Документы для приватизации квартиры в 2018 году: перечень. Документы для приватизации квартиры в 2018 году перечень

Документы для приватизации квартиры в 2018 году: перечень

Об окончании программы приватизации говорили абсолютно все граждане на протяжении многих лет. Кто-то торопился осуществить операцию, другие – взвешивали все плюсы и минусы, а Президент тем временем подписал Указ, продлевающий программу на неограниченное время. Это хорошая новость для забывчивых нанимателей жилья. Приватизировать квартиру они могут и в 2018 году, собрав полный комплект необходимых документов и обратившись в государственные органы.

Содержание:

Какое жилье удастся приватизировать, а какое – нет?

В соответствии с действующим законодательством граждане имеют право приватизировать муниципальное жилье, в котором они проживают на основании ордера о вселении или договора социального найма.

Вместе с тем, есть перечень объектов, которые не удастся оформить в собственность. Это:

Квартиры в аварийном состоянии в домах, которые подлежат сносу;
Жилье, полученное для выполнения работы и принадлежащее работодателю;
В городах закрытого типа для военных;
В природоохранных зонах.

Видео 1. Бесплатная приватизация жилья продлена до 1 марта 2018 года

Начинать процедуру приватизации следует с уточнения этих моментов, если жилье не входит в этот перечень, можно смело собирать документы – отказать вам не должны. Если же государственные служащие не соглашаются приватизировать квартиру, а объективные причины для этого отсутствуют, следует обращаться в суд для решения спорных вопросов. Такая ситуация на практике встречается редко.

Список документов для приватизации

Перечень документов весьма внушителен, на сборы потребуется не один день, но стоит запастись терпением – по окончанию процедуры вы станете полноправным владельцем недвижимости. Итак, какие же бумаги потребуются?

Договор социального найма (ранее – ордер на вселение). Этот документ заключается между гражданином и городской администрацией. Если бумага утеряна, восстановить ее можно там же, предоставив квитанции об оплате коммунальных услуг, выписки из домой книги;
Технический паспорт на квартиру – оформляется в БТИ, куда собственник должен обратиться с договором найма. В случае если проводилась перепланировка, процедуру нужно узаконить – делается это выездной бригадой, которая осуществляет замеры в доме;
Кадастровый паспорт – еще один документ, оформляемый в БТИ. В нем будет указана площадь квартиры и другие важные детали;
Выписка из домой книги (с лицевого счета) – в ней содержится информация обо всех зарегистрированных гражданах, получить можно в Паспортном столе;
Справка из ЕГРП – служит доказательством того, что недвижимое имущество находится в собственности муниципалитета;

Справка из БТИ о том, что заявитель ранее не участвовал в приватизации. По закону сделать это можно только один раз в жизни;
Отказ от участия в приватизации, заверенный нотариусом – в случае, если зарегистрированные члены семьи не хотят участвовать в процедуре. Кстати, проживать в квартире они все равно смогут вне зависимости от своего участия в программе.

Видео 2. Чиновникам выгодна бесплатная приватизация жилья 2018 года

Это общий список бумаг, которые нужны для приватизации квартиры во всех случаях. Дополнительно нужно представить личные документы: паспорта, свидетельства о рождении и заключении брака, а так же о смерти лиц, ранее зарегистрированных в квартире.

Поэтапное оформление всех документов

Чтобы приватизировать жилье в максимально короткие сроки и не допустить ошибок, рекомендуется собирать бумаги и разрешения в государственных органах в такой последовательности:

Составляется заявление о желании принять участие в программе приватизации;
Оформляется договор найма при его отсутствии;
Подготавливается кадастровый и технический паспорт в БТИ – самый продолжительный этап, так как требуется осмотр специалистов на месте;
Делается выписка с лицевого счета;
Заключается договор о передаче жилья в собственность;
Пишется заявление на получение свидетельства в Росреестре.

Бумаги будут готовы через 5 рабочих дней – специалисты внесут измененные данные в единую базу и выдадут свидетельство о праве собственности.

Конечно, инструкция носит рекомендательный характер. Сюда следует включить получение других документов для особых случаев – например, разрешение органов опеки при отказе ребенка от участия в программе. Нельзя забывать, что большинство бумаг имеет срок действия – от 10 дней до месяца, если время истечет, приватизация не будет осуществлена – необходимо заново уплачивать госпошлину и получать справки.

Видео 3. ПРИВАТИЗАЦИЯ В РОССИИ 2018 кому это выгодно?

Уточнить список документов, необходимых для участия в программе, можно в МФЦ или Администрации района. На сбор всех бумаг и осуществление процедуры уходит около 8 недель – при условии отсутствия очередей. В 2018 году перечень необходимых документов не изменился, зато немного сократились сроки проведения операций с государственными органами.

rating-remont-kvartir.ru

Документы для приватизации квартиры в 2018 году перечень

Каждый гражданин страны имеет право провести приватизацию один раз в жизни. При этом несовершеннолетние дети автоматически участвуют в разгосударствлении жилья, в котором проживают с родителями или опекунами, но сохраняют право на единовременную приватизацию после достижения дееспособного возраста. С 14-летнего возраста дети могут выражать согласие или несогласие на свое участие в процессе приватизации. К правовой базе по приватизации также относятся Жилищный и Гражданский кодексы России. Этапы процедуры Как и любое юридическое действие, приватизация жилья основывается и осуществляется сбором документом и их представлением в соответствующий государственный орган.

Как приватизировать квартиру – пошаговая инструкция 2018 года

На участника процесса Важно при заполнении заявления на приватизацию доказать свое право на прохождение данной процедуры. Для этого необходимы документы, содержащие данные об участнике процесса.В первую очередь, к ним относится паспорт. При проведении процесса приватизации необходимо предоставить паспорта всех участников, возраст которых старше 14 лет.

Если бумага утеряна, восстановить ее можно там же, предоставив квитанции об оплате коммунальных услуг, выписки из домой книги; • Технический паспорт на квартиру – оформляется в БТИ, куда собственник должен обратиться с договором найма. В случае если проводилась перепланировка, процедуру нужно узаконить – делается это выездной бригадой, которая осуществляет замеры в доме; • Кадастровый паспорт – еще один документ, оформляемый в БТИ.

Документы для приватизации квартиры в 2018 году: перечень

Об этом следует помнить и не терять важные документы. Помощь юриста Подготовительный этап к приватизации – самый трудный.Одно дело, если пакет документов собран заранее. И совсем другое, когда государственные органы затягивают с выдачей нужной справки.

Проволочки влияют на сроки приватизации квартиры, а это дополнительные нервы. Некоторые граждане вынуждены доносить дополнительные бумаги. Приватизация жилья в 2018 году: процедура и тонкости процесса Согласие будет получено, если удастся доказать, что по новому адресу ребенок зарегистрирован и уже стал собственником жилья.

Согласия соседей по коммунальной квартире для приватизации комнаты не требуется.
После того, как будут собраны и зарегистрированы все необходимые документы, итогом процедуры станет подписание с муниципалитетом договора «О передаче квартиры в собственность».

