ЖК «Дом на Сходненской». Дом на сходненской

Стоит ли покупать в ЖК «Дом на Сходненской»?

Всем привет, наверное один из самых ключевых вопросов: стоит ли покупать в ЖК «Дом на Сходненской»? Если вспомнить ЖК «Новогиреевский», в котором было и есть огромное количество проблем, и который также строит Лидер. То не вольно задумываешься, а стоит ли тратить деньги на этот объект. Не будет ли дольщиков этого ЖК ждать такие же проблемы

Настья, рядом, всего в 60 метрах огромная заводская труба и серые облезлые цеха Тушинского машиностроительного завода. Вокруг, такие же облезлые и унылые дома, Советской постройки, где проживают бывшие работяги этого завода. Рядом с домом, есть спортивная площадка, утопающая в зелени, где местная алкошня соревнуется кто больше выпьет и громче крикнет в два часа ночи, или напугает прохожих.Напоминает джунгли... Автобус от м. Сходненская, который идет по ул. Фабрициуса до остановки ул. Штурвальная, ходит с большим интервалом и быстрей добираться пешком. Особенно экзотично идти от метро вечером, держа на готове электрошокер. Если Вы соберетесь ехать на работу на своем автомобиле, то выезд в центр города, всего один, по ул. Свободы до кнанала им. Москвы, где означенная улица заканчивается пересечением с Волоколамским шоссе. Не смотря на построенные эстакады и дополнительные туннели, в час Пик там всегда пробка. А года заселится огромный район, строящийся на месте Тушинского аэродрома, будет, вообще ж..... Через дом находится магазин, пиццерия, аптека и Тындырная, все в одном доме № 22, стр1. Если у Вас есть интерес к восточной культуре,милости просим в Тындырную. Возле нее Вы в любое время встретите восточное многоголосье и многообразие. Дней через пять, научитесь понимать язык Алишера Навои, Амира Тамерлана, Аль-Бируни.... А, в остальном, дом выглядит круто, особенно с ландшафтным дизайном во дворе, правда не знаю как там сделали гидроизоляцию фундамента, есть у меня некоторые сомнения, видел как делали. Время покажет, будут в паркинге протечки и плесень, или все образуется. Но вот кирпичная кладка внешних стен, меня сильно не устраивает. Теперь, после всего, вышеперечисленного, хочется спросить, у потенциальных покупателей, готовы вы платить за все это такие деньги, сравнимые за дом, находящийся в более престижном и спокойном месте?

pronovostroy.ru

О Проекте :: "Дом на Сходненской"

«Дом на Сходненской» - современный жилой комплекс комфорт-класса, который компания «Лидер Инвест» возводит в Северо-Западном административном округе г. Москвы, на территории района со сложившейся застройкой и полностью сформированным инфраструктурным ядром. Стильное 12-этажное здание по авторскому проекту издалека привлекает внимание элементами в стиле конструктивизм и благородной цветовой гаммой. Облицовка фасадов керамической плиткой молочных, антрацитово-серых и сдержанных красно-оранжевых оттенков, отделка с использованием нержавеющей стали и закаленного стекла, а также обширные площади остекления лоджий придают зданию актуальное и свежее звучание. Последним тенденциям технического прогресса соответствует и внутреннее оснащение здания, что обеспечит жителям комфорт, уют и полную безопасность. В просторном светлом холле с витражным остеклением предусмотрены колясочные, на первом этаже откроется учебный центр с группой кратковременного пребывания детей с отдельным входом. Подземный паркинг рассчитан на хранение 65 автомобилей.

В «Доме на Сходненской» реализованы самые прогрессивные технологии строительства. В оснащении здания применяются высокотехнологичные системами инженерии, жизнеобеспечения и комплексной безопасности.

ТЕХНОЛОГИИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Монолитная конструкция дома оборудована вентилируемой фасадной системой с фиброцементными плитами. На фасадах предусмотрена возможность установки наружных блоков сплит-систем. Цокольная часть стены и колонны оформлены искусственным камнем.

