Содержание
Как прописаться в квартире через МФЦ?
Самый простой вариант постановки на регистрационный учет! Вместо длительных ожиданий под разными кабинетами все бюрократические вопросы можно решить с единственным сотрудником всего за пятнадцать минут приема. Кроме оказания других услуг, МФЦ принимают документы на регистрацию по месту постоянного или временного проживания. Однако эта процедура имеет ряд нюансов, которые стоит знать, и мы провели исследование для того, чтобы выяснить, в каких ситуациях «все не так просто».
Общение с кабинетными клерками, пускай даже для собственного блага, каждому хочется оттянуть до последнего момента, да и специалистам разных учреждений тяжело выдерживать очереди и обрабатывать массивы документов. Многофункциональные центры создавались специально для того, чтобы облегчить гражданам взаимоотношения с официальными инстанциями и ускорить получение необходимых справок.
Содержание
- Прописка по всем правилам
- Условия постановки на учет
- Как действовать в МФЦ?
- Некоторые тонкости: это стоит знать
- «Детская прописка» через МФЦ
- Если квартира ипотечная
- Прописка в новостройке
- Заключение
Прописка по всем правилам
Законодательство обязало граждан оформлять постоянную регистрацию по изменившемуся адресу проживания в семидневный срок.
Оказание этой услуги через МФЦ существенно разгрузило миграционные службы и избавило россиян от временных затрат на оформление прописки. При этом документы проверяются абсолютно одинаково.
Сотрудники пользуются общей базой данных, между организациями отлично выстроена связь, что позволяет осуществлять практически мгновенный обмен данными, сверять цифры и личности обратившихся, а также членов их семей.
Чтобы не приходить в МФЦ несколько раз, важно сразу собрать весь документальный пакет. Заявление по необходимой форме можно заполнить на месте, а чтобы его приняли, владельцу или ответственному квартиросъемщику надо взять с собой паспорт и крайне желательно – документ, который подтверждает право собственности или пользования жильем. Этого достаточно, чтобы без проблем прописаться на собственной территории.
Если необходимо зарегистрироваться на жилплощади, находящейся в собственности других людей, нужно, чтобы при этом присутствовали владельцы квадратных метров, которые предъявят документы и напишут соответствующее заявление.
Условия постановки на учет
Когда люди, не состоящие в прямом родстве, хотят прописаться в квартире, которая получена на основе социального найма, придется получить также разрешение в организации, предоставившей эту жилую площадь. Обязательно также согласие нанимателя, а кроме того, добро на прописку постороннего человека должны дать все жильцы, которые на тот момент уже зарегистрированы в муниципальной квартире. При регистрации в частном доме к общему пакету документов необходимо приложить также домовую книгу, чтобы сразу были внесены изменения в перечень зарегистрированных граждан.
Стоит отметить, что прописаться в частном доме можно лишь, если он полностью достроен, проверен государственной комиссией и зарегистрирован как жилой объект. Если право владения этой недвижимостью оформлено не до конца, сотрудники многофункционального центра откажут в регистрации жильцов.
Если жилье признано аварийным, и уже имеется предписание о его сносе, зарегистрироваться на этих квадратных метрах невозможно ни через МФЦ, ни непосредственно в миграционной службе, вне зависимости от сложившейся ситуации и наличия всей документации.
Стоит знать, что постоянно каждый гражданин может быть зарегистрированным лишь по одному адресу. Когда говорят о двух прописках, всегда подразумевают, что одна регистрация является временной.
Как действовать в МФЦ?
Подготовив пакет документов, стоит, на всякий случай, позвонить в ближайший многофункциональный центр и поинтересоваться, принимают ли его сотрудники документы на регистрацию. Дело в том, что не все МФЦ оказывают услуги, связанные с пропиской, а значит, есть риск потратить время напрасно. Можно записаться на прием предварительно, но ничто не мешает приехать сразу, получить талон и дождаться очереди приема.