Приватизация квартиры через мфц

Кроме того, владелец приватизированной квартиры имеет право осуществлять ремонтные работы и перепланировку без специальных разрешений от государства. Как приватизировать квартиру Важно Несмотря на то что государство предлагает бесплатную приватизацию, деньги вам понадобятся на этапе подготовки и подачи документов. В зависимости от того, как будет проводиться эта работа, стоимость подготовки может различаться. В каких случаях вам могут отказать Есть несколько случаев, когда оформление приватизации невозможно. Документы для приватизации квартиры в 2018 году: перечень Это: • Квартиры в аварийном состоянии в домах, которые подлежат сносу; • Жилье, полученное для выполнения работы и принадлежащее работодателю; • В городах закрытого типа для военных; • В природоохранных зонах.

Перечень документов для приватизации квартиры

Содержание

1 Пошаговая инструкция
2 Перечень документов для приватизации квартиры
3 Стоимость и сроки оказания услуги
4 Почему могут отказать

Пошаговая инструкция Чтобы оформить имущество в частное владение через МФЦ в 2018 году, необходимо действовать грамотно и продуманно, соблюдая последовательность действий:

Запишитесь на прием в МФЦ.

Посетите многофункциональный центр в назначенный день и напишите заявление на приватизации.
На регистратора составляется доверенность, благодаря которой он собирает нужные сведения и запускает процесс проверки документов.
Проверенный перечень бумаг направляется собственнику жилья – администрацию населённого пункта.
Соискателю будет направлено приглашение.

Как проводится приватизация квартиры через мфц в 2018 году

Кто может приватизировать квартиру в 2018 году Обратиться по поводу перевода недвижимого имущества в личную собственность может любой совершеннолетний гражданин, являющийся ответственным квартиросъёмщиком. При этом, участниками являются все лица, прописанные по этому адресу, а все несовершеннолетние имеют право на получение доли в установленном порядке. Приватизация квартиры через МФЦ в 2018 году: пошаговая инструкция Вам необходимо явиться в один из территориальных центров, лучше всего это сделать по предварительной записи. Выбор зависит от адреса вашего дома. Далее заполняется заявление по образцу, который вам предоставят на месте. На этом этапе достаточно прийти любому прописанному, он же и подписывает бумагу, а также доверенность (заверенную нотариально) на имя сотрудников этой организации, на основании которой они могут подать документы от вашего имени.В каких ситуациях возможен отказ?

жилье находится в общежитии;
в закрытом городке воинской части;
является служебным помещением;
относится к аварийному жилью;
перепланировка жилья без разрешения;
задолженности по коммунальным платежам;
при других противоречиях закону о приватизации.

Отказ администрации граждане вправе обжаловать в суде. Приватизация — трудоемкая и длительная процедура, требующая тщательной подготовки документов и регулярного контакта с органами власти. Однако преимущества частной собственности превосходят недостатки формального процесса — полноценное распоряжение жильем, в т.ч. передача ее по наследству родным и близким. Судебная практика в большинстве дел принимает сторону гражданина, поэтому процедуру следует начать и довести до положительного результата.

Документы необходимые для приватизации квартиры дома в 2018 году

Оформление жилой площади в частную собственность называется приватизацией. Этот процесс был начат в 90-е годы после распада Советского Союза, и длится до сих пор. Приватизировать квартиру или дом можно бесплатно. Процесс переоформления имущества является длительным и сложным, упростить манипуляции можно, обратившись за помощью в многофункциональный центр.

Инфо

С 2013 года МФЦ работают под новым именем «Мои документы». Найти филиал центра можно во многих уголках страны. Организация выступает посредником между населением и государственными ведомствами. Приватизация квартиры через МФЦ отличается удобством и экономией ресурсов.

Российское правительство планирует завершить безвозмездную передачу имущества, и ввести новый коммерческий порядок, но сроки завершения бесплатной приватизации не регламентированы на законодательном уровне.

Приватизация квартиры в москве: пошаговая инструкция в 2018 году

Закон о приватизации продлевается уже десять лет. Последний предел для бесплатной приватизации был установлен до марта 2018 года, после чего гражданам нужно в целях разгосударствления фактически своей собственности уплатить 50-70 % от стоимости жилья. О том, что произошло после 1 марта и как проводится приватизация — в статье. Законодательная база Еще в июле 1991 года был принят федеральный закон 1541-I о бесплатной приватизации жилищного фонда, который первоначально действовал до 2007 года, однако в силу медленного оформления гражданами квартир социального найма в собственность, закон неоднократно пролонгировался. Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 Последняя пролонгация приходилась на 1 марта 2018 года.

Какие документы нужны для приватизации квартиры вроссии в2018г

Порядок приватизации Оформление квартиры в личную собственность проводится по алгоритму:

Один из членов семьи пишет заявление на получение услуги.
Все участники приватизации должны вместе прийти в отделение МФЦ, расположенное по месту жительства. Если один или несколько членов семьи не могут отпроситься с работы для визита в государственную структуру, то ему нужно через нотариуса выписать доверенность на другого человека.
В отделении все участники приватизации подписывают заявление.
Через определенное время с вами свяжутся сотрудники центра и пригласят на получение договора.
После того как вы получили эту бумагу, необходимо зарегистрировать ее в Росреестре.

Если у вас есть аккаунт на «Госуслугах», то можно использовать его для подачи заявления в МФЦ. В этом случае потребуется иметь отсканированные копии всех документов.

dolgoteh.ru

Документы для приватизации квартиры в 2018 году

Что представляет собой приватизация жилья, знает практически каждый – в нашей стране данное мероприятие успешно практикуется уже на протяжении более 20 лет. На сегодняшний день, если верить статистике, приватизировано более 80% жилья, и большинство граждан РФ предпочитает пройти данную процедуру для того, чтобы получить законное право распоряжаться полученными в собственность квадратными метрами по своему усмотрению.

Приватизировать жилье имеют право только те лица, которые проживают в нём на законном основании, постоянно и в соответствии с договором социального найма. В зависимости от числа всех, кто участвует в приватизации, жильё может быть предоставлено в единоличную или общую собственность. При этом следует понимать, что наличие одновременно нескольких прописанных человек на квартире вовсе не означает того, что в собственность оно должно оформляться общим силами.

Связано это с тем, что среди всех прописанных лиц остаться может лишь один житель, на имя которого будет выполняться приватизация. Некоторые прописанные могут отказаться от приватизации, также возможен вариант, когда остальные воспользовались правом приватизации другого жилья ещё раньше, и второй раз этого сделать уже не могут в соответствии с действующим законом. Оформить муниципальное жилье в собственность может как основной квартиросъемщик, так и любое другое лицо, проживающее с ним.

Каким образом проходит приватизация?

Процесс состоит из нескольких этапов:

приведение жилья к таким требованиям и нормам, которые позволяют подвести его под приватизацию;
сбор всех необходимых документов;
передача документов на приватизацию жилья в уполномоченный орган;
рассмотрение уполномоченным органом полученного заявления и подписание договора о необходимости приватизации;
государственная регистрация соглашения о приватизации.

В какие сроки осуществляется?

Разделяют два срока приватизации, на которые нужно обратить внимание:

время, в которое лицо, проживающее в квартире, может на законных основаниях воспользоваться своим правом на бесплатное получение жилья в собственность;
процедурный период – время, которое дается на рассмотрение заявления и всех необходимых документов на приватизацию, а также подписание договора – со дня сдачи документов данный срок составляет два месяца.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: +7 (800) 500-27-29 доб 882

Это быстро и бесплатно!

