Цены на жилье: Аналитика рынка готового жилья Нижнего Новгорода

Цены на жилье: Последние новости России и мира

Реклама в «Ъ» www.kommersant.ru/ad

Реклама в «Ъ» www.kommersant.ru/ad

Коммерсантъ

Коммерсантъ FM

Предыдущая страница

• • 
    $ 60,50
  • 
    € 62,40
  • 
    ¥ 8,43
  • 
    IMOEX 2210,96

  ЧМ по футболу в Катаре
  Валютный прогноз
  Военная операция на Украине
  Эксклюзивы «Ъ»
  Спецпроект «Директора»
  Андрей Колесников о Владимире Путине
  Крушение Boeing Mh27
  Пандемия коронавируса
  Санкции против России

Следующая страница

поиск по архиву:

20. 11.2022, 18:57

20.11.2022, 18:57

Сколько готовы уступить продавцы вторичной недвижимости

• Цены на жилье
• Недвижимость. Аналитика
• Андрей Загорский
• Радио «Ъ FM»

13.11.2022, 12:55

13.11.2022, 12:55

Спрос на них начал восстанавливаться

• Цены на жилье
• Потребительский рынок
• Недвижимость. Аналитика
• Александра Мерцалова
• Главное
• Материалы сайта

13.11.2022, 12:43

13.11.2022, 12:43

• Цены на жилье
• Потребительский рынок
• Недвижимость. Аналитика
• Материалы сайта

08.11.2022, 01:15

08.11.2022, 01:15

Предложение жилья в новостройках растет

• Цены на жилье
• Потребительский рынок
• Александра Мерцалова
• Главное
• Эксклюзив
• Газета «Коммерсантъ» №206 от 08. 11.2022, стр. 7
• Архив газеты «Коммерсантъ»

06.11.2022, 10:33

06.11.2022, 10:33

Цены на них показывают незначительную динамику

• Цены на жилье
• Потребительский рынок
• Недвижимость. Аналитика
• Александра Мерцалова
• Главное
• Материалы сайта

03.11.2022, 15:50

03. 11.2022, 15:50

Рост цен на недвижимость в городе замедлился

• Цены на жилье
• Потребительский рынок
• Недвижимость. Аналитика
• Дарья Андрианова
• Главное
• Материалы сайта

30.10.2022, 12:58

30.10.2022, 12:58

Их стоимость снижается

• Цены на жилье
• Потребительский рынок
• Недвижимость. Аналитика
• Александра Мерцалова
• Главное
• Материалы сайта

30.10.2022, 12:50

30.10.2022, 12:50

• Цены на жилье
• Потребительский рынок
• Недвижимость. Аналитика
• Материалы сайта

16.10.2022, 14:03

16.10.2022, 14:03

Но заявленные цены пока не снижаются

• Цены на жилье
• Потребительский рынок
• Александра Мерцалова
• Главное
• Материалы сайта

09. 10.2022, 13:00

09.10.2022, 13:00

Средние цены на них пока не снижаются

• Цены на жилье
• Потребительский рынок
• Недвижимость. Аналитика
• Александра Мерцалова
• Главное
• Материалы сайта

02.10.2022, 14:00

02.10.2022, 14:00

Они наращивают предложение и лояльность

• Цены на жилье
• Потребительский рынок
• Недвижимость. Аналитика
• Александра Мерцалова
• Главное
• Материалы сайта

18.09.2022, 12:57

18.09.2022, 12:57

Но заявленные цены стабильны

• Цены на жилье
• Потребительский рынок
• Недвижимость. Аналитика
• Александра Мерцалова
• Главное
• Материалы сайта

11.09.2022, 14:15

11. 09.2022, 14:15

Стоимость первичной недвижимости стагнирует

• Цены на жилье
• Потребительский рынок
• Недвижимость. Аналитика
• Александра Мерцалова
• Главное
• Материалы сайта

04.09.2022, 14:01

04.09.2022, 14:01

Средние цены на нее выросли

• Цены на жилье
• Потребительский рынок
• Недвижимость. Аналитика
• Александра Мерцалова
• Главное
• Материалы сайта

21.08.2022, 12:57

21.08.2022, 12:57

Его заявленная стоимость не увеличивается

• Цены на жилье
• Потребительский рынок
• Недвижимость. Аналитика
• Александра Мерцалова
• Главное
• Материалы сайта

