

— У меня имеется договор приватизации 1997 года. Надо ли его  переоформлять?

Право собственности, зарегистрированное в органе БТИ до 31 января 1998 года (до вступления в силу Федерального закона N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»),  считается ранее возникшим, и переоформлять договор не нужно. Но по вашему желанию можно внести сведения о праве на квартиру в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Для этого необходимо подать заявление в МФЦ, приложив подлинник договора приватизации. Государственная пошлина при этом не уплачивается.

Однако отметим, что государственная регистрация ранее возникшего права обязательна при продаже, дарении, мене или любой другой сделке по отчуждению имущества, а также аренде, передаче имущества в залог, вступлении в наследство.

Также нельзя исключать катаклизмы, например, природные и техногенные, пожары, наводнения и т.д. Или, например, дом попал под снос. Претендовать на компенсацию в этих случаях может только собственник объекта. Отсутствие сведений о правообладателе в реестре недвижимости создаёт риск невозможности учета права собственности, к примеру, при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, при согласовании местоположения границ земельных участков и т.д.

Кроме того, следует иметь в виду, что при отсутствии в ЕГРН сведений о ранее возникшем праве не получится внести запись о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без  личного участия правообладателя. Также при отсутствии сведений о ранее возникшем праве в ЕГРН невозможно получить выписку, подтверждающую наличие права собственности на недвижимость.

— У меня есть гараж и земельный участок, которым я владею с 2003 года, но никаких документов, кроме технического паспорта, нет. Как мне оформить право собственности на гараж и земельный участок?

В этом случае вы можете воспользоваться «гаражной амнистией», для чего необходимо обратиться с имеющимися документами в администрацию района по месту нахождения гаража. Исполнительный орган власти после подготовки документов сам направит их в электронной форме на регистрацию вго  права собственности на гараж и земельный участок. После проведения регистрации права вам выдадут выписки из ЕГРН на оба объекта недвижимости.

 

— Беспокоюсь, что кто-нибудь может воспользоваться моей недвижимостью. Как мне себя обезопасить?

Вы можете воспользоваться правом подать заявление в МФЦ о невозможности регистрации перехода права без вашего личного участия. Для этого обратитесь в любой офис МФЦ со своим паспортом. Государственная услуга предоставляется бесплатно. При наличии такой записи в Едином государственном реестре недвижимости никто не сможет провести сделку без Вас, так как в этом случае необходимо Ваше личное участие при подаче документов на регистрацию. Если такие документы будут поданы на регистрацию иным лицом, то они будут возвращены без рассмотрения.

— В 2018 году моя мама подарила мне квартиру по договору дарения. В  связи с тем, что мама сильно болела, от ее имени действовало доверенное лицо на основании нотариально удостоверенной  доверенности. Доверенное лицо ввело нас в заблуждение, и мы подписали заявление на прекращение государственной регистрации. В 2019 году мамы не стало. Как я могу оформить право собственности на данную квартиру на основании договор дарения 2018 года?

Государственная регистрация права собственности на основании договора дарения осуществляется по заявлению сторон договора. В настоящее время возможность регистрации договора дарения вами утрачена в связи со смертью одной из сторон – дарителя (вашей мамы). Чтобы зарегистрировать право собственности на основании договора дарения 2018 года, вам необходимо обратиться в суд за признанием права собственности, возникшего на основании вышеуказанного договора.

— Как можно признать садовый дом жилым?

В соответствии с п.  55 Постановления Правительства РФ № 47 от 28 января 2006 года садовый дом признается жилым домом и жилой дом — садовым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом или жилой дом (далее — уполномоченный орган местного самоуправления). В связи с этим вам необходимо:

 — обратиться к кадастровому инженеру для проведения технического обследования;

— собрать и подать документы в районную администрацию;

— получить решение от органов местного самоуправления

Если решение органов местного самоуправления положительное, документы передаются администрацией в Росреестр Татарстана. Проводится процедура регистрации нового статуса недвижимости. Если Вам будет отказано в переводе дома, решение может быть оспорено в судебном порядке.

