Целевой кредит на ремонт квартиры: Где взять кредит на ремонт

Содержание

Целевой кредит на ремонт квартиры: в чем преимущества?

Содержание

  • 1.

Приближается весна, а вместе с ней – ремонтный сезон. Горожане все чаще хотят жить в комфортабельных квартирах, отделанных по последнему «писку» евростандарта. Но такое удовольствие стоит денег. Где их взять?


Как известно, ремонт в современных условиях – дело нужное, но недешевое, особенно на больших площадях. И обычный потребительский кредит без обеспечения не всегда покрывает расходы, поскольку выдаваемые суммы ограничены, а процентная ставка высока. Отдавать в залог имущество ради перестилания полов, поклейки обоев, замены окон и сантехники тоже готовы далеко не все. Так что наилучшим выходом может стать целевой кредит на ремонт.



У него есть два существенных плюса.

  1. Денег на обустройство гарантированно хватит, они не кончатся в самый ответственный момент;

  2. Оформить такой кредитный продукт бывает значительно проще, чем «классический» потребительский займ. Особенно, если вы заранее «прошерстите» рынок и выясните, какие строительные компании, оказывающие услуги по ремонту, предлагают готовые кредитные программы (их немало).


Сама по себе схема целевой ссуды на ремонт логична и проста. Для начала вы заключаете договор со строителями, и получаете на руки подробную смету, где учтены все расходы на все время ремонта. Понадобится и календарный график. Затем вы предоставляете документы в банк, и банк на их основании рассчитывает сумму возможного кредита. При этом лучше отдавать предпочтение кредитной организации, которая постоянно имеет в своей линейке «ремонтные» ссуды. Это означает, что технология предоставления подобных кредитов отработана до мелочей. Кроме того, для целевых кредитов нередко используется привлекательная процентная ставка (ниже, чем по потребительскому кредиту), а срок возврата варьируется в широких границах – от полугода до 3-5 лет.


Иногда банки настойчиво советуют заемщикам обращаться лишь в строго определенные строительные компании. Работа с аккредитованными застройщиками упрощает для банка процесс проверки, нет ли у данной организации долгов и неисполненных обязательств по ремонту.


Сама процедура выдачи целевого кредита занимает не больше времени, чем обычного потребительского. Список документов обычно стандартный: паспорт, подтверждение занятости, подтверждение дохода, или же два документа на усмотрение банка.


Единственный тонкий момент – после завершения ремонта в банк нужно предоставить финансовые документы, подтверждающие целевое расходование средств, по утвержденной смете. Опять-таки, если вы не желаете ни перед кем дополнительно отчитываться, у вас есть возможность пойти другим путем и оформить потребительский кредит на любые цели.

Автор: Редакция Credits.ru

Вернуться

Оставить комментарий

Кредит под ремонт квартиры: плюсы и минусы

Все мы стремимся обустроить свое жилище. Создать нормальные условия для проживания, обеспечить звукоизоляцию, воздухообмен, бесперебойную работу сантехнического оборудования. Создать уютную, комфортную обстановку.

На собственные сбережения не каждый может рассчитывать. В силу сложной экономической ситуации и нестабильности благоустройство жилища становится недопустимой роскошью. Даже косметический ремонт требует немалых вложений. А когда необходимо привлечь специалистов, так особенно дорого. Многие из-за отсутствия финансовой возможности откладывают свою затею на неопределенный срок.

Брать или нет кредит на ремонт

В жизни возникают ситуации, когда нужно срочно отремонтировать своё помещение. Но что делать, когда личных средств не хватает. Затруднительно накопить необходимую сумму. Но всегда можно найти выход из сложившейся ситуации.

Посещая строительные магазины, убеждаемся, что ассортимент строительных и отделочных материалов большой и цены разные. Присматриваемся, прицениваемся, определяемся, что нам нравится. Рассчитываем, в каком объеме нужно приобрести необходимые материалы и сколько предстоит за это заплатить. После принятого решения о необходимости проведения ремонта возникает вопрос о его финансировании.

