Содержание
Приватизация квартиры в оперативном управлении \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс
- Главная
- Правовые ресурсы
- Подборки материалов
- Приватизация квартиры в оперативном управлении
Подборка наиболее важных документов по запросу Приватизация квартиры в оперативном управлении (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Оперативное управление:
- Изъятие имущества из оперативного управления
- Оперативное управление налог на имущество
- Оперативное управление это
- Отказ от оперативного управления
- Отличие хозяйственного ведения от оперативного управления
- Показать все
Еще
- Оперативное управление:
- Изъятие имущества из оперативного управления
- Оперативное управление налог на имущество
- Оперативное управление это
- Отказ от оперативного управления
- Отличие хозяйственного ведения от оперативного управления
- Показать все
- Приватизация:
- Акционирование
- Бесплатная приватизация
- Деприватизация
- Документы для приватизации жилого помещения
- Документы для приватизации квартиры
- Показать все
Судебная практика
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 99 «Основания предоставления специализированных жилых помещений» ЖК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Руководствуясь статьей 99 Жилищного кодекса РФ и установив, что истец проживает в жилом помещении на основании ордера, выданного КЭЧ военного округа, которое предоставлено ему как гражданскому лицу, работающему в воинской части, на семью из двух человек; в квартире вместе с истцом зарегистрированы и проживают муж и дочь, суды правомерно отказали в признании права проживания в жилом помещении на праве социального найма и права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, учитывая, что спорное жилое помещение является собственностью РФ, относится к государственному жилищному фонду, находится в оперативном управлении ответчика; в муниципальную собственность не передавалось, соответственно, относится к специализированному фонду Министерства обороны РФ; решения об исключении спорного жилого помещения из числа служебного уполномоченным органом не принималось.
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 10.11.2022 N 88-18274/2022
Категория спора: Приватизация.
Требования заявителя: О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Обстоятельства: Истица указала, что на основании ордера ее супругу предоставлена трехкомнатная квартира. В ордере в качестве членов семьи указаны истица — супруга и сын, который отказался от участия в приватизации. Истица с сыном имеют регистрацию в квартире. Предприятие реорганизовано. Реализуя свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, она обратилась с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения, однако получила отказ.
Решение: Отказано.Установив обстоятельства по делу, дав оценку представленным доказательствам, доводам и возражениям сторон, суд первой инстанции, пришел к выводу, с которым согласился суд апелляционной инстанции, об отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку спорное жилое помещение является федеральной собственностью, находится в оперативном управлении ФГАУ «Росжилкомплекс», доказательств подтверждающих наличие у истца права на приватизацию занимаемой квартиры, не представлено.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
«Комментарий к Федеральному закону от 29 декабря 2012 г. N 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации»
(постатейный)
(Барабанова С.В., Пешкова (Белогорцева) Х.В., Баранов И.В., Менкенов А.В., Селезнева А.Х., Чернусь Н.Ю., Беляев М.А., Зенков М.Ю., Котухов С.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2019)Пример: судом был удовлетворен иск С. о признании за ним в порядке приватизации права собственности на жилое помещение, закрепленное на праве оперативного управления за Российским институтом истории искусств. При этом суд исходил из того, что комментируемая норма не содержит запрета на приватизацию жилых помещений, хотя и находящихся в оперативном управлении образовательного учреждения, но не являющихся частью здания учебного, производственного, социального или культурного назначения либо не относящихся к общежитиям.
Суд указал, что факт принадлежности жилого помещения на праве оперативного управления образовательному учреждению сам по себе не исключает возможность приватизации данного помещения. При принятии положительного решения судом были учтены следующие обстоятельства: жилое помещение по спорному адресу и здание учебного корпуса имеют разные входы; истец никогда не являлся сотрудником института; квартира была предоставлена ему на основании обменного ордера, выданного в соответствии с требованиями закона, что подтверждает его законное вселение в жилое помещение, занятое на основании договора социального найма. По мнению суда, то обстоятельство, что часть жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, используется под служебные жилые помещения, не исключает возможности приватизации иных квартир, занимаемых гражданами на условиях социального найма (см. Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 11 декабря 2018 г. по делу N 33-25490/2018).
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Статья: Выселение из служебного жилья.
Споры
(Джикия М.)
(«Жилищное право», 2019, N 11; «Административное право», 2019, N 4)Не удовлетворившись решениями районного суда и апелляционным определением краевого суда, К. подал кассационную жалобу в Верховный Суд РФ, который решения нижестоящих судов отменил, пояснив, что «собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений» (Определение Коллегии Верховного Суда РФ N 18-КГ18-150 от 19 октября 2018 года).
Нормативные акты
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1
(ред. от 11.06.2021)
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Решение Конституционного Суда РФ от 17.07.2012
«Об утверждении обзора практики Конституционного Суда Российской Федерации за первый квартал 2012 года»15. Постановлением от 30 марта 2012 N 9-П Конституционный Суд дал оценку конституционности положений части второй статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которой собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Приватизация \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс
- Главная
- Правовые ресурсы
- Подборки материалов
- Приватизация
Данный ресурс содержит подборки наиболее важных и актуальных документов по различным тематикам.