— Предлагают купить участок для строительства дома. Но межевание не  проводилось. Обязательно ли устанавливать границы земельного участка?

Согласно действующему законодательству, установление границ земельного участка не является обязательной процедурой. Но в то же время межевание позволяет избежать многих юридических проблем, в том числе земельных споров между владельцами смежных участков.

Процедуру межевания проводит кадастровый инженер. Он производит замеры, определяет координаты границ земельного участка, а затем проводит согласование местоположения уточняемых границ земельного участка и смежных с ним земельных участков с собственниками и пользователями указанных объектов недвижимости.

Перед заключением договора на проведение кадастровых работ рекомендуем проверить сведения об их исполнителе, воспользовавшись рейтингом  кадастровых инженеров на официальном сайте Росреестра Татарстана.

Тэги:
#росреестр

Пресс-служба Росреестра Татарстана

Поделиться:

ЧИТАТЬ ВСЕ НОВОСТИ

Что такое налоговая скидка на жилье для малоимущих и как она работает?

Налоговый кредит на жилье для малоимущих (LIHTC) субсидирует приобретение, строительство и восстановление доступного арендного жилья для арендаторов с низким и средним доходом. LIHTC был принят как часть Закона о налоговой реформе 1986 года и неоднократно подвергался изменениям. С середины 1990-х годов программа LIHTC поддерживала строительство или восстановление около 110 000 доступных арендных единиц каждый год (хотя после Великой рецессии 2008–2009 годов произошел резкий спад).) — всего более 2 миллионов единиц с момента создания.

Федеральное правительство предоставляет налоговые льготы правительствам штатов и территорий. Затем государственные жилищные агентства предоставляют кредиты частным разработчикам проектов доступного арендного жилья на конкурсной основе. Девелоперы обычно продают кредиты частным инвесторам для получения финансирования. Как только жилищный проект будет введен в эксплуатацию (по сути, станет доступным для арендаторов), инвесторы могут претендовать на LIHTC в течение 10-летнего периода.

Право на получение кредита

Многие типы сдаваемой в аренду недвижимости имеют право на участие в программе LIHTC, включая многоквартирные дома, дома на одну семью, таунхаусы и дуплексы.

Владельцы или застройщики проектов, получающих LIHTC, соглашаются пройти тест на доход для арендаторов и тест на валовую арендную плату. Есть три способа пройти тест на доход:

  1. Не менее 20 процентов квартир в проекте заняты арендаторами с доходом 50 или менее процентов среднего дохода по району с поправкой на размер семьи (AMI).
  2. Не менее 40 процентов квартир занимают арендаторы с доходом 60 или менее процентов от AMI.
  3. Не менее 40 процентов квартир занимают арендаторы с доходом в среднем не более 60 процентов от AMI, и ни одна квартира не занята арендаторами с доходом более 80 процентов от AMI.

Проверка валовой арендной платы требует, чтобы арендная плата не превышала 30 процентов от 50 или 60 процентов AMI, в зависимости от доли налоговых кредитов в арендных единицах в проекте. Все проекты LIHTC должны соответствовать критериям дохода и арендной платы в течение 15 лет, иначе кредиты будут возвращены. Кроме того, обычно устанавливается расширенный период соблюдения (всего 30 лет).

Расчет кредита

Годовой кредит, заявленный налогоплательщиком, равен проценту кредита, умноженному на квалифицированную основу проекта. Этот процент выше для нового строительства или существенной реконструкции (примерно 9 процентов, но указывается в законе как 70-процентный кредит текущей стоимости), чем для объектов, приобретенных для восстановления или для проектов, финансируемых с использованием не облагаемых налогом облигаций (примерно 4 процента, но указывается как процентная ставка). 30-процентный кредит текущей стоимости). Квалификационная база равна доле стоимости жилищного проекта, сдаваемого в аренду арендаторам, отвечающим критериям дохода. Для многих проектов LIHTC владельцы или застройщики стремятся сдать в аренду 100 процентов квартир отвечающим требованиям арендаторам. Государственные агентства по финансированию жилищного строительства могут выделять увеличенные налоговые льготы для квалифицированных проектов в районах, где потребность в доступном арендном жилье наиболее высока.

