Содержание
Можно ли выписаться из квартиры в никуда ?
Согласно действующему законодательству, каждый человек в России должен иметь официальную регистрацию по месту пребывания или жительства. Если прописки нет, это влечет за собой проблемы с миграционной службой. Но бывают случаи, когда из квартиры или дома нужно выписаться, а нового места прописки нет. В статье расскажем, можно ли выписаться из квартиры в никуда и что делать, чтобы не создать себе лишних проблем.
Что такое прописка и зачем она нужна :
Регистрационный учет нужен Правительству Российской федерации и миграционной службе «в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом». Прописка позволяет определить, где проживает человек или к какому адресу «прикреплен». На адрес по месту регистрации приходят письма из государственных органов, квитанции на оплату штрафов, повестки из суда, военкомата и других учреждений.
8 главных мифов о прописке
Законодательно термин «прописка» давно упразднен, но его продолжают использовать. Регистрационный учет и прописка — одно и то же.
Фактический адрес проживания и адрес регистрации могут отличаться — это не запрещено законом. Поэтому многие МФО, банки, больницы, поликлиники при заполнении сведений просят указать два адреса — адрес проживания и место регистрации.
Визуально прописка выглядит как штамп на странице паспорта «Место жительства». В штампе указана дата прибытия — дата постановки на регистрационный учет, точный адрес, код подразделения и подпись сотрудника ОВД. Также информация о регистрационном учете дублируется в домовой книге — в ней указывают фамилию, имя, отчество, паспортные данные прописанных людей, дату регистрации. Документ заверяют печатью и подписью сотрудника ОВД.
Регистрационный учет бывает:
постоянным — человек регистрируется по месту постоянного проживания, прописка действует до того момента, пока гражданин не захочет выписаться;
временным — оформляется, если человек отсутствует по месту постоянного проживания более трех месяцев либо не имеет возможности оформить постоянную прописку.
Срок временной регистрации ограничен. Когда он подходит к концу, нужно получить постоянную прописку или продлить временную.
Можно ли выписаться «в никуда»
Весь регламент регистрационного учета, требования к нему прописаны в Постановлении Правительства РФ от 17.07.1995 года №713. Согласно постановлению, гражданин при снятии с регистрационного учета — выписке — обязан предоставить сотрудникам УФМС сведения о новом месте проживания и встать на регистрационный учет по новому адресу в течение 10 дней.
Но законом предусмотрен ряд исключений, в которых можно выписаться «в никуда»:
Продажа недвижимости и использование вырученных средств для вложения в строительство нового дома по договору ДДУ. В этом случае человек продает старую квартиру и выписывается из нее, но прописаться в новой не может, потому что ее еще нет. Допускается регистрация в новой недвижимости, когда застройщик сдаст дом в эксплуатацию.
Переезд в другую страну. Если вы собираетесь иммигрировать, можете не сообщать сотрудникам УФМС об адресе проживания в другой стране.
С момента пересечения границы вы попадаете под действие законодательства другой страны.
Продажа квартиры собственником, который не является родственником прописанным в ней людям. Например, если вы прописаны в квартире друга и он продает ее, можно выписаться «в никуда». Ваш друг не обязан предоставлять вам новое жилье для регистрации.
Конфискация жилья за долги в пользу кредитора. В этом случае собственник не обязан предоставлять прописанным людям новое жилье, только если не несет перед ними алиментные обязательства. Проживающий человек может выписаться «в никуда».
Принудительная выписка собственником квартиры. Если собственник квартиры решил принудительно выписать человека, не являющегося ему родственником, последний тоже может не оформлять новую регистрацию. Но основания для недобровольного снятия с регистрационного учета должны быть очень вескими.
Постановление Правительства РФ от 22.12.2004 года № 825 разрешило гражданам проживать по месту фактического нахождения без регистрации в срок до 90 дней — то есть вы можете оформить новую прописку примерно через 3 месяца.
В любом случае, даже если закон разрешает в вашей ситуации выписку «в никуда», оформить новую прописку придется — хоть в течение 10 дней, хоть через 3 месяца.
Кого нельзя выписывать «в никуда»
В законодательстве указаны определенные категории лиц, которых нельзя выписывать без предоставления жилья для оформления регистрационного учета. Это:
Близкие родственники. Они должны самостоятельно найти новое место для регистрации или попросить собственника предоставить им его. Согласно Статье 31 ЖК РФ, к близким родственникам относятся дети, супруги, родители. Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны родственниками, на которых тоже распространяется это право, только в случае, если они вселены в квартиру самим собственником.
Несовершеннолетние дети. Выписать ребенка из квартиры «в никуда» нельзя — нужно предоставить ему жилье для нового регистрационного учета. Несовершеннолетними считаются дети до 18 лет. В ряде случаев — например, при заключении брака — дети считаются совершеннолетними с 16 лет.
Граждане, сохранившие свои права на проживание при приватизации. Например, если в квартире проживала большая семья, но все родственники законно отказались от приватизации в пользу одного человека, он не сможет выписать их, если у тех нет места для нового регистрационного учета.