Здесь вы найдете нормативные акты, статьи и консультации экспертов, формы документов по интересующим вас темам:
Административный регламент Приватизация жилых помещений
Акты планирования приватизации
Акционирование
Апелляционная жалоба упрощенный порядок
Береговая полоса не подлежит приватизации
Бесплатная приватизация
В ЧЕМ СУТЬ дачной амнистии
Вас рф приватизация земельных участков
Взносы на капремонт в служебном жилье
Виды приватизации
Включение в план приватизации
Включение несовершеннолетних детей в договор приватизации жилья
Возникновение права собственности на жилое помещение при приватизации
Возникновение права собственности при приватизации
Временная регистрация в служебном жилье
Выкуп служебного жилья
Выселение из общежития служебной квартиры
Выселение при приватизации
Госпошлина по иску о признании права собственности в порядке приватизации
Государственная программа приватизации
Государственная регистрация договора приватизации
Дачная амнистия 2019
Дачная амнистия 2020
Дачная амнистия дом
Дачная амнистия земельный участок
Дачная амнистия крым
Дачная амнистия на землю
Дачная амнистия это
Деприватизация
До какого года приватизация
Договор приватизации совместная собственность
Документы для приватизации жилого помещения
Документы для приватизации квартиры
Документы для приватизации муниципального жилого помещения
Дубликат договора приватизации
Жк рф приватизация
Закон о приватизации 1997
Закон о приватизации государственного муниципального имущества
Закон о приватизации государственных предприятий
Закон о приватизации Мособлгаз
Закон о приватизации предприятий
Законо приватизации
Запрет на приватизацию земельного участка
Заявление на деприватизацию
Заявление на приватизацию
Заявление об отказе от приватизации
Земли общего пользования не подлежат приватизации
Изменения в дачную амнистию
Исключение из плана приватизации
Как приватизировать квартиру
Как признать право собственности на жилье в порядке приватизации
Как продать государственное имущество в порядке приватизации
Какие жилые помещения нельзя приватизировать
Кассация упрощенный порядок
Квартира не приватизирована
Комментарий к закону о приватизации
Кто имеет право на приватизацию
Кто имеет право на приватизацию квартиры
Кто может приватизировать квартиру
Кто может участвовать в приватизации
Лица имеющие право на приватизацию
Момент возникновения права собственности на квартиру при приватизации
Момент приватизации
Налог на имущество служебного жилья
Ндфл приватизация
Не подлежат приватизации жилые помещения
Не подлежат приватизации земельные участки
Несовершеннолетние, участвовавшие в приватизации жилья, сохраняют право на однократную приватизацию после совершеннолетия.
Несовершеннолетний не включен в приватизацию
Норма площади служебного жилья
Нотариальный отказ от приватизации
О приватизации государственного жилищного фонда
О приватизации государственного имущества города москвы
О приватизации государственного имущества Санкт-Петербурга
О приватизации государственного имущества тыва
О приватизации жилое помещение признано аварийным
О признании права собственности в порядке приватизации
Обеспечение служебными жилыми помещениями медицинских работников
Обжалование отказа в приватизации
Обмен служебного жилого помещения
Объекты не подлежащие приватизации
Ограничение приватизации
Определение о рассмотрении в упрощенном порядке
Ордер на квартиру приватизация
Ордер на служебное жилое помещение
Основания для отказа в приватизации
Основания отказа в приватизации жилья
Основания приватизации жилых помещений
Оспаривание договора приватизации
Оспаривание отказа в приватизации
Оспаривание приватизации квартиры
Отказ в приватизации
Отказ в приватизации земельного участка
Отказ в приватизации квартиры
Отказ в приватизации служебного жилого помещения
Отказ несовершеннолетнего от приватизации
Отказ от права на приватизацию
Отказ от приватизации бессрочное право пользования
Отказ от приватизации в пользу другого лица
Отказ от приватизации в пользу члена семьи
Отказ от приватизации жилого помещения
Отказ от приватизации нотариально удостоверен
Отказ от приватизации право пожизненного пользования
Отказ от приватизации право пользования
Отказ от участия в приватизации
Отказ от участия в приватизации как ухудшение жилищных условий
Отличие приказного от упрощенного
Отчет о приватизации
Отчет о результатах приватизации
Отчет о результатах приватизации муниципального имущества
Оформление отказа от приватизации
Передача в собственность служебных жилых помещений
Переход из упрощенного порядка рассмотрения дела
Перечень имущества не подлежащего приватизации
План приватизации
План приватизации 1992
План приватизации 2017-2019
План приватизации верхняя пышма
План приватизации киров
План приватизации Красноярский край 2020 год
План приватизации липецк
План приватизации муниципального имущества
План приватизации пензы
План приватизации проспект эмиссии
План приватизации Республика Крым
Планирование приватизации
Плата за пользование служебным жильем
