Дома стоимость: Сколько стоит построить дом в 2022 году своими руками и через фирму

Содержание

Калькулятор стоимости строительства дома

Сочи и Краснодарский край

Заказать звонок

Этажность

1 этаж2 этажа

Ширина

Схема дома
ПятистенокШестистенок

Периметр дома:
0 м

Площадь дома:
0 м²

Площадь застройки:
0 м²

Фундамент

Перекрытие

Кровля

Вент.канал
с трубой

Лестница

Окна/Двери

Результат

Шаг 1: Фундамент

Толщина
стены фундамента:

0. 3 м0.4 м

Толщина плиты:
0.3 м0.4 м0.5 м

Длина сваи:
4 м6 м8 м

Высота стен:
2.2 м2.5 м 2.7 м3 м3.5 м

Высота фундамента:
0.6 м0.8 м1 м

1 этаж0 руб
2 этаж0 руб

Высота
стен 1 этажа:

2.5 м2.8 м3 м3.3 м3.5 м

Толщина блока:
0.19 м0.29 м0.39 м

Толщина блока:
0.2 м0.25 м0.3 м0.375 м0.4 м

Толщина блока:
0. 25 м0.38 м0.44 м0.51 м

Толщина стены:
0.2 м0.25 м0.3 м0.4 м

Высота
стен 2 этажа:

2.5 м2.8 м3 м3.3 м3.5 м

Толщина блока:
0.19 м0.29 м0.39 м

Толщина блока:
0.2 м0.25 м0.3 м0.375 м0.4 м

Толщина блока:
0.25 м0.38 м0.44 м0.51 м

Толщина блока:
0.2 м0.25 м0.3 м0.4 м

Межэтажное
перекрытие0 руб
Чердачное
перекрытие0 руб

Форма крыши:
ДвускатнаяВальмовая

1 этаж 0 руб
2 этаж 0 руб

Окна
Двери

Количество
проемов:

Итоговая стоимость работ:
0 руб

Итоговая стоимость материалов:
0 руб

Итоговая стоимость строительства дома:
Итоговая стоимость:

0 руб

Выбранные материалы:

Фундамент
Стены
Перекрытие
Кровля
Вент. канал с трубой
Лестница
Фасад
Окна/Двери

Тип фундамента:
монолитная плита

—
—

Толщина стены фундамента:
0,3 м

Монолитная плита — идеальное решение для обустройства фундаментов на песчаных грунтах, пластичной глине и суглинистых землях. Конструкция этого типа не подходит для пучинистых и топких почв.

Свайный фундамент — возводится на грунтах с особыми геологическими параметрами из железобетонных вертикальных опор (свай), объединённых друг с другом железобетонными балками (ростверком) и плитой. Свая проходит насквозь нестабильные слои грунта и упирается в твёрдый пласт. Подходит к домам и постройкам, которые выстраиваются на плавучих, оползневых, слабых и слегка подтопленных землях.

Цокольный этаж – разновидность фундаментного основания. Выполняет функции помещения, заглубленного ниже уровня грунта и является частью фундамента. Такой вариант основания используется при строительстве домов на холмистых местностях и горных склонах.

Ленточное основание — контур замкнутого типа, который выстраивается из железобетонных балок. Он располагается под несущими стенами постройки и осуществляет передачу нагрузки на землю.

Стоимость работ:
1 250 300 руб

Стоимость материалов:
250 300 руб

Итого:
1 250 300 руб

1 Этаж

Материал стены:
—

—

Высота стен:
—

Керамзитобетонный блок — строительный материал для создания стен Материал морозоустойчив и прочен, имеет низкую теплопроводность и большой размер. Толщина одного блока составляет от 0.19 м до 0.39 м. Керамзитобетонные блоки имеют разные типоразмеры. Из них можно построить несущие стены и перегородки.

Газоблок — строительный материал с толщиной блока от 0.3 м до 0.4 м. Он имеет высокую плотность и малый удельный вес. Газоблоки влагоустойчивы, выдерживают предельно высокие температуры, долговечны и экологически безопасны. Материал обладает хорошими теплоизоляционными и шумоизоляционными свойствами.

