Дом на киевской жк: ЖК Дом на Киевской — цены на сайте от официального застройщика Elba, планировки жилого комплекса, ипотека, акции новостройки — Санкт-Петербург, Московский район, Киевская ул.

ЖК «На Киевской, 5» 🏠 в СПб от застройщика Эталон ЛенСпецСМУ: планировки квартир

А

Автово 13

Адмиралтейская 12

Академическая 46

Б

Балтийская 34

Беговая 23

Большевиков пр. 71

Бухарестская 7

В

Василеостровская 46

Владимирская 8

Волковская 7

Выборгская 47

Г

Горный институт 36

Горьковская 17

Гостиный двор 12

Гражданский пр.  69

Д

Девяткино 88

Достоевская 6

Дунайская 8

Е

Елизаровская 14

З

Звездная 71

Звенигородская 12

Зенит 10

К

Кировский Завод 7

Комендантский пр. 40

Крестовский остров 33

Купчино 85

Л

Ладожская 61

Ленинский пр. 42

Лесная 57

Лиговский пр.  20

Ломоносовская 38

М

Маяковская 19

Международная 6

Московская 43

Московские ворота 19

Н

Нарвская 10

Невский проспект 11

Новочеркасская 42

О

Обводный канал 23

Обухово 17

Озерки 46

П

Парк Победы 15

Парнас 60

Петроградская 43

Пионерская 44

Площадь Александра Невского 28

Площадь Восстания 28

Площадь Ленина 24

Площадь Мужества 36

Политехническая 19

Приморская 41

Пролетарская 24

Проспект Ветеранов 52

Проспект Просвещения 45

Проспект Славы 5

Путиловская 5

Пушкинская 10

Р

Рыбацкое 30

С

Садовая 11

Сенная площадь 11

Спасская 11

Спортивная 38

Старая Деревня 35

Т

Театральная 8

Технологический институт 18

У

Удельная 27

Улица Дыбенко 70

Ф

Фрунзенская 43

Ч

Черная речка 36

Чернышевская 20

Чкаловская 47

Ш

Шушары 43

Э

Электросила 14

Ю

Юго-Западная 44

ЖК Дом на Киевской в Санкт-Петербурге 🏠 Планировки и цены на квартиры на вторичном рынке.

Для работы с сайтом необходима поддержка Javascript!

Включите Javascript или обновите ваш браузер

Санкт-ПетербургМосковский улица Киевская, дом 5 литера О
На карте

м. Фрунзенская 10 мин.

м. Московские ворота 20 мин.

На карте

Эльба

3 сдано

Форум жилого комплекса

Общайтесь с будущими соседями

Начать общение

Характеристики ЖК

Сообщить о неточности

• Класс жилья

  комфорт

• Тип здания

  монолит

• Квартир

  Всего 258

• Тип продажи

  ДДУ

• Этажность

  8

• Варианты отделки

  с отделкой

• Паркинг

  подземная 79

О жилом комплексе

ЖК «Дом на Киевской» – комплекс от компании «Эльба», построенный по кирпично-монолитной технологии и насчитывающий 2 корпуса с 8 надземными этажами. Квартиры представлены студиями и решениями с одной, двумя и тремя комнатами. Помещения с 3 по 8 этаж оснащены лоджиями и балконами.

Подземный паркинг рассчитан на 79 машиномест.

Транспортная доступность – приемлемая, благодаря достаточной пропускной способности Киевской улицы. В 10 минутах находится станция метро «Фрунзенская».

Вблизи ЖК «Дом на Киевской» Смоленский сквер, Воскресенский собор, Новодевичье кладбище и Церковь Афонской иконы Божьей матери.

ЖК Дом на Киевской на карте

На карте
Панорама

Санкт-ПетербургМосковский улица Киевская, дом 5 литера О

Ход строительства ЖК Дом на Киевской

Видео хода строительства

Документы

• Проектная декларация от 28. 03.2016

• Разрешение на строительство

• Договор продажи

Показать
еще 1 документ

Спецпредложения от застройщика

ЖК «Дом на Киевской» в Санкт-Петербурге от застройщика Эльба – отзывы, фото, цены на квартиры в новостройке

ЖК «Дом на Киевской» запланирован строительной компанией «Эльба» как сочетание высокого качества, современных технологий и доступного жилья. С первого взгляда видно, что он не пытается выделиться громкими словами или произвести впечатление. Давайте разберемся, всё ли так в этом «тихом омуте».

Целевая аудитория

Комплекс приглянется горожанам, ищущим разумный баланс между стоимостью и качеством жилья. ЖК «Дом на Киевской» – по-настоящему рациональное предложение от надежного застройщика. Концепция проекта сочетает престижное расположение и высокое качество работ с лояльными ценами комфорт-класса.

Риски покупателя

Девелопер: Строительная компания «Эльба», известная по своим проектам ЖК «Дом на Выборгской» и «Дом у Березового сада», сданным в срок и не оставившим жильцов разочарованными.