ОКОННЫЕ КОНСТРУКЦИИ

Витражи на лоджиях квартир и окна первого этажа монтируются из алюминиевых профилей с непрозрачным заполнением нижней части витража.

ЛИФТЫ

Каждая из двух секций дома располагает двумя лифтами, один из которых опускается в подземную автостоянку вместимостью 65 машиномест. Въезд в паркинг осуществляется с ул. Фабрициуса. На придомовой территории также предусмотрено 18 машиномест для временного хранения автомобилей, включая машиноместа для маломобильных групп населения.

В рамках благоустройства во дворе будут оборудованы площадки для отдыха, игр детей и занятия спортом.

domnashodnenskoy.ru

Условия покупки :: "Дом на Сходненской"

Ипотечный калькулятор

Пожалуйста ознакомьтесь с банками-партнерами и их условиями по ипотеке. Для расчета примерной суммы ежемесячного платежа воспользуйтесь простым и удобным ипотечным калькулятором.

Все подробности Вы можете узнать у менеджеров отдела продаж по телефону: 8 (800) 234-99-88.

ПРОГРАММЫ БАНКОВ-ПАРТНЕРОВ
НаименованиеБанка	Годоваяставка (%)	Первоначальныйвзнос (%)	Сроккредитования
МТС-Банк	от 5,8%	от 0%	до 25 лет
ВТБ	от 5,5%	от 15%	до 30 лет
Газпромбанк	от 8,7%	от 15%	до 25 лет
Банк Возрождение	от 9,9%	от 0%	до 30 лет
Сбербанк	от 8,7%	от 15%	до 30 лет
Райффайзенбанк	от 8,5%	от 15%	до 30 лет
Абсолют Банк	от 9,24%	15%	до 30 лет
ОТКРЫТИЕ	от 8,7%	10%	до 30 лет
ДельтаКредит	от 10,25%	от 15%	до 30 лет
СМП-Банк	от 9,6%	от 0%	до 25 лет
Уралсиб	от 9,4%	от 10%	до 30 лет
АИЖК	от 9,25%	20%	до 30 лет
СПБ	9,5%	от 10%	до 25 лет
Россельхозбанк	от 9,0%	от 15%	до 30 лет
Абсолют Банк(на машиноместа)	от 10,75%	от 30%	до 10 лет
Возрождение(на машиноместа)	от 13%	от 30%	до 15 лет
Санкт-Петербург(на машиноместа)	от 15,5%	от 30%	до 20 лет
ДОМ РФ	от 8,75%	от 20%	до 25 лет
Зенит	от 9,9%	20%	до 30 лет

∗ - Проектная площадь приобретаемой квартиры от 65 кв. м.

Ипотечное кредитование пользуется большой популярностью, как наиболее доступный, проверенный и надежный инструмент покупки жилья. Сотни семей приобретают комфортные квартиры, апартаменты и машиноместа по ипотеке в современных и престижных проектах «Лидер Инвест», расположенных по всей Москве.

Совместно с ведущими банками России «Лидер Инвест» предлагает своим покупателям ряд уникальных ипотечных программ, позволяющих решить жилищный вопрос быстро и с минимальным вложением собственных средств. Также по ипотеке можно приобрести место для хранения автомобиля в отапливаемом подземном паркинге, который предусмотрен в каждом доме «Лидер Инвест».

Предложения рассчитаны на различные категории заемщиков и предполагают особые условия получения ипотеки:

доступный первоначальный взнос,
сниженные процентные ставки,
оптимальный срок выплаты кредита,
ускоренное рассмотрение заявки,
отсутствие комиссий,
возможность привлечения созаемщиков,
отсутствие поручителей и промежуточных залогов,
возможность досрочного погашения кредита.

domnashodnenskoy.ru

ЖК "Дом на Сходненской" - цены на квартиры от застройщика, отзывы, срок сдачи и фото на сайте Квартирный контроль

БОЛЬШОЙ ОРИГИНАЛ

ЖК «Дом на Сходненской» строится в СЗАО Москвы на улице Фабрициуса, 18. Правообладателем на земельный участок является ООО «Фабрициуса 18», создателем которого является девелоперская Компания АО «Лидер-Инвест». Участок, к слову, совсем небольшой – 38 соток земли вполне устраивали собственников здания АТС, на месте которой возводится Комплекс, но вряд ли способны на 100% удовлетворить будущих жителей ЖК.