Если происходит противоречивая ситуация — обстоятельства разрешают выписку «в никуда», но гражданин относится к защищенным категориям граждан, все решается индивидуально. Например, дети-инвалиды могут требовать от собственника предоставить им новое жилье для оформления регистрации, если квартиру забирают судебные приставы.
Где выписаться из квартиры и какие документы для этого нужны
Каждый гражданин Российской Федерации может выписаться самостоятельно, по своему желанию двумя способами:
-заявлением по новому адресу — например, если вы подадите заявление на прописку в новой квартире, из старой вас автоматически выпишут;
-заявлением о прекращении о снятии с регистрационного учета без указания нового места жительства — это и есть выписка «в никуда».
Проживающего в квартире человека также может выписать собственник. Он не обязан уведомлять об этом жильца или предоставлять его новое жилье. Исключение — три категории граждан, перечисленных выше: родственники, дети, те, кто имеет право проживания в недвижимости. Еще один возможный вариант выписки — решение суда.
Чтобы выписаться из дома, квартиры, коттеджа и другой недвижимости, посетите орган регистрационного учета. В городах, поселках, других населенных пунктах это — органы внутренних дел, или ОВД. Например, УФМС. Если ОВД нет, нужно обращаться в органы местного самоуправления.
Предоставьте сотрудникам УФМС:
паспорт гражданина Российской Федерации;
домовую книгу объекта, из которого собираетесь выписаться;
заявление стандартного образца — его заполняют на месте;
листок убытия — его тоже заполняют в органах регистрационного учета.
Сотрудники органов регистрационного учета примут у вас заявление и документы, скажут дату, когда приходить за ними.
В пункте 33 Постановления Правительства РФ №713 указано, что снятие с регистрационного учета по месту жительства происходит в трехдневный срок. В некоторых случаях он может увеличиться до 10 дней. В назначенную дату сотрудник УФМС вернет паспорт с отметкой об убытии, домовую книгу — тоже с отметкой о снятии с регистрационного учета.
Что будет, если не оформить новую прописку
Допустим, в вашей ситуации можно выписаться «в никуда» при продаже квартиры, а Постановление Правительства РФ №825 разрешает не регистрироваться по новому месту жительства 90 дней. В этом случае к вам не будет применено никаких санкций. Но если вы и дальше не оформите прописку, это повлечет ряд последствий.
Законодательно людям без прописки никак не ограничивают их права. Фактически те, кто не имеет места временного или постоянного проживания, не могут:
оформить ОМС — полис обязательного медицинского страхования — и получить бесплатную медицинскую помощь за исключением услуг «скорой помощи»;
устроиться на официальную работу, заключить любую форму трудового договора с работодателем;
оформить СНИЛС и получать пенсию;
устроить ребенка в дошкольное, школьное, специальное образовательное учреждение;
заменить, получить любое удостоверение личности — например, военный билет и паспорт;
оформить социальное пособие для всех категорий граждан, которому оно положено;
встать на учет в центр занятости и получать пособие по безработице.
Кроме того, за отсутствие регистрации по месту жительства или пребывания предусмотрен штраф, потому что это относится к административным правонарушениям. Размер штрафа зависит от города, в котором вы проживаете. В Москве, Севастополе, Санкт-Петербурге он составляет от 3 000 до 5 000 ₽, в других городах и регионах — от 2 000 до 3 000 ₽. Если не оплатить штраф в течение 30 дней, его сумма удваивается. Если и дальше игнорировать требование об оплате, вас могут приговорить к обязательным работам или арестовать на 14 суток, при этом обязанность оплатить штраф останется.
Если прописки нет у иностранных граждан, их депортируют — то есть вывозят из страны. Для граждан России действуют санкции, перечисленные выше.
Что делать, если некуда прописаться
Допустим, вы узнали, как выписаться из квартиры «в никуда». Но что делать, если установленный законом срок проходит, а нового места прописки нет? Можете попросить оформить временную прописку друзей, дальних родственников, знакомых.
Если они отказывают, прописаться можно в приюте или медицинском учреждении, если вы находитесь в нем на длительном лечении.
Особенности выписки «в никуда» для разных ситуаций и объектов
Выписка «в никуда» из муниципальных объектов
Любые действия с муниципальными объектами, в том числе прописка и снятие с регистрационного учета, должны проводиться с ведома их владельцев — то есть с участием местной администрации. По закону она может выписать человека «в никуда» добровольно, то есть если он сам расторгнет договор аренды недвижимости.
Если человек не хочет выписываться добровольно, но мешает другим арендаторам, его можно выписать «в никуда» через суд. Соседи должны обратиться в суд и доказать, что ответчик нарушает общественный порядок. Это работает в случае с постоянной пропиской. Если она временная, муниципалитет может расторгнуть договор аренды с жильцом и выписать его в любой момент. Но если у последнего нет другого жилья, муниципалитет не сделает этого — вам снова придется обращаться в суд.
