Дом в мневниках жк: Счастье в Мневниках

Дом в Мневниках | Недвижимость от застройщиков

Застройщик	Лидер-Инвест
Регион	Москва
Город	Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники
Адрес	ул. Демьяна Бедного, 15
Состояние	продано
Класс	бизнес
Инфраструктура	паркинг  детский сад  школа  остановка общественного транспорта 500 м.
Описание ЖК Счастье в Мневниках Дом в Мневниках» — стильный жилой комплекс бизнес-класса, расположенный в одном из самых экологически чистых районов столицы. Авторский проект создан лучшими специалистами известной архитектурной мастерской «Сергей Киселев и Партнеры». Необычный силуэт и двухцветное решение фасадов в элегантных шоколадно-карамельных тонах придают комплексу стройность и выделяют среди однообразной застройки. «Дом в Мневниках» расположен в районе Хорошево–Мневники Северо-Западного административного округа Москвы вблизи станции метро «Полежаевская». Рядом с жилым комплексом проходят несколько маршрутов наземного общественного транспорта. Удобство расположения обеспечивает жильцам беспрепятственный выезд на крупные городские магистрали: Ленинградский проспект и Звенигородское шоссе. 98 элегантных квартир площадью от 34-ти до 89-ти кв.м расположились на 16-ти этажах здания. Высота потолков в этом доме удивит даже искушенный вкус – от 3,3 до 4,8 метра. Каждая квартира имеет свободную планировку, что даёт возможность реализовать самые сокровенные мечты об идеальном, уникальном доме!
ЖК Счастье в Мневниках на карте
Новости комплекса 11 July 2018 Ход строительства ЖК «Дом в Мневниках» 03 May 2017 Ход строительства ЖК «Дом в Мневниках»
Ход строительства ЖК Счастье в Мневниках Смотреть динамику строительства → Все фото →
Другие комплексы Лидер-Инвест Клубный дом на Сретенке Резиденция на Всеволожском Дом на Самаринской Продано Резиденция на Покровском бульваре Продано Счастье в Вешняках Архив Счастье в Кузьминках Продано Счастье в Кусково Архив Счастье в Лианозово Продано Счастье в Олимпийской Деревне Продано Счастье в Садовниках Продано Счастье в Тушино Продано Счастье в Царицыно Продано Счастье в Чертаново Продано Счастье на Волгоградке Продано Счастье на Дмитровке Продано Счастье на Изумрудной Продано Счастье на Ленинском Продано Счастье на Ломоносовском Продано Счастье на Масловке Продано Счастье на Нагатинской Продано Счастье на Пресне Продано Счастье на Серпуховке Продано Счастье на Соколе Продано Счастье на Сходненской Продано Счастье на Таганке (Дом на Рогожском Валу) Продано Все комплексы застройщика на карте →

Смотрите также

• Каталог новостроек
  Москвы

• Карта новостроек
  Москвы

• Цены в новостройках
  Москвы

• Квартиры новостройки
  Москвы

Акции застройщиков

Раздел акций →

Реклама застройщиков

Получай новости и акции застройщиков

• Новые комплексы (по понедельникам)
• Новости застройщиков (по четвергам)
• Динамика строительства (раз в месяц)

Быстрый поиск

• Новостройки Восточный округ

• Новостройки Западный округ

• Новостройки Зеленоградский округ

• Новостройки Москва

• Новостройки Новомосковский округ

• Новостройки Северный округ

• Новостройки Северо-Восточный округ

• Новостройки Северо-Западный округ

• Новостройки Центральный округ

• Новостройки Юго-Восточный округ

• Новостройки Юго-Западный округ

• Новостройки Южный округ

ЖК Счастье в Мневниках в Москве 🏠 Планировки и цены на квартиры на вторичном рынке.

Характеристики ЖК

Сообщить о неточности

• Класс жилья

  бизнес

• Тип здания

  монолит

• Квартир

  Всего 98

• Тип продажи

  ДДУ

• Этажность

  9-16

• Высота потолков

  3.3 м

• Варианты отделки

  без отделки

• Паркинг

  подземная 98

Особенности проекта

ЖК «Счастье в Мневниках» – это эксклюзивные концептуальные решения, удобная планировка квартир, развитая инфраструктура и неплохая транспортная доступность. Из окон домов открывается вид на набережную и реку, это можно отнести к дополнительным преимуществам новостройки.  

