Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы. Дома под снос в москве

Пятиэтажки сносимых серий — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Отличительные особенности «хрущевок» - низкие потолки, маленькие кухни, совмещенный либо раздельный санузел, слабая звукоизоляция внутренних стен, отсутствие лифтов, мусопроводов и чердаков. В кирпичных сериях под окном на кухне делали нишу с толщиной стены в половину кирпича, которая зимой могла служить холодильником.

«Хрущевки» сносимых серий были рассчитаны на 25 лет. Они предназначались для временного решения жилищной проблемы, но часть из них по сей день используются по назначению. «Хрущевки» несносимых серий имели расчетный ресурс 50 лет, но при своевременных капитальных ремонтах их ресурс может быть продлен до 150 лет.

К сносимым относятся панельные дома серий К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300. В Москве они демонтируются согласно городской программе комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения. В программу были включены 1722 пятиэтажки, подлежащие сносу согласно постановлению правительства Москвы от 6 июля 1999 года № 608.

Какие серии домов сегодня сносят в Москве

• 1605-АМ
• 1МГ-300 (МГ-300)
• II-32
• II-35
• К-7

1605-АМ

Больше всего домов серии 1605-АМ/5 (1-605А) было построено в московских районах Фили, Давыдково, Кунцево, Очаково, Солнцево, Беляево, Зюзино, Перово, Зеленоград (мкр. 3, 6, 8). В небольших объемах такие дома строились в ряде других спальных районов, а в центре Москвы дом серии 1605-А есть в районе Хамовники. За пределами столицы такие дома возводились в некоторых городах Подмосковья (Балашиха, Одинцово, Долгопрудный, Мытищи, Пушкино и др.) в единичных количествах.

1МГ-300 (МГ-300)

Дома серии 1МГ-300 (МГ-300) строились в районах Черемушки, Медведково, Ховрино, Коптево-Михалково-Лихоборы, Бескудниково. Внутри Садового кольца такие дома не строили, нет их и за пределами Москвы. Серия 1МГ-300 была внедрена на замену конструктивно менее прочным сериям К-7 и II-32. Иногда эту серию домов ошибочно называют 1МГ-510.

II-32

Больше всего домов серии II-32 было построено в московских районах Черемушки, Измайлово, Зюзино, Проспект Вернадского, Ховрино. Внутри Садового кольца дома серии II-32 не строились. За пределами города дома этой серии возводились в некоторых городах Подмосковья в единичных количествах. Первоначальное название серии: ВК-32 (от термина «виброкирпичные» (панели). Причина прекращения строительства - отказ от виброкирпичных панелей вследствие их слабых конструктивных характеристик.

II-35

Первый дом серии II-35 был построен на 2-й Новоостанкинской улице. Также строительство велось в районах Кузьминки и Кунцево. Внутри Садового кольца и за пределами Москвы такие дома не строились. Серия II-35 была экспериментальной, именно на ее примере были отработаны практические методы расчета теплозащиты наружных панелей не только на плоских участках, но и в узлах сопряжений. В результате от скорлупной конструкции вертикальных стен было решено отказаться, эта конструктивная схема в дальнейшем стала применяться только для перекрытий

К-7

Дома серии К-7 можно увидеть во многих кадрах фильмов «Доживем до понедельника», «Операция «Ы» и другие приключения Шурика» (новелла «Напарник»). Больше всего домов серии К-7 было построено в московских районах Хорошёво-Мнёвники, Бескудниково, Проспект Вернадского, Медведково.Также серия массово строилась в районах Северное Тушино, Ховрино, Зеленоград (мкр. 1, 2, 3, 8), Дегунино, Бутырский Хутор, Свиблово, Измайлово, Кузьминки, Черемушки, ул. Новаторов, ул. 1905 года и других. Внутри Садового кольца такие дома не возводились.

Снос пятиэтажек

По материалам сайтов russianrealty.ru, advancerealty.ru

stroi.mos.ru

в каких районах, серии домов, график сноса и расселения

Первая программа сноса пятиэтажных домов в столице была обнародована около 17 лет назад. Первыми претендентами на снос стали строения, возведенные на рубеже 50-х и 60-х гг., количество квартир на этаже в которых не превышало стандартна советской эпохи. Списки домов и серий были составлены по округам, а сама программа должна была быть реализована до конца 2010 года. Однако в связи с нестабильной политической и экономической обстановкой ее осуществление было отложено на 7 лет. Так когда же состоится снос пятиэтажек в Москве в 2017 году?

