Династия жилой комплекс: ЖК Династия — цены на сайте от официального застройщика Sezar Group, планировки жилого комплекса, ипотека, акции новостройки — Москва, Хорошёвское шоссе

ЖК Династия — цены на сайте от официального застройщика Sezar Group, планировки жилого комплекса, ипотека, акции новостройки — Москва, Хорошёвское шоссе

Квартиры и апартаменты в ЖК «Династия»

Нет предложений от застройщика в этом ЖК

135 квартир

Цены и спрос

Количество комнат

123

Период

ПолгодаГодВсё время

Стоимость

За квартируЗа м²

Средняя цена за квартиру32,5 млн ₽

Средняя цена м²465 114 ₽/м²

Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: август 2022

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс «Династия» — это три монолитных здания бизнес-класса высотой от 21 до 24 этажей, выделяющиеся на фоне близлежащих домов оригинальной авторской архитектурой.

Комплекс располагается всего в трёхстах метрах от метро «Полежаевская». Недалеко находится еще две станции — «Хорошёво» и «Беговая». Поблизости проходят: Третье транспортное кольцо, Ленинградский проспект и Звенигородское шоссе, по которым можно добраться как до других районов столицы, так и в Подмосковье. Остановка автобусов и маршрутных такси находится в непосредственной близости с ЖК «Династией».

Исторический и деловой центр столицы также расположен недалеко от новостройки. До Кремля отсюда — 6 километров, до Садового кольца — 4 километра, до Международного делового центра «Москва-Сити» — 3 километра. До Белорусского вокзала от комплекса можно дойти пешком за двадцать минут (или доехать за пять минут).

Инфраструктура

Выгодное расположение обеспечивает комплекс отличной инфраструктурой. Рядом с ЖК «Династией» находятся: школы, торгово-развлекательный центр «Хорошо!» с магазинами, ресторанами и кинотеатром «Формула кино», торговый центр «Авиапарк», гипермаркеты и супермаркеты, дворец спорта «Мегаспорт», Ледовый дворец ЦСКА, ВЭБ Арена, Универсальный спорткомплекс ЦСКА, Петровский путевой Дворец, Центральный музей авиации и космонавтики.

За десять минут от комплекса можно доехать до Международного делового центра «Москва-Сити», Московского зоопарка, Центрального московского ипподрома, стадиона «Динамо» и МГУ. Культурно-исторические достопримечательности центра столицы расположены в пределах пятнадцати минут езды от комплекса.

Экологическая ситуация — удовлетворительная. Комплекс находится на Хорошевском шоссе и рядом с крупными транспортными магистралями, но на расстоянии менее одного километра от домов раскинулся парк «Берёзовая роща». Москва-река также расположена рядом — она хорошо видна из квартир верхних этажей домов «Династии».

Надёжность застройщика

Жилой комплекс «Династия» — это проект московского холдинга Sezar Group, который начал свою деятельность на столичном строительном рынке в 2003 году. Основные направления деятельности — строительство недвижимости (жилой и коммерческой).

Наиболее известные реализованные проекты холдинга Sezar Group — жилые комплексы «Рассказово» и «Николин парк», торгово-развлекательный комплекс «МариЭль».

В состав холдинга входит несколько предприятий, в том числе и хорошо известная на московском строительном рынке компания «Стройдом-Развитие», которая была образована в конце 1990-х годов и успешно реализовала более тридцати проектов. Все свои объекты Sezar Group сдаёт точно в срок, без задержек.

Архитектура

В элитных домах ЖК «Династии» представлено более 2 тыс. квартир с количеством комнат от одной до трёх, а также видовые квартиры. Средняя площадь жилья — от 38 кв. метров до 138,8 кв. метров. Высота потолков до 4 метров. Предлагается более полусотни вариантов планировок. 

Уникальная авторская архитектура, оригинальная форма зданий, фасады из природного камня, декорированные лепниной и барельефами, видовые квартиры, панорамные окна, наличие в некоторых квартирах выхода на просторную террасу площадью до 80 кв. метров, лоджии до 9,5 кв. метров, двухуровневый подземный паркинг на 1200 автомобилей с возможностью подзарядки электромобилей, благоустроенная внутренняя территория с двором-патио, амфитеатром и скейт-парком, быстрые малошумные лифты фирмы ThyssenKrupp в каждой секции, дизайнерская отделка холлов с использованием керамогранита и декоративной штукатурки — основные достоинства жилого комплекса «Династия».

Рядом с домами находятся: гостевые парковки, тротуары, физкультурные площадки с уличными тренажёрами и беговыми дорожками, игровые городки, зоны отдыха, произведения ландшафтного дизайна.

Территория комплекса огорожена по периметру и находится под охраной собственной службы безопасности. Организовано дежурство консьерж-службы.

Особенности комплекса

• Парковка

• Внутренний двор

• Архитектура

• Входная группа

572 отзыва о ЖК «Династия»

4,0

Очень хорошо

Читаю комvенты и не понимаю, откуда столько негатива. Ключи практически вовремя, из косяков по большому счету жалобы преимущественно по окнам и мелочевка. Сам дом красивый, подъезды супер, двор классный. При этом все соседи плюс-минус такого же мнения. Но зайдешь в отзывы — так как в помойку попал. И подозреваю, что пишут их люди, которые Династию навряд ли видели, не то, чтобы квартиры в ней рассматривать к покупке.

Читать полностью

Плюсы:

1. Отличная транспортная доступность.
2. Красивый двор, в котором не только детские площадки (как часто бывает). За двором ухаживают, недавно обновляли беговую дорожку, поставили теннисный стол. в амфитеатре летом был кинопоказ.
3. Стильные лобби, консъержи
4. Планировки с гардеробными и лоджиями.
5. Мало квартир на этаже. На моем этаже 4 квартиры
6. 15 минут пешком до парка Березовая роща

Минусы:

Все относительно 🙂 не всем подойдет этот дизайн или условия.

Читать полностью

Квартиры в ЖК «Династия» на ул. Диктора Левитана во Владимире

ЖК Династия (Владимир, Ленинский район)

Если вы рассматриваете покупку квартиры в кирпичной новостройке от надежного застройщика, обратите внимание на ЖК «Династия» во Владимире. Новостройки расположены в Ленинском районе, по  улице Диктора Левитана.

Жилой комплекс представляет собой группу высотных многоквартирных домов, которые возводятся из традиционного строительного материала — кирпича. Застройщик предлагает квартиры с одной, двумя и тремя комнатами площадью от 33 до 82 м2.

Жилье в новом комплексе отличается продуманными планировками: это удобные, светлые квартиры, которые продаются со строительной или чистовой отделкой (на выбор покупателя). Большое преимущество ЖК «Династия» — индивидуальные газовые котельные на крышах. Жильцы могут наслаждаться теплом и уютом, не переплачивая за отопление.

Благоустроенная территория включает не только парковки и зоны отдыха, но также уличный тренажерный комплекс, роллер-дорожки и детский городок. Здесь будут комфортно чувствовать себя и активные молодые люди, и семьи с детьми, и представители старшего поколения.

Основные преимущества ЖК «Династия»:

• удобное расположение вблизи ул. Нижняя Дуброва, в тихом месте с отличной экологией;
• кирпичное строительство;
• крышные газовые котельные;
• благоустроенная территория;
• большой выбор планировок.

Обратите внимание: первый дом сдался уже в 2019 году. Спешите забронировать и купить интересующую квартиру, пока она есть в продаже. Лучшие варианты быстро продаются, так что не стоит откладывать решение о покупке.

Закажите просмотр новостройки уже сейчас, нажав соответствующую кнопку на сайте, или позвоните: (4922) 45-33-33.

Приняв вашу заявку, мы согласуем удобное время, встретимся и осмотрим жилой комплекс, посетим заинтересовавшую вас квартиру. По ходу встречи, подробно расскажем о строительстве и компании-застройщике, ответим на вопросы, подскажем возможные способы покупки недвижимости в ЖК «Династия».

Продажа жилья в строящемся комплексе возможна за наличные деньги и в рассрочку. Застройщик допускает рассрочку в размере 50% от стоимости квартиры. Также специалисты АН «Владис» готовы помочь вам получить ипотечный кредит в банке или оформить материнский капитал.

Преимущества расположения новостроек

Жилой комплекс выгодно расположен в юго-западной части Владимира, в Ленинском районе, неподалеку от улицы Нижняя Дуброва. Рядом находится новый ЖК «Орбита» — крупный современный микрорайон, полностью благоустроенный. С другой стороны располагается улица Диктора Левитана.

Вплотную к новостройкам примыкают коллективные сады, которые тянутся в сторону Клязьмы. За садами открывается отличный вид на пойму реки. Место, в котором находятся новые дома — тихое и спокойное. Сюда не проникает городской шум, и воздух здесь чистый.

Юго-западный район Владимира хорошо развит в плане инфраструктуры. Рядом с ЖК «Династия» расположены торговые точки, предприятия сферы услуг, социальные учреждения города Владимира. У жильцов не возникнет трудностей с устройством детей в школу или детский сад — все это есть по соседству.

В 5-10 минутах езды, на Нижней Дуброве и на проспекте Ленина, располагаются торговые центры, салоны красоты, кафе, отделения банков и прочие предприятия. В районе есть высшие учебные заведения и медицинские объекты. Для любителей шопинга работает гипермаркет, действует кинотеатр.

Вблизи ЖК «Династия» находятся остановки нескольких автобусных маршрутов. Они проходят по улице Нижняя Дуброва и Диктора Левитана, а далее — по всему городу. На автобусе можно добраться практически в любую точку Владимира.

Преимущества расположения новостроек:

• тихое, уютное место;
• хорошая экология;
• транспортная доступность;
• развитый район;
• рядом детсады, школы, прочие социальные объекты.