Банки предлагают разного рода кредитования, в том числе и на ремонт жилья. Необходимо поинтересоваться какие варианты кредитования бывают. Подобрать более выгодные для себя условия.

Попробуем разобраться, какие виды кредитования существуют.

Виды кредитования

  1. Целевой заем.
  2. Потребительский кредит.
  3. В рассрочку.
  4. Под залог недвижимости.
  5. Без обеспечения. Если нужно взять небольшую сумму на короткое время.

Рассмотрим некоторые из них.

Условия предоставления кредита

Потребительский кредит позволяет своими силами проводить ремонтные работы, за которые не нужно отчитываться банку, на что потрачены заемные деньги. Годовая процентная ставка выше ставки целевого кредитования.

Целевой кредит обязывает воспользоваться услугами строительной организации, имеющей договоренность с банком.

Сложность заключается в том, что банк потребует предоставить смету расходов на предполагаемые ремонтные работы и заключить договор со строительной организацией. При составлении сметы необходимо учитывать не только расходы на основные работы, но и незначительные затраты, необходимые для отделочных работ.

Условия кредитования:

  1. Процентная ставка низкая.
  2. Возможность выбрать оптимальный срок погашения суммы займа.

Целевой кредит берут те, кто хочет воспользоваться услугами профессионалов, за которые придется заплатить приличную сумму. Важно понимать то, что деньги будут перечислены не заёмщику, а организации, осуществляющей ремонт.

Кредитование под залог недвижимости один из привлекательных вариантов.

Условия кредитования:

  1. Годовая процентная ставка небольшая.
  2. Срок погашения суммы займа достаточно длительный.

В данном случае, кредит предоставляется под залог недвижимости, находящейся в собственности. Также нужно будет понести дополнительные расходы на страховку и оценку недвижимости. Но, надо понимать, что при финансовой нестабильности существует риск потерять жилье.

Целесообразно ли брать кредит

Плюсы:

  • Оформление и направление заявки сразу в несколько финансовых организаций.
  • Большой выбор предложений по кредитованию.
  • Минимальный набор документов для оформления.
  • Быстрое принятие решения о выдаче кредита.
  • Выбор способа получения суммы займа.
  • Возможность в короткие сроки провести ремонтные работы.
  • Можно довериться профессионалам.
  • Получить качественный результат.

Минусы:

  • Оформление кредита может быть только в регионе регистрации.
  • Выплата процентов за пользование кредитом.
  • Возможны дополнительные расходы на страхование, оценку стоимости жилья.
  • Оплата штрафов и пени за просроченный платеж.
  • Отказ в выдаче кредита в случае отсутствия недвижимости, находящейся в собственности.
  • Риск потери собственной недвижимости, заложенной банку.
  • Без необходимого финансирования ремонт затягивается на длительное время.

На что следует обратить внимание при выборе вариантов кредитования:

  1. На какой срок выдается кредит.
  2. Какая максимальная сумма займа.
  3. Какая процентная ставка.
  4. Возможность и условия досрочного погашения кредита.
  5. Размеры пеней и штрафов, предусмотренных за просрочку очередного платежа.

Необходимо тщательно проанализировать предложенные варианты. Оценить свои финансовые возможности.

Требования кредитной организации к заемщику

У каждой кредитной организации свои требования к заёмщику, но главные можно обозначить:

  1. Обязательно наличие гражданства Российской Федерации.
  2. Возраст от 18 лет, но не старше 75.
  3. Регистрация на территории РФ, в регионе оформления займа.
  4. Наличие постоянного дохода.

Как оформить заявку

Для оформления займа набор документов минимальный:

  1. Паспорт.
  2. СНИЛС.
  3. Справка о доходах — форма 2-НДФЛ.
  4. Копия трудовой книжки.

В случае получения заработной платы через отделения банка, в котором оформляется кредит, сведения о доходах и трудовой деятельности не предоставляются. Для таких клиентов банком может быть снижена процентная ставка.