21.08.2022, 12:50

21. 08.2022, 12:50

• Цены на жилье
• Потребительский рынок
• Недвижимость. Аналитика
• Материалы сайта

14.08.2022, 13:25

14.08.2022, 13:25

Их стоимость в крупнейших городах не растет

• Цены на жилье
• Потребительский рынок
• Александра Мерцалова
• Главное
• Материалы сайта

07.08.2022, 13:00

07. 08.2022, 13:00

Цены на квартиры начали расти

• Цены на жилье
• Потребительский рынок
• Александра Мерцалова
• Главное
• Материалы сайта

25.07.2022, 11:00

25.07.2022, 11:00

Объем предложения такой недвижимости снижается

• Цены на жилье
• Потребительский рынок
• Недвижимость. За городом
• Александра Мерцалова
• Главное
• Материалы сайта

24. 07.2022, 13:20

24.07.2022, 13:20

Вторичное жилье дешевеет

• Цены на жилье
• Потребительский рынок
• Недвижимость. Аналитика
• Александра Мерцалова
• Главное
• Материалы сайта

Новости компаний
Все

• 
  

  23.11.2022

  
  STONE HEDGE
  

  
  Одобрен проект бизнес-центра Tower D на «Белорусской»
  

• 
  

  22.

  11.2022

  
  STONE HEDGE
  

  
  STONE HEDGE открыл продажи в последней очереди квартала STONE Towers на «Белорусской»
  

• 
  

  21.11.2022

  
  ПАО Банк «ФК Открытие»
  

  
  Банк «Открытие» ввел сезонный вклад «Зимний» с доходностью до 8% годовых
  

• 
  

  18.11.2022

  
  АО «Газпромбанк»
  

  
  Газпромбанк с партнерами планируют построить культурно-досуговый центр на Камчатке
  

Загрузка новости. ..

Загрузка новости…

Загрузка новости…

Загрузка новости…

Загрузка новости…

Загрузка новости…

Загрузка новости…

Загрузка новости…

Загрузка новости…

Загрузка новости…

Загрузка новости…

Цены на недвижимость падают. Стоит ли сейчас покупать квартиру?

Цены на вторичную недвижимость снижаются. По сравнению с мартовским пиком цены на квартиры стали ниже на 20-25%, но и спрос упал как минимум на 35%. Такие цифры приводит «Российская газета» со ссылкой на экспертов рынка недвижимости.

«Спрос на рынке недвижимости упал, а предложение выросло, – сказал в интервью корреспонденту MIR24.TV заведующий кафедрой ипотечного жилищного кредитования Финансового университета при Правительстве РФ Александр Цыганов. – Часть продавцов пытается экстренно продать или сдать свою недвижимость, и это сразу дало эффект в виде скидок – на аренду на 10-15% (и более – в отношении дорогих объектов), а при срочной продаже до 20-30% и более».

По словам эксперта, у покупателей тоже своя правда – кто-то ждет дальнейшего снижения цен, у кого-то нет уверенности в собственных доходах и возможности обслуживать ипотеку в дальнейшем, кому-то не одобрили ипотечный кредит. Поэтому в такой ситуации не стоит принимать срочных и необдуманных решений без крайней необходимости.

«На сегодня рынок купли-продажи – это рынок покупателя, который может себе позволить многое, в том числе просто подумать и подождать. Тренд на снижение цен на недвижимость сформировался не сейчас, недавно сформировалось общее ожидание на его усиление. Но если квартира нужна прямо сейчас для жизни, то ее стоит приобрести, выбрав с учетом потребностей и доведя до максимума размер скидки», – говорит Александр Цыганов.

Но и ориентироваться на обвал рынка недвижимости, по словам эксперта, не стоит – во-первых, реальная потребность в жилье никуда не делась у большинства россиян, во-вторых, миграционные потоки если и приостановятся, то в дальнейшем продолжат свое действие, в-третьих, даже на фоне общего снижения доходов в условиях существенных бюджетных затрат и выплат достаточно широким слоям и категориям населения можно ожидать накопление средств на руках, которые вполне могут пойти на рынок недвижимости (это не произойдет быстро в городах-миллионниках, но в маленьких городах и селах, где доходы и цены на недвижимость всегда были существенно меньше, эффект проявится быстрее).

Дополнительно можно ожидать продолжения и уточнения – с учетом современной специфики – государственных жилищных программ и в первую очередь льготной ипотеки, которые поддержат рынок. Вложения в недвижимость в инвестиционных целях сейчас рискованны, но для сохранения всего или части капитала все-таки могут подойти.

