Содержание
Стоимость аренды офисов в бизнес центрах Саратова, первый квартал 2023 года
Аналитическая записка по стоимости аренды офисных помещений в бизнес центрах Саратова в первом квартале 2023 года.
Информация бралась из открытых источников, сайтов бизнес центров и порталов по недвижимости Авито и ЦИАН.
Бизнес центры в Саратове отличаются местоположением и классом. Класс отдельных бизнес центров обозначен далее скорее условно и может отличаться от заявленного собственником.
Бизнес-центры класса “А” и “В+”, стоимость аренды офисов
Стоимость аренды в новых бизнес-центрах (10-х годов постройки или недавно после реконструкции).
Бизнес центр “Самсон” ул. Рабочая 145 А
Заявленная стоимость аренды офисов 8336 руб за кв метр в год или 694 руб за кв метр офисов в месяц.
БЦ “Фрегат-2” улица Чернышевского, 60/62,
Новые площади в БЦ сдаются по цене 8914 руб кв м/год или 742 руб кв м/месяц.
БЦ “Дикомп” ул Танкистов, 37 — реконструированный БЦ, позиционирует себя как офисный центр класса А,
цена офисов 9240 руб кв м/год или 770 руб кв м/месяц.
БЦ “Спутник” , ул Аткарская, 66 г, — реконструированный БЦ 2004 года, честно позиционирует себя как класс В+,
цены на офисы от 690 руб кв м/месяц.
БЦ “Первомайский”, ул Первомайская, 76А — после реконструкции,
цена офисов 7200 руб кв м/год или 600 руб кв м/месяц + комуслуги.
БЦ “Международный” Пр. 50 Лет Октября, 107А, — относительно новое строение,
цены на аренду от 500 до 1000 руб кв м/месяц в зависимости от площади.
БЦ “Ковчег” ул. Вавилова, 38/114 — относительно новый БЦ (15+ лет),
стоимость аренды 8400 руб кв м/год или 650-700 руб кв м/месяц.
БЦ “Атлант”, ул Вавилова 28/34 — новый БЦ (не более 10-ти лет с момента запуска),
цена офисов 7200 руб кв м/год или 600 руб кв м/месяц плюс комуслуги.
ДЦ “Навигатор”, ул Б. Садовая, 239
— реконструированный БЦ возрастом 20+ лет,
офисы от 650 руб кв м/месяц.
Офисный Центр “Каштан” ул Вавилова, 6
— относительно новый бизнес центр, новое строение, реплика исторического здания.
Цены 7200 руб кв м/год или 600 руб кв м/месяц плюс комуслуги.
Офисный центр “Парус” ул. Слонова, 1 — относительно новое здание 15+ лет,
цены от 450 руб кв м/месяц, плюс комуслуги.
Офисный центр “OPEN OFFICE”, ул. Рабочая, 105
— новый после реконструкции,
цена от 460 руб кв м/месяц за офис.
БЦ “Прогресс”, ул Университетская, 28
— реконструированный завод,
офисы по цене от 500 руб кв м/месяц плюс комуслуги.
БЦ “Красный Мост”, пр.
2 Станционный, 6А,
— реконструированный относительно новый БЦ,
офисы от 400 руб кв м/месяц плюс комуслугию.
Деловой центр “Синергия” ул. Рабочая, 27
— реконструированное офисное здание советской постройки,
офисы от 500 руб кв м /месяц плюс комуслуги.
Как видим, стоимость аренды офисов в бизнес центрах новых или недавно реконструированных (позиционирующих себя не ниже класса “В”) начинается от 500 руб кв м/месяц плюс комуслуги,
как правило, парковка, если она есть, оплачивается отдельно, минимум 1,5 тысячи руб/месяц, а чаще всего арендаторы довольствуются стихийными парковками на улицах возле БЦ.
Бизнес центры классов “В-” и “С”, цены на аренду в 1 квартале
Бизнес центр “Гарант” ул. Чернышевского, 100,
здесь офисы сдаются по цене от 450 руб кв м/месяц плюс комуслуги.
