Как получить квартиру сироте пошаговая инструкция. Для сирот квартиры
Жилищные субсидии для детей-сирот в 2018 году: условия и порядок получения по закону о жилье для сирот, социальное жилье, скидка на ЖКХ, как узнать очередь на получение жилья сиротам
Сиротами в России признаются несовершеннолетние, в отношении которых не реализовано право на воспитание в семье, закрепленное статьей 54 Семейного кодекса. В частности, дети могут быть помещены в специализированные учреждения, осуществляющие воспитание и обучение в рамках специализированных программ (статья 123 СК РФ).
Внимание акция! Получите бесплатную консультацию по телефону!
- Москва и МО:
+7 499 938 42 18
- Санкт-Петербург и ЛО:
+7 812 425 13 98
- Вся Россия:
+7 800 350 14 83
Согласно статистическим данным, биологические сироты составляют всего 13-17% от общей численности детей, лишенных родительского попечительства. Остальные включены в группу социального сиротства. Данное понятие включает несовершеннолетних, родители которых лишены родительских прав на основании решения суда. Основные причины подобных мер:
- Алкоголизм, наркомания или иные зависимости, отражающиеся на социальном уровне семьи.
- Ненадлежащее воспитание, проявление жестокости по отношению к ребенку.
- Наличие у родителей психических заболеваний, проявления которых наносят психический или физический вред несовершеннолетнему.
Всего ежегодно выявляется 80-90 тысяч детей-сирот, значительная часть которых направляется в семьи по программам опеки и попечительства или усыновления. В приюты для детей направляется всего лишь 16% несовершеннолетних, большая часть (50%) передается гражданам по договору: документ обязывает воспитывать и обучать ребенка за установленную государством плату (приемные семьи) или льготы (опека и попечительство).
Государство, помимо обязательств по устройству детей в семьи, также оказывает помощь усыновителям и опекунам, предоставляя субсидии и скидки на жилищно-коммунальные услуги. Сироты, проживающие самостоятельно, также обладают расширенным перечнем государственных гарантий в сфере обеспечения жилплощадью или предоставления компенсации ЖКХ.
Субсидия на оплату ЖКХ для детей-сирот
Перечень льгот, направленных на компенсацию жилищно-коммунальных услуг детям-сиротам, закреплен в федеральном законе №159 «О дополнительных гарантиях детям-сиротам». Также в стране действуют региональные программы поддержки несовершеннолетних, лишенных попечительства. Следует учитывать, что полномочия в данном отношении достаточно широки: например, в новый закон о жилье для сирот в Татарстане устанавливает, что с детей снимается вся ответственность за долги родителей по коммунальным платежам, если имущество было унаследовано ребенком, находящимся в детском доме или приемной семье. Все расходы возлагаются на муниципальные власти, к территориальному подчинению которых относится жилое помещение.
Если несовершеннолетний не проживает в помещении, являясь в то же время его собственником (или прописанным), необходимость оплачивать коммунальные услуги также отсутствует. На территории Москвы действует закон города «О реализации мер социальной поддержки детей-сирот», в котором устанавливается статус несовершеннолетних как региональных льготников, а также возможность не платить за коммунальные услуги даже после совершеннолетия (на период обучения в высших и средних учебных заведениях).
Также заявление на льготы может подать опекун несовершеннолетнего, но не позднее полугода с момента оформления соглашения о попечительстве. В отличие от самих сирот, данной категории граждан предоставляется компенсационная выплата в процентном соотношении к сумме ежемесячных расходов на ЖКХ (но не 100%, как детям).
Условия обеспечения жильем детей-сирот
Статья 8 ФЗ-159 устанавливает дополнительные гарантии несовершеннолетним по обеспечению жильем тех из них, кто не обладает собственной жилплощадью. При этом помещение может быть как в собственности, так и получено в рамках соцнайма по договору. Проживание с родственниками любой степени родства на принятие решения государственной комиссией не влияет: постоянная регистрация в неприватизированном жилье фактически лишает сироту права на получение собственной квартиры.
Помимо фактора нуждаемости в жилье, определены также иные условия обеспечения квартирой:
- Достижение возраста совершеннолетия, в том числе путем эмансипации.
- Окончание обучения в образовательных учреждениях, предоставляющих временное жилье (общежитие), службы в армии или срока тюремного заключения.
- Наличие заявления от самого ребенка или от его законного представителя, а также доступность жилья (согласно очередности).
