Дома в россии: Купить дом в Москве, продажа домов

Новинки домостроения! Модульные и складные дома в России!

Те, кто вплотную и часто сталкивается с рынком загородной недвижимости знают, как за последнее время поменялись требования к собственному жилью. Желающие купить дом для постоянного проживания или дачу, тоже могут много рассказать о том, как сложно найти адекватное предложение.

Надо заметить, что предложений великое множество, но выбирать, как обычно, не из чего. Прошли времена дворцов, площадь которых начинается от 500 квадратных метров! При их строительстве использовались крайне дорогие строительные материалы, а стены явно возводились с целью при необходимости заменить бомбоубежище. Маленькие окна, устаревшая и вычурная архитектура, огромные участки… Все это требует постоянных финансовых вливаний и ухода.

Я не спорю! Если Вы менеджер в «Газпроме», то Вам, возможно, такой дом крайне необходим! И площадка для гольфа… А если Вас уволят? Как Вы будете его содержать и, скоро ли получиться впарить кому-нибудь этот неликвид? Думаю, что он будет с Вами, пока из-за постоянно ухудшающегося внешнего вида и необходимости ремонта не «уйдет» по цене средней московской трёшки.

Молодежь уже давно не хочет привязывать себя к одному месту, тем более, такими стальными канатами! Они мобильнее, легче, чаще перемещаются и, кстати, не рассчитывайте, что Ваш сын с невесткой переедет жить к Вам, под родительское крылышко и, поможет оплачивать содержание этого «динозавра». Ну, если Вы, конечно, не потомок князей Нарышкиных или графа Орлова.

Требования к «родовому гнезду» у современных собственников гораздо скромнее. Все больше людей предпочитают сравнительно небольшие, от 120 до 150 кв.м., дома, построенные с использованием современных строительных материалов, технологий энергосбережения и экологически безопасные. А главное, что когда клиент не находит готовый дом, подходящий под его запросы, ждать от полугода он не хочет!

Многие, чтобы купить новое жилье, сперва продают старое, а значит им нужно где-то жить, пока будет продолжаться строительство. И здесь на сцену выходят сначала каркасные, позже щитовые, а затем модульные дома. Такой дом строится с использованием модулей стандартных размеров, например, 6х2,5м, которые привозят на объект целиком и уже на месте соединяют по заранее разработанному проекту.

Построить модульный дом под ключ можно за срок от двух до четырех недель. Он может быть одно или двух этажным и выбранной Вами конфигурации. Например такой, как на этих фото:

Отличий между творениями архитекторов конца 90-х – начала 2000-х и современными мастерами достаточно много. Основными из них с нашей точки зрения являются:

1. 
   Минимализм. Он проявляется не только при строительстве, но и в элементах отделки и дизайна. Тяжелая и царственная архитектура прошлых лет уступила месту четким и прямым линиям. Уменьшился и размер помещений в целом;

2. 
   Большие окна. Почти во всех современных помещениях в столовых, гостиных и спальнях устанавливают огромные стеклопакеты в пол. Иногда они, вообще, занимают всю стену! Вопреки устоявшемуся мнению, стоят они не дороже, чем стена с внутренней и внешней отделкой, да и тепла расходуют немногим больше. Это соответствует популярному течению «природа в доме». Обзорное окно не только приносит в дом много света, но и позволяет почувствовать единение со всем пространством Вашего участка;

3. 
   Огромные терассы, которые занимают достаточно большую площадь перед домом, на втором этаже и, даже на крышах. Крыши нередко делают плоскими для экономии пространства, а террасы с лежаками и зонтиками устраивают прямо наверху;

4. 
   Использование экологически чистых материалов, солнечных батарей, баков для подогрева воды и других новшеств, которые позволяют уменьшить вредное воздействие дома на человека, а человека на окружающую среду.

Такие строения красивы, удобны, быстро возводятся, так как ставятся на винтовой или свае забивной фундамент. Кроме того они не предусматривают грязных работ с использованием сухих смесей и цемента, после которых участок своими силами привести в порядок не получиться и за год! Этакий конструктор для взрослых)))

Но, некоторые мастера ускоренного и мобильного домостроения пошли ещё дальше! Итальянский архитектор Ренато Видаль придумал дом, на установку и монтаж которого на подготовленный заранее фундамент требуется от 6 до 8 часов! Это абсолютный рекорд в современном домостроении и рассчитан он на людей, которые понимают, что в нашей жизни самый дорогой товар это время!