Рассмотрев документы, специалист обязан выдать расписку о том, что они приняты, и указать срок повторного посещения центра. В намеченный день необходимо посетить МФЦ еще раз, чтобы получить паспорт с необходимыми регистрационными отметками или, при его отсутствии, свидетельство, подтверждающее факт прописки.
Стоит знать, что предварительно проходить процедуру снятия с регистрации нет необходимости – можно заказать обе операции одновременно, правда, период ожидания слегка затянется, а в многофункциональном центре заполнить не одно, а два заявления. Отправляясь за готовыми документами, стоит взять с собой расписку специалиста МФЦ. Как правило, период ожидания составляет от четырех до восьми дней. В МФЦ можно получить как постоянную прописку, так и временную регистрацию – отличия будут только в форме заявления.
Некоторые тонкости: это стоит знать
Теоретически владелец жилья может не приносить с собой документы о праве собственности на жилплощадь, поскольку сотрудники имеют право и возможность получить информацию о недвижимости в Росреестре. Однако выписку стоит все же взять, чтобы ускорить процесс.
Если человек намерен задержаться на территории своих друзей или родственников, да и вообще в стране на срок, не превышающий 30 дней, о временной регистрации можно не заботиться.
Если жилье арендуется, правила регистрации ничем не отличаются от прописки постороннего человека в частном помещении. Надо, чтобы все собственники жилплощади дали согласие на временную или постоянную прописку арендаторов. Стоит заметить, справка о регистрации дает лишь право жить в помещении и пользоваться им, но распорядиться квадратными метрами по факту одной лишь прописки невозможно.
Случается, что сотрудники многофункциональных центров просят предъявить военный билет, что не является правомочным, поскольку противоречит установленному порядку. Сначала необходимо зарегистрироваться по месту жительства, получить соответствующую отметку в паспорте и уже с ней отправиться в военкомат.
Если у военнослужащих совсем нет вариантов, он может зарегистрироваться в жилье при воинской части, подав рапорт на имя командира и получив письменный положительный ответ. После этого необходимо отправиться в ближайший МФЦ с пакетом документов.
В заявлении придется указать точный адрес, номер части, а также предоставить детальную информацию о предоставляемой жилой площади.
«Детская прописка» через МФЦ
Через многофункциональный центр можно без особого труда зарегистрировать на жилой площади новорожденного или недавно усыновленного ребенка. Это стоит сделать в течение недели после того, как на руках оказалось свидетельство о рождении. Для этого, кроме заявления, в МФЦ нужно принести комплект оригиналов и копий следующих документов:
• паспорта каждого из родителей (или одной матери, если отцовство не установлено);
• свидетельство о рождении или документ об усыновлении;
• при наличии – свидетельство о регистрации брака и документ, подтверждающий отцовство.
Стоит сразу отказаться от идеи зарегистрировать детей отдельно от родителей, даже на жилой площади бабушек и дедушек. Чтобы прописать малолетнего ребенка без матери или отца, необходимы очень веские аргументы, большой пакет документов, определяемый в зависимости от ситуации, и во многих случаях – участие органов опеки.
Если семья, в которой появился ребенок, не владеет жилплощадью, в согласии собственника или ответственного квартиросъемщика на регистрацию несовершеннолетнего нет необходимости. Уведомлять о состоявшейся прописке всех владельцев жилья тоже не обязательно.
Случается, что мать и отец не проживают вместе или просто зарегистрированы по разным адресам. В такой ситуации без излишней бюрократии и даже уведомления отца можно прописать ребенка вместе с матерью. При регистрации ребенка до 14 лет с отцом понадобится нотариально заверенное разрешение матери.
В целом же, по закону, до совершеннолетия дети должны постоянно проживать хотя бы с одним из родителей или опекунами за исключением ситуаций, когда подростки уезжают учиться и регистрируются в общежитии.
Если квартира ипотечная
Когда квартира взята в ипотеку, а значит, находится в залоге у финансовой организации, заемщик и члены его семьи могут оформить регистрацию через МФЦ на общих основаниях, и специалист центра вряд ли задаст какие-то вопросы.