Перечень документов

Каждый субъект Российской Федерации на данный момент разработал собственное положение о приватизации жилого фонда, в котором прописаны все необходимые процедурные вопросы и указано, какие документы нужны для приватизации. Обычно данные положения аналогичны друг другу и перечень документов для них также схож.

Заявление либо запрос на предоставление государственной услуги составляется по форме, предложенной муниципальным органом того региона, в котором проводится процедура.

Скачать документ (zaypriv.doc, 22KB)

Документы на приватизацию квартиры:

подлинник и копия паспортов и свидетельств о рождении при наличии детей в возрасте до 14 лет;
нотариально заверенные доверенности либо личное появление на сдачу документов конкретного лица;
заверенный у нотариуса отказ от участия в приватизации;
оригинал разрешения органов опеки на отказ несовершеннолетнего от приватизации;
свидетельство о смерти тех лиц, которые раньше проживали в данной квартире.

Скачать документ (zayvotk.doc, 13KB)

Документ-основание

В качестве документа-основания может выступить договор социального найма, распоряжение исполнительного органа по приватизации жилья и подлинник ордера. Если такие документы по какой-либо причине отсутствуют, их можно запросить в архиве администрации города.

Скачать документ (svid.doc, 15KB)

Техническая документация на жильё

К числу технических документов относится паспорт жилища, в котором указаны критерии его технического состояния. Именно этот документ подтверждает, что планировка дома или квартиры соответствует действительности.

Кадастровый паспорт представляет собой выписку из государственного кадастра, получить его можно в Росреестре.

Стоит отметить, что документы для приватизации квартиры, перечисленные ранее, далеко не всегда считаются обязательным для сдачи, так как в некоторых регионах уполномоченный орган самостоятельно запрашивает их или они не требуются вовсе.

Выписка из ЕГРП в отношении жилья, подлежащего приватизации

В данном документе указывается юридическая история рассматриваемого жилья.

Как получить технический паспорт на жилье?

Для получения технического паспорта на приватизированное жилье следует составить заявление, бланк которого выдается гражданам в БТИ. Тем, кто оформляет техпаспорт на жилье впервые, заблаговременно требуется вызвать специалиста-техника для осмотра помещения.

Как получить кадастровый паспорт?

Для получения кадастрового паспорта требуется обратиться в кадастровую палату или на сайт Росреестра. После заполнения заявления начинается процесс оформления кадастрового паспорта. В некоторых случаях может потребоваться вызов техника, как в ситуации с получением техпаспорта.

Как получить выписку из домовой книги?

Выписка из домовой книги может быть получена в паспортном столе совершенно бесплатно, при условии предоставления документа, удостоверяющего личность, и договора социального найма. Как показывает практика, чаще всего такой документ выдается в этот же день, однако, официальный срок выдачи составляет три дня. Стоит отметить, что данный документ действует на протяжении ограниченного времени: от 14 дней до месяца.

Скачать документ (vipisk.doc, 23KB)

Как получить выписку из ЕГРП?

Данный документ можно получить в Кадастровой палате или Регистрационной палате, также в некоторых регионах его выдают в МФЦ. Для получения выписки требуется представить стандартные документы и заплатить госпошлину. На данный момент граждане России могут заказать такую выписку через сайт Росреестра в режиме онлайн.

Процесс подписания договора на передачу квартиры в собственность

После того, как все что нужно для приватизации квартиры подготовлено, документация передается на проверку оснований, и при благоприятном исходе готовится проект договора. Далее заявитель и прочие участвующие в приватизации лица получают по почте извещение о необходимости прибыть на подписание.

Личная явка может быть необязательной только в том случае, когда имеется заверенная нотариусом доверенность на подписание договора представителем. После окончательного оформления договора заявитель получает уведомление о том, что готовые экземпляры могут быть получены там же, где сдавались документы.

Готовый договор в обязательном порядке должен быть зарегистрирован в Росреестре, в противном случае передача прав будет считаться несостоявшийся в юридическом плане, следовательно, право собственности также не возникнет.

В последнее время МФЦ предлагает более удобный вариант государственной регистрации договора приватизации. Воспользоваться им может любой желающий, для чего на конкретного работника МФЦ составляется доверенность, заверенная нотариусом, после чего уплачивается госпошлина, а все остальные обязанности возлагаются на уполномоченных специалистов МФЦ.

Как лучше всего выполнить приватизацию жилья?

Весь процесс можно пройти самостоятельно, привлекая заинтересованных лиц к решению вопросов приватизации. В идеале кто-то один, ответственный за весь процесс, должен заниматься сбором документов, тогда как остальным достаточно просто предоставить свое согласие, отказ, или нотариально заверенную доверенность.

Также нельзя забывать о возможности воспользоваться услугами юриста. Такой вариант чаще всего применяется в нестандартных и запутанных ситуациях – в этом случае все вопросы по подготовке жилья к приватизации может взять на себя профессиональный юрист, специализирующийся на обороте недвижимости. Только профессионал способен верно определить, какую документацию следует подготовить для приватизации муниципальной квартиры.

Это быстро и бесплатно!

Он же может собрать все необходимые документы и передать их на рассмотрение. Несмотря что такая услуга стоит денег, цена ее вполне доступна, при этом экономится немало времени и сил. К тому же не стоит забывать о том, что незнание в данном деле в некоторых случаях приводит к тому, что в процессе приватизации тратятся дополнительные средства на получение ненужных документов либо их повторное изготовление, что всё равно приводит к дополнительным тратам.

freelawyer.guru

Какие нужны документы для приватизации квартиры в 2018 году

Приватизация муниципальной квартиры для большого количества граждан – единственный способ обзавестись личным жильем, так как такое получение недвижимости представляет собой передачу прав собственности из государственного или муниципального фонда физическому лицу.

До 1 марта 2018 года приватизация бесплатна. После истечения этого срока, получить жилье будет возможно только при покупке, поэтому гражданам рекомендуется в скором времени оформить недвижимость в личное владение.

Этапы приватизации жилья

Фото 1

Приватизация – сложный и бюрократический процесс, оформлением которого придется заниматься около двух-трех месяцев. Гражданам в обязательном порядке требуется подготовить документацию на недвижимость, а также на участников или отказников программы.

Процесс приватизации можно разделить на несколько значимых этапов, каждый из которых необходим к исполнению:

Получение согласия на приватизацию всех зарегистрированных граждан. В случае отказа даже одного жильца, оформление становится невозможным. Рекомендуется начинать процедуру только тогда, когда все жильцы согласны на принятие недвижимости в собственность.
Следующий этап – обращение в БТИ. Данная организация проводит проверку недвижимости, ее пригодность к проживанию и возможность передачи в право собственности физическим лицам. Проведение инспекции и выдача результатов осуществляется в течение 2-4 недель с момента подачи соответствующего заявления.
Обращение в ЖЭК для уточнения сведений о каждом жильце квартиры. Нужно запросить подтверждающий факт регистрации документ. После обращения бумаги могут быть предоставлены в течение 5-14 дней.
Если в приватизации принимают участие малолетние дети, то следующим местом для обращения являются органы опеки. Там необходимо получить разрешение на проведение процедуры, без соответствующих документов оформление становится невозможным.
Для непосредственного оформления договора на передачу недвижимого жилого имущества в права владения физическим лицам, необходимо обращение в Жилищный отдел при администрации города или района.
Последним местом обращения является Росреестр, в который требуется предоставить договор, заключенный с администрацией для переоформления права собственности.