Выписка несовершеннолетних
Как мы говорили выше, несовершеннолетних защищает государство. Их нельзя выписывать из квартиры без предоставления жилья для оформления новой регистрации. Исключение из правил — если родитель или опекун ребенка тоже снимается с учета вместе с ним: например, для переезда. Также есть другие исключения:
если ребенок зарегистрирован у вас, но фактически проживает в другом месте, вы можете выписать его — он зарегистрируется по месту регистрации отца или матери;
если родители разводятся, ребенок зарегистрирован по месту жительства одного из супругов, а проживает у другого, первый тоже может инициировать выписку.
Если ни одно из этих условий не соблюдено, но ребенок выписан «в никуда», суд обяжет собственника восстановить прописку.
Важно: при выписке ребенка и последующей прописке по новому месту жительства сравниваются условия. Если новое жилье хуже старого — например, имеет меньшую площадь — органы опеки могут обязать предоставить несовершеннолетнему лучшие условия для проживания. Поэтому будьте готовы к дополнительным вопросам со стороны государственных органов.
Выписка военнообязанного
Если военнообязанный собирается выписаться «в никуда», для него действуют особые правила. Он обязан сначала сняться с учета в военкомате по месту прописки, а затем выписаться из недвижимости. При этом обязательно встать на учет в другом военкомате, а затем оформить прописку по месту временного или постоянного пребывания.
При этом военнообязанные должны предоставлять не только стандартный пакет документов, но и военный билет либо удостоверение гражданина, подлежащего призыву на военную службу. Сначала в военкомате ставят соответствующий штамп о снятии с учета, затем нужно посетить УФМС. На новом месте жительства тоже нужно сначала посетить военкомат, и только потом органы регистрации.
Выписка и прописка через представителя
Подать документы сотрудникам УФМС через представителя не получится. По закону выписываться по доверенности нельзя. Более того, скорее всего, вы не сможете даже оформить такую доверенность — нотариусы чаще всего отказываются выдавать ее.
Выписка и прописка через Госуслуги
Возможно ли выписаться из квартиры онлайн? Да, некоторые действия можно провести, не выходя из дома, на портале Госуслуги. Для этого зарегистрируйтесь на сайте, если еще не сделали этого. Зайдите в пункт «Электронные услуги», затем в раздел «ФМС» и в «Регистрационный учет». Нажмите на «Получить услугу» — перед вами откроется документ, который нужно прочитать и дать согласие. Затем заполните онлайн-заявление. В нем указывают:
1) фамилию, имя, отчество;
2)паспортные данные;
3)адрес недвижимости;
4)гражданство;
5)данные для сбора статистики.
После заполнения заявления отправьте его. Вам придет сообщение с уведомлением о поступлении заявления на рассмотрение. За статусом документа можно будет проследить в личном кабинете Госуслуг. Через 3 дня после обработки заявления вас пригласят в ближайшее отделение ФМС — там поставят штамп о снятии с регистрационного учета.
Выписка и прописка через МФЦ
Возможна выписка из квартиры или другой недвижимости через МФЦ — многофункциональные центры услуг. Сотрудникам МФЦ нужно предоставлять те же документы, что и в УФМС — заявление, паспорт гражданина Российской Федерации, в некоторых отдельных случаях — домовую книгу. В этом случае срок рассмотрения заявления немного увеличится, примерно на 1–2 дня, потому что сотрудники МФЦ повезут документы в органы регистрации, а это займет некоторое время.
Дополнительные случаи, в которых возможна выписка «в никуда»
По закону есть еще несколько случаев, в которых собственник может инициировать снятие с регистрационного учета без прописки по новому месту жительства. Вот они:
смерть жильца — в этом случае нужно предоставить в УФМС свидетельство о смерти;
призыв для прохождения службы в армии — военнообязанный оформит временную прописку по месту прохождения службы;
отбывание наказания в колонии — если жилец сидит в тюрьме, она считается местом его временной регистрации;
признание человека погибшим или пропавшим без вести на основании судебного решения;
утрата права на собственность — если прописанный совладелец утрачивает права на собственность по какой-то причине, вы можете выписать его, если он не относится к защищенным категориям граждан.
Нужно ли выписывать из квартиры умершего родственника
Иллюстрация: RosCo
Несмотря на то, что понятие «выписка из квартиры» давно устарело, на бытовом уровне люди по-прежнему пользуются данной терминологией. На самом деле речь идет о регистрации и под выпиской мы будем понимать процедуру «снятие с регистрационного учета».
Смерть человека не означает автоматическое снятие его с регистрационного учета (п. 30 Правил регистрации граждан, утв. постановлением Правительства от 17.07.1995 № 713).
Почему нужно снимать умершего родственника с учета
Сразу отметим, что никаких денежных штрафов за то, что умершего человека не выписали из квартиры нет. Бывает так, что «мертвые души» несколько лет прописаны в квартире и наследник не предпринимает никаких действий по выписке.
Однако игнорирование данной процедуры впоследствии может привести к неприятным последствиям.