Однако стоит помнить, что пока банк имеет непосредственное отношение к квартире, он имеет право держать под контролем любые действия владельцев, имеющие отношение к этой недвижимости. Освободиться от такого вмешательства можно лишь после полного погашения долга.
Нередко пункт об обязательном согласовании каждого из претендентов на постоянную и временную регистрацию включается в ипотечный договор, причем достаточно часты случаи, когда банки требуют уведомлять их даже о прописке членов семьи, имеющих на это право по закону. Более того, для перестраховки финансисты требуют от собственников письменные обязательства, связанные с регистрацией несовершеннолетних.
Суть в том, что в случае проблем с оплатой и изъятия залога, собственник обязуется добровольно снять ребенка с регистрации. Если кредитор об этом не позаботится, он столкнется с крайне нежелательной процедурой выселения несовершеннолетнего за долги его родителей.
Стоит отметить, что сложные отношения с банком не являются поводом для отказа в регистрации самого заемщика и членов его семьи.
Во избежание недоразумений, договор ипотеки стоит внимательно читать вместе с юристами и настаивать на поправках, которые затем помогут избежать правовой ловушки.
Прописка в новостройке
Зарегистрироваться в новостройке можно только после оформления права владения жилплощадью. Поскольку сроки сдачи жилья в эксплуатацию нередко затягиваются, да и регистрационная процедура не является моментальным процессом, лучше не спешить «выписываться» с прежнего адреса, пока не согласованы все моменты. Если вы приобрели апартаменты, зарегистрироваться в них невозможно по определению, поскольку эта недвижимость изначально не относится к жилому фонду.
Заключение
Итак, в большинстве случаев оформление постоянной и временной регистрации через МФЦ не составляет большого труда и требует всего двух визитов. Процедура прописки для всех граждан РФ является бесплатной и занимает около недели. Важно не затягивать с регистрацией, поскольку если документы подаются позже, чем через семь дней после смены места жительства, придется внести штраф.
Миграционные отделы МВД контролируют вопросы регистрации все жестче, поэтому лучше все делать вовремя и по закону.
Игорь Василенко
Как прописаться в квартире: процедура и нюансы
С современными нормами прописки все не так просто – если не знать нюансов можно оказаться в полиции! Многим кажется, что зарегистрироваться на жилплощади очень легко, но когда доходит до дела, вдруг появляются трудности, которые сложно было даже предположить. Особенно, если речь идет о «нестандартных» случаях прописки.
В новых экономических и социальных реалиях появляется много нюансов, в которых стоит разобраться подробнее, и мы решили выяснить, с какими трудностями можно столкнуться при постановке на регистрационный учет.
Содержание
- Зачем нужна прописка
- Как пройти регистрацию на жилой площади?
- Регистрация в новостройке: проблемы со «статусом» и сроками
- Регистрация у собственника
- Если жилье муниципальное
- Можно ли прописаться без собственника?
- На что обратить внимание?
- Заключение
Зачем нужна прописка
Общие правила регистрационной процедуры определены правительственным постановлением №713 от 17.
07.1995 года. Прописки, в строгом понимании этого термина, в Российской Федерации нет с 1993 года, согласно изменениям в законодательстве граждане получили одновременно право и обязанность осуществлять:
• регистрацию по месту жительства («постоянная прописка»);
• регистрацию по месту пребывания (временный вариант).
Сейчас термин «прописка» применяется как разговорный синоним регистрации, даже несмотря на то, что отличия между упомянутыми процедурами весьма существенные. В настоящее время даже постоянная прописка не дает права распоряжаться недвижимостью и не имеет отношения к праву собственности. Речь идет исключительно о правах пользования. В то же время, имеет место обратный процесс: сами регистрация становится результатом реализации прав на жилые помещения, принадлежащим собственнику.
Регистрироваться на жилой площади необходимо своевременно, соблюдая сроки, установленные законодательно, так как закон определяет меры взыскания для нарушителей.