Керамический блок — строительный материал для возведения стен с толщиной одного элемента от 0.25 м до 0.51 м. Он имеет сложную форму и искусственную фактуру. Пористые блоки характеризуются высокими теплоизоляционными качествами, шумоизолирующими свойствами, прочностью и пожарной безопасностью.

2 Этаж

Материал стены:

Высота стен:
—

Стоимость работ:
1 250 300 руб

Стоимость материалов:
250 300 руб

Итого:
1 250 300 руб

Перекрытие

Материал перекрытия:
—

Сборное железобетонное перекрытие активно используется в промышленном и коттеджном строительстве. В основе конструкции находятся заводские плиты. Они устанавливаются рядом друг с другом. Пространство между соседними элементами заливается раствором.

Монолитное перекрытие — конструкция в виде цельной ж/плиты, в основе которой находится каркас из арматуры и бетонная смесь. Основные достоинства монолитной плиты — увеличенная прочность, равномерное распределение нагрузки, возможность создания различных форм.

Деревянное перекрытие — вариант строительной конструкции, который чаще всего применяют при возведении малоэтажных строений. В их основе находятся несущие балки, заполняющий материал тепло-звукоизоляция из минеральной ваты для заделки пространства между балками, напольный материал и потолочная отделка выполняется из черновой доски 20 мм.

Перекрытие чердачное

Материал перекрытия:
—

Стоимость работ:
1 250 300 руб

Стоимость материалов:
250 300 руб

Итого:
1 250 300 руб

Материал кровли:

Форма крыши:

Металлочерепица — классический кровельный материал с высокими эстетическими и технологическими свойствами. Он полностью адаптирован для монтажа на двускатных и вальмовых кровлях. Материал имеет металлическую основу с оцинковкой, поверх которой нанесено полимерное покрытие.

Композитная черепица — красивый, долговечный современный материал. Кровельные листы имеют небольшой вес и размер, что делает возможность их монтажа быстрой и качественной, а наличие всех необходимых доборных элементов сделает внешний вид кровли завершенным и цельным.

Гибкая черепица — строительный материал, в основе которого находится стекловолокно с нефтяной битумной пропиткой. Она принимает разную форму (овал, пятиугольник, полукруг, прямоугольник). Структура этого вида кровли похожа на рулонные материалы.

Стоимость работ:
1 250 300 руб

Стоимость материалов:
250 300 руб

Итого:
1 250 300 руб

Материал трубы:

Стоимость работ:
— руб

Стоимость материалов:
— руб

Итого:
— руб

Материал лестницы:

Стоимость работ:
— руб

Стоимость материалов:
— руб

Итого:
— руб

Фасад 1 этажа

Материал фасада:
—

Клинкерная плитка — материал для облицовки фасада. Он характеризуется высокой прочностью, продолжительным эксплуатационным периодом, низкими показателями водопоглощения. Клинкер прост в обслуживании, имеет небольшой вес, не усложняет конструктивные решения.

Облицовочный кирпич — материал для отделки фасадов зданий, который отличается по фактуре, оттенкам и составу. Его преимущества: долговечность, прочность, многообразие форм, видов и фактур, высокая звукоизоляция, хорошая пожаробезопасность, невосприимчивость к колебаниям температур, простота монтажа. Недостатки: материал стоит дорого и становится очень хрупким, если нарушена технология изготовления.

Сайдинг — облицовочные панели, которые защищают фасад зданий от внешних атмосферных явлений и выполняют эстетические функции. Материал отличается по типу облицовки и установки, условиям применения и видам. Сайдинг может быть виниловым, деревянным, алюминиевым, стальным или цементным.

