Центр плюс железнодорожный форум корпус 212: ЖК «Центр+» (ЖК «Центр Плюс»): квартиры от официального застройщика

ЖК «Центр Плюс»: цены на квартиры в жилом комплексе Центр Плюс от застройщика ЦентрСтрой в Железнодорожном, отзывы, ход строительства

Дата обновления 22 марта 2019

«Центр Плюс» — крупный жилой комплекс, строительство которого затянулось. Постепенно, правда, процесс идет к завершению. Предпоследний из домов (корп. 210) сдали, как и планировали, в июне минувшего года. Что касается корпуса 211, то в прошлом мнении портала мы высказывали предположение, что его не успеют ввести в эксплуатацию до конца 2018 года. Так оно и получилось. Сдача дома плавно переехала на первый квартал 2019-го. По состоянию на вторую половину марта дом выглядит готовым, однако пока информации о получении ЗОС и тем более о разрешении на ввод в эксплуатацию на официальном сайте ЖК нет. Времени до конца квартала осталось мало, есть вероятность, что сроки сдачи еще раз отодвинут. Добавляет опасений и то, что в отношении компании «КомСтрин» (она ведет данный проект) Арбитражным судом Москвы в конце прошлого года введена процедура банкротства. Поэтому покупать квартиру в 211-м корпусе, на наш взгляд, стоит все же после того, как его введут в эксплуатацию. Иначе есть риск потерять время.

В мнениях портала за прошлые годы мы подробно анализировали сильные и слабые стороны данного жилого комплекса. Проект в целом неплохой, хотя и не безусловный. Судя по отзывам жителей на интернет-форумах, у них есть некоторые претензии как к строителям (по качеству возведенных домов), так и к управляющей компании (по качеству обслуживания и стоимости коммунальных услуг). Если же говорить в целом об удобстве проживания в Железнодорожном, то вопросы транспортной доступности и экологии остаются значимыми. В этой связи есть две важные новости.

Во-первых, в нынешнем году власти обещают расширить Носовихинское шоссе, что повысит его проходимость и должно хотя бы частично снизить остроту проблемы пробок на этой трассе в часы пик. Отчасти поможет решению этого вопроса и намеченный в этом году запуск строящихся путепроводов в Реутове и Балашихе на Щелковском и Разинском шоссе. Чем меньше будет заторов на всех трассах, параллельных и прилегающих к Носовихинскому шоссе, тем в идеале лучше для новоселов «Центра Плюс».

Во-вторых, в сентябре этого года должна завершиться рекультивация мусорного полигона «Кучино», расположенного сравнительно недалеко от Железнодорожного. Предполагается, что исчезнет источник неприятного запаха, который доставлял неудобства окрестным жителям.

Квартиры в ЖК «Центр Плюс» по цене и качеству в целом сбалансированы и спрос на них остается устойчивым. На последнюю декаду марта только в одном из пяти сданных домов (корпус 212) остались квартиры. Да и то их немного — всего шесть штук. Основные же варианты представлены в пока еще не сданном 211-м корпусе (135 квартир). Те, кто ищет жилье в Железнодорожном и ближайших окрестностях, также могут рассмотреть варианты в сданных жилых комплексах «Париж» компании «ГлавРусСтрой-Инвест» и «Ольгино парк» от «ГВСУ Центр» (рейтинг застройщика «B»), но квартиры в них стоят дороже. А также в строящихся ЖК «Центр-2» от «ДСК №1» (рейтинг «B»), комплексах «Столичный» и «Столичный-2» компании «Главстрой» (рейтинг «A») и малоэтажном ЖК «Приозерный» компании «Веста-2001» (строится с задержками). В этих новостройках цены сопоставимы с ЖК «Центр Плюс» и даже чуть ниже.