Особенности проекта комплекса

ЖК «Династия» — это 3 кирпичных дома высотой 14 этажей. Новостройки носят имена знаменитых жителей Владимира: Левитан, Столетов, Лазарев. Здания объединены в комплекс с общей благоустроенной территорией.

Первый дом «Левитан» сдался в 2019 году, дом «Столетов» — сдался в 2020 году. Сдача последнего дома «Лазарев» запланирована на 2022 год.

Все новостройки комплекса строятся полностью из кирпича. Это надежные сооружения с отличной тепло- и звукоизоляцией. Важное преимущество проекта — наличие крышных газовых котельных, которые обеспечивают жильцов теплом и горячей водой. Подобный способ отопления наиболее эффективен – в квартирах комфортно (не холодно, но и не жарко), а затраты на коммунальные услуги минимальны.

Застройщик хорошо продумал план благоустройства жилого комплекса. Рядом с домами обустраивается зеленая зона для отдыха с детьми, сооружается детский городок, устанавливаются тренажеры и прокладываются роллер-дорожки. Парковочные места для автомобилей предусмотрены по периметру ЖК «Династия».

Основные плюсы проекта:

• кирпичное строительство;
• крышные газовые котельные;
• благоустроенная территория с объектами для отдыха и спорта.

Квартиры жилого комплекса

В настоящее время в продаже представлены квартиры в двух домах ЖК «Династия». Вы можете купить здесь однушку, двушку или трешку подходящей площади и планировки.

Кроме того, можно выбрать интересующий тип предпродажной подготовки: обычная строительная отделка или социальная «под ключ». В строительную отделку входят радиаторы, пластиковые стеклопакеты и счетчики на воду.

Застройщик ведет продажу квартир за наличные деньги и в рассрочку (до 50% суммы), проценты не взимаются.

Спешите оформить покупку сегодня, поскольку уже завтра стоимость квадратных метров может значительно вырасти. По мере завершения строительства цена недвижимости увеличивается.

Вы можете также получить ипотечный займ на покупку квартиры в ЖК «Династия». Для того чтобы легко добиться одобрения банка, обращайтесь к риэлторам АН «Владис». Мы поможем подать заявку и оформить кредит на привлекательных условиях — быстро и без волнений. При необходимости, проведем материнский капитал в счет оплаты недвижимости.

Все услуги риэлторов «Владис» при покупке жилья в новостройке предоставляются бесплатно.

Спешите выбрать и забронировать подходящую квартиру в новом жилом комплексе Династия. В продаже еще есть варианты с лучшей планировкой и отличным видом из окна!

ЖК Династия: цены на квартиры с официального сайта застройщика SEZAR GROUP, отзывы, фото, планировки

Что построили

Жилой комплекс бизнес-класса Династия — это 3 здания высотой 21–24 этажа, возведенные по технологии монолитного строительства. Два из трёх корпусов сданы в эксплуатацию и практически полностью распроданы, срок сдачи третьего — 2022 год. Инфраструктура предусматривает наличие всего необходимого для комфортной жизни внутри закрытых охраняемых дворов площадью более 2 Га.

Кто строил

Строительством занимается российский холдинг Sezar Group, вышедший на рынок недвижимости в 2003 году. Компания имеет ряд знаковых наград, среди которых «Национальная марка качества – 2014». На 2021 год в портфеле девелопера 18 сданных в эксплуатацию домов в 3 жилых комплексах в Москве, а также 5 строящихся корпусов, включая возводимый объект в ЖК Династия.
Sezar Group принадлежат два комплекса, неоднократно оказывавшихся в числе призеров престижных премий отрасли:

• — ЖК Рассказово;
• — ЖК Николин парк.

При этом Николин парк был назван «Лучшим жилым комплексом комфорт-класса Москвы» по версии жюри премии Urban Awards.

Как построили

ЖК Династия — квартал-парк, выделяющийся на фоне окружающих его построек оригинальным стилем архитектурного оформления корпусов в духе сталинского ампира. Застройщик называет свой проект монументальной классикой, удачно переплетающейся с комфортом — неотъемлемым атрибутом современной столичной жизни.

Архитектура

Переплетение ампира, эклектики, Арт-Деко, с подчеркнутыми настроениями классических столичных «сталинок для элиты» — самое точное описание архитектурного стиля, использованного собственным архитектурным бюро Sezar Group при проектирование корпусов и территорий комплекса. Фасады монолитных домов из натурального камня эффектно оформлены барельефами, лепниной, бордюрами. В каждом корпусе есть видовые квартиры с панорамными окнами, в некоторых из них также есть террасы до 80 кв. м площадью и лоджии до 9.5 кв. м. В рамках концепции двора без автомобилей жильцы и их гости могут пользоваться подземным паркингом на 1200 мест, оборудованном зарядными станциями для электротранспорта. Во внутреннем дворе уютно и удобно: детские и спортивные площадки, свой амфитеатр, скейтпарк. Холлы в каждой секции корпусов просторные и удобные, адаптированы для людей с ограниченными возможностями, оборудованы охранными системами и видеонаблюдением.

Строительство

Использованная для строительства корпусов технология монолитного строительства позволяет добиться максимальной энергоэффективности и надежности зданий. Внутренние стены достаточно толстые, чтобы жильцы не беспокоились о шумоизоляции от соседей и общих помещений. Лифты производителя ThyssenKrupp работают с пониженным уровнем шума и на высоких скоростях, а наличие резервной системы электропитания и аварийной разблокировки двери исключает риски застрять между этажами. У домов своя котельная, во всех квартирах тепло регулируется под потребности жильцов.

Где построили

Жилой комплекс Династия находится в районе Хорошевского шоссе возле м. Полежаевская и в 3 км от башен Москва-Сити. В 5–10 минутах езды или 15–20 минутах пешей прогулки находятся: Белорусский вокзал, станции Беговая и Хорошево, Третье транспортное кольцо, Звенигородское шоссе, Садовое кольцо, Кремль. Буквально в километре — парк «Березовая роща», а с верхних этажей корпусов отлично видна Москва река.

Инфраструктура района

Инфраструктура двора-патио предполагает полный комплекс благоустройства территорий для всех категорий жильцов — от самых маленьких до людей преклонного возраста. На внутренней закрытой охраняемой территории высажен свой парк, обустроен фонтан, оригинальный амфитеатр, площадки для детей и для занятий спортом на открытом воздухе. Жители Династии получат в свое распоряжение:

• — Охраняемый подземный паркинг со станцией зарядки электротранспорта;
• — Спортивные площадки с тренажерами;
• — Детские площадки;
• — Парк с аллеями и густой зеленью.

В пешей и близкой транспортной доступности от комплекса:

• — Охраняемый подземный паркинг со станцией зарядки электротранспорта;
• — Школы;
• — Детские сады;
• — ТРЦ «Хорошо!», «Авиапарк»;
• — «Москва-Сити»;
• — Зоопарк;
• — Парк «Березовая роща»;
• — Белорусский вокзал;
• — СК «ЦСКА»;
• — ВЭБ Арена.

Окружение и экологическая обстановка

Экологическая обстановка на территории, где возведен жилой квартал Династия, считается удовлетворительной. Неподалеку находится «Березовая роща», но также несколько крупных транспортных магистралей. Поэтому из-за отличной транспортной развязки приходится несколько жертвовать экологической ситуацией, что отлично компенсирует густая зеленая засадка благоустроенного двора. Владельцы видовых квартир на верхних этажах смогут любоваться из окон видами на Москву-реку, а также другие культурно-исторические достопримечательности столицы.

Как добраться

В пешей доступности от ЖК Династия станция метро Полежаевская — 300 м. Из Подмосковья и районов столицы в комплекс удобно добираться по Ленинградскому проспекту, Третьему транспортному кольцу и Звенигородскому шоссе — выезд на них буквально в нескольких минутах езды от корпусов. Любители пеших прогулок могут дойти пешком — 6 км от Кремля или 3 км от башен Москва-Сити. Остановка общественного транспорта находится в непосредственной близости от новостроек — 1 минута пешком. Сюда и отсюда ходят маршрутки и автобусы к м. Беговая и м. Хорошево.

Что продают

В ЖК Династия продают одноуровневые и двухуровневые квартиры со свободной планировкой. Во всех высота потолков не ниже 3,1 м, площадь квартир — от 38 до 133,8 кв м. При этом продажа ведется как полностью благоустроенных застройщиком, так и помещений с черновой отделкой под дизайнерский ремонт с нуля. Все коммуникации подключены. Всего покупатели могут выбрать из более чем 50 вариантов планировки. Также есть возможность покупки нежилых помещений. Уточнять площадь и наличие свободных желательно в офисе девелопера. На сайте представлены презентации с планировкой доступных к покупке коммерческих помещений на первых этажах корпусов.

Как купить

Купить квартиру в ЖК Династия можно не только внесением полной суммы, но также в рассрочку от девелопера, в ипотеку с государственной поддержкой от любого российского банка, с использованием материнского капитала. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.

ЖК «Династия», м. Полежаевская — цены на квартиры, фото, планировки на Move.Ru

Квартиры

Жилой фонд ЖК «Династия» состоит из одно-, двух- и трехкомнатных квартир со свободной планировкой. Высота потолков жилых помещений составляет четыре метра, при этом их площадь равняется от 38.6 до 102.9 кв. м. Строительным проектом предусмотрено наличие в каждой квартире лоджии площадью 11 кв. м, при этом высота окон составляет 2,9 метра. Видовые квартиры на верхних этажах имеют выходы на собственные террасы площадью 80 кв. м. На подземном уровне располагаются кладовые помещения размером от 11 до 33 кв. м. В продажу жилые помещения поступают без предварительно выполненной отделки.