Фасад 2 этажа

Материал фасада:
—

Стоимость работ:
1 250 300 руб

Стоимость материалов:
250 300 руб

Итого:
1 250 300 руб

Окна

Материал окон:
—

Количество проемов:
—

Двери

Материал дверей:
—

Количество проемов:
—

Стоимость работ:
1 250 300 руб

Стоимость материалов:
250 300 руб

Итого:
1 250 300 руб

Тип фундамента:
монолитная плита

Толщина стены фундамента:
0,3 м

Стоимость работ:
1 250 300 руб

Стоимость материалов:
250 300 руб

Итого:
1 250 300 руб

Стоимость работ:
1 250 300 руб

Стоимость материалов:
250 300 руб

Итого:
1 250 300 руб

Итоговая стоимость:
1 250 300 руб

Цена домов «под ключ».

Что входит в стоимость. Плюсы и минусы такого строительства

В последнее время строительные компании все чаще предлагают услугу дом «под ключ». При этом каждая из них вкладывает в это понятие определенный смысл. Из чего складывается цена такой услуги и в чем достоинства и недостатки строительства дома «под ключ», расскажем в данной статье.

Начнем с того, что входит в стоимость строительства такого дома.

Итак, сначала застройщик подготавливает участок для будущей постройки. Исследуется тип грунта, проводится разметка, заливается фундамент. Здесь же закладываются коммуникации.

После того, как фундамент готов, возводится коробка дома. Коробка, как правило, состоит из внешних и внутренних несущих стен, перегородок, перекрытий, оконных и дверных перемычек.

Следующий этап – строительство крыши дома. Когда коробка и крыша дома готовы, производятся работы по утеплению крыши и стен. Следует обратить внимание, что такие работы в услуге дом «под ключ» предусмотрены не у всех строительных компаний. Поэтому обязательно поинтересуйтесь, включено ли утепление дома в стоимость услуги.

Далее производится наружная отделка, устанавливаются окна и двери. С вами обязательно должны согласовать все отделочные материалы и прочие нюансы на данном этапе строительства дома.

После окончания оформления экстерьера приступают к внутренней отделке. Насколько дорогостоящей обойдется внутренняя отделка, зависит от ваших пожеланий и финансовых возможностей.

Ну и, конечно же, заключительным этапом является проведение и подключение всех необходимых коммуникаций. Здесь вам также нужно подробно выяснить у застройщика, входит ли данная услуга в стоимость, и уточнить, какие именно работы будут проведены.

Все вышеперечисленные этапы, как правило, составляют услугу дом «под ключ». Таким образом, вы получаете полностью готовый дом, который необходимо обставить мебелью, а затем заезжать и праздновать новоселье.

Каковы основные преимущества строительства дома «под ключ»?

Во-первых, работать с одним застройщиком намного удобней, поскольку любые нюансы решаются централизованно через одну компанию, за счет чего также уменьшаются сроки строительства дома.

Во-вторых, в компании, предлагающей строительство дома «под ключ», всегда имеются узкопрофильные специалисты, которые могут решить все вопросы на любом из этапов строительства.

Следует также отметить, что заказывая дом «под ключ», вы получаете юридическое страхование на всех этапах работы, а многие фирмы также могут предложить рассрочку.

Основным минусом такой услуги может стать недопонимание между компанией-застройщиком и заказчиком в части состава работ, которые подразумеваются при строительстве дома «под ключ». Чтобы уберечь себя от данной проблемы, обязательно подробно выясните у застройщика, что входит в стоимость дома «под ключ».

Задумали построить дом «под ключ» в Московской, Рязанской областях или в Рязани? Для бесплатной консультации звоните прямо сейчас по телефону +7 (930) 783-55-55.

Как найти комиссионные за недвижимость в моем районе

Независимо от того, продаете ли вы свой первый дом или впервые покупаете жилье, найти сопоставимые продажи домов в вашем районе намного проще, чем это было даже десять лет назад. В то время было нелегко найти общедоступные данные в Интернете — вам требовалась помощь внутреннего контакта, такого как агент по недвижимости или оценщик дома, чтобы получить сопоставимые продажи из MLS (услуга множественного листинга). Сегодня общественности доступно гораздо больше информации, и теперь вы можете получить доступ к композициям с помощью онлайн-поиска. Давайте рассмотрим, как найти предложения по недвижимости для вашего района.

Что такое сделки с недвижимостью?