Сколько денег Вы сможете заработать, если у Вас появиться несколько лишних месяцев? Наверное немало. Исходя из этой арифметики стоимость готового дома с отделкой в $950/м2 сумма совсем небольшая. На данный момент компанией разработано и запатентовано 5 видов домов общей площадью в 27, 46, 56, 70 и 84 квадратных метра. Все дома двухэтажные, с кухней, столовой и санузлом внизу и спальней на втором этаже.

В больших предусмотрено несколько спален. За счет оригинальной и запатентованной конструкции петель основная часть дома, сложенная в виде книжки доставляется на объект и раскладывается с помощью крана. В ней уже проведены электричество, канализация, водопровод, а также системы вентиляции и отопления. В разложенном виде дом напоминает букву А:

После монтажа и подключения всех систем Вам остается только выбрать и расставить мебель и, Вы можете праздновать новоселье! Но главное его преимущество в том, что этот дом, несмотря на возможность выдержать серьезное землетрясение, можно демонтировать и при необходимости перевезти на другой участок, без существенных затрат! И на это, также уйдет пару дней! Гениальное изобретение!

В следующих статьях мы более подробно постараемся осветить вопрос строительства современного, удобного и недорогого жилья, а также, с удовольствием ответим на все Ваши вопросы, которые Вы можете присылать нашим специалистам по форме обратной связи в разделе контакты или на наш e-mail.

Удачи и счастья Вам и Вашим близким!

Самые дорогие дома в России, самый дорогой дом России

Простым смертным туда можно разве что попасть на экскурсию, и то вряд ли. Но вот люди с толстыми кошельками там проводят каждый день. Самые дорогие дома в России, по стечению обстоятельств, находятся на территории Московской области. И не удивительно, ведь именно в этом регионе сосредоточены практически все самые богатые люди страны. Итак, где жизнь как в раю? Представляем самые дорогие дома в России.

И прежде чем начать перечень, стоит отметить, что его составляют специалисты после детального изучения списков недвижимости, которая выставлена на продажу, и опросов риелторов. В исследовании учитываются только дома и апартаменты, сюда не включаются земельные участки и многоквартирные дома.

Евразия

В рейтинг самых дорогих домов попал особняк «Евразия». У него действительно баснословная для России цена – 100 миллионов долларов. Подмосковное поместье расположилось на семнадцатом километре Рублевско-Успенского шоссе в районе «Горки 2». Сам особняк занимает площадь примерно 10 тысяч квадратных метров. Его окружает приусадебный участок в 5,4 гектара с лесом, парком, искусственным озером и рекой. Последняя берет свое начало в лесу, направляется к фасаду дома, а затем снова скрывается в лесном массиве. Через речку перекинуты мостики, а на лужайках стоят деревянные беседки.

Особняк Евразия

В роскошной резиденции кроме хозяйского дома есть два гостевых. В ней находится так же центр отдыха со спортивно-оздоровительным комплексом и домом для приемов (он соединяется с остальным пространством открытой галереей). В особняке есть и административное здание (это помещение для службы охраны и для обслуживающего персонала усадьбы), гараж на три автомобиля, а так же гостевая парковка на 20 мест. Дом отделан гранитом и мрамором, а кровля сделана из золотой меди. На втором этаже по всей длине распростерся широкий балкон. К слову, внутреннее пространство тоже тщательно продумано. Чтобы создать уют, заказчики привлекли к процессу строительства одного из мастеров по фэн-шуй с мировым именем, это Грант мастер Яп Чен Хай.

Огромная территория усадьбы «Евразия» была спланирована дизайнером из Франции Филиппом Ниеза. Он то и сделал «Евразию» умным домом. Жилище само может включать и выключать свет, кондиционер и другие электроприборы в особняке. Естественно, что инженерное оснащение роскошного дома отвечает абсолютно всем современным стандартам, все это объединено в систему интеллектуального управления жильем.