Земельный участок: Территория, отведенная под ЖК «Дом на Киевской» находится в собственности у девелопера согласно договору купли-продажи. Строительство проводится по адресу: Санкт-Петербург, улица Киевская, дом 5, литера О. Площадь участка составляет 5 700 кв. м, и он значится в кадастровом реестре под номером 78:14:00072525:61.

Покупка: Приобрести квартиру в ЖК «Дом на Киевской» можно при оплате всей суммы одним платежом или при помощи ипотеки. Ипотечную программу готовы предоставить такие банки как ДельтаКредитБанк и Банк Санкт-Петербург.

Документы: Со всей необходимой документацией можно познакомиться на официальном сайте в соответствующем разделе.

Квартирный фонд

Суммарное количество квартир в ЖК «Дом на Киевской» – 258 штук. Среди них есть студии и варианты с одной, двумя и тремя комнатами. Площадь жилья варьируется от 24 кв. м до 93 кв. м. Квартиры с 3 по 8 этаж оснащены балконами или лоджиями. Помещения сдаются в предчистовой отделки. Всё жилье в ЖК «Дом на Киевской относится к комфорт-классу.

Архитектура

В состав ЖК «Дом на Киевской» войдут два кирпично-монолитных здания. Согласно плану, это единый дом, разделенный на 5 секций. Две первые секции образуют прямоугольник, оставшиеся три объединены в изогнутое «Г»-образное здание. Оба корпуса имеют 8 надземных этажей.

В отделке фасадов акцент сделан на натуральные цвета и фактуры: стены облицованы кирпичом песочного цвета, а верхние этажи опоясывает широкий белый карниз. Входные группы продолжают общее стилевое решение. Пол выложен керамогранитной плиткой с мраморным рисунком, а белые стены дополнены декоративной кладкой. В каждой парадной предусмотрена установка пассажирского лифта.

Придомовая территория будет закрыта для сквозного проезда транспорта. Зоны отдыха и спортивные площадки будут приподняты над уровнем земли — их разместят на эксплуатируемой кровле подземного паркинга. Около парадных разобьют газоны, высадят деревья и кустарники. Пешеходная инфраструктура представлена тротуарами с безопасным набивным покрытием.

Безопасность комплекса обеспечивает круглосуточный пункт охраны и внешняя система видеонаблюдения.

Коммерческая недвижимость

На территории ЖК «Дом на Киевской» предусмотрена площадь под коммерческую недвижимость.

Паркинг

ЖК «Дом на Киевской» оснащен подземным паркингом на 79 машиномест.

Для детей

Собственных образовательных учреждений на территории комплекс не запланировано: застройщик ограничился созданием игровых площадок. Однако с дефицитом учебных мест новоселы ЖК «Дом на Киевской» вряд ли столкнутся.

В радиусе 1,5 км от комплекса находится несколько дошкольных учреждений, среди них частные детские сады «Классикум», «Sun School» и «Малышарики на Фрунзенской», а также муниципальный ДОУ № 145. Дети школьного возраста смогут отправиться в экономический лицей № 373, СОШ № 376 или частную гимназию «Северная Венеция». Дополнительные занятия предлагает хореографическая школа Ланде в 400 м от комплекса и две школы искусств в 1,2 км от места застройки.

Транспортная доступность

Для автомобилистов транспортная доступность находится на приемлемом уровне. Дело в том, что основной подъезд к дому осуществляется по Киевской улице, а не по Московскому проспекту, печально известному своими гигантскими пробками. Поэтому добраться до дома и уехать от него можно практически в любое время – если стараться избегать вышеназванного проспекта.

С общественным транспортом ситуация чуть хуже, так как ближайшая остановка «Киевская ул.», которая находится в 400 м от ЖК «Дом на Киевской», не только представляет сравнительно малый выбор маршрутов, но и находится на всё том же Московском проспекте. Через эту остановку проходит такой общественный транспорт как автобус № 50, троллейбусы №№ 15 и 17 и маршрутки №№ К3, К25, К36, К213, К338 и К350. Впрочем, до ближайшей станции метро «Фрунзенская» можно добраться за 10 мин.

Экология

В районе застройки уже сейчас ощущается острая нехватка зеленых насаждений. Подходящее для прогулок места ограничиваются небольшим Смоленским сквером в 640 м от комплекса и аллей Доноров, лежащей в 1,2 км к югу. Формально к зеленым зонам можно причислить и Новодевичье кладбище, но его влияние на экологию сложно оценить однозначно. А вот близость промышленных зон не допускает разных трактовок. По юго-западной границе место застройки граничит со складскими комплексами ЗАО «Спецобслуживание» и «Склады Бадаева» – большегрузный транспорт будет регулярно появляться рядом с жилыми корпусами. Кроме того, в 500 м работает завод «Аист», занятый производством бытовой химии. С севера от ЖК «Дом на Киевской» находится Центральной ТЭЦ с мазутным хозяйством, два предприятия пищевой промышленности и радиотехнический завод «Редуктор».

Соседи

Ближайшие соседи ЖК «Дом на Киевской» – это общежитие, здание ООО «Рестлайн СПб» и гостиница с севера, востока и юго-запада соответственно.