Так, собственник должен зарегистрировать проживающего в его квартире, если срок пребывания последнего превышает 30 дней.
Зарегистрироваться в помещениях на постоянной основе могут исключительно собственники, а также те, кого они хотят прописать на своей жилплощади. Несовершеннолетние и недееспособные граждане в большинстве случаев прописываются вместе с родителями или опекунами. Регистрация является не только обязанностью, но и полезна в очень многих случаях – от устройства детей в сады и школы до участия в выборах.
Кроме того, к гражданам без регистрации может возникнуть слишком много дополнительных вопросов у правоохранительных органов.
Как пройти регистрацию на жилой площади?
Вне зависимости от того, речь идет о постоянной или временной прописке, заявление вместе с документами подается в паспортный стол МВД (ранее этим занималась УФМС, которая ныне расформирована). Можно туда явиться самостоятельно или передать воспользовавшись услугами ближайшего многофункционального центра.
Если вдруг не окажется штампа о выписке с предыдущего места проживания, в регистрации будет отказано. Дело в том, что не все это обстоятельство учитывают, и перед регистрацией на новом месте официально не снимаются с учета по прежнему адресу. Чтобы решить эту проблему, вовсе не обязательно отправляться к месту нахождения старой квартиры – есть возможность подать заявления на выписку и на прописку по прежнему адресу одновременно. Однако стоит быть готовым к тому, что при таком подходе период регистрации может несколько затянуться.
В последние годы все больше людей предпочитают регистрироваться на жилой площади посредством интернет-портала «Госуслуги». Здесь стоит понимать, что факт заполнения заявки и добавления документов еще не означает прохождение процедуры прописки. Это скорее экономия времени на очереди к окошку для подачи документов и на запись к чиновникам. После оформления заявки, сопровождаемой скан-копиями документов, в указанное время придется прийти в паспортный стол с полным пакетом документов и лично пройти эту процедуру.
Некоторые сложности могут возникнуть у граждан, которые состоят на учете в военкомате. Сотрудники паспортных столов достаточно часто отправляют их сниматься с учета и переходить в новый военкомат. Это неправомерно – оформление отношений с военными комиссариатами является отдельной процедурой, никак не регулируемой паспортистами. Но военный билет или прописной документ приложить к общему пакету все же придется.
Регистрация в новостройке предполагает особые процедурные моменты — уже на этапе приобретения недвижимости необходимо обращать внимание на ее статус. Если это, например, апартаменты, прописаться в них изначально невозможно, поскольку они не относятся к жилым помещениям, предназначенным для постоянного обитания.
Перед регистрацией на новой жилплощади в доме, который только что был построен, стоит позаботиться о наличии свидетельства, подтверждающего получение права собственности, поскольку без этого документа прописаться невозможно.
С проблемой пребывания «между прописками», случается, сталкиваются граждане, которые купили квартиру на стадии строительства, а ближе к его завершению продали предыдущее жилье, временно переселившись к родственникам или арендовав квартиру. Если дом в эксплуатацию сдается не вовремя, откладывается, соответственно, и регистрация права владения, а значит, и прописка.
Если есть потребность в срочной регистрации, имеет смысл получить временную прописку и спокойно пользоваться любыми государственными услугами – каких-либо различий между временной и постоянной пропиской, например, при реализации прав на образование и здравоохранение, нет.
Регистрация у собственника
Когда право собственности, наконец, официально получено, владелец может сам прописаться на жилой площади и зарегистрировать других людей – причем совсем не обязательно родственников. Для регистрации в паспортный стол или многофункциональный центр требуется предоставить:
• документ, удостоверяющий право владения жильем;
• заявления желающих прописаться;
• документы, служащие полноценными удостоверениями личности прописывающихся людей;
• согласие собственников на регистрацию людей, не относящихся к числу владельцев жилья;
• документы о снятии с регистрации на прежней жилплощади.