Дом в Барвихе

Еще один дом, в который вход только для избранных, находится в поселке Санаторий Барвиха. Там усадьба стоит около 74 миллионов долларов. Ее площадь равна 2,4 тысячам квадратных метров. А прилегающий к дому участок распростерся на 100 соток. Но вот даже взглянуть на такое строительное чудо практически невозможно. Особняк находится, что называется, в закрытой продаже, поэтому и фотографии с описанием удавалось увидеть и прочитать мало кому.

Еще одну позицию в рейтинге занимает так же дом в поселке Санаторий Барвиха, в Садах Майендорф. И стоимость у него такая же – 74 миллиона долларов. Даже земельный участок занимает 100 соток, но вот площадь самого дома немного больше – 2,6 квадратных метров.

Чуть дешевле обойдутся усадьбы в поселке под названием Ландшафт. Там цена опустилась до 72 миллионов долларов. Один продаваемый дом в населенном пункте занимает 2,5 квадратных метров, а другой – 2,8 квадратных метров. Оба они так же находятся в закрытой продаже и сведениями о них располагают только риелторы, причем такие же элитные, как и сами дома.

Скромный дом в Барвихе

В поселке Жуковка XXI, по данным специалистов, продается усадьба за 50 миллионов долларов. Площадь постройки 2,1 квадратный метр, участок, на котором можно разгуляться, занимает все те же 100 гектаров.

Риелторские расчеты

По данным аналитических исследований, 90 процентов самых дорогих предложений загородных имений приходится на Рублевку, 5 процентов на Новорижское шоссе и только 2 процента на Минское шоссе. В этих направлениях самый дорогой дом стоит под 100 миллионов долларов, а вот «бюджетный» вариант обойдется в 16 миллионов долларов. Минимальная площадь роскошного особняка примерно 400 квадратных метров. В целом, общая стоимость самых дорогих коттеджей равняется 2,5 миллиардам долларов.

Получается, что средняя цена одного квадратного метра жилья «премиум-класса» равна 16,9 тысячам долларов. И что странно, такие дома довольно-таки популярны, пользуются спросом, покупаются и продаются.

5 самых дорогих домов России

Стоит отметить, что самые дорогие усадьбы находятся на территории 32 поселков в Подмосковье. Самые высокие цены на дома в «Горках 7» и «Горках 2», «Барвихе», «Жуковке», «Садах Майендорф», «Дипломате», «Ландшафте». Специалисты говорят, что цены на недвижимость на «Рублевке» сильно преувеличены.

Есть к чему стремиться

А вот до мировых лидеров российским домам еще далеко. Самый дорогой дом в мире стоит 12,2 миллиардов американских долларов. «Скромное» жилище занимает 752 квадратных метра площади. В нем восемь комнат и гараж на четыре машины, к слову, такие же дорогие, как и сам особняк. В домике, по российским меркам гигантском, есть уникальный винный подвал и терраса, роскошь для среднестатистического жителя нашей страны.

Впрочем, необычен не только сам дом, но и материалы из которых он сделан. Специально для постройки здания в Швейцарии на берегу Цугского озера были привезены драгоценные металлы – золото и платина и даже редкие кости динозавров, возраст которых давно уже перевалил за 60 миллионов лет.

Кто заказал себе такой роскошный дом – неизвестно. Но все-таки он попал в Книгу рекордов Гиннеса. Там же указали и вес потраченного на строительство металла – это 200 тонн. Руководит процессом возведения дома швейцарский архитектор (он то и разработал уникальный дизайн особняка) Стюарт Хьюз.

Эксклюзивом в этом доме является метеоритный камень и стружка из костей динозавров. Такое едва ли где то еще встретишь. Рабочие швейцарской строительной компании трудились пять с половиной лет, чтобы появился самый дорогой дом в мире. А руководил элитным строительством швейцарец по имени Кевин Хубер, работник компании exklusivHAUS of Zug Switzerland.

недвижимость для продажи в России

• NAD HRADNím Vodojemem 644…

  Praha — Střeshovice, Praha 6

  1,184.03 кв.

