Дом на рублевке цена: Купить дом Рублево-Успенское шоссе, продажа домов

Дома на Рублевке фото цены

Не многие могут позволить себе такую роскошь, как дом на Рублевке. Но уж если вы являетесь обладателем Рублевского коттеджа, то можете быть уверены в том, что вы никогда не пожалеете о его покупке. Коттеджные поселки на Рублевке — это сочетание роскоши, комфорта, функциональности. Этот район знаменит не только тем, что здесь проживают известные люди, но и своей благоприятной экологической обстановкой. Хотите жить не только красиво, но и еще безопасно? Приобретайте недвижимость на Рублевском шоссе и наслаждайтесь всеми прелестями местной жизни.

Готовые дома на Новой Риге — это престижно, элитно и комфортно. Они отличаются хорошо развитой инфраструктурой. Обычно в каждом из поселков имеются кафе, магазины, детский сад, школа, спортивные центры, парки и многое другое. Проведено отопление, электричество, газ, вода в каждый дом. Почти все поселки охраняются круглосуточной охраной.

Коттеджный поселок «Гринфилд» является одним из первых на Новорижском шоссе. Многие называют его уникальным, так как он располагается вдали от оживленной трассы и к поселку проложена отдельная дорога через лес.

КП «Гринфилд», официальный сайт которого может рассказать вам о главных особенностях поселка, удивляет прекрасно развитой инфраструктурой и отсутствием тесноты. Коттеджи здесь не стоят впритык друг к другу. Жилые кварталы разделены бульварами и рекреациями, что придает поселку еще более привлекательный вид. Благодаря тщательной работе проектировщиков, в Гринфилде на коттедж приходится около полутора гектаров земли. Посетив поселок, вы собственными глазами убедитесь в его красоте, удобстве и функциональности. Продажа участков в этом поселке идет с большим успехом. Люди покупают коттеджи не только для летнего отдыха за городом. В последнее время многие городские жители стараются перебраться в коттеджные поселки на постоянное жительство. Поселок располагается в 29 километрах по Новорижскому шоссе от Москвы, поэтому проблем с тем, чтобы быстро добраться до города, не возникает.

Новое Лапино, Новая Рига — новые поселки на Рублевке, которые можно отнести к эконом — классу. Если вы решили приобрести коттедж в Новой Риге, вы можете быть уверены в том, что именно здесь стоимость коттеджей намного ниже, чем в других поселках. Но, несмотря на это, здесь предлагаются отличные условия для проживания, хорошо развитая инфраструктура, все участки уже оборудованы всеми коммуникациями.

Здесь вас ожидает прекрасная экологическая обстановка и живописная природа. Купив коттедж в Новой Риге, вы сможете отдохнуть и расслабиться всей душой от городской жизни. Поселок находится недалеко от столицы, поэтому добраться до города можно всего за 20 -30 минут как на личном транспорте, так и на общественном.

Захотелось более подробнее узнать, какие бывают дома на Рублевке? Фото, цены, описания и характеристики представлены на официальных сайтах многих поселков на Рублевке. Ознакомившись с имеющейся информацией, у вас сложится первое впечатление о коттеджных поселках, и вы сможете выбрать наиболее оптимальный вариант именно для вас!

Недвижимость в одном из элитных районов Подмосковья — мечта многих! Жизнь здесь не только комфортна, но и очень приятна! Продажа коттеджей в этом районе осуществляется круглый год. И если у вас есть возможность покупки коттеджа на Рублевке — не отказывайте себе в таком удовольствии!

Коттеджи на Рублево-Успенском шоссе потеряли в престиже и цене – Коммерсантъ FM

• 
  Радио «Ъ FM»

Коттеджи на Рублевке дешевеют — за пять лет стоимость домов на одном из самых элитных направлений Подмосковья упала на треть. Средняя цена квадратного метра сократилась более чем в два раза — с $32 тыс. до $13,5 тыс. Многие сделки сейчас заключаются с дисконтом в 50%. Виной тому — снижение спроса и падение рубля, потому как элитные дома традиционно номинируются в валюте.

