Дом снять без посредников: Снять дом без посредников в Нижегородской области от хозяина, аренда домов от собственника без комиссии в Нижегородской области. Найдено 6 объявлений.

Содержание

Снять частный дом в Чите длительно, коттедж

2-к Зоотехническая

50 м², 1/1 э.

27/3 12:15

Аренда от хозяина:
5,000 р. + св

школа 17

Сдам дом в районе школы 17 на длительный срок. В доме 2 комнаты, кухня. Меблированный. Имеется огород,…

2-к Комсомольская

48 м², 1/1 э.

27/3 12:14

Жилье без агентов:
8,000 р. + св

РАДУГА

Сдам 2-х комнатный дом в районе Пожарки на длительный срок. Дом старый, но тёплый. Меблированный. Плита,…

СНТ Автобаза Связи, 1-я Набережная, 3

25 м²

26/3 10:29

Аренда без комиссии:
7,000 р.

Дачный участок на берегу реки Читинка 4, 6 соток, светлая веранда с пластиковыми окнами, ухоженная плодородная…

2-к Каштак

50 м², 1/1 э.

26/3 03:49

Аренда без посредников:
7,000 р. + св

Гуран

Сдам 2-х комнатный дом в районе маг. Гуран Каштак на длительный срок. Мебель есть. Огород. грядки. парник….

Чарская

31 м²

24/3 15:54

Снять без риэлторов:
13,000 р.

Квартира в двухквартирном доме. Двор на двух хозяев. Пластиковые окна, рольставни, скважина ( вода техническая),…

2-к ул. Яковлева

53 м², 1/1 э.

23/3 15:25

Снять без комиссии:
1,000 р. + св

оз.Кенон

Сдам дом на длительный срок, не пьющим, спокойным людям, Дом 48 кв. м., две комнаты и кухня, сан. узел,…

2-к СНТ №33, ул. Ягодная

48 м², 1/1 э.

20/3 05:54

Жилье долгосрочно:
1,500 р. + св

Каштак

Сдаётся на длительный срок, можно и на летний период. (2 комнаты, кухня и прихожая, сан. узел, кочегарка)….

поселок Каштак

20 м²

20/3 04:24

Жилье без риэлторов:
5,000 р.

Сдам в аренду дачный участок. От остановки Маршрутки 2 7 минут. Плодородная земля, удобрять не нужно….

2-к ул. Володарского

49 м², 1/1 э.

19/3 08:41

Жилье без комиссии:
1,000 р. + св

Пожарка

Сдам добротный для проживания на длительный срок, предпочтительно семейной паре. Не пьющим, ответственным,…

Оздоровительная, 33

45 м²

11/3 10:59

Жилье без посредников:
10,000 р.

Сдам на длительный срок зимний, теплый дом за Ингодой 45кв. м, порядочным и ответственным людям. В доме…

ДНТ Урожай, 76

84 м²

10/3 04:09

без комиссии:
20,000 р.

Сдам двухэтажный кирпичный дом общей площадью 84кв. м. на участке 9. 0соток. На участке имеется гараж…

Бекетова

45 м²

28/2 17:17

Аренда без агентов:

5,000 р.

Сдам дом на длительный срок в городе. Весёленький дом. Печное отопление. Ухоженный, чистый. Две комнаты,…

Забайкальского Рабочего, 44

50 м²

28/2 05:44

Жилье долгосрочно:

9,000 р.

Бани нет. Вода только летник. Отопление печное. Удобства на улице. Есть гараж. Пьющим не беспокоить. …

Кайдаловская, 29

28 м²

25/2 12:43

Жилье без посредников:

7,500 р.

Сдам неблагоустроенную квартиру на длительный срок. Общая площадь 28кв. м. Отдельный вход. Маленькая…

Центральный район

53 м²

25/2 10:56

Жилье от хозяина:

7,000 р.

Колонка с водой 20метров от участка, есть летний водопровод, отопление печное. Оплата за месяц вперёд!…

3-к ул. Детская

68 м², 1/1 э.

23/2 12:29

Снять без агентов:

12,499 р. + сч

школа № 48

Сдается частный 3-х км дом на длительный срок по адресу: Забайкальский край, г. Чита, ул. Детская. Район…

3-к Чита 1

60 м², 1/1 э.