«Решение о продаже сейчас нужно соизмерять с вероятностью снижения цен на ближайшую перспективу и сложностей с поиском вариантов инвестирования полученных средств. Если сделка идет в понимании вариантов использования средств не «в матрасе», то нет причин ее откладывать», – подытожил Александр Цыганов.

Автор :
Татьяна Рублева

Куда движутся цены на жилье в 2023 году — на этой карте показан пересмотренный прогноз CoreLogic для 392 рынков жилья верить им.

Когда это исходит из уст председателя ФРС Джерома Пауэлла, это скорее предупреждение.

Пауэлл прав: активность на рынке жилья продолжает падать, но и цены на жилье в США падают впервые с 2012 года.

В отличие от жилищной коррекции 2000-х годов, когда цены на жилье в США упали на 27% в период с 2006 по 2012 год, эта продолжающаяся коррекция жилищного строительства не подкреплена ни плохими кредитами, ни избытком предложения. Вместо этого эта коррекция обусловлена ​​тем, что Fortune называет «ограниченной доступностью». Рост цен на жилье в США на 43% в результате пандемического жилищного бума в сочетании с резкими скачками ставок по ипотечным кредитам просто выдвинул доступность за пределы того, что могут выдержать многие заемщики.

Единственными рычагами, которые могут снизить давление на доступность, являются либо ставки по ипотечным кредитам, либо цены на жилье. В последние месяцы мы видели последнее.

«Цены на жилье по-прежнему испытывают значительное давление в свете роста стоимости заимствований», — сообщает Сельма Хепп, заместитель главного экономиста CoreLogic, Fortun e. «[] Значительный спад спроса покупателей на жилье будет продолжать снижать цены на жилье, приближая их к уровню местных доходов».

В национальном масштабе цены на жилье снизились на 1,3% по сравнению с пиком 2022 года. По крайней мере, так говорят данные Кейса-Шиллера с отставанием по август. Тем не менее, такие рынки, как Остин и Рино, упали на 10,2% и 8,4% соответственно, в то время как такие рынки, как Де-Мойн и Балтимор, остаются на своих исторических максимумах. (Вот изменения на 400 крупнейших рынках страны.)

Но что будет дальше?

Чтобы лучше понять, куда могут пойти региональные цены на жилье в 2023 году, Fortune связалась с CoreLogic, чтобы узнать, предоставит ли фирма обновленную ноябрьскую оценку крупнейших в стране региональных рынков жилья. Чтобы определить вероятность падения региональных цен на жилье, CoreLogic оценил такие факторы, как прогнозы роста доходов, прогнозы безработицы, доверие потребителей, соотношение долга к доходу, доступность, ставки по ипотечным кредитам и уровень запасов. Затем CoreLogic поместил региональные рынки жилья в одну из пяти категорий, сгруппированных по вероятности падения цен на жилье на этом конкретном рынке в период с сентября 2022 по сентябрь 2023 года. Вот группы, которые исследовательская фирма по недвижимости использовала для ноябрьского анализа:0003

• Очень высокий: Свыше 70% вероятности цены
• Высот: 50% –70% шанс
• Среда: 40% –50% шанс
• Низкий: 20% –40% –50%
• : 20% –40-50%
• : 20% –40. % вероятности
• Очень низкая:  Вероятность 0%–20%

Из 392 региональных рынков жилья, измеренных CoreLogic, нулевые рынки в настоящее время имеют «очень низкую» вероятность падения цен на жилье в ближайшие 12 месяцев. Еще 6 рынков жилья относятся к «низкой» группе и 33 рынка — к «средней» группе. Тем временем CoreLogic отнесла 65 рынков к «высокому» лагерю и 289рынки в лагере «очень высоких» шансов.

Траектория ясна: список региональных рынков жилья в США, стремящихся к отрицательным показателям цен на жилье в годовом исчислении, становится все больше. Чтобы увидеть сдвиг, просто сравните оценку CoreLogic за ноябрь 2022 года (см. диаграмму выше) с ее оценкой за май 2022 года (см. диаграмму ниже).

