Документы на приватизацию квартиры в 2018 году в мфц: Приватизация квартиры через МФЦ документы, стоимость — как оформить приватизацию квартиры в МФЦ — Оренбург

Приватизация квартиры через МФЦ: инструкция, документы и нюансы

Бесплатная консультация юриста

Бесплатно проконсультируем и поможем вам сэкономить время, нервы и деньги. Получите бесплатную консультацию юриста — закажите обратный звонок или позвоните нам по номеру +7 (495) 258 88 61

Самостоятельный сбор документов для приватизации жилья забирает много сил и времени. Приватизация квартиры через МФЦ помогает упростить этот процесс. Разберемся, какие документы нужны для оформления квартиры в собственность, а также в особенностях данной услуги.

Многофункциональный центр (МФЦ)

Начиная с 2013 года в крупных городах создаются МФЦ, сотрудники которых выступают посредниками между заявителями и государственными службами. Данные центры помогают обычным гражданам пользоваться госуслугами проще и быстрее. В МФЦ можно приватизировать муниципальное жилье.

Принцип работы и преимущества центров

В обязанности служащих центров входит прием документов, обработка запросов, выступление от лица обратившихся во все государственные структуры.   Также в МФЦ:

1. Работают через «единое окно» — намного упрощает процесс сбора документов.
2. Собирают основную часть документов сотрудники центра.
3. Отправляют запросы в соответствующие службы.
4. Взаимодействуют с государственными органами дистанционно.

Приватизация квартиры через многофункциональный центр дает возможность избавиться от длинных очередей, контроля ситуации, регулярного посещения инстанций.

Дистанционная проверка документов

Регистрация на портале Госуслуг позволяет осуществлять дистанционное взаимодействие с МФЦ и другими структурами. После получения логина и пароля открывается возможность предварительно, дистанционно записаться на приём в центр.

Через раздел «Электронные услуги» можно заполнить электронное заявление, отправить для проверки скан-копии необходимых документов. Регистрация поможет пройти проверку документов без личного присутствия в центре. Затем с заявителем свяжется сотрудник центра и проведет первичную консультацию.

Приватизация квартиры при помощи МФЦ

Подать заявление может один гражданин, прописанный в квартире. Остальным членам семьи не обязательно присутствовать на этом этапе приватизации.

При подаче заявления необходимо иметь при себе:

• паспорт;
• договор социального найма.

Дальнейшие действия благодаря доверенности (можно оформить у нотариуса) за сотрудником центра. Доверенность позволяет МФЦ получить нужные сведения, справки или выписки от лица обратившегося гражданина.

Список документов

Приватизация квартиры в МФЦ будет возможна при наличии таких документов:

1. Договор найма.
2. Технические документы на квартиру.
3. Справка, подтверждающая регистрацию проживающих.
4. Наличие копии лицевого счета.
5. Согласие об отказе от доли квартиры.
6. Одобрение о приватизации.
7. Копии паспортов жильцов, имеющих прописку.

В случае прописки или выписки после 1991 года, нужно предоставить отказ от участия в приватизации. Каждый случай приватизации квартиры по-своему уникален, может включать в себя дополнительные документы. Полный список документов можно узнать у специалиста МФЦ.

После документы направляют в администрацию города. Следующий этап – получение приглашения на подписание договора о приватизации жилья. Во время этой процедуры должны присутствовать все, кто прописан в квартире, включая детей с 14 лет.

Что следует запомнить про приватизацию через МФЦ

Процедура приватизации через МФЦ занимает примерно 2 месяца, в этот период проверяются документы и подготавливается договор о приватизации. Процедура приватизации требует вложения средств только на оформление таких документов:

1. Техпаспорт на квартиру.
2. Доверенность у нотариуса.
3. Госпошлины.
4. Выписка из ЕГРП.
5. Справки, подтверждающие прописку и неучастие в приватизации.

Оформление жилья в собственность через МФЦ происходит так же, как и самостоятельное оформление, при этом экономятся время и силы. Если у вас остались вопросы или нужна консультация юриста, закажите обратный звонок.

Как приватизировать квартиру | Роскачество

Приватизация квартиры – важный шаг, который дает возможность в полной мере владеть ей и распоряжаться. Если вы до сих пор этого не сделали и не знаете, с чего начать, рекомендации из этой статьи помогут вам.

Для чего нужна приватизация

Приватизация – это передача квартиры из собственности государства (муниципалитета) в собственность жильцу. Она дает возможность продавать, завещать, дарить, сдавать квартиру и так далее.

Если квартира не приватизирована, это означает, что человек проживает в ней по договору социального найма, и эта недвижимость – собственность государства. Ей можно пользоваться, но многие другие действия оказываются недоступны.

Важно! Нельзя приватизировать жилье в аварийном состоянии, а также отдельные служебные помещения, комнаты в общежитии и квартиры в закрытых военных городках.

Договор социального найма заключался в СССР с жильцами, которые переехали в квартиру, получив на нее ордер, а в наше время – предусмотрен в основном для людей, нуждающихся в социальной защите.

Кто может приватизировать квартиру, и чье согласие может потребоваться

Кто может приватизировать квартиру? Приватизировать квартиру на себя могут все люди, проживающие в ней по договору социального найма, зарегистрированные на этой жилплощади (правило распространяется в том числе на детей, более того, несовершеннолетних нельзя по собственному желанию исключить из участников приватизации).