Дата обновления 22 февраля 2018

Компания «КомСтрин», которая стоит за официальным застройщиком жилого комплекса «Центр Плюс» — компанией «ЦентрСтрой», на строительном рынке московского региона известна достаточно хорошо. В рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья она отмечена средним баллом «В», репутация у нее в целом неплохая. Однако данный жилой комплекс строится с задержками. К началу 2018 года в эксплуатацию введены три корпуса ЖК (№209, 213 и 214). Ожидалось, что до конца прошлого года будет сдан и корпус 212, но в итоге срок сдачи его перенесли на второй квартал 2018-го. По состоянию на февраль в доме продолжается облицовка балконов, ведутся внутренние работы и др. Если смотреть со стороны, то здание производит впечатление почти готового, за оставшееся время, вероятнее всего, строители успеют завершить все необходимые работы. Во втором квартале текущего года застройщик намеревается сдать и корпус 210. На наш взгляд, это также вполне реально. На середину февраля само здание готово, работы по дому подходят к концу. А вот ввод в эксплуатацию в четвертом квартале этого года корпуса 211 не выглядит столь безусловным. Судя по последнему на сегодня февральскому отчету застройщика, монтаж монолитных конструкций дома ведется на уровне от 11 до 14 этажа, то есть потребуется время для завершения монолитных работ (высота дома от 19 до 22 этажей). А еще ведь предстоит сделать кровлю, заполнить блоками внешние стены, провести остекление окон и балконов, фасадные и внутренние работы. А дом большой — многосекционный, так что фронт работ велик. Один раз срок сдачи этого корпуса уже переносился и нельзя исключать, что такое может произойти вторично.

О сильных и слабых сторонах данного жилого комплекса мы уже говорили в более ранних мнениях портала. Главный недостаток, на наш взгляд, это все же транспортная доступность, которая делает данный ЖК не лучшим выбором для тех, кто работает в Москве. Носовихинское шоссе узкое и стабильно стоит в пробках, причем не только по утрам и вечерам. Поэтому быстро доехать из Железнодорожного до станции метро «Новокосино» не получится. Электрички также не спасают, поскольку в часы пик они забиты под завязку. У автовладельцев есть альтернативный вариант добираться в Москву по Косинскому шоссе — дольше, но зато пробок куда меньше. В остальном «Центр Плюс» не лучше и не хуже других подмосковных новостроек. Экологическая ситуация тут не самая плохая, социальных объектов поблизости хватает, выбор планировок в жилом комплексе весьма широк. Цены умеренные. Частично ЖК уже заселен, особых претензий на качество строительства со стороны новоселов нет. Обычные недочеты устраняются, одним словом, процесс идет.

Спрос на квартиры в «Центр Плюс» весьма устойчив. Из тех трех домов, что уже сданы, на середину февраля в продаже остались только две последние квартиры в 214-м корпусе. В готовящихся к сдаче корпусах 210 и 212 остались доступными в сумме лишь 50 квартир (около 7% от общего числа). Таким образом, тем, кто хотел бы побыстрее вселиться в свою квартиру, особо тянуть с решением не стоит. Если же нет необходимости спешить, и плюс есть желание взять квартиру с оригинальной планировкой, то тогда стоит обратить внимание на корпус 211. Благодаря конфигурации дома, там есть необычные квартиры, к тому же выбор вариантов пока широк — свыше 400 шт. Впрочем, число их также сокращается — более 50% квартир уже продано.

Новостроек в Железнодорожном немало. Среди ближайших вариантов сданные жилые комплексы «Центр-2» от ДСК №1 (рейтинг застройщика «B+»), ЖК «Ольгино парк» от «ГВСУ Центр» (рейтинг «B»), ЖК «Чайка» (Железнодорожный) компании «Скопа плюс». Этот же застройщик представляет квартиры в строящемся ЖК «Саввино». Более дешевые варианты можно найти в ЖК «Столичный» компании «Главстрой» (рейтинг «A»), правда по этому объекту отмечены переносы сроков сдачи.

Дата обновления 28 сентября 2015

Строительство ЖК «Центр +» ведется в несколько этапов. Поэтому первым новоселам необходимо морально подготовиться к жизни по соседству со стройкой. Внешний облик домов оригинальными архитектурными решениями не удивляет. Порадовать глаз может, разве что, сочетание различной цветовой гаммы кирпичей в облицовке фасада. В остальном это обычные многоэтажки.

Квартирография и планировки вполне соответствуют комфорт-классу. Планировки квартир, хоть и  простые, но продуманные. Почти половина квартир в комплексе 2-х и 3-х комнатные, что делает жилой комплекс особенно привлекательным для семейных пар с детьми. Метраж однокомнатных квартир также позволит с удобством разместиться семейной паре. 