Ноябрьская оценка показала, что 354 рынка имеют более чем 50%-ную вероятность того, что в течение следующих 12 месяцев будут отмечены отрицательные показатели по сравнению с прошлым годом (т. е. рынки в группах «высокого» или «очень высокого» риска). Это больше, чем на 335 рынках в октябре, где вероятность падения цен на жилье составляла более 50 %. В августе под угрозой оказалось 125 рынков. В июле было 98 рынков в зоне риска. В июне 45 рынков оказались под угрозой. А в мае всего 26 рынков (см. диаграмму выше) попали в эти лагеря с «высоким» или «очень высоким» риском.

Что происходит? Коррекция цен на жилье продолжает распространяться.

В 2020 году технарям Bay Area не потребовалось много времени, чтобы осознать свои новообретенные удаленные свободы в сочетании с исторически низкими ставками по ипотечным кредитам, что сделало пандемию идеальным временем для покупок в «Zoomtowns», таких как Бойсе.

Поначалу не имело значения, что из-за пандемического жилищного бума цены на жилье в Бойсе значительно оторвались от местных доходов. Ну, это было до тех пор, пока взлетевшие ставки по ипотечным кредитам нарушили математику продажи дома в Санта-Кларе и переезда в Бойсе. Как только эта миграция замедлилась, Бойсе быстро вошел в историческую резкую коррекцию.

Коррекция настолько резкая, что Бойсе, который достиг своего пика в годовом исчислении на уровне 47% в период с июля 2020 года по июль 2021 года, уже стал отрицательным в 2022 году в годовом исчислении. Действительно, цены на жилье в Бойсе снизились на 7,1% по сравнению с пиком 2022 года и на 4,3% в годовом исчислении.

На сегодняшний день только 1% из 392 крупнейших рынков жилья в стране являются отрицательными в годовом исчислении. Тем не менее, не игнорируйте Бойсе. Большой вопрос: корректируются ли такие рынки, как Бойсе, только потому, что их основные принципы вышли из строя? Или такие рынки, как Бойсе, просто корректируют сначала  потому что их основные принципы вышли из строя? Анализ, проведенный CoreLogic, который показывает, что 354 рынка подвержены «высокому» или «очень высокому» риску публикации отрицательных показателей в годовом исчислении в сентябре 2023 года, предполагает, что это может быть последнее.

Хотите быть в курсе жилищных исправлений? Подписывайтесь на меня в Твиттере @NewsLambert.

В нашем новом еженедельном информационном бюллетене Impact Report мы рассмотрим, как новости и тенденции ESG влияют на роли и обязанности современных руководителей и как им лучше всего справляться с этими проблемами. Подпишитесь здесь.

Грядет падение цен на жилье. Рост безработицы может сделать ситуацию еще хуже

Лондон
Си-Эн-Эн Бизнес
—

В прошлом году крупнейшая компания по недвижимости Окленда не смогла продать недвижимость достаточно быстро, чтобы удовлетворить спрос в крупнейшем городе Новой Зеландии.

Дома «вылетали из дверей», — сказал Грант Сайкс, менеджер агентства недвижимости Barfoot & Thompson. «Были моменты, когда агенты стояли в комнате и были ошеломлены достигнутыми ценами», — сказал он CNN Business.

В одном примере недвижимость была продана на 1 миллион новозеландских долларов (610 000 долларов США) выше запрашиваемой цены на аукционе, который длился всего восемь минут. (Большинство домов в Новой Зеландии продаются на аукционах.)

Это было в мае 2021 года, когда продажи привлекли тысячи участников торгов, которые подняли цены еще выше. С тех пор, по словам Сайкса, скорость оформления Barfoot & Thompson резко упала, что привело к увеличению сроков продаж и снижению цен.

По данным Института недвижимости Новой Зеландии, время, необходимое для продажи недвижимости в Новой Зеландии, увеличилось в среднем примерно на 10 дней с октября 2021 года. Продажи упали почти на 35%, а средние цены на жилье за ​​последний год снизились на 7,5%.

Дома в пригороде Девонпорта напротив центрального делового района Окленда, Новая Зеландия.

Брендон О’Хаган/Bloomberg/Getty Images

Новая Зеландия находится на острие кризиса на мировом рынке жилья, который имеет мрачные последствия для мировой экономики.

Пандемический бум, который отправил цены в стратосферу, выдыхается, и цены на жилье сейчас падают от Канады до Китая, создавая основу для самого масштабного замедления рынка жилья со времен мирового финансового кризиса.

Рост процентных ставок приводит к резким изменениям. Центральные банки, идущие на тропу войны с инфляцией, подняли ставки до уровня, невиданного более десяти лет, что оказало волновое воздействие на стоимость заимствований.