23/2 08:23

Аренда без посредников:

НЕ АГЕНСТВО! СРОЧНО! ПОМОГИТЕ РАСПРОСТРАНИТЬ! Платежеспособная семья без вредных привычек срочно снимет…

ДНТ № 139 Ручеёк, 120

36 м²

21/2 06:06

без риэлторов:

8,000 р.

Сдам дачу на длительный срок. Есть гараж, баня, скважина. Желательно семье. Цена 8000+ свет

Рахова, 86

52 м²

18/2 15:13

Снять без комиссии:

18,000 р.

Находиться рядом оз. Кенон пляжное место остановки. Сторона дома не солнечная но очень тёплая, балкон….

Магистральная, 46

61 м²

11/2 09:08

Аренда от хозяина:

10,000 р.

Сдам дом на длительный срок с предоплатой обязательно. Фото отлчаются. Звонить в любое время. Срочн…

Онискевича, 26

42 м²

08/2 11:37

Жилье без агентов:

7,500 р.

Сдаться теплый развитая инфраструктура рядом школа, садик, остановка общественного транспорта, Торговый…

2-к Чита 1

35 м², 1/1 э.

31/1 07:54

Снять долгосрочно:

5,000 р.

НЕ АГЕНСТВО! СРОЧНО! ПОМОГИТЕ РАСПРОСТРАНИТЬ! Платежеспособная семья без вредных привычек срочно снимет…

Костюшко-Григоровича, 79

25 м²

28/1 16:43

Жилье долгосрочно:

8,000 р.

Кухонный гарнитур, шкаф, кровать 2 шт, стол, стул 4 шт, холодильник, умывальник.

Дальневосточная, 80

70 м²

23/1 21:10

Аренда без комиссии:

7,000 р.

Дом 70 кв. м.
Теплый, отопление печное с водяным котлом и принудительной циркуляцией. Скважина…

Красных Коммунаров, 34

43 м²

18/1 22:12

Аренда без посредников:

20,000 р.

Сдам на длительный срок уютный дом в черте города. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Сан. узел…

Кайдаловская

27 м²

17/1 22:33

Снять без посредников:

7,500 р.

Сдам неблагоустроенную квартиру. Район СибВО. Семейной паре, на длительный срок. Частично меблирована. …

2-к 3-каштакская

42 м², 1/1 э.

17/1 05:06

Снять без посредников:

1,500 р. + св

мжк под охрану

дом под охрану на длительный.
Две комнаты+кухня, веранда, общая площадь дома 59 кв. м., площадь участка…

2-к ПРОСТОРНАЯ

59 м², 1/1 э.

15/1 06:24

Жилье без комиссии:

3,000 р.

КАШТАК ГУРАН

. Могу сдать только на длительный срок. . Дом в хорошем состояние, мебель и техника есть необходимая…

Ставка комиссионного вознаграждения за недвижимость в Техасе – удивительная правда

Нажмите здесь, чтобы просмотреть наш Каталог агентов по недвижимости и связаться с лучшими агентами в вашем регионе!

За последние несколько лет на рынке жилья произошло много неожиданных поворотов. Цены на дома в Техасе и многих штатах взлетели до максимумов, невиданных со времен Великой рецессии. Средние цены на жилье в США выросли на 16,9 % в 2021 году, что стало самым большим ростом с 1999 года. Немногие места в США пережили больший бум, чем Техас, где люди переезжают толпами.

Если вы хотите купить или продать недвижимость в штате Одинокая звезда, у вас могут возникнуть вопросы о стоимости работы с брокерами по недвижимости. В этой статье мы расскажем о гонорарах и комиссиях риелторов в Техасе, а также о взаимоотношениях клиента и агента с финансовой стороны. Читайте дальше, чтобы узнать, как работают риэлторские сборы и комиссии в Техасе.

