Династия жилой комплекс: Ошибка

Содержание

планировки и отзывы на m2.ru

Волгоградская обл., Волжский, ул. им. Генерала Карбышева/ул. 87-й Гвардейской

Квартиры от застройщика
Описание
Расположение
Ход строительства

Всё продано

Квартиры от застройщика

в ЖК «Династия»

Описание

ЖК «Династия»

ЖК «Династия» представляет собой комплексную современную жилую застройку, которая состоит из 8 пятиэтажных зданий, располагающих 595 одно-, двух- и трехкомнатными квартирами комфорт-класса площадью от 33,2 до 84 кв. м.

Красивое жилье может быть доступным

Жилой комплекс «Династия» – выбор тех, кто ценит комфорт, удобство и практичность, при этом бережет свой семейный бюджет. Здания построены по уникальной европейской технологии, кирпичная кладка дополнительно утеплена и оштукатурена снаружи, это гарантирует высокие теплосберегающие и шумоизолирующие свойства.

Среди прочих особенностей жилья можно отметить:

готовую отделку «под ключ», что избавляет будущих владельцев от проведения ремонта;
индивидуальное газовое отопление и наличие двухконтурного котла;
полностью выполненная электропроводка;
металлопластиковые окна и металлические входные двери;
наличие колясочных и коммерческих помещений на первых этажах.

Возле новостроек располагаются кафе, несколько супермаркетов, детский сад, школа, медицинские центры. В радиусе одного километра от комплекса находятся рынок, отделение почты, банковские учреждения, вузы. В пешей доступности – аквапарк, оздоровительный центр.

Территория возле домов оснащена детскими развлекательными комплексами, спортивной и игровой площадками, зоной для отдыха. Кроме того, здесь предусмотрен открытый паркинг для стоянки легковых автомобилей.

На данный момент все корпуса ЖК сданы в эксплуатацию, при этом в домах 1–5 все продажи от компании завершены.

Расположение

ЖК «Династия»

Документы

ЖК «Династия»

Разрешение на строительство

3 документа

Проектная декларация

30 документов

Разрешение на ввод в эксплуатацию

8 документов

Застройщик

ЖК «Династия»

Сдано
1 объект
Строится
1 объект
С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте застройщика. Объекты застройки включают все регионы.

Другие ЖК от застройщика

ЖК «Династия»

Жилой комплекс

Династия

Как купить квартиру в ЖК «Династия» на сайте m2.ru?

Для покупки квартиры в ЖК «Династия» от застройщика ЮГСТРОЙИНВЕСТ ПЛЮС оставьте заявку на странице или позвоните застройщику по указанному номеру телефона.

Какие типы новостроек представлены у ЖК «Династия»?

ЖК «Династия» от застройщика ЮГСТРОЙИНВЕСТ ПЛЮС относится к классу комфорт.

Почему стоит купить жильё в новостройке у нас?

Все предложения о покупке квартир и апартаментов на m2.ru представлены только официальными застройщиками.

Династия Описание дома

Название: ЖК «Династия»

Адрес: Ковров,Строителей,11

Этажность: 9

Материал постройки: кирпичный

Тип отопления: автономное поквартирное отопление

Срок сдачи: Сдан в эксплуатацию 25.12.2017

Жилой комплекс «Династия» — классика семейного счастья!

Жилой
комплекс «Династия» — это 9-этажный кирпичный дом с
автономным поквартирным отоплением, расположенный на улице Строителей, 11 .

Этот дом построен для людей, которые хотят
максимально комфортных условий для своих семей, воспитаных на классических
ценностях и не готовых к сомнительным современным технологиям и модным
тенденциям.

Здесь
все подчинено классическим приоритетам:

Материал
постройки – полностью
кирпичный дом.

Архитектурный
стиль. Использование в фасадах
здания фронтонов, пилястр и колонн придает дому классический стиль и
аристократический облик. Жилой комплекс по своей архитектуре не похож ни на
одно здание в микрорайоне.