Контроль за соблюдением законности в сфере обеспечения жильем осуществляют территориальные подразделения органов опеки и иные учреждения, входящие в исполнительную ветвь власти (например, прокуратура). Данные организации также должны вести учет сирот, ежегодно составляя список детей сирот на получение жилья.
В отдельных случаях, когда с точки зрения закона ребенок может проживать в помещении с родственниками, закон может учесть интересы несовершеннолетнего и выдать изолированное жилье:
- Соседи страдают опасными или заразными заболеваниями, угрожающими жизни и здоровью.
- Соседями оказываются родители ребенка, ранее лишенные родительских прав.
- Жилье утратило характеристики, обеспечивающие соблюдение санитарных норм, признано ветхим или аварийным.
- Площадь на человека составляет менее 18 квадратных метров, установленных нормами предоставления по САНПиН.
Субъекты самостоятельно формируют комиссии для оценки возможности проживания сирот с родственниками, а в случае несогласия – могут обеспечить судебную защиту интересов ребенка.
Очередь на получение жилья
Ранее в Жилищном кодексе существовала норма об обязательном внеочередном предоставлении жилья детям-сиротам. Согласно действующей редакции ЖК РФ, помещение предоставляется в обычных условиях по договору социального найма. Региональные власти обязаны ежегодно планировать степень обеспечения жильем сирот, для чего заключаются договоры о выкупе помещений, строительстве многоквартирных домов. Узнать о местонахождении в очереди можно в жилищном комитете при муниципалитете.
Встать в очередь обязан сам сирота по достижению 18 лет. Максимальный срок участия в программе – наступление двадцатитрехлетнего возраста, после чего право на подачу документов утрачивается. Следует учитывать, что если заявление было подано своевременно, но до достижения 23 лет не было предоставлено жилье, сирота сохраняет право до фактического обеспечения помещением.
Также по новым правилам в первые 5 лет после получения квартиры ее нельзя приватизировать и, соответственно, продать. Таким образом государство ограничивает сирот от опрометчивых шагов до возраста более рациональной и объективной жизненной позиции. Спустя пять лет договор соцнайма перезаключается, но уже бессрочно, с правом приватизации (в том числе бесплатной, если это позволяется условиями действующего законодательства).
Предоставление квартиры для единоличного проживания осуществляется в соответствии с санитарными нормами, устанавливающими минимальный порог в 33 квадратных метра общей площади. В случае стойкого нарушения здоровья, жилье и придомовая территория должны быть оборудованы средствами свободного доступа и реабилитации. В 2016 году также изменен перечень того, какое жилье сиротам положено по программе, в частности, были исключены коммунальные квартиры.
Порядок постановки в очередь на получение жилья детьми сиротами
Постановка в очередь на жилье для детей-сирот осуществляется в соответствии с региональными законами о гарантиях детям сиротам, а также ФЗ-159:
- Получить справку в образовательном, исправительном учреждении или военкомате об окончании учебной, воспитательной работы или воинской службы по призыву.
- Написать заявление, в котором отразить текущие жилищные условия.
- Собрать пакет документов, подтверждающий отсутствие жилого помещения для постоянного проживания, а также невозможность жить совместно с родственниками.
- Подать заявление в органы местного самоуправления, которые реализуют региональную жилищную программу по обеспечению прав сирот.
- Дубликат заявления подается в органы опеки и попечительства, которые находятся на территории муниципального образования.
- Сроки рассмотрения заявления составляют 1 месяц с момента подачи заявления.
- Предоставление жилого помещения может затянуться на несколько лет, но если документы поданы не позднее 23 лет, муниципалитет обязан выделить первое освободившееся помещение согласно очереди.
- Заключить договор найма на социальное жилье сиротам с ограничениями сроком на 5 лет.
- Спустя указанное время, переоформить договор. Если коммунальные платежи оплачивались исправно, муниципалитет не может отказать в оформлении бессрочного соглашения.
Список документов
Для оформления жилья и постановки на очередь необходимо собрать следующие документы:
- Паспорт заявителя.
- Свидетельство, доказывающее, что гражданин является ребенком-сиротой.
- Справка из учебного заведения, военного комиссариата или исправительного учреждения об окончании обучения, перевоспитания или службы.
- Справка из Федеральной миграционной службы о проживании.
- Документ из Федерального реестра, подтверждающий отсутствие собственности.
- Справка о составе семьи.
Наиболее популярные вопросы и ответы на них по обеспечению жильем детей-сирот
Вопрос: Добрый день, меня зовут Михаил. Я круглый сирота с рождения, обучался до 17 лет в московском интернате. Впоследствии получал высшее образование. Спустя год я отчислился и обратился в администрацию за получением квартиры. Так вышло, что мое заявление приняли только после обращения в суд и соответствующего постановления, но в жилищном комитете мне говорят, что сейчас просто нет жилых помещений. Как я могу получить свою квартиру и до скольки лет?