Несмотря на то, что в состав ЖК войдет несколько многоэтажных  корпусов, парковочных мест во дворе застройщик предусмотрел совсем немного. Информация о строительстве крытого или подземного паркинга также отсутствует. Таким образом, застройщик фактически самоустранился от решения проблемы с парковочными местами.

Богатой собственной инфраструктуры в жилом комплексе также не планируется. Основной расчет сделан на существующие объекты инфраструктуры Центрального микрорайона г. Железнодорожный, к которому примыкает ЖК «Центр +». Между тем, детских садов и школ в этой части города и так не хватает, поликлиника скорее напоминает амбулаторию. Застройщик соседнего ЖК «Центр 2», компания ДСК-1, обещает построить для своих новоселов все необходимое, в том числе школы и детские сады, но готовы они будут еще не скоро.

Тех, кто планирует ежедневные поездки в Москву на автомобиле, ожидают определенные неудобства. До МКАД всего 9 км, но попасть в столицу можно только по Носовихинскому шоссе, пробки на котором — обыденное явление. Хорошая альтернатива — пригородные электрички. До ближайшей станции «Железнодорожный» всего около километра.

Экологическую ситуацию в г. Железнодорожный хорошей назвать трудно. На территории поселения находятся такие промышленные предприятия как керамико-плиточный завод, завод «Прогресс»,  бывший полигон бытовых отходов «Кучино»,  Носовихинское шоссе и железная дорога. К счастью, ни к одному из этих объектов ЖК «Центр +» не примыкает вплотную. Ольгинский парк, Кучинский лесопарк, парк культуры и отдыха «Пестовский лес», конечно, не под рукой, но при желании до них возможно добраться пешком или на общественном транспорте.

У планирующих приобрести недвижимость в г. Железнодорожный есть выбор между большим количеством новостроек, однако жилье практически во всех комплексах обладает схожими характеристиками, да и цены тоже примерно одинаковы. Внимания заслуживают вышеупомянутый ЖК «Центр 2», ЖК «Новое Павлино», ЖК «Ольгино Парк».

Подробнее

ЖК Центр+ (Центр плюс) — цены на сайте от официального застройщика Центрстрой, планировки жилого комплекса, ипотека, акции новостройки — Московская область, Балашиха, микрорайон Железнодорожный, жилой комплекс Центр Плюс

Квартиры и апартаменты в ЖК «Центр+ (Центр плюс)»

Нет предложений от застройщика в этом ЖК

Предложения от агентов и собственников

3 квартиры

Акции в ЖК «Центр+ (Центр плюс)»

Ипотечные предложения и аккредитованные банки

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

20%

Банки и застройщики

Ставка

Сумма

Срок

Ежемесячный платёж

Ипотека для IT-специалистов до 5%

Господдержка

5%до

18 млн

₽30 летот

10 559

₽/мес

Получить онлайн

Семейная ипотека до 6%

Господдержка

6%до

12 млн

₽30 летот

11 463

₽/мес

Получить онлайн

Льготная ипотека до 8%

Господдержка

8%до

18 млн

₽30 летот

13 383

₽/мес

Получить онлайн

Цены и спрос

Количество комнат

123

Стоимость

За квартируЗа м²

Средняя цена за квартиру6,8 млн ₽

Средняя цена м²98 400 ₽/м²

Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: март 2023

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс «Центр +» достраивается в микрорайоне Железнодорожный города Балашиха Московской области. Расстояние до МКАД – 9 км, если ехать в столицу по Носовихинскому шоссе. Дорога займет около пятнадцати минут без учета пробок, но на практике заторы на этой автодороге образуются регулярно, поэтому автолюбители тратят на путь до столицы больше времени.

Те, кто планирует ездить в Москву на общественном транспорте, могут воспользоваться автобусами и электропоездами. В первом случае дорога до станции метро «Новокосино» займет сорок минут при отсутствии заторов. Во втором – доехать до Курского вокзала можно будет за тридцать минут. Расстояние от новостройки до железнодорожной платформы – менее 1 км (до десяти минут пешком).