Хотя, надо признать, что компенсацию за это небольшое неудобство Лидер Инвест выписал щедрую – дом выглядит отменно и, что самое главное, не будет перенаселен, 98 квартир – это показатель «клубного» дома. Территория, к слову, будет огорожена и охраняема. Вернемся к архитектуре. 12-этажное монолитное здание Г-образной формы смотрится сверхсовременно – с какой стороны Вы на него ни взглянете, оно всегда будет смотреться по-разному. Достигается этот эффект не только использованием двух вариантов окраски фиброцементных плит, скомбинированных с прочим отделочными материалами в виде керамогранита, стали, стекла и минерита. Главная деталь внешнего оформления дома это на первый взгляд, хаотично разбросанные по фасаду балконные блоки. Получилось живенько. Достичь коэффициента 1 в соотношении квартир и машиномест в одноуровневом паркинге не получилось, но 65 автомобилей туда поместится и это хороший показатель.

ВЫБОР КВАРТИР В ДОМЕ НА СХОДНЕНСКОЙ

В этом вопросе Вам поможет сориентироваться официальный сайт ЖК «Дом на Сходненской», причем, для простоты понимания Вам придется открыть одновременно две вкладки - «План дома» и «Галерея». Первая секция покрашена в светло-коричневый цвет, вторая – в белый:

В выступающих на фасаде прямоугольниках прячутся застекленные в пол балконы, положенные почти всем квартирам ЖК. Исключение – двухкомнатные квартиры в первой секции, граничащие со второй, в них обустроена большая шестиметровая лоджия.

Итак, все начинается с огромного вестибюля, где на 120 квадратных метрах нашлось место для комнаты консьержа с отдельным санузлом, двух колясочных и двух лифтовых холлов. В подъездах Застройщик поставит классные лифты от OTIS или KLEEMAN, при этом грузопассажирский лифт довезет Вас и на уровень паркинга. Все остальное пространство первого этажа, а это почти 500 кв. м будет отдано под Группу временного пребывания детей, т.е. под частный детский садик, отмеченный на компьютерных рендерах как Детский Центр «Солнышко».

На лестничной клетке первой секции размещаются пять квартир (1 однокомнатная, 2 двухкомнатные и 2 трехкомнатные), во второй секции на этаже расположены четыре квартиры (по одной двухкомнатной и трехкомнатной и две однокомнатные). Квартиры в Комплексе передаются покупателям в свободной планировке, но в большинстве своем рассчитывать придется именно на то расположение внутриквартирных стен, которое отображено на сайте ЖК. Например, в этой двухкомнатной квартире, сделать кухню несколько большей, нежели это представлено на сайте, не получится:

А в этой трехкомнатной квартире пространство для маневра имеется:

Особенности квартир:

1. Высокие, даже после укладки стяжки, потолки.2. Очень хорошие метражи3. Просто идеально спланированные однокомнатные квартиры

4. В любой квартире есть место под гардеробную.5. Большие гостевые санузлы в трехкомнатных квартирах

6. Под внешние блоки кондиционеров прямо под подоконниками установлены ажурные корзины.

7. Радиаторы отопления подключаются по горизонтально-лучевой системе.

ЗА

Лидер-Инвест – очень серьезная организация
точечная застройка
близость метро
действительно клубный дом
оригинальная архитектура
вместительный паркинг

ПРОТИВ

маленькая территория, но это все

РЕЗЮМЕ

Когда в 2014 году АФК-Система стала собственником 44 зданий АТС по всей Москве, на это мало кто обратил особое внимание. А когда Лидер-Инвест (читай, АФК-Система) стала застраивать эти площадки новыми Жилыми Комплексами, эта новость стала одной из самых «горячих» на рынке Новостроек Москвы. По нашему скромному мнению, Дом на Сходненской стал одним из самых интересных проектов Звстройщика, а по не менее скромному прогнозу, квартиры в Комплексе будут распроданы гораздо раньше его ввода в эксплуатацию.

kvartirny-control.ru

официальный сайт, цены, отзывы от покупателей

В духе конструктивизма

В СЗАО столицы возводится современный комплекс с яркими фасадами — ЖК «Дом на Сходненской». Это 12-этажный монолитно-кирпичный комплекс в стиле конструктивизма.