Ответ: Здравствуйте, Михаил. Государственные органы обязаны подчиниться решению суда вне зависимости от обстоятельств. Неисполнение решения суда чаще всего связано с тем, что Вы не предоставили исполнительный лист (не постановление) в службу судебных приставов. Согласно ФЗ-159, предоставление жилья сиротам в таком случае будет осуществлено в течение года с момента ближайшего дня рождения заявителя. Судебные приставы, согласно ГПК РФ, могут накладывать материальную ответственность на чиновников, что также ускорит процесс получения квартиры. Никаких ограничений по возрасту не существует, поскольку Вы уже подали заявление.
Пример по обеспечению жильем детей-сирот
Ребенок был помещен в школу-интернат, поскольку его родители были лишены прав. В собственности несовершеннолетнего осталась доля в приватизированной квартире, в которой остались проживать его родственники. Незадолго до совершеннолетия, родители решили продать квартиру за исключением доли ребенка.
Поскольку сирота не мог самостоятельно отстаивать свои интересы, законный представитель в лице интерната обратился в суд за признанием сделки недействительной. Позиция ответчиков заключалась в том, что доля ребенка выделена в натуре, а продают они свою личную собственность. Суд, рассмотрев заявление интерната, а также заключение органов опеки, установил, что согласно статье 292 ГК РФ, лишенные родительских прав граждане не могут распоряжаться имуществом, долю в котором имеет несовершеннолетний до момента достижения им 18 лет.
Заключение
Государство оказывает значительную помощь несовершеннолетним в обеспечении жилищных прав и надлежащей социализации, существенно ограниченной вне семьи. Для этого предусмотрены следующие меры:
- Предоставление субсидий на оплату ЖКХ для детей-сирот, в том числе 100% погашение коммунальных платежей.
- Обеспечение изолированным жильем согласно санитарным нормам.
- Возможность восстановить сроки, если заявление подано после 23 лет по уважительной причине.
- Предоставление органами опеки и муниципалитетами информации о том, как узнать очередь на жилье детям-сиротам, обеспечить судебную защиту и оформить жилье.
- Погашение долгов по коммунальным платежам, если имущество досталось в наследство.
Список законов
Остались вопросы? Задайте их профессиональным юристам прямо сейчас!
Получите консультацию по телефонам горячих линий:
- Москва и МО:
+7 499 938 42 18
- Санкт-Петербург и ЛО:
+7 812 425 13 98
- Вся Россия:
+7 800 350 14 83
Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней.
Как получить квартиру сироте пошаговая инструкция — Для милых дам
Новые положения об обеспечении сирот жилплощадью
Если еще совсем недавно, сироты, впускаемые из детских домов, могли получить жилье почти сразу, то есть после при наступлении совершеннолетия, снятия с попечительства, то сегодня правила изменились.
Законодатель решил привести нормы жилищного права к общему знаменателю, то есть у всех появились равные права на получение льготного жилья по общей очереди.
Ранее такой гражданин имел право на получение жилья по социальному найму, а затем и приватизировать его и оформить собственность на квартиру. Но таким положением зачастую пользовались мошенники, и жилье уходило в другие руки. И опять гражданин становился нуждающимся. Правительство не имеет законных оснований для запрета подобных действий, поэтому и решило задуматься о судьбе сирот, чтобы они осознавали свои действия.
Все эти очень серьезные обстоятельства побудили изменить положение дел, и были разработаны новые положения «О внесении изменений…», который рассматривает статьи Жилищного Кодекса о выделении сиротам жилых помещений.
Изменения коснулись длительности найма жилья, договор может быть заключен только на пятилетний срок, а по новому законодательству это не дает права приватизации или обмена на меньшую площадь квартиры.
Кто может воспользоваться льготным обеспечением жилья? Этим правом могут воспользоваться сироты, у которых отсутствуют родители, или другие лица до 23 лет, если они относятся к этой категории и не имеют постоянного места проживания, то есть с ними не был заключен договор социального найма жилья. Если все-таки есть, где можно жить официально, то есть у него есть жилая площадь по найму, то такое право реализовать нельзя.
Условия предоставления квартиры
Однако Закон предусматривает сохранение прав получения квартиры, даже в том случае, если его возраст старше 23 лет, если он до сих пор не имеет места для постоянного проживания. Прежние положения прекращали право на получение жилья от государства.