Продажа квартиры
Во-первых, если собственник решит продать квартиру. Законодательство не препятствует продаже квартиры с прописанными родственниками. При осуществлении сделки купли-продажи квартиры никакого согласия прописанных граждан не требуется. А смена собственника квартиры не является основанием для выписки жильцов (ст. 292 ГК).
Для того чтобы избежать обременений покупатель проверяет квартиру, запрашивая у продавца выписку из домовой книги. И в договор купли-продажи вносится условие о том, что зарегистрированные в квартире граждане должны быть сняты с учета продавцом.
Поэтому невыписанные «мертвые души» затормозят процесс сделки по продаже квартиры.
ЖКУ
Во-вторых, регистрация лишних человек в квартире влияет на размер коммунальных платежей. Речь идет о платежах, которые исчисляются от количества прописанных людей. Например, от количества зарегистрированных людей на жилплощади зависит оплата за газ, водоснабжение, стоки воды, вывоз мусора, электроэнергия (постановление Правительства от 06. 05.2011 № 354).
Конечно, исключение составляют установленные в жилом помещении счетчики. Тогда воду и электроэнергию платят по ним.
Поэтому если человек не выписан, то оплата за коммунальные услуги продолжает начисляться.
Льготы по ЖКУ
В-третьих, у умершего человека могли быть льготы по оплате услуг ЖКХ. Льготы могут предоставляться как на федеральном, так и региональном уровнях. Помимо льгот некоторым гражданам положены субсидии на компенсацию стоимости оплаченных услуг ЖКХ.
Новый владелец квартиры оплачивает коммунальные услуги и пользуется ранее представленными льготами умершему родственнику. Но в конечном итоге, спустя время, управляющая компания сделает перерасчет и взыщет долги с нового собственника.
Бывает так, что у умершего родственника накопились долги за коммуналку и нужно оплачивать текущие услуги. В этом случае долги переходят к наследнику (п. 2 ст. 218 ГК). А временем открытия наследства является дата смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК).
Поэтому обязанность по оплате текущей коммуналки возникает с момента смерти родственника, независимо от того, проживает ли новый собственник в квартире или нет.
Таким образом, нельзя затягивать процесс снятия с учета. Данной процедурой, как правило, занимаются наследники умершего человека. При этом наследникам не нужно ждать момента вступления в наследство. На открытие наследства процесс снятия с учета не влияет.
Куда нужно обратиться для выписки родственника из квартиры
Снять с регистрации умершего человека может не только родственник. Сделать это можно в территориальном подразделении по вопросам миграции МВД в районе, где расположена квартира. Также можно подать заявление и в МФЦ, предварительно узнав, оказывают ли они такую услугу в субъекте РФ или нет.
Срок снятия с регистрации умершего человека – следующий рабочий день после даты подачи заявления.
На сегодняшний день воспользоваться сайтом госуслуг при выписке «мертвых душ» нельзя. Снять с регистрационного учета онлайн возможно только живого человека.
Какие нужно собрать документы для снятия с регистрации умершего родственника
Для того чтобы выписать умершего человека заинтересованное лицо должно написать заявление. Установленной формы заявления нет, обычно в подразделениях МВД дают образец либо заявление заполняется в свободной форме.
Помимо заполненного заявления понадобится свидетельство о регистрации смерти. При потере свидетельства о смерти территориальное подразделение МВД должно самостоятельно сделать запрос в загс (п. 32 Правил снятия с учета, утв. постановлением Правительства от 17.07.1995 № 713).
На практике случается так, что не всегда родственники получают это свидетельство. В этом случае обратиться за получением свидетельства можно в любой загс, в некоторые МФЦ. Услуга получения свидетельства бесплатная.
В г. Москве регистрацией смертей занимаются не загсы, а структурные подразделения МФЦ (п. 4.1 постановление Правительства Москвы от 11.09.2018 № 1098-ПП). Запрос на получение свидетельства можно сделать через сайт госуслуг.
Для того чтобы забрать свидетельство о смерти нужно предъявить оригинал паспорта и оригинал медицинского свидетельства о смерти. Медицинское свидетельство о смерти выдает медицинское учреждение, которое и зафиксировало факт смерти.
На практике возникают ситуации, когда родственник пропал и, соответственно, медзаключение отсутствует. Если более пяти лет о человеке нет никаких сведений о его местонахождении, то его через суд объявляют умершим. В этом случае для получения свидетельства о смерти заявитель представляет решение суда.
Резюме
Затягивать с процедурой снятия с регистрации умершего человека нельзя.
После осуществления всех необходимых действий, не лишним будет проверить, снят ли умерший с учета или нет. Для этого нужно получить выписку из домовой книги, где будет видно количество прописанных людей на жилплощади.
Контрольный список для переезда квартир и домов
Говорят, что ничто не является несомненным, кроме смерти и налогов, но любой, кто когда-либо переезжал, знает, что стресс, связанный с процессом смены жилья, практически гарантирован. Учитывая, что средний американец переезжает более 11 раз в течение жизни, стоит потратить время и энергию, чтобы установить распорядок дня, который хотя бы частично избавит вас от беспокойства.