Когда вы начинаете искать информацию о сделках с недвижимостью в вашем регионе, это помогает понять, что такое сделки и какую информацию они могут вам сообщить. Сделки с недвижимостью, также называемые «закрытыми сопоставимыми продажами», представляют собой завершенные сделки по продаже жилья, которые имели место в определенном районе и в которых дома имеют схожие характеристики с домом, который вы продаете или рассматриваете для покупки. Тем не менее, вы должны знать, что дом в Ванкувере, Британская Колумбия, будет указан по другой цене, чем точная копия того же дома, указанного в Бирмингеме, Алабама. Хотя это один и тот же дом, просто выставленный на продажу в разных географических районах, на стоимость каждого дома в значительной степени влияют индивидуальные условия на рынке жилья.

5 способов найти предложения по недвижимости в вашем районе

Первое практическое правило при поиске местных предложений — найти три или более похожих объекта, чтобы убедиться, что любой сопоставимый объект не отличается по цене. Например, стоимость одного дома в вашем районе может быть ниже той, которую вы должны выставить на продажу, потому что он был в плохом состоянии и нуждался в ремонте, или другая собственность может иметь высокую цену, потому что это был лучший дом в квартале. Наличие как минимум трех сопоставимых объектов недвижимости должно дать вам среднюю цену для начала. Вот пять простых способов получить компенсацию за недвижимость.

1. Воспользуйтесь авторитетным веб-сайтом, посвященным недвижимости, чтобы найти местные акции.

Компенсации являются важной частью выставления вашего дома на продажу и процесса оценки дома. Один из способов найти предложения в вашем районе — это использовать для своего исследования известный веб-сайт со списками недвижимости. Redfin предлагает простой способ быстро найти недавно проданные дома в вашем районе.

Если вы знаете адрес недавно проданной недвижимости в вашем районе, вы можете просто ввести адрес недвижимости в строку поиска, чтобы увидеть всю общедоступную информацию о доме, включая то, по какой цене дом был продан в последний раз.

Прокрутив немного вниз на той же странице, вы также увидите последние проданные дома в том же районе. Если вы прокрутите страницу еще ниже, вы увидите заголовок «Недавно проданные дома поблизости» и кнопку «Просмотреть другие недавно проданные дома» прямо под ним. Нажав на эту кнопку, вы попадете на карту с домами, проданными в вашем районе, и вы сможете увидеть такие детали, как цена продажи, количество спален и ванных комнат, площадь в квадратных футах, цена за квадратный фут и количество дней. дом был на рынке, прежде чем он был продан.

Кроме того, вы можете просмотреть проданную недвижимость, выполнив поиск своего города в строке поиска на веб-сайте Redfin. Например, чтобы увидеть предложения для дома в Кливленде, штат Огайо, введите название своего города в строку поиска.

Нажмите «Дополнительные фильтры».
Прокрутите немного вниз и в разделе «Статус листинга» щелкните переключатель с надписью «Продается». Это эффективно заменит дома для продажи проданными домами в области поиска.

Чтобы получить более четкое представление о недавних продажах жилья и о том, что вы можете считать сделками с недвижимостью в вашем районе, вы можете еще больше сузить область поиска, ограничив временные рамки определенным месяцем, а затем настроив фильтры для просмотра недавно проданных дома, которые больше всего напоминают ваш дом. Например:

Количество спален
Количество санузлов
Если ваш дом является домом, квартирой, многоквартирным домом и т. д.
Площадь вашего дома
Размер вашего лота
Год постройки
И сборы ТСЖ, если они применяются

Вы даже можете углубиться и определить конкретные удобства или тенденции в доме, которые могут увеличить стоимость вашего дома, например, недвижимость на берегу или вид. Имейте в виду, что если вы будете слишком точны в своих поисках, вы можете не найти достаточно недавно проданных домов в вашем районе, которые вы могли бы использовать в качестве надежных композиций. Вот пример того, как вы можете отфильтровать предложения недвижимости на основе дома с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, которые были проданы в течение последнего месяца.