Так как вариантов много, возможно оформить и отправить онлайн-заявку одновременно в несколько банков и затем рассмотреть поступившие предложения.

Советы

Перед тем, как оформить займ в кредитной организации, нужно поставить перед собой несколько важных вопросов и попытаться найти на них ответы:

  1. Какая необходима денежная сумма.
  2. Кто будет производить ремонтные работы.
  3. Определить сроки исполнения обязательств перед кредитной организацией.

О выгоде оформления кредита

Целесообразно оформить кредит для ремонтных работ, когда назрела срочная необходимость в нем, или когда есть в наличии собственные средства, размер которых не позволяет провести запланированный ремонт. Выгоднее будет произвести все ремонтные работы сразу в полном объеме, чем частями, затянув их на длительное время.

При оформлении кредита нужно быть полностью уверенным в своих возможностях исполнить обязательства перед банком и погасить в срок заемную сумму.

Вывод

Ознакомившись с программами кредитования, каждый может найти для себя подходящий вариант. Важно оценить свои возможности, чтобы осуществить свою мечту и получить удовольствие от сменившейся обстановки.

Нужно финансирование для покупки и ремонта в Нью-Йорке? Вот ваши опции

Полный текст Поиск

Результаты фильтра:

Рекомендация

Дата

Заказ

ASC

DECS

Рекомендуется в арендной плате

Переезд в Нью -Йорк после колледжа? Вот как это сделать

РЕКОМЕНДУЕТСЯ ДЛЯ ПОКУПКИ

Чем покупка недвижимости в Нью-Йорке не похожа ни на что другое

РЕКОМЕНДУЕТСЯ ДЛЯ ПРОДАЖИ

Руководство по использованию бесплатного кредита на ремонт от нью-йоркской фирмы, занимающейся недвижимостью

РЕКОМЕНДУЕТСЯ В IMPROVE

Как сделать ваш ремонт в Нью-Йорке более удобным для домашних животных

Best of Brick

By Emily Myers | 29 декабря 2021 г. , 12:30 

» data-content=»Наши редакторы обновили эту публикацию, добавив новую актуальную информацию.»>

В Нью-Йорке трудно получить кредит на ремонт, но у вас все еще есть варианты.

iStock

Покупка жилья, которое нуждается в улучшении часто является способом заключить сделку в Нью-Йорке. Полностью отремонтированные квартиры более дорогие, их быстро раскупают, и они более распространены на современном рынке. которые создали резервы материалов для ремонта и новой техники, повышают привлекательность квартир, готовых к заселению. 

Но если у вас хватит наглости, покупка места, требующего работы, и вложение денег в недвижимость – это еще один путь к собственности, с преимуществом создания индивидуального, персонализированного пространства и потенциального увеличения его стоимости.

Если вы рассматриваете именно этот вариант, возможно, вы хотите занять деньги не только на покупку, но и на последующий ремонт. К сожалению, ссуды на ремонт на приобретение, когда ипотека и ссуда на ремонт объединены, трудно найти в Нью-Йорке, но у вас все еще есть варианты. Средства, к которым вы можете получить доступ, будут зависеть от того, сколько вы планируете занять, вашего кредита и типа недвижимости, которую вы покупаете.

[Примечание редактора: более ранняя версия этого поста была опубликована в октябре 2021 года. Мы снова представляем его в рамках нашей зимней недели Best of Brick.]

Ипотека с кредитами на реконструкцию существуют большие риски, связанные с ссудой денег для ипотеки, которая включает кредит на ремонт – например, что произойдет, если у вас закончатся деньги в середине строительного проекта? Чтобы банк мог вернуть свои деньги за недвижимость, которую вы приобрели и начали ремонт, ему придется взять на себя управление проектом. Это не тот результат, которого они хотят.

Мелисса Кон, исполнительный ипотечный банкир в William Raveis Mortgage, говорит, что из-за высоких рисков, связанных с этими типами кредитов, банки более склонны кредитовать крупных заемщиков — тех, кто имеет право на получение кредита на покупку и ремонт, превышающий соответствующий лимит кредита в 822 375 долларов США. . Поэтому, если вы можете взять кредит в размере миллиона или более, у вас, как правило, будет больше вариантов.