Ответственные сотрудники проверят правильность документов, примут их и назначат день, когда можно получить их уже с отметкой о регистрации. Важно знать, что если владельцев жилья несколько, согласие на регистрацию постороннего человека должен дать каждый из них. Если у паспортистов не будет вопросов, паспорт с нужной отметкой можно будет забрать через три-семь дней.
Если жилье муниципальное
Если жилье получено по договору социального найма и находится в муниципальной собственности, общие правила регистрации распространяются только на самого нанимателя, его супруга, родных, а также приемных детей и родителей. В этом случае в паспортный стол предъявляется договор соцнайма или копия ордера, а в целом процедура та же.
Больше сложностей возникнет в ситуации, если есть потребность зарегистрировать на муниципальной жилплощади человека, не являющегося близким родственником нанимателя. Придется отправиться к наймодателю, объяснить ему все резоны регистрации, получить письменное согласие и приложить к основному пакету документов.
Можно ли прописаться без собственника?
Что делать, если есть потребность зарегистрироваться на жилой площади, но присутствие ее владельца обеспечить невозможно? Для этого есть вполне законные способы, хотя паспортные столы с настороженностью относятся к такой инициативе, поскольку подобными методами нередко пользуются мошенники.
Регистрация вполне возможна, если собственник оформит и нотариально заверит доверенность на человека, который будет действовать от его имени, и составит от своего имени заявление, что он согласен на регистрацию конкретных людей. Здесь должна быть не генеральная, а именно специальная доверенность.
Если собственник, например, имеет ограниченные возможности и физически не может посетить паспортный стол или МФЦ, можно пригласить нотариуса, который заверит собственноручно составленное заявление на прописку. Если же владелец жилья не в состоянии написать заявление сам, стоит позвать незаинтересованного дееспособного человека, который напишет все, что необходимо, выполнив работу рукоприкладчика.
Нотариус заверит это заявление, и с ним уже можно отправляться на регистрацию.
На что обратить внимание?
Зарегистрироваться на жилплощади, находящейся в частной собственности, очень несложно, но если прописывающихся граждан немало, стоит ожидать пристального внимания сотрудников паспортного стола. Все знают о так называемой «продажи регистрации», но мало кто догадывается, что прописка за деньги является незаконной. Владельцу грозит штраф, а тому, кто регистрируется, предстоит серьезная проверка в полиции.
Поэтому, даже при острой необходимости, регистрируясь на чужой жилплощади, стоит выяснить, сколько всего людей уже зарегистрированы на этих квадратных метрах, во избежание недоразумений с правоохранителями. С так называемыми «резиновыми квартирами» законопослушным гражданам лучше не связываться.
Важно помнить, что по социальному нормативу на одного зарегистрированного человека просто не может приходиться меньше шести «квадратов» жилплощади.
С другой стороны, владельца жилья нельзя призвать к ответственности лишь потому, что на его скромной территории прописаны слишком много людей. Конкретных ограничений на регистрацию законодатели не установили, однако собственник может оказаться под подозрением в случае, если люди прописались, но живут в других местах. Его оштрафуют, если удастся доказать именно факт регистрации в обмен на деньги (или вознаграждение иного вида).
Если жизнь складывается так, что приходится прописаться у друзей или дальних родственников, на жилплощади которых и так уже тесно, стоит приготовиться к тому, что впоследствии придется доказывать временное или постоянное проживание. Собственникам тоже стоит перестраховаться: соглашаясь на регистрацию, стоит убедиться в том, что при необходимости прописавшийся человек сможет доказать, что он живет в этой квартире.
Заключение
Таким образом, процесс регистрации на месте постоянного или временного проживания является несложной, особенно если это прописка в квартире, находящейся в частной собственности.
Однако документы проверяются очень тщательно, а в случаях, когда регистрируется слишком много людей на одной территории, каждому стоит подумать, как он будет подтверждать факт пребывания именно на этой жилплощади.
Кстати, стоит знать, что владелец жилья вправе в любой момент инициировать отмену прописки.