Последние данные являются наиболее полезными, поэтому начните с одного месяца, чтобы увидеть, что всплывает, а затем расширьте временные рамки до транзакций, совершенных за последние три или шесть месяцев. На оживленном рынке продавцов вы даже можете просмотреть предложения в вашем регионе за последнюю неделю. Установив критерии поиска, вы можете увеличить карту и просмотреть все недавно проданные дома в вашем районе и найти те, которые наиболее похожи на ваши.

Это ценная информация независимо от того, покупаете вы дом или продаете. Отсюда вы сможете оценить разумную начальную цену, которая отражает текущий рынок жилья. Хотя этот метод не обязательно включает другие переменные, которые могут повлиять на стоимость вашего дома, такие как его текущее состояние или какие-либо улучшения в собственности, такие как новая кухня или веранда, он может быть хорошим способом получить представление о том, что вы можете ожидать.

2. Воспользуйтесь онлайн-инструментом для оценки жилья

Другим ценным инструментом при поиске предложений по недвижимости является инструмент для оценки дома, который поможет вам понять, сколько стоит ваш дом, и станет хорошей отправной точкой для определения справедливой рыночной стоимости. Поскольку Redfin использует полные данные MLS о недавно проданных домах в вашем районе, мы предлагаем несколько различных способов доступа к онлайн-оценке дома. *

Мгновенная оценка стоимости дома и бесплатный отчет о доме: это быстрый и простой способ посмотрите, за что можно продать ваш дом. Просто введите свой адрес, и сразу же увидите оценку Redfin для вашего дома, основанную на последних продажах дома в вашем районе. Он даже покажет вам композицию в вашем районе чуть ниже оценки.

Профессиональная оценка, подготовленная агентом Redfin: это бесплатная оценка недвижимости без каких-либо обязательств, подготовленная агентом Redfin, который знает рынок жилья в вашем регионе. Хотя вы не получите оценку мгновенно, вы получите более полную оценку в течение часа.

*Эти оценки не предназначены для оценки и не заменяют услуги профессионального лицензированного оценщика.

3. Попросите вашего агента по недвижимости получить компенсацию MLS

Один из верных способов получить точную компенсацию за недвижимость — обратиться к местному агенту по недвижимости. Местные агенты по недвижимости являются экспертами на своем рынке и могут дать вам разумный совет о том, как оценить вашу недвижимость, а также помочь вам понять данные в MLS comps. Только лицензированные агенты имеют доступ к MLS, который является самым современным и точным доступным инструментом.

Агенты по недвижимости в своей повседневной работе извлекают информацию из MLS, чтобы предоставить клиентам надежный диапазон цен при выставлении дома на продажу. Например, агенты знают, увеличилась ли стоимость недвижимости, является ли справедливая рыночная стоимость точной или цена недвижимости не соответствует цене других домов в этом районе.

4. Изучите записи о государственной собственности

Другим ценным ресурсом для покупателей и продавцов жилья являются записи о государственной собственности вашего округа. К сожалению, когда дело доходит до компетенций, записи об общественной собственности могут быть случайными, поскольку вы сможете найти только последнюю зарегистрированную цену продажи, которая может быть десятилетней давности. Таким образом, если на местном рынке было мало или совсем не было недавних транзакций, вы можете застрять в сделках с недвижимостью, которые не отражают сегодняшние рыночные условия. Записи о государственной собственности могут быть хорошей отправной точкой, но вам потребуются дополнительные исследования, чтобы найти точные цифры.

В большинстве округов вы можете бесплатно искать информацию об имуществе в Интернете, хотя вам, возможно, придется заплатить за печатную документацию. Посетите веб-сайт своего округа или города и выполните поиск по запросу «записи о собственности». Адрес дома должен позволить вам получить доступ к информации о налоге на недвижимость, которая покажет последнюю цену продажи и текущие налоги.

5. Запросить сравнительный анализ рынка (CMA)

Агенты по недвижимости и брокеры используют CMA*, чтобы предоставить продавцам всю необходимую информацию, прежде чем выставлять дом на продажу. Для быстрой продажи важно найти золотую середину цены листинга. Лучшая цена листинга — это та, которая не слишком низкая, когда вы в конечном итоге оставляете деньги на столе, или не слишком высокая, когда дом вообще не продается. А для покупателей CMA может помочь проверить, является ли дом выгодной сделкой, и определить конкурентное предложение, которое будет воспринято серьезно, не выходя за рамки.