Нужно только вовремя подать необходимый пакет на получение квартиры в соответствующие органы, и по истечении времени, жилье обязательно будет распределено сироте, то есть пока фактически это не произойдет.
Как получить квартиру сироте
Сироты относятся к льготной категории граждан, и для них действует общий порядок получения жилья по своим категориям.
Конечно, получить бесплатное жилье хорошо, но порой очередь подходит не так быстро, как хотелось бы. Нужно обязательно тормошить администрацию и членов попечительского совета, ведь у них есть дела не только в отношении вас.
Пошаговая инструкция
Даже постановка на учет как нуждающегося, не является гарантом быстрого получения жилья, это может занять несколько лет, ведь льготных категорий много, и у всех есть право на выделение квадратных метров. Если все-таки все разумные сроки окончились, то решить проблему жилья можно в судебном порядке, правовая защита осуществляется судом.
Подать исковое заявление с просьбой о возложении органов местного, регионального, федерального значения предоставление сироте жилья внеочередном порядке. Иск должен содержать подробные сведения обо всех важных обстоятельствах: места рождения, дату постановки на учет, сведения из администрации о признании нуждающимся в жилье, ведения о составе семьи. В заключительной части указать ваши требования: прошу суд возложить на органы самоуправления обязанность по предоставлению жилья без очереди. Еще не было судебных дел. Где суд отказал бы сироте в его просьбе, обычно такие судопроизводства оканчиваются положительно для истца.
На какое жилье может рассчитывать ребенок-сирота
Жилье сирота может получить по месту постановке на учет и проживания, оно должна характеризоваться как отдельное жилое помещение с уставленной нормой санитарных требований. Может быть предоставлена комната по социальному найму, если на данный момент свободные квартиры отсутствуют. К тому же должен учитываться состав семьи, и квартиру предоставляют на всех членов, а не только сироте.
Необходимые документы
Некоторые местные власти могут затребовать и другие важные документы, но это на их усмотрение.
Куда подаются документы на льготное получение жилья
Обычно вопросами предоставления жилья занимаются органы местного самоуправления, следует именно к ним обратиться с подготовленными документами и заявлением. Также обращаются в попечительский совет, и письменно их уведомляют их о необходимости жилья. Исполнять эти обязанности могут и другие органы власти, но в большинстве случаев этим занимаются вышеперечисленные органы власти.
Если сирота уже имеет жилье
Предусмотрены некоторые случаи предоставления жилья даже при его наличии у ребенка-сироты, если добиться признания невозможности проживания в нем:
- В жилье проживают родители ребенка, лишенные родительских прав.
- Решение комиссии о признании жилья не удовлетворяющим требованиям санитарных и технических норм, установлении непригодности его для проживания.
- В жилище проживают больные с хроническими инфекционными заболеваниями, например, туберкулез, есть риск заразиться и проживать вместе невозможно.
- Сам ребенок-сирота более в острой форме заразным заболеванием, и совместное проживание невозможно.
- Если санитарные нормы на каждого члена семьи меньше установленных региональных нормативов.
Как продать квартиру полученную сиротой
Продавать можно только собственность, но поскольку с сиротой заключается договор социального найма помещения с 5 сроком, то раньше окончания договора ничего с жильем сделать нельзя. Но по окончании срока, жилье пока можно приватизировать и оформит на него собственность. Заявление об этом пишут в местный фонд жилья, и государство по акту передачи оформит на него собственность.
Вот в этом случае владелец может делать с ним все, что пожелает: продать, подарить, обменять или завещать.
siosagio.ru
Как получить квартиру сироте от государства после 23 лет вместо другой квартиры
Может ли сирота получить квартиру?
В постановлении ЖК РФ (ст. 52) прописано, что только сироты – льготники, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могут встать на очередь для получения своих законных квадратных метров. Для чего нужно обратиться в МФЦ и отдел соц.опеки по месту жительства, написать заявление, собрать нужные документы.
Под льготную категорию подпадают сироты:
- до 23 лет включительно, оставшихся без родителей;
- не имеющие постоянного места проживания;
- не заключавшие договор соц.найма ранее;
- не имеющие в наличии собственного жилья.
Льготы на получение квартиры будут утрачены, если гражданин не встанет на очередь по достижении указанного возраста в 23 года. Хотя форс-мажорные ситуации могут быть рассмотрены в суде в случае подачи иска.
Условия предоставления квартиры от государства
Чтобы получить квартиру от государства необходимо соблюсти ряд условий. Обязательно проверяется дееспособность сироты, выдается врачом или местными властями соответствующее заключение.