Обратите внимание! Приватизировать квартиру (то есть, «забрать» ее себе в собственность) можно только один раз. Если человек не хочет терять такое право, он может написать отказ от доли в квартире, если в ней есть другие зарегистрированные. Исключение из этого правила – ситуация, в которой человек становился собственником в результате приватизации до своего совершеннолетия. Он может после достижения 18 лет еще раз бесплатно приватизировать какое-либо жилье на себя.

Для приватизации квартиры нужно согласие всех людей, кто в ней зарегистрирован.

Документы для приватизации квартиры

Полный список каждый регион устанавливает самостоятельно, поэтому в каждом конкретном случае требуется уточнение актуальной информации. Но базовый перечень (то, что необходимо предоставить точно) следующий:

• Документы, подтверждающие личности проживающих в квартире (паспорта, свидетельства о рождении, если речь о ребенке до 14 лет).
• Договор социального найма, в котором указываются участники приватизации.
• Согласие всех зарегистрированных в квартире (если обращаются не лично, то как правило требуется заверить у нотариуса).
• Выписка из лицевого счета с указанием всех жильцов.
• Заявление на предоставление услуги (приватизацию квартиры).

Полный перечень документов для различных регионов можно найти на портале Госуслуг.

Приватизация: пошаговое руководство

Порядок приватизации квартиры таков.

1. Собрать документы, написать заявление и все вместе передать в орган, уполномоченный принимать подобные заявки. Уточните в МФЦ или в местной администрации, куда именно необходимо предоставить документы, в разных регионах эта организация может носить разные названия. На практике документы примут и в МФЦ, и на портале госуслуг, поэтому можно по своему усмотрению выбрать предпочитаемый способ подачи документов на приватизацию.
2. Получить ответ после проверки документов. На это отводится не более двух месяцев, в течение которых принимается решение о заключении договора на приватизацию или отказа в нем (если имеются законные основания, выполнены не все условия, собраны не все документы). Если решение положительное, жильцам предложат подписать договор передачи квартиры в собственность. Совершеннолетние расписываются за себя (каждый из участников приватизации), за детей до 14 лет расписываются законные представители.
3. Передать договор на приватизированную квартиру в Росреестр (обычно это делает вышеуказанный сотрудник уполномоченного органа). На его основании зарегистрируют переход права собственности на квартиру. После МФЦ вернет его с выпиской из ЕГРН.

Приватизация квартиры имеет целый ряд преимуществ, и если есть возможность оформить ее, лучше такое право не игнорировать. В то же время не стоит забывать и о возникновении обязанности по уплате налога на имущество физических лиц. Чтобы не натолкнуться на отказ, заранее узнайте нюансы для своего региона, выполните все условия и соберите требующиеся документы, тогда этот давно отработанный процесс пройдет легко и завершится положительным решением.

Как оформить приватизацию квартиры за год. Как приватизировать квартиру

Источник изображения: Freestockimages.ru

Каждый человек имеет единовременное право на бесплатную приватизацию муниципального жилья. Фактический гражданин Российской Федерации может стать собственником государственной квартиры, которую он получил во временное пользование.

Процесс передачи государственного имущества в частную собственность достаточно длительный. Вы можете тратить меньше времени на подготовку, заранее зная, какие документы нужны для приватизации квартиры.

Какие документы нужны для приватизации

Для приватизации муниципальной квартиры или земельного участка потребуются документы, касающиеся не только недвижимости, но и всех лиц, участвующих в данной процедуре.

Перечень документов для приватизации дома :

1. Заявление, составленное по установленной форме и содержащее ссылки на законодательство.
2. Паспорта всех зарегистрированных (для детей до 14 лет — свидетельство о рождении, для умерших — свидетельство о смерти).
3. Технический и кадастровый паспорта.
4. Выписка из домовой книги (по форме №9), содержащая сведения о тех, кто прописан в жилье на момент подачи заявления.
5. Договор социального найма (для жилья, полученного в пользование до 1 марта 2005 г. ,
   требуется ордер ).
6. Выписка из лицевого счета об отсутствии задолженности за коммунальные услуги по приватизированному адресу.
7. Свидетельство по форме №2 о неучастии в приватизации ранее (обязательно для каждого зарегистрированного).
8. Отказ от участия (при наличии лиц, прописанных в жилье, но не желающих участвовать в получении его в собственность). Для исключения несовершеннолетних детей из числа участников приватизации необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства.
9. Нотариальная доверенность (если интересы участника представляет третье лицо).
10. Свидетельство о перемене фамилии, заключении брака или его расторжении (если в представленных бумагах фигурирует другая фамилия).
11. Приговор суда и справка об отбывании наказания (если в жилом доме прописан гражданин, находящийся в местах лишения свободы).
12. Справки об оплате всех госпошлин (обычно квитанции выдаются при подаче документов, оплату можно произвести в любом ближайшем банке).

Внимание! При отсутствии технического плана на каждое помещение необходимо обращаться в БТИ. В ходе изучения жилплощади будет определена аварийность, если таковая имеется. Также специалисты установят состояние квартиры и проверят на наличие неправомерных изменений, в том числе перепланировки или пристройки. Это займет как минимум месяц.

При участии недееспособного лица в процедуре приватизации необходимо иметь соответствующую справку и разрешение органов опеки и попечительства. Поскольку интересы такого гражданина представляет опекун, от него также потребуется наличие паспорта и опекунского листа.