Игорь Василенко
Анкеты арендатора/владельца | Обновление домов и сообществ
Обзор
Большинство форм, перечисленных ниже, доступны в виде заполняемых PDF-файлов. Для этих материалов требуется оригинальная письменная подпись .
Заполняемые формы позволяют вводить информацию и сохранять прогресс для дальнейшего заполнения.
Некоторые формы также предоставляются в виде онлайн-заявки. Настоятельно рекомендуется заполнить и отправить онлайн-заявку, если такая возможность доступна.
Хотя многие браузеры содержат собственные подключаемые модули PDF, которые позволяют пользователям просматривать и вводить информацию в заполняемые формы через окно браузера, некоторые подключаемые модули PDF могут быть несовместимы с заполняемыми формами или не поддерживать все возможности PDF.
Чтобы избежать технологических проблем или если в вашем браузере нет подключаемого модуля PDF, вы можете загрузить Adobe Acrobat Reader DC, который доступен бесплатно на веб-сайте Adobe .
Формы арендатора
Следующие формы можно заполнить онлайн:
- RA-81, HHW-1 — Заявление о снижении арендной платы в связи с сокращением объема услуг — Индивидуальная квартира
- RA-89, RA-89C – Жалоба арендатора на арендную плату и/или другие конкретные переплаты
- RA-90, RA-90 ETPA — Жалоба арендатора на непродление договора аренды и/или непредоставление копии подписанного договора аренды
| Форма | Имя |
|---|---|
| HHW-1 | Непредоставление тепла и/или горячей воды – Заявление арендатора о снижении арендной платы или Заполните форму HHW-1 . |
| РА-22.1 | Подтверждение арендатором несоблюдения |
| РА-23.5 | Уведомление собственнику членов семьи, проживающих с указанным арендатором в квартире, которые могут иметь право на наследство/защиту от выселения |
| РА-60Н | Заявление арендатора о жалобе (жалобах) на домогательства |
| РА-81 | Заявление о снижении арендной платы в связи с уменьшением количества услуг — отдельная квартира или Заполните форму RA-81 . |
| РА-84 | Заявление о снижении арендной платы в связи с сокращением объема предоставляемых услуг в здании |
РА-84. 1 | Дополнительная подпись и подтверждение |
| РА-84.2 | Дополнение к заявлению о снижении арендной платы в связи с сокращением услуг, предоставляемых всем зданием — прачечная, швейцар, охрана, склад и/или игровые площадки |
| РА-89/РА-89.1 | Жалоба арендатора на арендную плату и/или другие конкретные завышения арендной платы в квартирах со стабилизированной арендной платой или Заполните форму RA-89 . |
| RA-89C/RA-89.1C | Жалоба арендатора на завышение арендной платы и/или других конкретных завышенных цен в квартирах, контролируемых по арендной плате или Заполните форму RA-89C . |
| РА-90 | Жалоба арендатора на то, что владелец не продлил договор аренды и/или не предоставил копию подписанного договора аренды или Заполните форму RA-90 . |
| РА-90 ЭТПА | Жалоба арендатора на непродление договора аренды и/или непредоставление копии подписанного договора аренды или Заполните форму RA-90 ETPA . |
| РА-94 МБР | Задача Re: Максимальная базовая арендная плата |
| РАР-2 | Ходатайство об административном пересмотре (PAR) |
| РЭЦ-1 | Запрос доступа к записям |
| РН-14 | Уведомление о подтверждении штрафов за переплату |
РН-14. 1 | Решение |
| РТП-13И | Инструкции для пожилых людей или лиц с ограниченными возможностями Заявление на освобождение от повышения арендной платы (только для арендаторов округа Нассау и Вестчестер) |
| РТП-13А | Заявление на освобождение от повышения арендной платы для пенсионеров или лиц с ограниченными возможностями (только для арендаторов округа Нассау и Вестчестер) |