>>ОТКРОЙТЕ ДЛЯ СЕБЯ: 25 лучших агентов по недвижимости в Техасе

Содержание

Техас растет, как и рынок недвижимости Техаса
Комиссия по продаже недвижимости в Техасе Рынок аренды недвижимости
Кто оплачивает комиссию риэлтора за аренду в Техасе?
Заработная плата по всему Техасу
Комиссия по недвижимости Техаса в крупнейших городах
Поиск агента по недвижимости в Техасе

Техас растет, а вместе с ним и рынок недвижимости Техаса

Техас — один из самых быстро- растущие штаты в стране. В среднем в 2022 году каждую неделю в штат въезжало более 3800 человек. Это влияет и на тех, кто уезжает. Это поразительный уровень роста! Во многом это связано с расширением городских территорий. В таких городах, как Остин, Даллас-Форт-Уэрт, Хьюстон и Сан-Антонио, средний рост населения за последнее десятилетие составил 48,8%.

По данным Redfin, цены на жилье выросли на 47% с мая 2020 г. по май 2022 г. Хотя в последнее время на рынке наблюдается охлаждение, и мы наблюдаем небольшое снижение цен, цены на жилье по-прежнему высоки, а спрос на дома остается в Техасе, вероятно, укрепит стоимость жилья.

Побочным продуктом этого бума является уникальная и прибыльная возможность. Это особенно актуально для тех, кто хочет оставить свой след в сфере недвижимости Техаса.

>>БОЛЬШЕ: найти местных агентов легко с FastExpert

Кроме того, те, кто хочет покинуть штат, могут выставить свой дом на продажу в идеальное время. В то время как потенциальные домовладельцы Техаса могут попытаться войти до того, как рынок станет еще более горячим. Тем не менее, один важный аспект, который следует учитывать в любом сценарии, — это плата за недвижимость в Техасе. Это может привести к дополнительным расходам домовладельца.

Текущая средняя комиссия за недвижимость в Техасе составляет около 6%

Средняя комиссия за недвижимость в Техасе в настоящее время составляет около 6,0%. Несколько выше, чем в среднем по стране 5,57%. согласно опросу агентов FastExpert. Этот средний показатель снизился за последние несколько лет, чтобы компенсировать рост цен на жилье. Но комиссии техасских риэлторов остались в пределах типичных 5-6%.

Хотя эта комиссия риэлтора делится между покупателем и агентами продавца, она может быть высокой.

Дом со средней стоимостью недвижимости в Техасе стоит 345 500 долларов. Гонорары риелторов, добавленные к окончательной цене, составят (в среднем) 20 730 долларов США, что в сумме составит 366 230 долларов США по сделке с недвижимостью. Огромный рост, и он только увеличивается по мере того, как цены на жилье продолжают расти.

Поиск агентов в Техасе

Поиск по почтовому индексу

Кто оплачивает комиссию риэлтора в Техасе?

Это, очевидно, вызывает много вопросов о том, кто именно находится на крючке для оплаты этих сборов агентов по продаже недвижимости в Техасе. Платит ли покупатель комиссионные риэлтору в Техасе? Или продавец?

Комиссионные сборы обычно покрываются продавцом

В большинстве случаев именно продавец оплачивает комиссионные сборы по сделкам с недвижимостью.

Часто эта плата вычитается из окончательного расчета в конце процесса, когда контракт подписан и завершен. Хотя это может показаться несправедливым для продавца, стоимость работы с брокерами по недвижимости часто отражается на окончательном предложении, сделанном покупателю. Эта цена может быть немного завышена, чтобы учесть понесенные затраты.

Продавец устанавливает запрашиваемую цену, поэтому он может переложить эту стоимость на покупателя в том размере, в котором он просит.

Куда идет комиссия?

Схема оплаты услуг риэлтора в Техасе после оплаты продавцом может меняться от случая к случаю. Тем не менее, они обычно следуют общей дорожке. На момент закрытия цена продажи дома обычно включает комиссию как для агента по листингу, так и для агента покупателя.

Оттуда агент по листингу продавца обычно делит комиссию с агентом покупателя 50/50. Но агенты часто не видят полной доли этой комиссии от затрат на закрытие. Вместо этого они обязаны предоставить Брокер по недвижимостиБрокерФизическое лицо или фирма, которая выступает в качестве агента между поставщиками и пользователями продуктов или услуг, таких как ипотечный брокер или брокер по недвижимости. кто нанимает их где-нибудь от 20-50% комиссионных, которые они получают.