Бизнес центр “Интеграл” ул.
Чернышевского, 153,
офисы от 470 руб кв м/месяц плюс комуслуги.
Бизнес центр “Север” ул. Фабричная, 1А
— здания после капитальной реконструкции в Заводском районе,
цена офисов 500 руб кв м/месяц, комуслуги входят.
Офисный центр “На Буровой”, ул. Буровая, 20, Ленинский район Саратова,
цена офисов 360 руб кв м/месяц.
Бизнес центр “Деловой мир”, ул. Пугачевская, 161,
офисы от 550 руб кв м/месяц, комуслуги входят.
Офисный центр “Волжский дом быта”, ул. Чернышевского, 203,
зданию 40+ лет, офисы от 350 руб кв м/месяц плюс комуслуги.
View the embedded image gallery online at:
https://mioni.
ru/novosti/novosti-rynka/1396-stoimost-arendy-ofisov-v-biznes-tsentrakh-saratova-pervyj-kvartal-2023-goda#sigFreeIde411511b8f
Аренда офисов в БЦ “Атолл”, ул. Чернышевского, 50 В:
подробнее на сайте здесь:
Аренда офисов в БЦ «Атолл»
-
Арендовать офис с оптимальными условиями аренды -
Бюджетные офисные центры Саратова -
Снять офис класса А в Саратове в лучших бизнес-центрах
© Mioni Consulting.
Разрешается перепечатывать с размещением гиперссылки на страницу с оригинальным текстом или на главную страницу сайта mioni.ru.
Аренда офиса на колесах с водителем в Москве, цена от 1100 р/ч
Аренда офиса на колесах с водителем в Москве, цена от 1100 р/ч
ГлавнаяАвтопаркОфис на колесах
Цена: от 1100 ₽ / час
Преимущества проката офиса на колесах
- Значительная экономия на аренде помещения с водителем для компании.
- Возможность полноценной работы в офисе на выездных мероприятиях и в деловых поездках по городу и за его пределами.
- Экономия на содержании — для обслуживания рабочего места на колесах в аренду требуется только водитель.
- Полноценная работа офиса даже стоя в пробках на дороге.
- Не требуется вкладывать деньги в ремонт и обстановку помещения.
- Отличные условия аренды не только для работы, но и для отдыха в офисе на колесах с водителем.
- Возможность стать ближе к клиентам и партнерам или, например, месту проведения работ по строительству.
Напишите на указанный на сайте email или совершите звонок, чтобы заказать в нашей компании аренду комфортного офиса на колесах с персональным водителем и получения всех преимуществ данного решения.
Почему клиенты обращаются к нам
- Широкий выбор марок и типов авто в аренду – Hyundai, Форд, Мерседес, лимузины, внедорожники, икарусы и офисы на колесах.
- Машины с опытным водителем.
- Аренда только новых автомобилей бизнес- и представительского класса 2019-2021 года в идеальном состоянии.
- Доступная цена и выгодные условия для съема небольшого офиса на колесах с водителем.
- Неизменно высокое качество услуг аренды, что подтверждают отзывы наших клиентов.
Изучаете объявления в поисках оптимального решения? Если Вам требуется офис на колесах — обратитесь в Right Rent и узнайте, сколько стоит услуга аренды переоборудованного минивена с водителем требуемой комплектации, и оформите заказ на свое имя на выгодных условиях.
Сортировать по
Возрастание ценыУменьшение ценыПо алфавиту А-Я (A-Z)По алфавиту Я-А (Z-A)Сначала популярныеПопулярные в конце
Mercedes-Benz V-Класс Extra Long 7 мест черный
Аренда: от 3000 ₽/ч
Трансфер: 10000 ₽
Заказать
Мин. заказ:
4+1
+
4+1 означает:
4 часа – время аренды автомобиля
1 час – время подачи авто
от 15000 ₽
Jeep Wrangler Rubicon JL 2021 красный
Аренда: от 4000 ₽/ч
Трансфер: 15000 ₽
Заказать
Мин.