Пленум о приватизации
Пленум по приватизации жилья
Повторная приватизация несовершеннолетним
Повторное участие в приватизации
Положение о приватизации муниципального жилищного фонда
Понуждение к приватизации
Понятие приватизации
Порядок деприватизации жилого помещения
Порядок заключения договора приватизации
Порядок и условия приватизации муниципального имущества
Порядок планирования приватизации
Порядок подведения итогов продажи муниципального имущества
Порядок приватизации государственного и муниципального имущества
Порядок приватизации государственного имущества
Порядок приватизации муниципального имущества
Порядок приватизации муп
Порядок признания жилого помещения служебным
Порядок разработки прогнозного плана приватизации
Последствия отказа от приватизации
Права лиц отказавшихся от приватизации
Правила разработки прогнозного плана приватизации
Право на бесплатную приватизацию
Право на жилое помещение при отказе от приватизации
Право на приватизацию квартиры
Право пожизненного проживания при отказе от приватизации
Право пользования жилым помещением при отказе от приватизации
Право проживания отказ от приватизации
Правопреемство при приватизации
Предоставление информации из архива документов о приватизации имущества Пензенской области
Преимущественное право приватизации
Прекращение права пользования отказ от приватизации
При отказе от приватизации сохраняется право пользования
Приватизация 1541
Приватизация 1994
Приватизация 2020
Приватизация аварийного жилья
Приватизация акций
Приватизация аптеки
Приватизация арендованного земельного участка
Приватизация бани
Приватизация без участия несовершеннолетнего
Приватизация в браке
Приватизация в москве
Приватизация в период брака
Приватизация ведомственного жилья
Приватизация гаража
Приватизация госпошлина
Приватизация государственного имущества
Приватизация дачного участка
Приватизация димитровград
Приватизация доли в муниципальной квартире
Приватизация доли в ооо
Приватизация дороги
Приватизация жилого дома
Приватизация жилого дома и земельного участка
Приватизация жилого помещения в судебном порядке
Приватизация жилого помещения предоставленного по договору социального найма
Приватизация жилых помещений в санкт-петербурге
Приватизация жилых помещений камчатский край
Приватизация жилых помещений специализированного жилищного фонда
Приватизация жилья
Приватизация жилья в аварийном доме
Приватизация жилья военнослужащими
Приватизация жилья министерство обороны
Приватизация жилья по договору социального найма
Приватизация жилья сиротами
Приватизация земель общего пользования
Приватизация земель сельскохозяйственного назначения
Приватизация земельного участка
Приватизация земельного участка береговая полоса
Приватизация земельного участка гаражный кооператив
Приватизация земельного участка занятого оленьими пастбищами
Приватизация земельного участка заповедник
Приватизация земельного участка находящегося в аренде
Приватизация земельного участка под зданием
Приватизация земельного участка с/х назначения, находящегося в муниципальной собственности
Приватизация земельного участка садоводства
Приватизация земельного участка снт
Приватизация земли
Приватизация земли в снт
Приватизация казенного предприятия
Приватизация квартир детьми сиротами
Приватизация квартиры 2020
Приватизация квартиры в аварийном доме
Приватизация квартиры в оперативном управлении
Приватизация квартиры в совместную собственность
Приватизация квартиры в судебном порядке
Приватизация квартиры Министерства обороны
Приватизация квартиры несовершеннолетним
Приватизация квартиры по договору социального найма
Приватизация квартиры с долгами
Приватизация колхозного жилья
Приватизация коммунальной квартиры
Приватизация комнаты в коммунальной квартире
Приватизация комнаты в общежитии
Приватизация краснодарский край
Приватизация Крым
Приватизация мособлгаз
Приватизация мсп
Приватизация муниципального жилья
Приватизация муниципального имущества
Приватизация муниципального служебного жилья
Приватизация МУП
Приватизация муп в ооо
Приватизация недееспособным
Приватизация нежилых помещений
Приватизация непригодного для проживания жилья
Приватизация объектов теплоснабжения
Приватизация один раз
Приватизация ооо
Приватизация право проживания
Приватизация правосудия
Приватизация причалов
Приватизация РС (Я)
Приватизация садового земельного участка
Приватизация садового участка
Приватизация севастополь
Приватизация сироты
Приватизация скотомогильников
Приватизация служебного
Приватизация служебного жилого помещения
Приватизация служебного жилья
Приватизация служебного жилья медицинскими работниками
Приватизация совхозов
Приватизация специализированного жилищного фонда
Приватизация срок владения
Приватизация тюменская область
Приватизация умершего
Приватизация Хабаровский край
Приватизация через суд
Приватизация это
Приватизированная квартира общее имущество супругов
Приватизировать квартиру в браке
Признание договора приватизации жилого помещения недействительным
Признание договора приватизации квартиры недействительным