Получение жилья возможно если:
- нет собственного жилья, равно как и обоих родителей;
- ребенку присвоен статус – сирота;
- не заключался ранее договор соц. найма;
- было предоставлено жилье, но не пригодно для проживания или соответствует положенных по закону кв.метрам на 1 человека;
- ребенок проживает на жилплощади родителей, но они лишены родительских прав.
Если сирота соответствует данным условиям, то главное — своевременно подать документы, правильно составить заявление. Государство гарантирует распределение жилья сиротам и на практике ключи от заветной квартиры ежегодно получают многие. Хотя сроки по распределению жилья и продвижению очереди могут изрядно затянуться, все зависит от конкретного региона. Возможно, временно нет пустых помещений в наличии.
Детям – сиротам рекомендуется чаще узнавать о продвижении своей очереди, периодически посещая органы опеки и местного муниципалитета. Вполне возможен альтернативный вариант – выдача денежной компенсации вместо квартиры. Подобные дела рассматривают только органы местной власти, которым государство и предоставило все полномочия.
Возможно сначала предоставление комнаты по договору соц.найма, пока не какая выдано отдельное полноценное жилье.
Порядок получения квартиры сироте
Конечно, далеко не во всех регионах страны сироты получают бесплатное жилье вовремя. Правительство заботится о детях, оставшихся без родителей, поэтому получить жилье – их законное право.
Порядок получения квартиры стандартный:
- Обращение в местную администрацию.
- Написание соответствующего заявления с приложением документов.
- Рассмотрение заявки в течение 30 дней.
- Выдача решения с письменным уведомлением по почте.
Подать заявление и обратиться с ходатайством нужно одновременно и органы опеки, приложив справки (выписки) из ЕГР, о составе семьи, семейном положении, об отсутствии личной недвижимости и раннем заключении договора найма с муниципалитетом. После подачи документации на руки должна быть выдана расписка и через месяц заявителю должно прийти уведомление в письменном виде по почте.
Даже при постановке на учет надеяться на быстрое получение квартиры сиротам не приходится. Во многих регион страны выдача заветных квадратных метров приобретает затяжной характер. В любом случае можно обратиться в суд. Как правило, судьи всегда встают на сторону детей и после введения судопроизводства в законную силу местные органы власти обязаны предоставить законное жилье.
Необходимые документы
Юристы не советуют тянуть с постановкой на учёт детям-сиротам и как можно быстрее собрать документы.
Если условия соблюдены и подтвержден факт, что нет собственного жилья в наличии, то нужно посетить органы муниципалитета или местную администрацию, написать заявление, приложить:
- справку о составе семьи.
- свидетельство о браке и рождении.
- документы в подтверждение того, что собственного жилья нет.
- справку с места учебы или работы.
- справку о прохождении военной службы или отбывании наказания.
- справку с места прописки.
- специальную справку в подтверждение статуса «сирота».
- договор соц.найма, если был составлен ранее, но жильё не пригодно для круглогодичного проживания и не соответствует положенным нормам.
- постановление суда, если было открыто судопроизводство.
- акт обследования жилищных условий специальной комиссией при необходимости.
- выписку из кадастра о прописке всех иных членов семьи.
Куда обращаться?
В каждом субъекте Федерации обращение детей-сирот возможно в разные инстанции.
Подобными вопросами занимаются:
- органы местного самоуправления;
- муниципалитет;
- соцзащита;
- органы опеки и попечительства;
- иные гос. уполномоченные представители по месту жительства ребенка.
Органы обязаны принять документы и поставить заявителями на очередь. По истечении 39 дней уведомить о письменном положительном (отрицательном) вердикте.
Внимание! Ребёнок-сирота не может быть вычеркнут из списка пока не получит собственное жилье. Конечно, на практике квартиры на льготных условиях бывает, приходится ждать годами и очередь движется медленно.
Тем не менее ребенку нужно периодически посещать органы власти, осведомляться о продвижении своей очереди. При отсутствии каких-либо действий со стороны властей нужно обращаться в суд. Ребенок – сирота никак не может вообще остаться без квартиры. Получить жилье от государства – его законное право.
Что делать если у сироты уже есть жилье?
Получение льготной квадратных метров для сирот никто не отменял, даже если имеется свое жилье. Главное, доказать что проживание в таком жилье не представляется возможным.