Тип
отопления. Каждая квартира в
ЖК «Династия» оборудована собственным двухконтурным газовым котлом. Этот
тип отопления на сегодняшний день наиболее востребован среди клиентов
строительной компании «Континент», потому что дает полную независимость от
соседей и коммунальных служб. Вы можете включить или выключить отопление тогда,
когда посчитаете нужным, а из квитанций за коммунальные платежи исчезнут строки
«отопление» и «горячее водоснабжение».

Планировочные
решения. Особое внимание в ЖК
«Династия» было уделено разработке максимально комфортных планировочных решений. В результате все квартиры получились просторными и функциональными. Удобные
кухни, большие комнаты, практически в каждой квартире предусмотрена отдельная
гардеробная комната.

В доме 128 квартир, из которых:

Магазины
под рукой. В ЖК «Династия»
весь первый этаж отведен под коммерческие помещения. Всего их 18. У каждого
помещения отдельный вход и удобная планировка. Также к дому пристроен
2-этажный магазин с презентабельным фасадом, выходящим на улицу Строителей. Все
это говорит о том, что жители дома максимально обеспечены всеми
необходимыми магазинами и салонами.

Развитая инфраструктура. В 100 метрах от дома находится школа № 23, в которой
сейчас проводится глобальная реконструкция. Вашему ребенку не придется
переходить оживленных автомобильных дорог для того, чтобы туда попасть. В
шаговой доступности расположены три детских сада (№№ 58, 42 и 49). Рядом с
домом работают три крупных торгово-офисных центра – ТЦ «Русь», ТЦ на
Строителей, 27 и ТЦ «Треугольник», а к самому ЖК «Династия» пристроен
двухэтажный магазин. На улице Еловой находится городской больничный комплекс и
заложен первый камень для строительства кинотеатра. Сама улица Строителей с ближайшее время
обзаведется сквером для семейных прогулок.

Мы
сделали все возможное, чтобы новый жилой комплекс украсил микрорайон и
гармонично вписался в существующую застройку.

Продажа квартиры ЖК Династия

Результаты поиска: 10

Новый первый

Жилые комплексы: Династия,
ул. Липковского Василия Митрополита (Урицкого), 37б

2 комн., 77 кв.м.

3 комн., 77 кв.м.

2 комн., 55 кв.м.

3 комн. , 110 кв.м.

3 комн., 75 кв.м.

4 комн., 130 кв.м.

2 комн., 51 кв.м.

1 комн., 51 кв м

Жилые комплексы: Династия,
ул. Липковского Василия Митрополита (Урицкого), 37б

2 комн., 77 кв.м.

3 комн., 77 кв.м.

2 комн., 55 кв.м.

3 комн., 110 кв.м.

3 комн., 75 кв.м.

4 комн., 130 кв.м.

2 комн., 51 кв.м.

1 комн., 51 кв.м

Жилые комплексы: Династия,
ул. Липковского Василия Митрополита (Урицкого), 37б

2 комнатная, 77 кв.м.

3 комн., 77 кв.м.

2 комн., 55 кв.м.

3 комн., 110 кв.м.

3 комн., 75 кв.м.

4 комн., 130 кв. м.

2 комн., 51 кв.м.

1 комн., 51 кв.м

3 ком. квартира 110 м², Липковского ул. Василия Митрополита (Урицкого), 37б, Киев

8 295 000* грн

210 000 $ (1$=39.5 грн)

205 000 € (1€=40.4 грн)

Видовая светлая квартира с функциональной планировкой: просторная гостиная, 2 отдельные спальни, 2 гардеробные…

Код объекта: G-821827
Подробнее

Жилые комплексы: Династия,
ул. Липковского Василия Митрополита (Урицкого), 37б

2 комн., 77 кв.м.

3 комн., 77 кв.м.

2 комн., 55 кв.м.

3 комн., 110 кв.м.

3 комн., 75 кв.м.

4 комн., 130 кв.м.

2 комн., 51 кв.м.