Вы можете получить перечисленные документы в нескольких государственных учреждениях . Например, технический и кадастровый паспорта, а также справка о неучастии в приватизации предоставляются в БТИ в течение пяти дней после подачи заявления. Но регистрационное удостоверение, подтверждающее регистрацию, выдается в Управлении миграции МВД РФ по месту жительства.

Выписка из домовой книги в отношении всех лиц, зарегистрированных в жилом помещении, выдается в домоуправлении , ответственном за ведение учета жильцов. Здесь же представлена ​​выписка из личного кабинета. Если в городе есть ЕИРЦ, то оформлять его нужно там же – как правило, процесс оформления документа будет менее длительным.

Порядок подачи

Многие ошибочно полагают, что собранные документы нужно сдавать в БТИ или Росреестр, но на самом деле данным вопросом занимается отдел приватизации и управления муниципальным жилищным фондом . Такое подразделение существует в любой муниципальной администрации.

Полнота перечня работ будет проверяться непосредственно при подаче , затем они рассматриваются в течение двух месяцев. В большинстве случаев причин для отказа нет, поэтому принимается решение о реализации права человека на приватизацию. Несмотря на то, что сама процедура бесплатная, заявителю должен оплатить государственную пошлину.

Размер госпошлины для физических лиц составляет 2000 руб. , для юридических — 22 000 руб. Реквизиты можно взять у государственного органа, ответственного за приватизацию, при этом оплатить по ним необходимую сумму разрешается в любом банке.

Отсутствие квитанции — нарушение процедуры , следовательно, приватизация приостанавливается до момента ее подачи. Вам следует немедленно подготовить платежный документ, иначе возможны задержки в получении права собственности.

Ссылка. Во многих городах центры обслуживания населения работают по принципу единого окна, например, МФЦ. При подаче к ним документов вопрос о приватизации решается гораздо быстрее. Также есть возможность записаться на прием через портал Госуслуг, но подать документы с помощью электронного сервиса пока нельзя.

В случае положительного ответа администрации заявитель подписывает с ней договор о приватизации жилья. С этого момента он считается приватизированным, но условно, потому что для завершения процесса требуется еще одно действие.

Дальнейшие действия

Абитуриентам часто кажется, что, предоставив необходимые по закону документы для приватизации, и заключив договор с администрацией, они становятся полноправными собственниками жилья. Фактически недвижимость «зависает» в ситуации, когда ее нет на балансе администрации, но распорядиться ею в полном объеме гражданин не может.

Дело в том, что договор приватизации, как и любой другой договор, предметом которого является изменение статуса недвижимого имущества, подлежит регистрации. Это делается в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Внимание! На окончательное подтверждение договора отводится месяц, в течение которого в ЕГРП вносятся необходимые сведения о собственнике. Только тогда приватизацию можно считать завершенной.

Росреестр также выдаст свидетельство о собственности . Но следует помнить, что в результате приватизации человек получает не только права. При этом у него есть определенные обязанности:

• своевременная оплата коммунальных услуг в полном объеме;
• поддержание порядка в общественных местах;
• по желанию всех жителей — регулярная уборка придомовой территории.

Без дополнительного разрешения новоиспеченный собственник может подключить интернет, телефон и телевидение, провести ремонтные работы и юридическую перепланировку в квартире. Кроме того, основным правом, получаемым собственником, является свобода распоряжения имуществом. Он предполагает возможность продажи, дарения недвижимости или сдачи ее в аренду.

Поскольку в приватизации автоматически участвуют все лица, зарегистрированные в квартире, У каждого участника своя доля. . Далее, государство никак не может влиять на вопросы, связанные с недвижимостью – это возможно только по желанию собственника.

Заключение

Для приватизации государственной или муниципальной квартиры необходимо обратиться в местную администрацию с пакетом документов. В него входят как технические бумаги на недвижимость, так и документы всех лиц, прописанных в жилье, а также квитанция об уплате госпошлины. После рассмотрения документов, которое занимает два месяца, подписывается договор о приватизации жилья.

Результатом будет выдача свидетельства о праве собственности после регистрации договора в Росреестре. С этого момента заявитель будет считаться полноправным собственником имущества и сможет распоряжаться им по своему усмотрению. Провести процедуру приватизации можно гораздо быстрее, если заранее ознакомиться с перечнем необходимых документов.

Абсолютно все граждане уже много лет говорят об окончании программы приватизации. Кто-то торопился с операцией, другие взвешивали все за и против, а тем временем Президент подписал Указ о продлении программы на неограниченный срок. Это хорошая новость для забывчивых жильцов. Также могут приватизировать квартиру в 2018 году, собрав полный пакет необходимых документов и обратившись в государственные органы.

Какое жилье будет приватизировано, а какое нет?

В соответствии с действующим законодательством граждане имеют право приватизировать муниципальное жилье, в котором они проживают, на основании договора о вселении или договора социального найма.

Однако существует список объектов, которые нельзя регистрировать в собственность. Это:

• Квартиры в аварийном состоянии в домах, подлежащих сносу;
• Жилье, полученное для работы и находящееся в собственности работодателя;
• В городах закрытого типа для военных;
• на охраняемых территориях.