При наличии несовершеннолетних детей, родители не могут отказаться от имущества в пользу родственников, так как подобное поведение считается нарушением прав граждан, не достигших возраста восемнадцати лет. В данной ситуации органы опеки не позволят процессу осуществиться, пока дольщиком не станет ребенок.

Заниматься оформлением может один человек. Для этого достаточно передать ему все бумаги, а также свидетельства о рождении всех участников программы.

Какие нужны документы для приватизации в 2018 году?

Собрать все необходимые документы – сложно и кропотливо, поэтому начать оформление и подготовку передачи квартиры в собственность рекомендуется как можно раньше.

Документальная составляющая программы приватизации довольно обширна, желающим получить государственную недвижимость в собственность придется предоставить не только документы на жилье, но и пакет бумаг личного характера, а также доверенность.

Перечень документов участников приватизации

Лицами-участниками программы предоставляется законодательно установленный пакет документов. Отсутствие одной или нескольких бумаг четко оговариваются с представителями Жилищного отдела при администрации города, так как недостаточность бумаг личного характера влечет за собой правомерный отказ в участии программы приватизации.

Граждане, оформляющие приватизацию, должны предоставить следующие бумаги:

Общегражданский паспорт. Для лиц, достигших четырнадцатилетнего возраста.
Свидетельство о рождении, если малолетнему на момент подачи документов не исполнилось четырнадцати лет.
Разрешение от органов опеки на каждого ребенка, не достигшего восемнадцатилетнего возраста, участвующего в программе.
Свидетельство о смерти, если какой-либо жилец умер до момента осуществления процедуры снятия с регистрационного учета.
Свидетельство о браке, которое выступает основанием для прописки граждан с последующим участием в приватизации.
Выписка из ЕГРН, которая устанавливает наличие или отсутствие недвижимого имущества за каждым участником программы.
Справка из БТИ №2, устанавливающая отсутствие участия в программе приватизации ранее.
Заверенный у нотариуса отказ от участия, если кто-либо из жильцов не желает обзаводиться собственным жильем.
Нотариально удостоверенная доверенность, если всеми делами занимается один гражданин или другой представитель интересов проживающих.

Данный перечень не является исчерпывающим, так как в каждом конкретном случае могут потребоваться любые другие подтверждающие бумаги. В частности, при наличии опекаемого малолетнего, понадобятся документы об опекунстве, а также разрешение органов опеки установленного образца.

Список необходимых документов на квартиру

Участникам процедуры следует подготовить документы на квартиру, так как только при наличии полного пакета бумаг процедура будет начата и не последует отказ от органов местного самоуправления, либо от сотрудников МФЦ.

Жильцам муниципальной или общегосударственной квартиры для оформления приватизации необходимо предоставить следующий пакет документов на недвижимость:

Договор соцнайма, который может быть оформлен лишь на одного из проживающих. Получить ордер, если по каким-либо причинам он был утерян или поврежден, можно обратившись в ЕИРЦ.
Технический паспорт на недвижимость, получаемый в БТИ. Данный документ дает полную характеристику квартире – техническая оснащенность, возможность проживания и т.д.
Кадастровый паспорт, который содержит всю исчерпывающую информацию о площади рассматриваемого жилья, его планировке либо изменениях в течение времени пользования. Получается данный документ в городском отделении Кадастровой палаты.
Выписка из домовой книги о составе проживаемой в квартире семьи.
Данные лицевого счета, в котором отражаются имеющиеся задолженности семьи по услугам ЖКХ. При их наличии необходимо срочное погашение всех долгов.

Куда необходимо подать документы?

Переход прав собственности на недвижимость осуществляется посредством обращения в любой из следующих органов:

Жилфонд по месту нахождения квартиры;
Ближайший к дому МФЦ.

Оформление приватизации сложный процесс, поэтому гражданам стоит сразу оценить свои возможности и только потом принимать решение об участии в программе.

Какие документы подтверждают приватизацию квартиры?

При обращении в Жилищный отдел при администрации с участниками программы заключается договор о безвозмездной передаче недвижимости в собственность физических лиц. Данное соглашение является документом, который подтверждает факт осуществления процедуры.

С ним необходимо обратиться в ЕГРН, который в отношении каждого гражданина изменит данные о наличии недвижимого имущества в собственности.

Приватизация – это длительный процесс, поэтому всем желающим приобрести государственную квартиру рекомендуется начинать оформление в ближайшее время. В скором, бесплатное получение жилья станет полностью недоступным.

urmetr.com

Документы для приватизации квартиры: перечень документов, куда подать

Содержание статьи:

Ещё не так давно, во времена Советского Союза, весь жилой фонд являлся казённой собственностью. Все квартиры состояли на балансе местных властей или определённых ведомств, то есть, выражаясь современным языком, являлись муниципальной собственностью. Прописанные в квартире люди являлись просто жильцами, проживающими в них согласно договору социального найма. Согласно действующему законодательству, прав собственности на жильё граждане СССР не имели.

Ситуация кардинально поменялась с распадом СССР: одним из условий перехода страны на рыночные рельсы стала приватизация – передача государственной собственности в частные руки. Коснулась она и жилого фонда страны. Согласно принятому в 1991 году закону№1541 каждый проживающий на законных основаниях в квартире гражданин получил право безвозмездно приватизировать своё жилище. Однако, до сих пор далеко не все жильцы использовали своё законным право на оформление жилплощади в собственность.

Что означает приватизация жилья?

ФЗ №1541 устанавливает главные положения, в соответствии с которыми происходит передача муниципального жилья в частное владение. С принятием данного законодательного акта граждане страны получили право частного владения жилой недвижимостью со всеми вытекающими отсюда возможностями: продавать её и покупать, завещать, наследовать, дарить.

Первоначально предусматривалось закончить весь процесс приватизации жилого фонда за несколько лет. Однако, далеко не все жильцы по разным причинам успевали оформить своё жильё в собственность. В результате процедура бесплатной передачи жилья неоднократно продлевалась. Крайним сроком для неё был установлен 2016 год, после чего бесплатная приватизация стала бы недоступна.

Но в связи с присоединением к России республики Крым и города Севастополя, процесс был продлён на неограниченный срок. Связано это с необходимостью обеспечить жителям новых регионов, а равно и некоторых других категорий граждан России, их конституционное право на бесплатную передачу жилища в собственность. К лицам, которые могут безвозмездно приватизировать своё жильё и в 2018 году относятся:

Жители Крымского ФО: Респ. Крым и г. Севастополь.
Дети, оставшиеся без родителей.
Граждане, подавшие заявления о приватизации ещё до 2005 года, но в силу различных обстоятельств так и не сумевшие оформить своё жильё в частную собственность.

Несмотря на 27-летнюю «эпопею» с приватизацией жилого фонда, далеко не все граждане имеют представление, как производится данная процедура, и какие документы нужны для приватизации квартиры.

Этапы процедуры

Федеральным законодательством определён перечень объектов жилой недвижимости, которые не должны передаваться в частное владение.