Фото: Александр Любарский, Коммерсантъ  /  купить фото

Кроме того, покупателям не близка эстетика тех коттеджей, которые были в моде раньше, поэтому они рассматривают только новые объекты, рассказал директор департамента элитной недвижимости «Метриум Групп» Илья Менжунов: «Общая ситуация не способствует росту цен и долларовых, и рублевых. Если говорить о падении в рублевом эквиваленте, то некоторые объекты по-прежнему обладают достаточно высокой ликвидностью. Это касается новых коттеджей, в которых никто не жил и которые удачно расположены. Вместе с тем, рынок просто затоварен неликвидными объектами. Если мы возьмем общее количество предложений на Рублевке — плюс-минус от 800 до 1 тыс. — то всего лишь 50 из них в различных ценовых диапазонах будут новыми. Все остальное — это старый фонд, дома старше семи лет, с уже оформленными стилистикой, инженерными и планировочными решениями. Вот в этом самая основная проблема. Все чаще и чаще собственники начинают понимать, что зачастую их объект не стоит, как полноценный загородный дом. Его реальную стоимость составляет лишь оценка земельного участка, а все, что находится на нем, это просто та цена, которую нужно будет заплатить потенциальному покупателю за снос дома. Потому что зачастую реконструировать его в соответствии с современными стандартами либо дорого, либо физически невозможно».

В 2014 году самый дорогой коттедж на Рублево-Успенском шоссе стоил $160 млн, сейчас — всего $105 млн. По такой цене можно купить дом в Барвихе площадью около 8 тыс. кв. м на участке в 150 соток.

Причина падения интереса к этому направлению еще и в том, что там не строятся новые коттеджные поселки, отметил директор по продажам компании Good Wood Development Валерий Лукинов: «Большинство поселков задумывались до 2008 года. За последнее время на рынок вышли один-два поселка класса «люкс» и «премиум». Но, к сожалению, они не показывают высоких продаж. Во-первых, к Рублевке падает интерес.

Во-вторых, здесь та же проблема, что и по всему загородному рынку — нет интересных проектов, которые бы удовлетворяли новые потребности и вкусы покупателей.

Ведь архитектурные стили изменились за эти годы, как и требования к площадям. Раньше на этом направлении метраж в 2 тыс. «квадратов» считался нормальным. Сейчас, например, наши партнеры приглашают на Николину гору, и там площади домов уже более компактные, 300-350 кв. м».

По данным компании Knight Frank, в прошлом году Рублевка перестала лидировать по стоимости коттеджей — ее обогнала Новая Рига. Средняя цена самых дорогих загородных домов Подмосковья — $27 млн, при этом две трети из них по-прежнему находятся на Рублево-Успенском шоссе.

Анастасия Ройзман

73 Рубля Д-р, Юнионтаун, Пенсильвания 15401 | MLS #1598863

349 900 $

4 bd 2 341 кв. футов

По контракту

: 335 649 $

Загрузка

• Последняя продажа

  Вероятность продажи быстрее, чем

  • ТипДом на одну семью, жилой
  • Год постройкиПостроен в 1989 году
  • ОтоплениеПриродный газ, принудительная подача воздуха
  • ОхлаждениеЦентральное кондиционирование
  • Парковка2 Пристроенные гаражные места
  • Участок 0,30 акра
  • Цена/кв. м$149 цена/кв.фут
  • Комиссия агента покупателя3% 

  Обзор

  Каменный каминПлоский дворНедавно отремонтированные паркетные полыПотолок собораГараж на две машиныКрасивая главная ваннаКухня с обеденной зоной

  Предупреждение

  Классика Дом в стиле Тюдоров в школьном округе Лорел Хайлендс! Недавно отремонтированные деревянные полы ведут в кухню-столовую, которая была отремонтирована. В просторной гостиной есть каменный камин и двери, ведущие на крытую заднюю веранду и плоский двор, который идеально подходит для развлечений. На верхнем уровне насладитесь просторными спальнями и полностью обновленной ванной комнатой. В главной спальне есть большая гардеробная, красивая главная ванная, а соборный потолок выполнен из соснового шпунта. Есть чердак, идеально подходящий для домашнего офиса, и большой чердак/склад на чердаке. Кроме того, насладитесь частично законченным подвалом, ведущим в большой гараж на две машины.