О районе

Если говорить о расположении ЖК «Династия», стоит отметить, что новостройка удалена от оживленных автомобильных трасс, а также вредных производств. Именно поэтому обстановка в районе считается экологически чистой, по отношению к другим участкам столицы. Кроме того, поблизости с застройкой работают все необходимые объекты инфраструктуры. В нескольких шагах от строений расположился детский сад № 504 (908 м), детсад № 1500 (1,3 км) и детсад № 1406 (670 м). Рядом также функционирует СОШ № 624 (380 м), школа № 148 (1,2 км) и школа № 141 (1,3 км). Среди ближайших медицинских учреждений можно выделить коммерческую поликлинику № 3 «МЕДСИ» (1,2 км), городская поликлиника № 113 (1,2 км) и детская поликлиника № 39 (1,4 км). Рядом также работают спортивные залы, среди которых фитнес-студия Fly Fitness (2,1 км), дворец единоборств (4,8 км), спортклуб «Русь» (3,3 км) и так далее. В округе также работает набор коммерческих заведений, среди которых продуктовые супермаркеты, аптечные пункты, солоны сотовой связи, банковские отделения и так далее.

Инфраструктура

Жилой комплекс «Династия» построен недалеко от развитой сети внешней инфраструктуры. В нескольких шагах от комплекса работают продовольственные магазины, сервисные службы, школьные, дошкольные и медицинские учреждения и так далее.

Новостройка ЖК «Династия» в Москве также имеет внутреннюю инфраструктуру. Автовладельцы могут пользоваться наземным многоуровневым паркингом, вместительностью 1200 машин. Кроме того, на территории жилого комплекса также работает собственный детский сад, скейт-парк, банковское отделение, продовольственный магазин и так далее. Цокольные этажи корпусов заняты кладовыми помещениями.

Способ покупки и тип договора

В ЖК «Династия» можно купить квартиру тремя способами:
1. При условии полной оплаты покупатель может рассчитывать на скидку от компании-застройщика. Сумма скидки рассчитывается индивидуально и зависит в основном от площади приобретаемой недвижимости.
2. В ипотеку. Выгодные ипотечные программы предлагают банки, которые аккредитовали строительство. Среди них «ВТБ24», «Сбербанк России» и «Райффайзенбанк». В качестве первоначального взноса может быть использован материнский капитал.
3. Рассрочка. Беспроцентная рассрочка оформляется при условии внесения первоначального взноса от 30% на срок до шести месяцев. Под двенадцать процентов годовых покупатель может взять рассрочку на двенадцать месяцев.

Безопасность

Жилой комплекс «Династия» охраняется круглые сутки. Периметр застройки огражден забором, поэтому въезд на ее территорию осуществляется через контрольно-пропускной пункт. Каждый житель получает собственный пропуск. Под наблюдением системы видеокамер находится внутренний двор, автопаркинг, а также пространство внутри корпусов.

Транспортная доступность

ЖК «Династия» располагается в районе с хорошо развитой транспортной системой. Новостройка располагается в 2,3 км от Звенигородского шоссе, в 75 метрах от Хорошевского шоссе, в 1,5 км от ТТК. Ближайшая станция метрополитена «Полежаевская» располагается в 0,8 км от ЖК, а «Беговая» — в 1,3 км.

Как добраться

Добраться до ЖК «Династия» можно от станций метро «Полежаевская» и «Беговая» пешком за десять минут или на общественном транспорте за три минуты. Если ехать до новостройки на собственном авто, необходимо следовать от ТТК по Хорошевскому шоссе.

Расположение

Москва, САО, Хорошёвский район, ш Хорошевское, вл. 25

Смотреть на карте

ЖК Династия Ростов-на-Дону, цены на квартиры в жилом комплексе Династия

• Домострой
• Новостройки Ростова-на-Дону
• Ленинский район
• ЖК «Династия»

Наш менеджер расскажет о похожих предложениях и вместе с вами подберет подходящие варианты

Получить предложения Посмотреть все квартиры в продаже

Ипотека от 9%

Плитка • Сантехника • Обои Cкидка до 10%

Новостройки рядом

• ЖК «История»
  от 3,4 млн ₽

• ЖК «Four Premiers» (Фор Премьерс)
  от 4,8 млн ₽

• ЖК «Клубный дом на Мечникова»
  от 3,8 млн ₽

Все квартиры проданы

Получите похожие предложения, наш менеджер расскажет о похожих жилых комплексах и вместе с вами подберет подходящие варианты

Получить предложения

Местоположение и инфраструктура

Дом сдан

Дом сдан

О жилом комплексе

ЖК «Династия» представляет собой комплекс, состоящий из двух высотных домов, с абсолютно новым уровнем комфорта и расположен в непосредственном центре Ростова-на-Дону. Территория комплекса полностью закрыта от доступа посторонних, а также включает в себя охранный пост с круглосуточным видеонаблюдением. Благоустройство внутреннего двора отвечает всем современным технологиям и предоставляет максимум комфорта жителю современного города:

• Жители с активным образом жизни по достоинству оценят зоны спорта и детских игр;
• Любителям спокойного отдыха после трудового дня, доставят удовольствие расположенные на территории беседки и лавочки.

Все это многообразие зон для отдыха и спорта отлично сочетается с ландшафтным дизайном и клумбами.

Уникальный авторский проект застройки сочетает классические мотивы в архитектуре с современными деталями. Отделка фасадов выполнена с помощью знаменитой во всем мире «баварской кладки», которая придает легкий налёт старины зданиям, при этом сохраняя его статус, а сочетание с белыми композитными элементами, придает зданиям некую воздушность и легкость.

Прекрасная транспортная развязка — одно из важных преимуществ жилого комплекса «Династия». Благодаря нахождению в самом центре города, добраться к ЖК можно несколькими путями. Удобная транспортная развязка позволит жителям без труда добраться в любую точку Ростова-на-Дону. Вся инфраструктура, так необходимая современному человеку, находится буквально в нескольких шагах от комплекса: детские сады и общеобразовательные школы, больницы и поликлиники, небольшие кафе и рестораны, торгово-развлекательные центры и фитнес-залы.

Квартиры сдаются застройщиком в одном из двух возможных вариантов: предчистовая отделка, либо готовый ремонт по дизайн-проекту. Также, для удобства покупателей, застройщиком может быть произведен ремонт квартиры покупателя в двух стилях: модерн или элегантная классика.

Изюминкой жилого комплекса «Династия» является интеллектуальная система управления домом, которая не только осуществляет круглосуточное видеонаблюдение, но и полностью управляет всеми коммуникациями жилья, а также быстро свяжет владельца квартиры с УК жилого комплекса.

Планировочные решения каждой квартиры тщательно и рационально продуманы (до мелочей). Все комнаты удобно расположены. Уже предусмотрены ниши под шкафы-купе и гардеробные. Широкие комнаты квадратной формы позволят воплотить самые смелые дизайнерские фантазии, сохранив простор и уют.

Особый бонус — прекрасные большие панорамные окна, благодаря которым в квартиру поступает максимум дневного света, а также создается ощущение безграничного пространства. Здесь будет приятно встречать солнечное утро и наслаждаться ночными огнями города в вечерней романтичной обстановке. 

Все квартиры ЖК Династия оборудованы интеллектуальной системой IP-домофонии, которая осуществляет видеонаблюдение по всему периметру жилого комплекса, позволяет оперативно связаться с управляющей компанией, может интегрироваться с любыми устройствами и управлять коммуникациями Вашей квартиры. (Так же эта система посылает сама все данные о коммунальных расходах в УК)

Ипотечный калькулятор

Предложения банков

9 %

28162 ₽

30 лет

Наш менеджер расскажет о похожих предложениях и вместе с вами подберет подходящие варианты

Получить предложения Посмотреть все квартиры в продаже

Ипотека от 9%

Плитка • Сантехника • Обои Cкидка до 10%

ЖК «Династия» 🏠 в СПб от застройщика Адмирал: планировки квартир

ОписаниеИнфраструктураОтзывы

Подписаться на обновления по ЖК «Династия»

Выражаю согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Квартиры в ЖК «Династия»

Инвестиционно-строительная компания «Адмирал» в самом центре Петергофа, вдоль улицы Фабричной, завершает строительство жилого комплекса «Династия». Изначально реализация этого проекта должна была закончиться в IV квартале 2010 года, однако эта дата неоднократно переносилась.

ЖК представляет собой 3-4-этажные строения с мансардами. Всего их 11. Архитектурный компонент «Династии» разрабатывался в подражание стилю зодчего Стасова, чьи работы всегда отличались торжественностью и представительностью. Первый этаж корпуса №1 застройщик отвел под помещения коммерческого назначения. Согласно проектной декларации, в комплексе будет более 20 офисов. Все корпусы объединяет эспланада, являющаяся эксплуатируемой кровлей подземной автостоянки.

Место застройки характеризуется прекрасной экологической обстановкой.

Квартиры в ЖК «Династия» в Петергофе

Окружение

В окружении парки, скверы, Финский залив и памятники архитектуры

00

Поскольку прямо к «Династии» примыкает парк, в котором растут редкие для северных широт деревья. Он имеет все шансы стать любимым местом отдыха жильцов нового микрорайона. Разумеется, этим природные красоты Петергофа не ограничены. У жителей комплекса не возникнут проблемы с проведением культурного досуга. Количество архитектурных памятников растет даже сейчас. Например, появится Дворец Конгрессов, строящийся между Морской академией и Константиновским дворцом. Предназначен он для проведения важных форумов, спортивных и культурных мероприятий.

Комплекс практически со всех сторон окружен водой: тут и Петергофский ручей, и Английский пруд, и Фабричная канавка. А менее, чем в 500 метрах – набережная Финского залива.