К ним относятся:

Ведомственное и служебное жилище, квартиры и комнаты, расположенные на территории закрытых военных городков.
Жильё, относящееся к музейному фонду.
Жилплощадь, располагающаяся на территории культурных заповедников, природоохранных и национальных парков.
Жильё, числящееся аварийным, и предназначенное для сноса.

Весь порядок оформления жилого фонда в индивидуальную собственность можно условно разбить на несколько этапов:

Сбор необходимой документации. Полный пакет документации в данном случае включает в себя удостоверения лиц, участвующих в процессе, правоустанавливающую и техническую документацию на оформляемое в собственность жилище.
Подача соответствующего ходатайства в органы местной власти. Вопросами приватизации занимается местная муниципальная администрация, отдел жилищной политики или иное заведение с аналогичными функциями. Именно туда подаётся заявление с приложенным к нему пакетом всех необходимых документов. Согласно законодательным нормативам, органы исполнительной власти имеют срок в два месяца для проверки подлинности и наличия всех представленных бумаг.
Официальное оформление договора между жильцом и муниципалитетом о предоставлении жилого помещения в полную собственность. Такой договор заключается, если жилищный отдел муниципалитета подтвердил полную комплектацию и подлинность всей поданной документации.
Регистрация частных прав на данную жилплощадь в Госреестре. Жильё, после подписания договора о приватизации, должно быть в обязательном порядке зарегистрировано в Госреестре, для чего в данный государственный орган подаётся заявление от нового собственника, подкреплённое всей необходимой документацией. После предоставления всех необходимых документов, органы Госреестра обязаны в десятидневный срок выдать каждому совладельцу жилища свидетельство, подтверждающее их право собственности на занимаемую жилую площадь.

Начинать процесс приватизации следует с получения согласия на это всех лиц, зарегистрированных на этой жилплощади. Когда в муниципальном жилье прописаны дети, не достигшие возраста четырнадцати лет, их интересы должны быть представлены родителями или официальными опекунами. Все жильцы должны дать заверенное нотариусом разрешение на оформление доверенности одному человеку, который и будет непосредственно заниматься процессом приватизации.

Если же кто-то из обитателей муниципальной квартиры не желает участвовать в процедуре, то он должен представить официальный отказ, также оформленный у нотариуса.

Не нужно никакого согласия или несогласия от граждан, которые уже использовали своё законное право на безвозмездную приватизацию какой-либо жилой собственности.

Перечень необходимой документации

Какие документы нужны для приватизации квартиры? Чтобы процедура приватизации была начата, в жилищный отдел местного муниципалитета должно быть подано заявление с набором сопроводительных документов. К данным бумагам относятся техническая документация и правоустанавливающие документы:

Паспорта взрослых граждан, прописанных на данной жилплощади лиц.
Документы (свидетельства) несовершеннолетних лиц, возрастом младше четырнадцати лет.
Справки из органов ЗАГСа, предоставляемые при необходимости: о заключении и расторжении брачного союза, смерти или рождении кого-либо из членов семьи.
Справки из бюро техинвентаризации, форма №2, содержащие данные о регистрации по каждому предыдущему месту проживания каждого из членов семейства. Эта справка необходима для установления факта неиспользования гражданином ранее права на бесплатную приватизацию жилья.
Ордер из жилищно-коммунальной организации, либо разрешение на приватизацию жилья.
Техническая документация из Бюро техинвентаризации: поэтажный план всего здания, в котором располагается приватизируемая квартира, с письменным пояснением к нему.
Кадастровый паспорт помещения, содержащий информацию о его площади в кв. метрах, количестве жилых комнат, имеющихся в квартире. Выдаётся данная бумага кадастровой палатой по месту расположения недвижимости.
Расширенная выписка о составе семьи, сделанная из домовой книги. Выдаётся по запросу отделом паспортного стола жилищного управления по месту регистрации граждан.
Справка из Единого госреестра, которую можно заказать в районном МФЦ, либо непосредственно в регистрационной палате.
Выписка из Госреестра по форме №3, данная индивидуально для каждого гражданина, принимающего участие в процессе приватизации. В ней указывается вся недвижимая собственность, зарегистрированная на данного гражданина.
Нотариально оформленная доверенность, данная всеми участниками процесса представителю их интересов в административных инстанциях. Как правило, таким представителем выступает ответственный квартиросъёмщик приватизируемой муниципальной квартиры.
Лицевой счёт квартиры для оплаты коммунальных услуг. Берётся в бухгалтерии управляющей компании или жилищного управления.
Чек, подтверждающий уплату государственной пошлины.

Если ранее одно из лиц, участвующих в процессе приватизации квартиры, имело ранее подданным другого государства, будет необходимо приложить к вышеперечисленному пакету документации справку из визовой службы о получении им гражданства РФ. Граждане, зарегистрированные в квартире, но уже ранее использовавшие своё право на безвозмездное оформление жилища в частную собственность, подают следующие документы:

Справку из Бюро техинвентаризации, форма №2.
Выписку из Единого госреестра, форма №3.
Расширенную выписку от паспортиста жилуправления по адресу расположения приватизируемой жилой недвижимости.

Время действия справок

Когда вы разобрались, какие документы нужны для приватизации квартиры, следует обратить внимание на сроки действия полученных справок. Часто бывает, что пока человек получает одни справки и выписки, другие, полученные ранее, за это время устаревают. В итоге гражданину приходится ходить по кругу, теряя своё время, силы и нервы.

Итак, сроки действия составляют:

Выписка из Госреестра, дающая оценку «чистоте» жилой недвижимости, действительна на протяжении 30 календарных дней с момента получения.
Справка из жилищной конторы, свидетельствующая о состоянии расчётного счёта данной квартиры, действительна на протяжении одного месяца, начиная с момента выдачи.
Справка или выписка, сделанная в жилуправлении из домовой книги, и содержащая данные обо всех прописанных в квартире людях, действительна также один месяц.

Выдача технической документации производится в районных отделах Бюро техинвентаризации, а кадастрового паспорта жилья – соответственно, кадастровая палата. Получить данные документы можно при личном посещении указанных учреждений, либо заказав их по онлайн-сервису. Для получения техдокументации на жильё, необходимо будет предоставить:

Правоустанавливающие документы, подтверждающие законность проживания участвующих в процедуре граждан в приватизируемой квартире. Ими являются договор соцнайма, либо орде, выданный муниципалитетом на квартиру.
Паспорт с указанным российским гражданством. Дело в том, что участвовать в процессе приватизации жилого фонда, согласно действующим нормативам имеют право исключительно граждане нашего государства.
Справку о составе проживающей в доме семьи.
Если оформление жилища в личную собственность происходит при участии доверенного лица, следует предоставить заверенную в нотариальной конторе доверенность.

Если в договоре социального найма квартиры присутствуют дети несовершеннолетнего возраста, понадобиться представить в органы муниципальной власти дополнительную документацию. Какие документы нужны для приватизации квартиры, в которой прописаны дети?

Разрешение на приватизацию квартиры со стороны органов опеки. Время получения документа составляет до 2-х недель.
Справка из паспортного стола с настоящего и прежнего места жительства. Выдаётся на каждого несовершеннолетнего ребёнка.
Если ребёнок находится под опекой, то потребуется представить официальный документ, на основании которого осуществляется опекунство.