  Прага 6… Прага 6…

• Вилла… Вилла…

• Квартира… Квартира…

• 4+KK… 4+KK…

FLAT / Apartment

1,184.03 SQ SC Q QU q QU q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q qu quard willa willa… м)

4Спальни

1bathrooms

Квартира / квартира

592.02 кв. кв. фут (162 кв. м)

Фиксированная цена 29 900 000 CZK (1 079 540 фунтов стерлингов)

• Прага 1… Прага 1…

• 5+KK… 5+KK…

• High Seilings…

• . Высокие заилингс…

• . 3… Пол: 3…

Квартира / квартира

1 743,75 кв. кв. фут (107 кв. м)

Fixed price 13 260 000 CZK(£478,752)

• house for sale…house for sale…

• terrace…terrace…

• parking space…parking space…

• garden…garden…

House

1,151,74 кв. Фута (107 кв. М)

4bedrooms

2bathrooms

9000 1,59914. 59999999999999999999999999999999999999999999999. кв. Футов (150 кв. М)

4bedrooms

2bathrooms

Estate

10,763.92 sq ft (1,000 sq m)

Первый Активный Дом в России – Активный Дом

1

5 90

архитектор : Polygon Lab Architects
инженер : Априори Проект
застройщик : Загородный Проект

Первый Активный Дом в России призван установить новый стандарт жилищного строительства в России. Дизайн дома основан на принципах Active House.

ЭНЕРГИЯ:

Первый Активный Дом в России энергоэффективен и прост в эксплуатации. Чтобы сократить выбросы CO2 и оптимизировать энергоэффективность, здание необходимо рассматривать как единое целое, а не просто как сумму его компонентов.

Дом использует различные источники энергии, интегрированные в общий дизайн. Бесплатная энергия солнца является основным источником энергии дома. Особенности, способствующие положительному энергетическому балансу, включают высокоэффективный тепловой насос, тепловые солнечные коллекторы для производства горячей воды и систему фотоэлектрических солнечных элементов для производства электроэнергии. 9№ 0006

Солнечные тепловые коллекторы VELUX, предназначенные для установки в сочетании с мансардными окнами, используют тепло солнца, обеспечивая визуально привлекательное и технически оптимальное решение. Солнечные коллекторы VELUX обычно могут обеспечить до 65% энергии, необходимой для производства горячей воды для бытовых нужд. Солнце — самый мощный источник энергии, который у нас есть, и мы должны максимально использовать его.

Ориентация и конструкция дома позволяют более активно использовать дневной свет. Окна следует рассматривать как источники энергии. Они размещены так, чтобы обеспечить приток солнечного тепла и оптимальную естественную вентиляцию. Потребность в энергии для основного освещения в больших частях дома сведена к минимуму благодаря эффективному использованию дневного света.

Герметичная конструкция необходима для достижения низкого энергопотребления. Стены имеют многослойную изоляцию. На внутреннюю сторону стен добавляется специальный сильно спрессованный гипс, чтобы добавить тепломассы легкой конструкции деревянного каркаса.

Результаты энергетического расчета, выполненного Институтом пассивного дома в России, показывают, что удельный расход энергии на отопление в отопительный период составляет 38 кВтч/м2/год. Суммарное потребление первичной энергии составляет 110 кВтч/м2/год.

КЛИМАТ В ПОМЕЩЕНИИ:

Первый в России «Активный дом» предлагает здоровый и комфортный микроклимат в помещении с дневным светом и свежим воздухом. Архитекторы работали с вариациями дневного света в разных пространствах и обеспечивали привлекательный вид на окрестности с помощью стратегически расположенных окон. Благодаря сотрудничеству с инженерами-консультантами конструкция была оптимизирована на основе климатических испытаний в помещении, выполненных в трехмерном моделировании. В проектной группе принципы Active House создали платформу, на которой сотрудничество архитекторов, инженеров и энергетиков стало частью творческого процесса проектирования.

Тепловой комфорт в теплые летние месяцы достигается за счет естественной вентиляции; перекрестная вентиляция и эффект дымовой трубы для максимального увеличения скорости вентиляции. Для обеспечения комфортного микроклимата в помещении все мансардные и фасадные окна оснащены внутренними и внешними жалюзи и маркизами. Блики и перегрев летом уменьшаются благодаря автоматически управляемым жалюзи.