Конкуренты

Прямым конкурентом ЖК «Дом на Киевской» выступает ЖК «Галант», который находится в 150 м на северо-запад.

Инфраструктура

Внутренняя инфраструктура комплекса будет представлена торговыми и коммерческими помещениями, которые расположились на первых этажах домов ЖК «Дом на Киевской». В том случае, если находящихся непосредственно в комплексе организаций будет не хватать, жильцам стоит обратить внимание на крайне развитую внешнюю инфраструктуру. В радиусе 300 м от комплекса работают такие организации, как: кофейня «Баристократ», ресторан «Steaks wine SWBar», кафе «I love Piter», бар «Beer & Ko», ногтевая студия «The Garden», мужская парикмахерская «Good Barbershop», аптека «Энерго-Фарм на Киевской» и магазины «Сандра Премиум» и «МангоМания».

Новостройки Киева — каталог новостроек с актуальными ценами

G

Вне плана

Строящийся

Перепродажа

Коммерческая недвижимость

В любом городе

Страна

Все страны
Грузия

Албания

Андорра

Армения

Австралия

Австрия

Беларусь

Бельгия

Белиз

Босния и Герцеговина

Болгария

Канада

Хорватия

Кипр

Чешская Республика

Дания

Египет

Эстония

Финляндия

Франция

Германия

Греция

Венгрия

Индия

Индонезия

Ирландия

Израиль

Италия

Казахстан

Кыргызстан

Латвия

Литва

Люксембург

Малави

Малайзия

Мальта

Мексика

Молдова

Монако

Черногория

Нидерланды

Новая Зеландия

Северная Македония

Норвегия

Панама

Парагвай

Польша

Португалия

Румыния

Россия

Сербия

Сингапур

Словакия

Словения

Испания

Швеция

Швейцария

Таиланд

Турция

ОАЭ

США

Украина

Соединенное Королевство

Уругвай

Азербайджан

City

AnyBila TserkvaBilohorodkaBorkyBoryspilBrovaryBryukhovychiBuchaChabanyChaikyCherkasyChernihivChernivtsiDniproDublyanyHatneHorishniiHostomelIlichankaIrpinIvano-FrankivskKamyanets-PodilskyiKharkivKhersonKhmelnytskyiKhodosivkaKotsyubynskeKriukivshchynaKropyvnytskyiKryzhanivkaKyivLiskyLutskLvivLymankaLysynychiMakarivMelitopolMykolaivMyrhorodMyronivkaNovosilkyObukhivOdessaPetropavlivska BorshchahivkaPidhirtsiPishchankaPoltavaPolyanitsyaProliskyPrymorskPustomytyRadekhivRivneShchaslyveShevchenkoveSofiivska BorschahivkaSokilnykyStryiSumyTairoveTernopilUkrainkaUzhhorodVinnytsiaVynnykyVyshhorodVyshneveYuzhiiZaporizhzhiaZazymieZhovkvaZhytomyrZolochiv

Округ
станция метро

AnyBortnychiDarnytsiaDarnytskyiDemiivkaDesnianskyDniprovskyTheophanyGoloseevskyLoaf cottagesKharkivskyi massifLisovyi MasyvLeft-bank arrayLukyanivkaMinsk massifMyshalivkaNova ZabudovaObolonObolonskyOsokorkyPecherskPodilPodolskPoznyakyPriorkaPrymorskyyPushcha-VodytsiaRusan GardensThe settlement of the Dnieper water stationShevchenkovskyShulyavkaSolomenskySotsmistoScoopsSvyatoshinSvyatoshinskyTowersCenterSundayVydubychiZvirynets

AnyAkademgorodokArsenalnaiaBeresteiskaiaBorispolskaiaChernigovskaiaDarnitsaDemeevskaiaDneprDorogozhichiDruzhby narodovDvorets sportaDvorets «Ukraina»Geroev DnepraGidroparkGoloseevskaiaIppodromKharkovskaiaKlovskaiaKontraktovaia ploshchadKrasnyi khutorKreshchatikLesnaiaLevoberezhnaiaLukianovskaiaLybedskaiaMaidan NezavisimostiMinskaiaNivkiObolonOlimpiiskaiaOsokorkiPecherskaiaPetrovkaPloshchad Lva TolstogoPochtovaia ploshchadPolitekhnicheskii institutPozniakiShuliavskaiaSlavutichSviatoshinSyretsTarasa ShevchenkoTeatralnaiaTeremkiUniversitetVasilkovskaiaVokzalnaiaVydubichiVyrlitsaVystavochnyi tsentrZhitomirskaiaZolotye vorota