Ставки по ипотечным кредитам в США превысили 7% в прошлом месяце впервые с 2002 года по сравнению с чуть более чем 3% год назад, после чего немного снизились в ноябре по мере снижения инфляции. В Европейском Союзе и Соединенном Королевстве ставки по ипотечным кредитам более чем удвоились с прошлого года, оттеснив потенциальных покупателей с рынка.

Представитель общественности осматривает жилую недвижимость, выставленную на продажу, в окне агентства недвижимости в Лондоне, 30 сентября 2022 года.

Изабель Инфантес/AFP/Getty Images

Десятилетие роста цен на жилье закончилось. Экономика Великобритании почувствует боль

«В целом, это самые тревожные перспективы рынка жилья с 2007–2008 годов, когда рынки колеблются между перспективой умеренного снижения и гораздо более резким снижением на 15–20%», — сказал Адам Слейтер, ведущий экономист консалтинговой компании Oxford Economics. .

Один из ключевых факторов, определяющих, насколько низкими будут цены? Безработица. По словам Слейтера, резкий рост безработицы может привести к принудительным продажам и лишению права выкупа, «где обычны большие скидки».

Но даже если коррекция цен будет умеренной, замедление рынка жилья может иметь серьезные последствия, поскольку сделки с жильем, в свою очередь, стимулируют активность в других секторах экономики.

«В идеальном мире вы получите немного пены с вершины [цен на жилье], и все будет в порядке. Это не невозможно, но более вероятно, что жилищный спад приведет к более неприятным последствиям», — сказал Слейтер CNN Business.

Цены на жилье уже падают более чем в половине из 18 стран с развитой экономикой, которые отслеживает Oxford Economics, включая Великобританию, Германию, Швецию, Австралию и Канаду, где с февраля по август цены упали примерно на 7%.

«Задержки данных, вероятно, означают, что на большинстве рынков сейчас наблюдается падение цен», — сказал Слейтер. «Сейчас мы находимся в начале периода довольно явного спада, и единственный реальный вопрос заключается в том, насколько крутым и как долго он будет».

Цены на жилье в США, которые во время пандемии выросли больше всего с 1970-х годов, тоже падают. Экономисты Goldman Sachs ожидают снижения примерно на 5-10% от пика, достигнутого в июне, до марта 2024 года.

В «пессимистическом» сценарии цены в США могут упасть на 20%, недавно написал в своем блоге экономист ФРБ Далласа Энрике Мартинес-Гарсия.

Согласно официальным данным, в октябре цены на новые дома в Китае упали самыми быстрыми темпами за более чем семь лет, что отражает углубляющийся спад на рынке недвижимости, который охватил страну в течение нескольких месяцев и сильно давит на ее экономику. По данным исследовательской компании China Index Academy, в этом году продажи домов упали на 43%.

Пешеход проходит мимо недостроенных многоквартирных домов в жилом комплексе West Bund Park в Шанхае, Китай, 14 января 2022 года.

Цилай Шен/Bloomberg/Getty Images

Продажи снижаются и в других местах, так как банки более осторожно подходят к кредитованию, а начинающие покупатели жилья откладывают покупки перед лицом гораздо более высокой стоимости заимствований и ухудшения экономических перспектив.

Согласно официальным данным, продажи домов в Великобритании в сентябре были на 32% ниже уровня прошлого года. Тщательный опрос показал, что количество запросов новых покупателей шестой месяц подряд в октябре упало до самого низкого уровня с 2008 года, за исключением первых месяцев 2020 года, когда рынок был в основном закрыт из-за пандемии.

По данным Национальной ассоциации риелторов, в Соединенных Штатах продажи существующих домов снизились более чем на 28% в годовом исчислении в октябре, что является девятым ежемесячным снижением подряд.

Ставки по ипотеке в 25 крупных городах мира, отслеживаемых UBS, выросли в среднем почти вдвое по сравнению с прошлым годом, что сделало покупку жилья гораздо менее доступной.

«Квалифицированный работник сферы услуг может позволить себе примерно на треть меньше жилой площади, чем до пандемии», — говорится в индексе пузырей глобальной недвижимости UBS.

Доска агента по продаже недвижимости на доме в конце ряда домов с террасами в северной Англии 2 ноября 2022 года.

Oli Scarff/AFP/Getty Images

Помимо отпугивания новых покупателей, резкое повышение ставок шокировало существующих домовладельцев, привыкших более десяти лет к сверхнизкой стоимости займов.