Инфраструктура и транспортная доступность

Близко от КАД

10


До Санкт-Петербурга возможны пробки

00

В пешей доступности от «Династии» работают магазины, общеобразовательные и специализированные школы, детсады и другие объекты инфраструктуры. Кроме того, в одном из жилых зданий застройщик планирует открыть салон красоты, ресторан и фитнес-центр. В любом случае уровень комфортности для жильцов комплекса обещает быть высоким.

Локация комплекса неоднозначная. Несмотря на то, что КАД недалеко, ближайшие магистрали бывают загружено, особенно в туристических местах. С общественным транспортом особых проблем нет. Без учета пробок до станции метро «Проспект Ветеранов» добраться можно будет примерно за 40 минут.

Цены и планировки в ЖК «Династия»

Часть квартир со свободной планировкой

04


Высокие потолки

10

В новостройке запланировано 124 квартиры, предлагаемых с чистовой отделкой. Площадь квартир варьируется от 58 до 308 кв. м, высота потолков – от 2,85 и выше. Часть квартир продается со свободной планировкой, по желанию нового владельца девелопер устанавливает камины. Из окон корпусов «Династии» открываются прекрасные виды на дворец «Марли», парк и Финский залив.

Парковка

Достаточное количество мест в паркинге

00

Под зданиями комплекса размещается одноуровневый паркинг на 120 машиномест площадью свыше 5200 кв.м и высотой 2,85 метра. Им можно пользоваться только жильцам «Династии», а для гостевых автомобилей есть отдельная секция на 8 машин. Доступ на автопарковку – на лифте из холла.

Наше мнение

Данный жилой комплекс был причислен к списку долгостроя. Продажи начались еще в 2007 году, но строительством занимался другой девелопер.

Выбранное место можно смело назвать удачным: прекрасная экология, Финский залив, парки и памятники архитектуры – основное окружение жилого комплекса «Династия». Для тех, кто не планирует часто выезжать в мегаполис, жилой комплекс придется по вкусу.

+7 (812) 603-4119

Отдел продаж

ЖК «Династия» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Константиновская, 20»

ЖК GloraX Air Petergof («Глоракс Эйр Петергоф»)

Похожие по цене:

ЖК «Аллегро-Парк»

ЖК «Life-Приморский»

от 434 191 р. /м²

Беговая

26 мин

ЖК «LEGENDA Комендантского»

от 265 977 р./м²

Комендантский пр.

ЖК «Премьер Палас»

Чкаловская

20 мин

ЖК «Новый Лиговский»

от 155 241 р./м²

Обводный канал

11 мин

ЖК Duderhof Club («Дудергоф Клаб»)

от 171 000 р./м²

Юго-Западная

ЖК «Пять звезд»

от 185 000 р./м²

Площадь Ленина

ЖК «LEGENDA Дальневосточного»

Большевиков пр.

26 мин

ЖК «Молодежный»

Пролетарская

ЖК «Коломяги ЭКО»

Удельная

37 мин

ЖК «Усадьба на Ланском»

Лесная

27 мин

ЖК «Дюна»

от 142 500 р./м²

ЖК «Дом на излучине Невы»

Площадь Ленина

Династия в Москве — купить квартиру, пл. от 38.00 кв.м.

Сезар Групп

Подписаться

Визуализация

Строительство

Прямая трансляция

Разработчик не выкладывает фото строительства

Разработчик не ведет прямую трансляцию

Отзывы о Dynasty

Пока нет отзывов. Вы можете быть первым, кто оценит это

Информация о проекте

Идентификатор объекта: 3931

Завершено на	марта 2021
Цена, м 2	От 4710$
Купить онлайн	Детали
Рассрочка	—
Банковская ипотека
Тип свойства	Жилой дом
Квадрат	от 38,00 м 2
Полы	24
Квартиры	2273
Состояние	Черные стены
Высота потолка	4,00 м.
Тип конструкции	монолит
Безопасность	—
Удобства	Парковка Подземный паркинг Детская площадка Возле школы Возле детского сада Возле супермаркета Рядом с метро Хорошевская 7 мин Полежаевская 9 мин ЦСКА 14 мин Шелепиха 21 мин Беговая 21 мин
Добавить в бесплатный тур Travel & Invest
Добавить в автотур
Персональный дисконтный сертификат 300$
Бесплатная консультация	Задать вопрос

Окупаемость инвестиций в квартиру

38 кв. м.40 кв.м.50 кв.м.60 кв.м.70 кв.м.80 кв.м.100 кв.м.

с ценой

4710 $/кв. м.

Открыть калькулятор ROI

О проекте

ЖК «Династия» задуман как уютное место с разумной долей роскоши, которое позволит жильцам гордиться тем, что их квартира находится здесь. В состав комплекса входят три дома разной этажности, оформленные в эклектичном стиле. Позиционируя себя как проект бизнес-класса, «Династия» имеет все для комфортного проживания: высокие потолки, обилие планировочных решений, возможность реализовать самые смелые собственные решения в отделке.

Где находится

Место, где расположен жилой комплекс, полностью соответствует его концепции — это тихий и уютный уголок Хорошевского шоссе в САО столицы. Район популярен среди коренных москвичей и людей, приехавших в столицу, желающих приобрести комфортное и функциональное жилье. Близость метро и инфраструктуры делает расположение строящихся домов чрезвычайно удобным.

Окружающая инфраструктура

В районе, где расположен новый жилой комплекс, есть все для того, чтобы жить с комфортом. В шаговой доступности аптеки, магазины, школа, детский сад, а также спортивный центр. В трех километрах находится Москва-Сити, жители нового жилого комплекса могут быстро добраться до исторического центра мегаполиса – по трассе на личном автомобиле или на общественном транспорте. Ближайшая зеленая зона города находится менее чем в километре.

Архитектура

Тщательно продуманы авторские архитектурные, инженерные и планировочные решения. Перед нами современная классика, включающая в себя элементы ампира и ар-деко. Фасады из натурального камня роскошно украшены лепниной. Ночью вся эта красота заиграет новыми гранями, так как будет включено декоративное освещение. В квартирах не бывает несущих пионов – хозяин сам решит, где стоять стены и быть ли им вообще. Дизайнерская фантазия безгранична.

Территория внутри

В комплексе планируется подземный паркинг, который имеет систему контрольно-пропускных пунктов, а также зарядные станции для электромобилей. Для жильцов предусмотрены кладовые площадью до 33 квадратных метров, где можно хранить велосипеды, сменные шины, а также различный необходимый инвентарь.

Внутри жилого комплекса «Династия» запроектирован закрытый парк-двор, площадь которого составляет 2 га. Здесь владельцев квартир ждут детские площадки, скейт-парк, беговые дорожки и даже амфитеатр.

Заторы на дорогах

Транспортное сообщение с другими районами столицы, а также Московской областью обеспечивается близлежащими автомобильными дорогами. Это Звенигородское шоссе, Ленинградский проспект и ТТК. Для тех, кто хочет пользоваться общественным транспортом, автобусные остановки находятся прямо за углом. В шаговой доступности от комплекса «Династия» расположена станция метро «Полежаевская».

Квартиры

ЖК «Династия» имеет множество планировок — как стандартных, так и очень оригинальных. Предлагаются варианты с одной, двумя, а также тремя комнатами, есть возможность объединения квартир. Деление условное, так как пространство можно зонировать исходя из собственных предпочтений. В любом случае имеется достаточное количество окон и лоджий.

Разработчик

Строительная компания «Сезар Групп» появилась на рынке недвижимости в 2003 году. После принятия решения о расширении спектра услуг, «Сезар Групп»…
Подробно о Sezar Group

Контакты отдела продаж «Династия»

Горячая линия

+995 (558) 7000 88

Бесплатный номер (США):
+1 855 588 8066

Заказать бесплатный трансфер в Dynasty

Запрос отправлен! Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Династия на карте Москвы

Хорошевское шоссе, вл. Хорошёвский район, 25

%имя%

%имя%

Часто задаваемые вопросы

Какие способы оплаты доступны в Dynasty?

Есть ли скидки при покупке квартиры в Династии?

Сколько этажей в Dynasty?

Какой тип постройки в Dynasty?

Какая инфраструктура в Dynasty?

Какое здание сдается в Династии?

Когда будет завершено строительство?

Что считается высотой потолка?

Как связаться с отделом продаж Dynasty?

Другие объекты поблизости, г.

Москва

по улице Тверская (Дубна) в г.Дубне

Лефортовский парк

Талисман на Дмитровском

Облака

Пожалуйста, заполните форму, чтобы получать уведомления об изменении цены

Пожалуйста, заполните форму, чтобы получить обратный звонок от разработчика

Лучшее время, чтобы позвонить вам
Звоните сейчас

Запрос обратного вызова отправлен. Благодарю вас!

Пожалуйста, заполните форму, чтобы получить персональную скидку 300$.

Сертификат отправлен на Ваш Email!

Сообщите нам, если никто не ответит на звонок.

Запрос отправлен. Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Ипотечный калькулятор

Новый список

Менее 50 символов

Установить по умолчанию

Династия

Добавить в список «»?

Пожалуйста, заполните форму, чтобы получить обратный звонок от нас

Имя

Телефон

Лучшее время, чтобы позвонить вам
Звоните сейчас

Запрос обратного вызова отправлен. Благодарю вас!

Продажа квартиры ЖК Династия

Результатов поиска: 10

Новый первый

Жилые комплексы: Династия,
ул. Липковского Василия Митрополита (Урицкого), 37г

2 комнатная, 49 кв.м.

3 комн., 75 кв.м

Жилые комплексы: Династия,
ул. Липковского Василия Митрополита (Урицкого), 37б

2 комнатная, 49 кв.м.

3 комн., 75 кв.м

Жилые комплексы: Династия,
ул. Липковского Василия Митрополита (Урицкого), 37в

2 комн., 51 кв.м.

1 комн., 51 кв.м.

4 комн., 130 кв.м.

3 комн. , 75 кв.м.