Тип недвижимости

Aparment building

Apart-hotel

Townhouse

Cottage

Villa

Hotel

Apartment

Apart-hotel

Penthouse

Таунхаус

Коттедж

Гостиница

Villa

Property type

Office

Retail

Street retail

Stock

Production

All purposes

Purpose

Cafe/Restaurant

Пекарня

Салон красоты

Аптека

Банк

Медицинский центр

Автосервис

Супермаркет

Магазин

Цена

Price, $/m ²

Price, $

Installment

Hot Deals

Buy with cryptocurrency

Crowdfunding

Cashback

Дополнительные фильтры

Поиск

кв. фаза

ЛюбаяФундамент30% готовоКорпус готовФасад готовВыполнен

Состояние

ЛюбойЧерные стеныБез отделкиПод ключ

Состояние

Любое

Черные стены

Без отделки

Свежий ремонт

Требуется ремонт

Строительный тип

Anymonolybrickpanelwooden

Тип отопления

AnyCentralgaselectricty

Условия здания

Anynew Building Build Детская площадка

Возле детского сада

Возле школы

Возле супермаркета

Рядом с больницей

Фитнес

Сервис

Парковка

Подземная парковка

Прием

Pool

SPA

Security

Security

CCT

Security

Security

CCT

Security

Security

CCT

.

Цена

По дате добавления

По рейтингу

Найдено 237 объектов

Галерея Краусса

От 3840$

/ м ²

Код: 13365 | 10 этажей

InCo Home на Подоле

От 1650$

/ м ²

Код: 12926 | 5 этажей

Шевченковский квартал

От 1020$

/ м ²

Код: 12924 | 26 этажей

Камертон

От 1800$

/ м ²

Код: 12922 | 23 этажа

Сырецкий парк

От 920$

/ м ²

Код: 12921 | 7 этажей

Кирилловский Гай

От 1010$

/ м ²

ID: 12919 | 25 этажей

Городской дом ООН

От 1280$

/ м ²

Код: 12918 | 25 этажей

Караваеви Дачи

От 990$

/ м ²

Код: 12916 | 25 этажей

Стандартный один терминал

От 2900$

/ м ²

Код: 12915 | 24 этажа

От 810$

/ м ²

Код: 12912 | 27 этажей

Эко Мечта

От 910$

/ м ²

Код: 12910 | 16 этажей

Шале

От 1110$

/ м ²

Код: 12908 | 24 этажа

СЧАСТЛИВАЯ ЗЕМЛЯ

От 1080$

/ м ²

Код: 12907 | 16 этажей

Варшавский 2

От 830$

/ м ²

Код: 12905 | 25 этажей

От 1830$

/ м ²

Код: 12903 | 9 этажей

Делри

От 1570$

/ м ²

Код: 12898 | 26 этажей

Дельмар

От 1890$

/ м ²

Код: 12896 | 30 этажей

Подпись

От 3540$

/ м ²

Код: 12827 | 25 этажей

Парк Авеню ВИП

От 2100$

/ м ²

Код: 12826 | 21 этаж

ТРИИНИТ

От 2280$

/ м ²

ID: 12825 | 23 этажа

Линден Роскошные Резиденции

От 4400$

/ м ²

Код: 12824 | 14 этажей

Здоровый город

От 2500$

/ м ²

Код: 12823 | 31 этаж

Липки Айленд Сити Резорт

От 1400$

/ м ²

Код: 12822 | 28 этажей

Бульвар Фонтанов

От 2700$

/ м ²

Код: 12821 | 24 этажа

%имя%

%name%

Новостройки Киева

Киев на карте

Киев – столица и крупнейший город Украины. Расположен на реке Днепр, на севере центральной части Украины.

Выгодно купить квартиры в Киеве в новостройках

Киев — современный, быстрорастущий город и одновременно «почтенный старец» с богатой биографией, одно из самых привлекательных мест в мире для туристов. Недвижимость Киева в новостройках становится все более привлекательной для покупателей и инвесторов. На рынке представлены самые разнообразные квартиры в Киеве от застройщиков, обеспечивающие необходимый комфорт.

Квартира в новостройке Киева становится стартовым проектом для многих жителей столицы, а также для иностранцев. Покупать квартиры от застройщиков в Киеве выгодно, так как продажа квартир от застройщиков остается интересным вариантом с точки зрения баланса цены и качества. Инвестиции в новостройки Киева могут приносить пассивный доход от сдачи в аренду или перепродажи жилья по более высокой цене.

Киев — древний город с богатой историей. Он очень популярен среди многочисленных туристов, имеет большое количество зеленых насаждений. Символ города — лист каштана. Климат классифицируется как влажный континентальный с теплым летом.

В каком районе лучше купить квартиру от застройщика в Киеве?

В Оболонском районе благоприятная экологическая ситуация, отличная набережная, развитая инфраструктура. Планы строительства в районе улицы Кондратюка приобретают реальные черты, построить предстоит много: девятнадцать многоквартирных домов появится в ближайшие годы. А пока выбор недвижимости в новостройках на Оболони невелик, а цены выше.

На Теремках, наоборот, уже много разных новостроек, есть из чего выбрать. Новостройки возводятся в Голосеевском районе, примыкающем к северной части центра города. Строящиеся жилые комплексы в Виноградаре выглядят хорошо, так как там планируется метро, ​​что является плюсом с точки зрения инвестиций.