Если у агента продавца есть лицензия на недвижимость, независимая от риелторов, то это не применяется. Все эти цифры и процентные доли могут сбивать с толку, поэтому давайте продолжим пример выше.

Как может выглядеть разделение комиссии

Давайте представим, что комиссия за недвижимость для среднего дома в Техасе составляет 20 730 долларов. Предположим, что агент по листингу и агент покупателя договорились разделить эту комиссию пополам. В этом случае они оба получат по 10 365 долларов. Однако давайте также предположим, что оба агента принадлежат к более крупным брокерским компаниям по недвижимости. Поэтому они должны часть своей комиссии своим компаниям.

>>БОЛЬШЕ: Как агенты по недвижимости получают деньги?

Например, возможно, агент покупателя платит 25% своих комиссионных, а агент по листингу продавца должен отдавать 30% своих комиссионных. Окончательные комиссионные, полученные двумя агентами и двумя брокерами, будут следующими:

Агент покупателя получит 7 773,75 долл. США, а их брокер получит 2 591,25 долл. США.

Агент продавца получит 7255,50 долларов, а их брокер — 3109,50 долларов.

Возможна ли сделка по продаже недвижимости в Техасе?

Большинство агентов по недвижимости по всей стране не ведут переговоров с потенциальными клиентами по поводу их комиссионных. Они работают с установленной ставкой, которая обычно составляет 4-6%. Это может показаться много для одного покупателя, но после того, как оплата будет разделена между агентами и брокерами, она значительно уменьшится.

Есть несколько причин, по которым многие агенты по недвижимости хотят сохранить свои комиссионные на высоком уровне. Более того, некоторые из этих причин держать его на высоком уровне призваны помочь продавцу.

Почему большинство риелторов не договариваются о комиссионных

Агенты по недвижимости заинтересованы в том, чтобы их комиссионные были относительно высокими, чтобы заработать больше, когда они договариваются о более высокой цене продажи. Многое входит в это утверждение. С одной стороны, листинговый агент руководствуется собственными интересами, чтобы заработать деньги, если их процент отсечения выше.

Но что более важно, агенты по недвижимости и маклеры по недвижимости — это услуга, за которую вы получаете то, за что платите. Если у них репутация эффективных продавцов домов, у них нет причин соглашаться на более низкую цену, чем их услуги. Но платить больше (или, по крайней мере, действующую ставку) за эффективного агента по листингу приносит много услуг, помогающих продать дом, которые могут не поставляться с более дешевым брокером по недвижимости.

Например, платя за респектабельного агента, вы часто получаете лучший маркетинг и фотографии вашего дома. Комиссия по недвижимости также оплачивает анализ цен и опыт, который помогает заключить сделку.

Хотя есть и исключения, большинству людей требуется помощь агента. Даже если вы уже нашли покупателя или продаете другу или члену семьи, и вам просто нужен агент, чтобы внести последние штрихи в сделку с недвижимостью, риелтор необходим для правильного оформления документов. Есть много потенциальных недостатков при выборе агента по листингу, который берет более низкую комиссию.

Существуют ограничения для агента по скидке

Если вы собираетесь вести переговоры о снижении платы за недвижимость в Техасе, вам необходимо осознавать риски. Попытка получить более низкую комиссию для риелтора в Техасе ограничит круг кандидатов, желающих продать ваш дом.

Без эффективного агента продавца у вас может быть меньше маркетинговых и некачественных изображений вашего дома. Вы также можете оказаться с плохим переговорщиком и, в конечном итоге, получить все меньше и меньше предложений по вашему дому.

Конечно, всегда есть возможность арендовать жилье, если в данный момент нет возможности купить дом. Есть агенты, которые обучены и имеют опыт работы в мире аренды, которые могут помочь вам ориентироваться в этом мире. Но как эти агенты получают деньги?

Кто оплачивает комиссию риэлтора за аренду в Техасе?

Есть несколько способов, которыми агентство недвижимости может получить комиссию за поиск арендного жилья в Техасе для клиента. Арендные комиссии не придерживаются строгих законов и норм, существующих на рынке жилья. Метод, процентная ставка и ответственность за комиссию – арендатор или владелец недвижимости. Давайте рассмотрим несколько способов, которыми обычно обрабатываются арендные платежи за недвижимость в Техасе.