Первая программа сноса пятиэтажных домов в столице была обнародована около 17 лет назад. Первыми претендентами на снос стали строения, возведенные на рубеже 50-х и 60-х гг., количество квартир на этаже в которых не превышало стандартна советской эпохи. Списки домов и серий были составлены по округам, а сама программа должна была быть реализована до конца 2010 года. Однако в связи с нестабильной политической и экономической обстановкой ее осуществление было отложено на 7 лет. Так когда же состоится снос пятиэтажек в Москве в 2017 году?

На сегодняшний день эта программа выполнена фактически на 85%. По официальному заявлению градостроителей, остатки устаревшего жилья (конкретных серий фонда) будут демонтированы в течение 2016 года и начале 2017 года. Перечень домов, подлежащих сносу, включает в себя немногим более 85 строений. По подсчетам инженеров, по завершении описываемой стратегии развития жилого фонда столицы, в Москве останется порядка 7 тыс. домов, высота которых составляет не более 5 этажей. Нетронутыми будут те здания, состояние которых, по заключению экспертов, расценивается как удовлетворительное.

Программа сноса ветхого жилья в Москве

Программа сноса устарелых жилых строений по сериям осуществляется особым «волновым» методом. Это означает, что граждан, проживающих в домах, подлежащих сносу, сначала переселяют в новые жилища. Данная методика, естественно, пользуется успехом у рядовых жителей московского региона, поскольку, во-первых, они не терпят никаких ущемлений, а во-вторых, переселяются в новейшие многоэтажные дома, расположенные в том же районе и количество квартир на этаже в которых значительно больше. Такая политика градостроителей позволяет москвичам не менять привычный уклад жизни и не требует искать новые места в детских садах и школах для их детей.

Причиной демонтажа устаревшего жилья конкретной серии в первую очередь является истечение срока их службы и отдаленность от колец метро. Например, максимально возможным периодом эксплуатации «хрущевок», исходя из их проектно-сметной документации, является 25 лет. Стоит пояснить, что изначально такой тип домов предполагался как временное жилье, являющееся промежуточным, между коммунальными квартирами и удобными индивидуальными жилищами. Несмотря на это, по ряду причин, с момента переселения в первые малогабаритные квартиры первых граждан минуло более шести десятков лет. Альтернативы предложено так и не было, вместе с тем, условия проживания в таких домах из десятилетия в десятилетие менялись только к худшему.

Ситуация в первую очередь усугублялась довольно скорым износом коммуникаций домов серий: I-510, I-511, I-515, II-07, I-335, I-447, а также II-32, К-7, II-35, 1605-ам, 1-мг-300, 2-07. Дело в том, что качество водопровода и электросетей, а также планировка с течением временем выявляли все большее несоответствие современным требованиям, которое предъявляло появляющееся оборудование и прочие веяния времени. В целом, основными недостатками таких жилищ можно назвать:

• устаревший тип разводки водопровода;
• недостаточное количество розеток;
• крайне малое количество квартир на этаже;
• недостаточная высота потолков;
• диаметр сечения электропроводов, противоречащий правилам противопожарной безопасности;
• пожароопасная планировка и отделка кухонных комнат;
• неудобное расположение относительно остановок, входящих в первое и второе кольцо метро;
• отсутствие должного количества распределительных коробок в каждом помещении и т.п.

Помимо определенного неудобства, большинство из этих негативных факторов приводили ко все более частым коммунальным авариям в домах подобного типа. Помимо этого, нередко можно было встретить сообщение об обрушении того или иного пятиэтажного здания в результате износа его опорных элементов.

Однако, даже учитывая все перечисленные доказательства архитектурного и инженерного несоответствия «хрущевок» современным реалиям, по мнению экспертов, при полноценном капитальном ремонте дома серии II-32, II-35, 1605-ам и 1-мг-300 способны прослужить не менее полутораста лет. Чем (помимо близости к метро и транспортному кольцу) и обусловлено их частичное сохранение на плане Москвы. Стоит отметить, что параллельно ведущиеся экономические расчеты показали, что такой подход к данной области жилого фонда крайне нецелесообразен, поскольку отличается своей дороговизной. Даже относительно дорогой новейший и комфортабельный жилой комплекс обойдется столичному бюджету вдвое, а то и втрое дешевле.

Одним из визуальных минусов всех без исключения «хрущевок» бесспорно, является то, что они возводились по весьма скупым типовым проектам и единственной, по-настоящему строгой, нормой при их постройке была норма экономии затрачиваемых средств. Назвать их архитектурно привлекательными никак нельзя. Более того, площадь, занимаемая ими, даже по самым приблизительным подсчетам может быть застроена более эффективно. Нередко расположение «хрущевок» также исключает возможности для необходимого расширения городских транспортных путей.