| РТП-13Р | Пересмотр: Приказ о снижении налогов (только для арендаторов округа Нассау и Вестчестер) |
Формы владельцев
Следующие формы могут быть заполнены онлайн:
- Опрос ETPA — Заявления собственника о регулировании арендной платы
- Заявление MBR — Заявление MBR – 2020-21 / 2022-23 Заявление о максимальной базовой арендной плате
- RA-42V-NYC — Отчет владельца о снятии с учета вакансий
- RMB — Максимальная базовая арендная плата График аренды основного здания
- RTP-19 — Заявление собственника о восстановлении арендной платы
- RN-19N — Уведомление об улучшении индивидуальной квартиры — Заявления о регулировании арендной платы собственника
- Посмотреть другие заявления собственника на регулирование арендной платы
| Форма | Имя |
|---|---|
| ДББ-Н | Уведомление арендатора о раскрытии истории заражения клопами (для г. Нью-Йорка) |
| ЭЛ-ТВЦ | Электронное предложение об аренде: добровольное согласие арендатора |
| МРТЭ-Н (2023) | Уведомление об освобождении от порога рыночной ставки 421-a (16) – 2023 г. |
Приложение MBR (2022-23)
| 2022–2023 Максимальная базовая арендная плата (MBR) или Заполните бумажную заявку MBR для 2022-23 . Включает:
|
Связующее МБР (2022-23) | 2022-2023 Максимальная базовая арендная плата (MBR) Binder Включает:
Заполните Максимальную базовую арендную плату График аренды главного здания онлайн |
Р-33.8 | Уведомление владельца о максимальной корректировке арендной платы за шестьдесят дней Для жилых единиц, подпадающих под действие Правил штата Нью-Йорк об аренде и выселении |
| РА-23.5 | Уведомление собственнику членов семьи, проживающих с указанным арендатором в квартире, которые могут иметь право на наследство/защиту от выселения |
| РА-44 | Отчет об изменении владельца или адреса |
| РА-54 | Заявление владельца о выдаче приказа об отказе в продлении аренды и/или о выселении |
| РА-70 | Заявление собственника о прекращении арендной платы, включая электроэнергию (прямой учет или подсчет квартир, контролируемых и стабилизируемых арендной платой) |
| РА-79 | Заявление собственника о повышении арендной платы на основании капитального ремонта (MCI) |
| РА-79 Инс | Инструкции для РА-79 |
| РА-86 | Запрос владельца на получение предварительного заключения о капитальных улучшениях |
| РА-94 МБР | Задача Re: Максимальная базовая арендная плата |
| RA-LR1 НОВИНКА! (3/23) | New York City Lease Rider for Rent Стабилизированные арендаторы |
| RA-LR1 ETPA НОВИНКА! (3/23) | Закон о защите арендаторов в чрезвычайных ситуациях (ETPA) ДОПОЛНЕНИЯ К СТАНДАРТНОМУ АРЕНДУ для арендаторов со стабилизированной арендной платой |
| RA-LR3 НОВИНКА! (3/23) | Уведомление арендаторам об аренде со стабилизированной арендной платой – права в отношении установленной законом арендной платы и более высокой фактической арендной платы |
| РАМН-93 | Заявление владельца на изменение услуг |
| РАР-2 | Ходатайство об административном пересмотре (PAR) |
| RC-50 | Отчет и свидетельство о переделке или сносе занимаемых жилых помещений |
| РЭЦ-1 | Запрос доступа к записям |
| РН-79б | Заявление владельца о плате за кондиционер или об увеличении максимальной арендной платы за покраску |
| ФОРМЫ ПЕРВОНАЧАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИИ АРЕНДЫ: | Инструкции по первоначальной регистрации арендной платы НОВИНКА! (3/23) Приложение к инструкциям по первоначальной и ежегодной регистрации – нормативное соглашение о зданиях НОВИНКА! (3/23) Инструкции по начальной регистрации – 421a (1-15) Здания Инструкции по начальной регистрации — 421-a (16) Здания налоговых льгот Инструкции по начальной регистрации – деревня Осининг Инструкции по начальной регистрации — город Кингстон |