  27 дней

  на Zillow

  |

  2 056

  |

  99

  |

  Время в пути

• Факты и особенности

  Детали интерьера

  Спальни и ванные комнаты

  • Спальни: 4
  • Ванные комнаты: 3
  • Полноценные ванные комнаты: 2
  • 1/2 ванные комнаты: 1

  Спальня2

  • Уровень: Верхний
  • Размеры: 14X9

  Столовая

  • Уровень: Основной
  • Размеры: 12X13

  Гостиная 9007 7

  • Уровень: Основной
  • Размеры: 12X18

  Спальня4

  • Уровень: Верхний
  • Размеры: 12X11

  Спальня3

  • Уровень: Верхний
  • Размеры: 10X12

  Основная спальня

  • Уровень: Верхний
  • Размеры: 17X22

  Кухня

  • Уровень: Основной
  • Размеры: 13X19

  Семейный номер

  • Уровень: Основной
  • Размеры: 14X13

  Подвал

  • Подвал: проходной, частичный

  Пол

  • Пол: Паркет

  Отопление

  • Отопление: Природный газ, принудительная подача воздуха

  Охлаждение

  • Охлаждение Особенности: Central Air

  Бытовая техника

  • Бытовая техника: посудомоечная машина, утилизация, газовая плита, микроволновая печь, холодильник
    

    Другие элементы интерьера

    • Общая площадь конструкции: 2 341
    • Всего внутренняя жилая площадь: 2 341 кв. м
    • Общее количество каминов: 1
    • Характеристики камина: Дрова

    Информация о недвижимости

    Парковка

    • Всего мест: 2
    • Особенности парковки: Прилагается, Устройство для открывания ворот гаража

    Собственность

    • Уровни: Два
    • Этажи: 2
    • Особенности бассейна: Нет 9 0020

    Участок

    • Размер участка: 0,30 акра
    • Размер участка: 0.3013

    Другая информация об имуществе

    • Номер участка: 3405032024

    Детали конструкции

    Тип и стиль

    900 14

  • Тип дома: Односемейный
  • Архитектурный стиль: Тюдор
  • Подтип недвижимости: Дом для одной семьи, Жилой

  Информация о материалах

  • Строительные материалы: Кирпич, Изоляция: Неизвестно

  Состояние

  • Новое строительство: №
  • Год постройки: 1989

  Другое строительство

  • Гарантия включена: Да

  Коммунальные услуги / Зеленая энергия Детали

  Коммунальные услуги

  • Информация о канализации: Общественная канализация
  • Информация о воде: Общедоступная

  Информация о сообществе и районе

  Безопасность

  • Элементы безопасности: Система безопасности

  Местоположение

  • Регион: Uniontown 900 20

  ТСЖ и финансовая информация

  Прочая финансовая информация

  • Покупатель агентское вознаграждение: 3%

  Доступность услуг

1703 S Ruble St, Chicago, IL 60616

Об этом доме

Факты о доме

StatusS старый

Тип недвижимостиОдносемейный жилой дом

Год постройки2000

Размер участка2 232 кв. футов

Информация о ценах

Оценка Redfin

$339 147

Цена за квадратный фут $286 3

Отопление и охлаждение

• Тип кондиционера: Центральный

Внешний вид

Информация о лоте

• Кол-во строений: 1
• Земля, кв. Футов: 2 232
• Юридический номер участка: 38
• Юридический номер блока: 45
• Акров: 0,0512
• Описание использования округа: RESID 2 STORY

Финансовый

900 14

• Публичные факты
• Зонирование

Обзор зонирования

Землепользование

1703 S Рублевка ул имеет жилую многоквартирную застройку. Разрешенные виды землепользования для этой собственности включают в себя односемейные, многоквартирные и коммерческие.

652 доллара США в месяц

30 лет, фиксированная ставка, процентная ставка 7,36% 03

Коммунальные услуги и техническое обслуживание

Способы экономии

Просмотр предполагаемой электроэнергии затраты и экономия на солнечной энергии

Интернет

Цена продажи дома

Непогашенная ипотека

Продажа через традиционного агента Продажа через агента Redfin

9000 4 +3 391 долл. США

Общая выручка от продажи

305 181 долл. США 308 572 долл. США

Комиссия агента продавца

2,5 % (8 479 долл. США) 1,5 % (5 087 долл. США)

Агент с полным спектром услуг

Премиум-размещение на Redfin

Бесплатные профессиональные фотографии

Бесплатное прохождение в 3D

Комиссия агента покупателя

8 479 долларов 8 479 долларов

Акцизный налог

509 долларов 509 долларов

Разное. Плата за обучение

1500 долларов 1500 долларов

2552 долларов в месяц

Этот дом находится в школьном округе 299 города Чикаго. Пожалуйста, посетите веб-сайт школьного округа, чтобы увидеть все школы, обслуживающие этот дом.