Видео 1. Бесплатная приватизация жилья продлена до 1 марта 2018 года

Процедуру приватизации следует начинать с выяснения этих моментов, если жилье не входит в этот список, можете смело собирать документы — вам не должны отказать. Если госслужащие не согласны на приватизацию квартиры, а объективных причин для этого нет, следует обращаться в суд для решения спорных вопросов. Такая ситуация редко встречается на практике.

Список документов для приватизации

Список документов очень внушительный, сборы займут не один день, но стоит запастись терпением — по окончанию процедуры вы станете полноправным собственником недвижимости. Итак, какие бумаги потребуются?

• Договор социального найма (ранее — приказ о заселении). Этот документ находится между гражданином и городской администрацией. При утере бумаги ее можно восстановить на том же месте, предоставив счета за коммунальные услуги, выписки из домовой книги;
• Технический паспорт на квартиру оформляется в БТИ, куда собственник должен обратиться с договором аренды. Если была проведена перепланировка, процедуру необходимо узаконить – этим занимается выездная бригада, производящая замеры в доме;
• Кадастровый паспорт – еще один документ, оформляемый в БТИ. В нем будет указана площадь квартиры и другие важные детали;
• Выписка из домовой книги (из личного кабинета) — содержит сведения обо всех зарегистрированных гражданах, получить можно в паспортном столе;
• Справка из ЕГРП – служит доказательством того, что недвижимость находится в собственности муниципалитета;
• Справка из БТИ о том, что заявитель ранее не участвовал в приватизации. По закону это можно сделать только один раз в жизни;
• Отказ от участия в приватизации, удостоверенный нотариально — в случае нежелания зарегистрированных членов семьи участвовать в процедуре. Кстати, они по-прежнему смогут жить в квартире, независимо от их участия в программе.

Видео 2. Чиновникам выгодна бесплатная приватизация жилья в 2018 году

Это общий перечень бумаг, которые нужны для приватизации квартиры во всех случаях. Дополнительно необходимо представить личные документы: паспорта, свидетельства о рождении и браке, а также свидетельства о смерти лиц, ранее прописанных в квартире.

Поэтапное оформление всех документов

Чтобы приватизировать жилье в кратчайшие сроки и не допустить ошибок, рекомендуется собирать бумаги и разрешения от государственных органов в следующей последовательности:

• Составляется заявление о желании принять участие в программе приватизации;
• Трудовой договор составляется при его отсутствии;
• Кадастровый и технический паспорт оформляется в БТИ – самый длительный этап, так как требуется выездная проверка специалистов;
• Делается выписка из лицевого счета;
• Заключен договор о переходе права собственности на жилое помещение;
• Пишется заявление на получение сертификата в Росреестр.

Бумаги будут готовы через 5 рабочих дней — специалисты внесут измененные данные в единую базу и выдадут свидетельство о праве собственности.

Разумеется, инструкция носит рекомендательный характер. Сюда должно входить получение и других документов для особых случаев – например, разрешения органов опеки при отказе ребенка от участия в программе. Нельзя забывать, что у большинства бумаг есть срок действия — от 10 дней до месяца, если время истечет, приватизация не будет проведена — необходимо снова оплатить госпошлину и получить сертификаты.

Видео 3. ПРИВАТИЗАЦИЯ В РОССИИ 2018 кому выгодно?

Уточнить перечень документов, необходимых для участия в программе, можно в МФЦ или Администрации района. На сбор всех бумаг и проведение процедуры уходит около 8 недель – при условии отсутствия очередей. В 2018 году список необходимых документов не изменился, но несколько сократились сроки проведения сделок с государственными органами.

В 1991 году граждане России получили возможность передавать государственное жилье в частную собственность (ФЗ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации») с полными правами на квартиру, в которой собственник проживает по договор социального найма. Действующее законодательство гарантирует бесплатную приватизацию до 1 марта 2018 года. В дальнейшем придется внести частичный платеж, который рассчитывается с учетом кадастровой стоимости жилья.

Приватизация квартир в 2017 году

Для оформления права собственности необходимо собрать определенные документы, часть из которых платные. В общем случае придется потратить до 3-5 тысяч рублей. (справочные — 100, 500, 700 руб.). По срокам процедура приватизации занимает около трех месяцев: два — на рассмотрение заявления и один — на регистрацию частной собственности. Либо можно обратиться в специализированную компанию и заказать услуги по приватизации квартиры.

Пошаговая схема действий следующая:

1. Уточнить в ЖЭУ возможность приватизации с учетом действующего законодательства.
2. Получить согласие прописанных жильцов квартиры. Безадресный отказ в приватизации оформляется нотариусом (500 руб.).
3. Выберите форму собственности (единоличную или общую).
4. Обратитесь в БТИ за техническим паспортом. Сотрудники БТИ проверят состояние квартиры, определят аварийность, наличие пристроек и изменений планировки.
5. Подготовьте необходимые документы. Этот этап занимает основное время приватизации.
6. Подготовьте и подайте заявление в ЖЭК городской или сельской администрации.
7. На основании полученного решения подписать договор о переходе права собственности на квартиру.
8. Оформить документы для регистрации в Росреестре, который через месяц выдаст соответствующее свидетельство о праве собственности.

В случае превышения срока регистрации (более одного месяца) Вы можете подать жалобу в вышестоящие инстанции.