Хотя стресс может быть неизбежной частью переезда, его можно в определенной степени смягчить, если уделить достаточно времени, упреждающему планированию и стратегии, основанной на опыте. В частности, если ваш процесс переезда включает в себя покупку, аренду или продажу дома, вы должны начать планировать заранее. Мы рекомендуем установить временную шкалу не менее чем на три месяца и поэтапно решать свои задачи, чтобы не чувствовать себя перегруженными.
Чтобы облегчить ваш переезд, мы составили базовый трехмесячный контрольный список, который вы можете адаптировать к своей конкретной ситуации и потребностям.
Что мне нужно сделать перед выездом?
Есть семь основных вещей, которые вам необходимо сделать перед переездом:
- Найти новое жилье
- Сообщите своему арендодателю
- Создать бюджет и упаковочный лист
- Избавьтесь от ненужных вещей
- Уборка и ремонт вашего дома
- Упакуйте сумку на день переезда
- Перед уходом пройдитесь в последний раз, чтобы убедиться, что вы ничего не пропустили.
Однако, чтобы создать действительно эффективный план переезда, вам нужно разбить эти более общие шаги на отдельные задачи и запланировать их на месяцы, предшествующие вашему переезду. Дайте себе достаточно времени, чтобы без спешки заняться каждым пунктом, а также дополнительное время на случай возникновения непредвиденных проблем.
За три месяца до переезда
Первый этап процесса переезда должен начаться примерно за три месяца до планируемого переезда, если не чуть раньше. В частности, если вы покупаете или продаете свой дом, вам понадобится много времени для таких вещей, как выбор риэлтора и получение ипотечного кредита, что занимает немного больше времени. Даже если вы снимаете квартиру, планирование хотя бы на несколько месяцев вперед дает вам достаточно времени, чтобы уведомить своего арендодателя, установить бюджет для вашего переезда и при необходимости сэкономить на расходах на переезд.
1. Найдите новое жилье
Три месяца — это абсолютный минимум времени, который вы должны уделить себе, чтобы начать поиск нового дома, особенно если вы его покупаете. Стоит притормозить, чтобы потратить дополнительное время на подготовку к успеху в поиске жилья, выбрав подходящего риелтора, найдя лучшие доступные вам ставки по ипотеке и сузив область поиска до места, которое вам нравится.
Хотя аренда обычно происходит в более короткие сроки, арендаторы все же должны начать сужать свой список желаний идеальных характеристик дома и выбирать новый район заблаговременно. Заблаговременное обдумывание этих вещей может предотвратить раскаяние покупателя (или арендатора) жилья.
2. Сообщите своему арендодателю или риелтору
Если вы снимаете квартиру, ознакомьтесь с условиями договора аренды, чтобы узнать, за сколько дней до этого вы должны уведомить арендодателя в письменной форме о своем намерении переехать. . (Стандартно 30, но в некоторых штатах требуется два месяца или больше.)
Если у вас есть дом, вам нужно начать поиск риелтора как минимум за три месяца до переезда, чтобы у вас было время пообщаться с разными потенциальными агентов и убедитесь, что вы выбрали тот, который вам нравится и доверяет. Это также даст вам достаточно времени, чтобы сделать любые улучшения дома, которые увеличат стоимость вашего дома.
3.
Установите бюджет переезда
Создайте подробный бюджет переезда в начале процесса переезда. Таким образом, у вас есть время сэкономить, если вы обнаружите, что ваш переезд будет стоить больше, чем вы планировали изначально. Убедитесь, что ваш бюджет включает:
- Аренда грузовика и расход топлива
- Профессиональные грузчики
- Упаковочные коробки
- Лента, пузырчатая пленка, упаковочная бумага и этикетки
- Чехлы для матрасов и мебели
- Дополнительное арендное оборудование (тележки, пандусы и т. д.)
- Стоимость доставки (при отправке каких-либо товаров отдельно)
- Жилье и питание
Вам также может потребоваться внести залог за ваш новый дом до того, как вы получите возмещение предыдущего залога или продажа вашего дома будет завершена, поэтому вам также нужно будет отложить эти средства отдельно.
4. Создайте домашнюю инвентаризацию
Домашняя инвентаризация служит трем целям: во-первых, она поможет вам определить, какого размера транспортное средство вам нужно арендовать, а также сколько коробок и других транспортных средств вам понадобится, чтобы получить все необходимое упаковано.
Во-вторых, это поможет вам упростить процесс упаковки, позволяя продумать, как сгруппировать ваши вещи в коробки и как расположить их в транспортном средстве, чтобы максимально использовать пространство. Наконец, ваш домашний инвентарь послужит контрольным списком на день, чтобы убедиться, что ничего не потеряется и не останется в дороге.