Сводный рейтинг GreatSchools

Данные о школах предоставлены некоммерческой организацией GreatSchools. Redfin рекомендует покупателям и арендаторам использовать информацию и рейтинги GreatSchools в качестве первого шага, а также провести собственное расследование, чтобы определить желаемые школы или школьные округа, в том числе связавшись с самими школами и посетив их. Redfin не подтверждает и не гарантирует эту информацию. Границы школьных услуг предназначены только для справки; они могут измениться, и их точность не гарантируется. Чтобы проверить право на зачисление в школу, свяжитесь напрямую со школьным округом.

89 / 100

Очень удобный для ходьбы

Walk Score®

65 / 100

Good Transit

Transit Score®

97 / 100

Байкерский рай

Bike Score®

О климатических рисках

Большинство дома подвержены риску стихийных бедствий и могут пострадать от изменения климата из-за повышения температуры и уровня моря.

Данные о климатических рисках предоставляются только в информационных целях. Если у вас есть вопросы или отзывы об этих данных, обратитесь за помощью на Riskfactor.com и Climatecheck.com.

Redfin не подтверждает и не гарантирует эту информацию. Предоставляя эту информацию, Redfin и ее агенты не дают советов или указаний по рискам наводнений, страхованию от наводнений или другим климатическим рискам. Redfin настоятельно рекомендует потребителям самостоятельно исследовать климатические риски недвижимости для собственного удовлетворения.

Продажи домов на одну семью (последние 30 дней)

Тенденции в продажах домов на одну семью в Вестсайде

Дома на одну семью

Все типы домов на одну семью Дома в таунхаусахКондоминиумы/кооперативы

Средняя цена продажи

Средняя цена продажи# проданных домовСреднее количество дней на рынкеДома на одну семью

Все типы домовДома на одну семьюТаунхаусыКвартиры/кооперативы

Средняя цена продажи

(Дома на одну семью) 90 003

$297 000

-1,0% г/г | Март 2023 г.

На основе расчетов Redfin данных о домах из MLS и/или общедоступных записей.

West Side

$297 000

-1,0%

Подробнее о тенденциях рынка в West Side

Конкуренция на рынке в Вест-Сайде

Рассчитано за последние 3 месяца

40

Довольно конкурентоспособная

Оценка Redfin Compete

™

Оценка Redfin Compete оценивает конкурентоспособность области по шкале от 0 до 100, где 100 является наиболее конкурентоспособным.

Рассчитано за последние 3 месяца

• Некоторые дома получают несколько предложений.
• В среднем дома продаются примерно по 1% ниже прейскурантной цены и ожидают рассмотрения примерно через 72 дня .

• Теплые дома

  могут быть проданы примерно за 2% выше прейскурантной цены и ожидают рассмотрения примерно через 38 дней .

Сравните с близлежащими районами

Что нужно, чтобы выиграть предложение рядом с Вестсайдом

• Предложение ~$350K

  10 недель назад

  9000 4 2 спальни, 2 ванные комнаты, ~1250 кв.м. футов Квартира

  Предложение не принято — продано за 400 тысяч долларов

  Цена ниже прейскурантной

  2%

  Дней на рынке

  37

  Конкурирующие предложения

  1

  Первоначальный взнос

  ~10%

Недавно проданные дома поблизости

Соседние дома, похожие на 1703 S Ruble St, недавно были проданы по цене от 255 тысяч до 2 миллионов долларов. в среднем 285 долларов за квадратный фут.

1 / 27

ПРОДАНО 8 МАРТА 2023

1 / 58

ПРОДАНО 1 МАРТА 2023

ПРОДАНО 15 ФЕВРАЛЯ 2023

Посмотреть Недавно проданные дома

Стоимость дома Около 1703 S Рубль ул

Данные из общедоступных записей.

Показать больше

Часто задаваемые вопросы о 1703 S Ruble St

Что такое 1703 S Ruble St?

1703 S Ruble St — это дом площадью 1184 квадратных фута на участке площадью 2232 квадратных фута с 3 спальнями и 1,5 ванными комнатами.