Пятиэтажки под снос в Москве 2017-2018: адреса

Стоит отметить, что, несмотря на практически полное несоответствие советского кирпича (который использовался при заполнении жилого фонда в середине XX в.) современным стандартам, нетронутыми останутся пятиэтажки, сделанные именно из этого материала. Поэтому план сноса «хрущевок» выглядит весьма разрозненным.

Так, например, в Москве, а также в обширном регионе столицы наиболее популярной архитектурной моделью строений такого типа являются дома серии 1-447 и 1-447–С. Жилища этой нумерации сносить не будут по причине их удовлетворительного состояния и полного соответствия нормам пожарной безопасности.

Довольно редкой разновидностью, встречающейся исключительно в столице, являются постройки, именуемые на языке архитекторов 1–511. Уникальность этих «хрущевок», выделяющая их из общего строя советских пятиэтажных домов, заключается в том, что кирпич, который применялся для их строения, по своим эксплуатационным качества был приближен к силикатному. Кроме того, серию этих построек выгодно отличает высота потолков и износостойкая кровля. Именно эти дома первыми поступили на реконструкцию. В некоторых районах Москвы строения этой серии уже обрели дополнительные этажи, современные лифты, новую электропроводку и канализационные трубы.

Настоящим архитектурным раритетом на улицах столицы являются жилища, именуемые на сленге коренных жителей «малосемейками» или дома серии II–34 и возводились они исключительно в самой Москве. На сегодняшний день из всего обширного перечня этих домов снесен был только один, находившийся в Зюзино.

Обобщая все выше сказанное, можно заключить, что программа сноса в столице представляет собой следующую схему. Практически в полном объеме демонтаж завершен на таких территориальных участках, как Центральный, Южный и Зеленоградский районы. Также почти полностью ликвидированы дома в Юго-Западном, Западном, Северо-Западном и Северо-Восточном округах столицы.

Адреса, по которым располагаются дома I-510, I-511, I-515, II-07, I-335, I-447, а также II-32, К-7, II-35, 1605-ам, 1-мг-300, 2-07, подлежащие сносу в конце нынешнего и начале будущего года:

• 2-я Хуторская ул., д. 6-14, к.2
• Фестивальная ул., д.17
• Фестивальная ул., д.21
• Фестивальная ул., д.15, к. 2
• Фестивальная ул., д.15, к. 4
• Анненская ул., д. 6
• Большая Марьинская ул., д. 11, корп.1
• Большая Марьинская ул., д. 11, корп.2
• Годовикова ул., д. 10, корп.1
• Годовикова ул., д. 10, корп.2
• Дежнева пр-д, д.12, к.1
• Дежнева пр-д, д.22, к.2
• Дежнева пр-д, д.8
• Дежнева пр-д, д.26, к.2
• Дежнева пр-д, д.26, к.3
• Добролюбова ул., д. 17
• Милашенкова ул., д. 7, корп. 3
• Полярная ул., д. 3, корп. 2
• Снежная ул., д.19, к.1
• Фонвизина ул., д. 11
• Шереметьевская ул., д. 31, к. 2
• Яблочкова ул., д. 22, корп. 1
• Яблочкова ул., д. 22, корп. 2
• Яблочкова ул., д. 22, корп. 3
• Яблочкова ул., д. 18, корп. 3
• Яблочкова ул., д. 18, корп. 4
• Яблочкова ул., д. 20, корп. 2
• Шереметьевская ул., д.31, корп.1
• Дежнёва пр., д. 22, корп.1
• Дежнёва пр., д. 26, корп.1
• Молодцова ул., 17, корп.1
• Молодцова ул., 25, корп.1
• Молодцова ул., 33, корп. 1
• Полярная ул., д. 5, корп.2
• Ясный пр., д. 16, корп. 2
• Измайловский просп., 63
• Кирпичная ул., д. 49
• Константина Федина ул., д.15
• Константина Федина ул., д.17
• Плющева ул., 15, корп. 3
• Дм. Ульянова ул., д.27-12, корп.1
• Дм. Ульянова ул., д.27-12, корп.2
• Дм. Ульянова ул., д.27-12, корп.3
• Дм. Ульянова ул., д.27-12, корп.4
• Обручева ул., д. 5, корп.2
• Обручева ул., д. 7
• Обручева ул., д. 9
• Профсоюзная ул., д. 96, корп.1
• Профсоюзная ул., д. 96, корп.2
• Профсоюзная ул., д. 96, корп.3
• Профсоюзная ул., д. 98, корп.2
• Профсоюзная ул., д. 98, корп.6
• Профсоюзная ул., д. 98, корп.7
• Профсоюзная ул., д. 98, корп.8
• Черноморский б-р, д. 22, корп.2
• Дм. Ульянова ул., д.45, корп.1
• Дм. Ульянова ул., д.47, корп.1
• Профсоюзная ул., д.98, корп.3
• Профсоюзная ул., д.98, корп.4
• Севастопольский пр-т, д. 22
• Шверника ул., д.6, корп.2
• Ак. Павлова ул., 28
• Ак. Павлова ул., 30
• Ак. Павлова ул., 32
• Ак. Павлова ул., 34
• Ак. Павлова ул., 36
• Ак. Павлова ул., 38
• Ак. Павлова ул., 40
• Ак. Павлова ул., 54
• Ак. Павлова ул., 56, стр.1
• Ярцевская ул., д.27, к.5
• Ярцевская ул., д.31, к.1
• Ярцевская ул., д.31, к.2
• Ярцевская ул., д.31, к.3
• Ярцевская ул., д.31, к.4
• Ярцевская ул., д.31, к.5
• Ярцевская ул., д.31, к.6
• Ленинский пр-т, д.110, корп.3
• Ленинский пр-т, д.110, корп.4
• Ленинский пр-т, д.134
• Ленинский пр-т, д.136
• Ленинский пр-т, д.138
• Вернадского пр-т, д.64
• Вернадского пр-т, д.66
• Вернадского пр-т, д.68
• Вернадского пр-т, д.70
• Вернадского пр-т, д.72
• Вернадского пр-т, д.74-50
• Коштоянца ул., д.19
• Коштоянца ул., д.27
• Коштоянца ул., д.37
• Коштоянца ул., д.9
• Лобачевского ул., д.84
• Кастанаевская ул., д. 55
• Кастанаевская ул., д. 57, корп. 1
• Кастанаевская ул., д. 61, корп. 1
• Кастанаевская ул., д. 61, корп. 2
• Кастанаевская ул., д. 63, корп. 1
• Малая Филёвская ул., д. 16
• Малая Филёвская ул., д. 22
• Малая Филёвская ул., д. 24, корп. 1
• Малая Филёвская ул., д. 24, корп. 2
• Малая Филёвская ул., д. 24, корп. 3
• Давыдковская ул., д. 10, корп.1
• Давыдковская ул., д. 10, корп.2
• Давыдковская ул., д. 10, корп.3
• Давыдковская ул., д. 10, корп.4
• Давыдковская ул., д. 12, корп.1
• Давыдковская ул., д. 12, корп.2
• Давыдковская ул., д. 12, корп.4
• Давыдковская ул., д. 12, корп.5
• Давыдковская ул., д. 2, корп.7
• Давыдковская ул., д. 4, корп.1
• Давыдковская ул., д. 4, корп.2
• Давыдковская ул., д. 4, корп.3
• Кременчугская ул., д. 5, корп.1
• Славянский бульв., д. 5, корп.2
• Славянский бульв., д. 9, корп.3
• Славянский бульв., д. 9, корп.4
• М. Жукова пр., д.35, корп.2
• М. Жукова пр., д.51, корп.3
• М. Жукова пр., д.51, корп.4
• Народного ополчения ул, д.13, корп.3
• Народного ополчения ул, д.13, корп.4
• Народного ополчения ул, д.11, корп.3
• Народного ополчения ул, д.11, корп.4
• Туристская ул., д. 14, корп.1
• Яна Райниса бульвар, д. 2, корп. 2
• Яна Райниса бульвар, д. 2, корп. 3

Расселение пятиэтажек в Москве

Говоря в общем, причины демонтажа пятиэтажных домов, именуемых «хрущевками» таковы:

• здание по объективным причинам можно считать не пригодным для проживания;
• в случае масштабного проекта реконструкции квартала или целого района;
• строение не подлежит никаким изменениям в силу своей архитектурной особенности;
• отдаленность от остановок, входящих в первое и второе кольцо метро;
• дом очевидно мешает прокладке или укрупнению дорожной автомобильной магистрали.

Что же касается строений, выполненных из блоков, то они подлежат демонтажу в любом случае. В том случае, если в планах гражданина приобрести жилище в «хрущевке», имея в качестве конечной цели расселение в более современный дом, то необходимо учитывать серию строения и свериться с периодически публикуемыми списками домов, которые будут сносить.