Существует ряд приложений для домашней инвентаризации, которые упрощают каталогизацию всех ваших вещей и их хранение в цифровом виде, чтобы они не потерялись. Еще один умный лайфхак — создать пошаговое видео о доме, которое поможет вам инвентаризировать свое имущество перед переездом и в случае, если вам потребуется подать заявление на страхование жилья.
5. Запланируйте помощь
Независимо от того, нанимаете ли вы профессиональных грузчиков или обращаетесь за помощью к друзьям и родственникам, вы захотите, чтобы ваш день переезда был в календаре с заблаговременным уведомлением. Особенно в пиковые сезоны переездов (например, летом) убедитесь, что вы резервируете грузчиков, аренду фургонов и даже заказываете коробки и другие принадлежности до того, как они будут забронированы.
Если вам посчастливилось иметь друзей, помогающих с вашим переездом, выразите свою признательность, заранее предупредив их, чтобы они могли спланировать свой день без каких-либо хлопот. Четко сообщите обо всех своих планах и обязательно закажите благодарственный обед в день переезда.
За месяц до переезда
Примерно за месяц до переезда пора начинать домашние приготовления, такие как благоустройство и ремонт. Вы даже можете ускорить процесс упаковки, начав загружать редко используемые вещи или запасные спальни.
6. Пожертвуйте или продайте ненужные вещи
Прежде чем начать собирать вещи, начните с честной оценки того, от каких вещей в вашем доме вы можете избавиться перед днем переезда. Будьте максимально благоразумны: чем больше вещей вы сможете продать, подарить или выбросить, тем менее утомительным будет процесс упаковки. Кроме того, чем больше вы минимизируете, тем меньше вам нужно физически двигаться.
7. Начать ремонт
Начать ремонт бытовой техники, заменить лампочки и позаботиться обо всем, что нужно починить перед переездом. Сосредоточьтесь на более крупных задачах и оставьте такие вещи, как уборка царапин и рисование следов на стенах, до тех пор, пока вы не закончите большую часть своего переезда, поскольку вы, вероятно, оставите больше следов, когда будете передвигать мебель и коробки по дому.
8. Начинайте собираться
Наконец, пришло время собираться. Вытащите свой домашний инвентарь и, если вы еще этого не сделали, используйте его для создания плана того, что вы будете группировать в разные коробки, что будет отправлено и что вы захотите загрузить в свой автомобиль самостоятельно. Начните с предметов, которые вам не понадобятся ежедневно, таких как мебель для гостевой спальни, праздничные украшения и другие предметы первой необходимости, и работайте с ними.
Если можете, расчистите место в комнате для гостей или в гараже и используйте его как «плацдарм» для размещения упакованных коробок, пока не наступит день переезда. Храните хрупкие предметы напоследок, чтобы они меньше времени проводили в контейнерах, где их можно ударить или уронить, и воспользуйтесь приведенными ниже советами экспертов по упаковке, чтобы предотвратить поломку во время перевозки.
9. Отгулы
Как только вы выбрали день переезда, решите, сколько дней вам нужно для завершения переезда, и подайте запрос на отгул. Возможно, вам удастся уложиться в выходные, если вы переезжаете в другое место (или если у вас высокая мотивация), но если вы можете позволить себе взять хотя бы выходной, вы оцените запас прочности на случай непредвиденных задержек. .
10. Убедитесь, что семья находится
Если у вас есть дети или домашние животные, начните готовить их к переезду за несколько недель до переезда. Составьте список того, что понадобится вашим питомцам в день переезда и во время поездки в новый дом. Выделите время со всей семьей, чтобы объяснить, что происходит, ответить на любые вопросы и подготовить детей к переезду без стресса.
За одну-две недели до переезда
Вы на финишной прямой! До переезда осталось всего несколько недель, и пришло время заняться последними задачами и свести концы с концами. Если вы неуклонно работали над процессом переезда с трехмесячной отметки, вы должны чувствовать себя спокойно и уверенно, пока будете выполнять последние шаги своего переезда.
11. Сообщите в свою страховую компанию
Подождите неделю до переезда, чтобы уведомить свою страховую компанию о том, чтобы не платить за покрытие вашего нового дома до того, как вы въедете. Если вы переходите на новую страховую компанию, убедитесь, что вы связались с обоими поставщиками, чтобы начать новую политику и прекратить предыдущую страховку.
Если вы переезжаете из арендованного жилья в собственный дом, убедитесь, что вы оформляете страховку домовладельца, а не страхование аренды. И если вы переезжаете из одного дома в другой, самое время пересмотреть свою политику, чтобы убедиться, что она по-прежнему соответствует вашим потребностям.
12. Приберитесь во всем доме
После того, как большая часть ваших вещей будет убрана, вы можете приступить к окончательной уборке при выезде. Это важно для всех переездов, но особенно важно для арендаторов, чтобы получить полный возврат залога.
В качестве дополнительного уровня защиты вы можете запросить у своего арендодателя инспекцию при выезде в последнюю неделю перед переездом. Попросите вашего арендодателя осмотреть квартиру и подтвердить (в письменной форме), что в ней нет никаких повреждений, беспорядка или других проблем, которые потребовали бы снятия вашего залога.