2 комн., 77 кв.м.

3 комн., 77 кв.м.

2 комн., 55 кв.м.

3 комн., 110 кв.м

Жилые комплексы: Династия,
ул. Липковского Василия Митрополита (Урицкого), 37в

2 комн., 51 кв.м.

1 комн., 51 кв.м.

4 комн., 130 кв.м.

3 комн., 75 кв.м.

2 комн., 77 кв.м.

3 комн., 77 кв.м.

2 комн., 55 кв.м.

3 комн., 110 кв м

Жилые комплексы: Династия,
ул. Липковского Василия Митрополита (Урицкого), 37в

2 комн., 51 кв.м.

1 комн., 51 кв.м.

4 комн., 130 кв.м.

3 комн., 75 кв.м.

2 комн., 77 кв.м.

3 комн., 77 кв.м.

2 комн. , 55 кв.м.

3 комн., 110 кв.м

3 ком. квартира 75 м², Липковского ул. Василия Митрополита (Урицкого), 37б, Киев

5 343 000* UAH

130 000 $ (1 $ = 41,1 UAH)

135 000 € (1 € = 39,71 UAH)

Жительница. в 3-х комнатную квартиру…

Код объекта: G-1

8
Подробнее

Жилые комплексы: Династия,
ул. Липковского Василия Митрополита (Урицкого), 37б

2 комн., 51 кв.м.

1 комн., 51 кв.м.

4 комн., 130 кв.м.

3 комн., 75 кв.м.

2 комн., 77 кв.м.

3 комн., 77 кв.м.

2 комн., 55 кв.м.

3 комн., 110 кв м

Жилые комплексы: Династия,
ул. Липковского Василия Митрополита (Урицкого), 37б

2 комн. , 51 кв.м.

1 комн., 51 кв.м.

4 комн., 130 кв.м.

3 комн., 75 кв.м.

2 комн., 77 кв.м.

3 комн., 77 кв.м.

2 комн., 55 кв.м.

3 комн., 110 кв.м

Жилые комплексы: Династия,
ул. Липковского Василия Митрополита (Урицкого), 37б

2 комн., 51 кв.м.

1 комн., 51 кв.м.

4 комн., 130 кв.м.

3 комн., 75 кв.м.

2 комн., 77 кв.м.

3 комн., 77 кв.м.

2 комн., 55 кв.м.

3 комн., 110 кв.м

Жилые комплексы: Династия,
ул. Липковского Василия Митрополита (Урицкого), 37б

2 комн., 51 кв.м.

1 комн., 51 кв.м.

4 комн., 130 кв.м.

3 комн., 75 кв.м.

2 комн., 77 кв.м.

3 комн., 77 кв.м.

2 комн., 55 кв.м.

3 комн., 110 кв м

3 ком. квартира 110 м², Липковского ул. Василия Митрополита (Урицкого), 37б, Киев

8 631 000* uah

210 000 $ (1 $ = 41,1 уах)

217 000 € (1 € = 39,71 UAH)

Яркий вид. , 2 спальни раздельные, 2 гардеробные…

Код объекта: G-821827
Подробнее

Жилые комплексы: Династия,
ул. Липковского Василия Митрополита (Урицкого), 37б

2 комн., 51 кв.м.

1 комн., 51 кв.м.

4 комн., 130 кв.м.

3 комн., 75 кв.м.

2 комн., 77 кв.м.

3 комн., 77 кв.м.

2 комн., 55 кв. м.

3 комн., 110 кв.м

Хайп против классики. Правила успеха ЖК «Династия»

Как девелоперу Sezar Group удалось реализовать 90% квартир в 1-й очереди ЖК «Династия» за 1,5 года до завершения строительства

В ноябре 2016 года социальные сети взорвал проект виртуального ЖК «Непогода». Сайт сделан профессионально, детализирован, содержит меню, характерное для построек сайта. За одним исключением: каждый из разделов был лишь черной пародией на рекламные стереотипы рынка недвижимости. Застройщик ЖК «Непогода» уверяет: «хуже, чем мы обещаем — не будет» предлагает широкий выбор квартир площадью от 4 квадратных метров, конюшни на 9 голов и инфраструктуру в шаговой доступности: «Сбербар», Чебоксарский трикотажный и приемный стакан.

Однако выбор для виртуального строительства комплекса был выбран вполне реальный – Хорошевский район. Там же и также в ноябре 2016 года компания Sezar Group объявила о скором старте продаж вполне реального проекта ЖК «Династия». Доменные имена «Непогода» и «Династия» типа: www.zhk-dinasty.ru и www.sz-dinasty.ru соответственно. «Твой дом. Ваша семья. Твоя история» — девиз Династии. «Ваша боль. Ваша меланхолия. Твое отчаяние», — повторил виртуальный комплекс «непогода».

В Sezar Group заявляют, что не имеют отношения к проекту «непогода». С одной стороны, действительно, такая креативная шумиха на старте для разработчика рискованна: виртуальная система может повлиять на образ настоящего. На другом участке ЖК «Плохая погода», по мнению специалистов компании «Цифровая стратегия», сделан очень профессионально и стоит не менее 500 000 рублей. Монетизировать такой проект структур, не связанных с рынком недвижимости, сложно. Является ли кампания запланированной акцией и может ли считаться причиной взлета проекта — до сих пор открытый вопрос в дискуссиях маркетологов.

На старте продаж в «Династии» продавалось по 130 квартир в месяц, а за первые пять месяцев было куплено 70% первой очереди

20 декабря 2016 Sezar Group начала реализацию квартир в «Династии» с очередями в офисах продаж. «Мы анонсировали рекламную компанию, сформировали лист ожидания и первыми снизили высокий интерес к проекту, — говорит директор по продажам Sezar Group Виктор Прокопенко. Но мы ожидали плавного запуска, учитывая тот факт, что 20 декабря вся страна живет в режиме приближающихся новогодних праздников».

На старте продаж в «Династии» продавалось по 130 квартир в месяц, а за первые пять месяцев было куплено 70% первой очереди (из 700 квартир было продано около 500). Как правило, по словам руководителя отдела ключевых партнеров Est-a-Tet Романа Родионцева, в проектах бизнес-класса 60-70% площадей продаются только на момент ввода в эксплуатацию.

Стоит вспомнить, что два года назад рынок был в упадке. В то время, как на квартиры в «Династии» очереди, продажи в других комплексах шли. При этом риелторское агентство для реализации жилья застройщик не привлекал, а цены в проекте были и остаются рыночными.

В Ново-Хорошевском районе средняя стоимость жилья, по оценке председателя совета директоров агентства недвижимости «Лучшие новостройки» Ирины Доброхотовой, составляет 229 000 рублей за квадратный метр. На старте квартиры в «Династии» продавались по цене 180 000 рублей за квадратный метр. Сегодня квадратный метр в 1-й очереди комплекса, ввод в эксплуатацию которого госкомиссией намечен на конец следующего года, стоит от 250 000 до 275 000. Однако около 90% площадей в этом здании продано. На второй очереди, строительство которой завершится в 2020 году и где уже реализовано 60% квартир, недвижимость будет стоить от 200 000 до 250 000 рублей за квадратный метр.

Популярное место

«Если за два года распродано 90-95% лотов, то это успех», — говорит Ирина Доброхотова. Причины успеха «Династии» (на фото ниже) разработчик видит в «неуступчивости» проекта. «Многие покупатели говорят, что долго искали квартиру, — говорит Виктор Прокопенко, — и наш проект по всем характеристикам «перешел»».

Sezar Group – новичок на рынке дорогого жилья в столице. До «Династии» девелопер построил два жилых комплекса класса «комфорт плюс» в Новой Москве. Проект в черте «старой Москвы» находился в плановой застройке застройщика. «Многие клиенты, посетившие наши объекты за пределами МКАД, говорили: «Жаль, что этого проекта нет в городе», — говорит Прокопенко.

Строящийся участок компания приобрела на открытом рынке. Изначально рассматривались несколько участков: на юге, юго-западе и северо-западе Москвы. Выбор в пользу Хорошевского района спикер объясняет просто: «Это идеальное место. Во-первых, доступность: рядом Третье транспортное кольцо, удобные радиальные маршруты, метро, ​​МЦК, несколько парков. Во-вторых, вся территория вокруг этого участка уже сформирована: и престижные школы, и спортивная инфраструктура, и современные торговые центры. В-третьих, территория района, входящая в урбанистический проект «Большой город», «Новый центр» – более удачно, на мой взгляд, отражает суть реализуемых здесь изменений. Понятно, что район будет активно развиваться».

Северный район, в который входит Хорошевский район, занял второе место по предложению, уступая лишь САО

Перспективные локации ценятся не только в Sezar Group. Конкуренция среди разработчиков очень высока. Северный округ, в который входит Хорошевский район, по словам Романа Родионцева, занял второе место по количеству предложений (15,5%), уступая лишь САО. В районе, по словам риэлтора, построено три элитных проекта, 18 жилых комплексов комфорт-класса и 21 новый бизнес-класса.

Версаль на Хорошевке

Чтобы сделать качественный проект в условиях конкурентного рынка, специалисты руководствовались принципом «все уже придумано до нас, нужно только выбрать лучшее». Группа разработчиков Проектного института опиралась на российский и зарубежный опыт: сталинские высотки, современные проекты, дома в Чикаго. Таким образом, «Династия» легко сочетает в себе элементы, характерные для ЖК «Императорский дом» компании Capital Group, и круглого оконного ЖК «Коперник» группы МИАН. «Квартиры с окнами (на фото ниже) продавались моментально», — говорит Прокопенко.