заказ:
4+1
+
4+1 означает:
4 часа – время аренды автомобиля
1 час – время подачи авто
от 20000 ₽
Skoda Octavia
Аренда: от 700 ₽/ч
Заказать
Мин. заказ:
3+1
+
3+1 означает:
3 часа – время аренды автомобиля
1 час – время подачи авто
от 2800 ₽
Hyundai h2 черный
Аренда: от 1000 ₽/ч
Заказать
Мин. заказ:
5+1
+
5+1 означает:
5 часов – время аренды автомобиля
1 час – время подачи авто
от 6000 ₽
Peugeot Traveller черный
Аренда: от 900 ₽/ч
Заказать
Мин.
заказ:
3+1
+
3+1 означает:
3 часа – время аренды автомобиля
1 час – время подачи авто
от 3600 ₽
Citroen Jumper белый
Аренда: от 700 ₽/ч
Заказать
Мин. заказ:
3+1
+
3+1 означает:
3 часа – время аренды автомобиля
1 час – время подачи авто
от 2800 ₽
Преимущества:
Пунктуальность
Перед каждой поездкой автомобиль готовится индивидуально под клиента
Быстрое и грамотное оформление документов
Персональный менеджер 24/7
Англоязычные водители
Любая форма оплаты
- Преимущества аренды офиса на колесах
- Особенности автомобиля
- Когда необходим прокат мобильного офиса
- Почему клиенты обращаются к нам
В современных условиях информационных технологий и возможности дистанционного управления документацией и рабочими процессами использование мобильного офиса в аренду стало не только возможным, но и выгодным решением для многих ситуаций.
Это комфортабельный и вместительный дом на колесах с водителем, оборудованный всем необходимым для размещения до 8 сотрудников. У нас Вы можете заказать аренду по привлекательной цене мобильного офиса на колесах — микроавтобуса или минивэна с водителем, прекрасно знающим Москву, это выгодное предложение для Вашего бизнеса.
Особенности автомобиля
- Удобные для работы специалистов трансформируемые кресла, диваны и столы внутри офиса на колесах в аренду. До 8 рабочих мест.
- Полноценная кухня и запас чистой воды в автомобиле с водителем.
- Отопление, кондиционер, душ, генераторная установка на 5 кВт, Wi-Fi и другие дополнительные опции комфорта во время аренды офиса на колесах, возможность переоборудования салона под себя.
- ВИП-отсек, отделенный от кабины водителя перегородкой для ведения переговоров.
Когда необходим прокат мобильного офиса
- Для быстрого решения вопросов на удаленных от компании объектах.
- В качестве рабочего офиса в аренду на колесах, например, когда необходимо вести деятельность в местах продаж.
- Для экономии времени в процессе поездки на авто с водителем.
- Аренда для работы на колесах в условиях локдауна, например, коронавирусной пандемии, когда закрыт основной офис, а также во многих других случаях.
- Аренда авто
- Аренда вертолетов
- Личная охрана
- Информация для клиентов
- Онлайн-оплата
- Вопросы — ответы
- Акции и скидки
- О компании
- Отзывы
- Новости
- Контакты
Способы оплаты:
Сколько стоит офисное помещение в Остине, Техас?
По данным Austin Tenant Advisors, средняя стоимость аренды офисных помещений в Остине, штат Техас, за квадратный фут в 2023 году составляет 42 швейцарских франка.
Средние тарифы класса A составляют 51 швейцарский франк. Средний класс B, $38. Средний класс C, 30 швейцарских франков. Средняя стоимость проживания в центре Остина составляет 59 долларов за SF. Нажмите здесь, чтобы увидеть средние ставки на субмаркетах Остина.
Если ваша компания собирается начать поиск списков офисных помещений в Остине, первое, что вы, вероятно, захотите узнать, это их стоимость. Очевидно, что существует множество факторов, влияющих на общую стоимость аренды офисных помещений, которые мы обсудим позже в этой статье, но ниже приводится сводка валовых арендных ставок для каждого района Остина.