В уставе LIHTC первоначально указывалось, что IRS будет периодически переустанавливать указанные кредитные проценты, чтобы поддерживать текущую стоимость 10-летнего потока налоговых кредитов на уровне 70 процентов или 30 процентов от квалифицированной базы. Однако с 2008 года Конгресс установил, что минимальная кредитная ставка для 70-процентного кредита по приведенной стоимости должна составлять не менее 9 процентов, независимо от преобладающих процентных ставок. Таким образом, в условиях низких процентных ставок текущая стоимость кредитов, востребованных в течение 10 лет, превысит 70 процентов квалифицированной базы.

Выделение кредита

Конгресс устанавливает предел суммы LIHTC, которая может быть выделена в любой год. На 2018 год каждому штату изначально было выделено 2,765 миллиона долларов или 2,40 доллара на душу населения, в зависимости от того, что больше. Но Конгресс предоставил увеличение на 12,5% на период с 2018 по 2021 год, поэтому эти цифры были увеличены до 3,1 млн долларов и 2,70 долларов соответственно на 2018 год. Обе суммы в долларах скорректированы с учетом инфляции.

Эта структура гарантирует, что государства с низким населением получат несколько большую награду при расчете на душу населения. Затем штаты распределяют эти кредиты (как правило, через государственные агентства по финансированию жилищного строительства) среди застройщиков на основе разработанных штатом квалифицированных планов распределения. Эти планы необходимы для того, чтобы отдавать приоритет проектам, которые обслуживают домохозяйства с очень низкими доходами и обеспечивают доступное жилье на более длительные периоды времени.

Проекты, финансируемые за счет не облагаемых налогом облигаций частной деятельности, не нуждаются в получении отдельного кредита от государственного органа жилищного финансирования. Однако государство должно одобрить использование этих облигаций, что служит проверкой способности застройщиков получить доступ к LIHTC с 30-процентной приведенной стоимостью.

Застройщики обычно продают налоговые льготы инвесторам, которые могут лучше использовать налоговые льготы и другие налоговые льготы жилищного проекта (например, амортизацию, уплаченные проценты, чистые операционные убытки). Инвесторы также вносят свой вклад, часто через синдикацию или партнерство. Инвесторы или партнеры с ограниченной ответственностью обычно играют пассивную роль, получая налоговые льготы, связанные с проектом, но не участвуя в повседневном управлении и надзоре.

Большинство инвесторов в проекты LIHTC являются корпорациями, которые несут достаточную налоговую ответственность, чтобы полностью использовать невозмещаемые налоговые кредиты. Финансовые учреждения традиционно были крупными инвесторами, потому что они несут значительные обязательства по подоходному налогу, имеют длительный горизонт планирования и часто получают кредит от своих регулирующих органов в соответствии с Законом о реинвестициях Сообщества за такие инвестиции. Инвесторы-налогоплательщики не могут претендовать на получение кредита до тех пор, пока проект не будет введен в эксплуатацию.

Расчет затрат и выгод

Стоимость LIHTC оценивается примерно в 9,5 миллиардов долларов в год. На сегодняшний день это крупнейшая федеральная программа, направленная на создание доступного арендного жилья для малообеспеченных семей. Сторонники считают ее эффективной программой, которая за более чем 30 лет значительно увеличила доступный жилищный фонд. LIHTC устраняет серьезную проблему рынка — нехватку качественного доступного жилья в сообществах с низким доходом. Эффективность достигается за счет использования бизнес-стимулов частного сектора для строительства, управления и обслуживания доступного жилья для арендаторов с низкими доходами.