CMA также предоставляет наиболее точные данные и подробную информацию о доме и его окрестностях. Однако CMA агента — это больше, чем просто цифры. Агент предоставит экспертную консультацию, чтобы помочь вам оценить дом, текущий рынок, цены и другие факторы, которые могут повлиять на вашу прейскурантную цену.

Многие агенты по недвижимости и брокеры используют программное обеспечение для создания исчерпывающих отчетов CMA. Если вы создаете свой собственный отчет, было бы лучше использовать электронную таблицу для отслеживания ваших исследований.

Типовой CMA будет включать:

Адрес собственности и от трех до пяти комплексов в районе
Описание каждой сопоставимой собственности, включая высоту, план этажа и количество спален и ванных комнат
Площадь каждой собственности
Цена продажи каждого сопоставимого имущества
Корректировки в долларах будут сделаны для любых различий
Скорректированная цена продажи за квадратный фут каждого комплекса

*Это не оценка и не замена услуг профессионального лицензированного оценщика.

Как использовать бонусы для определения цены дома?

Коммунальные платежи по недвижимости помогут вам точно оценить ваш дом, предоставив вам диапазон его «справедливой рыночной стоимости», основанный на недавней рыночной активности. Затем вы можете добавить или вычесть из справедливой рыночной цены в зависимости от состояния дома, особенностей и других характеристик, которые, вероятно, будут учитываться покупателями.

Что входит в анализ компаса?

Чтобы считаться сопоставимой недвижимостью, недвижимость должна идеально соответствовать вашему дому в:

Местоположение: Местоположение имеет значение. В некоторых районах стоимость недвижимости может меняться от района к району, от квартала к кварталу или даже в пределах 100 ярдов. Начните с поиска компов в радиусе 1 мили и при необходимости отодвиньтесь на 5 миль. Экспертные знания могут помочь вам понять нюансы в районе, поэтому не торопитесь или попросите агента помочь вам.

Район: Комплексы недвижимости должны иметь одинаковые характеристики района, такие как расстояние до школ, магазинов, больниц, набережных, парков и видов. Кроме того, имейте в виду доступность общественного транспорта и пешеходную доступность.

Год постройки: Рассмотрите дома, построенные в пределах 5-летнего диапазона от вашего строящегося дома. Часто предполагается, что старый дом нуждается в ремонте и не обновлялся. Хотя это не всегда так, новый дом изначально будет иметь более высокую справедливую рыночную стоимость.

Размер дома: Квадратные метры играют важную роль при сравнении стоимости дома. В конце концов, если в одном доме 1000 квадратных футов, а в другом 2000 квадратных футов, вы покупаете дом большего размера, и его покупка должна стоить дороже. Квадратные метры повысят или понизят стоимость объектов недвижимости, на которые вы смотрите. Лучшими компами для вас будут свойства, сопоставимые с вашими.

Планировка: Если дом имеет необычную планировку или разделен на небольшие отдельные комнаты, это может снизить стоимость и цену продажи.

Цена за квадратный фут : Рассчитайте цену за квадратный фут, разделив цену продажи дома на его квадратные метры. Цена за квадратный фут всегда является хорошим критерием для сравнения районов.

Количество спальных мест и ванных комнат: Стоимость дома обычно увеличивается, когда в нем больше спален и ванных комнат. Это приводит к более высокой продажной цене и учету более высоких компетенций.

Состояние: Если дом был в аварийном состоянии и требовалось много работы и инвестиций, чтобы сделать его пригодным для жизни, цена, по которой дом был продан в последний раз, может отражать ремонт. Однако, на первый взгляд, эти сделки будут отражаться в сделках так же, как если бы дом был готов к заселению. Важно копнуть глубже, чтобы увидеть, что могут отражать любые необычно высокие или низкие цены продаж, и помочь оценить эти показатели в перспективе.