«Не так много кредиторов, которые готовы сделать это для подтверждения суммы кредита», — говорит Кон. Однако она отмечает, что есть некоторые программы, такие как HomeStyle Renovation Mortgage — продукт Fannie Mae, — которые позволят вам покупать и использовать дополнительные средства для финансирования бытовой техники, напольных покрытий, покраски и других улучшений интерьера. Есть некоторые препятствия, через которые нужно пройти — например, вам нужно пройти консультацию в Департаменте жилищного строительства и городского развития (HUD), — но если у вас более низкий кредитный рейтинг, это может быть хорошим путем.

Существует также ипотечный кредит Федерального жилищного управления Limited 203(k), который имеет формат, аналогичный кредиту HomeStyle Reno. Он недоступен для кооперативов, и если вы покупаете квартиру, которая нуждается в доработке, как и в случае со всеми продуктами Fannie Mae, здание должно быть одобрено HUD.

Но «в Нью-Йорке практически нет многоквартирных домов, имеющих одобрение HUD», — говорит Кон. Можно подать заявку на одобрение кредита на месте, когда одобрение HUD дается для одной квартиры, а не для всего здания, и затем процесс кредита открывается для людей, желающих купить квартиры. Тем не менее, Кон говорит, что в Нью-Йорке редко дается одобрение места.

Профессиональный совет

Профессиональный совет:

Хотите купить кооперативную квартиру? Национальный кооперативный банк предлагает конкурентоспособные ставки и простую предварительную квалификацию. Имея 40-летний опыт кредитования покупателей в Нью-Йорке, NCB является банком для кооперативов. Ведь Кооператив – наше второе имя! Позвоните нам по телефону (646) 201-4714 или напишите Бритни Болдуин по адресу [email protected]. НМЛС № 507535. Равный жилищный кредитор.

Вот почему вы, вероятно, сможете получить доступ к этому кредиту, только если хотите купить и отремонтировать дом для одной семьи, и, как указывает Кон, они соответствуют кредитам, что означает, что сумма кредита не будет превышать 822 375 долларов США за одну единицу— и помните, что эта цифра включает в себя покупку и ремонт.

Однако Пэт Лавелл, вице-президент ипотечного кредитования по гарантированной ставке, говорит, что, хотя ограничения размера и масштаба кредита означают, что его использование, вероятно, ограничено теми , кто планирует покупать и ремонтировать в отдаленных районах, «для некоторых из Стейтен-Айленд, Бронкс, Квинс и даже некоторые районы Бруклина — сумма кредита может подойти». Он также ожидает, что лимит кредита увеличится на 14 процентов до 937 500 долларов США в 2022 году. покупка недвижимости с несколькими квартирами, скажем, двухквартирного или многоквартирного дома.

Лавелл отмечает, что для кредитов FHA у вас должен быть бюджет и план от лицензированного генерального подрядчика, консультант HUD должен утвердить план, а затем вы будете получать последующие действия по мере продолжения проекта.

Аналогичным продуктом штата Нью-Йорк является программа RemodelNY, которая предоставляет финансирование квалифицированным покупателям впервые, когда покупка и ремонт объединены в одну ипотеку.

Доступ к HELOC

Другим вариантом является кредитная линия под залог жилья, известная как HELOC. Этот продукт позволяет вам брать кредит под залог вашей собственности и больше похож на кредитную карту. Вы платите проценты по кредиту и платите только тогда, когда начинаете использовать кредитную линию.

С HELOC вы берете взаймы под залог собственного дома, поэтому он часто популярен среди владельцев, которые уже какое-то время владели своим жильем, накопили собственный капитал за эти годы и хотят взять взаймы под него. Тем не менее, он все еще может работать, если вам нужно отремонтировать немедленно или в течение нескольких месяцев после закрытия. В Нью-Йорке большинство покупателей делают скидку не менее 20%, и, чтобы воспользоваться максимально возможной ставкой , вы можете сделать еще большую скидку. Кон говорит, что как только вы закроетесь, есть банки, которые предоставят вам кредит под залог дома до 95 процентов от стоимости имущества. «Это только ценность «как есть», но это, безусловно, позволяет вам получить немного денег, которые можно использовать для ремонта», — говорит она.