На сегодняшний день в рамках программы переселения жильцов ликвидируемых строений новыми квартирами около метро обзавелись более полутораста московских семей. Строительство домов новой серии близ колец метро, в которых будут жить переселенные граждане, на сегодняшний день продолжает свои ударные темпы.

yconsult.ru

Список домов под снос в Москве до 2020

Перечень домов для голосования по включению в проект программы реновации: 

ЦАО Таганский Нижегородская улица, дом 18ЦАО Таганский Нижегородская улица, дом 20ЦАО Таганский Нижегородская улица, дом 24ЦАО Таганский Нижегородская улица, дом 26ЦАО Красносельский 2-я Леснорядская улица, дом 10-12, строение 1ЦАО Красносельский 3-й Красносельский переулок, дом 6ЦАО Красносельский Каланчёвская улица, дом 30ЦАО Красносельский Каланчёвская улица, дом 32ЦАО Красносельский Русаковская улица, дом 12, корпус 1ЦАО Красносельский Русаковская улица, дом 12, корпус 2ЦАО Красносельский Русаковская улица, дом 12, корпус 3ЦАО Красносельский Русаковская улица, дом 8ЦАО Басманный Бакунинская улица, дом 77, строение 3ЦАО Басманный Большая Почтовая улица, дом 61-67, строение 1ЦАО Басманный Доброслободская улица, дом 10, строение 5ЦАО Басманный Доброслободская улица, дом 11-13ЦАО Басманный набережная Академика Туполева, дом 1/7, строение 2ЦАО Басманный Сыромятнический проезд, дом 7/14ЦАО Басманный улица Госпитальный Вал, дом 3ЦАО Басманный улица Госпитальный Вал, дом 3, корпус 1ЦАО Басманный улица Госпитальный Вал, дом 5, корпус 13ЦАО Пресненский 1-й Красногвардейский проезд, дом 18/1, корпус 3ЦАО Пресненский 1-й Красногвардейский проезд, дом 20ЦАО Пресненский 1-й Красногвардейский проезд, дом 20АЦАО Пресненский 2-й Красногвардейский проезд, дом 10ЦАО Пресненский 2-й Красногвардейский проезд, дом 10АЦАО Пресненский 2-й Красногвардейский проезд, дом 2ЦАО Пресненский 2-й Красногвардейский проезд, дом 4ЦАО Пресненский 2-й Красногвардейский проезд, дом 6, строение 1ЦАО Пресненский 2-й Красногвардейский проезд, дом 6АЦАО Пресненский 2-й Красногвардейский проезд, дом 6ВЦАО Пресненский 2-й Красногвардейский проезд, дом 8, строение 1ЦАО Пресненский 2-я Черногрязская улица, дом 11/15ЦАО Пресненский 2-я Черногрязская улица, дом 3, строение 1ЦАО Пресненский 2-я Черногрязская улица, дом 5, корпус 1ЦАО Пресненский 2-я Черногрязская улица, дом 9ЦАО Пресненский Мукомольный проезд, дом 1, корпус 1ЦАО Пресненский Мукомольный проезд, дом 1, корпус 2ЦАО Пресненский Мукомольный проезд, дом 11ЦАО Пресненский Стрельбищенский переулок, дом 13АЦАО Пресненский Стрельбищенский переулок, дом 19АЦАО Пресненский Стрельбищенский переулок, дом 21ЦАО Пресненский Стрельбищенский переулок, дом 23ЦАО Пресненский Стрельбищенский переулок, дом 23АЦАО Пресненский Стрельбищенский переулок, дом 29, строение 1ЦАО Пресненский Стрельбищенский переулок, дом 29АЦАО Пресненский Стрельбищенский переулок, дом 7АЦАО Пресненский Стрельбищенский переулок, дом 9АЦАО Пресненский улица Антонова-Овсеенко, дом 1/18, корпус 2ЦАО Пресненский улица Антонова-Овсеенко, дом 11ЦАО Пресненский улица Антонова-Овсеенко, дом 3ЦАО Пресненский улица Антонова-Овсеенко, дом 5, корпус 6, строение 2ЦАО Пресненский улица Антонова-Овсеенко, дом 7ЦАО Пресненский улица Антонова-Овсеенко, дом 9ЦАО Пресненский улица Литвина-Седого, дом 10ЦАО Пресненский улица Литвина-Седого, дом 13ЦАО Пресненский улица Подвойского, дом 10ЦАО Пресненский улица Подвойского, дом 12/15ЦАО Пресненский улица Подвойского, дом 14ЦАО Пресненский улица Подвойского, дом 16ЦАО Пресненский улица Подвойского, дом 18ЦАО Пресненский улица Подвойского, дом 20ЦАО Пресненский улица Подвойского, дом 22ЦАО Пресненский улица Подвойского, дом 24ЦАО Пресненский улица Подвойского, дом 4ЦАО Пресненский улица Подвойского, дом 6ЦАО Пресненский улица Подвойского, дом 8ЦАО Пресненский улица Пресненский Вал, дом 36ЦАО Пресненский улица Пресненский Вал, дом 38, строение 1ЦАО Пресненский улица Пресненский Вал, дом 38, строение 4ЦАО Пресненский Шелепихинская набережная, дом 14ЦАО Пресненский Шелепихинская набережная, дом 4, строение 1ЦАО Пресненский Шелепихинская набережная, дом 4, строение 2ЦАО Пресненский Шмитовский проезд, дом 31, корпус 1ЦАО Пресненский Шмитовский проезд, дом 33, строение 1ЦАО Пресненский Шмитовский проезд, дом 41ЦАО Пресненский Шмитовский проезд, дом 43