1 комн., 51 кв м

Жилые комплексы: Династия,
ул. Липковского Василия Митрополита (Урицкого), 37г

2 комнатная, 49 кв.м.

3 комн., 75 кв.м

3 ком. квартира 75 м², Липковского ул. Василия Митрополита (Урицкого), 37б, Киев

5 135 000* грн.

130 000 $ (1$=39.5 грн)

127 000 € (1€=40.9 грн) 0005

ЖК Династия, эксклюзивное предложение, возможность перепланировки в 3-х комнатную квартиру…

Код объекта: G-1908458
Подробнее

Жилые комплексы: Династия,
ул. Липковского Василия Митрополита (Урицкого), 37б

2 комн., 77 кв.м.

3 комн., 77 кв.м.

2 комн., 55 кв.м.

3 комн., 110 кв.м.

3 комн., 75 кв.м.

4 комн., 130 кв.м.

2 комн., 51 кв.м.

1 комн. , 51 кв м

Жилые комплексы: Династия,
ул. Липковского Василия Митрополита (Урицкого), 37б

2 комнатная, 49 кв.м.

3 комн., 75 кв.м

Жилые комплексы: Династия,
ул. Липковского Василия Митрополита (Урицкого), 37в

2 комн., 77 кв.м.

3 комн., 77 кв.м.

2 комн., 55 кв.м.

3 комн., 110 кв.м.

3 комн., 75 кв.м.

4 комн., 130 кв.м.

2 комн., 51 кв.м.

1 комн., 51 кв м

Жилые комплексы: Династия,
ул. Липковского Василия Митрополита (Урицкого), 37в

2 комн., 77 кв.м.

3 комн., 77 кв.м.

2 комн., 55 кв.м.

3 комн., 110 кв.м.

3 комн., 75 кв.м.

4 комн., 130 кв.м.

2 комн., 51 кв.м.

1 комн., 51 кв.м

Жилые комплексы: Династия,
ул. Липковского Василия Митрополита (Урицкого), 37в

2 комнатная, 77 кв.м.

3 комн., 77 кв.м.

2 комн., 55 кв.м.

3 комн., 110 кв.м.

3 комн., 75 кв.м.

4 комн., 130 кв.м.

2 комн., 51 кв.м.

1 комн., 51 кв.м

Хайп против классики. Правила успеха ЖК «Династия»

Как девелоперу Sezar Group удалось реализовать 90% квартир в 1-й очереди ЖК «Династия» за 1,5 года до завершения строительства

В ноябре 2016 года социальные сети взорвал проект виртуального ЖК «Непогода». Сайт сделан профессионально, детализирован, содержит меню, характерное для построек сайта. За одним исключением: каждый из разделов был лишь черной пародией на рекламные стереотипы рынка недвижимости. Застройщик ЖК «Непогода» уверяет: «хуже, чем мы обещаем — не будет» предлагает широкий выбор квартир площадью от 4 квадратных метров, конюшни на 9 голов и инфраструктуру в шаговой доступности: «Сбербар», Чебоксарский трикотажный и приемный стакан.

Однако выбор для виртуального строительства комплекса был выбран вполне реальный – Хорошевский район. Там же и также в ноябре 2016 года компания Sezar Group объявила о скором старте продаж вполне реального проекта ЖК «Династия». Доменные имена «Непогода» и «Династия» типа: www.zhk-dinasty.ru и www.sz-dinasty.ru соответственно. «Твой дом. Ваша семья. Твоя история» — девиз Династии. «Ваша боль. Ваша меланхолия. Твое отчаяние», — повторил виртуальный комплекс «непогода».

В Sezar Group заявляют, что не имеют отношения к проекту «непогода». С одной стороны, действительно, такая креативная шумиха на старте для разработчика рискованна: виртуальная система может повлиять на образ настоящего. На другом участке ЖК «Плохая погода», по мнению специалистов компании «Цифровая стратегия», сделан очень профессионально и стоит не менее 500 000 рублей. Монетизировать такой проект структур, не связанных с рынком недвижимости, сложно. Является ли кампания запланированной акцией и может ли считаться причиной взлета проекта — до сих пор открытый вопрос в дискуссиях маркетологов.