В чем особенность приватизации квартиры

Все этапы оформления и оформления прав собственности легко пройти самостоятельно. Но чтобы не тратить время на саму процедуру, вы можете заказать услуги специалистов, которые подготовят, подадут и примут документы. Разумеется, такую ​​работу придется оплачивать. Цены зависят от выбранного региона и сложности оформления (незаконная перепланировка, количество прописанных и проживающих и т.д.).

Виды жилья для приватизации

Жильцы муниципальных и коммунальных квартир, имеющие соответствующий статус, смогут получить право собственности. Не подлежат приватизации следующие виды жилья:

• частная или государственная жилая недвижимость;
• аварийный корпус;
• комнат общежития;
• служебные квартиры или дома;
• жилой фонд военных городков и поселков;
• помещений на объектах природоохранного значения.

Для государственной или официальной собственности делается исключение, если имеется специальное разрешение.

ВНИМАНИЕ! Квартиры с договором безвозмездного пользования не подлежат приватизации. Для недвижимости с договором социального найма вполне допустимо получение свидетельства о праве собственности.

Участие в приватизации

Право собственности приобретают лица, имеющие прописку на указанную жилую площадь. Несовершеннолетних представляют их родители или опекуны, а временно отсутствующих (по болезни, лишению свободы, воинской службе) – органы государственной власти, оставляющие за собой соответствующую долю.

ВНИМАНИЕ! В соответствии со статьей 11 в приватизации участвуют граждане старше 18 лет. Это право может быть реализовано только один раз. Повторное участие предусмотрено только для несовершеннолетних, чьи права были нарушены.

Отказ в приватизации оформляется у нотариуса. Такой документ может пригодиться в будущем при разрешении споров.

Кто может управлять недвижимостью

Право собственности на жилье зависит от выбранной формы:

• индивидуальный предприниматель — всем управляет собственник;
• совместный — участвуют все жители;
• поделился — для принятия решения нужно согласие всех жителей

Законодательство требует распределения акций для каждого участника приватизации.

Прием документов в БТИ

Для помещений с незаконной перепланировкой или пристройками необходимо:

• восстановить первоначальную планировку;
• легализовать изменения и получить соответствующие документы;
• заплатить штраф.

При соблюдении всех формальностей БТИ выдает техпаспорт, который затем сдается в ЖЭК регистрационной палаты.

Перечень документов на право собственности:

1. Заявление от каждого участника приватизации.
2. Оригиналы и копии паспорта, а для несовершеннолетних свидетельства о рождении.
3. Жилищные документы (приказ, договор и др.).
4. Свидетельство о регистрации.
5. Кадастровый паспорт. Заказ по месту жительства или на сайте Госкадастра.
6. Выписка с указанием прописанных в жилом доме (ЖЭУ, паспортный стол).
7. Подтверждение прав на недвижимое имущество (справка из регистрационной палаты).
8. Свидетельство об оплате коммунальных услуг.
9. Другие документы в зависимости от ситуации (смена фамилии, развод и т.п.).

Вам необходимо обратиться в ЖЭК администрации города. По нотариальной доверенности вопросы можно решить без участия всех жильцов.

Отличия приватизированного жилья от неприватизированного

После получения права собственности на квартиру участники становятся полноправными собственниками помещения. Этот вариант удобен и выгоден по ряду причин:

1. Жилье находится в полной собственности собственника, который может его продать, изменить, перепланировать и т.д. без получения какого-либо разрешения от государства.
2. После смерти собственника имущество переходит по наследству родственникам.
3. Собственникам необходимо внести обязательные платежи на ремонт и т.д.
4. Льготное переселение из приватизированной квартиры возможно только в аналогичную по метражу. В остальных случаях по 18 кв.м на жителя (Москва).

Необходимо помнить, что приватизированная недвижимость принудительно изымается в счет погашения долгов по кредитам или в связи с неуплатой обязательных платежей. С муниципальным жильем такие действия невозможны.

Тех граждан, которые не успели оформить имеющееся жилье и земельный участок в собственность, интересует, как планируется приватизация квартиры, с чего начать в 2017 году, обязательные мероприятия и сроки. На сегодняшний день государственная программа приватизации жилья еще действует и позволяет оформить его в собственность без заключения договора ипотечного кредита или серьезных финансовых затрат. Расходы могут возникнуть только на услуги специалистов, которые проведут для вас основной этап.

Процедура приватизации

Прежде чем браться за столь серьезное начинание, стоит уточнить информацию о возможности приватизации конкретного жилья, так как в законе четко указаны отдельные категории жилья, которые просто невозможно приватизировать. Это комнаты или квартиры в ветхом или ветхом доме, общежитии, в зданиях природоохранного или природоохранного значения, в военных городках и т.д.

Получив положительный ответ, можно переходить к более сопутствующей документации. И начать стоит с получения согласия или отказа лиц, прописанных в этой жилплощади. В случае отказа рекомендуется нотариальное заверение документа. Это позволит избежать серьезных проблем в будущем, если отказник решит взыскать свою долю.

В качестве основных этапов приватизации жилья стоит отметить:

• Проявление личной инициативы — необходимо самостоятельно принять решение о необходимости переоформления жилья в собственность, а также получить согласие или отказ членов семьи, прописанных в данной жилплощади.
• Обращение в БТИ для проведения дальнейших работ по обследованию жилья, сопоставлению с существующим проектным планом, а также выявлению самого факта возможности приватизации. Часто жилье признают ветхим или аварийным, что не позволяет оформить его в собственность.
• Подготовка документации, необходимой для обращения в соответствующие контролирующие органы и органы.
• Обращение в ЖЭУ по территории, на которой находится жилое помещение, подлежащее приватизации. При этом требуется юридически грамотное заявление с указанием соответствующих сведений.
• Проверка представленной документации работниками ЖЭУ.
• Подготовка и подписание договора приватизации.
• Регистрация права собственности.