Критики LIHTC утверждают, что федеральная субсидия на единицу нового строительства выше, чем должна быть, из-за различных посредников, участвующих в его финансировании — организаторов, синдикаторов, генеральных партнеров, менеджеров и инвесторов — каждый из которых получает компенсацию за их усилия. В результате значительная часть федеральной налоговой субсидии не идет непосредственно на создание нового арендного жилого фонда. Критики также называют сложность закона и правил еще одним потенциальным недостатком. Еще одним недостатком является то, что некоторые государственные органы по финансированию жилищного строительства, как правило, утверждают проекты LIHTC таким образом, чтобы сконцентрировать сообщества с низким доходом там, где они исторически были изолированы и где экономические возможности могут быть ограничены. Наконец, хотя LIHTC может помочь в строительстве нового доступного жилья, поддержание этой доступности становится сложной задачей после истечения требуемых периодов соблюдения.

Обновлено в мае 2020 г.

Дополнительная литература

Объединенный комитет по налогообложению. 2017. «Действующий закон и данные, касающиеся налоговых льгот для арендного жилья». JCX-40-17. Вашингтон, округ Колумбия: Объединенный комитет по налогообложению.

Кейтли, Марк П. 2019. «Введение в налоговую льготу на жилье для малоимущих». RS22389 (обновлено 27 февраля 2019 г.). Вашингтон, округ Колумбия: Исследовательская служба Конгресса.

Скалли, Кориэнн Пэйтон, Аманда Голд и Николь Дюбуа, 2018 г. «Налоговый кредит на жилье для малоимущих: как он работает и кому он служит». Вашингтон, округ Колумбия: Городской институт.

Доступное жилье

DPP может одобрить и сертифицировать для освобождения от GET любое квалифицированное лицо или фирму, связанную с недавно построенным или умеренно или существенно отремонтированным проектом доступного жилья. Пожалуйста, ознакомьтесь с Административными правилами об общем освобождении от акцизного налога (Раздел 20, Глава 26) относительно общего освобождения от акцизного налога для квалифицированных лиц и фирм, занимающихся предоставлением жилья для лиц с низким и средним доходом.

По вопросам обращайтесь по электронной почте Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

Квалифицированные лица или фирмы , участвующие в отвечающих требованиям жилищных проектах , имеют право подать заявку на освобождение от налога на прибыль.

«Квалифицированное лицо или фирма» означает физическое лицо, товарищество, совместное предприятие, корпорацию, ассоциацию, товарищество с ограниченной ответственностью, компанию с ограниченной ответственностью, бизнес, траст или любую организованную группу физических или юридических лиц, или любое их сочетание, который обладает всеми профессиональными или профессиональными лицензиями, необходимыми для ведения бизнеса в штате и городе в связи с планированием, проектированием, финансированием строительства (включая материалы и материалы для нового строительства, умеренную реконструкцию и существенную реконструкцию), продажей или арендой подходящего жилья. проекты.

В соответствии с правилами, «правомочный жилищный проект» охватывает следующее:

  1. Проект арендного жилья, осуществляемый квалифицированным лицом или фирмой, в котором не менее 50% имеющихся единиц предназначены для домохозяйств с доходом не выше 80% AMI, из которых не менее 20% доступных единиц предназначены для домохозяйств с доходом на уровне 60% AMI или ниже;
  2. Проект жилья для сдачи в аренду или продажи, который разрабатывается в рамках программы жилищного строительства в соответствии с частью II главы 201H, HRS, включая правила DPP, реализующие его;
  3. Проект жилья для сдачи в аренду или для продажи, который разрабатывается или приобретается для предоставления доступного жилья в рамках программы государственной помощи, утвержденной DPP или;
  4. Проект жилья для сдачи в аренду или продажи, разработанный при спонсорской поддержке частной некоммерческой корпорации.

Сюда также могут входить «минимальные виды нежилого использования», предназначенные для прямой выгоды жильцов жилого комплекса. Невзирая на любое из положений настоящего документа, ни один проект не может считаться «приемлемым жилищным проектом», если этот проект не является «жилищным проектом для лиц с низким и средним доходом», как это определено в разделе 39.А-281, ХРС.