Нормативные сроки

Действующим законодательством установлены максимальные сроки, отведённые для рассмотрения заявления о приватизации жилища. Собственно процедура регистрации не должна превышать две рабочих недели, ещё 45 дней даётся чиновникам на рассмотрение представленного пакета документации – проверки подлинности справок, выявления ошибок и несоответствий. Таким образом, на всю процедуру отводятся не больше двух календарных месяцев. На деле же вся бумажно-бюрократическая волокита занимает и по 3, и по 4 месяца.

Чтобы максимально ускорить весь процесс, рекомендуется обратиться к высококвалифицированным профессионалам. Юристы, специализирующиеся в области жилищного права смогут оперативно собрать всю необходимую документацию и своевременно предоставить её в муниципальные органы. В случае каких-либо проволочек, возникших по вине чиновников, смогут ускорить процесс, опираясь на нормативно-процессуальную базу российского законодательства. Скорость всего процесса при этом увеличивается в разы, что особенно актуально, если учитывать ограниченные временные сроки, отведённые на бесплатную приватизацию жилой собственности.

Документы для приватизации квартиры — особенности и сроки получения

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Консультация бесплатна!

www.myjus.ru

Документы для приватизации квартиры в 2018

Там же можно быстро составить заявление и передать часть документов на рассмотрение. Оставшиеся бумаги придётся самостоятельно донести при оформлении договора о приватизации объекта недвижимости. Сроки оформления документов Ситуации могут быть разными, поэтому точно сказать о сроках нельзя. Но существуют общие сроки на регистрацию. Предварительный сбор документов занимает от 5 до 10 дней. Далее, согласно Регламенту, оформление обойдется в 60 дней. Но это в том случае, если регистраторы не будут испытывать дополнительную нагрузку на отделение. Например, в преддверии праздников или в «час пик». Если говорить о среднем значении, то приватизация происходит в течение 70 дней.

Как приватизировать квартиру – пошаговая инструкция 2018 года

Параллельно заявитель подаёт пакет документов, о котором мы расскажем чуть ниже. Этап №3 Подписание договора о переходе права собственности на квартиру в частные руки.

Внимание

Соглашение служит основанием для регистрации прав в Росреестре. Этап №4 Право собственности закрепляется в свидетельстве со штампом государственного образца.

Этот момент ознаменует завершение процедуры. Первоочередная задача – добиться утверждения заявления о приватизации квартиры. Если этот этап будет успешно пройден, останутся формальности.

Заявление Издание поправок к Федеральному Закону №1541-1 упростило сроки подачи заявления на приватизацию жилье. Сейчас не нужно подстраиваться под определенную дату. Приватизация проходит бессрочно, а значит можно уделить время подготовке документов.

Документы для приватизации квартиры в 2018 году: перечень

Важно: получать его следует обоим родителям, если только кто-либо из них не лишен родительских прав, независимо от того, состоят ли родители в законном браке или нет.

Выписка из домовой книги по месту жительства, а также расширенная выписка с предыдущего места жительства, если в данной квартире несовершеннолетние зарегистрированы после 01.07.1991 г.
Список может быть еще больше расширен, когда несовершеннолетний не просто зарегистрирован в квартире (комнате), но и находится в данный момент под опекой:

Документ, подтверждающий факт нахождения несовершеннолетнего под опекой (копия + оригинал).
Разрешение на приватизацию органа опеки и попечительства.

Тем гражданам, которые ранее имели гражданство другой страны, необходимо подготовить справку из ОВР, где содержится подтверждение принятия российского гражданства.

Приватизация квартиры в москве: пошаговая инструкция в 2018 году

Что такое приватизация? Ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гласит, что приватизация жилых помещений — это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Если же говорить простыми словами, то под приватизацией в России понимается переход муниципального или государственного жилья в частную собственность. Приватизация квартиры в 2018 году: основные положения Что необходимо знать о приватизации жилья в России? Во-первых, право на приватизацию квартиры предоставляется гражданину только один раз (единственное исключение — несовершеннолетние участники приватизации). Во-вторых, обязательным условием приватизации является согласие всех жильцов вашей квартиры (включая несовершеннолетних членов семьи старше 14 лет).

Документы для приватизации квартиры в 2018 году перечень

Закон не устанавливает сроки действия этих документов, однако, зачастую принимающие организации требуют подтверждения их действительности, что означает на практике необходимость получения новых паспортов. Этап 3. Чтобы получить выписку из ЕГРП о текущем состоянии квартиры, подтверждающую принадлежность ее муниципалитету, необходимо подать в Росреестр следующий пакет документов:

Договор соцнайма или ордер.
Кадастровый паспорт и техпаспорт.
Паспорт заявителя (всех, + свидетельства о рождении).
Выписка из домовой книги.

В назначенное время на руки заявителям выдается выписка из ЕГРП.

Инфо

Этот документ – завершающий в перечне бумаг, необходимых для заключения договора о приватизации. Этап 4. После успешного преодоления трех предыдущих этапов наступает самый ответственный момент: заключение договора о приватизации с муниципалитетом.

Приватизация квартиры, жилья

Приватизация жилья в 2018 году: процедура и тонкости процесса На недвижимость Для оформления свидетельства о праве собственности, а также внесении изменений во все регистры, в которых указан объект недвижимости, необходимо предоставить в регистрационный центр документы, которые содержат о нем информацию. К ним относятся следующие: Договор социального найма или ордер на квартиру Предоставляются оригинал и копия данного документа, а в случае, если он отсутствует, то документ можно получить в информационно-расчетном центре Технический паспорт на квартиру Выдается в бюро технических услуг. Он должен содержать информацию о поэтажной и технической планировке.Собственник же получает возможность использовать имущество одним из следующих вариантов: Помимо этого, собственник получает возможность прописывать в квартире физических лиц на свое усмотрение.

Как приватизировать квартиру

Общий список В соответствии с требованиями российского законодательства, основной пакет обязательной документации, включает в себя:

подлинник соглашения о социальном найме;
общегражданские паспорта всех без исключения граждан, которые прописаны в недвижимости;
технический паспорт недвижимости;

Крайне важно помнить о том, чтобы данная документация была новой, поскольку в ней должны быть отображены достоверные сведения о схеме жилья. Во многом это связано с тем, что на сегодняшний день многие граждане осуществляют перепланировку своей недвижимости либо реконструкцию, которая не всегда является согласованной с территориальным архитектурным отделом.

Какие нужны документы для приватизации квартиры в 2018 году

Указанный статус позволяет относить квартиры в жилищный фонд, предоставленный для приватизации обычным гражданам. Таким образом, приватизировать муниципальное жилье можно. Но существуют исключения. Не получится приватизировать следующие объекты:

аварийное жилье и объекты, подлежащие сносу;
отдельные комнаты в общежитиях;
спецфонд служебного жилья;
объекты в военных городках закрытого типа;
постройки, расположенные в природоохранных зонах.

Правда, и здесь имеются нюансы. Приватизация всё же распространяется на жилье, если оно отнесено к служебному, но у гражданина имеется официальный ордер. Куда обращаться по поводу таких документов? Подобные разрешения обычно выдаются силовыми ведомствами. Для чего ее делать? После оформления квартиры в частную собственность вы можете распоряжаться ею по своему усмотрению.