13. Обновите свою информацию
Прежде чем переехать, убедитесь, что все, кому необходимо связаться с вами, знают ваш новый адрес. В дополнение к вашему арендодателю и вашей страховой компании вам следует обновить свою контактную информацию:
Обратитесь в почтовое отделение в вашем текущем городе, чтобы зарегистрировать изменение адреса, чтобы любая почта, отправленная на ваш старый адрес, автоматически пересылалась на ваш новый дом.
- Ваш работодатель
- Ваши коммунальные предприятия
- Ваш кабельный, интернет и телефонный провайдер(ы)
- Банки, кредитные карты и другие финансовые учреждения
- Ваша медицинская страховая компания
- Ваша компания автострахования
Неделя переезда
Поскольку большая часть вашего переезда уже сделана, вы можете уверенно вступить в последнюю неделю. Используйте это время, чтобы решить любые оставшиеся второстепенные задачи, решить неожиданные проблемы и попрощаться со своим домом.
14. Устройте день переезда
Отдельно от коробок для переезда соберите сумку для ручной клади на день переезда. Вы захотите включить предметы первой необходимости, которые вам понадобятся во время поездки в новый дом и в первые пару дней, прежде чем вы начнете распаковывать вещи.
У каждого человека должен быть личный чемодан с:
- Несколько комплектов одежды и пижамы
- Туалетные принадлежности
- Лекарства
- Основная электроника и зарядные устройства
Вам также понадобится сумка с общими предметами первой необходимости на день переезда, в том числе:
Важные документы
- Рулон туалетной бумаги
- Мыло для рук
- Небольшой набор инструментов
- Ножницы или канцелярский нож
Если у вас есть домашние животные или дети, соберите для них дорожные сумки, в которых есть несколько закусок, игрушек, развлечений и предметов первой необходимости.
15. Пройдите последнее прохождение
Когда все будет в вашем автомобиле и вы будете готовы к работе, пройдите последнее прохождение, чтобы найти забытые предметы и окончательные быстрые исправления. Когда вы убедитесь, что все в порядке, верните ключи и отправляйтесь в свой новый дом.
Сколько нужно накопить перед переездом?
Одна из основных причин, по которой переезд вызывает такой стресс, заключается в том, что это дорого. По оценкам Американской ассоциации переездов и хранения, средняя стоимость переезда для домохозяйств с двумя-тремя спальнями составляет 2300 долларов США на месте и 4300 долларов США при поездках на дальние расстояния. В дополнение к запланированным расходам часто встречаются непредвиденные расходы, а исправление ошибок может быть дорогостоящим.
Последнее, чего хочет любой грузчик, это потратить все эти деньги на обустройство своего прекрасного нового дома только для того, чтобы потерять имущество в чрезвычайной ситуации, такой как пожар, погодное явление или кража (или в результате несчастного случая во время переезда). Вот почему так важно убедиться, что ваш дом и имущество застрахованы домовой страховкой до, во время и после переезда. Зная, что у вас есть страховка на случай чрезвычайной ситуации, вы можете сосредоточиться на планировании плавного и беззаботного переезда.
Список основных дел перед выездом из квартиры
5 МИН ЧТЕНИЕ
Переезд может быть захватывающим и ошеломляющим. Так много нужно сделать! Прежде чем вы погрузитесь по локоть в упаковку арахиса, давайте удостоверимся, что вы предпринимаете все необходимые шаги, чтобы съехать из вашей нынешней квартиры. Вы хотите легкого переезда на новое место и хотите сделать все возможное, чтобы попытаться вернуть свой залог, поэтому давайте рассмотрим, что вам нужно сделать, прежде чем выехать из своей квартиры.
Правильное уведомление
Чтобы точно знать, за какое время вы должны уведомить об этом, прежде чем выехать из своей квартиры, проверьте договор об аренде. В многоквартирных домах может потребоваться уведомление за 30, 60 или даже 90 дней, поэтому проверьте это заранее. Если вы не уведомите об этом должным образом, вы можете лишиться залога или нести ответственность за арендную плату за несколько месяцев. Способ доставки также должен быть указан в договоре аренды. Обычно требуется письменное уведомление (используйте это уведомление, чтобы освободить шаблон, если вы не знаете, как его написать).
Знайте свои платежи
Если вы заплатили арендную плату за первый и последний месяц в дополнение к залогу при въезде, имейте в виду, что залог и арендная плата за последний месяц отличаются, даже если суммы могут быть одинаковыми. Залог покрывает любой ущерб, нанесенный апартаментам. Арендная плата за последний месяц, которую вы заплатили при подписании договора аренды, означает, что вы не должны платить последний платеж в конце срока аренды. Несмотря на то, что суммы могут быть одинаковыми, ваш залог не может быть использован для покрытия арендной платы за последний месяц.