Другие причины:
- проживание родителей, ранее лишенных родительских прав, но претендующих на квадратные метры;
- наличие на руках заключения, выданного комиссией о том, что жилье не соответствует санитарным и техническим нормам и не является пригодным для постоянного проживания;
- регистрация в квартире иных людей с хроническими заболеваниями, проживание совместно с которыми не представляется возможным и опасно для здоровья ребенка;
- наличие у ребенка-сироты хронического недуга, когда совместное проживание с ним несет угрозу здоровью окружающим.
- несоответствие квадратных метров площади на одного человека согласно установленным нормативам в регионе.
Как продать полученную от государства квартиру?
До недавнего времени (2013 г) дети-сироты могли пройти процедуру приватизации, после чего – распоряжаться выданным жильем по своему усмотрению. Сегодня продать квартиру дети не уже не могут. Составляется договора соц. найма сроком на 5 лет. Это сделано властями в целях защиты квартиры от мошенников. Органы опеки должны периодически контролировать состояние жилища и условия проживания своих подопечных.
По истечении 5 лет ребенок сможет приватизировать жилье и далее уже самостоятельно пройти процедуру по оформлению в собственность.
Главное, своевременно подать документы (до 23 лет), тем самым воспользоваться своим законным правом получения жилья от государства. Это вполне реально, когда закончится срок действия договора срока соц.найма. После чего сироте нужно будет обратиться в Центр недвижимости, написать заявление по оформлению договора купли-продажи в собственность, т. е. переходя жилья из аренды в частное владение.
Предоставлением жилой площади занимаются местные власти. Если свободные квартиры отсутствуют, то возможно получить материальную помощь на покупку жилья. Деньги для этих целей выделяются из федерального бюджета, поэтому вполне реален вариант получения денежного вознаграждения детям-сиротам.
Государство гарантирует детям, оставшимся без материальной поддержки родителей предоставление жилья. Ответственность возложена на органы местного самоуправления. При подаче заявления рекомендуется заручиться поддержкой юристов. Главное, доказать факт нуждаемости в жилье. Получить квартиру сиротам от государства вполне, если воспользоваться своим правом правильно и в срок.
legaldefender.ru
Улучшение жилищных условий для сирот, как это происходит?
В нашем государстве в последнее время достаточно остро стоял вопрос детей-сирот. Приюты для детей и детские дома забиты битком детками, которые лишились своих родных по разным причинам. Кто-то остался сиротой из-за смерти родных, а кто-то по причине того, что из родных лишили права быть родителями. Страна проявляет заботу о таких детишках и несет за них ответственность, но только пока они находятся в специализированных учреждениях. А дальше они сами должны выбирать себе дорогу. Конечно, быть одному на свете тяжело, поддержки просто нет. Не многие сироты попадают в другие семьи, а страна не может всю жизнь опекать их. Но есть такая поддержка, как обеспечение их жильем.
Улучшение условий проживания – это важнейшая задача в сфере жилищного права. В первую очередь это направление деятельности органов местного значения регулируется Жилищным кодексом. Ст. 51 данного кодекса устанавливает перечень лиц, которые в нем нуждаются. В эту категорию входят дети-сироты.
Кто такие сироты?
Государство сможет предоставить жилье тем детишкам, которые по воле судьбы остались без родных, опекунов и попечителей. Жилье это так называемая гарантия социальной поддержки.
Ребенок без попечения:
- если родственники или сами родители сидят в тюрьме, недееспособные;
- родители судом признаны безвестно отсутствующими;
- проходят лечение.
ФЗ №159 «О детях сиротах» устанавливает право получения жилья осиротевшим детям.
Порядок предоставления жилья
Совсем недавно жилье детям-сиротам выдавалось по общей очереди. Основанием к его получению было соглашение социального найма. Но вот уже с 2013 года все стало совершенно по-другому, в законодательство внесены изменения. Теперь получение жилья ведется по найму, но только специализированного жилья сроком на пять лет. После истечения этого срока, полученное жилье, уже на условиях социального найма, передается сироте в пожизненное пользование. Выдается помещение, только соблюдая очередь, вне очереди помещение получить уже никак нельзя. Когда срок найма заканчивается, уполномоченные органы принимают решение об исключении этого жилья из категории специализированного. Только тогда есть возможность приватизировать данное жилье.
Такой порядок получения жилья исключает полностью приватизацию или оформления с ним каких-либо сделок. Отчуждать квартиру, он может только по прошествии определенного времени. Таким образом, государство рассчитывало на то, что сможет отгородить доверчивых детей от мошенников. Получив жилье, дети могут идти во взрослую жизнь, имея за плечами свое жилье. Помимо прочего сиротам не дают комнаты в коммуналках, а выдаются отдельные квартиры. Так создаются достаточно благоприятные условия для жизни детей.