На старте продаж в «Династии» продавалось по 130 квартир в месяц, а за первые пять месяцев было куплено 70% первой очереди

20 декабря 2016 Sezar Group начала реализацию квартир в «Династии» с очередями в офисах продаж. «Мы анонсировали рекламную компанию, сформировали лист ожидания и первыми снизили высокий интерес к проекту, — говорит директор по продажам Sezar Group Виктор Прокопенко. Но мы ожидали плавного запуска, учитывая тот факт, что 20 декабря вся страна живет в режиме приближающихся новогодних праздников».

На старте продаж в «Династии» продавалось по 130 квартир в месяц, а за первые пять месяцев было куплено 70% первой очереди (из 700 квартир было продано около 500). Как правило, по словам руководителя отдела ключевых партнеров Est-a-Tet Романа Родионцева, в проектах бизнес-класса 60-70% площадей продаются только на момент ввода в эксплуатацию.

Стоит вспомнить, что два года назад рынок был в упадке. В то время, как на квартиры в «Династии» очереди, продажи в других комплексах шли. При этом риелторское агентство для реализации жилья застройщик не привлекал, а цены в проекте были и остаются рыночными.

В Ново-Хорошевском районе средняя стоимость жилья, по оценке председателя совета директоров агентства недвижимости «Лучшие новостройки» Ирины Доброхотовой, составляет 229 000 рублей за квадратный метр. На старте квартиры в «Династии» продавались по цене 180 000 рублей за квадратный метр. Сегодня квадратный метр в 1-й очереди комплекса, ввод в эксплуатацию которого госкомиссией намечен на конец следующего года, стоит от 250 000 до 275 000. Однако около 90% площадей в этом здании продано. На второй очереди, строительство которой завершится в 2020 году и где уже реализовано 60% квартир, недвижимость будет стоить от 200 000 до 250 000 рублей за квадратный метр.

Популярное место

«Если за два года распродано 90-95% лотов, то это успех», — говорит Ирина Доброхотова. Причины успеха «Династии» (на фото ниже) разработчик видит в «неуступчивости» проекта. «Многие покупатели говорят, что долго искали квартиру, — говорит Виктор Прокопенко, — и наш проект по всем характеристикам «перешел»».

Sezar Group – новичок на рынке дорогого жилья в столице. До «Династии» девелопер построил два жилых комплекса класса «комфорт плюс» в Новой Москве. Проект в черте «старой Москвы» находился в плановой застройке застройщика. «Многие клиенты, посетившие наши объекты за пределами МКАД, говорили: «Жаль, что этого проекта нет в городе», — говорит Прокопенко.

Строящийся участок компания приобрела на открытом рынке. Изначально рассматривались несколько участков: на юге, юго-западе и северо-западе Москвы. Выбор в пользу Хорошевского района спикер объясняет просто: «Это идеальное место. Во-первых, доступность: рядом Третье транспортное кольцо, удобные радиальные маршруты, метро, МЦК, несколько парков. Во-вторых, вся территория вокруг этого участка уже сформирована: и престижные школы, и спортивная инфраструктура, и современные торговые центры. В-третьих, территория района, входящая в урбанистический проект «Большой город», «Новый центр» – более удачно, на мой взгляд, отражает суть реализуемых здесь изменений. Понятно, что район будет активно развиваться».

Северный район, в который входит Хорошевский район, занял второе место по предложению, уступая только САО

Перспективные локации ценятся не только в Sezar Group. Конкуренция среди разработчиков очень высока. Северный округ, в который входит Хорошевский район, по словам Романа Родионцева, занял второе место по количеству предложений (15,5%), уступая лишь САО. В районе, по словам риэлтора, построено три элитных проекта, 18 жилых комплексов комфорт-класса и 21 новый бизнес-класса.