В Британии с 2009 года, когда ставки были близки к нулю, первым покупателям было выдано более 4 миллионов ипотечных кредитов. «Есть много людей, которые не понимают, каково это, когда их ежемесячные расходы растут», — сказал Том Билл, руководитель отдела исследований жилья в Великобритании в брокерской компании Knight Frank.

В странах с большей долей ипотечных кредитов с плавающей процентной ставкой, таких как Швеция и Австралия, шок будет немедленным и может увеличить риск вынужденных продаж, что приведет к более быстрому снижению цен.

Но даже в странах, где большая часть ипотечных кредитов фиксированная, таких как Новая Зеландия и Соединенное Королевство, средний срок погашения этих ипотечных кредитов довольно короткий.

cms.cnn.com/_components/paragraph/instances/paragraph_453A3F06-A270-5FE8-6BDF-811C589C5D09@published» data-editable=»text» data-component-name=»paragraph»>
«Это означает, что гораздо больше долга будет облагаться (часто значительно) более высокими ставками в течение следующего года или около того, чем может показаться на первый взгляд», — написал Слейтер в отчете в прошлом месяце.

В то время как процентные ставки стали катализатором замедления рынка жилья, рынок труда будет играть более важную роль в определении того, как в конечном итоге упадут низкие цены.

Моделирование прошлых обвалов цен на жилье, проведенное Oxford Economics, показывает, что занятость является решающим фактором, определяющим серьезность спада, поскольку всплеск безработицы увеличивает число вынужденных продавцов.

«История показывает, что если рынки труда могут оставаться сильными, то шансы на более мягкую коррекцию выше», — считает Иннес МакФи, главный глобальный экономист Oxford Economics.

Уровень занятости во многих странах с развитой экономикой восстановился после падения в начале пандемии. Но есть первые признаки того, что рынки труда начинают остывать, поскольку слабый экономический рост влияет на спрос на рабочую силу.

По оценкам Международной организации труда, после резкого восстановления в начале года количество отработанных часов было на 1,5% ниже допандемического уровня в третьем квартале, что составило дефицит в 40 миллионов рабочих мест с полной занятостью.

«Перспективы мировых рынков труда в последние месяцы ухудшились, и при текущих тенденциях количество вакансий будет сокращаться, а глобальный рост занятости значительно ухудшится в последнем квартале 2022 года», — говорится в октябрьском отчете МОТ.

Уровень безработицы в США вырос в октябре до 3,7%. В Соединенном Королевстве количество вакансий упало до самого низкого уровня за год. Управление бюджетной ответственности Великобритании ожидает, что безработица вырастет на 505 000 человек до пикового уровня в 1,7 миллиона человек, то есть уровень безработицы составит 4,9.% — в третьем квартале 2024 года.

cms.cnn.com/_components/paragraph/instances/paragraph_C72790C9-411B-8D60-685B-8532E7303ABA@published» data-editable=»text» data-component-name=»paragraph»>
«Решительный рост безработицы представляет собой очень большую опасность для рынков жилья», — сказал Слейтер из Oxford Economics.

Большинство наблюдателей за рынком не ожидают повторения обвала рынка жилья 2008 года. Банки и домохозяйства находятся в лучшем финансовом состоянии, а предложение жилья в некоторых странах остается ограниченным.

Но даже незначительное падение цен на жилье подорвет доверие, заставив домовладельцев сократить расходы.

Вид на дома в районе Лос-Анджелеса, Калифорния, 5 июля 2022 года.

Фредерик Дж. Браун/AFP/Getty Images

Мнение: хорошие новости о ценах на жилье… для покупателей

Замедление активности также нанесет удар по многим другим секторам экономики из-за связей рынка жилья со строителями, юристами, банками, транспортными компаниями и мебельными магазинами, и это лишь некоторые из них.

Рынок недвижимости Китая составляет около 28-30% ВВП из-за этих связей. По данным Национальной ассоциации домостроителей, в Соединенных Штатах более широкий вклад жилья в ВВП обычно составляет в среднем 15-18%.

В наихудшем сценарии — таком, при котором цены на жилье падают более резко, чем ожидалось, и снижение цен сопровождается спадом инвестиций в жилье и более жестким кредитованием со стороны банков — Oxford Economics прогнозирует, что мировой ВВП вырастет всего на 0,3% в 2023 году.