Какие документы нужны для приватизации квартиры?

• Документ, позволяющий легально проживать в данном жилом районе. Это может быть ордер на квартиру или договор социального найма.
• Технический паспорт, в котором отражена планировка квартиры с указанием жилплощади, балкона и мест общего пользования. Если его нет на руках, то можно сделать запрос в БТИ.
• Кадастровый паспорт, содержащий актуальную информацию о конкретном объекте недвижимости, который вы хотите зарегистрировать в качестве частной собственности. При его утере можно получить дубликат в государственном кадастре недвижимости. Причем подать заявление можно лично или сделать это через интернет-портал служб Росреестра.
• Выписка из домовой книги, в которой указаны все лица, прописанные в данной жилплощади.
• Свидетельство о браке.

Сертификат ЕГРП

• , подтверждающий ваше законное право пользования квартирой на законных основаниях.
• Счет за коммунальные услуги, который вы планируете приватизировать. Важно, чтобы по нему не было долгов.
• Документы, удостоверяющие личность.
• Квитанция об уплате государственной пошлины в полном объеме.

Как и где осуществляется процедура приватизации? Все тонкости и нюансы этого мероприятия

После того, как полный пакет документов собран, необходимо обратиться в ЖЭУ местного самоуправления с заявлением. В течение следующих двух месяцев будет проверена вся сопутствующая документация. При положительном исходе можно также заняться оформлением права собственности на квартиру, что займет еще месяц. Государственная программа по оформлению недвижимого имущества в собственность на несколько лет. А сегодня приватизация квартиры продлена до 2018 года. На официальном сайте размещено много полезной и актуальной информации, позволяющей провести эту процедуру в кратчайшие сроки и с минимальными трудностями.

Каждый гражданин, проживающий в муниципальной квартире, имеет право на приватизацию жилья. Но стоит учитывать некоторые особенности этого процесса. Так, например, военнослужащие, люди, находящиеся на лечении или в местах лишения свободы, могут получить бронь той части жилья, которая принадлежит ему по праву. Чтобы избежать возможных трудностей в будущем, рекомендуется своевременно обращаться за квалифицированной юридической помощью к специалистам, практикующим данное юридическое направление. Они помогут правильно заполнить заявление на приватизацию квартиры. Образец 2017 года показан ниже.

После проведения приватизации собственник квартиры потеряет право на управление служебными и общими помещениями. Сама процедура регистрации права собственности не может превышать 30 календарных дней. Если вы столкнулись с задержкой сроков, то можете смело готовить и подавать жалобу в суд или прокуратуру. Помощь юриста в данном случае просто необходима, так как позволяет быстро и юридически грамотно все подготовить, а также отстоять свои законные права и интересы в соответствии с нормами законодательства, действующего на территории нашего правового государства. .

Также важно отметить, что гражданин имеет право осуществить процедуру регистрации только один раз. Единственным исключением могут быть несовершеннолетние, так как они не могут сделать это самостоятельно. Если процесс первичной приватизации был нарушен, то гражданин может повторно обратиться с намерением приватизировать жилье.

И в качестве последней особенности стоит отметить, что законом строго запрещено исключать несовершеннолетних из процесса приватизации. Медлить со своим намерением не стоит, так как завершение программы приватизации сделает невозможным бесплатную регистрацию жилья в собственность. И покупать его придется по кадастровой стоимости.

Сколько стоит приватизировать квартиру в 2017 году и стоит ли?

В случае использования вами права на приватизацию вы теряете право на льготное переселение из ветхого жилья, которое выдается исходя из социальной нормы на каждого члена семьи, а не фактической площади жилого помещения существующий. Кроме того, вам нужно будет платить ежегодный налог, рассчитанный от кадастровой стоимости.

Часто задаваемые вопросы

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

1. Где я могу найти заявку на жилье?  

Если вы желаете проживать в государственном или приватизированном жилье, пожалуйста, войдите на веб-сайт Инструмента ранней помощи в жилищной сфере (HEAT). Доступ к этому веб-сайту можно получить, войдя на веб-сайт AF Housing по адресу https://www.housing.af.mil или на веб-сайт HOMES.mil по адресу https://www.homes.mil и нажав на логотип «HEAT». после того, как вы выберете установку по вашему выбору на этих сайтах. HEAT создает удобный онлайн-опыт и свяжет вас с военным жилищным управлением (MHO) до вашего перевода PCS. HEAT также позволяет вам согласиться передать вашу личную информацию, включая контактную информацию, команде владельца проекта приватизации (приватизированного партнера) на базах с приватизированным семейным жильем, чтобы они могли предоставить вам информацию напрямую. После того, как вы согласитесь, MHO отправит вашу информацию в Приватизированное военное жилищное управление (PMO).