С чего начать приватизацию квартиры?

Информация заносится в ЕГРН и доступна для дальнейшей проверки. Новому собственнику выдадут государственное свидетельство о праве собственности с соответствующей печатью.

Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция Теоретически все понятно, но на практике могут возникать непредвиденные ситуации. Чтобы избежать лишней беготни и отказов желательно придерживаться пошаговой инструкции.

Порядок, этапы Специалисты делят приватизацию на четыре-пять этапов. Каждый из них представляет собой важную ступень. Этапы оформления права собственности на муниципальную жилплощадь:

Подготовка пакета с документами: обязательного и дополнительного.
Заказ технического и кадастрового паспортов на квартиру.

По результатам процедуры приватизации, соответствующий договор подлежит регистрации в территориальном представительстве Росреестра. Исполнительный орган предоставляет гражданам свидетельство, подтверждающее право собственности.

Благодаря этому можно официально подтвердить право на жилье. Именно с этого периода, конкретные граждане являются полноценными собственниками жилой недвижимости, что позволяет говорить о возможности распоряжаться имуществом на свое усмотрение.

Важно

На практике под этим подразумевается: Помимо самих прав, российское законодательство возлагает на собственников и обязанности, к примеру, по уплате налога. Основанием передачи прав на муниципальную либо государственную недвижимость в частные руки, принято считать соответствующее соглашение.

Документы для приватизации квартиры в 2018 году перечень

Многочисленные попытки ограничить срок бесплатной приватизации жилья в России оказались неудачными, и в 2017 году временные ограничения не передачу государственного и муниципального жилья в собственность нанимателей были сняты. Кроме того, этот процесс стал проще благодаря появлению Многофункциональных центров и электронных сервисов на сайте Госуслуг. Расскажем подробнее, какие нужны документы для приватизации квартиры в 2018 году (перечень документов через МФЦ и через Росреестр), как проходит приватизация квартиры в 2018 году. Последние новости, пошаговая инструкция и правовая аналитика на takovzakon.ru.

История приватизации Возможность приватизировать старые советские квартиры у граждан появилась в далеком 1988 году, когда было принято соответствующее постановление Совета министров СССР.

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2018 году

Согласие будет получено, если удастся доказать, что по новому адресу ребенок зарегистрирован и уже стал собственником жилья.

Согласия соседей по коммунальной квартире для приватизации комнаты не требуется.
После того, как будут собраны и зарегистрированы все необходимые документы, итогом процедуры станет подписание с муниципалитетом договора «О передаче квартиры в собственность». Регистрация этого договора в Росреестре и станет окончанием приватизации, после которой все собственники смогут распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Наши юристы знают ответ на ваш вопрос Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно! или по телефону:

Москва и область: +7-499-350-97-04
Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
Федеральный: 8 (800) 333-45-16 доб.

vip-real-estate.ru

С чего начать приватизацию квартиры в 2018 году

Оформление приватизации гражданами в РФ проходило в несколько стадий, начиная с 1992 года. На протяжении всего периода разрабатываются законодательные акты, программы приватизации для разных категорий граждан.

Бесплатная приватизация недвижимости продлена на государственном уровне до марта 2018 года, чтобы дать возможность всем желающим бесплатно перевести квартиры и частные дома в частную собственность.

Рассмотрим, с чего можно начать приватизацию квартиры в 2018 году, какие документы понадобится собрать и каковы сроки оформления.

Основные моменты

В процессе приватизации объектов недвижимости существуют отдельные нюансы и особенности, которые гражданам нужно знать и учитывать в процессе сбора и подачи документации в государственные учреждения.

Рассмотрим общие понятия приватизации, для чего она и как делать процедуру, а также какими нормативными актами регулируется, какой налог должны платить собственники приватизированного жилья.

Необходимые термины

Кадастровый паспорт	Выписка из Росреестра о присвоении квартире уникального кадастрового номера, где указан также метраж, планировка, общие характеристики жилья
Приватизация	Бесплатная добровольная передача недвижимости из федерального или муниципального жилфонда в частную собственность граждан, которые ранее пользовались данной недвижимостью
Технический паспорт квартиры	В нем указаны основные технические параметры квартиры, ее состояние и наличие перепланировок

С какой целью она проводится

Приватизация дает возможность оформить в собственность квартиры, которые граждане снимают у государства.

В результате процесса человек становится полноправным хозяином квартиры и может ее продавать, обменивать, передавать по дарственной или вписывать в завещание.

С дня приватизации вы получаете статус полноценного владельца квартиры и той суммы денежных средств, за которые потенциально можно продать данное жилье.

Вы получаете возможность улучшить условия проживания, реализовав приватизированную жилплощадь и доложив часть финансов из личных сбережений для приобретения лучшего жилья.

Если дом, в котором находится ваша квартира, расселяет застройщик, владельцы приватизированной жилплощади получают взамен квартиры, которые им приобретает фирма, а остальные пользователи квартир на основании договора социального найма – жилье на основании требований ЖК РФ.

То есть фактически собственники приватизированного жилья получают взамен квартиры качеством намного лучше.

Нормативное регулирование

Процедуры оформления приватизации квартир регулируются нормативными актами:

ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 с поправками и изменениями.
ФЗ №19-ФЗ от 28.02.2016 года.
ЖК РФ.

Законом о приватизации прописаны основные требования к процедуре приватизации жилья, которое пребывает в государственной или муниципальной собственности.

Законом также прописано право каждого гражданина на пригодное для проживание жилье, выбор способа перевода недвижимости в собственность, правила использования жилфонда.

Начало приватизации квартир в России

В данном разделе рассмотрим, какие категории граждан имеют право на приватизацию объектов недвижимости, какие документы понадобится собрать и куда их нужно предоставить.

Разберемся, как провести приватизацию квартиры в МФЦ, с чего начать и какие этапы должны быть.

У кого есть право

Человек, который проживает в жилье на основании договора соцнайма и не использовал свое право на проведение приватизации, может осуществить приватизационный процесс объекта недвижимости по адресу проживания.

Потенциальными владельцами считаются наниматели квартир по договору и их родственники, которые зарегистрированы в этом жилье. В обязательном порядке в процедуре участвуют дети, не достигшие совершеннолетия.

После достижения ими 18-летнего возраста они сохраняют право на проведение еще одного приватизационного процесса.

Человек, проживающий в жилье на базе договора безвозмездной эксплуатации, не вправе провести приватизацию такого жилья.

Если квартира находится в муниципальной собственности, а гражданин в ней проживает на основании договора соцнайма, тогда право на приватизацию жилья имеет только наниматель и члены его семьи, которые прописаны и проживают на данной жилплощади.

Членами семьи в соответствии в ЖК РФ считаются дети, супруги, родители, внуки и иные родственники, иждивенцы, которые недееспособны, пребывают на полном иждивении нанимателя и являются членами его семьи.

Для проведения приватизации понадобится получить письменное согласие всех совершеннолетних зарегистрированных в квартире лиц и детей в возрасте 14-18 лет.

Жилплощадь может перейти в совместную долевую собственность или во владение одного гражданина.

Дети, не достигшие совершеннолетия, автоматически и обязательно должны участвовать в переводе жилья в частное владение. Родители или официальные опекуны не имеют права писать отказ от имени ребенка.