О жилом комплексе

Жилой комплекс «Счастье в Мневниках» расположен в Москве, в Северо-Западном АО, в районе Хорошево-Мневниках, по улице Демьяна Бедного. Застройщик – Группа «Эталон», основанная в 1987 году и занимающаяся жилыми новостройками класса «бизнес», «комфорт» и «премиум». До станции метро «Полежаевская» 8 минут ходьбы, до станции метро «Хорошево» около 1 км, до ТТК 4,5 км. Объект введен в действие.

ЖК «Счастье в Мневниках» представляет собой единое строение высотой в 16 этажей, выполненное из кирпича по монолитной технологии. Цветовая гамма – белый и шоколадный оттенки. Есть подземный паркинг на двух уровнях и стоянка для гостей новоселов. Территория комплекса огорожена и охраняется. В подъездах работают современные лифты. Внутренняя территория благоустроена – высеяны газоны, высажены многолетние деревья и кустарники, установлены детские игровые и спортивные комплексы. Для старшего поколения оборудованы удобные скамьи для отдыха. На первом этаже располагаются магазины, коммерческие заведения по оказанию услуг жильцам. Поблизости лицеи, гимназии, другие учебные заведения, спортивный комплекс, торгово-развлекательные центры, гипермаркеты, административные учреждения. В шаговой доступности благоустроенная набережная Москвы-реки, парки «Серебряный бор» и «Березовая роща», где есть живописные озера.

Предлагаются квартиры разного формата с количеством комнат от 1 до 4. Планировки удобные и функциональные. Диапазон метражей 33,8 – 89,6 кв. м. Панорамное остекление открывает живописные виды на прилегающие окрестности, есть гардеробные, корзины под кондиционеры. Высота потолков – 3,4 м.

ЖК Счастье в Мневниках на карте

На карте

МоскваСЗАОХорошёво-Мневникиул. Демьяна Бедного, вл. 15

• Как добраться

  До ТТК выезд на Звенигородское шоссе по улице Демьяна Бедного 300 м, далее по шоссе 3,2 км. До Садового кольца по тому же направлению 6,5 км. До МКАД по проспекту Маршала Жукова 8,5 км.

Москва-река

15 минут
пешком

Березовая роща

15 минут
пешком

Серебряный бор

17 минут
пешком

Круглое

17 минут
пешком

Бездонное

17 минут
пешком

Ход строительства ЖК Счастье в Мневниках

Видео хода строительства

Документы

Спецпредложения от застройщика

I LIKE Новотомилино — Скидки 10%
Готовые дома в комфортном жилом комплексе, городская инфраструктура, квартиры с отделкой и без.

Реклама | ООО «СЗ «РЕАЛИНВЕСТ»

I LIKE Облака 2. 0 — Cкидка 15%

Комфортный комплекс, закрытые дворы, подземный паркинг и кладовые, школа и сад во дворе.

Реклама | ООО «СЗ «ФИРМА «АПЭ»

ЖК Тетрис в Красногорске. Рассрочка 0%

Яркий квартал с развитой инфраструктурой в окружении парков. Старт продаж нового корпуса

Реклама | ООО «Пронто»

Квартал «Огни Залива» Студии со скидкой 5%

Квартиры с полной отделкой на берегу Финского залива, 2 школы с бассейнами, 5 детских садов, поликлиника. Парк, канал, виды на воду.

Реклама | ООО «Дудергофский проект»

Небоскрёб «ENITEO» от Tekta Group

Сдача в этом году! Просторные планировки и редкие форматы квартир. Скидки до 10%.

Реклама | ООО «СЗ «ТЕКТА-АКАДЕМИЧЕСКАЯ»

ЖК Новый Лесснер

Готовые и строящиеся квартиры от 8,5 млн р. Ипотека от 4% на весь срок. Скидка в марте до 1,7 млн!

Реклама | ООО «СЗ «Отделстрой»

ЖК Freedom в Москве — первый дом моды бизнес-класса — обзор портала Элитное.ру

Выбираете молодых, ярких и свободных духом? «Элита.ру» выясняла, каким должен быть жилой комплекс, чтобы быть модным среди этой аудитории

Модный дом: из «элитки» в «бизнес»

Традиционно покупатели новостроек массового сегмента выбирают жилой комплекс исходя из цен и расположения. Определения «модный» в этой категории жилья не существует. Этот термин довольно характерен для элитных домов. «Внезапно, несмотря ни на рекламу, ни на скидку, проект стал модным, и туда хлынула состоятельная публика», — рассказала частный риелтор Лариса Богородская. В качестве примеров она привела ЖК «Камелот» и «Новая Остоженка», каждый из которых в свое время попал в эту категорию.