Признание договора приватизации недействительным
Признание недействительным договора приватизации жилого помещения
Признание права собственности в порядке приватизации
Признание права собственности в порядке приватизации госпошлина
Признание права собственности на служебное жилое помещение в порядке приватизации
Признать право на приватизацию
Приказ генерального прокурора о служебном жилье
Примерное положение о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации
Принципы приватизации
Прогнозный план приватизации 2017-2019
Прогнозный план приватизации 2018-2020
Прогнозный план приватизации города Ставрополя
Прогнозный план приватизации муниципального имущества
Прогнозный план приватизации Пенза
Прогнозный план приватизации рс(я)
Прогнозный план приватизации Саров
Прогнозный план приватизации северск 2019
Прогнозный план приватизации тамбов
Прогнозный план приватизации ур на 2020 год
Программа приватизации 2018-2020 нижегородская область
Программа приватизации на 2019 год тольятти
Программа приватизации омск 2020
Продажа государственного и муниципального имущества
Продажа движимого муниципального имущества
Продажа имущества ликвидируемого муниципального предприятия
Продажа муниципального имущества без объявления цены
Продажа муниципального имущества в электронной форме
Продажа муниципального имущества которое в аренде
Продажа муниципального имущества на конкурсе
Продажа муниципального имущества на торгах
Продажа муниципального имущества на электронной площадке
Продажа муниципального имущества учреждением
Продление срока приватизации жилья
Процедура приватизации
Расприватизация
Расприватизация квартиры
Рассмотрение апелляционной жалобы в упрощенном порядке
Рассмотрение арбитражного дела в упрощенном порядке
Рассмотрение в упрощенном порядке
Рассмотрение дела в упрощенном порядке
Расторжение договора приватизации
Расторжение договора приватизации жилого помещения
Регистрация договора приватизации в бти
Регистрация по месту жительства в служебном жилом помещении
Регистрация прав собственности на квартиру в порядке приватизации
Регистрация права собственности в порядке приватизации
Регистрация права собственности на земельный участок в упрощенном порядке
Решение в упрощенном порядке
Решение об условиях приватизации
Решение об условиях приватизации муниципального имущества
Сведения о приватизации жилищного фонда образец заполнения
Служебная квартира амортизация
Служебное жилье военнослужащим
Служебное жилье для судей
Служебное жилье мвд
Служебное жилье медицинским работникам
Служебное жилье мчс
Служебное жилье Норильск
Служебное жилье прокуратура
Служебное жилье сотрудникам овд
Совместная собственность супругов приватизированная квартира
Совместно нажитое имущество приватизированная квартира
Согласие на приватизацию
Согласие на приватизацию жилого помещения
Сохранение права пользования жилым помещением при отказе от приватизации
Сохранение права пользования при отказе от приватизации
Специализированный аукцион
Способы приватизации
Способы приватизации государственного и муниципального имущества
Способы приватизации муниципального имущества
Справка о приватизации
Срок бесплатной приватизации жилья
Срок давности по оспариванию сделок по приватизации жилых помещений
Срок давности по приватизации
Срок приватизации
Сроки приватизации
Статус служебного жилья
Субъекты приватизации
Судебная практика приватизации служебного жилья
Существенные условия договора приватизации
Территория общего пользования не подлежит приватизации
Унитарное предприятие приватизация
Упрощенная регистрация земельного участка
Упрощенное арбитражный
Упрощенное и приказное
Упрощенный порядок арбитражный суд
Упрощенный порядок в арбитражном процессе
Упрощенный порядок рассмотрения гражданских дел
Условия приватизации
Условия приватизации жилого помещения
Утратившим право пользования отказ от приватизации
Утратил право на приватизацию
Участие в приватизации несовершеннолетнего
Фонд приватизации
Форма договора приватизации
Форма отказа от участия в приватизации
Ходатайство о рассмотрении дела в упрощенном порядке
Ходатайство об упрощенном порядке
Ходатайство упрощенное
- «Горячие» документы
- Кодексы и наиболее востребованные законы
- Обзоры законодательства
- Федеральное законодательство
- Региональное законодательство
- Проекты правовых актов и законодательная деятельность
- Другие обзоры
- Справочная информация, календари, формы
- Календари
- Формы документов
- Полезные советы
- Финансовые консультации
- Журналы издательства «Главная книга»
- Интернет-интервью
- Классика российского права
- Полезные ссылки и онлайн-сервисы
- Подписаться на рассылки
- Новостной информер КонсультантПлюс
- Новостные RSS-ленты
- Экспорт материалов
- Документы
- Подборки материалов
После многих лет забвения государственное жилье Нью-Йорка начало приватизироваться
Затянувшееся на десятилетия ухудшение состояния Жилищного управления Нью-Йорка (NYCHA), крупнейшей системы государственного жилья в США, достигло критической стадии.