В целом жилые комплексы в Киеве предлагают недвижимость в среднем значительно дешевле по цене, чем, например, в Варшаве, но при выборе требуется более тщательный подход, так как застройщики разные и качество строительства тоже разное. Многие застройщики предлагают современные квартиры с удобными планировками, новыми коммуникациями. Они имеют положительные отзывы, проводят различные акции и предоставляют выгодные условия, рассрочку платежа.

По информации поисковой системы недвижимости GEOLN.COM, минимальная цена квадратного метра от застройщиков в жилых комплексах Киева составляет 537 долларов США (квартиры в состоянии «черный каркас»).

Особенности приобретения недвижимости иностранцами

Иностранцы в возрасте 18 лет и старше, которые находятся в Украине на законных основаниях, могут участвовать в сделках с недвижимостью в Украине. Доказательством этого факта являются миграционные документы, оформленные при пересечении границы.

Достопримечательности Киева

Историю города можно увидеть и почувствовать на улицах, в памятниках и золотых куполах церквей. Главные достопримечательности Киева каждый может назвать по-разному: одному вспомнят Музей воды, другому будет любопытно пересечь Днепр по пешеходному мосту, ведущему из центра города к пляжам Трухановского острова, третий в восторге от киевского -Печерская Лавра и другие киевские монастыри (Свято-Троицкий, Свято-Введенский, Свято-Покровский, Свято-Вознесенский).

Вы также можете посетить: Андреевский спуск, Золотые ворота, Майдан Независимости — центральную площадь Киева, Памятник Богдану Хмельницкому, Мариинский (Президентский) дворец, Национальный театр оперы и балета им. Шевченко — главный среди городских театров и др. учреждения культуры. Любители музеев могут посетить: Национальный музей истории Украины, Национальный художественный музей, а также Музей медицины, русского искусства, Исторические сокровища Украины и даже… Музей одной улицы!

Новостройки Киева от застройщиков – это высокое качество жизни в городе с большой культурой и историей. Его дух свободы и неукротимая настойчивость в движении к переменам – мощный стимул не только жить в украинской столице, но и инвестировать именно в этот город.

3

New buildings in the districts of Kyiv

Goloseevsky 31

Darnytskyi 27

Shevchenkovsky 22

Podolsk 17

Solomensky 17

Obolonsky 13

Svyatoshinsky 13

Dniprovsky 11

Desniansky 8

Zvirynets 4

Lukyanivka 3

Kharkivskyi massif 3

Bortnychi 2

Minsk massif 2

Svyatoshin 2

Loaf cottages 2

Pushcha -Водица 1

Демеевка 1

Осокорки 1

Приорка 1

Левобережный массив 1

Поселок Днепровского водовода 1

Shulyavka 1

Myshalivka 1

Lisovyi Masyv 1

Pechersk 1

Rusan Gardens 1

Darnytsia 1

Theophany 1

Sunday 1

Obolon 1

Towers 1

Nova Zabudova 1

Scoops 1

Выдубичи 1

Центр 1

Соцгород 1

Подол 1

Позняки 1

Приморский 1

Новостройки возле метро Киев

0002 Dvorets «Ukraina» 24

Lybedskaia 24

Druzhby narodov 24

Pecherskaia 22

Dvorets sporta 22

Olimpiiskaia 22

Ploshchad Lva Tolstogo 20

Klovskaia 19

Teatralnaia 17

How useful was this information:

Средний рейтинг: 4,50 . Голосов: 170

FAQ

Можно ли купить квартиру в Киеве дистанционно?

Могут ли иностранцы приобрести недвижимость в Киеве?

Возможна ли рассрочка в Киеве?

Сколько новостроек предлагают застройщики в Киеве?

Какая минимальная цена за квадратный метр в новостройке Киева

Какие самые популярные новостройки Киева?

Советское жилье было классно серым. Этот украинский комплекс полностью посвящен цвету

Репортаж из Киева, Украина — 

В начале «Волшебника страны Оз» есть момент, когда дом Дороти уносится прочь из черно-белого мира Канзаса и земли с глухим стуком в Оз, страна чудес ослепления Technicolor.

Такое же чувство изумления возникает у вас, когда вы входите в Комфорт Таун, массивный жилой комплекс, построенный за последние годы в унылом жилом районе советской эпохи Киева, столицы Украины.

Комфорт Таун возвышается над ландшафтом, как гигантский конструктор Лего, окрашенный в самые яркие цвета, какие только можно вообразить: кричащие желтые, ярко-салатовые, синие и оранжевые, глубокие кирпично-красные — все они поднимаются в небо в виде десятков блочных высотных зданий. здания. Даже оттенки серого кажутся насыщенными пигментацией. Вся застройка занимает около 115 акров, что примерно в 1 1/2 раз превышает размер Диснейленда.

Строители «Комфорт Тауна» хотели создать комплекс, который был бы привлекательным для людей, в отличие от застроек советских времен, которые доминируют в Киеве.