Модернизация и ремонт: Когда домовладелец обновляет ванную комнату или ремонтирует кухню, стоимость его дома обычно увеличивается. Подумайте о любых ремонтных работах или обновлениях, которые вы видите в своих предложениях по недвижимости, и о том, как они соотносятся с особенностями вашего дома. В вашем доме есть новая кухня или терраса, которую нужно починить? Любой из них, несомненно, повлияет на стоимость вашего дома.

Сроки продажи акций: Сосредоточьтесь на домах, которые были проданы в течение 3–6 месяцев. На горячем рынке, который благоприятствует продавцу, вы можете сосредоточиться на еще более коротких временных рамках.

Кто использует сделки с недвижимостью?

Агенты по недвижимости и маклеры используют сделки с недвижимостью каждый день для выполнения своей работы. Агент или брокер будут использовать предложения, чтобы предложить цену листинга для дома, который вот-вот выйдет на рынок и представляет собой справедливую рыночную цену. Агенты также имеют доступ к любым незавершенным продажам, которые могут повлиять на сделки с недвижимостью и отчеты CMA. Объем продаж в вашем районе также будет определять справедливую рыночную цену любого дома, выставленного на продажу. Например, если ваш рынок жилья в настоящее время является рынком продавца, а дома продаются быстро, покупатели могут делать более высокие предложения, чем на рынке, где нет такой конкуренции.

Понимание сопоставимых объектов недвижимости и состояния рынка в вашем районе имеет важное значение. Это может помочь вам принять обоснованное решение о покупке или продаже недвижимости.

Продавцы жилья используют бонусы, чтобы понять, по какой цене продаются похожие дома в этом районе, что позволяет им устанавливать прейскурантную цену, в которой они уверены. Бонусы также помогают продавцам жилья уточнить преимущества своего дома, которые будут выделены в описании дома. когда он выставлен на продажу.

Покупатели жилья используют точные цены на недвижимость, чтобы сделать предложение. Исследуя похожие объекты недвижимости в этом районе, покупатели могут убедиться, что указанная цена является справедливой, а также не является ли она слишком высокой или низкой. Комплименты также полезны при разработке стратегии переговоров о продаже дома.

Оценщики домов выполняют оценку домов как один из наиболее важных шагов для завершения продажи дома. Во-первых, ипотечный кредитор покупателя обычно инициирует оценку. Затем они вызывают профессионального оценщика, чтобы определить стоимость рассматриваемого дома. Оценщик полагается на сделки с недвижимостью и ряд других факторов при определении точной стоимости имущества, которая может способствовать или разрушить продажу. Стоимость оценки дома берет на себя покупатель.

Поиск и анализ композиций может быть сложной задачей. Тем не менее, у вашего местного агента по недвижимости есть ресурсы и опыт, чтобы помочь вам в этом процессе. Они могут помочь вам установить хорошую цену, чтобы разместить свой дом.

Вам интересно, сколько вы можете заработать на продаже своего дома? Воспользуйтесь калькулятором продажи дома Redfin, чтобы узнать, какой может быть ваша предполагаемая выручка от продажи дома.

Оценщик стоимости дома: сколько стоит мой дом?

Перейти к основному содержанию

Пожалуйста, обновите ваш браузер.

Мы больше не поддерживаем эту версию браузера. Использование обновленной версии поможет защитить ваши учетные записи и обеспечит лучший опыт.

Обновите ваш браузер

Пожалуйста, обновите ваш браузер.

Обновите браузер

Закрывать

Мы выписали вас из вашей учетной записи.

Вы успешно вышли из системы

Мы улучшили нашу платформу для Chase.com. Для большего удобства загрузите приложение Chase для своего iPhone или Android. Или перейдите в раздел «Требования к системе» со своего ноутбука или настольного компьютера.

Пожалуйста, включите JavaScript в вашем браузере

Похоже, ваш веб-браузер не использует JavaScript. Без него некоторые страницы не будут работать должным образом. Пожалуйста, измените настройки вашего браузера, чтобы убедиться, что JavaScript включен.