Кстати, специалисты отмечают, что после окончания продаж квартиры в таких проектах продолжали дорожать больше, чем рынок в целом, и комплекс плавно перешел в ряд знаковых. Кристина Томилина, руководитель отдела продаж городской недвижимости Intermark Savills, рассказывает о жилом «Дом на Девичьем поле», где 13 лет назад продажи стартовали от 5,5 тысячи долларов за «квадрат», но уже через несколько лет цена превысила 20 тысяч долларов за кв.м.

Угадать на этапе проектирования, какое сообщество попадет в категорию «модных», сложно. Затем учитывайте местоположение, архитектуру, инфраструктуру и качество строительства, а сочетание всех этих параметров должно быть привлекательным для конкретной целевой аудитории. Эксперты отмечают, что до недавнего времени в сегменте «бизнес» такого понятия в принципе не существовало, но сейчас ситуация начинает меняться. «Первое здание, которое мои клиенты стали называть «модным» в «бизнесе», — это ЖК FREEDOM (на фото выше) от компании «Дон-Строй», — рассказала Лариса Богородская.

FREEDOM, как и конкуренты, находится на берегу реки, из его окон также открывается вид на небоскребы, Серебряный лес и Москву-реку, но он был более уединенным и тихим

Это подтверждается продажей. По мнению экспертов отдела проектного консультирования Est-a-Tet, в этом году комплекс оказался наиболее востребованным среди покупателей сегмента «бизнес», возглавив 10-ку самых популярных новостроек. За первое полугодие зарегистрировано 296 торговых точек и реализовано 15,6 тыс. кв.м. На основе анализа параметров топовых жилых комплексов, по словам Марии Литинецкой, управляющего партнера «Метриум», можно сравнить условный «портрет» успешных новостроек бизнес-класса. «Большинство этих проектов находятся недалеко от центра. Также к секретам успеха можно отнести сложный характер зданий и архитектурное решение, дополненное благоустроенными преимуществами променадов или парков», — говорит эксперт. Однако это далеко не все, что требуется от жилого комплекса, который сначала назовут «модным», а потом подпишут.

Как возглавить «десятку»

Стоит отметить, что в районе Хорошево-Мневники сейчас возводится очень много интересных объектов, и конкурентов у ЖК FREEDOM достаточно, например, проект того же застройщика ЖК «Сердце Столицы». Однако статистика показывает высокие продажи, а покупатели считают проект «модным». В компании считают, что им просто удалось «выделить» новый проект из общей массы, и не столько за счет доступной стоимости — цена лотов сейчас начинается от 6,2 млн рублей, — сколько за счет удачного и оригинального концепция.

«СВОБОДА», как и конкуренты, находится на берегу реки, из его окон также открываются виды на небоскребы, Серебряный лес и Москву-реку, но он более уединенный и тихий. Идеальный дом для тех, кто хочет жить в центре города, рядом с «Москва-Сити» с его динамикой и активностью, но вдали от шума. Получается, что даже его название полностью оправдано, это настоящая свобода города», — пояснили «Элите.ру» в компании «Донстрой». Таким образом, первый пункт, обеспечивший успех FREEDOM, — удачное расположение, причем из серии «близко, но не вместе».

Качество строительства и архитектуры – традиционные мотиваторы для покупателей бизнес-класса, но для того, чтобы стать «модным», дом действительно должен выделяться из толпы. Здесь девелопер сделал еще один «ход конем», пригласив в проект Павла Андреева, который ранее создавал для «Донстроя» концепции жилых комплексов класса de Luxe: «Оливковый дом» и «Дом на Тишинке». Очевидно, его заслуга в том, что в архитектуре здания бизнес-класса проявились детали, более типичные черты роскоши в фасадах, открытый кирпич прекрасно сочетается с кирпичом и металлическими панелями, инновационное закаленное стекло с яркими витражами и т. д. (см фото выше). Ну а высокие потолки (составляет 3,08 м) Окна, начинающиеся на 60 см от пола, стали «визитной карточкой» застройщика.