2023 Средняя стоимость аренды офисных помещений в Остине
- $42,00 SF Среднее для всех классов
- $51,00 SF Класс A
- $38,00 SF Класс B
- $30.00 SF Класс C
Факторы, влияющие на стоимость аренды офисных помещений
При сравнении зданий многие предприятия совершают ошибку, ориентируясь только на базовые арендные ставки за квадратный фут при аренде офисных помещений в Остине.
Стоимость аренды офиса намного выше! Чтобы получить полное сравнение каждого здания и выбрать то, которое будет стоить вам меньше денег в течение срока действия договора аренды, важно, чтобы вы учитывали все приведенные ниже факторы, чтобы получить полное представление об общей стоимости аренды офисных помещений. в Остине, Техас.
Строительный класс
BOMA (Ассоциация владельцев и управляющих зданиями) классифицирует офисные здания как A, B или C. Это помогает арендаторам и брокерам сравнивать недвижимость друг с другом. Это немного субъективно, поскольку варьируется от рынка к рынку, однако помогает определить рыночную арендную плату.
Класс A
Frost Bank Tower
Эти типы недвижимости будут самыми красивыми, новейшими зданиями в лучших местах, с наибольшим количеством удобств и с самыми высокими средними арендными ставками. Обычно у них есть фитнес-центр, конференц-зал, новейшая строительная техника, а также обслуживание других потребностей бизнеса. Эти здания в основном привлекают компании, заботящиеся об имидже, в финансовой сфере, юридические фирмы, а также компании, занимающиеся высокими технологиями и программным обеспечением.
Класс B
Немного старше и с меньшим количеством удобств, чем класс A, но в хорошем состоянии. Как правило, 10-20 лет, но подходит для профессиональных компаний всех типов.
Офисные помещения класса C
Эти списки офисов обычно старше 20 лет и находятся в менее привлекательных местах. У них будут самые низкие арендные ставки в Остине, что делает их подходящими для некоммерческих компаний, стартапов или других лиц, которые ищут недорогие помещения в Остине, штат Техас.
Расположение
Офисные помещения, скорее всего, будут стоить дороже в желательных местах, особенно в районах, которые находятся в нескольких минутах ходьбы от ресторанов, баров и других мест развлечений, таких как центр города Остин (центральный деловой район) или Домен.
Базовая арендная плата
Арендодатели, владеющие офисной недвижимостью, всегда указывают базовую арендную плату арендаторам, желающим арендовать офисные помещения. Этот номер является предметом переговоров; однако в большинстве случаев ожидайте, что ежегодное увеличение составит от 3% до 5% в зависимости от объекта.
Операционные расходы
Операционные расходы являются переменными, то есть они могут увеличиваться или уменьшаться. Исторически сложилось так, что в Остине они выросли в основном из-за повышения налогов. Арендаторы всегда должны ожидать, что они будут увеличиваться каждый год в офисных зданиях.
Все договоры аренды офисных помещений в Остине являются договорами аренды NNN (Triple Net), что означает, что в дополнение к базовой арендной плате арендаторы также оплачивают свою долю операционных расходов, состоящих из налогов, страховки и эксплуатационных расходов. Эти NNN одинаковы для всех арендаторов.
Вместимость
Жильцам важно спрашивать о занятости здания. Все, что ниже 60-70%, означает, что арендодатель может согласиться договориться о более низкой базовой ставке. Более высокая заполняемость означает, что арендодатель имеет все рычаги влияния.
Аренда офисных помещений
На рынке арендодателей, когда имеется мало свободных офисных помещений и большая активность, это может повлиять на стоимость аренды офисных помещений.
Срок аренды
Срок аренды на 3-5 лет и более обычно дает вам немного больше возможностей для обсуждения общей сделки. Возможно, вы сможете получить более низкую начальную базовую ставку, а также большее пособие на улучшение арендатора. При более коротких договорах аренды арендодатели, скорее всего, будут взимать надбавку к базовой арендной плате.