Окружной двор «Династия» (на фото ниже) дизайнеры Sezar Group собрали в Версале. «В качестве основы рассмотрены английская и французская парковая системы, — рассказывает Виктор Прокопенко. Последнее позволило насытить двор интерактивными элементами, сделать его не только креативным, но и живым». Во дворе жилого комплекса, как и при Версале, планируется Центральный проспект и несколько второстепенных. Это позволит разделить двор на зоны активного и пассивного отдыха. Детские площадки, спортивные тренажеры и зона для командных игр сосредоточены по одну сторону от центральной оси, а также приватная зона с фонтаном и шезлонгами. На центральной аллее – сухой фонтан, гномон, открытая ротонда-колоннада на площади амфитеатра со встроенным стереозвуком. «Хватит устанавливать экран, и это летний театр. Удобно собирать детей на отдых без необходимости арендовать кафе», — говорит эксперт.

Двор устроен в жилых домах, снаружи не виден. Вход на территорию исключительно из вестибюля. «Мы сознательно ушли от заборов вокруг, — говорит Виктор Прокопенко. – Заборы вносят дискомфорт и в жизнь людей, которые живут внутри, и тех, кто вынужден шпионить, проходя снаружи».

Истина в деталях

К деталям в особом обращении Sezar Group. В компании считают, что популярность «Династии» напрямую связана с их кропотливой работой. «Отличительная черта нашей целевой аудитории — перфекционизм, — продолжает Виктор Прокопенко, рассказывая историю одной из сделок. – Классическая презентация проекта перед гостями. Рассказали о проекте, ландшафтном дизайне. Заказчика особенно заинтересовал велосклад (на фото ниже) на крыше путей эвакуации с автостоянки. Оказывается, клиентка увлекается бегом, и наличие во дворе вертикальной дорожки для тренировок ей очень помогло. Но важно, чтобы угол наклона был нормальный… Уточнили в проектном институте — угол наклона подошел, квартиру купили. Это единичный случай, но ситуация типичная: даже в проекте, где все хорошо, обязательно что-то зацепит».

Не менее показательный пример — с учетом специфики московского климата. Ширина дорожек, предназначенных для снегоуборочной техники, и декоративных элементов фасада (на фото ниже) рассчитана так, чтобы зимой был мороз. «Такой подход требует более глубокого погружения специалистов на этапе проектирования, занимает больше времени, но окупается в эксплуатации», — говорит Прокопенко.

Или высота въезда в подземный паркинг в 2,8 м – шаг нелогичный с точки зрения затрат застройщика, но благодаря такому приему крупногабаритные строительные материалы можно транспортировать прямо к лифтам, минуя холлы с дизайнерской отделкой. Кстати, интерьер общественных мест в «Династии» наградит не только лобби (на фото ниже).

Sezar Group требует от партнеров внимания к деталям. Например, завершена разработка дизайна фасадного освещения (на фото ниже) совместно с проектом Ultimatum Group. «Ночью здание будет светиться изнутри, — продолжает Виктор Прокопенко, — изображение будет очень легким». Концепция озеленения дворового пространства (партнер – «ЕвроПарк») несколько раз пересматривалась, но в итоге здесь воссоздать природные ландшафты с холмами, многолетними цветами, кустарниками и деревьями. При этом под землей скрыто не менее серьезное инженерное решение, которое обеспечит возможность орошения и работы фонтанов на площади, являющейся по сути эксплуатируемой крышей паркинга.

Как изменить планировку

«Благоприятная среда, спроектированная, благоустроенная и охраняемая территория, «двор без машин», современные инженерные технологии являются ключевыми факторами для принятия покупателями решения о покупке», — говорит директор Департамент элитной жилой недвижимости компании Knight Frank Людмила Потапова. Но главным фактором риелтор считает качество и разнообразие планировочных решений. В этом мнении она не одинока. Есть жилые комплексы, — говорит Ирина Доброхотова, — которые сданы 5-6 лет назад, но до сих пор не распроданы на 30%, несмотря на близость метро и отсутствие строительных рисков (дом построен, ключи от квартиры). квартиру до дня оплаты). «Основная проблема таких проектов — неудобная планировка: на рынке попадают и однокомнатные квартиры площадью 65 кв. м, и квартиры с длинным коридором 18 кв. м, — говорит г-жа Доброхотова. Но покупатели жилья теперь избавляются от лишних неиспользуемых площадей и не спешат за них переплачивать».

В ЖК «Династия» 2273 квартиры (на фото ниже) площадью от 37 до 103 кв. Для однокомнатных и двухкомнатных квартир предлагается семь вариантов планировок.
«Планировочные решения в комплексе «Династия» достаточно разнообразны: есть нестандартные, интересные варианты дизайна, есть классические прямоугольники, — говорит совладелица дизайн-студии People2People и дизайн-студии Candy Екатерина Семихатова. В общем, выбор богатых».

Квартиры в этом проекте привлекут покупателей не только разнообразием планировок и высокими потолками (4 метра), но и возможностью совмещения, добавляет Людмила Потапова. На каждом этаже по четыре квартиры. Однако несущих элементов мало, все помещения можно объединить. Будет или два хозяина, или один на весь этаж. По словам Виктора Прокопенко, около 30% жилья в «Династии» приобретается в рамках Ассоциации.

Квартиры могут быть совмещены и вертикальны. Пока двухуровневое жилье приобретает только одна семья. Для этого застройщику пришлось в перекрытии между этажами сделать сердечник с дополнительным армированием. «У нас есть свой проектный институт, и если планировать заранее, то можно внести изменения сложно, — поясняет г-н Прокопенко. Для покупателя такая работа не требует дополнительных затрат». Для другого заказчика застройщик по счетчику передвинул входную дверь. Но для внесения положительных изменений застройщик готов как минимум на два этажа. Например, на 19этаж, если на 17-м ведутся монолитные работы.

Декабрьская традиция

На вопрос «Почему проект позиционируется в бизнес-классе, а по характеристикам не уступает многим премиум?» в компании «Династия» винтажная модель «классика бизнес-класса», которая «не попадает» в верхнюю категорию покупателей. Элементы элитного сегмента компенсируют «непремиальную» высоту 21-24 этажа и специфическое расположение, но не являются определяющим признаком класса».

В Sezar Group явно скромничают. Ни удаленность от центра, ни высота зданий не мешают застройщикам позиционировать свои объекты в премиум-классе. Сегодня ТТК возводится четырьмя домами премиум-класса: «Воробьиный дом», «Вишневый сад», «Снегири-ЭКО» и «Прайм Парк». По характеристикам «Династия» сравнима с предложениями в этих проектах, цена — не уступает. Например, в ЖК «Домовые воробьи», где, однако, всего 200 квартир и который уже сдан в эксплуатацию, жилье продается в среднем по 440 000 рублей за квадратный метр. «Позиционирование — это исключительно выбор застройщика, — говорит управляющий партнер агентства ZIP Realty Евгений Скоморовский. – Но я считаю, что лучше быть топ-драфтом в классе пониже, чем претендовать на класс повыше, но быть там аутсайдером».

В последнее время, по данным Росреестра, в «Династии» продается от 40 до 60 квартир в месяц. «При этом мы не делаем скидок ни летом, ни зимой, — отмечает Виктор Прокопенко. Демпинг не позволит реализовать заявленную ценность проекта». В конце года Sezar Group планирует начать продажи третьей очереди «Династии». «Лист ожидания уже впечатляет», — говорит эксперт, готовясь традиционно к декабрьской очереди. Без хайпа.

Работала ли над «Династией» «Непогода» — большой вопрос. Как и в вопросе победы в споре хайп против классики.

6321 Central Avenue NW 87105, Albuquerque, NM, Dynasty West — #59159

Главная / Типы недвижимости / Многоквартирные дома / Объявления / Династия Вест

Построенный в 1977 году жилой дом Dynasty West состоит из 68 квартир следующего типа: с одной спальней, с тремя спальнями/одной и одной ванной комнатой, с двумя спальнями/одной ванной, общей площадью 58 260 кв. футов. Недвижимость расположена в Альбукерке — Южная долина, по адресу 6321 Central Avenue NW, Альбукерке.

Для более полной оценки недвижимости Dynasty West Yardi Matrix предлагает разбивку по каждому типу квартир в здании, включая информацию об арендной плате за единицу и квадратный фут, сегментированную по запрашиваемой и фактической арендной плате.

Запросить демо

Запросить демо

Оцените историю продаж многоквартирного дома Dynasty West с помощью Yardi Matrix, включая информацию о цене продажи, цене за единицу, цене за квадратный фут, связанных кредитах, покупателях, продавцах и т. д.

Запросить демо

Запросить демо

Используйте данные о занятости Yardi Matrix, чтобы оценить эффективность Dynasty West по сравнению с аналогичными объектами в этом районе и определить операционные риски, связанные с заполняемостью и вакантностью.

Запросить демо

Запросить демо

Получите более подробную информацию об арендных ставках жилого комплекса Dynasty West, воспользовавшись решением Yardi Matrix для анализа рынка недвижимости. Определите рыночную стоимость ваших потенциальных клиентов и найдите сопоставимые объекты, которые предоставят вам полный анализ арендной ставки.

Запросить демо

Запросить демо

Dynasty Residence Kandy предлагает уникальные возможности для инвестиций в недвижимость

Dynasty Residence, «первый в своем роде» элитный жилой комплекс с обслуживанием, расположенный в культурной столице Шри-Ланки, Канди, предлагает единственную в своем роде заманчивую инвестиционную возможность для инвесторов с гарантированным доходом.

Элитный жилой комплекс расположен всего в пяти минутах от строящейся скоростной автомагистрали Канди-Коломбо и в 1,5 часах езды от Коломбо, что делает его идеальным местом для отдыха на выходных для горожан, желающих отдохнуть от суеты жизни Коломбо. Он предлагает отличное место для восстановления сил для экспатриантов, желающих отдохнуть и выйти на пенсию в гористой местности Шри-Ланки с легким доступом ко всем основным удобствам.