После двухлетнего расследования крайне нездоровых и опасных условий, в которых вынуждены жить арендаторы, федеральное правительство объявило о сделке с городом по установке назначенного судом наблюдателя для наблюдения за деятельностью властей. Это вмешательство болезненно иронично, учитывая, что федеральное правительство является одной из главных причин нынешней ситуации.
На протяжении десятилетий наблюдается постепенное сокращение помощи федерального правительства на государственное жилье. Город сообщает о сокращении операционных и капитальных фондов почти на 3 миллиарда долларов с 2001 года. Ежегодные федеральные средства из всех источников сократились почти на 200 миллионов долларов только в период с 2010 по 2014 год.
Этот спад отразился на штате и городе. В 1998 году губернатор Нью-Йорка Джордж Патаки прекратил операционные субсидии NYCHA, в результате чего ежегодный операционный дефицит составил 60 миллионов долларов. Совокупный убыток к 2010 году составил 720 миллионов долларов.
Годовой операционный дефицит вырос до сотен миллионов. К 2004 году город также прекратил субсидирование властей.
Совместное сокращение федерального, государственного и городского финансирования привело к «отсрочке ремонта» и сокращению рабочей силы более чем на четверть, что неизбежно привело к нынешним ужасным условиям в том, что когда-то называлось государственным жильем, «которое работало» (см.: «Риски для здоровья обнаружены в более чем 80 процентах квартир NYCHA»).
В настоящее время имеется более 160 000 открытых заказов на ремонт, многие из которых остаются без внимания в течение месяцев или даже лет. И зачастую предполагаемый ремонт носит лишь косметический характер. По последним оценкам, стоимость необходимого ремонта и замены изношенных объектов составляет как минимум 20 миллиардов долларов, а возможно, и 27 миллиардов долларов. Напротив, в рамках соглашения с федералами город Нью-Йорк согласился профинансировать капитальные затраты всего на 2 миллиарда долларов в течение следующих девяти лет.
Государство выделит 550 миллионов долларов.
Два недавних инцидента обострили кризис. Во-первых, стало известно, что в течение почти десяти лет городские власти фальсифицировали записи о обязательных проверках свинцовой краски, неверно сообщая о том, что они проводились, тем самым подвергая тысячи детей риску отравления свинцом. Когда об этом стало известно администрации де Блазио, провал был скрыт в течение двух лет. Директор NYCHA Шола Олатой, назначенная мэром, подала в отставку из-за разразившегося скандала (см.: «Мэр Нью-Йорка де Блазио скрывал, что город не провел тест на загрязнение свинцом государственного жилья»).
Второй инцидент произошел прошлой зимой, во время особенно холодной погоды, когда многие из устаревших бойлеров, обеспечивающих как тепло, так и горячую воду, вышли из строя, в результате чего тысячи людей, в том числе дети и пожилые жильцы, оказались на холоде в течение дней (см.: «Американские бедняки и бездомные мерзнут в зимнюю бурю»).
Федеральные следователи, первоначально проводившие проверки на наличие свинца, задокументировали широкое распространение небезопасных и вредных для здоровья условий, включая зияющие дыры, сломанные и протекающие трубы, заражение крысами и обширный рост плесени.
Недавний отчет прокурора Манхэттена США Джеффри Бермана показал, что менеджеры NYCHA систематически скрывали эти условия от следователей.
Жильцы настолько возмущены, что общегородской совет ассоциаций жильцов возбудил судебный иск против NYCHA, требуя создания назначенного судом наблюдателя для надзора за деятельностью властей (см.: «Жильцы подают в суд на Управление жилищного строительства г. Нью-Йорка из-за ужасных условий») .
Это ужасающее состояние дел сейчас характеризует то, что когда-то считалось выдающимся примером успешного государственного жилья. Что изменилось? Безусловно, потребность в доступном жилье в Нью-Йорке по крайней мере так же велика, как и во время основания NYCHA в 1934, во время Великой депрессии. Поскольку более 60 000 бездомных, многие из которых дети, каждую ночь ночуют в городских приютах, а еще тысячи находятся на улице, неспособность города решить жилищный кризис очевидна для всех. Еще миллионы людей испытывают экономический стресс из-за того, что им приходится платить за аренду значительно более высокие суммы, чем они могут себе позволить.
И это в городе, где «прогрессивный» мэр демократ Билл де Блазио, находящийся на втором сроке, пообещал бороться с быстро растущим неравенством — «Повесть о двух городах».
Система NYCHA, состоящая из 325 жилых комплексов, расположенных во всех пяти районах города, включает 180 000 квартир с более чем 400 000 арендаторов. Несмотря на зачастую ужасные условия, очередь на поступление в настоящее время превышает 200 000 человек.