Версаль на Хорошевке

Чтобы сделать качественный проект в условиях конкурентного рынка, специалисты руководствовались принципом «все уже придумано до нас, нужно только выбрать лучшее». Группа разработчиков Проектного института опиралась на российский и зарубежный опыт: сталинские высотки, современные проекты, дома в Чикаго. Таким образом, «Династия» легко сочетает в себе элементы, характерные для ЖК «Императорский дом» компании Capital Group, и круглого оконного ЖК «Коперник» группы МИАН. «Квартиры с окнами (на фото ниже) продавались моментально», — говорит Прокопенко.

Окружной двор «Династия» (на фото ниже) дизайнеры Sezar Group собрали в Версале. «В качестве основы рассмотрены английская и французская парковая системы, — рассказывает Виктор Прокопенко. Последнее позволило насытить двор интерактивными элементами, сделать его не только креативным, но и живым». Во дворе жилого комплекса, как и при Версале, планируется Центральный проспект и несколько второстепенных. Это позволит разделить двор на зоны активного и пассивного отдыха. Детские площадки, спортивные тренажеры и зона для командных игр сосредоточены по одну сторону от центральной оси, а также приватная зона с фонтаном и шезлонгами. На центральной аллее – сухой фонтан, гномон, открытая ротонда-колоннада на площади амфитеатра со встроенным стереозвуком. «Хватит устанавливать экран, и это летний театр. Удобно собирать детей на отдых без необходимости арендовать кафе», — говорит эксперт.

Двор устроен в жилых домах, снаружи не виден. Вход на территорию исключительно из вестибюля. «Мы сознательно ушли от заборов вокруг, — говорит Виктор Прокопенко. – Заборы вносят дискомфорт и в жизнь людей, которые живут внутри, и тех, кто вынужден шпионить, проходя снаружи».

Истина в деталях

К деталям в особом обращении Sezar Group. В компании считают, что популярность «Династии» напрямую связана с их кропотливой работой. «Отличительная черта нашей целевой аудитории — перфекционизм, — продолжает Виктор Прокопенко, рассказывая историю одной из сделок. – Классическая презентация проекта перед гостями. Рассказали о проекте, ландшафтном дизайне. Заказчика особенно заинтересовал велосклад (на фото ниже) на крыше путей эвакуации с автостоянки. Оказывается, клиентка увлекается бегом, и наличие во дворе вертикальной дорожки для тренировок ей очень помогло. Но важно, чтобы угол наклона был нормальный… Уточнили в проектном институте — угол наклона подошел, квартиру купили. Это единичный случай, но ситуация типичная: даже в проекте, где все хорошо, обязательно что-то зацепит».

Не менее показательный пример — с учетом специфики московского климата. Ширина дорожек, предназначенных для снегоуборочной техники, и декоративных элементов фасада (на фото ниже) рассчитана так, чтобы зимой был мороз. «Такой подход требует более глубокого погружения специалистов на этапе проектирования, занимает больше времени, но окупается в эксплуатации», — говорит Прокопенко.

Или высота въезда в подземный паркинг в 2,8 м – шаг нелогичный с точки зрения затрат застройщика, но благодаря такому приему крупногабаритные строительные материалы можно транспортировать прямо к лифтам, минуя холлы с дизайнерской отделкой. Кстати, интерьер общественных мест в «Династии» наградит не только лобби (на фото ниже).

Sezar Group требует от партнеров внимания к деталям. Например, завершена разработка дизайна фасадного освещения (на фото ниже) совместно с проектом Ultimatum Group. «Ночью здание будет светиться изнутри, — продолжает Виктор Прокопенко, — изображение будет очень легким». Концепция озеленения дворового пространства (партнер – «ЕвроПарк») несколько раз пересматривалась, но в итоге здесь воссоздать природные ландшафты с холмами, многолетними цветами, кустарниками и деревьями. При этом под землей скрыто не менее серьезное инженерное решение, которое обеспечит возможность орошения и работы фонтанов на площади, являющейся по сути эксплуатируемой крышей паркинга.