HEAT доступен во всех учреждениях AF, и учреждения готовы помочь вам, когда вы подаете заявку на жилье через HEAT. Используйте HEAT, чтобы связаться с жилищным управлением по вашему выбору или пунктом PCS, чтобы запросить информацию о жилье и запросить заявку на жилье. MHO отправит вам соответствующую информацию об установке и сообществе на основе вашего выбора жилья, включая поддержку общественного жилья, а также направит вам необходимые документы (например, форму DD 1746, форму AF 4422), необходимые для заполнения заявления на получение жилья. Корпус. Каждый установочный MHO предоставит вам подробную информацию о том, как вернуть необходимые документы, включая копию ваших заказов PCS, если таковые имеются, для их действия. MHO предоставит вам конкретную информацию о статусе государственного жилья в зависимости от вашего предполагаемого прибытия на объект. Или, если вы запросили информацию о приватизированном жилье, PMO свяжется с вами напрямую по поводу вариантов приватизированного жилья.

Вы можете продолжать обращаться к MHO через HEAT, по электронной почте или звонить им напрямую, если вам потребуется дополнительная информация.

2. На какие жилищные пособия я имею право?

Военнослужащие имеют право на различные льготы, чтобы переход на новое место был максимально плавным и беззаботным. Информацию о ваших пособиях можно найти на веб-сайте Defense Travel Management Office. Если у вас есть какие-либо вопросы, обращайтесь в местное военное жилищное управление.

3. Где мои дети будут ходить в школу на новом месте?

Что касается семей, мы понимаем, что то, где ваши дети ходят в школу, играет важную роль при принятии решения о том, где жить. Для получения конкретной информации о школах на новом месте обратитесь в местное военное жилищное управление, и они смогут предоставить дополнительные ресурсы.

4.  Как мне начать переработку из жилья?

Участники должны уведомить не менее чем за 40 дней о намерении расторгнуть семейное жилье, контролируемое государством, после PCS, развода или выхода на пенсию. Однако, если это срочное задание, пожалуйста, немедленно свяжитесь с Военным жилищным управлением (MHO), чтобы они могли запланировать ваши проверки при увольнении. Вам будет назначен предварительный и заключительный осмотр вашего дома. Предварительная инспекция должна предоставить вам важную информацию, которая поможет вам выполнить требования окончательной инспекции. Если у вас есть копия вашего приказа, пожалуйста, предоставьте копию MHO. Они также помогут вам подать предварительную заявку на жилье в принимающую вас организацию, если вы планируете жить на базе в следующем месте.

Для получения информации о выбытии из приватизированного жилья обращайтесь в местное Управление по управлению имуществом.

5. Что мне следует сделать, чтобы начать планировать переезд за границу?

Переезд за границу требует дополнительного планирования, чтобы убедиться, что вы и ваша семья готовы к переезду. Есть много вещей, которые вы можете сделать до приезда, чтобы процесс обустройства в вашем новом доме и сообществе прошел гладко.

Список конкретных вопросов, которые следует рассмотреть перед переездом, см. в разделе «Помощь в направлении и помощи в переезде» на каждой странице базы за границей. Местный Центр подготовки летчиков и семей — еще один отличный ресурс для получения соответствующей информации о районе. Если у вас есть какие-либо вопросы или вам требуется дополнительная поддержка, обратитесь в местное военное жилищное управление для получения дополнительной информации о подготовке к переезду.

6. Должен ли я жить в общежитии, если я постоянно летаю без сопровождения?

Большинство младших рядовых летчиков без сопровождения живут в общежитии. Для сотрудников с приоритетом 1 (ключевой и основной персонал) и с приоритетом 2 (от E-1 до E-3 и E-4 со стажем менее 3 лет) несопровождаемый персонал обязательно должен проживать в общежитии. Другой несопровождаемый персонал может проживать в общежитии при наличии свободных мест. Как правило, E-4, проживающий в общежитии, достигший 3 лет службы, может добровольно занять комнату в зависимости от наличия места без базового пособия на жилье (BAH) или переехать в местное общественное жилье с BAH. В определенных обстоятельствах, например, чтобы освободить место для младшего персонала, вам может быть разрешено выехать до достижения E-4 со стажем работы более 3 лет. Первыми освобождаются самые высокопоставленные летчики. Ваш начальник общежития летчиков или представитель управления UH сообщит жильцам, когда необходимо досрочное освобождение.

7. Получу ли я собственную спальню и ванную комнату, если я буду жить в несопровождаемом жилье?

Стандарт назначения ВВС — одна отдельная комната для каждой постоянной группы. Новый строительный стандарт ВВС предусматривает отдельную ванную комнату для каждой спальни, а также общую кухню и общую зону, подобные тем, что вы можете найти в местном сообществе. Однако не в каждой установке есть общежития новейшего стиля, поэтому вы можете оказаться в общежитии, которое делит ванную комнату с другим летчиком. У вас по-прежнему будет отдельная комната.

8. Я переезжаю в жилье для несопровождаемых, и у меня много хозяйственных товаров. Какой номер
     следует отправить, а что положить на хранение?

Жилье для несопровождаемых (UH) предоставляется летчикам без сопровождения в званиях от E-1 до E-3 и E-4 со стажем менее 3 лет. В каждой отдельной спальне летчикам предоставляется мебель и принадлежности, необходимые для комфортного проживания. Расположение комнат и предоставляемая мебель варьируются от базы к базе. Перед отправкой каких-либо личных вещей, пожалуйста, свяжитесь с офисом управления UH по месту установки для получения информации о конкретном местоположении.