(Алексей Фурман / For The Times)

Цвета выделялись бы где угодно, но в Киеве они взрываются на ощупь, как фейерверк в хмуром небе, практически издеваясь над серым городским пейзажем вокруг.

В этом и была вся идея.

Мы вернемся к этому через минуту. Сначала поговорим о советском массовом жилье, ведь без него не было бы Комфорт-Тауна.

7 декабря 1954 года Никита Хрущев выступил с речью на Всесоюзной конференции строителей, призывая к капитальному ремонту советской архитектуры. Хрущев был в то время лидером Коммунистической партии Советского Союза и предложил архитекторам полностью сосредоточиться на простых стандартизированных зданиях из сборных железобетонных конструкций.

Это замечательная речь. Иногда Хрущев больше похож на лидера международного коммунистического движения, чем на строительного подрядчика, пытающегося получить крупный промышленный счет. Ни одна деталь не является слишком мелкой, чтобы привлечь его внимание.

«Производство линолеума надо расширять», — настаивает он. «Полы, покрытые линолеумом, ничем не хуже паркета; они гигиеничнее и умнее. Ухаживать за такими полами проще, чем за паркетными. Все знают, что паркет нужно натирать воском — дело сложное и требующее дополнительных затрат».

Вскоре строительные бригады по всей России, Украине и остальной части Советского Союза возводили десятки тысяч одинаковых пятиэтажных жилых домов, в основном без украшений, которые начали смягчать массовый жилищный кризис. Их назвали хрущевками в честь человека, который приказал их построить.

Чтобы понять их значение, важно вспомнить, что они заменили: коммуналки, в которых несколько семей теснились, по одной семье в комнате, и вынуждены были пользоваться общими ванными и кухнями.

С 1955 по 1970 год примерно половина всех городских жителей Советского Союза переехала в новое жилье, по данным Джейн Зависка, профессора социологии Аризонского университета и автора книги «Жилье в новой России».

Позже, при преемниках Хрущева, пятиэтажки уступили место гораздо более высоким многоквартирным домам. Каждые несколько лет дизайн менялся, но целые районы таких городов, как Москва, Ленинград и Киев, были заселены рядами бесцветных многоэтажек, которые, казалось, тянулись до самого горизонта.

Это стало чем-то вроде национальной шутки. Один из самых популярных советских фильмов «Ирония судьбы» — это романтическая комедия, полностью построенная на идее, что дома нельзя отличить друг от друга (а мужчина может наткнуться на квартиру незнакомой женщины и настаивать, что это его квартира). собственный). В начальных титрах используется анимация, чтобы рассказать об истории советского жилья, поскольку архитектурные украшения снимаются со зданий, а армии высотных башен маршируют на свои места.

Ученые говорят, что жилье — это одна из областей, в которой Советский Союз сделал то, что не смогли сделать Соединенные Штаты: обеспечить всех дешевым и достаточно приличным жильем. «Они действительно решили жилищный вопрос», — сказал Стивен Харрис, историк из Университета Мэри Вашингтон и автор книги «Коммунизм на улице завтрашнего дня: массовое жилье и повседневная жизнь после Сталина». Один историк архитектуры подсчитал, что 170 миллионов человек во всем мире сегодня живут в массовой застройке советского образца.

Теперь эти здания, которые можно найти практически в каждой стране, где Москва когда-то обладала влиянием, признаны за их социальное назначение, но лишь немногие защищают их по эстетическим соображениям. «Они действительно становятся очень тусклыми», — сказал Харрис. В некоторых местах, в первую очередь в Москве, были предприняты программы по их сносу.

В Киеве, среди многих других мест, масса обветшавших от времени серых домов 1960-х и 70-х годов окружена неряшливыми, заросшими и замусоренными дворами, обшарпанными металлическими сараями и скрипучими детскими площадками.

Это возвращает нас в Комфорт Таун.

Комфорт Таун построен на месте заброшенного каучукового завода в одном из самых запущенных районов украинской столицы.

(Алексей Фурман / For The Times)

Идея родилась около десяти лет назад, по словам со-дизайнера Дмитрия Васильева, который был в команде архитекторов, занимавшихся строительством нового жилого комплекса на месте заброшенной резины. завод в одном из самых неблагополучных районов украинской столицы. Они хотели, чтобы он стоял отдельно от окружающего его жилья советских времен. Они хотели построить место, которое люди находили бы привлекательным, которое могло бы на самом деле поднимать настроение жителям, а не сокрушать их.

Была одна главная загвоздка, сказал Васильев: это должно было быть дешево.

«Единственным инструментом, с которым нам приходилось работать, был цвет, — говорит соавтор проекта «Комфорт Таун» Дмитрий Васильев.

(Митчелл Ландсберг / Los Angeles Times)

«Единственным инструментом, с которым нам приходилось работать, был цвет», — сказал он, стоя у входа в закрытый комплекс, отмеченный искусственной ветряной мельницей, скрывающей электростанцию. «Мы использовали самые простые материалы, самые простые техники. У нас действительно были только цвет и линии горизонта».