Пресса и ряд официальных лиц возлагают вину за ситуацию на бесхозяйственность. Это точно есть. Другие винят ошибочную политику. В недавней статье New York Times , «документе отчета» правящего класса, цинично провозглашается: «Все это может показаться довольно шокирующим, но на самом деле неолиберализм ведет нас именно к этому — когда правительства ведут себя как свободные рынки, когда дарвиновская экономика преобладает над экономикой». общественного блага, те, кто наблюдает за этим благом, неизбежно будут склонны перенять худшие привычки частного сектора».
Реальность такова, что бессмысленное пренебрежение государственным жильем в Нью-Йорке происходит не из-за «плохого выбора», который мог бы обернуться иначе, если бы был принят более доброжелательный подход. Скорее, это просто еще один пример продолжающегося уже полвека стремления правящего класса уничтожить все социальные программы, завоеванные в ожесточенной борьбе рабочим классом в более ранний период. Конечная цель состоит в том, чтобы превратить каждый аспект общественной жизни в возможность для личной выгоды с разрушительными последствиями для рабочего класса, поскольку 9Заявление 0025 Times о «худших привычках частного сектора», возможно, невольно, признается.
Как и в случае с постепенным разрушением государственного образования посредством продвижения чартерных школ, система государственного жилья все больше нуждалась в поддержке. Неизбежное ухудшение затем используется в качестве оправдания приватизации, потому что частный сектор якобы может работать лучше.
Ликвидация государственного жилья уже осуществлена во многих городах страны. За последние два десятилетия в стране было потеряно более четверти миллиона единиц государственного жилья.
Утверждение о том, что частный сектор лучше оборудован для обеспечения доступного жилья, опровергается фактами.
Пожертвуйте в Фонд 25-летия МСВС
Посмотрите выступление Дэвида Норта, посвященное 25-летию World Socialist Web Site , и сделайте пожертвование сегодня.
Пожертвуйте сегодня
Недавнее исследование, проведенное Национальной коалицией жилья для малоимущих, под названием «Вне досягаемости», документирует истинную природу рынка жилья, противостоящего рабочему классу. В отчете говорится, что рабочий должен зарабатывать 34,40 доллара в час, чтобы позволить себе квартиру с двумя спальнями по рыночной цене в Нью-Йорке, чтобы не тратить более 30 процентов своего дохода, стандарт, по сравнению с которым доступность жилья судить. Текущая минимальная заработная плата в Нью-Йорке составляет от 12 до 13 долларов в час, в зависимости от размера работодателя.
При таком уровне даже домохозяйство с двумя доходами не может позволить себе приличное жилье без значительного финансового стресса.
С 2000 года средняя арендная плата увеличилась на 300 долларов, но средний доход арендаторов увеличился всего на 145 долларов в месяц. Усилия по привлечению застройщиков различными субсидиями к строительству доступного жилья не дали удручающе неудовлетворительных результатов. Вместо этого они сосредоточились на строительстве прибыльных элитных домов для городской элиты, усугубляя нехватку жилья для остального населения.
На гиперинфлированном рынке недвижимости города, когда стоимость жилья постоянно растет, застройщики жаждут получить доступ к комплексам NYCHA. Многие комплексы государственного жилья были построены в районах, которые в то время были маргинальными, но теперь считаются элитной недвижимостью. Процесс уже начался. В рамках инициативы мэра NextGeneration «открытые» земли в комплексах NYCHA, изначально предназначенные для отдыха и развлечений арендаторов, сдаются в аренду частным застройщикам для строительства квартир по рыночным ценам (см.
сдать в аренду землю под государственное жилье частным застройщикам»).
Кроме того, в рамках федеральной правительственной программы демонстрации помощи в аренде жилья (RAD) город планирует передать в частную собственность в общей сложности 15 000 жилых единиц NYCHA в течение 10 лет. На сегодняшний день было проведено около 1400 преобразований, и арендаторы жаловались на незаконное повышение арендной платы, выселения и другие нарушения.
Реакция на кризис NYCHA также будет включать нападения на обслуживающий персонал администрации, чей контракт недавно истек.
Федеральный надзор за NYCHA в сочетании с крайне недостаточным финансированием никак не поможет остановить продолжающееся ухудшение условий. Вместо этого движение к приватизации и вытеснению существующих арендаторов только ускорится.
Капитализм не предлагает решения жилищного кризиса. Сотни миллиардов долларов должны быть потрачены не только на ремонт и модернизацию существующих комплексов NYCHA, но и на ремонт другого существующего жилого фонда и на новое строительство, чтобы решить проблему ошеломляющей нехватки доступного жилья.
Это требует создания рабочего правительства для реализации социалистической жилищной программы, чтобы обеспечить потребности массы населения, а не ненасытную жадность крошечного меньшинства.
Подпишитесь на информационный бюллетень МСВС по электронной почте
Виртуальные активы не могут быть приватизированы
Каждая система идеально спроектирована для получения тех результатов, которые она получает.