Еще одним важным моментом, о котором говорят специалисты, является инфраструктура. При этом важно, что жители нового комплекса смогут пользоваться не только теми услугами, которые будут открыты на первых этажах зданий (на фото выше), но и всеми уже построенными объектами, имеющими «соседский» ЖК «Сердце Капитал». Школа, фитнес-центр с бассейном, супермаркет и торговый центр – все это блага цивилизации, всего в нескольких минутах ходьбы тихий шаг, красивая и благоустроенная набережная. Именно эта СВОБОДА обеспечивает некую интимность несмотря на свои размеры. Однако застройщик позаботился о дополнительных получасовых снах родителей маленьких детей: детский сад (на фото ниже) находится на территории комплекса.

Мы считаем, что СВОБОДА объединяет людей, исходя из их взглядов на жизнь, а не семейного положения.

«Наполнение», т.е. дополнительные опции, я обнаружил, что покупатели не менее важны, чем расположение и инфраструктура. Например, свой спортзал, в который можно прийти в любое время без покупки абонемента — лайфхак, который предложили клиентам «Донстроя». Не меньший интерес у покупателей вызывают специальные помещения для искусства, запланированные на первом этаже. Очень удобно, когда любимым хобби можно заниматься в студии в собственном доме, а не в квартире.

Еще одна интересная услуга, облегчающая жизнь и позволяющая не загромождать жилое пространство, — хранение. Здесь можно взять такие крупногабаритные вещи, как велосипед, санки или автомобильные покрышки, и забыть о них до следующего сезона. Этот вариант особенно актуален для владельцев небольших студий, в которых размер FREEDOM начинается от 24 «квадратов», однако, по словам представителя застройщика, услуга вызывает интерес и у множества покупателей больших площадей.

Сейчас много споров вызывает сам факт наличия в городе новых студий, но пока специалисты ведут баталии на тему, какой должна быть минимальная площадь, покупатели продолжают «голосовать рублем», чтобы раскупить эти лоты на старте продажи. Объекты небольших размеров в качественном комплексе многие воспринимают как стартовый дом или «плоское пальто», а опыт FREEDOM только подтверждает это. Однако в проекте достаточно и более просторных квартир, от «однушек» до четырехкомнатных. Традиционно застройщик предлагает участки с просторными холлами, гардеробными, гостевыми санузлами (второй санузел есть во всех квартирах, начиная от однокомнатных, еще один признак качественного бизнес-класса). Это разнообразие планировочных решений и расширение аудитории проекта, поэтому новостройка пользуется успехом как у одиноких, так и у молодых пар, а также у семейных покупателей.

Немного о целевой аудитории

Можно констатировать, что при сочетании всех этих параметров и возможностей жилой комплекс предоставляется достаточно широкой аудитории. «Мы считаем, что СВОБОДА объединяет людей, исходя из их взглядов на жизнь, а не семейного положения», — заявили представители «Донстроя». Это люди, которым важно, с одной стороны, быть в гуще событий, используя все преимущества жизни в городе, и обеспечивает близость к центру СВОБОДА, «Москва-сити» и всем важным транспортные артерии столицы. С другой стороны, им не менее важно иметь возможность уединиться, дистанцироваться от шума и сумасшедшего ритма города и восстановить силы, поэтому их привлекают красивые виды, уютный променад, уединенность и своеобразная интимность проекта.

В последние годы на рынок жилья пришел так называемый «креативный класс», который раньше в основном предпочитал арендную плату

Свобода и творчество также являются важными потребностями для тех, кто решил поселиться в жилом комплексе FREEDOM. Зачем тратить свое время в жизни, когда можно инвестировать в себя и своих близких, потратить на тренировки, работу, спорт и интересное хобби? Ну, а решением бытовых проблем пусть занимаются специально обученные люди, особенно сложная инфраструктура для этой функции. Время — единственное, что уходит навсегда, и все, что помогает ему экономить, считается зрительским преимуществом. Чем короче путь до офиса, чем ближе детский сад, спортклуб, салон красоты, магазин, тем лучше.

Кроме того, сегодня все больше миллениалов приобретают квартиру, а для этой возрастной группы свобода подразумевает возможность в любой момент сменить место работы, пожить в другой стране или устроить длительный творческий отпуск. Они очень мобильны и к недвижимости с самого начала относятся как к активу, поэтому квартира должна быть ликвидной и востребованной на рынке аренды. Отсюда любовь к этой категории покупателей, функциональная, но небольшая по размерам планировка, простой и стильный дизайн с минимальным набором мебели.