Для облицовки фасадов используется керамическая плитка молочных, антрацитово-серых и приглушенных красно-оранжевых оттенков. Благодаря масштабной площади остекления лоджий новостройка выглядит динамично и современно.

Строительство комплекса завершается в третьем квартале 2018 года, так что говорить о нем можем уже весьма предметно.

О локации

Участок застройки находится в Южном Тушино, по адресу: ул. Фабрициуса, дом 18, строение 1.

Добираться сюда удобно на личном и общественном наземном, подземном транспорте: метро в шаговой досягаемости, есть удобный выезд на МКАД, Волоколамское шоссе. Рядом проходит еще одна крупная магистраль — Ленинградское шоссе.

Расхваливая соседство с крупными транспортными артериями, мы могли озадачить вас вопросом экологии. Зачастую эти два фактора имеют разнонаправленный вектор, ведь там, где много автомобилей, всегда присутствуют выхлопные газы и шум. В случае с ЖК «Дом на Сходненской» особо переживать не стоит. Объясним почему. Соседство с Химкинским водохранилищем и лесными массивами в большой степени нивелирует близость дорог.

У ЖК есть не только «зеленые», но и другие полезные соседи. Мы имеем в виду инфраструктурные объекты: образовательные учреждения, торговые комплексы, спортивные центры, больницы и поликлиники, аптеки. В районе находится усадьба Братцево — исторический памятник.

Не количеством, а качеством

В ЖК «Дом на Сходненской» проектируются 98 квартир. И в данном случае меньше — на 100% означает лучше. Малоквартирные дома всегда привлекают покупателей, в особенности тех, которые ценят тишину, комфорт проживания в единой социальной среде.

Все квартиры — со свободными планировками, благодаря чему жилое пространство можно организовать наилучшим образом под индивидуальные запросы.

Нас порадовало то, что однушек, двушек и трешек в комплексе примерно одинаковое количество.

Это привлечет широкую аудиторию покупателей — от холостяков до семей с несколькими детишками.

Есть в комплексе и четырехкомнатные квартиры, но они в меньшинстве.

Планировки нам нравятся: комнаты правильной формы, изолированные, достаточно просторные. Есть гостевые санузлы (даже несколько), балконы.

О благоустройстве

Уже стало обычной практикой оснащать дома собственной инфраструктурой. Это не диковинка, и ничего необычного в ЖК «Дом на Сходненской» не обещают. Необычное и не нужно. Достаточно того, что ведется озеленение, строятся игровые и спортивные зоны, детский развивающий центр.

В вопрос благоустройства, чтобы не было уж совсем сладко, добавим «ложечку дегтя». Мы имеем в виду паркинг. Он есть, но мест проектируется примерно на треть меньше, чем квартир. Это может стать неким неудобством.

Плюсы:

надежный девелопер — «Лидер Инвест»;
малоквартирный дом;
соседство с зелеными зонами;
детский развивающий центр в ЖК.

Минусы:

маловместительный паркинг;
соседство с промзоной «Тушино».

ЖК «Дом на Сходненской» возводится в месте, обеспеченном инфраструктурой — транспортной и социально-коммерческой. Единственное, чего мы здесь опасаемся — промзоны через дорогу от новостройки. Позиционированию в сегменте «комфорт» ЖК отвечает с одной лишь натяжкой — по парковочным местам.

Полное описание

vsenovostroyki.ru

Новостройка ЖК «Дом на Сходненской», Москва, Московская область : Domofond.ru

Местоположение

ул. Фабрициуса, вл. 18, стр. 1, 2

Район Южное Тушино

Это предложение

Дом строится (ЖК)

Сдан (ЖК)

Невозможно загрузить карту

К сожалению, панорамы для этой улицы нет

Если вы застройщик или агентство недвижимости, реализующее этот проект, вы можете связаться с нами.