Инфраструктура

На территории жилого комплекса «Центр Плюс» будут проведены работы по благоустройству. В их перечень войдет организация проездов для автотранспорта, парковочных мест, пешеходных дорожек, разбивка газонов и клумб, высадка деревьев, обустройство игровых и спортивных площадок. Собственных пунктов инфраструктуры у новостройки не будет, но, согласно градостроительным планам, рядом с ней в ближайшее время должны появиться школы, детские сады и медицинские учреждения.

Впрочем, в центре микрорайона Железнодорожный есть минимальный набор инфраструктурных объектов. В радиусе до 1 километра от строящегося жилого комплекса расположены: пять школ, гимназия, частные образовательные учреждения, государственные и коммерческие детские сады, Центр физической культуры и спорта, спорткомплекс и стадион «Орион», СК «Олимп», поликлиника для детей и взрослых, аптеки, офисы банков, государственные органы, почтовое отделение, множество супермаркетов и магазинов с различными товарами, салоны красоты, рестораны и т.д.

Экологическую ситуацию Железнодорожного специалисты оценивают как удовлетворительную. В микрорайоне не очень много зелени, за исключением нескольких небольших скверов, много дорог, в том числе Носовихинское шоссе с его частыми пробками и железнодорожные пути с достаточно интенсивным движением.

Надежность застройщика

Жилой комплекс «Центр Плюс» создается крупными игроками строительного рынка Московской области. Собственником участка и застройщиком является компания «ЦентрСтрой», образованная в 1995 году. На текущий момент она входит в ТОП-15 наиболее надежных застройщиков региона, на ее счету – десятки готовых объектов разного масштаба, от отдельных домов до целых микрорайонов.

Надежность этого тандема оценивается экспертами как высокая. С учетом того, что часть корпусов уже сдана, а оставшиеся находятся на высокой стадии готовности, причин сомневаться в успешной реализации проекта «Центр Плюс» не приходится.

Архитектура

Жилой комплекс «Центр плюс» возводится в рамках проекта комплексной застройки микрорайона «Центр-2». В отличие от большинства соседних домов, корпуса ЖК «Центр +» строятся по кирпично-монолитной технологии с последующей облицовкой стен декоративным кирпичом. В состав массива входит шесть корпусов высотой 17 этажей со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже.

Квартирография комплекса представлена одно-трехкомнатными квартирами площадью 39-91 кв. метров. Каждая квартира оборудована уютной лоджией, остекление которой входит в перечень обязательных работ от застройщика.

Ваш отзыв о

ЖК «Центр+ (Центр плюс)»

будет первым

Оцените ЖК — помогите другим с выбором

Джейнон Фишер о Crain’s New York Business

Перейти к основному содержанию

ПОСОХ КРЕНА

Последние истории

Форум Crain Life Sciences для решения проблем и триумфов растущего сектора

14 сентября дискуссия по недвижимости, девелопменту, исследованиям и финансированию

Докторофф говорит, что восстановление города зависит от роста и строительства

Обеды в помещении вернутся за два дня до Дня святого Валентина

Обеды в помещении возобновятся с загрузкой 25%, начиная с Дня святого Валентина.

Шумер обсудит хаос после дня выборов и будущее Нью-Йорка на форуме Crain

По всему штату введен комендантский час в барах, ресторанах и спортзалах

AG обещает расправиться с технологическими монополиями

Лучший полицейский города защищает репутацию полиции в трудные времена

Несмотря на пандемию, ведомство, занимающееся оплатой городских штрафов, по-прежнему активно

Обязательные проверки температуры разрешены для возвращающихся сотрудников городских офисов

Де Блазио выбрал жену, чтобы возглавить план восстановления экономики

По мере того, как количество госпитализаций снижается, учреждения «осторожно оптимистичны»

Плюс:

• Teladoc отмечает рост числа пользователей на 70% в первом квартале

• PM Pediatrics расширяет тестирование на вирусы остальных членов семьи

• Еженедельная мощность тестирования города достигнет 100 000 в следующем месяце

Познакомьтесь с «Рози Клепальщицами» войны с коронавирусом

Всем второстепенным сотрудникам приказано работать из дома

Куомо назначил бывшего чиновника федеральной железной дороги руководителем городского метро