Dynasty Residence совсем недавно объявила о возможном партнерстве с известной таиландской Minor International Group, чтобы привлечь их бренд для управления и эксплуатации апартаментов с обслуживанием, начиная со второго квартала этого года.

Председатель/генеральный директор Dynasty Residence Махасен Самаравиджайя недавно встретился с Daily FT для обсуждения, чтобы поделиться некоторыми из последних событий в быстро развивающемся секторе недвижимости Канди и их влиянием на инвестиционное предложение, предлагаемое проектом, а также ключевыми особенностями Dynasty Residences. .

Ниже приведены выдержки из обсуждения:

Нишел Фернандо

В: Каково ожидаемое влияние скоростной автомагистрали Коломбо-Канди на рынок недвижимости Канди и на Dynasty Residence?

Скоростная автомагистраль

от Миригамы до Курунегалы ​​уже работает, что привело к сокращению времени в пути до Канди из Коломбо примерно на полтора часа. Это очень существенный плюс для Dynasty Residence как при продаже квартир, так и при увеличении их стоимости.

После завершения строительства Южной скоростной автомагистрали стоимость земли в районах Галле и Матара подскочила в несколько раз. Согласно исследованию, проведенному PriceWaterHouseCooper (PwC), рост стоимости недвижимости в точках съезда со скоростной автомагистрали и вокруг них с 2016 по 2019 годдо Калагедихены, в среднем около 15% в год. Теперь, с завершением второго этапа плюс усилия правительства по ускорению завершения первого этапа и скорого начала третьего этапа, стоимость недвижимости возрастет гораздо быстрее.

Q:   Какие другие события влияют на цены на недвижимость в Канди?

В Канди также наблюдается рост стоимости земли из-за нехватки земли и ограничений на строительство, введенных Национальной организацией исследований в области строительства (NBRO). Это еще один положительный фактор, когда клиенты обращаются к квартирам, а не к строительству новых домов. Они не хотят ввязываться в строительную суету из-за цен на землю, сложностей с получением необходимых согласований от государственных органов, а также стоимости материалов.

Из-за нехватки земли в окрестностях Канди многие не хотят строить дома для одной семьи и ищут жилые квартиры. Поскольку Dynasty Residence является завершенным проектом, любой желающий может въехать после полной оплаты по соглашению S&P.

Кроме того, в соответствии с находящимся на рассмотрении Планом развития мегаполиса Канди, существует множество проектов в сфере недвижимости, призванных преобразовать рынок недвижимости Канди. В частности, ожидается, что эти проекты привлекут иностранцев, которые ищут комфортную жизнь, работая здесь.

Кроме того, Катугастота предназначена для будущего коммерческого центра Канди; поэтому ожидается, что стоимость недвижимости в этом районе будет продолжать расти.

Q:   Не могли бы вы рассказать нам о резиденции Dynasty?

С величественным видом на горные хребты Хантане, Хуннасгерия и Наклз, рядом с видом на реку Махавели, комплекс предлагает апартаменты с одной спальней (757 кв. футов), с двумя спальнями (от 1170 до 1300 кв. футов), и варианты с тремя спальнями (доступны семь различных дизайнов, площадью от 1665 до 2030 кв. Футов).

Комплекс также является домом для нескольких двухуровневых «Sky Villas», которые спроектированы специально для того, чтобы гости могли насладиться захватывающим видом на горы и реку (3067 кв. Футов). В Dynasty также есть четыре пентхауса, в каждом из которых есть частные сады с отдельными зонами для занятий спортом (мини-гольф) и развлекательными зонами (от 4 271 кв. Футов до 5 200 кв. Футов).

Состоящий из 19 этажей, Dynasty предлагает жителям великолепный выбор из 17 индивидуальных, специально подобранных планировок квартир, в которых сочетаются ключевые элементы шри-ланкийской и европейской архитектуры. Квартиры в резиденции Dynasty на 40% больше, чем другие квартиры на текущем рынке.

Q:   Какие основные функции предлагает Dynasty Residence?

 Проект был построен в соответствии с международными строительными тенденциями и стандартами с архитектурным дизайном, который включает в себя современные тенденции, такие как «приточная вентиляция», где реализовано проникновение по всему зданию, чтобы избежать попадания вирусов и переносимых по воздуху веществ внутрь. Резиденция может похвастаться одними из самых больших объектов общего пользования в Шри-Ланке, на которые приходится до 42% от общего объема строительства, и все это для главной цели обеспечения «Здорового образа жизни».

Эта разработка сосредоточена на концепции «зеленой жизни» и включает в себя множество экологически безопасных инициатив. Это единственный жилой комплекс, получивший золотой сертификат LEED Совета по экологическому строительству США за использование энергии и устойчивых инженерных методов.

В резиденции есть крытый и открытый тренажерные залы, 170-метровая беговая дорожка на крыше, пейзажный бассейн с видом на реку (по рейтингу Travelmyth.com входит в 10% лучших отелей с лучшими бассейнами в мире), детский бассейн, сад для чтения на крыше и место для медитации. Жилой комплекс призван действовать как «автономный оазис» с рестораном, медпунктом с собственным медицинским персоналом, мини-маркетом и площадкой для барбекю, дополненной многофункциональным залом с видом на реку. Резиденция поддерживается услугами консьержа на месте и помещением для водителей, чтобы обеспечить удовлетворение всех потребностей клиентов.

Надстройка представляет собой монолитный железобетонный каркас с системой плоских плит с натяжением и 4-м этажом, в котором расположен бассейн двойной высоты, а крыша представляет собой переходную плиту. Внутренние и внешние стены армированы бетоном и кирпичной кладкой, минуя колонны внутри квартир, а окна и двери с алюминиевыми рамами представляют собой фирменную систему AluK, создающую акустический звуковой барьер. Кроме того, главный вход и второстепенные входные двери представляют собой противопожарные деревянные двери для обеспечения максимальной безопасности. Уникальный дизайн комплекса был частью стремления застройщика внести свой вклад в опережающее развитие своего родного города.

Q:   Можете ли вы уточнить инвестиционное предложение для инвесторов?

Фактически, мы были первым застройщиком, который представил концепцию апартаментов с обслуживанием в Канди. Эти квартиры будут проданы покупателям, которые хотят получить более высокий доход от инвестиций, наслаждаясь ростом стоимости недвижимости.

В связи с завершением строительства скоростной автомагистрали Канди-Коломбо до Курунегалы ​​стоимость недвижимости растет быстрее и ожидается, что она удвоится в течение следующих трех-четырех лет после завершения строительства всей скоростной автомагистрали до Канди.

Кроме того, GVR Lanka предлагает ценный доход от инвестиций в размере 5,5% от покупной цены квартиры в год в течение как минимум двух лет подряд, а затем пожинает плоды на основе участия в прибыли. Чтобы вселить уверенность в потенциальных покупателей, компания в настоящее время работает с известной Minor International Group, базирующейся в Таиланде, чтобы привлечь их бренд для управления и эксплуатации обслуживаемых квартир, начиная со второго квартала этого года. Кроме того, из-за острой нехватки иностранной валюты в стране в ближайшем будущем не ожидается строительства новых элитных кондоминиумов, поскольку 80% необходимых строительных материалов импортируются. Таким образом, готовый продукт имеет большую ценность, чем в прошлом, и цены на квартиры в Коломбо выросли. В то же время квартиры в Dynasty Residence также сравнительно выросли в цене.

Dynasty, Apogee и другие подают заявки на разработку сайта Trop • St Pete Catalyst

Концепции, начиная от жилья для рабочей силы с офисными компонентами класса А и заканчивая созданием инновационного рекрутингового центра, который может быть закреплен Dynasty Financial Partners и ARK Invest, все находятся на рассмотрении. стол на 900 Заблокировать сайт.

В понедельник городские власти обнародовали предложения, представленные застройщиками, претендующими на покупку незастроенной земли площадью 2 акра по адресу 910 2nd Ave. South. Участок представляет собой совокупность двух участков, включая парковку, которая в настоящее время сдается в аренду компании Tampa Bay Rays.

Процесс подачи предложений был инициирован после того, как компания Atlas Real Estate Partners сделала незапрошенную ставку на покупку участка, принадлежащего городу, за 5,5 миллионов долларов и строительство 10-этажного комплекса. Незапрошенная заявка инициировала открытый процесс подачи предложений другими.

Первоначальная заявка от группы по недвижимости Atlas Real Estate Partners предусматривала строительство жилого комплекса из 310 квартир с сочетанием традиционных, микро- и кооперативных квартир, а также краткосрочной аренды. В зданиях также будет 15 000 квадратных футов коворкинга, который займет два этажа, и 20 000 квадратных футов коммерческого/торгового использования.

Подробнее о предложении читайте здесь.

Было подано шесть дополнительных предложений.

Ниже приводится подробная информация о группах, участвующих в торгах на сайте, и их видении: 

Предложение Apogee

Группа, стоящая за разработками Icon Central и The Hermitage, бросает свою шляпу на ринг.

Компания Apogee Real Estate Partners LLC из Санкт-Петербурга совместно с архитекторами Nichols Brosch Wurst Wolfe & Associates из Южной Флориды и специалистом по аренде офисов Cushman and Wakefield, совместно входящими в Development Group, подали предложение городу Санкт-Петербургу. Петербург.

Apogee и ее партнеры предлагают городу 5 миллионов долларов за покупку участка. Предложение группы состоит из двух частей: первая часть — построить офисную башню класса А площадью 216 000 квадратных футов. Девять этажей башни будут выходить на Южную улицу доктора Мартина Лютера Кинга-младшего. Вторая часть включает в себя вторую башню, которая будет 25-этажной жилой башней класса А над подиумом для парковки с примерно 360 квартирами, выходящими на 10-ю южную улицу, из которых 10% доступны для жилья для рабочей силы.