Условия предоставления жилого помещения детям-сиротам
Выдаются помещения для жилья такой части населения на специализированных условиях. Помимо того, что дети точно должны быть признаны сиротами, есть еще критерии. У них должна отсутствовать другая собственностью, которая могла бы им достаться, например, после смерти родителей или других родных членов семьи. И неважно основание такой собственности социальный найм или приватизированная квартира. Однако если эта собственность будет непригодной для проживания и отсутствуют условия для жизни, то такие сироты все же имеют возможность получить социальную гарантию в виде квартиры.
На очередь дети становятся только после достижения ими совершеннолетия, а так же если до этого периода он был признан дееспособным по причинам, установленным законодательным путем. Однако не нужно игнорировать тот факт, что в каждом регионе на уровне самоуправления, могут быть некоторые другие правила. С момента, когда ребенок получил свое жилье, он исключается из очереди. Так же не стоит ждать с постановкой на очередь. Ведь это нужно сделать до достижения 23 лет, иначе на такую гарантию рассчитывать не придется.
Предпринимаемые меры для постановки на очередь
Информацию можно получить в Министерстве образования и науки в соответствующей области. Такая информация свободна в доступе. Списки детей-сирот, в соответствии с законом, которым положена социальная гарантия в идее квартиры, составляются в органах опеки и попечительства, расположенных в районе места проживания такого ребенка. А уже исполнительная власть занимается выдачей жилья. Когда ребенок достиг 14 лет его автоматически ставят на очередь. Если в 18 лет он обнаружит, что в списке его нет, то необходимо предпринять ряд мер. До 18 лет интересы такого ребенка представляет учреждение опеки и попечительства того района, в котором он находился, поэтому все возможные меры по постановке его на очередь для получения жилья, принимает оно.
В первую очередь нужно написать заявление о постановке на очередь на получение жилья. К нему прикладываются документы в копиях:
- свидетельство о рождении;
- паспорт;
- документ, подтверждающий статус сироты (свидетельство о смерти, решение суда и так далее).
Заявление пишется в утвержденной форме и рассматривается оно органом местного самоуправления (администрация) около 10 дней.
Чтоб быстрее получить одобрение на получение квартиры необходимо правильно заполнить заявление. Во-первых, нужно правильно сделать шапку заявления, то есть указать, к кому оно адресовано и правильное наименование организации. Далее ФИО обращающегося и адрес регистрации. В самом тексте заявления указывается статус обратившего, учреждение в котором он находился. Данные о родителях, если они есть или о том, что они умерли или лишены родительских прав. Что нет жилья, и имеете на него право в соответствии с законом. Так же в заявлении нужно просить о проверке данной информации
В случае если у ребенка уже имеется собственность, но проживать там он не может к вышеперечисленным документам так же нужно приложить:
- решение суда;
- решение о нереальности проживания там;
- справку о количестве прописанных лиц в данном помещении.
По срокам рассмотрения такого заявления это гораздо дольше и срок составляет 40 календарных дней.
Несмотря на то, что законодательство ужесточила условия получения квартиры и теперь она не в праве собственность, а в пожизненном найме. Это конечно, хорошо, ведь мошенники теперь не смогут обманным образом отобрать у ребенка квартиру. Но есть еще некоторые нюансы, которые нужно знать.
Невозможность проживания в полученной квартире
Так почему же ребенок не может жить в квартире, которую ему выдали? Существуют обстоятельства, при которых сирота не может жить в той квартире, которую ему предоставили. Если такие обстоятельства имеют место быть, то такая гарантия предоставляется повторно в том же объеме.
Обстоятельства невозможности проживания:
- там живут родители, которых лишили права быть родителями;
- там живут граждане, имеющие заболевания тяжкой хронической формы;
- не соблюдены санитарные нормы и технические нормы в предоставленной квартире;
- жилая площадь не соответствует положенной;
- в случае наличия у ребенка тяжелого заболевания, при котором с ним не могут проживать другие граждане.
Если имеется хоть один пункт, перечисленный выше, то ребенок сирота обращается в опеку и попечительство с заявлением о непригодности жилого помещения. Данное заявление подлежит рассмотрению в течение 30 дней. В случае принятия положительного заключения и принимается решение о том, что нужно предоставить другое жилье. В этом случае его повторно ставят в очередь для обеспечения ребенка жильем.
В соответствии с законодательством получать квартиру можно только после достижения сиротой 18 лет. Но как же быть со служащими в армии юношами. Если мальчик после выхода из детского дома уходит в армию, то свою квартиру он может получит после прохождения службы, по соответствующему заявлению.