kadastrovik.com

Снос домов в Москве 2015 2020: список серий

Список ветхих пятиэтажек в Москве под снос в 2015-2020 разделены на 2 группы:

• Помещения под снос. Они возведены при индустриальном домостроении, что определяет их отношение к сериям и номерам (П32, К7, 1МГ300, П35, 1 - 468, 1 - 464 и 1 – 335).
• Несносимые здания, разделенные по сериям 1-515, 1-511, 1-510, 1-447.

Переселение граждан столицы

Жителей помещений, подлежащих сносу, полагается новое жилье в том же районе, а площадь получаемого жилища должна отвечать столичным стандартам.

Законодательные акты, регулирующие права сторон:

• От 31.05.06 г. №21 «О правах на обеспечение жильем переселенцев».
• От 14.06.06 г. №29 «О правах горожан на жилье».
• От 4.12.07 г. №1035-ПП «О переселении жильцов из помещений, подлежащих сносу».

Рассмотрение приведенных выше документов определяет права граждан, проживающих в ветхих домах под снос:

1. Равноценные помещения, где число комнат и площадь соответствует освобождаемому жилью.
2. Выкуп жилых помещений при изъятии земельных участков.
3. Денежное возмещение.

Новая жилищная площадь предоставляется в рамках округа, где располагалось расселяемое помещение, основываясь на согласие жителей домов или по предоставлению ряда квартир, допускается переселение в другие округи столицы. Одна из предоставляемых помещений должна находиться в районе, где находится ветхое помещение.

К началу 2016 года представители власти сообщили о расселении ряда хрущевок. Так, обладатели квартир, сносимых на М. Жукова, заселены в ЖК Юнион Парк на бульваре Генерала Карбышева и «Велтон Парк» по ул. Народного ополчения. Также получили комфортабельное жилище в Кунцево жители Обручевского р-на и пр.

В качестве примера рассмотрено 22-этажное помещение по ул. Тихомирова, 19, ожидаемое новоселов в районе Медведково на СВАО.

Дом отвечает ряду критериев:

Светлый фасад, стеклопакеты на балконах. Большой холл, 3 лифта, 2 из них имеют большую грузоподъемность. Квадратные комнаты и кухня с отделкой. В квартирах размещены санприборы и электрические плиты. Первый этаж удобен для перемещения инвалидов, благодаря широкому проему и близкому размещению к розеткам или выключателям. Ванные комнаты оснащены подъемниками, что исключает необходимость в использовании посторонней помощи.

Новостройки энергоэффективны: окна с двойными стеклопакетами, перегородки из 3-слойных панелей с теплоизоляцией. Это определяет снижение затрат на энергоресурсы. Экономить энергию позволяют и другие современные приспособления. Например, наличие светодиодных ламп, рассчитанных на движение и регулировка батарей. Функция учета потребления тепла обеспечивает отправку данных на ЦТП, где их можно запросить отдельно для каждой квартиры и провести оплату на основе израсходованных ресурсов.

Все квартиры оснащены охранной сигнализацией. Для связи с полицией у консьержки имеется специальная кнопка.

Восемнадцатый этаж располагает 4-5-6-комнатными квартирами для многодетных семей. В шестикомнатных 2 ванные комнаты и санузлы просторный зал.

Как расселят граждан Подмосковья?