Оценщик стоимости дома

Понимание стоимости вашего дома

Независимо от того, покупаете вы или продаете, оценка стоимости дома поможет вам сформировать финансовую стратегию и понять, что вы можете получить для движения вперед.

Используйте инструмент

Просто введите свой почтовый адрес, город и штат или просто почтовый индекс, используя наши лучшие оценки дома Домашние записи в нашей базе данных.

Персонализируйте свой опыт

Пройдите предварительную квалификацию онлайн, и один из наших агентов свяжется с вами.

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ: ДАННЫЕ И ОЦЕНКИ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ КАК ЕСТЬ, БЕЗ КАКИХ-ЛИБО ГАРАНТИЙ, ЯВНЫХ ИЛИ ПОДРАЗУМЕВАЕМЫХ, ВКЛЮЧАЯ, ПОМИМО ПРОЧЕГО, ЛЮБЫЕ ГАРАНТИИ КОММЕРЧЕСКОЙ ПРИГОДНОСТИ ИЛИ ПРИГОДНОСТИ ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕННОЙ ЦЕЛИ. СУЩЕСТВОВАНИЕ ОБЪЕКТА СОБСТВЕННОСТИ И ТОЧНОСТЬ ОЦЕНОК ОЦЕНИВАЮТСЯ НА ОСНОВЕ ДОСТУПНЫХ ДАННЫХ И НЕ СОСТАВЛЯЮТ ОЦЕНКУ ПРЕДМЕТА СОБСТВЕННОСТИ, И НА НИХ НЕ ДОЛЖНЫ ПОЛАГАТЬСЯ ВМЕСТО ПОДПИСАНИЯ ИЛИ ОЦЕНКИ.

Часто задаваемые вопросы об оценщике домашней стоимости

Есть несколько способов оценить стоимость вашего дома. Один из способов — использовать оценщик стоимости дома Chase на этой странице. Вы также можете сравнить свой дом с аналогичными домами, недавно проданными на вашем рынке, чтобы получить приблизительную оценку того, по какой цене может быть продан ваш дом. Наконец, вы можете нанять профессионального оценщика, чтобы лично оценить стоимость вашего дома.

Вводя адрес и нажимая кнопку поиска, Chase’s Home Value Estimator обращается к миллионам записей в своей базе данных, чтобы оценить текущую или предполагаемую стоимость вашего дома. Оценщик может показать год постройки вашего дома, а также его площадь. Не стесняйтесь поиграть с калькулятором, настроив переменные, чтобы увидеть, как это повлияет на общую оценку дома.

Стоимость вашего дома может колебаться в зависимости от многих факторов. Некоторые из этих факторов включают возраст вашего дома, его текущее состояние, местоположение, рыночную стоимость близлежащих домов, экономику и текущий рынок жилья.

Один из способов повысить ценность вашего дома — это внести в него улучшения, связанные с обновлением, функциональностью или эстетикой. Например, замена старой крыши, установка новой кухонной техники, повышение энергоэффективности или увеличение площади вашего дома. Незначительные изменения в обслуживании, такие как покраска или обновление осветительных приборов, также могут быть полезны для стоимости вашего дома. При любом ремонте дома вы можете обновить оценщик стоимости дома Chase, чтобы увидеть, как это влияет на стоимость вашего дома.

Рефинансирование может иметь смысл в различных сценариях, но универсального решения не существует. Часто домовладельцы рефинансируют для получения более выгодной процентной ставки, более короткого срока кредита, кредита собственного капитала или нового типа ипотечного кредита. Некоторые домовладельцы рефинансируют, чтобы «обналичить» часть своего собственного капитала и перераспределить средства на проект улучшения дома или ремонт.

Сделайте первый шаг и пройдите предварительную квалификацию.

Готовы подать заявку?

Заходите

Исследуйте погоню

Теперь, когда у вас есть оценка стоимости вашего дома, просмотрите нашу коллекцию полезных статей и сообщений в блогах, используйте наши инструменты для определения ваших ипотечных платежей, ознакомьтесь с текущими ставками и узнайте, как начать свой путь к покупке дома.