Paul Batalden, MD1
Открыть в отдельном окне
Cynthia M.A. Geppert, MD, Главный редактор
Как обычно, понедельник в психиатрической консультационной службе был беспокойным. Все стажеры, от студента-медика до коллеги, принимали других пациентов, когда раздался звонок из хирургической клиники. Одно из удовольствий быть клиницистом VA — это способность обучать и контролировать студентов-медиков и резидентов. Лечащий в этой оживленной клинике сказал: «Здесь находится пациент, который отказывается лечить гангренозную ногу, но он также говорит о том, что его жизнь не стоит того, чтобы жить.
Кто-нибудь может его оценить?» Этот пациент, г-н С., отказался идти ни в отделение неотложной помощи, ни в психиатрическую клинику неотложной помощи, поэтому я пошел к нему. Я понял, что уже несколько раз видел этого пациента в больнице.
Одним из больших клинических преимуществ работы в VA, по сравнению с академическими или общественными больницами, является преемственность. За почти 20 лет работы в одном и том же медицинском центре я имел честь наблюдать за многими пациентами, пройдя несколько курсов лечения. Эта непрерывность является огромным преимуществом, когда наступает то, что Гиппократ называл «критическим днем», как в тот понедельник в хирургической клинике. консультации, как у мистера С.
Лечащий врач и резидент провели более часа, разговаривая с мистером С., когда я пришел, но все же они присоединились ко мне для разговора. Мистеру С. было за шестьдесят, и после нескольких минут его разговора стало ясно, что он говорит о том, чтобы покончить с собой из-за ее низкого качества.
Он сказал нам, что заразился в ноге вторично из-за антисанитарных условий проживания. Ветеран был прекрасным рассказчиком, умным и обладал скверным чувством юмора, что только делало его точку зрения о невыносимо невыносимой жизни более острой. Очевидно, он пытался поговорить с кем-то о своей ситуации, но был разочарован тем, что ему не оказали дополнительной помощи.
Лечащий хирург уже сказал г-ну С., что он будет уважать его право отказаться от ампутации, но опасался, что отказ г-на С. был выражением его депрессии и безнадежности, поэтому он обратился к психиатру. Хотя г-н С. не был склонен к суициду, что-то в сочетании его отчаяния и нерешительности меня беспокоило.
Хирург предложил принять г-на С. для дальнейшего обследования его ноги. Я призвал его согласиться с этим вариантом и добавил, что позабочусь о том, чтобы социальный работник увидел его, а отдел психиатрической службы также следил за ним. Г-н С. отказался даже от круглосуточной госпитализации, заявив, что он только что переехал в новую квартиру и «все, что у меня есть в мире, там, и я не хочу это терять».
Этот комментарий навел меня на мысль, что он двойственно относился к своему желанию умереть, и дал возможность снизить риск прямого или косвенного причинения себе вреда.
После обсуждения мистер С., похоже, решил, что мы заботимся о нем, и с большей готовностью участвовал в планировании лечения. Он согласился позволить хирургам взять кровь и купить пероральные антибиотики в аптеке. Я пообещал ему, что если он вернется в клинику на этой неделе, я позабочусь о том, чтобы с ним встретилась социальный работник, и что моя команда поговорит с ним больше о его депрессии. Мистер С. выбрал пятницу для своего возвращения и заверил меня, что теперь, когда он знает, что мы собираемся попытаться улучшить его положение, он не причинит себе вреда. Очевидно, это был риск с моей стороны, но демонстрация сострадания в сочетании с гибкостью создала терапевтический союз, которого, как я полагал, было достаточно, чтобы защитить мистера С. до нашей новой встречи.
Я вернулся в свой офис и позвонил начальнику отдела социальной работы: самоотверженность карьеры сотрудников VA создает эффективные рабочие отношения, которые можно использовать на благо пациентов.
В моем учреждении и во многих других многие сотрудники, которые сейчас занимают руководящие должности, вместе поднимались по служебной лестнице, что давало нам солидарность цели и взаимное доверие, что редко встречается в общественных медицинских учреждениях. Начальник социальной работы посмотрел со мной карту больного по телефону, пока я объяснял обстоятельства, и через несколько минут сказал: «Мы можем ему помочь. Похоже, он имеет право на повышенную пенсию, и я думаю, мы сможем найти ему жилье получше».
Признаюсь, в пятницу я немного беспокоился. Один из резидентов психиатрической службы вызвался встретиться с г-ном С. после того, как утром изучил его карту. Большинство из нас знает, что устаревшая система электронных медицинских карт VA должна быть заменена. Но доступ к более чем 20-летней истории болезни из эпизодов стационарного, амбулаторного и стационарного лечения по всей стране является непревзойденным достоянием, которое дает уникальную широту, которая обостряет, углубляет и гуманизирует диагностику и планирование лечения.