Стоит отметить, что если гражданин имеет право на приватизацию, но по ряду причин не мог присутствовать во время процедуры приватизации, он сохраняет свое право на приватизацию после возвращения.

Это значит, что если человек находится в местах отбывания наказания или на военной службе, его нельзя лишить собственности по законодательству.

Несовершеннолетние дети являются категорией, которая может, в отличие от остальных, дважды участвовать в приватизации – один раз до 18 лет и затем во взрослом возрасте.

Сбор пакета документов

Основной перечень документов для приватизации жилья в 2018 году:

договор соцнайма жилплощади или ордер на квартиру;
технический паспорт;
кадастровый паспорт;
выписка из домового журнала обо всех зарегистрированных в квартире гражданах;
выписка из ЕГРП на жилплощадь;
справка формы 2, в которой содержится информация о неучастии гражданина в приватизации ранее;
сведения о задолженности на лицевом счете квартиры по платежам за коммунальные услуги;
при наличии отказавшихся граждан от своего права на приватизацию необходимо приложить их письменные нотариально заверенные отказы;
паспорта взрослых граждан и документы о рождении несовершеннолетних детей, которые участвуют в приватизационном процессе;
в случае подачи документов официальным представителем необходимо предъявление нотариально заверенной доверенности.

Также могут потребоваться дополнительные документы:

В случае наличия несовершеннолетних детей	Вписанных в договор соцнайма, но выписанных из жилья, они все равно участвуют в приватизации. Необходимо получить согласие от органа попечительства родителям или законным опекунам. Также понадобится выписка из домового журнала с прежнего и текущего места проживания
Если в квартире зарегистрирован ребенок под опекой	Потребуется бумага как подтверждение опекунства в оригинале и копии, а также согласие от органа опеки
Если кто-либо из прописанных ранее был гражданином иной страны	А затем получил гражданство РФ, тогда понадобится выписка из учреждения визовых дел о регистрации принятия гражданства

Граждане, которые в несовершеннолетнем возрасте принимали участие в приватизации, понадобится предоставить:

справка формы 2, полученная в БТИ;
выписка из домового журнала расширенного типа;
выписка формы 3 из ЕГРП.

Персональные документы, требуемые для предоставления:

паспорт в оригинале и копии. При этом страницы с ФИО и данными о регистрации должны быть на одной странице. Если по причине большого количества штампов о прописке данные не умещаются на одну страницу, понадобится такую копию заверить в нотариальной конторе;
документы о смерти родственников, которые ранее были зарегистрированы в жилплощади;
документы о супружестве;
документы о рождении всех детей.

Куда нужно идти

В 2018 году перечень документации и справок для приватизационного процесса нужно подавать в исполнительное учреждение по месту расположения квартиры.

Таким органом может быть местная администрация или районное учреждение жилищного департамента.

Также заявку на приватизацию можно подать в онлайн режиме через портал Госуслуг, к моменту заполнения заявления необходимо собрать весь перечень справок и оплатить госпошлину.

Если у вас нет на руках кадастрового или технического паспорта, вам нужно обратиться в БТИ и в кадастровый орган для оформления данных документов.

Выписку из Росреестра можно получить, явившись с договором соцнайма, паспортами на квартиру и личными паспортами, справкой из домового журнала.

Оформить договор можно как через БТИ, так и через МФЦ, размер госпошлины и список документации аналогичен.

Видео: бесплатная приватизация квартиры продлена до 2018 годаДля получения документа о праве собственности на квартиру потребуется обратиться в регистрационную палату.

Пошаговая инструкция

Часто граждане задаются вопросом: хочу приватизировать квартиру, с чего начать? Ведь есть множество нюансов, и не всем понятно, какой этап и получение каких документов нужно сделать в первую очередь.

Если вы самостоятельно занимаетесь проведением процедуры, представляет вам пошаговый алгоритм действий:

подготовка и сбор пакета документации для приватизации и персональных документов;
сбор документов для получения технического и кадастрового паспортов жилья;
оформление выписки из Росреестра;
составление и заключение договора приватизации;
оформление документации о собственнических правах.

После сбора бумаг и справок их необходимо предоставить в БТИ или МФЦ с целью составления теста договора приватизации.

Рассчитать общую стоимость процедуры приватизации жилплощади в 2018 году изначально сложно по причине множества этапов и отдельных нюансов.

Процесс оформления занимает примерно 14 дней, после этого вам будет выдана выписка о праве собственности на квартиру.

Тонкости процесса в Москве

Разберемся в отдельных тонкостях процедуры, с которыми вы можете столкнуться в процессе оформления:

Если кто-либо из зарегистрированных в квартире граждан	Не имеет возможности лично присутствовать на процессе приватизации, тогда необходимо составить нотариальную доверенность на доверенное лицо
Интересы несовершеннолетних детей	Представляют их родители или опекуны. После исполнения 14 лет ребенок сам подписывает договор после получения письменного согласия родителей
Если один из прописанных граждан временно не находится в городе	Например, несет военную службу, он также должен предоставить письменное согласие на проведение приватизационного процесса
Если человек хочет отказаться от своего права на приватизацию	Тогда он должен написать разрешение на приватизацию другим родственникам, которые зарегистрированы в квартире
Если лицо уже единожды принимало участие в приватизации	Тогда его согласие не нужно получать
Если несовершеннолетний ребенок был выписан и не приобрел статус собственника	Тогда после приватизации по новому месту проживания нужно получить разрешение органа попечительства на осуществление процесса без участия ребенка с предоставлением выписки о регистрации на новом месте
В случае приватизации комнаты в коммунальной квартире	В Москве нет надобности получать согласие соседей
Договор о приватизации в Москве	И других регионах необходимо обязательно зарегистрировать в государственном органе, только после осуществления регистрации квартира переходит в частную собственность гражданина

Возможен ли отказ

Существуют некоторые законные основания для отказа в проведении приватизационного процесса, сотрудники госоргана могут не принять некорректно заполненные документы или уведомить об отказе после рассмотрения пакета документов.

Наиболее частыми основаниями для отказа являются:

Несоответствие квартиры	Законным требованиям для программы приватизации
Жилье находится в аварийном доме	Который подлежит сносу в ближайшее время
Жилье располагается на территории военного городка	С закрытым режимом доступа
Квартира находится в доме	Со статусом общежития или служебной жилплощади
Если жилье не принадлежит	К государственному и муниципальному жилфонду
Жилье пребывает под арестом	отсутствие прав на проведение приватизационного процесса:жилье передано гражданам не на основании договора соцнайма, а находится в аренде или безвозмездном пользовании;отсутствует согласие от всех зарегистрированных в жилье граждан;гражданами было ранее использовано право на приватизацию (исключением являются только несовершеннолетние, которые могут принимать участие в процессе дважды)
Если в документации на жилплощадь имеются неточности	Противоречия, подтирания и исправления. Также будет отказано, если какой-либо из документов утратил законную силу или предоставлен неполный перечень бумаг и справок

Итак, теперь вы знаете, с чего начинается приватизационный процесс, какие этапы необходимо пройти пошагово для успешного оформления квартиры в частную собственность.

Процедура приватизации имеет множество нюансов, о которых мы вам рассказали, поэтому теперь вы сможете оперативно провести оформление, учитывая все особенности процедуры.

jurist-protect.ru