Арендная плата за первый месяц

Во многих случаях агент по недвижимости получает часть арендной платы от арендодателя за поиск арендатора, как правило, из суммы задолженности за первый месяц и залога. Эта транзакция часто совершается авансом до того, как арендатор въезжает, поэтому агент по листингу гарантированно получит оплату.

Процент аренды

Когда арендатор соглашается арендовать у арендодателя на длительный срок (обычно на год), иногда агент берет комиссию арендодателя в виде процента от общей суммы аренды.

Допустим, арендатор платит 2000 долларов в месяц за аренду и согласился на комиссию риэлтора в размере 10%, тогда комиссия составит 2400 долларов. Если над сделкой работают два агента, один для арендатора, а другой для листинга, они разделят эту арендную плату риелтора 50/50.

Покупатель платит фиксированную плату

Как и в случае с арендной платой за первый месяц, иногда потенциальный арендатор соглашается заплатить агенту по недвижимости фиксированную плату за поиск жилья. Часто это происходит в виде сокращения арендной платы за первый месяц. Разница здесь в том, что покупатель напрямую платит риелтору, а не агент получает часть от арендодателя.

Продление аренды

В некоторых соглашениях есть пункт, согласно которому агент по недвижимости получает вторую комиссию в случае повторного подписания арендатором договора аренды. Как правило, это будет платить арендодатель, а не покупатель.

Поиск агентов в Техасе

Поиск по почтовому индексу

Заработная плата по Техасу

По данным Indeed.com, средний активный агент с лицензией на недвижимость в Техасе зарабатывает около 91 000 долларов в год. Это примерно столько же, сколько в среднем по стране, хотя в последние годы он немного вырос вместе с рынком.

Однако диапазон окладов, который получается в результате этого среднего, довольно широк, потому что отрасль основана на комиссионных.

Начинающие риэлторы могут зарабатывать около 35 000 долларов, однако в течение 1-2 лет средняя зарплата в Техасе может вырасти до 84 000 долларов.

По всему штату эта средняя зарплата может вырасти еще выше в зависимости от местоположения. Три самых высокооплачиваемых города для агентов по недвижимости в Техасе: 102 637 долларов в год в Саутлейке, 95 050 долларов в год в Плано и 9 долларов в год.3459 в год во Фриско. Что общего у всех трех этих небольших городов? Это все пригороды Далласа, штат Техас, одного из самых горячих рынков недвижимости в штате!

Комиссия по недвижимости Техаса в крупнейших городах

Как мы обсуждали выше, цены на жилье в крупных городах Техаса растут даже выше, чем в остальной части штата. Естественно, это означает больше денег по всем направлениям. Более высокие цены на жилье, более высокие комиссионные за недвижимость и более высокие зарплаты агентов по недвижимости.

Давайте взглянем на некоторые цифры, формирующие рынок жилья в крупных городах Техаса. Используя среднюю комиссию за недвижимость в Техасе в размере 6,0% и средние цены на жилье в этих городах в 2022 году, мы можем рассчитать среднюю комиссию риелтора.

Даллас-Форт-Уэрт , TX Комиссия по недвижимости

Даллас-Форт-Уэрт представляет собой огромный городской и пригородный район, незапланированное слияние двух городов, отмеченных 10-полосными шоссе и взлетающими вверх и вниз съездами. Кроме того, этот район недвижимости Техаса предлагает офисы, небоскребы и жилые комплексы, которые простираются на многие мили.

Это также самый быстрорастущий крупный город во всей стране. В настоящее время в столичном регионе проживает 7,5 миллиона человек, что является четвертым по величине регионом в стране. В отчете Texas A&M сообщается, что средняя цена дома в районе Даллас-Форт-Уэрт-Арлингтон в настоящее время составляет 360 000 долларов, что почти на 23% больше, чем год назад.

Если мы используем эти медианные и средние числа (которые включают в себя небольшие города, такие как Фриско и Плейнвью), мы обнаружим, что типичная комиссия риелтора для Далласа-Форт-Уэрта составляет около 21 600 долларов США, которые должны быть разделены между листинговыми агентами и брокерами.