Мария Литинецкая отмечает, что в последние годы на рынок жилья пришел так называемый «креативный класс», который раньше отдавал предпочтение преимущественно аренде. «Карьеристы, молодежь, богема, высокооплачиваемые технари сегодня могут найти подходящий объект по бюджету, формату и местоположению, тогда как 5-10 лет назад девелоперы думали о такой незадействованной потребительской аудитории», — поясняет Мария Литинецкая. И если застройщики серьезно учтут потребности этой целевой аудитории, возможно, в ближайшее время список «модных» жилых комплексов бизнес-класса расширится.

Инвестиционная недвижимость, новый бизнес-класс в Москве, ЖК «Дом Серебряного леса»

Дом Тренды

На капитальных постройках можно зарабатывать до 50% годовых, но доход будет не с каждого проекта

Инвестиции в жилую недвижимость, несмотря на бурный рост, остаются более доходными, чем банковские вклады. Так, средняя ставка по депозитам в банках из топ-15 составляет 7,5% годовых, а в качественных проектах рост стоимости квадратного метра значительно выше. Компания «Лучшие новостройки» подобрала на первичном рынке столицы четыре проекта бизнес-класса, которые стартовали ровно год назад — в октябре 2016 года. И сегодня «квадраты» жилья в них подорожали с 12 до 50 кв. %.

ЖК «Дом Серебряного леса»

В этом комплексе средняя цена квадратного метра увеличилась на 50%. На старте продаж квартиры продавались в среднем по 201 тысяче рублей за квадратный метр. А сейчас они уже 301 тысяча рублей за квадратный метр. Самое дешевое жилье доступно за 11,9 млн рублей. Это «однушка» площадью 40 квадратных метров. «Дом Серебряного Бора» расположен в районе Хорошево-Мневники, рядом с парком «Сосновый бор на Живописной улице» и набережной Москвы-реки. Однако метро довольно далеко, до ближайшей станции «Щукинская» около 2 км.

ЖК Дом Серебряный бор (Живописная, 21)

Живописная улица, 21

Увеличение средней стоимости кв. метр в год: 50%
Средняя стоимость квадратного метра в октябре 2017 года: 301 тыс. руб.
Район: Хорошево-Мневники (СЗАО)
Сдача: 3 квартал 2018 года
Застройщик: «Строитель»

ЖК «Вавилова, 4

Рост средней цены квадратного метра за год составил 19% — с 295 до 351 тыс. Порог входа в этот комплекс выше и составляет 15,9млн рублей за однокомнатную квартиру. Но и больше площадь – 46 квадратных метров. ЖК «Вавилова, 4» строят в Донской области, рядом с Нескучным садом, заповедником Воробьевы горы и Москвой-рекой. Рядом со станцией метро «Ленинский проспект» и «Площадь Гагарина» находится в 250 метрах.

ЖК Вавилова

улица Вавилова, 4

Увеличение средней стоимости кв. метр в год: 19%
Средняя стоимость квадратного метра в октябре 2017 года: 351 тыс. руб.
Район: Донской (ЮАО)
Сдача: октябрь 2018
Застройщик: Группа ПИК

ЖК «Дом в Олимпийской деревне»

В «Доме в Олимпийской деревне» квартиры подорожали на 14%. На старте продаж их можно было купить по 263,5 тысячи рублей за «квадрат», а через год — уже по 302 тысячи. Стоимость квартир начинается от 10,3 миллиона рублей за однокомнатную площадью 47 квадратных метров. Комплекс возводится в Тропарево-Никулино, на месте Старой Олимпийской деревни-80. Рядом несколько парков, Школьная и Олимпийская деревня, а также Очаковские пруды. Метро не очень близко. Станция метро «Юго-Западная» находится в 1,5 км.

ЖК Счастье в Олимпийской деревне (Мичуринский проспект, 10/1)

Проезд Олимпийская деревня, 10/1

Увеличение средней стоимости кв. метр в год: 14%
Средняя стоимость квадратного метра в октябре 2017: 302 тыс. руб.
Район: Тропарево-Никулино (ЗАО)
Окончание строительства: апрель-июнь 2018
Застройщик: «Лидер-Инвест»

ЖК Prime Time

В данном проекте рост средней стоимости квадратного метра составил 12%. Первоначальные квартиры продавались по 249,5 тысяч рублей за «квадрат», а на сегодняшний день это 280 тысяч рублей. «Однушку» можно купить минимум за 8,8 млн рублей (37 квадратных метров).