В базе новостроек Domofond.ru публикуются материалы, полученные из открытых источников. Материалы предоставлены исключительно в информационных целях. Команда Domofond.ru принимает разумные меры для обеспечения точности и достоверности материалов, представленных в базе новостроек, на указанную дату обновления. Цены, указанные продавцом в условных единицах или иностранной валюте, представлены в базе новостроек в рублях по курсу продавца на указанную дату обновления. Для получения точной и актуальной информации настоятельно рекомендуем обращаться непосредственно к продавцу. Все права на изображения и тексты принадлежат их правообладателям.В случае, если вы считаете, что публикация того или иного материала нарушает законные права правообладателя, свяжитесь с командой Domofond.ru. Дата обновления: 14 августа 2018 г.

www.domofond.ru

ЖК "Дом на Сходненской" от "Лидер-Инвест"

"Дом на Сходненской" — жилой комплекс комфорт-класса в Северо-Западном округе от компании "Лидер Инвест". Монолитное двухсекционное 12-этажное здание возводится по авторскому проекту в стиле конструктивизма. Фасады облицуют керамической плиткой оранжево-красных и антрацитово-серых оттенков.

Квартиры, холлы и двор

В доме 98 квартир: 30 одно-, 36 двух-, 31 трех- и 1 четырехкомнатная. Высота потолков — 3,05 метра. Площадь жилья — от 39 до 98 кв. м. Отделка проектом не предусмотрена. В окна установят витражные конструкции в алюминиевом профиле, а на фасадах скрытые ниши для монтажа наружных блоков кондиционеров.

В секциях установят четыре лифта на 400 и 1000 кг, два из которых опускаются в паркинг. Здание обеспечат пандусами и сделают разметку путей передвижения. На первом этаже будут санузлы для инвалидов и колясочные.

Из объектов социальной инфраструктуры в торце здания со стороны улицы Фабрициуса откроют учебный центр с группой для кратковременного пребывания 15 детей в возрасте от 6 до 7 лет. В центре будут проводиться музыкальные и художественные занятия. На первом этаже также отведут площадь под коммерческие помещения — кафе, магазины и службы быта.

Территорию благоустроят:

игровые площадки размером 256 кв. м;
зоны для отдыха и занятий спортом;
гостевая стоянка на 18 мест, включая карманы для инвалидов;
подземная парковка на 65 автомобилей.

При въезде в паркинг со стороны улицы Фабрициуса установят контрольно-пропускной пункт, ворота и шлагбаум.

Окружение

ЖК "Дом на Сходненской" расположен в Южном Тушино. Рядом парк "Детский городок". От ближайшего Ленинградского шоссе здание отделяет канал имени Москвы. В пешей доступности Сходненский сквер и парк Северное Тушино. За 10 минут можно дойти до Химкинского водохранилища, а в 20 минутах раскинулся памятник природы Сходненский ковш. Но в плане экологии есть один существенный недостаток — работающий неподалеку Тушинский машиностроительный завод.

Район обладает сложившейся инфраструктурой. Поблизости гимназия и две школы. На бульваре Яна Райниса работает поликлиника. Около метро "Сходненская" в 10 минутах торговый центр "Калейдоскоп" с кинотеатром "Балтика" и ТЦ "Оранжевый мир".

Транспортная доступность для автомобилистов сложная. Вблизи Волоколамское и Ленинградское шоссе, но на них часто заторы, а до ближайшей развязки МКАД 6 километров по улице Свободы. За полчаса автомобилем можно добраться до Белорусского, Савеловского вокзалов или ТТК.

"Дом на Сходненской" - комфортный жилой комплекс от застройщика, который хорошо зарекомендовал себя и уже успел ввести в эксплуатацию несколько объектов. Расположение удачное — в шаговой доступности от метро, рядом много парков, гимназии и торговые центры. Окружение портит только старый завод ТМЗ со стороны улицы Фабрициуса. Из окон, обращенных в эту сторону, будут видны трубы здания.

mskguru.ru