Пособие на улучшение жилья
Чем больше денег на улучшение жилья получит арендатор в процессе переговоров, тем сильнее это повлияет на арендную ставку. Может случиться так, что единственные списки офисов, из которых вам нужно выбирать, нуждаются в совершенно новой застройке, а это означает, что для получения необходимого пособия потребуется более высокая арендная ставка. Если вы сможете найти идеальное офисное помещение, не требующее особых улучшений, у вас будет больше шансов договориться о более низкой арендной ставке.
Тарифы на парковку
Арендаторы часто упускают из виду стоимость парковки при сравнении зданий друг с другом.
Их необходимо учитывать в общей стоимости аренды офисного помещения. Если вы арендуете загородное офисное помещение в Остине, вы, скорее всего, получите бесплатную парковку. За зарезервированную или крытую парковку может взиматься плата. Однако в центре Остина парковка платная. Будьте готовы платить от 150 до 275 долларов в месяц за каждое необходимое парковочное место.
Удобства
Офисные помещения с большим количеством удобств будут дороже. Например, зоны отдыха на открытом воздухе, фитнес-центры, рестораны на территории, кафе или гастрономы, конференц-залы, центры брифингов для руководителей, комнаты отдыха для арендаторов и т. д. Как правило, это офисные помещения класса А, однако в некоторых зданиях класса В они также есть.
Стоимость аренды офисных помещений в субмаркетах и районах Остина
Центр города Остин — от 65 до 75 долларов США
Исторически офисные помещения были заняты правительствами, лоббистами и юристами, но в последние пару лет технологические компании и компании-разработчики программного обеспечения В большинстве случаев арендные ставки будут составлять от 65 до 75 долларов США, однако есть несколько старых зданий класса C, стоимость которых составляет от 40 до 50 долларов США.
Ожидайте платить за парковку! Ежемесячная плата за парковку обычно составляет от 150 до 275 долларов в месяц за место для незарезервированной парковки.
Southwest Austin – от 35 до 55 швейцарских франков
Не так много вариантов офисных помещений, однако они в основном относятся к классу A. Арендные ставки обычно варьируются от 42 до 55 швейцарских франков. Несколько доступных офисных помещений класса B стоят от 35 до 40 долларов США.
West Austin – от $38 до $55 Sf
в основном состоит из медицинских кабинетов и помещений класса B. средняя арендная ставка составляет от 38 до 55 долларов США
Северо-Западный Остин – от 38 до 55 долларов США
Имеет много площадей класса B, а средняя арендная ставка составляет от 38 до 45 долларов США. За последние несколько лет было построено много новых площадей класса А с заявленными арендными ставками от 50 до 55 долларов США.0007
Северо-восток Остина – от $23 до $30 Sf
Здесь вы найдете самые дешевые офисные помещения в Остине.
Здесь много некоммерческих организаций, стартапов и других компаний, арендующих бюджетные площади. Арендные ставки обычно варьируются от 23 до 30 долларов за квадратный фут.
Юго-Восточный Остин – от 23 до 30 швейцарских франков
Северный Остин/Домен – от 35 до 55 швейцарских франков
Как рассчитать стоимость коммерческих офисных помещений?
Большинство списков офисных помещений в Остине представляют собой тройную чистую стоимость (NNN), поэтому вы увидите ставки, указанные как базовая ставка плюс операционные расходы, которые включают налоги, страхование и техническое обслуживание. Например, предположим, что базовая арендная ставка составляет 35 долларов NNN, а NNN составляет 15 долларов США… и что вы арендуете 3000 рупий. Ниже показано, как рассчитать ежемесячную арендную плату вручную. Вы также можете воспользоваться нашим калькулятором офисных площадей.
- 35 швейцарских франков + 15 швейцарских франков = 50 швейцарских франков
- 50 квадратных футов X 3000 квадратных футов = 150 000 долларов США в год
- 150 000 долл. США / 12 = 12 500 долл. США в месяц
США / 12 = 12 500 долл. США в месяцВам нужна помощь в поиске офисного помещения в аренду?