Они сходили с ума от цвета. Линии здания в основном аналогичны позднесоветскому жилью с некоторыми ключевыми отличиями. Некоторые здания имеют остроконечные крыши, а не стандартные плоские крыши советских зданий. Балконы, обрамляющие стены советских домов, утоплены, чтобы не торчали.

И большая часть общего пространства представлена ​​внутренними двориками, зелеными с газонами, кустарниками и деревьями, тогда как в советских домах дворы были обращены наружу. Для Кубы Снопека, польского архитектора и эксперта по советскому массовому жилью, это представляет собой ключевое философское различие: советская система была построена на принципе государственной, общественной собственности, поэтому она была открыта для масс; Комфорт Таун является частным, его внешнее пространство более замкнуто.

Комфорт Таун предлагает жилье по рыночной цене — от 40 000 до 90 000 долларов за квартиру.

(Mitchell Landsberg / Los Angeles Times)

Существует также разница в стоимости: в то время как советское жилье было бесплатным (и жители обычно получали право собственности после распада Советского Союза), Комфорт Таун предлагает жилье по рыночной цене — около 40 000 долларов. до 90 000 долларов за квартиру.

Тем не менее сходство с советским жильем бросается в глаза — например, включение в застройку школ и фитнес-центра. «Город Комфорт» может быть реакцией на советскую архитектуру, сказал Снопек, но «что мне кажется забавным в этой ситуации, так это то, как мало это реакция». (Ему также не нравится цветовая гамма: «Я лично не вижу смысла».)

Жанна Ржанова, пресс-секретарь застройщиков «Комфорт Таун», призналась, что цветовая гамма пришлась не всем. «Либо ты любишь это, либо ненавидишь», — сказала она. «Между ними нет ничего».

Елизавета Панкратова катает коляску с сыном Кристианом в Комфорт Тауне.

(Mitchell Landsberg / Los Angeles Times)

Настоящая инновация Comfort Town, по словам Васильева, заключается в квартирах, в которых есть отдельные спальни и гостиные. Это может показаться непримечательным, но в советских квартирах такого разграничения не проводилось. Были просто комнаты, и целые семьи часто спали в одной комнате, где развлекались, смотрели телевизор и так далее. Комфорт Таун предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, каждая с гостиной и кухней. Их площадь варьируется от 430 квадратных футов до чуть менее 1000 квадратных футов.

Это, по-видимому, главное для многих из 20 000 жителей, а также ощущение безопасности и удобства для детей.

Наташа Калниболоцкая с мужем были в числе первых семей, переехавших в «Комфорт Таун» после его открытия в конце 2012 года. До рождения детей они жили в небольшой однокомнатной квартире. «Это был только мой муж и пиво», — пошутила она.

Жительница Комфорт Тауна Наташа Калниболоцкая с дочерьми Машей (слева) и Верой на детской площадке жилого комплекса.

(Mitchell Landsberg/Los Angeles Times)

После того, как у них родились двое детей — Маша, которой сейчас 4 года, и Вера, 2 года — они переехали к родственникам в большую квартиру, а затем в свою собственную квартиру с тремя спальнями. «Я из худшего района Киева, так что это лучшее, что со мной случалось», — сказала 38-летняя Калниболоцкая. , где даже земля забрызгана ярким цветом. Очевидно, это была не самая важная причина жить там. Но, по ее словам, «дети с самого первого дня понимают цвета».

Она считает, что калейдоскоп Города Комфорта делает их счастливее. Словно в подтверждение своей точки зрения, девочки улыбнулись и побежали играть.

Подготовка к этой статье частично финансировалась Банком развития KfW, который поддерживает беспристрастную некоммерческую стипендию Немецкого фонда Маршалла США.

Жилой комплекс «Комфорт Таун» в Киеве, Украина

архиматика переоборудовала деградировавшую бывшую промышленную зону в г. Киев в жилой комплекс «Комфорт Таун» площадью 40 га состоит из 180 невысоких многоквартирных домов радужного цвета, вырывающихся из своего серого окружения, как Лего на потрепанном сером ковре.

-текст авторов

Взгляните из окна самолета, когда вы спускаетесь в киевский аэропорт Борисполь, и вы, вероятно, заметите взрыв радужного бетона площадью 40 гектаров на земле внизу. Это Комфорт-Таун, вырывающийся из своего унылого окружения, как Лего на потрепанном сером ковре.

180 малоэтажных многоквартирных домов Comfort Town действительно вдохновлены детскими конструкторами; игривый ответ на окружающие их обширные жилые дома коммунистической эпохи 1950-х и 1960-х годов.

Охраняемая территория работает как город в городе, где есть все необходимое для современной жизни, от магазинов и ресторанов до школ и спортивных залов.  «Ваш кусочек Европы в Киеве», — говорится в брошюре. Действительно, по большей части его 8500 квартир и ухоженные дворы были приняты поколением молодых семей и городских профессионалов, которые в культурном отношении чувствуют себя ближе к Европе, чем к советскому наследию страны.

Первый жилой комплекс в Украине, основанный на принципе блочной застройки вместо привычного советского микрорайонного типа.