Рендеринг Апогеем вида с юго-запада. Апогей.

В многофункциональном комплексе также будут торговые площади и более 1000 парковочных мест, примерно половина из которых будет доступна для населения.

«Мы рассматриваем участок, расположенный по адресу 910 2nd Ave. South, как один из последних подходящих участков для города, чтобы способствовать развитию финансово осуществимого офисного здания класса A, которое создаст новые высокооплачиваемые рабочие места, а также дополнительные рабочих мест для наших существующих жителей, тем самым способствуя нашему дальнейшему экономическому росту и долгосрочной устойчивости», — сказал в пресс-релизе Джон Баркетт, управляющий партнер. «Это также позволяет нам добавлять активы, которые жизненно важны для этого сообщества, в виде жилья для рабочей силы, а также столь необходимой парковки, доступной для населения».

Визуализация многофункционального комплекса Apogee с северо-востока. Апогей.

Баркетт сказал St. Pete Catalyst , что нехватка офисных помещений класса А определяет планы развития и что предложение Apogee выделяется тем, что оно включает в себя жилье для рабочей силы.

«Мы считаем, что эта финансовая осуществимость действительно является предвестником реконструкции участка Троп», — сказал он.

Apogee участвует в нескольких проектах, связанных с сайтом Trop. Компания участвовала в первоначальном планировании и выдаче прав на новый проект Милл-Крик; Modera St. Petersburg, 20-этажный многоквартирный дом класса А на 383 квартиры к востоку от межштатной автомагистрали I-275 и к югу от тропы Пинеллас; а также Trails Crossing, государственно-частная инициатива по преобразованию четырех кварталов под эстакадой I-275 и вдоль тропы Пинеллас в парк с зелеными насаждениями и удобствами.

Предложение Dynasty 

Dynasty Financial Partners желает приобрести участок за 6,25 млн долларов США для разработки многофункционального проекта класса А.

«Династия» — достаточно молодая компания в Санкт-Петербурге. Он предлагает платформы управления активами и технологии для независимых финансовых консультационных фирм. Он переехал из Нью-Йорка в Санкт-Петербург в 2019 году. 

В предложении петербургской группы подчеркивается, что это место станет новой штаб-квартирой Dynasty и, возможно, штаб-квартирой фирмы ARK Invest Кэти Вуд.

ARK Invest в настоящее время базируется по адресу 200 Central, где также находится Dynasty.

«И «Династия», и «АРК Инвест» выбрали Санкт-Петербург в качестве своего корпоративного дома, «Третье озеро Партнеры» вложили значительные средства в город, и все предложенные участники проекта, как подробно описано в прилагаемых материалах, намерены в дальнейшем установить Санкт-Петербург как место для инновационного бизнеса и квалифицированных и разносторонних специалистов», — говорится в предложении.

«Династия и Ширл Пенни, ARK Invest и Кэти Вуд, Third Lake и Кен Джонс, а также Revolution и Стив Кейс будут основными участниками инновационного центра проекта».

Визуализация от Dynasty Financial Partners. Документы города Санкт-Петербурга.

Согласно предложению, он соответствует городской стратегии «Стать умнее», поскольку включает в себя: предпринимательские компании, ориентированные на инновации в сфере финансовых услуг и анализа данных
▪ 350–400 жилых единиц, которые будут включать в себя сочетание вариантов доступного жилья, предназначенного для аренды несколькими поколениями, включая молодых специалистов, семьи и пенсионеров; В рамках проекта
будет включен 12-процентный компонент жилья для рабочей силы ▪ 15 000–20 000 квадратных футов торговых площадей, включая один или несколько ресторанов со знаменитыми шеф-поварами; Благодаря связям с Dynasty обладатель звезды Iron Chef и Michelin Марк Форджоне из Нью-Йорка и обладатель премии Фонда Джеймса Берда шеф-повар Мишель Бернстайн из Майами выразили заинтересованность в том, чтобы привнести свои кулинарные таланты в проект 9.0116 ▪ Главной целью проекта будет стимулирование инноваций и экономического развития Санкт-Петербурга с упором на инновации и предпринимательство в сфере финансовых услуг и аналитики данных, при этом подчеркивая силу сообщества в нашем городе. Проект предполагает создание центра инноваций и рекрутинга для достижения этой цели с потенциальным участием Dynasty, ARK Invest, Third Lake Partners и Revolution (материнская компания Rise of the Rest).
▪ Будет разработан взаимоприемлемый план парковки, направленный на обеспечение достаточного количества парковочных мест для удовлетворения требований, определенных в договоре об аренде участка стадиона Rays, без ущерба для визуальной привлекательности района.

Предложение Mill Creek Residential 

Mill Creek Residential борется за покупку участка за 10 миллионов долларов для разработки многофункционального проекта, получившего название Modera NineTen.

Modera NineTen будет состоять как минимум из 385 домов, многоквартирных домов с разным доходом, с магазинами на первом этаже и структурированной парковкой.

Жилой комплекс Modera NineTen станет третьим жилым комплексом Mill Creek в центре Санкт-Петербурга. Mill Creek недавно приобрела 2,86 акра земли к западу от Tropicana Field, где планирует построить Modera St. Petersburg, высотный многоквартирный жилой комплекс на 383 квартиры. Ранее группа разработала Modera Prime 235. 

Милл-Крик сообщает 15 % квартир в Modera NineTen будет жильем для рабочей силы для людей с доходом 120 % от среднего медианного дохода.

MCR предоставит дополнительные 226 мест в структурированном гараже, доступном для общественной парковки, и выполнит обязательства города по аренде парковки перед Tampa Bay Rays.

Предложение Blake Investment Partners и Eastman Equities

Санкт-Петербургские компании Blake Investment Partners и Eastman Equities предлагают городу 15 миллионов долларов на покупку недвижимости.

Дуэт, именуемый EastmanBlake, разработает многофункциональный жилой комплекс с многоквартирными домами, 10% из которых предназначены для жилья для рабочей силы, торговых и офисных помещений.

ИстманБлейк свяжется с арендаторами медицинских исследований совместно с онкологическим центром Моффитта.

«Мы, безусловно, считаем, что чем больше передовых медицинских исследований в нашем городе, тем лучше. Наша группа разработчиков хорошо подходит для управления проектами и создания максимально эффективного использования города. Кроме того, в течение некоторого времени у UPC был контракт на строительство городского квартала. Мы считаем, что UPC станет идеальным арендатором или покупателем офисной квартиры, поскольку EastmanBlake, безусловно, хочет способствовать созданию рабочих мест в нашем великом городе», — говорится в предложении.

Блейк также включит в структуру общественную парковку, чтобы удовлетворить потребности города в парковке вдоль центрального и недавно активированного коридоров 9-й улицы.

Предложение Аллена Морриса  

Фирма по недвижимости из Корал-Гейблс The Allen Morris Company предлагает городу 5,5 млн долларов на покупку участка для строительства многофункционального комплекса, получившего название Edge District Centre.

В нем будут офисные помещения, многоквартирные дома с компонентом доступного жилья, магазины на первом этаже и общественная парковка.

Визуализация концепции Edge District Center от Аллена Морриса. Документы города Санкт-Петербурга.

Один из проектов Аллена Морриса включает апартаменты «Эрмитаж» в Санкт-Петербурге.

«Опираясь на успех этого объекта, мы с нетерпением ждем возможности снова построить еще один красивый многофункциональный комплекс в самом сердце Санкт-Петербурга», — говорится в предложении группы.

Allen Morris намеревается построить пятиэтажное здание с офисными помещениями класса А площадью 100 000 квадратных футов; многоквартирный дом класса А на 400 квартир, из которых 60 квартир предназначены для доступного жилья; и 20 000 квадратных футов площади на первом этаже для магазинов и ресторанов.

Визуализация концепции Edge District Center от Аллена Морриса. Документы города Санкт-Петербурга.

Торговые и ресторанные помещения будут включены в вестибюли офисного здания и жилого дома.

«Что касается доступного жилья, мы твердо убеждены, что не должно быть никакой разницы в качестве квартир, которые мы производим, ни для наших клиентов с рыночной стоимостью, ни для тех, кто живет в одной из наших доступных квартир. К этому моменту мы предлагаем работать с городом, чтобы убедиться, что распределение типов квартир и их расположение в здании поддерживает это обязательство и достигает истинной цели доступного жилья», — написала группа.

Группа предлагает заменить эти наземные участки пространством внутри новой парковки, которую планируется построить под офисным и жилым зданием. Его цель будет состоять в том, чтобы предоставить отдельную парковку для города с обозначенным въездом и выездом, чтобы обеспечить легкий доступ для общественной парковки.

Предложение Trammell Crow Residential  

Компания Trammell Crow Residential, расположенная в Техасе, предлагает городу 13,5 млн долларов на покупку участка под строительство жилого комплекса.

Trammell Crow Residential предлагает строительство семиэтажного жилого комплекса, включающего 45 квартир для рабочих со 120% AMI (15% квартир), 15 таунхаусов с проживанием и 240 квартир по рыночной цене.

Предложение очень похоже на предложение группы, когда она боролась за покупку блока 800 для строительства жилого комплекса. Группа представила тот же рендеринг.

Trammell Crow Residential Визуализация жилого комплекса. Документы города Санкт-Петербурга.

Этот план включает:

• 72 студии площадью 650 квадратных футов
• 140 квартир с одной спальней площадью 725 квадратных футов
• 70 квартир с двумя спальнями площадью 1100 квадратных футов
• 18 таунхаусов площадью 1400 квадратных футов с живыми рабочими местами 

Таунхаусы на уровне земли с живыми работами предназначены для того, чтобы активизировать пешеходный опыт на уровне улицы.

Кварцевые столешницы на кухне, приборы из нержавеющей стали и виниловая плитка.