В Московской обл. реализация программы по переселению граждан превышает планы. Главным преимуществом выступает снос жилых фондов, призванных аварийными на основе вывода компетентной комиссии. Выполнение поставленных задач проводится поэтапно, с 2016 до 2022 гг.

По закону переселенцы должны получать равноценные жилплощади с аналогичным количеством комнат и квадратуры. Люди же заселяются в новостройки по цене выше прежнего жилья. Город закупает квартиры для удовлетворения нужд программы. Например, из ЖК Дружного жильцов заселили в Тучково, из Рузского р-на в ЖК Березки.

Несносимые серии

«Несносимыми» считаются помещения, выполненные из ж/б панелей, кирпича и блоков. Схема возведения и материалы рассчитаны на более длительный срок использования. Ключевым отличием от «сносимых» зданий выступает наличие теплосохраняющих и прочных стен, удачных планировок. После 40-летней эксплуатации их уровень износа не превышает 20%.

В 2015-м в столичное управление получило предложение по возможному плану действий разрушения «несносимого» жилья. До конца года был предоставлен выбор плана дальнейшего развития событий:

• Разрушение.
• Капремонт.

К ряду «несносимых» зданий приставлены рабочие группы, позволяющие решить судьбу этих помещений.

До конца 2016-го планируется завершение программы по сносу ветхих домов. Это станет начальной точкой на пути к восстановлению и переоборудованию «несносимых» пятиэтажек. Решено провести реконструкцию помещений, а про их снос вопрос остался на рассмотрении.  

Городское управление утверждает, что «несносимые» серии 60-70-х гг. сложно назвать аварийными, но они некомфортны для нормальной жизнедеятельности граждан. Градостроительный кодекс РФ (ст. 46.1) свидетельствует о планах на комплексное развитие территорий, что требует сноса аварийных зданий и «отдельных серий», утвержденных программой сноса. Основанием для проведения работ служит градостроительный регламент.

ГУП МО «НИиПИ градостроительства» С.Ткаченко сообщил, что разрушение 5-этажек предусмотрено Генпланом 2010-го, что определяет их снос в последнюю очередь. По мнению экспертов, новые жилые кварталы на месте ветхих домов обеспечит уплотнение застройки и увеличение квадратуры жилых помещений. Реконструкция «несносимых» зданий требует больших затрат, относительно ремонтных работ. Для модернизации 1-й квартиры требуется 23-25тыс. евро, из них 8-8,5 тыс. евро - затраты на утепление и обеспечение современных коммуникаций.

Отдельно рассматривается вариант увеличения этажности 5-этажек из кирпича путем надстраивания. В качестве эксперимента выбрано здание на ул. Мишина, д. 32. Если результат пристройки 5 этажей удовлетворит требования властей, они подготовят для застройщиков нормативные акты.

Зачем сносить 5-этажки?

Хрущевки считаются временным жильем. Согласно проектным документам, их срок эксплуатации составляет 25 лет. Но со дня их заселения прошло 63 года. Имеется ряд других причин для сноса 5-этажных домов:

• Износ коммуникационных сетей: водопроводных, электрических, канализационных и др. Они не справляются с нагрузкой от современных бытовых приборов, что приводит к коммунальным авариям. Отдельно рассматривается износ опорных элементов и несущих конструкций.
• По мнению экспертов, своевременный капремонт «хрущевок» обеспечит их длительность эксплуатации до 150 лет. Однако, подобная модернизация не во всех случаях целесообразна, так как объем затрат соизмерим с возведением современного жилого комплекса, более комфортного для жизнедеятельности.
• Для создания хрущевок служили типовые проекты, которые сложно назвать изысканными или красивыми. Соседствуя с новостройками, они смотрятся нелепо и старомодно. А занимаемая площадь позволяет провести эффективные застройки современными высотками с большими квартирами и повышенной защитой от шума.
• Дома «под снос» имеют тонкие несущие стены, узкие балконы и окна, небольшие коридоры и маленькие совмещенные санузлы. Эти неудобства стали основополагающими для их замены.
• Кроме расширения жилых площадей, планируется реконструкция транспортной развязки.

Главной причиной для сноса домов выступает повышение уровня жизни граждан, так как 5-этажки неудобны в эксплуатации.

Причины невыполнения плана по сносу хрущевок

Проект по демонтажу 5-этажек реализован на 86% из 100%, что обосновано рядом причин:

• Смена столичных властей.
•  Образование экономического кризиса.
• Отказ долгожителей от смены места проживания.
• Проблемы в поисках компромиссов, относительно компенсации хрущевских квартир. Многих не устраивали предлагаемые варианты обмена жилых помещений, так как они вложили деньги в модернизацию старых построек.
• Высокая стоимость сноса помещений, обоснованная сложностями работ в зонах плотной застройки.
• Присвоение статуса «несносимых» домов.