Действительно, в 10 утра из хирургической клиники позвонили и сообщили, что мистер С. прибыл вовремя. Житель направился взять у него интервью, а я связался с начальником отдела социальной работы. Она обратилась за помощью к своему персоналу, и через 10 минут социальный работник амбулаторного лечения был в клинике и разговаривал с г-ном С. По сравнению с его первоначальным визитом, настроение г-на С было намного лучше, и он больше не одобрял никаких действий. суицидальные мысли или намерения. Он по-прежнему не хотел, чтобы ему ампутировали ногу, чувствуя, что это лишит его независимости, но теперь он был готов рассмотреть другие варианты лечения. Г-н С. также сказал, что хочет поговорить с командой паллиативной помощи, чтобы узнать, что они могут предложить.
В тот же день социальный работник организовал новое жилье для г-на С. и помог переехать на новое место. Документы были поданы для увеличения пенсии, и помощь в покупках и питании, а также в транспорте была либо оформлена, либо запрошена.
Уходя собирать вещи, мистер С. сказал хирургу, что, возможно, ему пока не нужен хоспис.
Код этого повествования одинаково воодушевляет. Через несколько недель после того, как г-н С. был замечен в хирургической клинике, мне позвонил практикующий психиатр среднего звена из клиники неотложной помощи, который был в отпуске несколько недель. Он тоже раньше видел г-на С. и разделял мою обеспокоенность по поводу его душевного состояния и самочувствия. Он поблагодарил меня за встречу с консультационной службой и заметил, что для меня было большим облегчением узнать, что о г-не С. позаботились и что он находится в лучшем положении во всех смыслах этого слова.
В ответ на растущую волну беспокойства в СМИ по поводу направления, в котором движется уход за ветеранами, Конгресс и Управление по делам ветеранов выступили с решительным заявлением, «разоблачая» то, что они называли «мифом» о приватизации. карьеры, многие вдумчивые люди видят созвездие сил, которые могут привести к этой реальности в нашей жизни.
Заголовок и сообщение этой колонки в том, что VA не может быть приватизировано, а не что оно не будет приватизировано. Кроме того, я не говорил, что это не следует приватизировать. Как я писал в других колонках, это потому, что с этической точки зрения я не считаю, что это даже вопрос. Приватизация нарушает обещание президента Авраама Линкольна ветеранам «заботиться о том, кто вынес битву». Обещание, которое было сдержано для мистера С. и выполняется каждый день для тысяч других ветеранов по всей стране. Обещание, которое намного превышает платежи за медицинские услуги.
Я также не имею в виду, что название является отказом от Программы выбора ветеранов. Служба ветеранов всегда предоставляла и должна продолжать оказывать помощь ветеранам на уровне сообщества, которая дополняет помощь ветеранов. Например, я живу в одном из самых сельских штатов Союза и понимаю, что пациенту не нужно проезжать 300 миль, чтобы пройти обычную колоноскопию.
VA не может быть приватизирован из-за всеобъемлющего ухода, который он обеспечивает: степень интеграции; богатство ресурсов; и уровень опыта в лечении сложных медицинских, психиатрических и психосоциальных проблем ветеранов не может быть воспроизведен.
И это не только мое мнение — недавнее исследование корпорации RAND документирует доказательства.5 В частном секторе есть много медицинских услуг, которые могут предоставляться более эффективно, и Конгресс только что принял Закон о миссии, чтобы выделить средства, необходимые для обеспечения наших ветеранов. иметь более широкий и легкий доступ к ресурсам частной медицинской помощи. 6 Тем не менее, кто-то должен координировать, контролировать и центрировать все эти услуги 9.0025 на ветеране . Маловероятно, что история мистера С. имела бы такой конец в сообществе. Непрерывность ухода, доступ к персоналу, знающему о льготах для ветеранов и потребностях в медицинской помощи, а также возможность слушать и принимать меры без ограничений по времени или производительности, просто невозможны за пределами VA.
На днях вечером на парковке больницы я столкнулся с врачом, который ушел из Вирджинии, чтобы работать в нескольких других крупных организациях здравоохранения. У него было несколько хороших слов об их бизнес-процессах и количестве пациентов, которых они принимали.
По его словам, он вернулся в VA, потому что «никто другой не может обеспечить такое качество ухода за отдельным ветераном».
Раскрытие информации автором
Автор сообщает об отсутствии фактического или потенциального конфликта интересов в отношении этой статьи.
Отказ от ответственности
Мнения, выраженные в данном документе, принадлежат автору и не обязательно отражают мнение Frontline Medical Communications Inc. и правительства США или любого из его агентств.
1. Конвей Э., Баталден П. Как по волшебству? («Каждая система идеально спроектирована…») [По состоянию на 29 мая 2018 г.]. http://www.ihi.org/communities/blogs/origin-of-every-system-is-perfectly-designed-quote. Опубликовано 21 августа 2015 г.
2. Ллойд ГЕР, редактор. Гиппократовские сочинения. Лондон: Книги пингвинов; 1983. [Google Scholar]
3. Департамент по делам ветеранов США, Управление по общественным и межправительственным делам.