Разная этажность прилегающих зданий (от 2 до 16 этажей) формирует живописный образ каждой улицы. В условиях ограниченного бюджета архитекторы создали секции с простыми геометрическими формами и сделали фасады плоскими, исключив балконы и декоративные элементы.

Акцент был сделан на трех техниках: силуэт,  разные повороты и высота двускатных крыш позволили добиться интересных форм; окно , первый проект жилья в Киеве с использованием системы французского балкона и системы сдвига окон, что позволило избежать монотонных рядов; цвет , первое смелое цветовое решение для жилого квартала в стране.

DCIM100MEDIADJI_0083.JPG

Жильцы получили комплексную, комфортную среду с зелеными пешеходными дворами. Полное инфраструктурное обслуживание включает фитнес-клубы, магазины, детские сады и школы. Восстановленный парк с многолетними деревьями, скульптурами и фонтаном, квартальная застройка, пешеходные дворики, где можно поиграть с детьми – все это повышает статус этого жилого района в целом. Комфорт Таун – самый успешный жилой объект в Украине. Показатели продаж достигли максимума – более 200 квартир в месяц.

Цели

• Создание продающего себя даже в кризис жилого квартала с оптимальной себестоимостью и привлекательными условиями для будущих жильцов.
• Оптимизация как себестоимости строительства, так и технологии
• Нахождение техники, которая бы использовала несколько стандартных секций для создания района из 150 повторений этих секций, при этом делая его нескучным и удобным 909:00
• Сохранение существующих зеленых насаждений, оставшихся после сноса завода

Задача

• Превратить промышленную зону в идеальное жилье для счастливых людей
• Создание первого микрорайона средней этажности и проекта первой квартальной застройки в Киеве
• Поиск образа привлекательного жилого квартала, состоящего из нескольких типов повторяющихся участков 909:00

Решения

• Застройка квартала позволила разделить пространство на два типа: улицы (с возможностью движения автотранспорта) и дворы (расположенные внутри квартала, с детскими площадками, скамейками и аллеями). В эти внутренние дворы не может въезжать автотранспорт, за исключением автомобилей экстренных служб, которые могут использовать расширенные проезды, вымощенные травяной брусчаткой.
• Блочная застройка позволила увеличить протяженность проездов, что обеспечило больше парковочных мест по сравнению с микрорайонной застройкой. 909:00
• Сохранив все существовавшие на данном участке зеленые насаждения и все существующие элементы ландшафта, мы получили готовую к застройке жилую среду с садово-парковой зоной и зоной отдыха.
• В условиях ограниченной себестоимости мы создали секции из простых геометрических форм и сделали плоские фасады, исключив при этом балконы и декоративные элементы и сосредоточившись на трех техниках:

1. силуэт: разные повороты и высота двухскатных крыш позволили добиться интересного силуэта 909:00
   Окно

2. : мы первыми в Киеве применили систему французского балкона и систему сдвига окон, что позволило избежать монотонных рядов

Цвет

3. : первое смелое цветовое решение для жилого микрорайона в стране

• Двускатные крыши изготавливаются из желобчатого металла. Именно ассортимент производителей желобчатого металла определял выбор цвета тех или иных секций. Чтобы компенсировать яркость этой гаммы, мы местами ввели пастельные оттенки, а так как их доля была невелика, то смогли в условиях себестоимости заказать необходимые цвета для индивидуальной росписи и добиться гармоничного сочетания яркие и пастельные оттенки. 909:00

Трудности

• Ограниченный бюджет проекта, начало работ в период мирового экономического кризиса
• Ревитализация промзоны под жилой комплекс

Факты и детали

• Комфорт Таун – самый успешный коммерческий проект в Украине в сфере жилой недвижимости за последние 25 лет
• На территории «Комфорт Таун» расположены Академия Современного Образования, детский комплекс, состоящий из детского сада на 160 мест, начальной школы на 140 мест и школы «Академия А+» на 600 мест 909:00
• Жилой комплекс также включает торговый комплекс площадью 4500 кв. м с супермаркетом, фитнес-комплекс площадью 4600 кв.м с тремя бассейнами и тренажерными залами, комплекс открытых спортивных площадок площадью 1,5 га, кафе, магазины и офисы на нижних этажах. этажей многоквартирных домов, и собственная служба эксплуатации
• Парковка комплекса включает в себя три многоэтажных наземных гаража на 1000 машиномест, а еще 5 гаражей на 1500 машиномест предназначены для следующей очереди строительства 909:00
• Комфорт Таун имеет свой активный форум жителей
• Первоначальный проект предусматривал комплекс открытого доступа, но плохая экология района побудила жителей возвести забор
• Средняя этажность комплекса 8
• Общая площадь территории «Комфорт Таун» (с учетом новостроек) превышает 40 га

Чертежи 

Факты и кредиты
Название проекта Комфорт Таун
Типология Жилой комплекс
Местонахождение  Украина, Киев
Хронология 2009–2020 90 675
Общая площадь 512 200 кв.