Хьюстон , TX Комиссия по недвижимости

Хьюстон и окружающий его столичный регион долгое время были крупнейшими в Техасе. Однако в недавних отчетах Университета Райса утверждается, что рост может замедлиться до минимума. На самом деле, за два из последних пяти лет город фактически сократился на небольшое число, а семьи бежали в пригороды в разгар глобальной пандемии.

Тем не менее, ожидается, что Хьюстон продолжит расти в течение следующего десятилетия, и появится множество рабочих мест в растущих секторах, таких как энергетика и аэрокосмическая промышленность. Хьюстон, большой и разнообразный город, может многое предложить потенциальным жителям из разных демографических групп. Цены на жилье в Хьюстоне не снизились из-за замедления роста населения, а вместо этого следовали тенденциям в остальной части штата.

Учитывая, что средняя цена дома в столичном регионе Хьюстон-Вудлендс составляет около 388 747 долларов, можно ожидать, что плата за недвижимость будет где-то в районе 23 325 долларов для этого города.

>>УЗНАТЬ БОЛЬШЕ: Что такое Комиссия по недвижимости в Хьюстоне?

Остин , TX Real Estate Commission

Остин быстро становится самым дорогим городом для владения домом в Техасе из-за огромного притока жителей за последнее десятилетие. Когда-то известный своей причудливой художественной сценой и Техасским университетом, город стал свидетелем прибытия многих технологических компаний, стартапов и бывших жителей Калифорнии.

Перепись населения 2020 года показала, что Остин был самым быстрорастущим крупным мегаполисом за последнее десятилетие, при этом население увеличилось более чем на 21%.

Это сильно повлияло на городской рынок жилья, о чем свидетельствует более чем 30-процентный рост средней цены на жилье только за последний год. Средняя цена дома в Остине, штат Техас, сейчас составляет 476 000 долларов. С домом по такой цене ожидаемая комиссия за недвижимость в Остине должна составить в среднем около 28 560 долларов. Однако средняя цена дома намного выше и составляет 574 562 доллара, что приводит к более высокой комиссии как для агента покупателя, так и для агента продавца.

Сан-Антонио , TX Real Estate Commission

Сан-Антонио — еще один удивительно большой город с седьмым по величине городским населением во всей стране.

Расположенный недалеко от южной границы, он имеет одно из самых высоких показателей населения латиноамериканцев или латиноамериканцев среди всех крупных городов. Это делает город очень разнообразным в культурном отношении, а стоимость жизни относительно низкая по сравнению с другими крупными городами Техаса, поэтому неудивительно, что многие молодые специалисты переезжают в Сан-Антонио.

По данным Техасского центра недвижимости A&M, средняя цена дома в Сан-Антонио выросла почти на 18% по сравнению с прошлым годом. До 300 000 долларов. Это означает, что средняя комиссия за недвижимость, которую могут заплатить продавцы жилья, составляет около 18 000 долларов. Сделать Сан-Антонио самым дешевым местом для покупок из всех крупных городов Техаса.

Поиск агента по недвижимости в Техасе

Для тех, кто хочет купить или продать дом в Техасе, понимание комиссионных риелторов является важным первым шагом в выяснении финансовой логистики. Далее идет сложная часть: найти человека с лицензией на недвижимость в Техасе, с которым вы сможете хорошо работать.

К счастью, есть ряд высококвалифицированных агентов по недвижимости, готовых усердно работать для вас. Один из самых простых способов найти агента — через онлайн-каталог. FastExpert – одно из лучших мест, где можно найти риэлтора, который будет соответствовать вашим потребностям. Использование такого ресурса, как FastExpert, упрощает общение с потенциальными агентами, чтобы найти наилучшее соответствие. Сэкономьте время и нервы с помощью опытного агента FastExpert.

Найдите лучшего агента по недвижимости в Техасе

Найдите и сравните агентов по недвижимости рядом с вами.

Вам нужен риэлтор, чтобы купить дом

Автор: ROS Team

Риэлторы являются инсайдерами рынка и могут творить чудеса для клиента. Однако, если вы думаете, что их найм неизбежен, вы ошибаетесь, потому что это не так. Вы по-прежнему можете найти и купить новый дом без помощи риэлтора — просто это требует больше усилий и времени с вашей стороны.