В случае если, после окончания срока проживания в детском доме, жилье не было предоставлено, то ему должны представить временное жилье в общежитии или любое другое специализированное жилье. Оно тоже должно быть благоустроено.
В случае если в детском доме воспитываются братья и сестры, то жилье предоставляется каждому отдельно.
Как правило, жилье предоставляется по месту расположения детского дома, в котором находился ребенок. Однако, если ребенок изъявляет желание получить жилье в другом регионе, то он должен написать соответствующее заявление. Но это исключительные случаи.
Требования к жилью
Квартиры детям сиротам предоставляются не всегда. Бывают случаи предоставления жилья в частном доме. При этом нужно чтоб все комнаты должны быть благоустроены. В доме или квартире должен быть газ, вода и водоотведение, электричество. Что касается отопления, то оно должно быть только центральным. Не допускается установка АГВ и печей. Минимальная площадь предоставленного жилья должна составлять не менее 18 квадратных метров, но это на одного человека.
Дом, изготовленный из дерева, который нужно предоставить сироте, не должен быть старше 15 лет. Да и квадратные метры должны соответствовать нормам для проживания. И, конечно же, запрещено заселять такого ребенка в дом, который подлежит сносу или оно признано ветхим.
Если ребенок-сирота, но он взят на попечительство, то ему тоже положено жилье в соответствии с той же очередью.
Из всего этого можно сделать вывод о том, что направление данной социальной сферы является приоритетной. Для целей обеспечения сирот жильем ежегодно приобретаются помещения в новых домах с небольшим ремонтом. Эта программа не совершенна, но в нее постоянно вносятся изменения. Так, те кто воспитывается в таких учреждениях как детский дом или других учреждениях могут не переживать, свое жилье они обязательно получат, хоть это и займет какое-то время.
Но у вновь введенного законодательства имеются свои недостатки и их можно назвать существенными. Состоят они в следующем:
- раньше ЖК РФ говорило о том, что сирота может получить квартиру в обход очереди. И даже в этой в этой ситуации жилья на все не хватало. Но закон от 2013 года не содержит срока предоставления такого жилья, так значит оно должно предоставляться сразу после одобрения заявления обратившегося. Не указание сроков исполнения предоставления квартиры влечет злоупотребление властью местных чиновников, которые затягивают эти сроки вообще;
- до вступления в силу нового закона жилье давалось из социального фонда и на тот момент сложилось правило расчета жилой площади – на всю семью сироты. Но с вступлением нового закона, фонд выделяет жилое помещение только на ребенка-сироту;
- не были установлены льготы на оплату за наем специализированного жилья, а наоборот были приравнены к договору социального найма.
И это самые основные недостатки, однако, в процессе оформления документов возникают и другие недочеты.
Но все же одна из первоочередных проблем – это нехватка самого жилья. Это было и до вступления нового закона и после этого. Сейчас говорят о том, что если по новому закону становятся на очередь, то это гарантия и больше никуда обращаться не нужно. А что делать тем, кто очередником стал задолго до нового закона. Они подают иски в суд. Да их исковые требования удовлетворяют, но практике нет жилья соответствующего нормам и требования законодательства.
В настоящее время выделяются огромные субсидии на приобретения жилья для сирот. И если одни области что-то предпринимают, то другие продолжают наращивать очередь. Наверное, для решения такого вопроса нужно создать отдельное ведомство, которое будет заниматься вопросами таких детей и ничем больше.
И самое главное, не пропустить срок подачи заявления на получения жилья, до 23 лет, позже это сделать не возможно. Иначе можно остаться просто на улице. Все остальное постепенно сделается. Конечно, в современном государстве есть проблемы, такие как нехватка жилого фонда. Да и вновь принятое законодательство не совершенно и имеет пробелы. Но дети-сироты это все главная проблема, которая постепенно решается. Строятся новые дома, где государством для них приобретаются квартиры. Выкупаются дома в благоустроенном состоянии вблизи лежащих к городам поселениях. Но у таких детей хотя бы есть надежда на то, что они не останутся на улице и смогут как все граждане страны создавать семьи и вести нормальный образ жизни. И все обязательно получиться, нужно просто немного времени подождать.
По всем жилищным вопросам, если не знаете, куда обращаться и что делать:Звоните 8-800-777-32-63.Вам специалисты и эксперты постараются помочь.
улучшение жилищных условий для сирот требования к жилью детском доме воспитываются порядок предоставления жилья
jur24pro.ru