• Загрузи больше

• Новости и данные
  • Последние новости
  • Изменение климата
  • COVID-19
  • Финансы
    • На рынках
  • Гостеприимство и туризм
  • Малый бизнес
    • Погоня за гигантами
  • Транспорт
  • Данные и списки
    • Инсайдерское исследование Crain
    • 2023 Книга
    • Дата центр
    • Анализ данных
    • Подписка на список данных
  • Точки зрения
    • комментарии
    • Редакции
    • Письма в редакцию
    • Как отправить
  • Более
    • Искусство
    • Спросили и ответили
    • Эконом
    • Развлечение
    • Готэмские концерты
    • Некоммерческие организации
    • Чемпионы Нью-Йорка
    • Возвращение Нью-Йорка
    • Профессиональные услуги
    • Статистика и город
• Политика
  • Последние новости
  • О политике
• Недвижимость
  • Последние новости
  • Ближе
  • Коммерческая недвижимость
  • Жилая недвижимость
  • Предложения дня
• Здравоохранение
  • Последние новости
  • Пульс здоровья
  • Кто новости
  • Пульс здоровья экстра
  • Подпишитесь на Пульс Здоровья
  • Корпоративное членство Health Pulse Pro
• Технологии
  • Последние новости
• Специальные отчеты
  • Форум Крейна
  • Ньюсмейкеры
  • Разнообразие и инклюзивность
  • 2022 Зал славы
  • 40 до 40 лет
  • 20 в возрасте 20 лет
  • Лучшие места для работы
  • Быстро 50
  • Самые влиятельные женщины
  • Известная серия
  • Самые крутые офисы
  • Восходящие звезды в сфере недвижимости
  • Восходящие звезды в области банковского дела и финансов
• Подробнее +
  • Предстоящие События
  • Пользовательский контент
    • Геопространственные технологии Esri
    • Руководство по дарению 2022
    • Награды Empire Whole Health 2022 г.
    • Роскошные дома
    • Взгляд на эволюцию бизнеса
    • Путеводитель по некоммерческим гала-концертам
    • В центре внимания Вестчестер
    • Содействующие партнеры
    • Спросите эксперта
    • Быстрый прием
    • Говорящие колонки
    • Прогноз финансового директора на 2022 год
    • Руководство по планированию встреч и мероприятий на 2022 год
    • ИТ-директор года 2022
  • Мультимедиа
    • Фотогалереи
    • СНИМКИ
    • Спонсорские фотогалереи
    • Видео
    • Архивы веб-трансляций
  • Переезды людей/компаний

Конференция AIA по архитектуре 2023

Перейти к содержимому

Посмотреть более 425 сессий

У A’23 несравненный график! Фильтр по дате, треку, типу, часам CE или теме. Запишите коды программ для сеансов, которые вы хотели бы посетить, а затем используйте их во время регистрации, чтобы зарезервировать свое место.

г.

г.

г.

г.

Фильтровать по

Полное расписаниеСреда, 7 июня 2023 г. Четверг, 8 июня 2023 г. Пятница, 9 июня 2023 г.0003

• Экспо кредит
• События
• Основные события
• Практические занятия
• Семинары
• Туры

• ТШО
• РИБА

• Доступность и инклюзивный дизайн
• Архитектурное дело
• Учебные заведения
• Карбон
• Справедливые сообщества
• Справедливость, разнообразие и включение в профессию
• Существующие здания
• Глобальная практика
• Учреждения здравоохранения
• Лидерство
• Материалы
• Эксплуатационный углерод/энергия
• Исследования
• Жилой
• Устойчивость
• Технологические тенденции
• Городское планирование и дизайн
• Благополучие

• Узнайте больше о гусеницах A’23 >
• Повышение квалификации для будущих лидеров
• Действия по борьбе с изменением климата
• Сообщество
• Справедливость, разнообразие и инклюзивность
• Процветание и прибыльность фирмы
• Глобальная и локальная перспективы
• Инновации и интеллектуальное лидерство

Ключ
Выставка Кредит
Семинары
Мероприятия и вечеринки
Основные доклады
Экскурсии
Практикумы

Название

Время

Код программы

00004 Единицы обучения

.