Обычно продавец должен закладывать в бюджет комиссию риэлтору или агенту от своего имени и от имени покупателя. Тем не менее, продавцы печально известны тем, что добавляют комиссию к цене дома, и в конечном итоге ее платит покупатель.

Советы по покупке дома без риэлтора

1.

Попросите агента продавца помочь вам:

Вы решили не нанимать риелтора, но продавец, скорее всего, нанял бы его. Когда вы, наконец, решите купить определенную недвижимость, нет ничего плохого в том, чтобы спросить домовладельца, может ли его брокер также представлять вас. Чаще всего с этим соглашаются продавцы.

Вы даже можете предложить разделить комиссию с продавцом. Если вы можете заставить агента продавца представлять вас, вы также можете быть намного более довольны работой, которую агент выполняет для заключения сделки.

2. Подготовка ипотечных документов:

Если вы решите не спрашивать агента продавца о том, чтобы взять вас в качестве клиента, и хотите сделать это в одиночку, мысленно приготовьтесь: этот процесс, скорее всего, потребует вашего времени и энергии.

Прежде всего, подготовьте ипотечные документы. Вы получили предварительное одобрение? Это потребовало бы меньше работы, если бы вы знали, сколько вы можете занять у кредитора. Если нет, обратитесь в банки, чтобы узнать, сколько жилья вы можете себе позволить.

Вам необходимо будет предоставить подтверждение вашего дохода, кредитного рейтинга и декларации о подоходном налоге. Как только вы получите ипотечный кредит на жилье, вы будете лучше понимать, каким должен быть ваш бюджет после покупки дома.

3. Найдите дом своей мечты:

Как только вы узнаете, сколько домов вы можете позволить себе купить, вам следует сузить область поиска до тех домов, которые соответствуют этому ценовому диапазону.

Поиск домов онлайн; существует множество веб-сайтов и приложений по недвижимости, которые обслуживают покупателей. Отфильтруйте свойства, которые превышают ваш бюджет.

4. Найдите информацию о похожих домах по соседству:

Теперь, когда вы знаете, сколько вы можете себе позволить, вам необходимо провести анализ рынка, чтобы убедиться, что цена, предлагаемая продавцом за дом, является разумной. Для этого вы можете просмотреть или посетить недавно проданные дома в непосредственной близости от дома, который вы хотите купить, и изучить их продажные цены. Просмотр окончательных цен продажи близлежащих домов даст вам представление о том, справедлива ли запрашиваемая продавцом цена.

5. Наймите специалистов для осмотра:

Вы можете посетить объект лично, но вам необходимо нанять специалистов для осмотра дома. Нет смысла сосредотачиваться на том, чтобы сэкономить несколько долларов, когда вы делаете такие большие инвестиции.

Узнав о возможных крупных недостатках после сделки, вы сломаете себе душу. Поэтому в ваших же интересах познакомиться с каждой деталью дома, недостатками и прочим.

Наймите опытного инспектора для обхода территории. Поверьте, это стоит каждой копейки.

6. Наймите адвоката по недвижимости:

Вам потребуется нанять адвоката по недвижимости, который будет представлять вас при заключении сделки. Ваш адвокат может взять на себя управление и будет заниматься всеми юридическими документами, необходимыми для передачи права собственности на вас.

Советы по покупке дома без помощи риелтора:

Ознакомьтесь с рыночной стоимостью близлежащих домов.
Составьте план на случай непредвиденных обстоятельств, чтобы у вас были другие варианты, если что-то с одним из ваших вариантов пойдет не так или вы начнете чувствовать себя некомфортно на любом этапе сделки.
Не соглашайтесь на осмотр дома перед закрытием сделки.
Наймите адвоката для решения юридических аспектов сделки.

Причины для покупки дома без помощи риэлтора:

Покупка дома без помощи риэлтора требует большего, чем простое знание рынка. Вы должны иметь сильные навыки ведения переговоров и уверенность в своей способности заключить юридическую сделку.

Наиболее распространенные причины, по которым люди решают купить недвижимость без риелтора:

Вы покупаете у своего друга или родственника.
Вы давно имели представление о цене конкретного дома, который хотели купить.
Вы уже наняли адвоката для управления юридическими аспектами сделки.
Вы опытный покупатель и хорошо знаете процесс.