Комфортный микроклимат в помещении с естественной вентиляцией обеспечивает передовая система домашней автоматизации WindowMaster. Система может автоматически открывать и закрывать окна в зависимости от уровня CO2 в доме. В эту уникальную систему интегрированы электрические мансардные и фасадные окна VELUX INTEGRA, а также все солнцезащитные средства. Система WindowMaster имеет удобный и простой интерфейс, поэтому легко видеть статус продуктов и управлять ими. Система, используемая в доме, адаптируется к личным предпочтениям жильцов.

Характеристики дома при дневном свете были определены с использованием коэффициента дневного света (DF) в качестве показателя эффективности. Результаты анализа дневного света показывают, что все помещения, которые активно используются в светлое время суток, имеют коэффициент дневного света выше 5%. Мансардные окна обеспечивают высокий уровень дневного света в центральной части помещения. Доказано, что высокий уровень дневного света в доме потенциально полезен для здоровья, повышает бдительность и безопасность.

ОКРУЖАЮЩАЯ СРЕДА:

Проект адаптирован к специфическим климатическим условиям Москвы, влажному континентальному климату с теплым летом и продолжительной холодной зимой. Здание оказывает минимальное воздействие на окружающую среду и культурные ресурсы. Он изготовлен из материалов с высоким содержанием вторичного сырья, которые обеспечивают возможность собственной переработки или повторного использования.
Однородный материал кровли и фасада – отсылка к традиционным русским методам строительства. Это решение также является экологическим; деревянный фасад прочен и имеет низкое воздействие C02. В качестве основы для строительства дома используется свайный фундамент. Каркас из сосны хвойных пород собирается на месте.

Чтобы узнать больше о том, как здание будет вести себя в реальных условиях, будут собраны данные для проверки и составления отчета о производительности дома. Мониторинг поможет определить эффективность архитектурных и технологических решений. Дом будет открыт для публики в течение шести месяцев после завершения строительства, а затем в течение 12 месяцев с тестовой семьей.

Новый российский стандарт экологического строительства

Целью нового стандарта является содействие формированию общественного мнения об устойчивой среде обитания и создание рейтинговой системы сертификации «зеленых» зданий и населенных пунктов для изменения нормативно-правовой базы и законодательства в области строительство и архитектура. Цель проекта – стать первым проектом, сертифицированным по Российскому зеленому стандарту. Российская национальная рейтинговая система сертификации зеленого строительства основана на европейских стандартах как инструмент формирования «зеленой» архитектуры. Стандарт поддерживает создание системы сертификации строительных материалов и технологий. Устойчивое развитие архитектуры станет основной задачей Совета по формированию общественного мнения о заботе об окружающей среде и ведении здорового и комфортного образа жизни.

Сертифицированная древесина

Строительная компания NLK House отвечает за строительство деревянного дома Первого Активного Дома в России. Компания является признанным лидером в производстве продукции глубокой переработки древесины в России. Домостроительная компания НЛК получила сертификат Лесного попечительского совета. Знак FSC означает, что продукция изготовлена ​​из древесины, вырубленной без причинения вреда окружающей среде, животным и птицам, населяющим лес, а также людям, живущим и работающим на прилегающих лесных участках. Мансардные окна VELUX имеют долгий срок службы – до сорока лет. Большая часть древесины, используемой для их изготовления, поступает из устойчивого лесного хозяйства, сертифицированного PFEC или FSC. Стекло и алюминий, используемые в окнах, могут быть переработаны.

Первый Активный Дом в России призван установить новый стандарт жилищного строительства в России. Дизайн дома основан на принципах Active House; баланс между энергосбережением, здоровым микроклиматом в помещении и заботой об окружающей среде, все это повышает качество архитектуры и благополучие жителей.

Проект организован и развивается одним из ведущих застройщиков Московской области, компанией «Загородный проект», в сотрудничестве с группой VELUX. Группа VELUX сегодня усердно работает над решениями завтрашнего дня, продвигая архитектуру, которая повышает качество нашей жизни и устойчивое развитие общества.

Проект объединяет заинтересованные стороны на основе взвешенного и целостного подхода к проектированию и эксплуатации зданий.