  1. Весь валовой доход, полученный любым квалифицированным лицом или фирмой в качестве допустимых затрат на разработку, допустимых затрат на строительство или допустимых финансовых затрат на планирование, проектирование, финансирование, строительство, продажу или аренду в городе отвечающего требованиям жилищного проекта, который был сертифицированы по правилам; или
  2. Весь валовой доход, полученный некоммерческой корпорацией или залогодержателем с ограниченным распределением в качестве допустимых затрат на разработку, допустимых затрат на строительство или допустимых затрат на финансирование для проекта приемлемого жилья с низким или умеренным доходом, который был сертифицирован в соответствии с правилами.

Освобождение для нового строительства или реконструкции и освобождение от аренды доступного арендного жилья.

Загрузите формы заявок на получение сертификата о недавно построенных или отремонтированных жилищных проектах или сертификата об арендной плате, полученной в рамках проектов доступного арендного жилья , в зависимости от того, что применимо, онлайн на странице доступного жилья.

  • Сопроводительное письмо с просьбой об освобождении, содержащее следующее: фирменный бланк компании, адресное письмо в DPP, информацию о проекте (например, название проекта, TMK, адрес и т. д.), описание приемлемого жилищного проекта (т. е. количество единиц жилья/ критерии дохода), источник финансирования за счет государственной помощи, обновление строительства, разрешение на инспекцию, список лицензированных поставщиков и субподрядчиков с указанием суммы контракта, контактную информацию и всю другую информацию, которая будет сочтена необходимой;
  • Форма Г-37 Застройщика/Генподрядчика; и
  • Для разрешений на строительство/реабилитацию с субподрядчиками/другими организациями:
    • Форма G-37 Приложение A – Список нелицензированных поставщиков и субподрядчиков
    • Основной журнал компаний, которые предоставляют товары и услуги застройщику/главному подрядчику
    • Форма G-37 субподрядчиков и других организаций
  • Сопроводительное письмо с просьбой об освобождении и содержащее следующее: фирменный бланк компании, адресное письмо в DPP, информацию о проекте (т. е. название проекта, ТМК, адрес и т. д.), описание приемлемого жилищного проекта (т. е. количество единиц жилья/критерий дохода), источник финансирования за счет государственной помощи, обновление строительства, разрешение на инспекцию, список лицензированных поставщиков и субподрядчиков с суммой контракта, контактная информация и вся другая информация, которая будет сочтена необходимой ;
  • Форма Г-37 Застройщика/Генподрядчика;
  • График, показывающий арендную плату, взимаемую со всех единиц жилья, с подтверждением того, что арендаторы домохозяйств с низким доходом соответствуют критериям дохода, необходимым для освобождения от налога; и
  • Аудированный отчет о прибылях и убытках или сверка формы G-49 по проекту заявителя, если это предусмотрено регулирующим соглашением.

Пожалуйста, обратитесь к налоговым фактам 99-3, изданным Департаментом налогообложения штата Гавайи в разделе «Общие сведения об акцизах и налогах на использование для строительных подрядчиков», которые можно найти по этой ссылке https://files. hawaii. правительство/налог/юридический/taxfacts/tf99-3.pdf.

Если есть существенные изменения, подайте исправленную форму G-37. В противном случае вам нужно будет подать только дополнительную форму G-37, покрывающую разницу в сумме.

Если контракт на работы по сертифицированному проекту претерпевает существенные изменения (т. е. изменения более чем на 20% от первоначальной суммы контракта или более 200 000,00 долларов США), заявитель должен представить исправленную или измененную форму G Департамента налогообложения. -37 для сертификации DPP.

Да, при соблюдении следующих условий:

  1. Проект аренды был ранее сертифицирован или одобрен городом для освобождения от налога на прибыль;
  2. Арендный проект будет по-прежнему соответствовать критериям дохода существующего приемлемого жилищного проекта;
  3. Заявитель должен повторно подать заявку на сертификацию существующего проекта аренды.

Определение права на освобождение от GET должно быть сделано в течение 30 календарных дней с момента получения заявления.