Обратитесь в страховую компанию арендаторов
Ваша страховка арендаторов должна переехать вместе с вами, но вам следует как можно скорее связаться со своей страховой компанией по поводу предстоящего переезда. Имейте в виду, что ваши страховые взносы могут быть скорректированы в зависимости от вашей новой квартиры. В зависимости от вашей политики у вас может быть 30 дней, чтобы связаться с ними по поводу вашего переезда, но лучше сделать это как можно скорее. Некоторые страховки арендаторов покрывают имущество во время переезда, так что сейчас самое время ознакомиться с вашим полисом и задать вопросы.
Позвоните поставщикам коммунальных услуг
За две недели до переезда позвоните поставщикам коммунальных услуг и назначьте даты выключения/включения. Вы хотите отключить коммунальные услуги в вашей текущей квартире на следующий день после вашего выезда (чтобы избежать отключения электричества и воды, пока вы пытаетесь перевезти коробки, особенно летом). Это также удобно, если вы хотите пропылесосить в последнюю минуту после того, как все коробки и мебель вынесены из квартиры. Запланируйте включение коммунальных услуг в вашей новой квартире за день до вашего въезда (чтобы у вас было электричество и вода, когда вы въезжаете).
Починить все
Чтобы вернуть залог, вам нужно устранить весь ущерб, который вы причинили квартире. Например, этот прекрасный фотоколлаж над диваном, скорее всего, оставил много дыр в стене, которые нужно будет заполнить. Если вы покрасили стену, вам, скорее всего, придется перекрасить ее в первоначальный цвет (если только вы не договорились с арендодателем об ином). Если вы заменили светильники, жалюзи или ручки ящиков, все это необходимо вернуть в исходное состояние. Ищите любые повреждения домашних животных, вмятины или царапины, которых не было, когда вы въехали, и пятна на коврах. Если вы можете это исправить, сделайте это. Если вы не можете, имейте в виду, что они, скорее всего, будут выплачены из вашего залогового депозита.
Начать уборку
Вы хотите, чтобы ваша квартира сверкала, так что возьмите швабру и веник и займитесь делом. Постарайтесь, чтобы ваша квартира была как можно ближе к первоначальному состоянию. Можно ожидать некоторого нормального износа, но поставьте своей целью стереть год (или годы), которые вы провели в квартире. Если вы не уверены, что сможете справиться с уборкой самостоятельно, вы можете подумать о найме клининговой службы, чтобы привести вашу квартиру в первоклассный вид.
Сделайте фото
Когда ваша квартира станет идеально чистой, сделайте несколько снимков! Не для воспоминаний (хотя пару селфи было бы неплохо), а на случай, если вам понадобятся доказательства состояния квартиры. Если ваш арендодатель заметит что-то после того, как вы съехали, вы можете обратиться к своим фотографиям, чтобы увидеть, не упустили ли вы это из виду или это могло произойти после того, как вы освободили квартиру.
Спросите о правилах муниципального проживания в отношении переезда
Вашему многоквартирному жилому комплексу может потребоваться предварительное уведомление, если вам потребуется помощь в переезде, будь то дополнительные люди и грузовики или транспортная компания с фургоном. Если вы живете в закрытом сообществе, узнайте у управляющего недвижимостью, как вводить и выводить людей. В некоторых многоквартирных домах ворота могут оставаться открытыми, когда житель въезжает или выезжает, поэтому обязательно спросите об этом заранее. Если грузчикам придется парковаться вдоль улицы, управляющему квартирой, возможно, придется уведомить город, поэтому особенно важно, чтобы вы заранее уведомили их.
Если вы живете в квартире с лифтом, узнайте у управляющего квартирой расписание работы лифта или, возможно, использования служебного лифта.
Запланируйте осмотр
После того, как ваша квартира станет чистой и пустой, запланируйте осмотр с вашим арендодателем. Ваш арендодатель может прийти с контрольными списками: тот, который вы заполнили вместе во время проверки при заселении, и новый, который вы заполните во время проверки при выезде. Если возможно, постарайтесь присутствовать при выездной инспекции. Таким образом, вы можете обсудить любые вопросы на месте и договориться о любом необходимом ремонте, исключив любые неприятные сюрпризы, когда придет время вернуть залог.
Изменить свой адрес
Это можно сделать в местном почтовом отделении или через Интернет на сайте usps.com. Не забудьте сообщить свой новый адрес любому, кто может отправить вам письмо, от вашего банка до вашего работодателя или вашей бабушки. Если у вас есть сосед по комнате, ему также придется заполнить форму для изменения адреса.
Соберите свои ключи
Найдите все свои ключи. Если вы подарили его своей маме, чтобы она могла поливать растения или выгуливать собаку, обязательно верните его. Если у вас есть отдельные ключи или карты для ворот безопасности, бассейна, почтового отделения или фитнес-центра, найдите и их. Обязательно верните все ключи и карты управляющему недвижимостью или арендодателю, когда вы полностью закончите с квартирой. Если один из них отсутствует, вам, скорее всего, придется заплатить за его замену.
Двигайся!
Независимо от того, переезжаете ли вы в новый штат или дальше по кварталу, иметь новый дом всегда волнительно.