| RR-1(i) НОВИНКА! (3/23) | Первоначальная регистрация квартиры* |
| RR-2(i) НОВИНКА! (3/23) | Сводка по начальной регистрации* |
| РР-3(и) | Первоначальная регистрация строительных услуг |
| ФОРМЫ РЕГИСТРАЦИИ ГОДОВОЙ АРЕНДЫ: | Информация о регистрации аренды Завершите регистрацию годовой арендной платы за 2001 г. |
| РС-3 | Заявление владельца для определения того, освобождается ли здание/квартира от действия Закона о защите арендаторов в чрезвычайных ситуациях или Закона о стабилизации арендной платы |
| RTP-8 НОВИНКА! (3/23) | Форма продления аренды |
| RTP-8 ETPA НОВИНКА! (3/23) | Форма продления аренды ETPA |
| РТП-9НИ | Инструкции по заполнению Графика обследования расходов на содержание и эксплуатацию недвижимости для подачи в Совет по арендной плате округа Нассау |
| РТП-9РИ | Инструкции по заполнению Графика обследования стоимости содержания и эксплуатации недвижимости для подачи в Совет по арендной плате округа Рокленд |
| РТП-9ВИ | Инструкции по заполнению Графика обследования стоимости содержания и эксплуатации недвижимости для подачи в Совет по арендной плате округа Вестчестер |
РТП-19 RTP-19. | Заявление собственника о восстановлении арендной платы или Заполнить форму RTP-19 . |
| РТП-45 | Заявление владельца на повышение арендной платы на основании альтернативных трудностей (Закон о чрезвычайной защите арендаторов и/или Закон о стабилизации арендной платы) Включает: |
РТП-45. 2 | Инструкции по подаче заявления собственника на увеличение арендной платы на основании альтернативных трудностей |
»
3) к форме уведомления RN-26 — Полная форма для изменения MBR 2022 года с целью включения соответствующей корректировки затрат на оплату труда»
и перешлите ее с помощью системы подачи заявок на регулирование арендной платы . 0343. Бланк формы будет предоставлен вам для воспроизведения.
1: Уведомление для владельцев
Основы управления
24 марта 2023 г.
24 марта 2023 г.
24 марта 2023 г.
В выпуске Insider за декабрь 2022 г. закон о регистрации краткосрочной аренды (см….
21 февраля 2023 г.
30 января мэр Эрик Адамс и комиссар Департамента охраны окружающей среды Нью-Йорка (DEP) Рохит Т. Аггарвала объявили о программе временной амнистии просроченных счетов за воду. Амнистия означает прощение, и в этом контексте она означает частичное или полное прощение процентов за квалифицированные…
21 февраля 2023 г.
предварительная оценка имущества на 2023 финансовый год (см. DOF Publishes FY 2023…
25 января 2023 г.
18 января Департамент финансов г. Нью-Йорка (DOF) объявил о публикации списка предварительных оценок имущества за 2023 финансовый год (FY), который показывает общую рыночную стоимость всех объектов недвижимости г.
Нью-Йорка. в предстоящем году около 1,398 триллиона долларов, что на 8,2 процента больше, чем…
25 января 2023 г.
Крышки ручек плиты являются важным противопожарным средством. Крышки делают ручки газовых плит недоступными для детей. Местный закон № 117, вступивший в силу в декабре 2018 г., требует, чтобы владелец многоквартирного дома предоставлял крышки для ручек газовых плит в тех случаях, когда…
30 ноября 2022 г.
Каждый год владельцы многоквартирных домов должны подавать в HPD отчеты о заражении клопами и их лечении. Владельцы должны подавать документы ежегодно в период с 1 по 31 декабря за предыдущий год, что в настоящее время означает период с ноября 2021 г. по октябрь 2022 г.
30 ноября 2022 г.
Закон о жилье требует, чтобы владельцы зданий с тремя и более квартирами содержали квартиры своих жильцов в чистоте от плесени и вредителей. Согласно этому закону, владелец многоквартирного дома обязан ежегодно проверять квартиры на наличие внутренних.