Одно предостережение заключается в том, что многим банкам неудобно предлагать эти продукты для ремонта квартир. У кооперативов есть требования к финансированию, а с продуктами Fannie Mae стоимостью менее 822 375 долларов здания должны иметь одобрение HUD, и, как уже упоминалось, немногие кондоминиумы в городе имеют его.

Вам также может понравиться

The MarketКонтрольный список для осмотра дома, если вы покупаете квартиру или кооператив в Нью-Йорке

КооперативыКак вы можете претендовать на получение крупного кредита в Нью-Йорке?

LiveКаковы плюсы и минусы HELOC по сравнению с рефинансированием?

 

Калькулятор арендной платы и покупки

Brick Underground Статьи иногда включают опыт или информацию о рекламных партнерах, когда это имеет отношение к истории. Мы никогда не будем продвигать продукт рекламодателя, не прояснив отношения с ним для наших читателей.

.

При поддержке Bolster

Рекомендовано для вас

Могу ли я получить скидку на комиссию за недвижимость при покупке квартиры в Нью-Йорке? Возможна ли комиссия?

При поддержке Prevu

Целевой грант на благоустройство дома | NHS Chicago

Home > Гранты > Программы грантов NHS > Грант на целевое улучшение жилищных условий

City of Chicago

NHS больше не принимает заявки на целевые гранты на улучшение жилищных условий по программе 2022 года. НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы узнать о других ресурсах NHS по благоустройству дома.

 

Обзор программы на 2022 год

Грант на целевое улучшение жилищных условий покрывает ремонт дома снаружи. Чтобы соответствовать требованиям, ваша собственность должна находиться в одной из 10 целевых зон MMRP города Чикаго или в общественных зонах Вудлон или Норт-Лондейл. Вы должны быть «владельцем» жилой недвижимости (от 1 до 4 квартир) в одном из этих целевых регионов. Объекты «смешанного использования» (жилые и коммерческие) не соответствуют требованиям. Пожалуйста, прочитайте ниже для более подробных требований приемлемости.

 

Общие квалификационные требования

Правомочные домовладельцы должны:

  • владеть и занимать дом не менее одного года с момента подачи заявки.
  • Живите в доме из 1-4 квартир.
  • Удовлетворить требования к семейному доходу. См. Право на получение дохода ниже .
  • Проживаете в одном из 10 целевых районов города Чикаго, отвечающих требованиям программы MMRP, или в общественных районах Вудлон или Норт-Лондейл.
  • Не получали целевого гранта на благоустройство дома, целевого гранта, гранта MMRP для целевых районов или гранта 606/Bloomingdale Trail за последние 5 лет
  • Не иметь перед городом Чикаго каких-либо просроченных долгов (например, парковочные талоны, долги за воду, административные слушания и т. д.)

 

Соответствующий критериям ремонт

Целевые средства на благоустройство дома в первую очередь выделяются для улучшения внешнего вида дома. Однако до одной трети от общей суммы выделенных средств может быть использовано для немедленного ремонта, связанного с охраной труда и техникой безопасности. Примеры подходящих ремонтов:

  • Ремонт или замена крыши
  • Ремонт или замена переднего и заднего крыльца
  • Ремонт или замена окон и дверей
  • Бетонные террасы и дорожки
  • Неисправная проводка, неработающие печи или котлы, негерметичная сантехника и т. д.
  • Подгибка и ремонт кирпичной кладки

 

Право на получение дохода

Целевые гранты на улучшение жилищных условий предоставляются домохозяйствам с низким и средним доходом, зарабатывающим до 80% медианного дохода по району Чикаго в соответствии с определением Министерства жилищного строительства и городского развития США.