После того, как вы узнаете, какая мебель вам будет предоставлена ​​в месте установки, вы должны принести только те дополнительные предметы, которые могут удобно разместиться в вашей отдельной спальне с государственной мебелью. Персонал с обширным бытовым имуществом может подать одобренный командиром запрос в Управление управления UH на проживание в общественном жилье и получение базового пособия на жилье (BAH), когда годовая стоимость переезда и хранения превысит 50 процентов разрешенной BAH. (Стоимость переезда + 12 месяцев хранения) / на 12 месяцев > (ежемесячная ставка BAH) / 2) За дополнительной информацией обращайтесь в Управление UH.

9. Может ли моя вторая половинка или гости остаться со мной в моей комнате в общежитии?

Начальник установки устанавливает локальную политику в отношении социальных посещений, поэтому уточните локальную политику в своем офисе управления UH. Как минимум, гости должны быть не моложе 18 лет, находиться в постоянном сопровождении и запрещены с 24:00 до 06:00. Совместное проживание не разрешено.

10. Что такое приватизация жилья и как она на меня повлияет?

Приватизация жилья (HP) — это инициатива Министерства обороны (DoD), направленная на продолжение предоставления качественного жилья летчикам и их семьям. HP передает ответственность за эксплуатацию и техническое обслуживание семейного жилья в континентальной части США и на Аляске частному сектору, который занимается строительством и управлением жильем, что позволяет летчикам сосредоточиться на миссии.

В рамках этого партнерства ВВС и их частные партнеры могут предоставлять новые и/или отремонтированные дома с современными удобствами для летчиков и их семей в тех районах, где они хотят жить. Квартплата по приватизированному жилью оплачивается за счет вашего базового пособия на жилье (BAH). В отличие от жилья в местном сообществе, арендная плата за приватизированный дом не может превышать ставку «с иждивенцами», установленную для вашего ранга.

Для получения дополнительной информации о приватизированном жилье обращайтесь в местное Военное жилищное управление.

11. Как платить квартплату за приватизированное жилье?

Как и при проживании в местном сообществе, вы подписываете договор аренды с арендатором, как правило, сроком на один год. Ваша аренда включает в себя военный пункт и пункт о прекращении аренды. Вы платите ежемесячную арендную плату, разрешая выделение BAH, которые выплачиваются непосредственно управляющему недвижимостью. Если ваш переезд происходит до даты начала выделения, вам нужно будет заплатить пропорциональную арендную плату непосредственно управляющему недвижимостью. В договоре аренды с арендатором прописаны все соответствующие условия арендной платы.

За дополнительной информацией о приватизированном жилье обращайтесь в местное Военное жилищное управление.

12. Что происходит, когда государственное жилье становится приватизированным, пока я живу в нем?

Военно-воздушные силы работают над приватизацией жилья для семей военнослужащих на всех континентальных базах США и Аляски, и существует вероятность того, что это произойдет во время вашего пребывания в государственном жилье в одном из этих мест.

Приватизация жилья (HP) — это инициатива Министерства обороны (DoD), направленная на продолжение предоставления качественного жилья летчикам и их семьям. HP передает ответственность за эксплуатацию и техническое обслуживание семейного жилья частному сектору, который занимается строительством и управлением жильем, что позволяет летчикам сосредоточиться на своей миссии.

В рамках этого партнерства ВВС и их частные партнеры могут предоставлять новые и/или отремонтированные дома с современными удобствами для летчиков и их семей в тех районах, где они хотят жить. Некоторые удобства могут включать общественные центры, игровые площадки и пешеходные дорожки.

Все жители государственного жилья могут подписать договор аренды с частной компанией. Квартплата по приватизированному жилью оплачивается за счет вашего базового пособия на жилье (BAH). В отличие от жилья в местном сообществе, арендная плата за приватизированный дом не может превышать ставку «с иждивенцами», установленную для вашего ранга.

За дополнительной информацией о приватизированном жилье обращайтесь в местное Военное жилищное управление.

13. Включает ли квартплата в приватизированном жилье коммунальные услуги?

Коммунальные платежи на приватизированных базах в континентальной части США и на Аляске могут различаться в зависимости от того, есть ли в вашем доме счетчики или нет.

— Если в домах установлены счетчики, вы сохраните часть своих батов для прямой оплаты коммунальных услуг
— Если в домах нет счетчиков, ваша арендная плата будет включать эти коммунальные расходы, вплоть до полной суммы батов
— В зависимости от вашего местоположения , вам может выставить счет ваша коммунальная компания или само сообщество.

Для получения конкретной информации о коммунальных услугах на новом месте см. раздел «Приватизированное жилье» на базовой странице или обратитесь в местное Управление по управлению имуществом.

14. Кто имеет право проживать в приватизированном жилье?

Военнослужащие действительной военной службы и члены их семей, которым разрешено проживание на объекте, являются целевыми арендаторами приватизированного жилья. Однако в рамках инициативы по приватизации, если заполняемость упадет ниже ожидаемого уровня, жилье откроется для приоритетного размещения в списке других правомочных арендаторов (OET).

Во всех приватизированных объектах, если заполняемость падает ниже указанных пороговых значений, политика позволяет другим действующим военнослужащим, военнослужащим гвардии / резерва и семьям, служащим федеральной гражданской службы, отставным военным и федеральным гражданским служащим, подрядчикам Министерства обороны и широкой общественности подавать заявление и жить в приватизированном жилье.