Сколько квадратов получат новоселы?

Согласно законодательным актам, семьи, проживающие в «двушке», получат двухкомнатные квартиры вне зависимости от количества человек. Если квартира включена в очередь на улучшение жилплощади с 1989-го (сейчас жилье получают очередники этого года), тому предоставят 18 кв. м на 1 члена семьи.

Люди, которые стали на учет позже, остаются в имеющихся списках очередников до 1992-го. Владельцы коммуналок получат отдельные квартиры. Общим правилом для всех переселенцев остается получение жилья в новостройках. Во «вторичку» можно попасть на основе заявления.

Возможна ли доплата и получение жилья большей площади?

Доплата невозможна, это противозаконно. Жилье большей площадью достается семьям, не имеющим оснований для улучшения жилищных условий.

Статистические данные

Плановый снос хрущевок назначен на 2015 год. Работы проводились сразу на 40 площадках. По отчетам первого квартала было отселено 6 зданий, а 16 - снесено. За год количество обладателей новых квартир составило 2648 (семьи, покинувшие снесенные здания). В 2016 году план переселения предусматривал преувеличение показателей в 4 раза - 8019 семей. В СВАО ожидалось переселение 25 хрущевок из 89. Первая 671 семья должна была справить новоселье до 1 мая.

Согласно статистике, из 35 «сносимых» помещений на ЗАО проведены работы, относительно 9 домов. Из 12 строений на СЗАО 8 было снесено. В САО разрушены 9 из 24. А на юге и востоке столицы работы приостановились. По окончании сноса хрущевок планируется обновить до 25% жилого фонда Москвы.

Видео

sekrety-zhizni.ru

ОК "Московские переселенцы" - Важная информация

В интересах горожан разрабатывается гражданская законодательная инициатива 

 Идет сбор средств и подготовительные мероприятия

Инициативная группа по внесению изменений в законодательство по программе РЕНОВАЦИИ Здесь >

__________________________________________________

11 августа 2018 года (суббота) в конференц-зале гостиницы «Золотое кольцо» (ул. Смоленская, д. 5, м. «Смоленская») при поддержке общественного движения «МосСовет» состоится конференция по актуальным проблемам Москвы в сфере градостроительства и ЖКХ. Начало работы конференции в 12.00, регистрация – с 11.00.

В конференции примут участие представители московских инициативных групп, которые противостоят агрессивной уплотнительной застройке в своих районах, борются с произволом недобросовестных управляющих компаний, добиваются расселения аварийных общежитий или же, наоборот, сохранения своих домов от тотальной реновации.

Также планируется участие в конференции независимых экспертов в сфере градостроительства и ЖКХ, депутатов Госдумы и Мосгордумы, известных политических и общественных деятелей. На конференцию приглашены представители профильных министерств и ведомств, в том числе Минстроя России, а также чиновники Правительства Москвы из соответствующих департаментов.

Участники конференции намерены огласить в присутствии депутатов и чиновников свои предложения и требования, главное из которых – реализация в Москве градостроительной и жилищной политики в интересах граждан, а не в интересах крупного бизнеса и связанных с ним чиновников.

Предварительная регистрация – 8-965-408-68-44, 8-909-973-57-35, [email protected]

03.08.18

27.07.18

25.07.18

19.07.18

17.0718

10.07.18

29.06.18

24.06.18

19.06.18

04.06.18

25.04.18

Со льготной ипотекой "прокатили", посмотрим как с ценами при доплате >>>

10.04.18

Переселенцам из сносимых по программе реновации домов

могут предоставляться новые квартиры меньшей жилой площади >>>

09.04.18

21.02.18

Всё тайное станет явью: когда люди увидят настоящее «лицо реновации»? >>>

www.snos.info

Снос домов

www.realto.ru

Какие хрущевки и пятиэтажки будут снесены в Москве в 2017-2020

bricknews.ru

• 
  Жк новоясеневский
• 
  Жк новоясеневский
• 
  Жк букинист официальный сайт
• 
  Снять комнату в ярославле без посредников от хозяина недорого с фото
• 
  Авито бавлы объявления
• 
  Авито в устюг
• 
  Авито в череповце
• 
  Аренда в парке
• 
  Авито очер доска бесплатных объявлений
• 
  Хочу взять ипотеку
• 
  Юла стрежевой