Как изменить планировку

«Благоприятная среда, спроектированная, благоустроенная и охраняемая территория, «двор без машин», современные инженерные технологии являются ключевыми факторами для принятия покупателями решения о покупке», — говорит директор Департамент элитной жилой недвижимости компании Knight Frank Людмила Потапова. Но главным фактором риелтор считает качество и разнообразие планировочных решений. В этом мнении она не одинока. Есть жилые комплексы, — говорит Ирина Доброхотова, — которые сданы 5-6 лет назад, но до сих пор не распроданы на 30%, несмотря на близость метро и отсутствие строительных рисков (дом построен, ключи от квартиры). квартиру до дня оплаты). «Основная проблема таких проектов — неудобная планировка: на рынке попадают и однокомнатные квартиры площадью 65 кв. м, и квартиры с длинным коридором 18 кв. м, — говорит г-жа Доброхотова. Но покупатели жилья теперь избавляются от лишних неиспользуемых площадей и не спешат за них переплачивать».

В ЖК «Династия» 2273 квартиры (на фото ниже) площадью от 37 до 103 кв. Для однокомнатных и двухкомнатных квартир предлагается семь вариантов планировок.
«Планировочные решения в комплексе «Династия» достаточно разнообразны: есть нестандартные, интересные варианты дизайна, есть классические прямоугольники, — говорит совладелица дизайн-студии People2People и дизайн-студии Candy Екатерина Семихатова. В общем, выбор богатых».

Квартиры в этом проекте привлекут покупателей не только разнообразием планировок и высокими потолками (4 метра), но и возможностью совмещения, добавляет Людмила Потапова. На каждом этаже по четыре квартиры. Однако несущих элементов мало, все помещения можно объединить. Будет или два хозяина, или один на весь этаж. По словам Виктора Прокопенко, около 30% жилья в «Династии» приобретается в рамках Ассоциации.

Квартиры могут быть совмещены и вертикальны. Пока двухуровневое жилье приобретает только одна семья. Для этого застройщику пришлось в перекрытии между этажами сделать сердечник с дополнительным армированием. «У нас есть свой проектный институт, и если планировать заранее, то можно внести изменения сложно, — поясняет г-н Прокопенко. Для покупателя такая работа не требует дополнительных затрат». Для другого заказчика застройщик по счетчику передвинул входную дверь. Но для внесения положительных изменений застройщик готов как минимум на два этажа. Например, на 19этаж, если на 17-м ведутся монолитные работы.

Декабрьская традиция

На вопрос «Почему проект позиционируется в бизнес-классе, а по характеристикам не уступает многим премиум?» в компании «Династия» винтажная модель «классика бизнес-класса», которая «не попадает» в верхнюю категорию покупателей. Элементы элитного сегмента компенсируют «непремиальную» высоту 21-24 этажа и специфическое расположение, но не являются определяющим признаком класса».

В Sezar Group явно скромничают. Ни удаленность от центра, ни высота зданий не мешают застройщикам позиционировать свои объекты в премиум-классе. Сегодня ТТК возводится четырьмя домами премиум-класса: «Воробьиный дом», «Вишневый сад», «Снегири-ЭКО» и «Прайм Парк». По характеристикам «Династия» сравнима с предложениями в этих проектах, цена — не уступает. Например, в ЖК «Домовые воробьи», где, однако, всего 200 квартир и который уже сдан в эксплуатацию, жилье продается в среднем по 440 000 рублей за квадратный метр.

Династия жилой комплекс: Ошибка — Циан

планировки и отзывы на m2.ru

Квартиры от застройщика

Описание

Красивое жилье может быть доступным

Расположение

Похожие новостройки

Документы

Застройщик

Другие ЖК от застройщика

Как купить квартиру в ЖК «Династия» на сайте m2.ru?

Какие типы новостроек представлены у ЖК «Династия»?

Почему стоит купить жильё в новостройке у нас?

Династия Описание дома

Продажа квартиры ЖК Династия

Хайп против классики. Правила успеха ЖК «Династия»