Позвоните нам по телефону 512-861-0525. Вы сообщаете нам свой идеальный размер, местоположение, бюджет, планировку и сроки, и мы приступаем к работе, чтобы определить только те помещения, которые соответствуют вашим потребностям. Наша услуга вам ничего не стоит.
У нас есть весь опыт, инструменты и ресурсы, чтобы помочь вам быстро найти место. Мы платим за все базы данных и знаем всех брокеров, арендодателей и владельцев в городе.
Чего ожидать (и как сэкономить)
Независимо от того, начинаете ли вы свой малый бизнес или расширяете его, вам понадобятся офисные помещения. Цена аренды и расходы, связанные с арендой офисного помещения, могут быть пугающими, но мы можем помочь вам оценить, сколько вы можете заплатить, и даже сократить ваши расходы.
Стоимость аренды офисного помещения за квадратный фут
Цена зависит от многих факторов, но средняя стоимость аренды офисного помещения за квадратный фут может составлять от 5 до 60 долларов.
Это широкий диапазон. Почему?
Наиболее важным фактором является местоположение. Большие города являются центрами экономической активности и возможностей для малого бизнеса, где владельцы недвижимости могут взимать арендную плату до 5 раз выше, чем их коллеги из небольших городов.
Действительно, если вы работаете в большом городе или хотите переехать в него, чтобы привлечь больше клиентов, очень важно понимать, что аренда офиса обходится дорого.
Что входит в стоимость аренды офисного помещения?
Средние затраты на аренду коммерческих офисных помещений сильно различаются в зависимости от вашего местонахождения и самой структуры, среди прочих переменных:
Договоры аренды
Первое, на что следует обратить внимание, – это договор аренды, о котором договорились вы и ваш арендодатель. Это повлияет на то, что входит в ваши платежи.
Существует 3 основных типа договоров аренды:
- Полное обслуживание: Арендодатель оплачивает все расходы помимо арендной платы
- Нетто: Арендатор платит арендную плату и часть налогов, страховку и обслуживание
- Тройная сеть: Арендатор оплачивает арендную плату и все налоги, страховку и обслуживание
Тип вашего договора аренды может привести к значительному увеличению арендной платы.
Базовая арендная плата
Основной частью ваших ежемесячных расходов на аренду офиса будет базовая арендная плата. Это число рассчитывается ежегодно путем умножения стоимости недвижимости на квадратные метры. Вот пример:
Стоимость объекта повышается в зависимости от местоположения, посещаемости и класса офисного здания, к которому оно относится:
Класс А
Как правило, это новейшие здания самого высокого качества. Здания класса А находятся в хорошем состоянии и вмещают высокопоставленных арендаторов.
Класс B
Это старые здания класса A, которые можно восстановить. Специализированные конструкции класса B специально построены для предоставления качественных офисных помещений по более низкой цене.
Класс C
Здания класса C более старые и расположены в менее привлекательных районах, где может потребоваться ремонт. Некоторые постройки класса A возрастом от 10 до 15 лет и класса B от 5 до 10 лет могут быть указаны и оценены как класс C.
Обслуживание мест общего пользования
CAM) расходы могут быть включены в ваш ежемесячный платеж. Это расходы, которые арендодатель несет, чтобы заботиться о собственности.
Некоторые примеры включают обслуживание парковки, освещение и благоустройство территории. Они могут составлять до 30% от общей суммы аренды, в зависимости от класса здания и удобств.
Коммунальные услуги
Не забывайте о стоимости воды, газа и электричества. В отличие от многих договоров аренды жилья, коммерческие арендодатели обычно не платят ни за какие коммунальные услуги.
Учитывая, что стоимость одной только электроэнергии для малого бизнеса составляет около 684 долларов в месяц, если вы забудете включить коммунальные услуги при оценке своих финансов, это может привести к тому, что вы будете пытаться урезать бюджет в другом месте.
Налоги на имущество и страховку
В зависимости от вашего арендодателя и типа вашего арендного договора вы можете заплатить свою часть — если в помещении общего пользования — или все налоги на имущество и страховку за ваше офисное помещение.
Эти дополнительные расходы со временем могут составить сотни или тысячи долларов, поэтому убедитесь, что вы знаете, насколько они могут повлиять на ваш ежемесячный платеж.
Оцените бюджет аренды вашего офисного помещения
Прежде чем делать какие-либо предложения, вы должны выяснить, сколько вы должны потратить. Учитывая деньги, которые вы зарабатываете сейчас, то, что вы надеетесь заработать, а также ваши текущие и будущие потребности, может помочь вам решить, какая недвижимость наиболее подходит для вашего малого бизнеса.
Сколько вы можете себе позволить?
Первый шаг – реалистичный расчет того, что вы можете себе позволить. Вы можете найти идеальное офисное помещение для аренды, но это поставит под угрозу ваш успех, если вы не сможете заплатить за него.
По данным Houston Chronicle, общее правило заключается в том, чтобы тратить от 2% до 20% своего дохода на аренду. Это может варьироваться в зависимости от отрасли вашего малого бизнеса и уникальной ситуации, но старайтесь не подниматься выше этого.
Ограничьте расходы на офисные помещения, определив свои потребности
Установив лимит на то, что вы можете себе позволить, вы сможете сэкономить на расходах на офисное помещение, оценив, что вам нужно. Квадратные метры, удобства и местоположение, которые вы желаете, будут влиять на стоимость аренды офисных помещений.
Выбор правильного размера
Квадратные метры — один из важнейших факторов, определяющих ежемесячную арендную плату. В среднем вам нужно, чтобы площадь вашего офиса для малого бизнеса составляла от 125 до 225 квадратных футов на одного сотрудника, в зависимости от вашей отрасли.
Число, которое вы придумаете здесь, будет тем, как будет определяться ваша арендная плата при заключении договора аренды. Например, ваш потенциальный арендодатель может установить арендную плату в размере 50 долларов за квадратный фут.
Убедитесь, что помещение не слишком большое или слишком маленькое, так как вы можете сократить расходы, найдя офис, подходящий для ваших нужд.
Планировка и удобства
Также обратите внимание на планировку офисных помещений. Если вам нужны большие конференц-залы, открытые планировки для кабинетов или выделенные рабочие зоны, вам нужно будет найти место с правильными размерами.
Если вы занимаетесь розничной торговлей с избыточными товарными запасами, обязательно примите во внимание наличие достаточного места для хранения.
Легко забыть о парковке и охране, но они тоже важны. Если у вас есть общий участок с другими малыми предприятиями, подумайте, как это повлияет как на ваших сотрудников, так и на клиентов. Если в самом помещении есть общая или выделенная система безопасности, убедитесь, что вам удобно с ней, прежде чем полагаться на безопасность ваших сотрудников и оборудования.
Location, Location, Location
К настоящему времени вы знаете, что город, в котором вы находитесь, играет огромную роль в стоимости аренды офиса, но есть и другие географические факторы, влияющие на то, что вы платите.
Поиск места с интенсивным движением может творить чудеса для привлечения клиентов. Области с высокой концентрацией вашей целевой демографической группы и низкой насыщенностью конкурентов идеальны, но их трудно найти. И вы будете платить премию за этот трафик.
Точно так же близость к оживленным дорогам и плотным пешеходным зонам приводит к завышению арендной платы. Проведите исследование рынка и попытайтесь определить оптимальное место для вашего малого бизнеса.
Обязательно проявляйте должную осмотрительность, пытаясь найти аренду для вашего малого бизнеса. Представьте правильный баланс размера, удобств, расположения и цены, чтобы сузить область поиска.
Определите, подайте заявку и договоритесь об аренде офиса
Используйте то, что вы теперь знаете о стоимости аренды офиса и своих потребностях, чтобы начать поиск. Интернет-сайты коммерческой недвижимости, такие как LoopNet и Showcase, перечисляют тысячи доступных свойств и являются хорошим ресурсом для вашего первоначального поиска.